二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃消防安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.館舍租賃基本情況2.1館舍位置2.2館舍面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.消防安全管理責(zé)任3.1出租方消防安全責(zé)任3.2承租方消防安全責(zé)任4.消防設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3消防設(shè)施設(shè)備更換5.消防安全檢查5.1檢查頻率5.2檢查內(nèi)容5.3檢查結(jié)果處理6.消防安全培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對(duì)象6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)7.消防應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急預(yù)案修訂8.消防安全檔案管理8.1檔案內(nèi)容8.2檔案保管8.3檔案查閱9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X美術(shù)館1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X文化藝術(shù)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.館舍租賃基本情況2.1館舍位置2.1.1館舍地址：省市區(qū)路號(hào)美術(shù)館東館2.1.2館舍地理坐標(biāo)：北緯度分，東經(jīng)度分2.2館舍面積2.2.1租賃面積：2000平方米2.2.2使用面積：1800平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年2.4.2支付方式：每年分四次支付，每次支付25萬(wàn)元，于每年的1月、4月、7月、10月的一天前支付3.消防安全管理責(zé)任3.1出租方消防安全責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)館舍的消防設(shè)施設(shè)備的安裝、維修和保養(yǎng)3.1.2定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效3.1.3對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)3.2承租方消防安全責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)館舍內(nèi)的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.2.2定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改3.2.3對(duì)館舍內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)4.消防設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.1.1消防栓4.1.2消防噴淋系統(tǒng)4.1.3消防報(bào)警系統(tǒng)4.1.4消防疏散指示標(biāo)志4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.1每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查4.2.2每年對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)4.3消防設(shè)施設(shè)備更換4.3.1發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或失效，應(yīng)及時(shí)更換4.3.2更換后的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用5.消防安全檢查5.1檢查頻率5.1.1每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查5.1.2每年至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查5.2檢查內(nèi)容5.2.1消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效5.2.2消防通道是否暢通5.2.3消防安全標(biāo)志是否完好5.3檢查結(jié)果處理5.3.1發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)及時(shí)整改5.3.2對(duì)整改情況進(jìn)行記錄，并向出租方報(bào)告6.消防安全培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對(duì)象6.1.1承租方全體員工6.1.2出租方相關(guān)管理人員6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.2.1消防安全法律法規(guī)6.2.2消防設(shè)施設(shè)備的使用方法6.2.3消防安全應(yīng)急預(yù)案6.3培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)6.3.1培訓(xùn)時(shí)間：每年至少組織一次6.3.2培訓(xùn)地點(diǎn)：美術(shù)館東館內(nèi)指定場(chǎng)所8.消防安全檔案管理8.1檔案內(nèi)容8.1.1消防設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄8.1.2消防安全檢查記錄8.1.3消防安全培訓(xùn)記錄8.1.4消防安全演練記錄8.1.5有關(guān)消防安全法律法規(guī)和政策文件8.2檔案保管8.2.1檔案應(yīng)存放在防火、防盜、防潮、防蟲蛀的安全地點(diǎn)8.2.2檔案應(yīng)由專人負(fù)責(zé)保管，不得隨意借閱或外傳8.3檔案查閱8.3.1查閱檔案需經(jīng)出租方或承租方負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)8.3.2查閱檔案應(yīng)做好記錄，不得在檔案上涂改、損壞或遺失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按照合同約定進(jìn)行消防安全管理9.1.2承租方未按時(shí)支付租金9.1.3出租方未按時(shí)提供消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分租金的20%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違反消防安全管理規(guī)定11.1.2出租方嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常使用館舍11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方收到租金首期款項(xiàng)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1館舍消防安全設(shè)施設(shè)備清單13.2.1.2消防安全管理制度13.2.1.3消防安全應(yīng)急預(yù)案14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：美術(shù)館，乙方：承租方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全咨詢、消防設(shè)施設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)、消防安全檢查等。2.第三方介入的引入方式2.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.3甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分5.3.1甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)有責(zé)任。5.3.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有驗(yàn)收和使用的責(zé)任。5.3.3第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1甲方或乙方引入第三方后，如需變更第三方或第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的合同終止7.1.1本合同終止；7.1.2第三方因自身原因終止提供服務(wù)；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入的合同。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.館舍消防安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明館舍內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的了解和責(zé)任劃分。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全操作規(guī)程、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在消防安全方面的具體操作。3.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等應(yīng)急措施和程序。說(shuō)明：此預(yù)案作為合同附件，用于確保在火災(zāi)等緊急情況下，雙方能迅速有效地采取行動(dòng)。4.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明雙方履行了消防安全培訓(xùn)義務(wù)。5.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明雙方履行了消防安全檢查義務(wù)。6.消防安全演練記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全演練的時(shí)間、地點(diǎn)、演練內(nèi)容、演練結(jié)果等信息。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明雙方履行了消防安全演練義務(wù)。7.有關(guān)消防安全法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：收集與消防安全相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在消防安全方面的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)提供消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。1.1.2未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查。1.1.3未按時(shí)進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金。1.2.2未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查。1.2.3未按時(shí)進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。1.2.4嚴(yán)重違反消防安全管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按時(shí)提供消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償乙方損失。2.1.2甲方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3甲方未按時(shí)進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致乙方員工消防安全意識(shí)不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.2.2乙方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3乙方未按時(shí)進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致火災(zāi)隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.4乙方嚴(yán)重違反消防安全管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致館舍內(nèi)發(fā)現(xiàn)多處火災(zāi)隱患，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失。甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.2乙方違約示例示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天。乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃消防安全管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就美術(shù)館東館館舍租賃消防安全管理事宜達(dá)成一致，共同維護(hù)美術(shù)館東館的消防安全，確保館舍及租戶、游客的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.美術(shù)館東館：指位于____________________的美術(shù)館東館館舍。2.租賃期限：指甲方將美術(shù)館東館館舍出租給乙方使用的期限。3.消防安全管理：指對(duì)美術(shù)館東館館舍的消防安全進(jìn)行管理，包括消防安全設(shè)施、消防通道、消防巡查、消防培訓(xùn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指美術(shù)館東館館舍的所有權(quán)人。2.乙方：指美術(shù)館東館館舍的承租方。3.消防安全：指防止火災(zāi)發(fā)生、減少火災(zāi)損失、保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全的狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全管理規(guī)定，確保館舍消防安全。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將館舍恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用美術(shù)館東館館舍，但需遵守消防安全管理規(guī)定。2.乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全設(shè)施和消防巡查服務(wù)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全管理，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告甲方。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將館舍恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)美術(shù)館東館館舍所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行消防安全管理職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、館舍維修等原因，需要提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方應(yīng)將館舍恢復(fù)原狀，并退還甲方租金；3.甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。3.消防安全培訓(xùn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付消防安全培訓(xùn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前支付年度消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。3.消防安全培訓(xùn)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前支付年度消防安全培訓(xùn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供消防安全設(shè)施或培訓(xùn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方違反消防安全管理規(guī)定，造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的美術(shù)館東館館舍的消防安全管理信息、租戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或子公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，因違反合同約定被甲方解除合同；2.乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)美術(shù)館東館館舍的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變館舍的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)館舍消防安全管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)館舍進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的書面文件不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)美術(shù)館東館的消防安全。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和整改。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)消防安全會(huì)議，討論和解決消防安全問(wèn)題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)通報(bào)消防安全相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于美術(shù)館東館館舍租賃消防安全管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.美術(shù)館東館館舍租賃消防安全管理合同2.消防安全設(shè)施清單3.消防安全培訓(xùn)記錄4.消防安全檢查記錄5.乙方裝修或改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方違反消防安全管理規(guī)定，造成火災(zāi)事故。甲方未按時(shí)提供消防安全設(shè)施或培訓(xùn)。甲方未按時(shí)退還乙方押金。認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行支付和提供服務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.消防法：調(diào)整消防工作的法律規(guī)范。3.消防監(jiān)督檢查規(guī)定：規(guī)定消防監(jiān)督檢查工作的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.損失賠償：當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方違反消防安全管理規(guī)定，造成火災(zāi)事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施控制火勢(shì)，并報(bào)告消防部門。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供消防安全設(shè)施或培訓(xùn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供所需設(shè)施或培訓(xùn)。如甲方未履行義務(wù)，乙方可要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)負(fù)責(zé)美術(shù)館東館館舍的消防安全設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。2.第三方應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)條件。2.第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行消防安全設(shè)施的檢查和維護(hù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成消防安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方確保館舍內(nèi)的消防安全設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)館舍進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)獲得甲方提供的消防安全設(shè)施清單和檢查記錄。乙方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)給予書面答復(fù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供消防安全設(shè)施或未按時(shí)提供消防安全培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方限制乙方對(duì)館舍進(jìn)行必要的裝修和改造，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守消防安全管理規(guī)定，確保館舍消防安全。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變館舍的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，將館舍恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間，不得將館舍轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反消防安全管理規(guī)定，造成火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討。全文完。二零二五版美術(shù)館東館館舍租賃消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1館舍概況3.2館舍面積3.3館舍用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.消防安全管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.消防設(shè)施設(shè)備7.1消防設(shè)施設(shè)備清單7.2檢查與維護(hù)8.消防安全培訓(xùn)8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)時(shí)間8.3培訓(xùn)費(fèi)用9.消防安全檢查9.1檢查頻率9.2檢查內(nèi)容9.3檢查報(bào)告10.緊急情況處理10.1緊急情況種類10.2應(yīng)急預(yù)案10.3聯(lián)系方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“美術(shù)館東館”指位于[具體地址]的美術(shù)館東館館舍，包括所有附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用美術(shù)館東館的時(shí)間范圍。1.1.5“消防安全”指防止火災(zāi)發(fā)生、減少火災(zāi)損失和保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全的行為。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同及附件中的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1館舍概況3.1.1美術(shù)館東館總面積為[具體面積]平方米，包括展覽區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等。3.1.2館舍建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，抗震等級(jí)為[具體等級(jí)]。3.2館舍面積3.2.1乙方租賃的館舍面積為[具體面積]平方米，具體范圍見(jiàn)附件一。3.3館舍用途3.3.1乙方租賃館舍的用途為[具體用途]，不得改變館舍的結(jié)構(gòu)和用途。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1本合同租賃期限自[起止日期]起，至[起止日期]止。4.2租賃期限4.2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為[具體金額]元人民幣。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付日期5.3.1本合同租金支付日期為每月[具體日期]。6.消防安全管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)美術(shù)館東館的消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)館舍進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。6.2承租方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保館舍內(nèi)的消防安全。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)館舍進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告甲方并采取措施予以消除。8.消防設(shè)施設(shè)備8.1消防設(shè)施設(shè)備清單8.1.1本合同附有消防設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于滅火器、消防栓、煙感報(bào)警器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。8.1.2甲方應(yīng)確保上述消防設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常運(yùn)作。8.2檢查與維護(hù)8.2.1甲方應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，并記錄檢查結(jié)果。8.2.2乙方應(yīng)每日對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。9.消防安全培訓(xùn)9.1培訓(xùn)內(nèi)容9.1.1甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急疏散、滅火器使用等。9.1.2乙方應(yīng)參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)，并確保所有員工接受培訓(xùn)。9.2培訓(xùn)時(shí)間9.2.1消防安全培訓(xùn)每年至少組織兩次，每次培訓(xùn)不少于[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)。9.2.2培訓(xùn)時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況提前通知乙方。9.3培訓(xùn)費(fèi)用9.3.1消防安全培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.消防安全檢查10.1檢查頻率10.1.1甲方應(yīng)每月至少對(duì)館舍進(jìn)行一次消防安全檢查。10.1.2乙方應(yīng)每日對(duì)館舍進(jìn)行消防安全巡查。10.2檢查內(nèi)容10.2.1檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、應(yīng)急照明等。10.2.2檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并由檢查人員簽字確認(rèn)。10.3檢查報(bào)告10.3.1檢查報(bào)告應(yīng)于檢查結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)提交給甲方。11.緊急情況處理11.1緊急情況種類11.1.1緊急情況包括火災(zāi)、地震、洪水等可能威脅人員生命財(cái)產(chǎn)安全的事件。11.2應(yīng)急預(yù)案11.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)程序、疏散路線、救援措施等。11.2.2乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下按照預(yù)案執(zhí)行。11.3聯(lián)系方式11.3.1甲方應(yīng)提供緊急聯(lián)系電話，乙方應(yīng)確保在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系到甲方。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、租賃范圍圖等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于消防安全設(shè)施設(shè)備的安裝、維護(hù)、檢測(cè)、評(píng)估、咨詢等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。15.5.2第三方責(zé)任限