第講 第七章：竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理一

1前言2竣工驗(yàn)收3竣工決算4保修費(fèi)用的處處理2012年造價(jià)價(jià)工程師考前前輔導(dǎo)（沖刺刺班）學(xué)習(xí)（工程造價(jià)的計(jì)計(jì)價(jià)與控制）竣工決算的編制制和竣工后保保修費(fèi)用的處處理一、內(nèi)容提要：：1、竣工驗(yàn)收2、竣工決算3、保修費(fèi)用的的處理二、考試目的和和考試要求：：1.了了解竣工驗(yàn)收收的范圍、依依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和和工作程序；；2.熟悉竣工工決算的內(nèi)容容和編制方法法；3.熟悉保修修費(fèi)用的處理理方法；4.掌握新增增資產(chǎn)價(jià)值的的確定方法。三、近3年考試試分值分布本章在歷年考核核中分值較低低，從近三年年的考試情況況中來看都占占6分，主要重重點(diǎn)在于竣工工決算的編制制和新增資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的確定定?？梢?，本本章重點(diǎn)是第第2節(jié)?？荚嚪址种档木唧w分分布情況見表表7-1表7-1本節(jié)節(jié)近三年的分分值分布情況況章節(jié)內(nèi)容考點(diǎn)及分值分布布2009年2010年2011年單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值第七章竣工決決算的編制和和竣工后保修修費(fèi)用的處理理416416416第一節(jié)竣工驗(yàn)驗(yàn)收101101101第二節(jié)竣工決決算214214214第三節(jié)保修費(fèi)費(fèi)用處理101101101四、內(nèi)容輔導(dǎo)：：第一節(jié)竣工工驗(yàn)收（一）大綱要求求了解竣工驗(yàn)驗(yàn)收的范圍、依依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和和工作程序以以及建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)收的的程序。知識點(diǎn)一、竣工工驗(yàn)收的范圍圍、依據(jù)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方式重點(diǎn)是竣工驗(yàn)收收三種方式：：單位工程竣竣工驗(yàn)收；單單項(xiàng)工程竣工工驗(yàn)收；全部部工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收知識二、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收收的程序竣工驗(yàn)收程序的的四個(gè)環(huán)節(jié)，各各環(huán)節(jié)參與人人員，全部工工程竣工驗(yàn)收收的主要內(nèi)容容（二）本節(jié)歷年年考題分析1.題型分析（1）竣工驗(yàn)收收的范圍、依依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及及方式，2011年此知識點(diǎn)點(diǎn)出了一道單單選判斷題，在在此以前考題題中以單選題題、基本概念念題、程序題題、判斷題的的形式出現(xiàn)；（2）全部工程程竣工驗(yàn)收，2011年未涉及到到此知識點(diǎn)，在在此以前考題題中以單選、判判斷題的形式式出現(xiàn)。根據(jù)近近三年的考試試情況分析，本本節(jié)內(nèi)容每年年都考核一道道單選題，但但是出的考試試點(diǎn)是不同的的。2.要點(diǎn)分析要點(diǎn)1.竣工驗(yàn)驗(yàn)收的范圍、依依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)，這這一部分的內(nèi)內(nèi)容屬于實(shí)記記性內(nèi)容，內(nèi)內(nèi)容系比較多多，相對比較較凌亂。一道道考題能夠穿穿插范圍、依依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)。例題1.于竣工工驗(yàn)收的說法法中，正確的的是（）。A．凡新建、擴(kuò)擴(kuò)建、改建項(xiàng)項(xiàng)目，建成后后都必須及時(shí)時(shí)組織驗(yàn)收，但但政府投資項(xiàng)項(xiàng)目可不辦理理固定資產(chǎn)移移交手續(xù)B．通常所說的的“動用驗(yàn)收”是指單項(xiàng)工工程驗(yàn)收C．能夠發(fā)揮獨(dú)獨(dú)立生產(chǎn)能力力的單項(xiàng)工程程，可根據(jù)建建成順序，分分期分批組織織竣工驗(yàn)收D．竣工驗(yàn)收后后或有剩余的的零星工程和和少數(shù)尾工應(yīng)應(yīng)按保修項(xiàng)目目處理答案：C解析：該題考核核的是竣工驗(yàn)驗(yàn)收的范圍、基基本概念、驗(yàn)驗(yàn)收條件,屬于實(shí)記性性內(nèi)容，A選項(xiàng)凡新建、擴(kuò)擴(kuò)建、改建項(xiàng)項(xiàng)目，建成后后都必須及時(shí)時(shí)組織驗(yàn)收但但政府投資項(xiàng)項(xiàng)目是要辦理理固定資產(chǎn)移移交手續(xù)的，所所以不對；B選項(xiàng)中的“動用驗(yàn)收”是指整體驗(yàn)驗(yàn)收，所以不不對；D選項(xiàng)是錯(cuò)誤誤的對于部分分零星工作在在不影響正常常生產(chǎn)和使用用的情況下可可以組織竣工工驗(yàn)收，但是是必須按照設(shè)設(shè)計(jì)留足投資資，所以不對對；C選項(xiàng)是正確確的。例題2.下列建建設(shè)項(xiàng)目，還還不具備竣工工驗(yàn)收條件的的是（）。A.工業(yè)投資資項(xiàng)目經(jīng)負(fù)荷荷試車考核，試試生產(chǎn)期間能能夠正常生產(chǎn)產(chǎn)出合格產(chǎn)品品，形成生產(chǎn)產(chǎn)能力的B.非工業(yè)投投資項(xiàng)目符合合設(shè)計(jì)要求，能能夠正常使用用的C.工程項(xiàng)目目雖可投產(chǎn)或或使用，但少少數(shù)主要設(shè)備備短期內(nèi)不能能解決，工程程內(nèi)容尚未全全部完成的D.大型工程程中已完成的的能生產(chǎn)中間間產(chǎn)品的單項(xiàng)項(xiàng)工程，但不不能提前投料料試車的答案：D解析:該題考核核的是竣工驗(yàn)驗(yàn)收的范圍和和條件，根據(jù)據(jù)2000年1月國務(wù)院發(fā)發(fā)布第279號令《建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量管管理?xiàng)l例》規(guī)規(guī)定，建設(shè)工工程竣工驗(yàn)收收應(yīng)當(dāng)具備10條的條件時(shí)時(shí)，才可以組組織驗(yàn)收，D選項(xiàng)所闡述述的事實(shí)不在在竣工驗(yàn)收的的范圍之內(nèi)也也不具備竣工工驗(yàn)收的條件件。要點(diǎn)2.方式式以及程序，考考核的要點(diǎn)就就是在進(jìn)行竣竣工驗(yàn)收的3種方式和4道驗(yàn)收程序序，還須掌握握各種方式的的特點(diǎn)和適用用范圍，以及及各道程序相相關(guān)主體的工工作。例題1：建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全部建成成，經(jīng)過各單單項(xiàng)工程的驗(yàn)驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，并具具備竣工圖表表、竣工決算算、工程總結(jié)結(jié)等必要文件件資料，向負(fù)負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單單位提出竣工工驗(yàn)收申請報(bào)報(bào)告的是（）。設(shè)計(jì)單位B.發(fā)包單位位C.監(jiān)理單位位D.施工單位位答案：B解析：該題考核核建設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收的程程序。全部工工程的竣工驗(yàn)驗(yàn)收，由發(fā)包包人組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工、監(jiān)監(jiān)理等單位和和檔案部門進(jìn)進(jìn)行全部工程程竣工驗(yàn)收，并并由發(fā)包人向向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的的單位提出竣竣工驗(yàn)收申請請報(bào)告。例題2：發(fā)包人人參與的全部部工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收分為三個(gè)個(gè)階段，其中中不包括（）。驗(yàn)收準(zhǔn)備B.預(yù)驗(yàn)收C.初步驗(yàn)收收D.正式驗(yàn)收收答案：C解析：本題考查查建設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收，考考核的關(guān)鍵是是全部工程竣竣工驗(yàn)收的階階段劃分?？⒖⒐を?yàn)收三階階段為：驗(yàn)收收準(zhǔn)備、預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收、正式驗(yàn)驗(yàn)收。3.應(yīng)試