泉州山地別墅奧林匹克花園建筑設(shè)計(jì)

泉州奧林匹克花園泉州奧林匹克花花園，位于閩閩南金三角地地區(qū)、泉州市市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開開發(fā)區(qū)西北角角，靠近泉州州國家級森林林公園紫帽山山，屬于我國國IV類建筑氣氣候區(qū)劃范圍圍。整片建筑筑背山而起，使使業(yè)主朝南而而居。整個(gè)地地塊屬于丘陵陵地貌，呈不不規(guī)則方形，西西北高東南低低，坡度有緩緩有陡，西北北至楊貴山，西西南至前店村村西北側(cè)，東東至內(nèi)環(huán)路，距距泉州市中心心4公里，緊鄰鄰對面的國際際標(biāo)準(zhǔn)18洞泉州高高爾夫球場。地地塊的立面豐豐富，空氣清清新，植被茂茂盛，鳥語花花香，氣候宜宜人，是頤養(yǎng)養(yǎng)身心的絕佳佳之地。泉州奧林匹克花花園以“山地別墅”為產(chǎn)品定位位，以“科學(xué)運(yùn)動(dòng)、健健康生活”為產(chǎn)品開發(fā)發(fā)理念。在近近鄰城市中心心，享受便捷捷的交通和完完善的生活配配套的同時(shí)，還還擁有近山親親水的自然環(huán)環(huán)境。建筑基于現(xiàn)代主主義風(fēng)格，承承襲有機(jī)建筑筑之核心精髓髓。區(qū)內(nèi)園內(nèi)追求一一種崇尚自然然、親近生命命、享受生活活、健康運(yùn)動(dòng)動(dòng)的尊貴格調(diào)調(diào)。將熱帶雨雨林引入園內(nèi)內(nèi)，加上由國國際著名景觀觀規(guī)劃設(shè)計(jì)公公司創(chuàng)意的中中心景觀帶天天梯設(shè)計(jì)，形形成自然環(huán)境境與建筑之間間的完美融合合。其間泉州奧林匹匹克花園之主主力產(chǎn)品——四層豪華別別墅；集布局局合理、功能能豐盈于一身身。豪華別墅分區(qū)規(guī)規(guī)劃，大面積積前庭后院，充充分強(qiáng)調(diào)室內(nèi)內(nèi)外連續(xù)觀景景；13.55米超大面寬寬，6米挑空起居居廳，超大露露臺，浪費(fèi)不不是目的，享享受才是緣由由，對空間的的享用始自對對空間的思考考。泉州奧林匹克花花園，融西方方豪華別墅與與東方傳統(tǒng)居居住文化為一一體，將建筑筑特色與地域域文化特性通通盤謀略，以以“等待上品時(shí)時(shí)間不足惜”的姿態(tài)問世世，堪稱泉州州高檔社區(qū)扛扛鼎之作。泉州奧林匹克花花園——規(guī)劃理念泉州奧林匹克花花園充分考慮慮到基地內(nèi)豐豐富的山地資資源，利用這這跌宕起伏、高高地錯(cuò)落的美美麗山景為別別墅區(qū)創(chuàng)造優(yōu)優(yōu)美的自然景景觀，以提高高別墅區(qū)的居居住品質(zhì)和商商業(yè)價(jià)值。方方案將路網(wǎng)與與山勢結(jié)合起起來，在地勢勢坡度最陡的的中心山谷地地帶布置了中中央景觀帶，形形成整個(gè)小區(qū)區(qū)的視覺中心心。建筑沿等等高線呈帶狀狀排列，在保保證容積率的的前提下土方方量最小，且且戶戶均可獲獲得良好的朝朝向和盡可能能多的景觀資資源。中央景觀帶中設(shè)設(shè)有棧道從空空中穿越，使使得每一個(gè)居居民不用出小小區(qū)，即可享享受到在野外外旅行的樂趣趣，給每一個(gè)個(gè)在社區(qū)內(nèi)和和本地塊內(nèi)活活動(dòng)、休憩的的居民增加了了一份情趣。在別墅區(qū)以東設(shè)設(shè)有3棟高層精裝裝修酒店式公公寓、1個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的的國際雙語教教學(xué)幼兒園、1座體育商業(yè)業(yè)綜合配套。其其中體育商業(yè)業(yè)配套為小區(qū)區(qū)及周邊居民民提供了一個(gè)個(gè)健身、休閑閑的理想場所所。建筑均采采用國際新型型環(huán)保而可靠靠的技術(shù)、材材料、結(jié)構(gòu)形形式和設(shè)備。泉州奧林匹克花花園——技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)宗地規(guī)劃條件土地指標(biāo)土地用途首期面積容積率覆蓋率綠化率別墅限高指標(biāo)數(shù)值一類居住用地397（畝）≤0.5≤18％≥75％≤12米項(xiàng)目建筑技術(shù)指指標(biāo)基地面積265961㎡㎡總建筑面積154528㎡㎡綠化面積167500㎡㎡綠化率63％集中綠地面積28675㎡綠地占基地面積積10.8％別墅312戶公寓324戶容積率0.5建筑密度18％停車位（個(gè)）別墅：514公寓：162公建：100泉州奧林匹克花花園——周邊環(huán)境作為房地產(chǎn)投資資，首要考慮慮的因素是項(xiàng)項(xiàng)目的區(qū)位，按按照國外學(xué)者者的說法，房房地產(chǎn)第一重重要的是區(qū)位位，第二重要要的是區(qū)位，第第三重要的還還是區(qū)位。所所以泉州奧林林匹克花園選選擇紫帽山作作為項(xiàng)目用地地，就是因?yàn)闉槠鋼碛泻軓?qiáng)強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢勢：1、環(huán)境“緞”———真山真水真真寶地首先，在自然景景觀上，整座座紫帽山列有有12峰：靈應(yīng)應(yīng)巖，天湖巖巖、龍首山、秀秀林山、靈水水巖、五塔寺寺、石鼓峰、丹丹爐峰、試劍劍峰、棋居峰峰、仙跡峰、仙仙掌峰。紫帽帽山南麓有一一個(gè)天然湖泊泊，名曰“紫湖”，湖水面積積154畝，水水容量1555。8萬立方米，水水源于山泉。山山有20000畝的馬尾相相思松作為天天然森林護(hù)育育林。沿湖四四周山坡野地地，龍眼、荔荔枝、楊梅、柿柿子諸多果樹樹，濃蔭蔽空空，郁郁蒼蒼蒼。紫帽山自自唐以來，即即是著名的旅旅游風(fēng)景勝地地，現(xiàn)今人文文資源豐富，更更是人們回歸歸自然、休閑閑度假、強(qiáng)身身健體的好去去處，具有旅旅游開發(fā)的潛潛力和獨(dú)特的的優(yōu)勢。其次，在風(fēng)水角角度上，《堪堪輿金匾》中中強(qiáng)調(diào)：商家家門不宜南向向，住家門不不宜北向。南南方火也，征征火，北方水水也，水勝火火，火賊金，五五行之氣不相相得。故五姓姓之宅，門宜宜向東得其宜宜，富貴吉昌昌，向失其宜宜，貧賤哀耗耗。由此可見見當(dāng)時(shí)人們對對宅之方位，大大門的朝向已已精于研究，當(dāng)當(dāng)時(shí)的堪輿學(xué)學(xué)家已非常注注重于天、地地、人之間的的相互關(guān)系，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)了宇宙自自然與人類生生存達(dá)到的和和諧，人不應(yīng)應(yīng)該違背自然然規(guī)律這一觀觀念。泉州奧林匹克花花園在地理位位置上全部位位于紫帽山南南側(cè)，而且大大多門戶都是是東西向敞開開，就這兩點(diǎn)點(diǎn)正好和《堪堪輿金匾》中中的“住家門不宜宜北向、門宜宜向東得其宜宜”相呼應(yīng)。另另外風(fēng)水學(xué)中中往往用青龍龍、白虎、朱朱雀、玄武，來來表示方位。如如《葬書》說說：“以左為青龍龍，右為白虎虎，前為朱雀雀，后為玄武武?！薄蛾栒畷鴷吩唬骸胺舱笥辛髁魉?，謂之青青龍；右有長長道，謂之白白虎；前有汗汗池，謂之朱朱雀；后有丘丘陵，謂之玄玄武，為最貴貴地?！庇谑牵帻堼?、白虎、朱朱雀、玄武成成為風(fēng)水中推推崇的四個(gè)方方位神的名稱稱?，F(xiàn)在以此此來參照泉州州奧林匹克花花園的地理位位置，由于是是“面南而居”，從地圖上上可以看出，左左邊是晉江，右右邊是福廈公公路，后有紫紫帽山（屬于于丘陵地貌）。由由此可見，奧奧林匹克花園園地處的位置置實(shí)可算的是是風(fēng)水寶地。2、板塊“緞”———熱點(diǎn)持續(xù)發(fā)發(fā)展，引領(lǐng)泉泉州近幾年來，泉州州的GDP產(chǎn)值和和增長率一直直位于福建省省前列。20003年全年年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生生產(chǎn)總值13380億元，20004年全年實(shí)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)產(chǎn)總值16002.97億億元，按可比比價(jià)格計(jì)算，增增長14.22％，增幅達(dá)達(dá)到19999年以來最高高水平，經(jīng)濟(jì)濟(jì)總量繼續(xù)保保持全省第一一。在泉州地地區(qū)內(nèi)部，隨隨著江南板塊塊的持續(xù)發(fā)展展，不久的將將來，鯉城區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)必定成成為泉州經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的引導(dǎo)導(dǎo)者。首先，在政策上上，從專業(yè)人人士分析的結(jié)結(jié)果里可以看看出，未來泉泉州房地產(chǎn)發(fā)發(fā)展將以江南南片區(qū)為主導(dǎo)導(dǎo)方向并逐漸漸與晉江、石石獅進(jìn)行對接接，實(shí)現(xiàn)真正正的“大泉州”戰(zhàn)略。另外外隨著鯉城區(qū)區(qū)政府的南遷遷，整個(gè)江南南地區(qū)的發(fā)展展更加迅速。而而本項(xiàng)目緊鄰鄰鯉城區(qū)政府府，其未來的的優(yōu)勢將一步步步明朗化：：位于泉州和晉江江發(fā)展的必經(jīng)經(jīng)之路；鯉城區(qū)政府提出出“五年再造一一個(gè)鯉城”，江南片區(qū)區(qū)30平方公里里區(qū)域?qū)⒊蔀闉槿莸男率惺袇^(qū)；“汽車城”將沿沿著福廈公路路兩側(cè)向前迅迅速延伸；中國科學(xué)院和同同濟(jì)大學(xué)的高高新科技開發(fā)發(fā)區(qū)也將在這這里誕生；清濛經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)位于江南板板塊的東部地地段，在這里里聚集了許多多二次創(chuàng)業(yè)的的優(yōu)秀企業(yè)，例例如：九牧王王、三興特步步等。從19999年開始始他們在清濛濛開發(fā)區(qū)內(nèi)開開始發(fā)展，現(xiàn)現(xiàn)已成為全國國的知名企業(yè)業(yè)，并且保持持著強(qiáng)勁的發(fā)發(fā)展勢頭，向向著國際化品品牌前進(jìn)；區(qū)域的發(fā)展帶動(dòng)動(dòng)了周邊的商商業(yè)、生活設(shè)設(shè)施逐漸走向向成熟完善，項(xiàng)項(xiàng)目的升值潛潛力無可限量量。其次，在交通上上，項(xiàng)目周邊邊的交通四通通八達(dá)，為業(yè)業(yè)主的生活提提供便利：福廈公路、泉廈廈高速公路出出入口就在項(xiàng)項(xiàng)目門口；泉州是即將動(dòng)工工的福廈高速速鐵路的必經(jīng)經(jīng)之路，快捷捷的交通大大大縮短了福建建沿海地區(qū)的的空間距離；；晉江機(jī)場和廈門門機(jī)場只須驅(qū)驅(qū)車半小時(shí)、一一小時(shí)即可抵抵達(dá)；根據(jù)規(guī)劃部門下下達(dá)的規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)條件，在在交通組織上上，泉州大橋橋南片區(qū)主干干道為中心市市區(qū)聯(lián)系周邊邊地區(qū)的城市市東西向主干干道，西通南南環(huán)路、興賢賢路，東達(dá)泉泉州大橋西段段，是3244國道的重要要路段，將采采取立體交通通、拓展環(huán)島島等措施統(tǒng)籌籌改善江南片片區(qū)的交通組組織。3、配套“緞”———享受“科學(xué)運(yùn)動(dòng)、健健康生活”在配套設(shè)施上，隨隨著整個(gè)江南南板塊的快速速發(fā)展，項(xiàng)目目周邊的配套套設(shè)施日趨完完善：在社區(qū)配套上：：泉州奧林匹匹克花園擁有有1600㎡的的高標(biāo)準(zhǔn)的國國際雙語幼兒兒園；150000㎡全福福建省最好的的體育運(yùn)動(dòng)場場館，場所內(nèi)內(nèi)有符合國際際標(biāo)準(zhǔn)的攀巖巖館、游泳館館、射擊館、羽羽毛球館、乒乒乓球館等多多項(xiàng)設(shè)施。而而且美國最大大的專業(yè)健身身會所倍力健健身俱樂部入入駐本社區(qū)，為為業(yè)主們提供供國際級的健健身享受；在商業(yè)配套上，逐逐層遞進(jìn)的商商業(yè)設(shè)施使業(yè)業(yè)主的生活更更加方便：在社區(qū)內(nèi)部，一一條配套完善善的商業(yè)街方方便了業(yè)主的的生活需求，里里面擁有主力力商務(wù)酒樓、咖咖啡屋、現(xiàn)代代休閑餐廳等等主題餐飲；；藥店、診所所、綜合超市市、洗衣店、便便利店、美容容美發(fā)中心、商商務(wù)服務(wù)店、寵寵物、花店、銀銀行等生活配配套設(shè)施。開發(fā)區(qū)內(nèi)已擁有有中國工商銀銀行、中國建建設(shè)銀行、中中國農(nóng)業(yè)銀行行、中國銀行行等多家銀行行機(jī)構(gòu)；華洲洲小商品批發(fā)發(fā)市場、華洲洲商貿(mào)城、展展覽城、游樂樂園、市民廣廣場、文化藝藝術(shù)中心、郵郵政、電信、菜菜市場、超市市等配套設(shè)施施一應(yīng)俱全；；即將投入使用的的國際零售巨巨頭沃爾瑪購購物廣場和泉泉州其他大型型購物中心以以及多家四、五五星級酒店驅(qū)驅(qū)車15分鐘即可可抵達(dá)；在教育配套上，泉泉州重點(diǎn)名校校晉江二中、泉泉州供銷學(xué)校校、泉州經(jīng)貿(mào)貿(mào)學(xué)院近在咫咫尺；在醫(yī)療配套上，萬萬祥醫(yī)院能夠夠及時(shí)為業(yè)主主排憂解難；；在休閑配套上，鄰鄰近項(xiàng)目的泉泉州高爾夫球球場，風(fēng)景秀秀麗、令人心心曠神怡，是是福建5個(gè)高爾夫球球場里設(shè)施最最好的一個(gè)。擁擁有國際PGGA標(biāo)準(zhǔn)的18洞球場，由由美國著名高高爾夫?qū)＜业牡囊?guī)劃設(shè)計(jì)建建造、最先進(jìn)進(jìn)的噴灌系統(tǒng)統(tǒng)和剪草設(shè)備備、極具特色色的球道布局局、優(yōu)質(zhì)的服服務(wù)吸引了各各界朋友的廣廣泛參與，也也為未來泉州州奧林匹克花花園的業(yè)主提提供了一個(gè)良良好的休閑運(yùn)運(yùn)動(dòng)以及相互互溝通的場所所。綜上所述，在板板塊上，項(xiàng)目目擁有強(qiáng)大的的升值潛力；；在環(huán)境上，真真山真水除了了給業(yè)主們帶帶來寧靜休閑閑的氛圍外，還還為他們提供供了一處優(yōu)雅雅清新的天然然“氧吧”；在配套設(shè)設(shè)施上，福建建省最好的高高爾夫球場為為業(yè)主們的生生活提供了一一處休閑的好好去處。所以以，紫帽山不不僅是一個(gè)休休閑居住的黃黃金寶地，也也是泉州奧林林匹克花園的的首選。泉州奧林匹克花花園——項(xiàng)目景觀設(shè)設(shè)計(jì)及建筑特特色泉州奧林匹克花花園所在區(qū)域域有著極好的的景觀資源優(yōu)優(yōu)勢，西北和和西南側(cè)為紫紫帽山風(fēng)景區(qū)區(qū)，西南側(cè)為為高爾夫球場場景觀。紫帽山風(fēng)景區(qū)、高高爾夫球場及及社區(qū)內(nèi)部的的熱帶雨林景景觀，賦予了了將社區(qū)與建建筑融匯其中中的優(yōu)美環(huán)境境。在規(guī)劃上上一方面考慮慮從城市公共共空間，如綠綠化帶、山景景等獲取景觀觀效果，另一一方面通過西西北高東南低低的布局與建建筑層次和類類型的變化來來考慮景觀取取向，景觀視視線西北向東東南跌落，形形成建筑天際際線輪廓豐富富的變化。內(nèi)內(nèi)部景觀的營營造以熱帶雨雨林為主題，熱熱帶雨林植物物、天梯、石石藝、水景、石石頭平臺、鋪鋪地、人行道道小樹，形成成了Housse&TTownhoouse社區(qū)區(qū)充滿趣味的的內(nèi)部景觀。一）建筑特色1、建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)由上海海日清建筑設(shè)設(shè)計(jì)事務(wù)所持持筆，推行的的設(shè)計(jì)風(fēng)格與與泉州市面別別墅迥異，配配合紫帽山的的山勢和景觀觀的呼應(yīng)而爆爆發(fā)的創(chuàng)意，像像一顆璀璨的的新星屹立于于泉州別墅市市場。①泉州奧林匹克克花園的建筑筑風(fēng)格基于現(xiàn)現(xiàn)代主義風(fēng)格格，承襲有機(jī)機(jī)建筑核心精精髓。主墻面面采用淺棕灰灰色的磚墻輔輔以深灰色的的橫向線條，三三層墻面采用用淺米色的石石材，挑檐深深遠(yuǎn)，棕色的的屋頂配合上上粗壯的豎向向木制構(gòu)件及及厚重有力的的深色石材基基座與逶迤的的山勢渾然一一體。綠樹掩掩映中棕墻灰灰瓦、斜坡屋屋頂相互穿插插，視覺沖擊擊力強(qiáng)烈，再再山色的映襯襯下，既具有有渾厚質(zhì)樸的的濃郁鄉(xiāng)村味味，又極富現(xiàn)現(xiàn)代感。②每組建筑有風(fēng)風(fēng)格上的差異異，以強(qiáng)調(diào)其其可識別性以以及建筑設(shè)計(jì)計(jì)上的豐富性性，屋頂、屋屋脊及外立面面的處理上強(qiáng)強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一與差差異相結(jié)合，統(tǒng)統(tǒng)一中見差異異，以突出主主人的身份與與個(gè)性。③住宅朝向以南南向?yàn)橹?，其其間變換有南南偏東、南偏偏西等朝向。戶戶內(nèi)四面開設(shè)設(shè)門窗，采光光通風(fēng)良好，視視野開闊，始始于居住。④住宅均設(shè)有大大面積屋頂花花園及主要臥臥室出挑陽臺臺，面向中央央景觀區(qū)或自自家花園，獲獲得良好的景景觀效應(yīng)。⑤公寓設(shè)計(jì)是豐豐富整個(gè)社區(qū)區(qū)的居住形態(tài)態(tài)，在以3000～400平方米米別墅為主的的社區(qū)適當(dāng)配配備一些小戶戶型的公寓，不不但在空間形形態(tài)上豐富了了整個(gè)泉州奧奧林匹克花園園的豎向空間間，可以形成成一定的標(biāo)志志建筑，風(fēng)格格上用現(xiàn)代建建筑語言與有有機(jī)建筑別墅墅形成對比。2、有機(jī)建筑理理念有機(jī)建筑是現(xiàn)代代建筑運(yùn)動(dòng)中中的一個(gè)派別別，代表人物物是建筑師萊萊特。這個(gè)流流派認(rèn)為每一一種生物所具具有的特殊外外貌，是它能能夠生存于世世的內(nèi)在因素素決定的。同同樣地每個(gè)建建筑的形式、它它的構(gòu)成，以以及與之有關(guān)關(guān)的各種問題題的解決，都都要依據(jù)各自自的內(nèi)在因素素來思考，力力求合情合理理。這種思想的核心心是“道法自然”，就是要求求依照大自然然所啟示的道道理行事，而而不是模仿自自然。自然界界是有機(jī)的，因因而取名為“有機(jī)建筑”。萊特主張?jiān)O(shè)計(jì)每每一個(gè)建筑，都都應(yīng)該根據(jù)各各自特有的客客觀條件，形形成一個(gè)理念念，把這個(gè)理理念由內(nèi)到外外，貫穿于建建筑的每一個(gè)個(gè)局部，使每每一個(gè)局部都都互相關(guān)聯(lián)，成成為整體不可可分割的組成成部分。他認(rèn)認(rèn)為建筑之所所以為建筑，其其實(shí)質(zhì)在于它它的內(nèi)部空間間。他倡導(dǎo)著著眼于內(nèi)部空空間效果來進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，“有生于無”，屋頂、墻墻和門窗等實(shí)實(shí)體都處于從從屬的地位，應(yīng)應(yīng)服從所設(shè)想想的空間效果果。這就打破破了過去著眼眼于屋頂、墻墻和門窗等實(shí)實(shí)體進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)的觀念，為為建筑學(xué)開辟辟了新的境界界。有機(jī)建筑對待建建筑的其他問問題也有自己己的見解。這這個(gè)流派主張張建筑應(yīng)與大大自然和諧，就就像從大自然然里生長出來來似的；并力力圖把室內(nèi)空空間向