福建生態(tài)型新古典風(fēng)格宜居住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本知名事務(wù)所 含CAD

三明荊西紅酒小鎮(zhèn)2013-001號(hào)002號(hào)出讓地塊、中小學(xué)校、幼兒兒園規(guī)劃---A、B組組團(tuán)建筑設(shè)計(jì)計(jì)說明第一章規(guī)劃及建建筑設(shè)計(jì)第一部分：項(xiàng)目目現(xiàn)狀及特殊殊性三明市“紅酒小小鎮(zhèn)”位于三明市市南側(cè)的荊西西片區(qū)，沙溪溪河以西，距距離三明市老老市區(qū)三元區(qū)區(qū)約7公里，規(guī)劃劃范圍總用地地面積約5.10平方公里，扣扣除山體公園園后實(shí)際可建建設(shè)用地面積積約3.24平方公里。本本次規(guī)劃的紅紅酒小鎮(zhèn)--“山水養(yǎng)生美美宅”規(guī)劃總用地地約52公頃，地上上建筑面積約約83萬平方米。其其中一期用地地面積2323005.55平方米，地地上建筑面積積3716220.57，預(yù)計(jì)容積積率1.60。場(chǎng)地內(nèi)多多個(gè)臺(tái)地，地地形較復(fù)雜，成成西高東低、南南高北低的地地貌。該項(xiàng)目用地最大大的區(qū)域優(yōu)勢(shì)勢(shì)是位于城市市的天然氧吧吧都市森林中中，并且距離離城市中心片片區(qū)僅有10分鐘的車程程，用地西、南南、北均為山山體。項(xiàng)目用用地東側(cè)為荊荊東片區(qū)以及及三明的高等等學(xué)府三明學(xué)學(xué)院。該用地地在5.10平方公里的的規(guī)劃范圍內(nèi)內(nèi)，突顯其宜宜居、生態(tài)、教教育、文化于于一體的功能能。同時(shí)也承承載著美化三三明，提升城城市新區(qū)品位位的使命，進(jìn)進(jìn)而該地塊的的規(guī)劃就不應(yīng)應(yīng)僅僅著眼于于用地本身范范圍內(nèi)的一個(gè)個(gè)普通居住區(qū)區(qū)，而是應(yīng)該該從城市發(fā)展展和城市設(shè)計(jì)計(jì)的角度去努努力引領(lǐng)新的的居住方式和和示范新的生生活理念。該用地屬于三明明市半小時(shí)生生活圈范圍內(nèi)內(nèi)，也就是說說，應(yīng)將用地地的價(jià)值放在在整個(gè)三明市市來進(jìn)行比較較。分析認(rèn)為為，該居住用用地除了可以以作為三明市市新型生活方方式的首選區(qū)區(qū)域，也應(yīng)該該成為三明市市在南擴(kuò)進(jìn)程程中的副居住住區(qū)，成為1.5居所。第二部分、設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)1、《中華人民民共和國(guó)規(guī)劃劃法》2、《福建省城城市管理技術(shù)術(shù)規(guī)定》3、《城市規(guī)劃劃編制辦法實(shí)實(shí)施細(xì)則》4、《三明市城城市總體規(guī)劃劃》5、“荊西—紅紅酒小鎮(zhèn)”項(xiàng)目規(guī)劃方方案設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書6、《城市居住住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GB501180-93320022）7、國(guó)家、福建建省三明市的的其它相關(guān)法法律、法規(guī)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等等第三部分：設(shè)計(jì)計(jì)理念該項(xiàng)目位于三明明市中心主城城區(qū)之外，生生活資源能自自成體系。同同時(shí)該地塊地地處市區(qū)邊緣緣的山地之中中，具有“鬧中取靜、都都市生態(tài)花園園”生活的天然然優(yōu)勢(shì)。規(guī)劃劃在尊重自然然、利用自然然，實(shí)現(xiàn)“人與自然和和諧共生”的前提下提提出“城市居住公公園”規(guī)劃理念-—強(qiáng)調(diào)功能與與環(huán)境并存。1、因地制宜：：根據(jù)山山地小區(qū)特點(diǎn)點(diǎn)和實(shí)際，充充分利用自然然山地景觀資資源，在盡可可能的保護(hù)好好現(xiàn)有山體走走勢(shì)的前提下下合理開發(fā)利利用，小區(qū)路路網(wǎng)和建筑空空間布局盡可可能貼近自然然，采用靈活活多變的自由由式手法，做做到因地制宜宜、富有特色色。2、利用地形：：小區(qū)開開發(fā)建設(shè)密切切結(jié)合地形、巧巧妙利用地形形，搞好豎向向設(shè)計(jì)，避免免大填大挖，降降低工程造價(jià)價(jià)，節(jié)省建設(shè)設(shè)投資，創(chuàng)造造具有山地特特色的小區(qū)環(huán)環(huán)境和景觀風(fēng)風(fēng)貌。3、以人為本：：分析人人們對(duì)物質(zhì)、精精神、生理、心心理等的需求求，以提高人人居環(huán)境質(zhì)量量為目標(biāo)，精精心塑造生動(dòng)動(dòng)和諧的開放放空間和社區(qū)區(qū)環(huán)境，強(qiáng)調(diào)調(diào)人居環(huán)境與與建筑的共存存與融合、綠綠化空間與居居民活動(dòng)空間間的有機(jī)融合合，突出人們們的參與感及及富有人性的的空間理念和和重親情的空空間感受，使使人工環(huán)境與與自然環(huán)境相相協(xié)調(diào)，完善善各項(xiàng)設(shè)施配配套，為小區(qū)區(qū)居民提供舒舒適、安全、潔潔凈、怡人、高高品質(zhì)的花園園式居住環(huán)境境和居住空間間，體現(xiàn)對(duì)人人的關(guān)愛。4、生態(tài)小區(qū)、城城市公園：充分利利用現(xiàn)有自然然環(huán)境要素，建建設(shè)與地形完完美結(jié)合、依依山就勢(shì)、特特色鮮明的生生態(tài)型綠色居居住社區(qū)，突突出“陽光、空氣氣、水、森林林”的生態(tài)主題題，將建筑與與自然環(huán)境有有機(jī)穿插與滲滲透，形成層層次分明、高高低錯(cuò)落、富富有特色的建建筑景觀和天天際輪廓線，構(gòu)構(gòu)筑“城市居住公公園”這一主題的的居住區(qū)空間間形象。第四部分：設(shè)計(jì)計(jì)目標(biāo)1、突出整體區(qū)區(qū)域效益在本項(xiàng)目規(guī)劃中中應(yīng)整體地看看待整個(gè)區(qū)域域范圍內(nèi)的用用地，包括整整個(gè)“紅酒小鎮(zhèn)”及后山用地地?cái)?shù)十平方公公里用地，使使之能成為一一富有特色的的大型居住主主題公園。這這樣才能讓“居住公園”這一設(shè)計(jì)理理念得以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，產(chǎn)生規(guī)模模化、區(qū)域化化、整體化的的特點(diǎn)。2、突出特點(diǎn)性性與識(shí)別性一個(gè)好的居住區(qū)區(qū)一定是極具具特點(diǎn)性的，有有鮮明的個(gè)性性并極易吸引引人們的注意意，從而產(chǎn)生生區(qū)別于其它它項(xiàng)目的識(shí)別別性。讓生活活在此居住區(qū)區(qū)的用戶自豪豪并獲取其品品質(zhì)。本項(xiàng)目目中“城市居住公公園”的主題設(shè)計(jì)計(jì)理念就是本本項(xiàng)目的突出出特點(diǎn)性與識(shí)識(shí)別性。3、突出純粹性性、實(shí)現(xiàn)尊貴貴感一個(gè)好的居住區(qū)區(qū)一定是分區(qū)區(qū)明確、布局局純粹的。小小區(qū)規(guī)劃利用用景觀水網(wǎng)巧巧妙地將低層層、高層住宅宅和公寓三種種不同類型的的住宅產(chǎn)品分分別布置于相相應(yīng)的組團(tuán)內(nèi)內(nèi)，同時(shí)將商商業(yè)建筑及休休閑建筑獨(dú)立立設(shè)置在地塊塊東北側(cè)沿入入口區(qū)規(guī)劃路路處以達(dá)到各各使用功能的的純粹性。4、突出地塊的的自然品質(zhì)與與附加值本地塊地處一個(gè)個(gè)高差數(shù)十米的山地地之中，地勢(shì)勢(shì)復(fù)雜多變，這這正是地塊獨(dú)獨(dú)特的自然品品質(zhì)，如能正正確處理好山山地建筑的各各種矛盾，地地形所帶來的的升值力是超超出想象的。手手法之一就是做好好“垂直設(shè)計(jì)”，即在盡量量減少山地土土方量的前提提下，采用臺(tái)臺(tái)階、坡道甚甚至自動(dòng)手扶扶梯等有效方方式來解決山山地建筑中交交通的難度與與障礙，設(shè)計(jì)計(jì)手法之二是是“視線走廊”，即打開小小區(qū)中心的景景觀軸線，使使其將各個(gè)住住區(qū)組團(tuán)的中中心軸線景觀觀溶為一體，使使得山地景觀觀軸線與區(qū)內(nèi)內(nèi)景觀軸線以以及沙溪河景景觀遙相呼應(yīng)應(yīng)，最大程度度地突出了住住區(qū)景觀軸線線，充分打開開了自然的“視覺走廊”；設(shè)計(jì)手法法之三“引水造園”，項(xiàng)目規(guī)劃劃在盡量減少少投資成本的的前提下，采采用適度引入入山泉水以及及天然蓄水等等有效方式將將自然水系引引入小區(qū)內(nèi)部部，同時(shí)將整整個(gè)小區(qū)規(guī)劃劃成為一個(gè)大大“山水”公園，同時(shí)將將整個(gè)山體規(guī)規(guī)劃成為一個(gè)個(gè)大公園，既既可將“城市山水公公園”這一居住設(shè)設(shè)計(jì)理念貫穿穿于規(guī)劃之中中，又能帶給給住戶以更多多的生活品質(zhì)質(zhì)附加值。第五部分：方案案概述一.規(guī)劃結(jié)構(gòu)構(gòu)：根據(jù)小區(qū)所處的的城市方位及及周邊自然景景觀特點(diǎn)，小小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)構(gòu)為“一心兩軸多多組團(tuán)”。一心：即以東西西貫通的山水水景觀軸與南南北布置的區(qū)區(qū)內(nèi)水系景觀觀軸相交匯處處為小區(qū)的景景觀中心，此此處既是景觀觀交匯處同時(shí)時(shí)由于地形高高差過大不適適建設(shè)建筑而而適合打造區(qū)區(qū)內(nèi)景觀公園園，并可將小小區(qū)的健身會(huì)會(huì)所、游樂接接待等公共配配套設(shè)置其中中，此處既是是小區(qū)住戶活活動(dòng)交往、休休閑健身、親親近自然的活活動(dòng)中心，也也是小區(qū)形象象和空間環(huán)境境景觀的主要要展示區(qū)。兩軸：即貫通東東西的山水景景觀軸與橫穿穿南北的區(qū)內(nèi)內(nèi)自然水系。通通過兩軸，居居住區(qū)與自然然景觀發(fā)生良良好的對(duì)話關(guān)關(guān)系，使居住住區(qū)成為自然然的有機(jī)組成成部分，同時(shí)時(shí)軸線串聯(lián)小小區(qū)的各個(gè)組組團(tuán)，形成空空間豐富的步步行交往空間間，是居住區(qū)區(qū)的重要視覺覺通道，也是是居住區(qū)公共共活動(dòng)的“共享空間”。多組團(tuán)：即由上上述一心兩軸軸自然分成低低層、高層和和公寓三種不不同類型的功功能片區(qū)。各各組團(tuán)結(jié)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)調(diào)庭院空間間與外部空間間的相通，人人與大自然的的相融氣氛，同同時(shí)讓更多的的住戶享受到到陽光和山水水的美景。二.功能布局局入口布置：因?yàn)樯降匾?guī)劃區(qū)區(qū)的條件因素素，小區(qū)對(duì)外外的主出入口口開在北側(cè)荊荊西大道上，小小區(qū)對(duì)外第二二出入口在東東側(cè)經(jīng)高架橋橋跨越鷹廈鐵鐵路連接小區(qū)區(qū)規(guī)劃路，車車行道路在此此路上均設(shè)出出入口但均與與人行出入口口分離設(shè)置，避避免了出入口口處人車混雜雜的情況交通通力求安全、高高效、便捷。并并在組團(tuán)中貫貫徹“人車分流”的原則。用地分區(qū)：住宅布局強(qiáng)調(diào)空空間塑造，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)單體的對(duì)對(duì)稱式布局，通通過住宅單體體的造型和空空間限定，并并結(jié)合戶外綠綠化環(huán)境設(shè)計(jì)計(jì)，并且通過過步行綠軸串串聯(lián)各個(gè)組群群空間，創(chuàng)造造空間豐富、親親近豐富且具具有人情味的的居住環(huán)境。小區(qū)住宅用地按按區(qū)位分為兩兩個(gè)居住區(qū)域域，分別為“西區(qū)”、“東區(qū)”?！拔鲄^(qū)”指南北北貫穿的弧形形主干道路以以西的住宅用用地，規(guī)劃將將此片住宅用用地由中間的的次景觀軸分分割成為南北北兩部分，主主要布置高層層住宅，高層層因地形高差差的條件因素素，呈臺(tái)地布布置，建筑高高度錯(cuò)落，總總體低于西側(cè)側(cè)山體，達(dá)到到“顯山”的原則。“東區(qū)”主要指指南北貫穿的的弧形主干道道路以東的住住宅用地，此此區(qū)以低層住住宅院落式組組團(tuán)布局，由由于建筑較低低，已達(dá)到“露水”的原則?？傊赜捎谟谑艿搅爽F(xiàn)狀狀的諸多限制制，住宅布局局盡量采用現(xiàn)現(xiàn)狀及改造二二者相協(xié)調(diào)的的手法，從而而使小區(qū)整體體的住宅規(guī)劃劃格局呈現(xiàn)統(tǒng)統(tǒng)一。配套分布：1、會(huì)所：北邊入口景觀地地帶設(shè)一座濱濱水3層會(huì)所，供供居民休閑健健身之用。結(jié)結(jié)合水景、綠綠化、景觀小小品等，有利利于產(chǎn)生良好好的借景效果果。融文化、休休閑、健身等等功能于一體體。2、商業(yè)設(shè)施：：本方案在居住區(qū)區(qū)北邊入口處處設(shè)3層集中配套套商業(yè)，設(shè)置置物業(yè)管理用用房、社區(qū)服服務(wù)用房、社社區(qū)活動(dòng)中心心、金融服務(wù)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，在居居住區(qū)南北貫貫穿的弧形主主干道設(shè)2層沿街配套套商業(yè)，可塑塑造豐富多樣樣的立面與造造型，與住宅宅群體共同塑塑造紅酒小鎮(zhèn)鎮(zhèn)山水養(yǎng)生美美宅居住區(qū)良良好的空間景景觀形象。3、教育設(shè)施：：紅酒小鎮(zhèn)山水養(yǎng)養(yǎng)生美宅居住住區(qū)規(guī)劃人口口20829人，小區(qū)內(nèi)內(nèi)部設(shè)置12班幼兒園一一處，在綜合合考慮服務(wù)半半徑的合理性性的前提下布布置在地塊北北側(cè)，并在幼幼兒園周圍場(chǎng)場(chǎng)地布置兒童童活動(dòng)設(shè)施?；刂車?年一貫制中中小學(xué)校一所所，學(xué)校規(guī)模模中學(xué)12班，小學(xué)24班，可以服服務(wù)于住宅區(qū)區(qū)范圍。4、市政公共設(shè)設(shè)施：居住區(qū)主入口、高高層區(qū)處各設(shè)設(shè)開閉所一處處；在靠近每每個(gè)組團(tuán)出入入口區(qū)域設(shè)置置垃圾中轉(zhuǎn)站站、配電站、公公共廁所、地地下車庫等公公共設(shè)施。三．交通組織：：1、高層區(qū)：結(jié)合地形特點(diǎn)與與空間布局，在在加強(qiáng)各組團(tuán)團(tuán)相互貫連并并便利內(nèi)外交交通的同時(shí)還還充分考慮居居民的出入的的安全性、方方便性以及周周邊的城市交交通狀況，規(guī)規(guī)劃沿各組團(tuán)團(tuán)邊側(cè)設(shè)置機(jī)機(jī)動(dòng)車道，除除應(yīng)急消防車車外機(jī)動(dòng)車均均不進(jìn)入小區(qū)區(qū)組團(tuán)。讓組組團(tuán)內(nèi)部成為為純步行的環(huán)環(huán)境，確保組組團(tuán)內(nèi)部的安安寧，因地適適宜的創(chuàng)造人人車分流的道道路系統(tǒng)。道路設(shè)計(jì)與住區(qū)區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)相結(jié)結(jié)合，強(qiáng)調(diào)對(duì)對(duì)景，以形成成步移景移的的空間變化，共共同創(chuàng)造良好好的內(nèi)外部空空間景觀。整整體道路交通通系統(tǒng)以車行行系統(tǒng)和步行行系統(tǒng)為框架架，同時(shí)，宅宅間道路和步步行道路有機(jī)機(jī)結(jié)合，使二二者自成體系系。本規(guī)劃中，西部部高層組團(tuán)的的布置采用“外環(huán)單邊式”布置原則，這這樣可以在外外圈形成環(huán)狀狀機(jī)動(dòng)車道，組組團(tuán)內(nèi)部的機(jī)機(jī)動(dòng)車只要在在出入口進(jìn)入地地下車庫就可可以了，與中中部進(jìn)入組團(tuán)團(tuán)的人流無法法交匯；消防防車道設(shè)置也也做了景觀化化、硬地化處處理，成為組組團(tuán)中心景觀觀的組成部分分。2、低層區(qū)：對(duì)于東部的低層層區(qū)組團(tuán)，則則巧妙利用室室內(nèi)車庫，然然后進(jìn)入室內(nèi)內(nèi)停車區(qū)。另外，在整個(gè)小小區(qū)的車輛管管理上，根據(jù)據(jù)用車人群分分為三類：外外來訪客類、臨臨時(shí)進(jìn)入類、長(zhǎng)長(zhǎng)久居住類。對(duì)對(duì)于外來訪問問類在各機(jī)動(dòng)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)區(qū)處都專設(shè)臨臨時(shí)停車區(qū)，然然后由小區(qū)物物業(yè)提供的電電動(dòng)車送達(dá)小小區(qū)內(nèi)的樓棟棟；對(duì)于臨時(shí)時(shí)進(jìn)入類，例例如搬家、送送貨、消防車車等由物業(yè)開開放臨時(shí)行車車道進(jìn)入組團(tuán)團(tuán)外圍或地下下車庫專用區(qū)區(qū)，即停即走走；對(duì)于長(zhǎng)久久居住類，設(shè)設(shè)置公共區(qū)和和組團(tuán)區(qū)兩次次刷卡入庫，這這樣可避免外外界車輛進(jìn)入入私家居住區(qū)區(qū)，提升業(yè)主主的領(lǐng)域感、尊尊貴感和私密密性。停車：靜態(tài)交通通規(guī)劃也是本本次規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)的重要方面面，適應(yīng)小汽汽車的日異增增長(zhǎng)，充分考考慮停車。3、居住區(qū)：由于本本居住區(qū)用地地面積達(dá)到52公頃，居住住人口達(dá)到20829人。綜合考考慮到居住區(qū)區(qū)內(nèi)人員出入入的便捷性，園園區(qū)內(nèi)設(shè)立電電瓶車接送，由由公交首末站站接送至各組組團(tuán)出入口。四．綠化景觀布布置：區(qū)內(nèi)景觀可細(xì)分分為：入口區(qū)區(qū)景觀、公共共區(qū)及中心區(qū)區(qū)景觀、組團(tuán)團(tuán)內(nèi)宅間景觀觀。規(guī)劃中入入口區(qū)景觀強(qiáng)強(qiáng)調(diào)禮儀化，采采用硬質(zhì)垂直直景觀與精致致水景，禮儀儀風(fēng)情雕塑等等方式營(yíng)造尊尊貴、大氣、華華麗的場(chǎng)景。本居住區(qū)景觀規(guī)規(guī)劃以中心廣廣場(chǎng)為核心，以以十字相交的的“水軸”和“道路軸”為骨架，形形成貫穿小區(qū)區(qū)南北視線通通廊。緊扣“城市居住公公園”這一設(shè)計(jì)理理念，充分利利用現(xiàn)狀景觀觀環(huán)境、依托托周邊山地公公園、市政水水系、各組團(tuán)團(tuán)綠化景觀、道道路綠化帶和和步行系統(tǒng)景景觀綠化帶以以及小區(qū)的各各重要景觀節(jié)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)等來來組織，從而而形成豐富生生動(dòng)、層次分分明、高低錯(cuò)錯(cuò)落、富有特特點(diǎn)的山地居居住區(qū)建筑景景觀和天際輪輪廓線，構(gòu)筑筑生態(tài)小區(qū)獨(dú)獨(dú)特的空間環(huán)環(huán)境和景觀風(fēng)風(fēng)貌在公共區(qū)及中心心區(qū)景觀部分分強(qiáng)調(diào)實(shí)用化化，在與一些些公共設(shè)施結(jié)結(jié)合造景的同同時(shí)，也著重重體現(xiàn)公共景景觀的參與性性，并非單純純觀景性，例例如設(shè)置一些些運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、老老年活動(dòng)區(qū)、兒兒童活動(dòng)區(qū)等等細(xì)化領(lǐng)域使使之真正成為為居住區(qū)共享享景觀。對(duì)于組團(tuán)內(nèi)的宅宅間景觀，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)均勻化，也也就是說讓有有限的宅前景景觀能夠讓更更多的住戶直直接觀賞到，盡盡量實(shí)現(xiàn)戶戶戶有景，充分分體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)原則則。第六部分：?jiǎn)误w體設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)：住宅設(shè)計(jì)考慮到到地域性、消消費(fèi)層次的多多樣性，并充充分研究相對(duì)對(duì)主體客戶群群的生活模式式與生活需求求，住宅建筑筑面積以高層層90-2000平方米、低低層270-3380平方米為主主。并設(shè)計(jì)盡盡可能多的面面景住戶。住住宅平面設(shè)計(jì)計(jì)為高層住宅宅和低層住宅宅等多種類型型，確保不同同類型的住戶戶的居住舒適適度和通風(fēng)采采光的健康要要求。建筑造型：建筑作為凝固的的音符，本方方案造型設(shè)計(jì)計(jì)貫徹了“人文主義”這一原則，在在做到造型新新穎別致的同同時(shí)，追求平平和、簡(jiǎn)潔的的立面風(fēng)格，并并能體現(xiàn)現(xiàn)代代建筑的特點(diǎn)點(diǎn)，通過建筑筑材質(zhì)、色彩彩、表面肌理理和設(shè)計(jì)細(xì)部部等的協(xié)調(diào)處處理，營(yíng)造和和諧、悠閑悅悅愉的感官享享受。立面設(shè)計(jì)：1、新古典風(fēng)格格：高層建筑單體采采用流暢、簡(jiǎn)簡(jiǎn)練的新古典典建筑風(fēng)格，基基座部分為暖暖色的毛石或或仿石磚鋪貼貼，以體現(xiàn)其其穩(wěn)固的基礎(chǔ)礎(chǔ)；上部為柔柔和的砂巖鋪鋪貼，輔以精精細(xì)的水平線線條、精致的的鐵藝欄桿、陶陶藝掛件，以以及對(duì)于小拱拱券、文化石石外墻、紅色色坡屋頂、圓圓弧檐口等符符號(hào)的抽象化化利用，充分分體現(xiàn)古典建建筑的陽光與與活力。以質(zhì)質(zhì)樸的材質(zhì)與與沉穩(wěn)的色彩彩表現(xiàn)清雅的的格調(diào)，再以以精雕細(xì)刻的的細(xì)部設(shè)計(jì)體體現(xiàn)建筑精美美感，從而使使建筑成為街街區(qū)內(nèi)外景觀觀的主角。外外立面采用淺淺色調(diào)，用質(zhì)質(zhì)樸溫暖的色色彩使得建筑筑外立面色彩彩明快，體現(xiàn)現(xiàn)了質(zhì)樸的內(nèi)內(nèi)涵和奮發(fā)向向上的精神面面貌。整個(gè)社社區(qū)建筑風(fēng)格格相對(duì)親切、放放松、不張揚(yáng)揚(yáng)。外立面設(shè)設(shè)計(jì)著重突出出整體的層次次感和空間表表情。通過空空間層次的漸漸變，打破傳傳統(tǒng)立面的單單一和呆板。使使用區(qū)別與普普通的水泥瓦瓦、玻璃纖維維瓦的紅筒瓦瓦，顏色可以以長(zhǎng)時(shí)間保持持光鮮，顯得得靈性和特色色。而風(fēng)格獨(dú)獨(dú)特的拱券、氣氣孔、文化石石和抹灰墻面面，把新古典典建筑風(fēng)格表表現(xiàn)的淋漓盡盡致。利用凸窗及低窗窗臺(tái)等來開闊闊住戶的室內(nèi)內(nèi)視野，彰顯顯其風(fēng)景這邊邊獨(dú)好的優(yōu)越越地位，利用用出屋面的樓樓梯間、電梯梯間作立面造造形，結(jié)合躍躍層露臺(tái)，使使其天際線更更富有變化。以以簡(jiǎn)練的色彩彩搭配，體現(xiàn)現(xiàn)其清新明快快的風(fēng)格。虛虛與實(shí)，水平平與垂直等的的對(duì)比手法，體體現(xiàn)新世紀(jì)住住宅小區(qū)的時(shí)時(shí)代氣息。利利用地方材料料及頭部部分分大玻璃窗點(diǎn)點(diǎn)綴，富有地地方特色及時(shí)時(shí)代感。2：地中海風(fēng)格格：低層建筑單體采采用閑適、浪浪漫卻不乏寧寧靜的地中海海風(fēng)格建筑。地中海風(fēng)格的建建筑舍棄浮華華的石材，用用紅瓦白墻營(yíng)營(yíng)造出與自然然合一的樸實(shí)實(shí)質(zhì)感。建筑筑外墻的涂料料經(jīng)過工匠們們一層層、一一遍遍的粉刷刷，顏色就漸漸漸的沉淀下下來；歲月愈愈久，顏色愈愈白，味道愈愈濃，體現(xiàn)了了一種傳統(tǒng)的的手藝精神。從建筑的形態(tài)上上看，經(jīng)常出出現(xiàn)很多不對(duì)對(duì)稱的設(shè)計(jì)，采采用了很多圓圓弧形結(jié)構(gòu)，包包括墻體、護(hù)護(hù)欄、門窗框框架，乃至屋屋頂上使用的的筒瓦。外立立面顏色溫潤(rùn)潤(rùn)而醇和、材材料粗樸而富富有質(zhì)感、建建筑中包含眾眾多的回廊、構(gòu)構(gòu)架和觀景平平臺(tái)。在細(xì)節(jié)的處理上上特別細(xì)膩精精巧，經(jīng)常廣廣泛運(yùn)用螺旋旋形結(jié)構(gòu)配件件，包括陽臺(tái)臺(tái)、窗間柱子子等多用螺旋旋形鑄鐵花飾飾。此外，在在地中海建筑筑中往往采用用建筑圓角，讓讓外立面更富富動(dòng)感，并配配合以落地大大窗和防銹鍛鍛鐵為裝飾的的小窗，外墻墻局部用文化化石河特別的的涂料；露臺(tái)臺(tái)上采用弧形形欄桿等；而而裝飾性用的的煙囪，則帶帶有傳統(tǒng)的英英國(guó)風(fēng)味。第七部分：總指指標(biāo)A、B組團(tuán)經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)第二章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB500068-20001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)規(guī)范GB500009-20012建筑抗震設(shè)防分分類標(biāo)準(zhǔn)GB500011-20010建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB500011-20010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB500010-20010高層建筑混凝土土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)規(guī)程JGJ3--2010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500007-20011建筑樁基技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ944-20088人民防空地下室室設(shè)計(jì)規(guī)范GB500038-20005建筑基坑支護(hù)技技術(shù)規(guī)程JGJ1220-20112其他現(xiàn)行有關(guān)結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程程及規(guī)范2、各層活荷載載及風(fēng)荷載取取值各樓層層活荷載按荷荷載規(guī)范取值值；采用550年一遇的基基本風(fēng)壓w0=0..40kN//㎡。3、主體結(jié)構(gòu)本工程由5棟118F、23棟24F~333F高層住宅、低低層住宅、公公寓及地下室室組成。地下下室平時(shí)為停停車庫，戰(zhàn)時(shí)時(shí)局部兼作甲甲類核5級(jí)常5級(jí)人防地下下室。建筑結(jié)構(gòu)安全等等級(jí)為二級(jí)，設(shè)設(shè)計(jì)使用年限限為50年。建筑的的抗震設(shè)防類類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)防類（丙類類）。所在地地區(qū)的抗震設(shè)設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基基本地震加速速度為0.05g，設(shè)計(jì)地震震分組為第一一組。低層、多層（住住宅及配套用用房）采用現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，18F高層主體采采用現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土框架架—剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)體系，24~333F高層主體采采用現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土抗震震墻結(jié)構(gòu)體系系。低層、多多層（住宅及及配套用房）的的框架抗震等等級(jí)為四級(jí)；；18F高層剪力墻墻抗震等級(jí)為為三級(jí),框架抗震等等級(jí)為四級(jí)；；24~333F高層剪力墻墻抗震等級(jí)為為三級(jí)。樓蓋蓋采用較為經(jīng)經(jīng)濟(jì)的普通鋼鋼筋混凝土梁梁板體系。鋼鋼筋擬采用三三級(jí)鋼。采用中國(guó)建研院院開發(fā)的“PKPMSATWEE”軟件進(jìn)行空空間結(jié)構(gòu)計(jì)算算分析。4、基礎(chǔ)本工程低層（住住宅及配套用用房）基礎(chǔ)擬擬采用獨(dú)立基基礎(chǔ)，高層基基礎(chǔ)擬采用樁樁基礎(chǔ)。具體體樁型及場(chǎng)地地類別待巖土土勘察報(bào)告完完成后根據(jù)實(shí)實(shí)際情況再確確定。5、基坑設(shè)計(jì)擬采用排樁加內(nèi)內(nèi)支撐體系的的支護(hù)方案，具具體形式待地地質(zhì)勘察報(bào)告告完成后根據(jù)據(jù)實(shí)際情況再再確定。第三章給排水設(shè)設(shè)計(jì)1、給水室外給給水水源：：由市政不同同路段引入兩兩根DN200的給水管，進(jìn)進(jìn)入本地塊形形成環(huán)狀管網(wǎng)網(wǎng)，作為本小小區(qū)的室外消消防及生活水水源。室外給給水系統(tǒng)：采采用消防與生生活給水管道道合并系統(tǒng)。室內(nèi)給給水最高日用用水量8000mm3/d,最大時(shí)用水水量：800m33/h室內(nèi)給給水系統(tǒng)分區(qū)區(qū)：地下、一一~四層采用采采用變頻設(shè)備備供水；五層及及以上采用變變頻設(shè)備供水水；給水計(jì)計(jì)量方式住宅部分采用一一戶一表制，設(shè)設(shè)于各層管道道井內(nèi)。建議小區(qū)供水采采用以下方式式：1.做地下生活活水池，采用用加壓供水；；22.如附近山上上可保證水源源，可建水塔塔。2、排水室內(nèi)排排水排水量量：排水量按按最高日用水水量的90%計(jì)，即7200m3/d。排水系系統(tǒng)：采用單單立管排水系系統(tǒng)，當(dāng)層功功能轉(zhuǎn)換時(shí)，該該功能底層單單獨(dú)排放。通氣管管系統(tǒng)：采用用單立管伸頂頂通氣系統(tǒng)。室外排水：采用用雨污合流系系統(tǒng)，排入市市政排水系統(tǒng)統(tǒng)。第四章電氣設(shè)計(jì)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB500045-955《民用建筑電氣氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16－2008《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB501116-988《建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》GB500016-20006《人民防空地下下室設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500038-20005《建筑物防雷設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500057－94（2000年版）建設(shè)單位提供的的有關(guān)資料及及其他專業(yè)提提供的圖紙和和資料2、設(shè)計(jì)范圍本工程電氣設(shè)計(jì)計(jì)包括：高低低壓變配電所所、柴油發(fā)電電機(jī)系統(tǒng)、電電力照明供配配電系統(tǒng)、防防雷接地系統(tǒng)統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、電電話系統(tǒng)、有有線電視系統(tǒng)統(tǒng)、保安監(jiān)控控系統(tǒng)、寬帶帶網(wǎng)系統(tǒng)及地地下室人防設(shè)設(shè)計(jì)等。3、供電設(shè)計(jì)本建設(shè)項(xiàng)目擬采采用2路10KV供電，電源源引自城市10KV電力網(wǎng)，采采用電纜方式式引入地塊內(nèi)內(nèi)10KV中心變電所所。負(fù)荷荷計(jì)算采用用單位指標(biāo)法法確定負(fù)荷：：住戶戶按3~8kW//戶計(jì)；室外外環(huán)境照明按按2W/㎡計(jì)；市政公公用設(shè)施按100W//㎡；地下車庫庫按20W/㎡計(jì)。4、高壓配電系系統(tǒng)10kV高壓配配電系統(tǒng)采用用雙電源進(jìn)線線單母線分段段運(yùn)行方式。要要求市政兩路路電源來自上上級(jí)不同變電電站，以滿足足負(fù)荷等級(jí)要要求。5、變電所設(shè)置置本工程程本工程設(shè)多多個(gè)變配電室室，分別供給給不同各區(qū)域域上部及地下下室用電，位位于一層。電電源經(jīng)變壓器器由10KVV降為380//220V后后,再由若干干臺(tái)低壓配電電屏配出,分別供給各各用電負(fù)荷。在在各變配電所所內(nèi)的低壓側(cè)側(cè)設(shè)置低壓電電容補(bǔ)償裝置置，補(bǔ)償后高高壓側(cè)功率因因數(shù)不低于00.95。6、低壓配電系系統(tǒng)采用樹樹干式和放射射式相結(jié)合的的低壓配電系系統(tǒng)。從變電電所采用電纜纜放射式向住住宅樓配電，配配電干線采用用電纜在室外外沿電纜排管管敷設(shè)。消防防設(shè)備采用雙雙電源供電，并并在最末一級(jí)級(jí)配電箱處設(shè)設(shè)自動(dòng)切換裝裝置。其供電電線路采用耐耐火電纜穿管管暗敷或在耐耐火密閉橋架架內(nèi)敷設(shè)，并并與非消防線線路嚴(yán)格分開開。7、電能計(jì)量：：住宅樓在在電氣豎井內(nèi)內(nèi)分層集中設(shè)設(shè)電能表箱，一一戶一表；公公用電單獨(dú)計(jì)計(jì)量。配套用用電單獨(dú)分開開計(jì)量。8、設(shè)備選型型本著節(jié)節(jié)約能源、降降低噪聲和盡盡量減小電氣氣用房建筑面面積的原則進(jìn)進(jìn)行設(shè)備的選選型。高壓開開關(guān)柜采用中中置式開關(guān)設(shè)設(shè)備；變壓器器選用環(huán)氧樹樹脂絕緣節(jié)能能型帶保護(hù)外外殼干式變壓壓器；低壓開開關(guān)柜選用抽抽屜式或固定定分隔式成套套配電裝置。9、防雷與接地地本工程程按照第二類類防雷建筑物物采取防雷措措施。防雷裝裝置采用傳統(tǒng)統(tǒng)式做法，引引下線和接地地裝置利用住住宅樓砼柱內(nèi)內(nèi)鋼筋和樁基基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋。同同時(shí)對(duì)住宅樓樓采取防側(cè)擊擊雷和等電位位的保護(hù)措施施。低壓配電系系統(tǒng)采用TNN-S制接地型式式。各種不同系系統(tǒng)（包括防防雷接地、保保護(hù)接地以及及各弱電系統(tǒng)統(tǒng)接地）共用用接地裝置，接接地電阻不大大于1歐姆。于變變電所處和各各單體低壓進(jìn)進(jìn)線處進(jìn)行總總等電位聯(lián)結(jié)結(jié)。另外，在在每戶住宅衛(wèi)衛(wèi)生間進(jìn)行局局部等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)。10、弱電設(shè)計(jì)計(jì)根據(jù)居住小小區(qū)智能化系系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則則的要求,小區(qū)弱電系系統(tǒng)按照以下下原則進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)對(duì)小區(qū)的智能能化管理。通信系統(tǒng)本工程設(shè)置專用用通信用房，位位于地下一層層，分配到各各個(gè)組團(tuán)。內(nèi)內(nèi)設(shè)寬帶網(wǎng)絡(luò)絡(luò)交換機(jī)一套套。容量可達(dá)達(dá)到1000個(gè)出口，由由當(dāng)?shù)仉娦挪坎块T提供綜合合布線系統(tǒng)，實(shí)實(shí)現(xiàn)光纖到樓樓、五類雙絞絞線到戶的系系統(tǒng)，語音數(shù)數(shù)據(jù)二合為一一的智能信息息平臺(tái)。配套套公建按每40㎡設(shè)1部電話，住住宅按每戶2部電話設(shè)置置。在每單元元弱電井內(nèi)設(shè)設(shè)電信接線箱箱，由電信接接線箱直接引引至住戶家庭庭信息箱。有線電視接收系系統(tǒng)本工程在地下一一層設(shè)置專用用電視設(shè)備用用房，信號(hào)源源接自城市有有線電視網(wǎng)絡(luò)絡(luò)。共設(shè)置5000個(gè)接口。有有線電視系統(tǒng)統(tǒng)分配采用分分配——分支形式。終終端盒采用高高隔離度高電電磁屏蔽，帶帶數(shù)字設(shè)備出出口的雙向終終端。住宅按按每戶1個(gè)有線電視視駁頭預(yù)留。建筑智能化系統(tǒng)統(tǒng)本工程智能化系系統(tǒng)主要包括括三個(gè)系統(tǒng)；；信息網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)、安全防防范系統(tǒng)、物物業(yè)管理系統(tǒng)統(tǒng)。各系統(tǒng)又又由多個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)組成。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由寬帶網(wǎng)絡(luò)公司司接入寬帶網(wǎng)網(wǎng)（每戶獨(dú)享享10M）和網(wǎng)絡(luò)信信息服務(wù)，程程按電話、有有線電視及VOD點(diǎn)播。在物業(yè)管理中心心建成網(wǎng)絡(luò)運(yùn)運(yùn)行中心（NOC）和網(wǎng)絡(luò)信信息中心（NIC）。建立社社區(qū)運(yùn)行中心心、物業(yè)管理理系統(tǒng)，實(shí)行行有效的社區(qū)區(qū)管理、物業(yè)業(yè)管理、安全全管理和計(jì)費(fèi)費(fèi)管理等。通過網(wǎng)絡(luò)中心連連接Interrnet網(wǎng)，滿足住住戶獲取豐富富信息的追求求。網(wǎng)絡(luò)主干干選用技術(shù)較較為成熟、性性能價(jià)格比較較好的百兆快快速以太網(wǎng)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，滿滿足目前/未來應(yīng)用對(duì)對(duì)寬帶的要求求，未來能容容易地移植到到千兆以太網(wǎng)網(wǎng)/ATM，以保護(hù)投投資。提供住住戶的10/1000M獨(dú)享寬帶。第五章暖通設(shè)計(jì)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ199-87《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》GB500016-20006《公共建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501189-20005《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB500045-9552、采暖系統(tǒng)：：采暖系統(tǒng)形式：：均為低溫?zé)釤崴孛娣笤O(shè)設(shè)采暖，其中中住宅部分熱熱源由戶式燃燃?xì)獗趻鞝t提提供；商鋪、服服務(wù)用房及辦辦公等部分熱熱源由地下室室換熱站提供供。供、回水水立管設(shè)置在在采暖管井內(nèi)內(nèi)，熱計(jì)量裝裝置盡量安裝裝在管井內(nèi)。3通風(fēng)及防排煙煙系統(tǒng)地上部分：本工程盡可能采采用自然排煙煙方式；當(dāng)不不具備自然排排煙條件的樓樓梯間、前室室或合用前室室均采用機(jī)械械加壓送風(fēng)；；火災(zāi)時(shí)，由由消防中心遠(yuǎn)遠(yuǎn)距離打開著著火層及其相相鄰層的送風(fēng)風(fēng)口，同時(shí)聯(lián)聯(lián)動(dòng)開啟加壓壓風(fēng)機(jī)，進(jìn)行行加壓送風(fēng)。地下部分:無法采用自然排排煙的房間均均設(shè)置了排風(fēng)風(fēng)兼排煙系統(tǒng)統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)。具體為：：1）地下汽車庫庫：每個(gè)防火火分區(qū)均獨(dú)立立設(shè)置機(jī)械防防排煙系統(tǒng)，平平時(shí)送、排風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)兼做火火災(zāi)時(shí)防排煙煙系統(tǒng)，排煙煙風(fēng)機(jī)采用雙雙速消防排煙煙風(fēng)機(jī)，補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)采用單速速消防排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)，送排風(fēng)風(fēng)機(jī)均配備平平時(shí)與消防電電源；所有地地下室的補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)風(fēng)量均不不小于50%排煙量，有有車道的防火火分區(qū)采用機(jī)機(jī)械排煙自然然補(bǔ)風(fēng)。所有有防排煙風(fēng)機(jī)機(jī)均與整個(gè)消消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)動(dòng)。2）消防電梯前前室及防煙樓樓梯間與消防防電梯合用前前室設(shè)置加壓壓送風(fēng)系統(tǒng)，每每層設(shè)置電動(dòng)動(dòng)加壓送風(fēng)口口，地下室所所有消防前室室均與地上部部分前室共用用加壓送風(fēng)系系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)時(shí)，由消防中中心遠(yuǎn)距離打打開著火層及及其相鄰層的的送風(fēng)口，同同時(shí)聯(lián)動(dòng)開啟啟加壓風(fēng)機(jī)，進(jìn)進(jìn)行加壓送風(fēng)風(fēng)。3）所有變電室室排風(fēng)機(jī)兼做做火災(zāi)后的事事故排風(fēng)機(jī)，排排風(fēng)支管上設(shè)設(shè)電動(dòng)密閉閥閥，密閉閥火火災(zāi)時(shí)電動(dòng)關(guān)關(guān)閉，火災(zāi)后后待氣體滅火火后進(jìn)行事故故排風(fēng)。4、空調(diào)系統(tǒng)1．本工程采用用分體空調(diào)，預(yù)預(yù)留電氣條件件，室外機(jī)位位置由建筑專專業(yè)統(tǒng)一布排排。2．屋頂電梯梯機(jī)房均預(yù)留留分體空調(diào)電電量。第六章消防設(shè)計(jì)計(jì)建筑部分分類與等級(jí)小區(qū)包括28棟棟18～33層高層，2棟30層公寓，265棟低層住宅宅，14棟多層住宅宅，1棟7層高街道辦辦公樓，1棟7層高社區(qū)衛(wèi)衛(wèi)生院及三層層高商業(yè)組成成。高層住宅宅、低層住宅宅、多層住宅宅、商業(yè)等公公共建筑耐火火等級(jí)均按一一級(jí)設(shè)計(jì)。總平面布局與布布置防火間距：高層層與高層之間間距離大于13米，高層與與多層之間大大于9米，多層與與多層之間大大于6米，符合規(guī)規(guī)范要求。消防車道：在本案中，高層層建筑包括高高層住宅和沿沿街商業(yè)。消消防車道荷載載考慮30T消防車通行行，消防車道道的設(shè)置位置置、寬度、回回車場(chǎng)設(shè)置具具體詳見消防防分析圖，滿滿足國(guó)家和福福建本地的規(guī)規(guī)范要求。其他：地庫采用用地下設(shè)計(jì)，柴柴油發(fā)電機(jī)房房均位于地下下層，與其他他部位防火墻墻隔開。地下下汽車庫考慮慮自然排煙與與機(jī)械排煙相相結(jié)合的方式式，設(shè)火災(zāi)報(bào)報(bào)警及自動(dòng)噴噴淋系統(tǒng)。消消防控制室設(shè)設(shè)首層，設(shè)有有直接獨(dú)立對(duì)對(duì)外的出口臨臨近消防車道道。防火分區(qū)地下車庫每個(gè)防防火分區(qū)小于于4000平方米，設(shè)設(shè)備用房小于于1000平方米。高高層住宅每層層為一個(gè)獨(dú)立立防火分區(qū)。安全疏散高層住宅設(shè)一組組剪刀梯疏散散，剪刀梯設(shè)設(shè)計(jì)滿足規(guī)范范要求。地下車庫每個(gè)防防火分區(qū)均設(shè)設(shè)有兩個(gè)直通通室外出口，設(shè)設(shè)備用房設(shè)有有一個(gè)直通室室外的出口及及一個(gè)通向相相鄰防火分區(qū)區(qū)的出口，人人員最近疏散散口距離小于于60米。高層住宅每個(gè)單單元疏散樓梯梯均通至屋頂頂，在屋頂設(shè)設(shè)避難平臺(tái)。消防電梯：高層層住宅均考慮慮消防電梯，電電梯間設(shè)前室室或合用前室室。消防電梯梯載重量不小小于800kg。二、給排水部部分消防給給水本工程建筑性質(zhì)質(zhì)最高消防負(fù)負(fù)荷為一類住住宅,故按一類住住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)；系統(tǒng)選用及設(shè)置置部位室外消火栓給水水系統(tǒng)：消防防用水量15L/s，沿建筑物物周邊布置(整個(gè)地塊統(tǒng)統(tǒng)一考慮)。室內(nèi)消火栓給水水系統(tǒng)：消防防用水量20L/s，在建筑內(nèi)內(nèi)部按規(guī)范要要求設(shè)置，保保證每層任何何部位均有兩兩股水柱同時(shí)時(shí)到達(dá)。自動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)：消防用用水量：40L/s，在地下室室及地上部分分設(shè)置。屋頂消防水箱設(shè)設(shè)置于最高樓樓屋面，消防防水箱有效容容積20m3。地下消防防水設(shè)置于地下室，消消防水池有效效容積396m3。建筑滅火火器本工程建筑滅火火器配置危險(xiǎn)險(xiǎn)等級(jí)屬輕危危險(xiǎn)等級(jí)，在在每個(gè)消火栓栓箱內(nèi)配置兩兩具M(jìn)F/ABBC4磷酸銨鹽干干粉手提式滅滅火器，在電電梯機(jī)房等電電氣設(shè)備用房房亦按規(guī)范要要求設(shè)置相應(yīng)應(yīng)數(shù)量的滅火火器。開閉所所、變配電室室、發(fā)電機(jī)房房做氣體滅火火系統(tǒng)。三、電氣消防1．電源設(shè)計(jì)：：①高層建筑內(nèi)的的所有消防用用電設(shè)備為一一級(jí)負(fù)荷。②本工程要求城城市電網(wǎng)提供供一路10KKV高壓電源源，用電纜埋埋地引入。③在變配電所設(shè)設(shè)置一臺(tái)3880KV自啟啟動(dòng)柴油發(fā)電電機(jī)組作為一一級(jí)及部分二二級(jí)負(fù)荷的備備用電源。2．配電設(shè)計(jì)：：①消防用電設(shè)備備采用雙回路路配出、末端端自動(dòng)切換的的配電方式。②消防電力及照照明干線選用用ZRYJVV-0.6//1KV型電力電纜纜，支線選用用ZRBV--0.45//0.75KKV型導(dǎo)線。3．應(yīng)急照明采采用自帶電源源的應(yīng)急照明明燈；地下室室及32（30）層高層建建筑樓梯間設(shè)設(shè)疏散指示標(biāo)標(biāo)志燈。4．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警及消防聯(lián)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)：①設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)，防防火保護(hù)等級(jí)級(jí)為一級(jí)。②商業(yè)用房、物物管中心、社社區(qū)服務(wù)中心心、地下室設(shè)設(shè)備用房、電電梯前室、電電梯機(jī)房等處處設(shè)置感煙探探測(cè)器；在地地下車庫等處處設(shè)置感溫探探測(cè)器。③設(shè)消火栓按鈕鈕啟動(dòng)消防泵泵控制系統(tǒng)、自自動(dòng)噴水滅火火系統(tǒng)、防排排煙控制系統(tǒng)統(tǒng)、加壓送風(fēng)風(fēng)控制系統(tǒng)等等聯(lián)動(dòng)控制設(shè)設(shè)備以及火災(zāi)災(zāi)事故廣播、消消防專用電話話系統(tǒng)。④在建筑一層設(shè)設(shè)置消防控制制室，消防控控制室采用共共用接地方式式，其接地電電阻R≤1Ω。暖通消防1.地上部分分：本工程盡可能采采用自然排煙煙方式；當(dāng)不不具備自然排排煙條件的樓樓梯間、前室室或合用前室室均采用機(jī)械械加壓送風(fēng)；；火災(zāi)時(shí)，由由消防中心遠(yuǎn)遠(yuǎn)距離打開著著火層及其相相鄰層的送風(fēng)風(fēng)口，同時(shí)聯(lián)聯(lián)動(dòng)開啟加壓壓風(fēng)機(jī)，進(jìn)行行加壓送風(fēng)。2.地下下部分:無法采用自然排排煙的房間均均設(shè)置了排風(fēng)風(fēng)兼排煙系統(tǒng)統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)。具體為：：1）地下汽車庫庫：每個(gè)防火火分區(qū)均獨(dú)立立設(shè)置機(jī)械防防排煙系統(tǒng)，平平時(shí)送、排風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)兼做火火災(zāi)時(shí)防排煙煙系統(tǒng)，排煙煙風(fēng)機(jī)采用雙雙速消防排煙煙風(fēng)機(jī)，補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)采用單速速消防排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)，送排風(fēng)風(fēng)機(jī)均配備平平時(shí)與消防電電源；所有地地下室的補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)風(fēng)量均不不小于50%排煙量，有有車道的防火火分區(qū)采用機(jī)機(jī)械排煙自然然補(bǔ)風(fēng)。所有有防排煙風(fēng)機(jī)機(jī)均與整個(gè)消消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)動(dòng)。2）消防電梯前前室及防煙樓樓梯間與消防防電梯合用前前室設(shè)置加壓壓送風(fēng)系統(tǒng)，每每層設(shè)置電動(dòng)動(dòng)加壓送風(fēng)口口，地下室所所有消防前室室均與地上部部分前室共用用加壓送風(fēng)系系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)時(shí)，由消防中中心遠(yuǎn)距離打打開著火層及及其相鄰層的的送風(fēng)口，同同時(shí)聯(lián)動(dòng)開啟啟加壓風(fēng)機(jī)，進(jìn)進(jìn)行加壓送風(fēng)風(fēng)。3）所有變電室室排風(fēng)機(jī)兼做做火災(zāi)后的事事故排風(fēng)機(jī)，排排風(fēng)支管上設(shè)設(shè)電動(dòng)密閉閥閥，密閉閥火火災(zāi)時(shí)電動(dòng)關(guān)關(guān)閉，火災(zāi)后后待氣體滅火火后進(jìn)行事故故排風(fēng)。3．排煙風(fēng)機(jī)吸吸入口設(shè)280°C熔斷防火閥閥，當(dāng)其熔斷斷時(shí)，連鎖風(fēng)風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行行。所有排煙煙口距所負(fù)擔(dān)擔(dān)區(qū)域最遠(yuǎn)端端小于30m。4．通風(fēng)風(fēng)管穿穿越機(jī)房的隔隔墻、樓板及及防火分區(qū)的的隔墻處，均均設(shè)置防火閥閥（70°C或280°C）。5．采暖水路、風(fēng)風(fēng)路管道保溫溫均采用難燃燃或非燃燒材材料，穿越機(jī)機(jī)房處采用不不燃材料。6．防排煙控制制：火災(zāi)時(shí)相相關(guān)區(qū)域的加加壓送風(fēng)機(jī)、排排煙風(fēng)機(jī)、相相關(guān)地下室排排煙風(fēng)機(jī)及相相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)開啟，空空調(diào)機(jī)組、排排風(fēng)機(jī)以及冷冷、熱源系統(tǒng)統(tǒng)停止運(yùn)行。7．在吊頂內(nèi)的的排煙管道做做隔熱處理。8．采暖水路、風(fēng)風(fēng)路管道穿防防火墻處，要要采用不燃材材料將其周圍圍空隙填實(shí)，在在穿墻處設(shè)固固定支架。9．采暖管道穿穿過防火墻時(shí)時(shí)，在管道穿穿過處應(yīng)采取取固定和防火火封堵措施，并并使管道可向向墻的兩側(cè)伸伸縮。第七章環(huán)保設(shè)計(jì)計(jì)一、概述本工程為商住小小區(qū)，主要污污染源為：生生活垃圾，生生活污水及廚廚房含油污水水，地下車庫庫汽車廢氣及及廚房爐灶煤煤氣、油煙，機(jī)機(jī)電設(shè)備產(chǎn)生生的噪音振動(dòng)動(dòng)。二、污水處理本工程污水和雨雨水采用分流流排放，室內(nèi)內(nèi)污水排至室室外經(jīng)化糞池池作厭氧處理理后再排至市市政污水管網(wǎng)網(wǎng)。屋面雨水水經(jīng)收集排至至室外雨水檢檢查井；室外外雨水通過雨雨水口進(jìn)行收收集；整個(gè)場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)的雨水水統(tǒng)一排至市市政雨水管網(wǎng)網(wǎng)。三、環(huán)境噪聲及及廢氣處理1．設(shè)計(jì)中未使使用對(duì)周圍環(huán)環(huán)境有嚴(yán)重噪噪聲污染的設(shè)設(shè)備。2．對(duì)所采用設(shè)設(shè)備優(yōu)先選用用低噪音、振振動(dòng)小的產(chǎn)品品。3．柴油發(fā)電機(jī)機(jī)組下設(shè)減震震裝置、排煙煙管上設(shè)消音音器外，機(jī)房房亦做消音、隔隔聲處理，柴柴油機(jī)油煙通通過排煙管排排至直通住宅宅屋頂?shù)呢Q井井，進(jìn)行高空空稀釋。4．水泵設(shè)減震震基礎(chǔ)，水泵泵進(jìn)出口管道道上設(shè)橡膠軟軟接頭，以減減少固體傳聲聲。5．廚房油煙由由專用井道從從屋頂高空排排放。6．生活垃圾袋袋裝化，區(qū)內(nèi)內(nèi)設(shè)有統(tǒng)一的的垃圾收集站站。四、綠化措施設(shè)計(jì)上除必要的的信道、出入入口和廣場(chǎng)硬硬地外，在所所余地面上采采取多種綠化化措施，住宅宅底部架空處處亦可結(jié)合考考慮綠化，加加之陽臺(tái)、露露臺(tái)、屋面的的立體綠化，形形成豐富的綠綠化層次，力力爭(zhēng)最大限度度地改善環(huán)境境，給使用者者創(chuàng)造良好的的綠化空間。第八章人防設(shè)計(jì)計(jì)專篇設(shè)計(jì)依據(jù)1.《人民防防空地下室設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB550038--20052.《人民防防空工程設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》GB500098-99820001年版3.《人民防防空工程防護(hù)護(hù)功能平戰(zhàn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》RFJJ1-984.《人民防防空工程防化化設(shè)計(jì)規(guī)范》RFJJ1-975.《汽車庫庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》JGJ100-9986.《汽車庫庫.修車庫.停車場(chǎng)設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》GB550067--97一、建設(shè)規(guī)模與與防護(hù)設(shè)計(jì)按要要求設(shè)置人防防地下室：高高層按底層占占地面積,多層按建筑筑面積2%計(jì)算.本項(xiàng)目總建建筑高層占地地面積25390平方米，多多層建筑面積積2364000平方米，應(yīng)應(yīng)建人防面積積：302366.4平方米。本本工程建人防防面積302411.5平方米。符符合規(guī)范要求求。平時(shí)主要要作為機(jī)動(dòng)車車停放以及設(shè)設(shè)備用房，戰(zhàn)戰(zhàn)時(shí)作為二等等人員掩蔽所所，防護(hù)類別別為甲類,防護(hù)等級(jí)為為常5級(jí),核5級(jí)。1、材料規(guī)格及及要求:工程口口部?jī)?nèi)隔墻.防護(hù)單元隔隔墻.剪力墻為鋼鋼筋混凝土墻墻，其它隔墻墻采用M5混合砂漿砌筑190x1190x1990厚MU7.5混凝土空心心砌塊。設(shè)置地地漏的房間和和通道地面找找坡1%坡向地漏,截水溝設(shè)0.3%坡向集水坑坑。車庫地地面建筑找坡坡,300厚鋼筋混凝凝土底板,100厚C15混凝土墊層層。2、防水設(shè)計(jì)::地下工工程防水設(shè)計(jì)計(jì)是工程建設(shè)設(shè)中的一項(xiàng)重重要環(huán)節(jié),它將直接影影響工程建成成后的使用功功能。本工程程采取結(jié)構(gòu)全全斷面防排水水設(shè)計(jì),施工單位應(yīng)應(yīng)認(rèn)真做好各各個(gè)施工環(huán)節(jié)節(jié),確保工程的的防水質(zhì)量。本本工程防水等等級(jí)為二級(jí),混凝土主體體結(jié)構(gòu)自防水水為主,底板.頂板.側(cè)墻迎水面面附加防水層層。工程細(xì)部部變形縫.后澆帶.穿墻管.預(yù)埋件等專專項(xiàng)做加強(qiáng)措措施,確保工程防防水效果。現(xiàn)現(xiàn)將各項(xiàng)要求求及細(xì)部構(gòu)造造作法分述如如下：地下下室底板防水水構(gòu)造作法如如下（自上而而下）：150厚C25素砼找坡層(最薄處50)+3300厚鋼筋混凝凝土底板+50厚C20細(xì)石混凝土土保護(hù)層+4厚高聚物改改性瀝青防水水卷材+基層處理劑+20厚1:2.5水泥砂漿找找平層+100厚C15砼墊層+素土夯實(shí)。地下室室室外頂板防防水構(gòu)造作法法如下（自上上而下）：回回填土+土工布+100~~150厚卵石濾水水層+70厚C20細(xì)石混凝土土保護(hù)層+4厚高聚物改改性瀝青防水水卷材+基層處理劑+20厚1:2.5水泥砂漿找找平層+250厚鋼筋混凝凝土頂板。地下下室側(cè)墻防水水構(gòu)造作法如如下（自外而而內(nèi)）：回填填土+M5水泥砂漿砌砌筑120厚水泥磚保保護(hù)墻+20厚1:2.5水泥砂漿填填實(shí)+4厚高聚物改改性瀝青防水水卷材+基層處理劑+20厚1:2.5水泥砂漿找找平層+300厚鋼筋混凝凝土側(cè)墻。細(xì)部部構(gòu)造:變形縫.施工縫.后澆帶.樁基與底板.模板穿螺栓.管道穿墻.預(yù)埋件等細(xì)細(xì)部防水構(gòu)造造詳結(jié)施說明明。施工工期間對(duì)工程程周圍的地表表水應(yīng)采取有有效的截水.排水.擋水措施,防止地表水水流入基坑內(nèi)內(nèi)。施工期間間地下水位應(yīng)應(yīng)降至工程底底部最低標(biāo)高高500mm以下,降水作業(yè)應(yīng)應(yīng)持續(xù)至土回回填完畢。工程程周圍500mm以內(nèi)宜用粘粘土或亞粘土土回填,土中不得含含有石塊.灰渣以及有有機(jī)雜物,回填土應(yīng)均均勻并分層夯夯實(shí),人工回填每每層不大于250mmm,并應(yīng)防止損損壞防水層。各層層底板范圍內(nèi)內(nèi)的集水井,在施工排水水結(jié)束后應(yīng)用用C30微膨脹混凝凝土填筑密實(shí)實(shí)。未詳詳盡部分應(yīng)依依據(jù)《地下工工程防水技術(shù)術(shù)規(guī)范》GB500108-22001.《人民防空空工程施工及及驗(yàn)收規(guī)范》GB501134-20004和《地下防防水工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》GB502208-20002執(zhí)行.3、裝修:工程程頂板不應(yīng)抹抹灰,直接在混凝凝土面上直涂涂乳膠漆。車道道、通風(fēng)道、人人防豎井、活活門室、擴(kuò)散散室.濾毒室及防防密門內(nèi)各房房間內(nèi)墻面均均采用涂料面面層+刮膩?zhàn)觾傻?15厚1：2.5水泥砂漿找找平+空心磚墻（自自外而內(nèi)），或或涂料面層+刮膩?zhàn)觾傻?15厚1：2.5水泥砂漿找找平+素水泥漿一一道（內(nèi)摻建筑筑膠）+鋼筋混凝土土剪力墻（自自外而內(nèi)）。設(shè)置地地漏的房間和和通道地面找找坡1%坡向地漏,濾毒室及洗洗消間的地面面標(biāo)高均比室室內(nèi)其他房間間低30mm。平時(shí)的的設(shè)備房門均均為甲級(jí)防火火門,木門采用磁磁漆一底二度度,顏色:灰色。門窗采采用磁漆一底底二度,顏色:灰色。所有有預(yù)留孔預(yù)埋埋件應(yīng)事先留留好埋妥，不不得后鑿后埋埋,預(yù)埋鐵件必必須除銹后涂涂防銹漆,預(yù)埋木件須須防腐防潮處處理。4、防護(hù)功能能平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換:平戰(zhàn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換措施應(yīng)按按不使用機(jī)械械,不需要熟練練工人能在規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)換期期限內(nèi)完成。臨臨戰(zhàn)時(shí)實(shí)施平平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換不應(yīng)應(yīng)采用現(xiàn)澆混混凝土;對(duì)所需的預(yù)預(yù)制構(gòu)件應(yīng)在在工程施工時(shí)時(shí)一次做好,并做好標(biāo)志,就近存放。平戰(zhàn)結(jié)結(jié)合的防空地地下室中,下列各項(xiàng)應(yīng)應(yīng)在工程施工工.安裝時(shí)一次次完成:現(xiàn)澆的的鋼筋混凝土土和混凝土結(jié)結(jié)構(gòu).構(gòu)件；戰(zhàn)時(shí)使使用的及平戰(zhàn)戰(zhàn)兩用的出入入口.連通口的防防護(hù)密閉門.密閉門；戰(zhàn)時(shí)使使用的及平戰(zhàn)戰(zhàn)兩用的通風(fēng)風(fēng)口防護(hù)設(shè)施施;戰(zhàn)時(shí)使使用的給水引引入管.排水出戶管管和防爆波地地漏。對(duì)防護(hù)護(hù)單元隔墻上上開設(shè)的平時(shí)時(shí)通行口以及及平時(shí)通風(fēng)管管穿墻孔,所采用的封封堵措施應(yīng)滿滿足戰(zhàn)時(shí)的抗抗力.密閉等防護(hù)護(hù)要求,并應(yīng)在15天轉(zhuǎn)換時(shí)限限內(nèi)完成。因平時(shí)時(shí)使用的需要要,在防空地下下室頂板上或或在多層防空空地下室的防防護(hù)密閉樓板板上開設(shè)的采采光窗.平時(shí)風(fēng)管穿穿板孔和設(shè)備備吊裝口在頂頂板上或防護(hù)護(hù)密閉樓板上上所采用的封封堵措施，應(yīng)應(yīng)滿足戰(zhàn)時(shí)的的抗力.密閉等防護(hù)護(hù)要求,在頂板上采采用的封堵措措施應(yīng)在3天轉(zhuǎn)換時(shí)限限內(nèi)完成,在防護(hù)密閉閉樓板上采用用的封堵措施施應(yīng)在15天轉(zhuǎn)換時(shí)限限內(nèi)完成。專供供平時(shí)使用的的出人口,其臨戰(zhàn)