房地產(chǎn)市場報(bào)告 -保定房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年02月

0120120120-100，保定商品房銷售面積為29.2萬㎡，同比增長13.7%，環(huán)比下降48.8%；全國商品房銷售額為15231.4億元，環(huán)比下降20.8%。月-2023年2月保定市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%000-1000120012012012.48萬㎡，同比增長54.08%，環(huán)比下降22.41%；房屋竣工1.82萬㎡，同比下降94.65%，環(huán)比增長25%。月-2023年2月保定市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積新開工面積005000%0001201201012012012，保定房地產(chǎn)開發(fā)投資額為82.55億元，同比增長116.12%。月-2023年2月保定市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速700000%01021發(fā)到位資金102160.29億元，同比增長47.01%。，保定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為69.02億元，同比增長29%。-2023年2月保定市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速50440300-10環(huán)比13523135641175711684-1.411078111953.51051210262-710410108268.42023年1-2月,高開區(qū)、蓮池區(qū)、競秀區(qū)等區(qū)域?yàn)楸６ㄉ唐纷≌?不含保障性住房)成交均價(jià)最高區(qū)域。2023年1-2月保定市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況)11757-1352311078-1175710512-1107810410-105120-10410住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-2月，保定商品住宅(不含保障性住房)成交面積為20.1萬㎡，同比下降16.1%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為2017年-2023年保定市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走勢%累計(jì)成交面積同比00550-10002023年02月，保定商品住宅(不含保障性住房)成交面積為12.61萬㎡，環(huán)比增長68.37%，同比增長48.47%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為1067套，環(huán)比增長67.77%，同比增長38.57%。2020-2023年02月保定市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面萬㎡積走勢501234567891011128-102-80-28-102-80-22023年1-2月,蓮池區(qū)、競秀區(qū)、高開區(qū)等區(qū)域?yàn)楸６ㄉ唐纷≌?不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交19.39萬㎡，占城市成交面積的5%。2023年1-2月保定市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比9.7848.75.5443.930.58.04405.5343.9120.61.577.8.159.10.52.50.250.210.15107.5|成交規(guī)模-二手房023年保定市二手住宅1-2月成交量及同比走勢%8866040220-10002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-28642023年02月保定市二手住宅月度成交面積走勢積123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房定100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最成交面積段對比，從總價(jià)段來看，保定150(含)-200萬元總價(jià)段成交套數(shù)成交總價(jià)段對比2.9%14.0%140(含)-180㎡.7%)-140㎡.7%3%9.7%3%9.7%3%25.22.%0.1%3%25.22.%0.1%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價(jià)段來看，保定12000(含)-15000元單價(jià)段成交套分點(diǎn)。成交單價(jià)段對比。成交戶型對比0.1%2828.1%23-0123-026%含)-30000元含)-25000元含)-10000元-8000元9.1%9.1%%34%34.23-0123-02住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房保定市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下10000000160萬49710000700080萬1900074000360013800萬000000萬0000207000000072018年3月-2023年2月保定市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢萬m2876543210企業(yè)-2月)保定市企業(yè)成交金額排行榜123地產(chǎn)4地產(chǎn)56置業(yè)789-2月)保定市企業(yè)成交面積排行榜1234地產(chǎn)567置業(yè)8地產(chǎn)958企業(yè)保定市企業(yè)成交金額排行榜123置業(yè)4地產(chǎn)567地產(chǎn)89保定市企業(yè)成交面積排行榜1234地產(chǎn)5置業(yè)6789地產(chǎn) 住宅項(xiàng)目 123456789雙城名著55住宅項(xiàng)目-2月)保定市新房項(xiàng)目成交面積TOP10 1234567雙城名著5589園住宅項(xiàng)目123456城市印象789象住宅項(xiàng)目1234567雙城名著3389領(lǐng)秀世紀(jì)城80-基本信息 6#|待售17#|待售16#|待售14#|待售11#|待售18#|待售4#|待售5#|待售9#|待售3#|待售 13#|待售待售高開區(qū)m2部分帶裝修147㎡)四居(建面177㎡)0-070-07m2時(shí)間2019-113元/m2最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)00230222-124722-116322-10重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況成交面積成交價(jià)格000套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)390-1808231住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖華中·尚玉園_18#A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_136.78m27#C戶型_5室2廳3衛(wèi)1廚_202.53m27#B戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_177.29m2-基本信息待售2#|待售11#|在售17#|待售3#|在售16#|待售待售1#|待售|待售層00m25-292022-06-183-02)時(shí)間8房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)000230222-1122-1022-1254000000套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)90-10013014住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖-基本信息待售待售|在售待售待售在售20#|在售待售待售蓮池區(qū)-長城北大街多層,小高層,高層%2022-07-172022-07-1744m22)時(shí)間3m2最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況00022-1022-1022-1122-12388000000000000000套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)384943944住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖64.0m2深圳園·燕華城_6#-B1-119㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2_169.0m2深圳園·燕華城_6#-D1-138㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2_188.0m2深圳園·燕華城_6#-d2-138㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m21.8商業(yè)市場|成交規(guī)模1.8023年保定市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢%102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2。23年02月保定市商業(yè)成交面積走勢10123456789101112商業(yè)市場|成交規(guī)模2月,競秀區(qū)、高開區(qū)、蓮池區(qū)等區(qū)域?yàn)楸６ㄉ虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.59萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2月保定市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比0.7446.80.4740.970.5230.44442.10.3220.20.241217.81府尚(府上)1223公園時(shí)代31745朝陽首府86假日麗城69728華中國宅華府239203府時(shí)代日麗城122府尚(府上)13朝陽首府845假日麗城696公園時(shí)代31772839華中國宅華府2320府府時(shí)代0.8辦公市場|成交規(guī)模0.8023年保定市辦公樓1-2月成交量及同比走勢%02017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2。23年02月保定市辦公樓成交面積走勢0123456789101112辦公市場|成交規(guī)模2月,高開區(qū)、蓮池區(qū)、競秀區(qū)等區(qū)域?yàn)楸６ㄞk公成交主力區(qū)域，共成交0.73萬㎡，占城市成交面積的99.2%。2月保定市辦公分區(qū)域成交面積情況環(huán)比0.3953.50.2154.10.2737.40.1641.646.60.068.40.012.8-78.10.010.80.012月保定市土地市場推出情況土地供求2月保定市土地市場推出情況積樓面均價(jià)-85.74.65-95.310-39.2-12.548.39-47297-31.20.26002用地-29.253.24-72.9416-71.82月保定市土地市場成交情況積樓面均價(jià)變化-808.32-80.81680-29.5-86.416.791.5410.8374-4.13.426.258260.82用地-5.9101.27-19.6557-48.25.64-58.4各類用地|土地供求降72.9%;成交規(guī)劃建筑面積101.27萬㎡，同比下降19.59%。，保定共推出各類用地規(guī)劃建筑面積21.12萬㎡，同比下降13.28%;成交規(guī)劃建筑面積32.12萬㎡，同比下降33.59%。-2023年2月保定市各類用地推出與成交同比走勢%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比6002500500015000100000土地價(jià)格-2023年2月保定市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢00%50區(qū)域2月保定市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))790805171602月，保定共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積4.65萬㎡，同比積8.32萬㎡，同比下降80.78%。，保定共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積4.65萬㎡，同比下-2023年2月保定市住宅用地推出與成交同比走勢比比積同比30005004002000100020050000000-2023年2月保定市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率98765432100.90.80.70.60.50.40.30.20.10住宅用地|土地價(jià)格2月,保定成交樓面均價(jià)為1680元/㎡，同比下跌29.49%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)1.4億元，同比下降86.44%。-2023年2月保定市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢000000%02月保定市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))180-2023年2月保定市商辦用地推出與成交同比走勢%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比600000-2023年2月保定市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢00%502023年1-2月保定市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1路北、經(jīng)十八街東、城內(nèi)8324713986680房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2地塊38700912191315達(dá)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司3保衡路西、旅游路南1404281815826思源公墓有限公司4東部分地塊909325729630達(dá)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司5路東部分地塊762574805630達(dá)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司6750002086278764697800278微軟件科技有限公司851852442278司919868252630達(dá)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司1