精裝交樓標準及樣板間裝修與配飾設計合同

合同編號：精裝交樓標準及及樣板間裝修修與配飾設計計委托合同甲方：乙方：簽署地點：簽署日期：20007年月日日此頁無正文，為為甲方******房地產(chǎn)開發(fā)有限限公司與乙方方****裝飾設計有有限公司關(guān)于于《精裝交樓樓標準及樣板板間裝修與配配飾設計委托托合同》的簽簽署頁，雙方方已于頁首及及文首所述時時間及地點簽簽署本合同。甲方(合同章))：乙方(合同章))：房地產(chǎn)開發(fā)有限限公司裝飾設計有限公公司法定代表人或委委托代理人((簽名)：法定代表人(簽簽名)：歸口負責人或技技術(shù)負責人((簽名)：委托代理人(簽簽名)：注冊地址：注冊地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：99聯(lián)系電話：單位電話：手機電話：單位電話：手機電話：聯(lián)系人（簽名）：：聯(lián)系人（簽名）：技術(shù)：商務務：傳真：傳真：E-mail：：E-mail：：技術(shù)：商務：目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc167596750"合同簽約書4HYPERLINK\l"_Toc167596751"合同條款細則66HYPERLINK\l"_Toc167596752"第1條定義6HYPERLINK\l"_Toc167596753"第2條工程項目目概況及設計計要求6HYPERLINK\l"_Toc167596754"第3條工程設計計面積及范圍圍6HYPERLINK\l"_Toc167596755"第4條設計工作作內(nèi)容、周期期及成果8HYPERLINK\l"_Toc167596756"第5條設計費及及支付方式114HYPERLINK\l"_Toc167596757"第6條雙方的權(quán)權(quán)利與責任114HYPERLINK\l"_Toc167596758"第7條違約責任任17HYPERLINK\l"_Toc167596759"第8條爭議的解解決18HYPERLINK\l"_Toc167596760"第9條其他188合同簽約書本簽約書由甲乙乙兩方于2007年5月日在中華華人民共和國國北京市海淀區(qū)玉泉泉山閔莊路3號－27＃達成并簽署署。鑒于：1.甲方已確認認并聘請乙方方為位于*******項項目進行室內(nèi)內(nèi)裝修交樓標標準設計與樣樣板間配飾設設計。具體包包括：室內(nèi)方方案設計、配配飾設計及施工圖圖設計、概預預算編制、施施工期間現(xiàn)場場配合等工作作。設計內(nèi)容容應滿足《中中華人民共和和國合同法》、《中中華人民共和和國建筑法》、《建建設工程勘察察設計市場管管理規(guī)定》及及國家和項目所在地地有關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)定之要求，同同時滿足甲方方之要求；設設計深度應達達到建設部《建建筑工程設計計文件編制深深度規(guī)定》。2.而乙方同時時確認為完成成以上設計工工作所需之報報酬。雙方茲達成如下下條款：本合同由下述文文件（附件）組組成，每個文文件（附件）均均為合同的組成部部分，具有同同等法律效力。1.1合同簽約約書1.2合同條件件細則1.3合同附件件一“甲方向乙方方提供的設計計有關(guān)資料”1.4合同附件件二“設計人員名名單”1.5合同附件件三“乙方企業(yè)證證書”1.6合同附件件四“設計工作進進度計劃”1.7其他雙方方認可的往來來函件等文件件按下述甲方應付付設計報酬，乙乙方應按照本本合同文件所所規(guī)定的設計范范圍和設計深深度要求，完完成本合同規(guī)定的全全部設計及其其它約定工作作。并須在本本合同規(guī)定的各各設計進度階階段，按時提提交包括各類類圖紙、說明明等資料在內(nèi)內(nèi)的設計成果果及甲方需要要的現(xiàn)場服務務。第3條甲方應應付給乙方的的設計報酬為為：公用區(qū)域交樓標標準的室內(nèi)設設計取費標準準為：7700元元/㎡樣板間交樓標準準的室內(nèi)設計計及配飾設計計取費標準為為：850元/㎡具體結(jié)算方式和和金額以第5條約定為準準。合同條款細則第1條定義1.1業(yè)主：1.2設計單位位：1.3本合同內(nèi)內(nèi)所述之“工程”系指室內(nèi)設設計范圍內(nèi)的的全部工程第2條工程項項目概況及設設計要求2.1項目基本本概況項目名稱：地理位置：項目數(shù)據(jù)：2項目用途：項目規(guī)模：2.2設計總體體要求本工程設計應與與項目整體規(guī)規(guī)劃、建筑造造型和立面、外外環(huán)境等相互互呼應和協(xié)調(diào)調(diào)。充分考慮慮北京市西部部區(qū)域的特點點，以及本項項目的目標客客群的特性，力力求成為北京京市室內(nèi)設計計的典范。綜綜合考慮工程程造價、施工工難度等因素素，使設計文文件內(nèi)容安全全、可靠、合合理、經(jīng)濟，并達到國家及地方規(guī)定的設計標準。第3條工程設設計面積及范范圍3.1工程設計計面積(以下面積均均為暫定面積積，最后結(jié)算算面積以實測測套內(nèi)使用面面積為準)：3.1.1樣板板間：A1戶型：套內(nèi)內(nèi)建筑面積244.995㎡，配套電電梯間面積11.2㎡C戶型：套內(nèi)建建筑面積141.449㎡，配套電梯梯間面積14.2㎡E戶型：套內(nèi)建建筑面積187.444㎡，配套電梯梯間面積15.4㎡F戶型：套內(nèi)建建筑面積154.776㎡，配套電梯梯間面積4.56㎡K戶型：套內(nèi)建建筑面積144.332㎡，配套電梯梯間面積13.5㎡3.2設計工作作范圍（包括括但不限于）：：室內(nèi)裝修設設計范圍及內(nèi)內(nèi)容（包括但但不限于）：：√平面布局設計計√天花吊頂設計計√立面設計√鋪地設計√施工詳圖設計計√主要材料表表、材料樣板板√裝飾空間與與材料的色彩彩計劃√電氣設計√成本預算√其它、室內(nèi)配飾設計計范圍及內(nèi)容容（包括但不不限于）：√家具√燈具√布藝√雕塑、花瓶等等擺放飾品√裝飾配畫√必要的餐具、廚廚具√綠植√局部景觀小品品√家用電器√成本預算√其它第4條設計工工作內(nèi)容、周周期及成果4.1方案設計計：4.1.1根根據(jù)甲方提供供的造價限制制：精裝修交交樓標準為2000元/㎡（指室內(nèi)內(nèi)裝修工程參參考費用），乙乙方進行方案案設計。此部分設計成果果包括（包括括但不限于）：：√主題設計與概概念方案√平面功能分析析圖、動線分分析圖；√平面布置圖√天花及燈具圖圖√地面鋪裝圖√主要立面圖√空間手繪效果果圖√主要空間彩色色電腦效果圖圖√特色功能區(qū)區(qū)彩色電腦效效果圖√必要的剖面圖圖及詳圖√空間與材料料色彩計劃√主要材料清單單及材料樣板板、圖片√概算√其它4.1.2設設計周期：4.1.2.11合同簽訂后后15個工作日日內(nèi)，乙方應應提出所委托托樣板間的設設計思路，完完成委托樣板板間的概念方方案，包括主主題設計、初初步平面布置置方案圖，部部分手繪空間間草圖。概念念設計需提供供二套以上設設計方案，其其中一套為主主推方案，另另外為備選方方案。概念設設計方案經(jīng)甲甲方確認后方方可進入到初初步方案設計計階段。4.1.2.22概念方案確確認后15工作日內(nèi)內(nèi)，乙方完成成初步設計方方案，包括局局部空間效果果圖，完善平平面圖。提供供所需建材樣樣品板、色彩彩計劃。方案案圖經(jīng)甲方簽簽字確認后，進進入下一步設設計階段；4.1.2.33初步方案設設計經(jīng)過確認認后，10工作日內(nèi)內(nèi)，完成所有有方案設計，設設計方案定稿稿，待甲方簽簽署方案設計計認可函，并并支付本階段段全數(shù)費用后后，乙方將按按本合同對方方案設計成果果的規(guī)定出圖圖并提交全部部設計成果，同同時提供相關(guān)關(guān)圖片、資料料照片和成本本概算書。4.1.2.44以上各階段段向甲方進行行方案匯報前前至少提前一一天向甲方提提供階段性方方案設計成果果（文本文件件）一式4份（及電子子文件一份），并并附以必要的的設計說明。4.1.3乙方方應針對本項項目及合同約約定做出“設計工作進進度計劃表”，并由雙方方協(xié)商確定，此此計劃表作為為合同附件為為合同的組成部部分，具有同同等法律效力。在每個個設計階段進進行過程中，設設計方應隨時時與我方溝通通設計思路及及項目進度情情況。4.1.4乙方方提供的成本本概算應控制制在甲方限定定的造價成本本范圍內(nèi)。如如有超出乙方方應及時與甲甲方溝通，找找出超出原因因并列出清單單，如甲方確確定需修改方方案以控制造造價成本，乙乙方應在3工作日內(nèi)將將方案修改完完成，使成本本控制在甲方方限定的額度度內(nèi)；如果確確實需要超出出成本限制才才能達到設計計效果，則乙乙方需及時通通知甲方，在在甲方認可后后方可執(zhí)行。4.1.5乙方方在提交方案案時應提供裝裝修材料清單單，清單應注注明材料的規(guī)規(guī)格、型號、數(shù)數(shù)量、品牌、顏顏色、市場參參考價格、經(jīng)經(jīng)營廠家（不不少于三家）等等。所有材料料樣板，應為為市場上可以以購得。定制制材料應提供供可替換材料料供甲方選擇擇。4.1.6乙方方提供的方案案，不得破壞壞建筑原結(jié)構(gòu)構(gòu)、設備。如如有需要，需需及時與甲方方溝通，與建建筑設計院共共同商榷后確確定。4.1.7乙方方提供的方案案圖紙必須經(jīng)經(jīng)甲方簽字確確認之后，方方可進行下一一步設計工作作；甲方確認認方案應在設設計方案提報報會后之日起起3工作日內(nèi)完完成。4.1.8在甲甲方提出方案案修改意見后后的5工作日內(nèi)，乙乙方完成所有有設計方案的的調(diào)整。4.1.9在設設計過程中，乙乙方應與甲方方委托的建筑筑設計單位（北北京市建筑設設計研究院，簡簡稱北京院）保保持密切合作作，就設計過過程中出現(xiàn)的的問題及時與與北京院溝通通、探討，由由甲方主持共共同確定解決決辦法，乙方方不得以任何何理由推委、拖拖延。4.2配飾設設計與布置：：4.2.1在甲甲方對設計思思路及概念設設計成果確認認后，乙方同同時進入配飾飾設計工作。此此部分設計成成果包括（包包括但不限于于）：√室內(nèi)裝飾主主題設計與概概念方案√配飾設計詳細細方案（電器器、裝飾性燈燈具、布藝、地地毯、綠植、裝裝飾畫、餐具具等）√家具配置手手冊（提供家家具的圖片、品品牌和產(chǎn)品的的基本尺寸等等）√工藝品配飾飾手冊（提供供工藝品的圖圖片、品牌和和產(chǎn)品的基本本尺寸等）√配飾方案成成本預算√設計師配合合購買選擇及及現(xiàn)場布置4.2.2設設計周期：4.2.2.11在初步方案案設計的同時時，乙方要進進行配飾概念念方案和主題題設計；4.2.2.22在甲方對配配飾主題設計計和概念方案案進行確認后后的15工作日內(nèi)內(nèi)，乙方完成成配飾詳細設設計方案和成成本核算書；；4.2.2.33在樣板間施施工完畢后，乙乙方必須配合合甲方完成所所有配飾的現(xiàn)現(xiàn)場布置。4.2.3配飾飾設計方案提提交時,乙方需提供供配飾清單，所所有配飾必須須注明品名、品品牌、價位等等；配飾方案案確定后，如如有需要甲方方有權(quán)要求乙乙方代購飾品品，甲乙雙方方另行簽訂《配配飾代購協(xié)議議》，乙方不不得再要求甲甲方支付任何何設計費用及及代辦服務費費用；配飾清清單經(jīng)雙方確確認修改后作作為《配飾代代購協(xié)議》附附件。4.3施工圖設設計：4.3.1在甲甲方對設計方方案正式認可可后，乙方進進行施工圖設設計。此部分分設計成果包包括（包括但但不限于）：：√設計說明（圖圖紙目錄、圖圖號、圖名、完完成日期等）√施工設計及及工藝做法說說明√材料清單（建建材材料規(guī)格格清單）√平面布置圖√平面施工放線線圖√新增土建、原原有土建拆除除墻體定位圖圖√地面鋪裝圖√綜合天花布置置圖√燈具平面圖（含含弱電）和開開關(guān)插座布置置圖（含弱電電）√立面圖√立面放大圖√各空間剖面面節(jié)點詳圖√室內(nèi)裝飾造造型詳圖及節(jié)節(jié)點圖√廚房、衛(wèi)生生間墻面、地地面鋪裝圖√水、電施工工相關(guān)圖紙√空調(diào)位置圖圖√材料選用手手冊(提供主材的的樣本、圖片片品牌、市場場指導價、聯(lián)聯(lián)系方式和基基本性能等)√照明設計手手冊（提供燈燈具的圖片、品品牌和產(chǎn)品的的聯(lián)系方式和和基本性能等等）√項目預算書書√提供完整的的招標文件√其它4.3.2設設計周期：甲甲方對于方案案設計階段成成果全部簽字字確認后的330個工作日內(nèi)，乙乙方完成所有有施工圖設計計并向甲方提提交詳細預算算。4.3.3甲方方有權(quán)對施工工圖進行審核核及造價核算算，如發(fā)現(xiàn)施施工圖不符合合施工要求或或造價超出甲甲方成本限制制，乙方應在在甲方提出修修改意見后的的5工作日內(nèi)將方方案修改完成成，使成本控控制在甲方限限定的額度內(nèi)內(nèi)。4.3.4所有有施工圖繪制制完成后，需需經(jīng)甲方確認認簽字后，待待甲方支付本本階段全數(shù)費費用后，乙方方應向甲方提提交一式8份，電子文文件光盤1份（含方案案效果圖），同同時辦理交接接簽證手續(xù)。乙乙方提交的所所有圖紙必須須符合本合同同規(guī)定。4.3.5所有有裝修工程設設計文件必須須滿足甲方提提供的條件要要求進行編制制，應符合現(xiàn)現(xiàn)行《北京市市建筑裝飾裝裝修工程設計計制圖標準》及及相關(guān)國家和和地方規(guī)范，并并達到滿足施施工招投標標標準，如果乙乙方提供施工工圖紙無法滿滿足甲方需求求，則乙方應應賠償由此給給甲方造成的的經(jīng)濟損失并并全額退還已已實際收取的的設計費用。4.4施工監(jiān)理理：4.4.1在甲甲方對施工圖圖設計成果完完全確認后，由由甲方另行組組織裝修施工工。在此期間間，乙方必須須進行施工監(jiān)監(jiān)理，解決設設計調(diào)整與變變更等問題。具具體如下：√施工圖紙交交底√工程進度確確認√裝飾材料與與色板封樣確確認√與承包商及及其它配合性性工程的協(xié)調(diào)調(diào)聯(lián)絡√解決施工工程程中設計調(diào)整整與變更，并并及時提出解解決方案供甲甲方參考√及時解決施工工過程中出現(xiàn)現(xiàn)的技術(shù)問題題√每周參加一一次由甲方召召開的項目會會議，施工現(xiàn)現(xiàn)場巡視每周周不得少于二二次第5條設計費費及支付方式式室內(nèi)裝修設計費費用、配飾設設計費用標準準及支付方式式：5.1乙方為甲甲方提供本合合同所示設計計服務,共收取設計計費用人民幣幣（大寫）元元整（小寫￥￥）。5.2支付方式式：5.2.1簽簽訂本合同后后5個工作日日內(nèi)，甲方支支付總設計費費的20%，即人民幣幣（大寫）元元整（小寫￥￥）作為訂金金；5.2.2方方案設計成果果經(jīng)雙方修改改確認后5個工作日內(nèi)內(nèi)，甲方向乙乙方支付設計計費的300%，即人民幣幣（大寫）元元整（人民幣幣小寫￥）；5.2.3施工工圖設計成果果經(jīng)雙方修改改確認后5個工作日內(nèi)內(nèi)，甲方向乙乙方支付設計計費的300%，即人民幣幣（大寫）元元整（小寫￥￥）；5.2.4配飾飾方案經(jīng)雙方方確認后5個工作日內(nèi)內(nèi)，甲方向乙乙方支付設計計費的10%，即人民幣幣（大寫）元元整（小寫￥￥）；；5.2.5工程程竣工驗收結(jié)結(jié)束后，配飾飾擺放到位經(jīng)經(jīng)甲方驗收確確認后5個工作日內(nèi)內(nèi)，甲方支付付總設計費110%，即人民幣幣（大寫）元元整（小寫￥￥）；第6條雙方的的權(quán)利與責任任6.1甲方的權(quán)權(quán)利與責任：：6.1.1指派派一名甲方代代表配合乙方方相關(guān)工作人人員的工作，為為乙方提供其其設計所需資資料。甲方需需委派和認可可一位設計負負責人負責本本工程之一切切設計批核事事宜，乙方只只會認可甲方方這位委托人人的指示，如如甲方今后需需更改人選，需需以書面通知知乙方。6.1.2甲甲方應在雙方方約定的時間間內(nèi)向乙方提提交項目簡介介、設計相關(guān)關(guān)建筑圖紙以以及設計任務務說明等文件件資料。甲方有權(quán)對乙方方的設計方案案提出修改意意見，有權(quán)對對乙方各階段段的設計提出出否定意見。甲方有權(quán)對根據(jù)據(jù)設計成果提提出更換設計計師的要求，如如果仍達不到到甲方要求，則則甲方有權(quán)利利終止合同。6.1.6甲方方應按時組織織各階段方案案評審會議、施施工圖交底會會議及施工過過程中的項目目例會。6.1.7甲甲方按合同約約定向乙方支支付相應款項項。6.1.8甲方方在不損害乙乙方名譽的前前提下，可以以在公眾媒體體、銷售資料料上無償使用用乙方公司名名稱權(quán)、乙方方主要設計團團隊及主要設設計師的姓名名權(quán)和肖像權(quán)權(quán)。6.2乙方的權(quán)權(quán)利與責任：：6.2.1乙方方應按國家技技術(shù)規(guī)范、標標準、規(guī)程及及甲方提出的的設計要求，進進行室內(nèi)裝修修設計，按合合同規(guī)定的進進度要求提交交質(zhì)量合格的的設計成果文文件，并對其其負責。6.2.2指派派一名乙方代代表（該代表表意見可代表表乙方意見）與與甲方進行工工作聯(lián)系并提提供技術(shù)服務務。6.2.3參加加甲方組織的的施工交底和和竣工驗收會會議，在施工工過程中每周周提供至少2次無償?shù)募技夹g(shù)指導服務務，以達到設設計效果。6.2.4乙方方指定經(jīng)甲方方認定的設計計師全程負責責本合同所示示工程的方案案設計。該設設計師在合同同執(zhí)行期間不不得更換，乙乙方提供設計計團隊及主設設計師名單給給甲方。6.2.5在施施工過程中如如發(fā)現(xiàn)設計失失誤，乙方應應在接到甲方方通知后244小時之內(nèi)到到達施工現(xiàn)場場進行問題核核查，提出解解決方案，并并應于3日內(nèi)完成設設計修改工作作；因設計失失誤導致乙方方現(xiàn)場核查的的相關(guān)費用由由乙方承擔。有權(quán)要求甲方提提供設計所需需的與本工程程有關(guān)的資料料。樣板間施工完成成后，乙方可可對樣板間進進行現(xiàn)場拍攝攝以作為資料料存檔。6.2.8乙方方在收到甲方方支付的款項項同時，向甲甲方提供正式式的合法有效效發(fā)票。6.2.9乙方方保證其所提提交的本合同同涉及一切設設計圖樣、交交稿、成果文文件及資料均均沒有侵害第第三人的知識識產(chǎn)權(quán)，且所所有設計圖或或其它圖樣的的全部知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均屬于甲甲方所有，乙乙方應配合甲甲方之要求，辦辦理向主管機機關(guān)提出著作作權(quán)申請注冊冊之用印及相相關(guān)事宜。因因乙方提供的的設計成果侵侵犯第三方知知識產(chǎn)權(quán)所造造成的法律責責任與經(jīng)濟損損失應由乙方方承擔全部責責任，乙方應應賠償由此給給甲方及第三三方造成的全全部損失，違違約損失無法法準確計算的的，按照本合合同總價款的的20%支付違約金金。6.2.10乙乙方對于涉及及本合同委托托設計成果的的使用，均應應在經(jīng)甲方書書面同意的前前提下進行，關(guān)關(guān)于項目策劃劃思路、示范范單位的操作作思路及設計計主題及成果果，乙方負有有保密義務，未未經(jīng)甲方同意意不得使用于于與本項目無無關(guān)的事項，或或向其他任何何第三方進行行展示、傳閱閱、復制等其其他披露或泄泄露行為，否否則應按照本本合同總價款款的20%支付違約金金。第7條違約責責任7.1甲方無無故未按時支支付乙方設計計費，每延長長一日，按逾逾期未付款項項的0.2%向乙乙方支付違約約金。7.2乙方無故故未能按時完完成設計工作作而造成設計計周期延長，每每延長一日，按按合同總價款款的0.2%向甲方支付付違約金。7.3在設計周周期各環(huán)節(jié)中中，乙方設計計方案或思路路未通過甲方方簽字確認，且且在甲方要求求的時間內(nèi)不不能修改達到到甲方要求，甲甲方有權(quán)解除除或終止合同同，無須向乙