安徽租房合同

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(fā)生甲方能力范圍以外的不行抗事件（如地震等）和乙方違約的狀況下除外）2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，一定與甲方磋商一致，而且要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方假如出現(xiàn)以下任何狀況：退租、轉(zhuǎn)讓、及因?yàn)橐曳竭`約原由造成甲方提早回收房子的任一狀況下，乙方都一定按協(xié)議繳清所有對(duì)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完滿送還房子和所有鑰匙及有關(guān)物件，假如所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有破壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或許甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上不一樣意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時(shí)，應(yīng)提早向甲方聲明，經(jīng)甲方受權(quán)贊同，乙剛剛可實(shí)行轉(zhuǎn)租事宜。6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)限期；乙方?jīng)]有經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面贊同及署名的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予認(rèn)可。7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方擔(dān)當(dāng)，－9－如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額擔(dān)當(dāng)，甲方在回收房子的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及有關(guān)費(fèi)用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為_(kāi)____________元整（人民幣_(tái)____________元正）9、續(xù)租方需高出租期時(shí)，一定同甲方簽署新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)備及有關(guān)經(jīng)濟(jì)花費(fèi)問(wèn)題，由兩方自行辦理，若有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。八、房子出租合同有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、租房者在恪守先期協(xié)議的狀況下，能夠獲取優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但一定在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方從頭簽署租房協(xié)議，租金由甲乙兩方協(xié)議商定。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽署的狀況下，甲方有權(quán)回收房子，不再簽約續(xù)租。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方磋商一致、贊同、署名蓋印后奏效，簽署之日為本協(xié)議的奏效日期；所有條款一定執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)____________元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方將回收房子而且乙方依據(jù)本協(xié)議條款繳清各樣花費(fèi)所有對(duì)付款。－10－十、本租房協(xié)議為甲乙兩方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不可以作為正式協(xié)議使用），若有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方贊同署名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，擁有同樣法律效勞。十一、增補(bǔ)協(xié)議__________________________________________________十二、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于_____年聲明：本房子出租限期到xx年末即xx年12月31日止，屆時(shí)甲方將回收自用。甲方：_______________署名聯(lián)系電話：__________________________乙方：___________________________署名聯(lián)系電話：__________________________年代日安徽租房合同范本4出租方：承租方：房子所在地：合同簽準(zhǔn)時(shí)間：年代日安徽省工商行政管理局監(jiān)制－11－依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，經(jīng)兩方磋商一致，簽訂本合同。第一條租借房子及附件的名稱、數(shù)目、質(zhì)量與用途房子座落路號(hào)、間數(shù)面積構(gòu)造用途第二條租借限期租借期共年零月，出租方從年代日起將出租房子交托承租方使用，至年代日回收。第三條租金和租金的繳納限期出租房子月租金元，租期租金總數(shù)元。承租方將租金以方式，于付清給出租方。第四條租借時(shí)期房子修葺修葺房子是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房子及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）仔細(xì)檢查、修葺一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房子時(shí)，承租人應(yīng)踴躍輔助，不得阻止施工。第五條出租方和承租方的更改1、在租借時(shí)期，出租方如將出租房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者持續(xù)有效。2、出租人出賣房子，須在3個(gè)月前通知承租人。在同樣條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。－12－3、承租方將租用房子轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，一定預(yù)先征得出租方的贊同并從頭簽訂房子租借合同。4、合同屆滿，租借兩方實(shí)時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需持續(xù)承租，應(yīng)提早個(gè)月與出租方磋商續(xù)租事宜，原承租方在同樣條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第六條合同停止承租人有以下情況之一的，出租人能夠停止合同，回收房子；1、承租人私自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房子進(jìn)行非法活動(dòng)，傷害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。租借合同如因期滿而停止時(shí)，如承租人到期臨時(shí)沒(méi)法找到房屋，出租人應(yīng)該酌情延伸租借限期。如承租方逾期不搬家，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方所以所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。第七條違約責(zé)任1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交托符合要求的房屋的，應(yīng)償付違約金元；2、出租方未準(zhǔn)時(shí)交托出租房子供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元；－13－3、出租方未準(zhǔn)時(shí)（或未按要求）修葺出租房子的，應(yīng)償付違約金元。如所以造成承租方人員人身遇到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失；4、承租方逾期交托租金的，除仍應(yīng)實(shí)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元；5、承租方私自改變房子構(gòu)造，造成承租房子破壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；6、承租方因故停止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金元。第八條免責(zé)條件1、經(jīng)有關(guān)部門判定，租借時(shí)期房子如因不行抗力的原由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任；2、租借時(shí)期，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行排除。第九條