房地產(chǎn)財務部工作總結(jié)

第5頁共5頁房地產(chǎn)?財務部?工作總?結(jié)回?首望，?雖沒有?轟轟烈?烈的戰(zhàn)?果，但?也算經(jīng)?歷了一?段不平?凡的考?驗和磨?礪。?前段時?間，置?業(yè)公司?經(jīng)營管?理模式?調(diào)整，?財務工?作并入?財務部?；客旅?分公司?人員分?流，財?務工作?又并入?財務部?；新公?司像雨?后的春?筍一樣?不斷地?涌現(xiàn)，?會計核?算、財?務管理?工作納?入財務?部。_?___?年集團?公司推?出財務?合同管?理月，?財務部?被推向?了陣地?最前沿?；__?__年?集團公?司實際?預算管?理，財?務部是?沖鋒陷?陣的先?鋒隊。?公司內(nèi)?部，要?求管理?水平的?不斷地?提升，?外部，?稅務機?關(guān)對房?地產(chǎn)企?業(yè)的重?點檢查?、稅收?政策調(diào)?整、國?家金融?政策的?宏觀調(diào)?控，在?過去全?體財務?人員任?勞任怨?、齊心?協(xié)力把?各項工?作都扛?下來了?，下面?總結(jié)未?來的工?作。?一、職?能發(fā)展?（一?）、過?去，財?務部在?職能管?理上向?前邁出?了一大?步。?1‘建?立了成?本費用?明細分?類目錄?，使成?本費用?核算、?預算合?同管理?，有了?統(tǒng)一歸?口的依?據(jù)。?2、對?會計報?表進行?梳理、?格式作?相應的?調(diào)整，?制訂了?會計報?表管理?辦法。?使會計?報表更?趨于管?理的需?要。?3、修?改完善?了會計?結(jié)算單?，推出?了會計?憑證管?理辦法?，為加?強內(nèi)部?管理做?好前期?工作。?4、?設(shè)置了?資金預?算管理?表式及?辦法，?為公司?進一步?規(guī)范目?標化管?理、提?高經(jīng)營?績效、?統(tǒng)籌及?高效地?運用資?金，鋪?下了良?好的基?礎(chǔ)。?（二）?財務合?同管理?月總結(jié)?公司?推出“?財務、?合同管?理月活?動”，?說明公?司領(lǐng)導?對財務?、合同?管理工?作的重?視，同?時也說?明目前?財務管?理工作?還達不?到公司?領(lǐng)導的?要求。?1、?為了使?財務人?員能充?分地認?識“財?務、合?同管理?月活動?”的重?要性，?財務總?監(jiān)姚總?親自給?財務部?員工作?動員，?會上針?對財務?人員安?于現(xiàn)狀?、缺乏?競爭意?識和危?機感，?看問題?、做事?情缺少?前瞻性?，進行?了一一?剖析，?同時提?出財務?部不是?核算部?，僅僅?做好核?算是不?夠的，?管理上?不去，?核算的?再細也?沒用，?核算是?基礎(chǔ)，?管理是?目的，?所以，?做好基?礎(chǔ)工作?的同時?要提高?管理意?識，要?求財務?人員在?思想上?要高度?重視財?務管理?。如對?每一筆?經(jīng)濟業(yè)?務的核?算，在?考慮核?算要求?的同時?，還要?考慮該?項業(yè)務?對公司?的現(xiàn)在?和將來?在管理?上和稅?收政策?上的影?響問題?，現(xiàn)在?考慮不?充分，?以后出?現(xiàn)紕漏?就難以?彌補。?針對“?財務、?合同管?理月活?動”進?行了工?作布置?。2?、根據(jù)?房地產(chǎn)?行業(yè)的?特殊性?結(jié)合公?司管理?要求對?開發(fā)成?本、期?間費用?的會計?二級、?三級明?細科目?進行梳?理，并?對明細?科目作?簡要說?明，目?的，一?是統(tǒng)一?核算口?徑，保?證數(shù)據(jù)?歸集及?分析對?比前后?的一致?性；二?是為了?便利各?責任單?元責任?人了解?財務各?數(shù)據(jù)的?內(nèi)容。?這項工?作本月?已完成?，并經(jīng)?姚總審?核。目?前進入?貫徹實?施階段?。3?、配合?目標責?任制，?對財務?內(nèi)部管?理報表?的格式?及其內(nèi)?容進行?再調(diào)整?，目的?，一是?要符合?財務管?理的要?求；二?是要滿?足責任?單元責?任人取?值的要?求及內(nèi)?部考核?的要求?。財務?內(nèi)部管?理報表?已經(jīng)多?次調(diào)整?修改，?建議集?團公司?對新調(diào)?整的財?務內(nèi)部?管理報?表的格?式及其?內(nèi)容進?行一次?認證，?并于明?確，作?為一定?時期內(nèi)?相對穩(wěn)?定的表?式。?4、針?對外地?公司遠?離集團?公司，?財務又?獨立設(shè)?立核算?機構(gòu)，?為加強?集團公?司對外?地公司?的管理?，保證?核算的?統(tǒng)一性?、信息?反饋的?及時性?，提出?了與駐?外地公?司財務?工作聯(lián)?系要求?。__?__月?份與寧?波公司?財務進?行交流?，將財?務核算?要求、?信息傳?遞、對?外報表?的審批?程序、?上報集?團公司?的報表?都進行?了明確?。5?、對各?公司進?行一次?內(nèi)部審?計，目?的，是?對各公?司經(jīng)營?狀況進?行一次?全面地?了解，?為今后?財務管?理做好?基礎(chǔ)工?作。?6、根?據(jù)公司?的要求?對部門?職責進?行了修?改，并?制訂了?部門考?核標準?。為了?使會計?核算工?作規(guī)范?化，重?新提出?《財務?工作要?求》，?要求從?基礎(chǔ)工?作、會?計核算?、日常?管理三?方面提?出，目?的是打?好基礎(chǔ)?。內(nèi)部?開展規(guī)?范化工?作，從?會計核?算到檔?案管理?，從小?處著手?，全面?開展，?逐步完?善財務?的管理?工作。?7、?會計知?識的培?訓，我?們從三?方面考?慮培訓?內(nèi)容，?一是《?會計法?》，要?了解會?計知識?，首先?要了解?這方面?的法律?知識；?二是會?計基礎(chǔ)?知識，?非專業(yè)?人員學?習這方?面知識?的目的?要明確?，目的?是為了?看懂會?計報表?，為了?能看懂?報表，?就要了?解一些?基礎(chǔ)的?東西；?三是如?何看報?表，這?是會計?知識培?訓的重?點。?8、會?計報表?推出執(zhí)?行幾個?月后，?從會計?報表格?式設(shè)置?上看，?報表格?式設(shè)置?還是比?較科學?，能比?較清晰?地反映?會計的?有關(guān)信?息。但?房地產(chǎn)?行業(yè)的?特殊性?，銷售?收入與?結(jié)算利?潤有一?個時間?上的差?異，這?樣“損?益明細?及異動?情況表?”就無?法全面?反映出?損益情?況，需?要增添?一個表?補充；?另外需?要增添?反映“?財務費?用”的?報表。?這樣對?一個公?司的財?務狀況?能較全?面地反?映。已?設(shè)計好?“會計?報表（?內(nèi)）ⅳ?《經(jīng)營?情況表?》”和?“會計?報表（?內(nèi)）ⅴ?《融資?及融資?成本情?況表》?”。?9、會?計憑證?使用涉?及到每?個公司?和部門?，下文?后財務?部進行?電話通?知，_?___?月份實?行逐步?換新的?辦法，?___?_月份?要求全?面試行?。試行?一個月?時間來?看，主?要暴露?出來的?問題是?單子如?何填寫?與審批?程序怎?么走。?針對這?些問題?，我們?組織各?公司綜?合管理?人員進?行交流?，明確?有關(guān)事?項，解?決設(shè)計?上的不?足__?__年?___?_月份?，針對?會計憑?證管理?試行情?況，再?一次征?求各公?司對報?銷單據(jù)?意見，?根據(jù)大?家的建?議，對?會計結(jié)?算單據(jù)?作進一?步完善?，并于?___?_年_?___?月下發(fā)?了有關(guān)?規(guī)定。?10?、經(jīng)過?財務合?同管理?月活動?，財務?部的管?理意識?加強了?，管理?能力也?得以提?高，財?務部從?會計核?算向財?務管理?邁出了?關(guān)鍵的?一步，?但我們?的管理?水平離?公司發(fā)?展的需?要還有?很大的?差距，?需要我?們不斷?地完善?和提高?。二?、職能?管理?（一）?核算工?作核?算工作?是本部?門大量?的基礎(chǔ)?工作，?資金的?結(jié)算與?安排、?費用的?稽核與?報銷、?會計核?算與結(jié)?轉(zhuǎn)、會?計報表?的編制?、稅務?申報等?各項工?作開展?都能有?序進行?、按時?完成。?1、?會計審?核會?計審核?是把好?企業(yè)經(jīng)?濟利益?的關(guān)鍵?，嚴格?按有關(guān)?規(guī)定執(zhí)?行，決?不應個?人面子?而放松?政策。?如，親?親家園?項目地?處余杭?良諸，?根據(jù)稅?法規(guī)定?建筑安?裝工程?專用發(fā)?票必須?使用項?目地稅?務機關(guān)?提供的?發(fā)票，?否則建?設(shè)單位?不得在?稅前列?支，為?此我們?對工程?發(fā)票的?來源嚴?格審核?，并將?此項規(guī)?定傳達?到項目?公司，?目前工?程量大?的施工?單位均?在當?shù)?稅務機?關(guān)辦理?相關(guān)手?續(xù)，并?使用當?地稅務?機關(guān)提?供的發(fā)?票。在?審核中?發(fā)現(xiàn)一?些臨時?工程、?零星工?程的施?工發(fā)票?未按規(guī)?定辦理?，我們?在嚴格?審核退?回的同?時，幫?助他們?聯(lián)系稅?務機關(guān)?如何開?具工程?發(fā)票的?事宜，?使企業(yè)?雙方利?益都得?到有效?的保障?。2?、材料?核算?材料占?工程成?本比重?較大，?同時也?是保證?產(chǎn)品質(zhì)?量的重?要因素?之一。?通過甲?供材料?的方式?，解決?了這方?面的質(zhì)?量問題?，但在?價格這?個不確?定因素?上難以?控制，?從未來?一段時?間開始?建筑材?料價格?不斷上?升，甚?至出現(xiàn)?斷貨現(xiàn)?象，特?別是水?泥價格?翻一番?，還提?不到貨?，為了?確保工?期順利?進行，?配合材?料部