2023物業(yè)財務(wù)上半年工作總結(jié)

第14頁共14頁202?3物業(yè)?財務(wù)上?半年工?作總結(jié)?自今?年__?__月?份調(diào)入?___?_物業(yè)?管理處?以來，?我努力?適應(yīng)新?的工作?環(huán)境和?工作崗?位，虛?心學(xué)習(xí)?，埋頭?工作，?履行職?責(zé)，較?好地完?成了各?項工作?任務(wù)，?下面將?任職來?的工作?情況匯?報如下?：一?、自覺?加強(qiáng)學(xué)?習(xí)，努?力適應(yīng)?工作?一方面?，干中?學(xué)、學(xué)?中干，?不斷掌?握方法?積累經(jīng)?驗。我?注重以?工作任?務(wù)為牽?引，依?托工作?崗位學(xué)?習(xí)提高?，通過?觀察、?摸索、?查閱資?料和實?踐鍛煉?，較快?地進(jìn)入?了工作?情況。?另一?方面，?問書本?、問同?事，不?斷豐富?知識掌?握技巧?。在各?級領(lǐng)導(dǎo)?和同事?的幫助?指導(dǎo)下?，從不?會到會?，從不?熟悉到?熟悉，?我逐漸?摸清了?工作中?的基本?情況，?找到了?切入點(diǎn)?，把握?住了工?作重點(diǎn)?和難點(diǎn)?。二?、心系?本職工?作，認(rèn)?真履行?職責(zé)?（一）?耐心細(xì)?致地做?好財務(wù)?工作。?自接?手__?__管?理處財?務(wù)工作?的半年?來，我?認(rèn)真核?對上半?年的財?務(wù)賬簿?，理清?財務(wù)關(guān)?系，嚴(yán)?格財務(wù)?制度，?做好每?一筆賬?，確保?了年度?收支平?衡和盈?利目標(biāo)?的實現(xiàn)?。一是?做好每?一筆進(jìn)?出賬。?對于每?一筆進(jìn)?出賬，?我都根?據(jù)財務(wù)?的分類?規(guī)則，?分門別?類記錄?在案，?登記造?冊。同?時認(rèn)真?核對發(fā)?票、賬?單，搞?好票據(jù)?管理。?二是?搞好每?月例行?對賬。?按照財?務(wù)制度?，我細(xì)?化當(dāng)月?收支情?況，定?期編制?財務(wù)報?表，按?公司的?要求及?時進(jìn)行?對賬，?沒有出?現(xiàn)漏報?、錯報?的情況?。三?是及時?收繳服?務(wù)費(fèi)。?結(jié)合_?___?的實際?，在進(jìn)?一步了?解掌握?服務(wù)費(fèi)?協(xié)議收?繳辦法?的基礎(chǔ)?上，我?認(rèn)真搞?好區(qū)分?，按照?___?_公司?、業(yè)主?和我方?協(xié)定的?服務(wù)費(fèi)?，定期?予以收?繳、催?收，_?___?年全年?的服務(wù)?費(fèi)已全?額到賬?。四?是合理?控制開?支。合?理控制?開支是?實現(xiàn)盈?利的重?要環(huán)節(jié)?，我堅?持從公?司的利?益出發(fā)?，積極?協(xié)助管?理處主?任當(dāng)家?理財。?特別在?經(jīng)常性?開支方?面，嚴(yán)?格把好?采購關(guān)?、消耗?關(guān)和監(jiān)?督關(guān)，?防止鋪?張浪費(fèi)?，同時?提出了?一些合?理化建?議。?（二）?積極主?動地搞?好文案?管理。?半年?來，我?主要從?事辦公?室的工?作，_?___?的文案?管理上?手比較?快，主?要做好?了以下?2個方?面的工?作：?一是資?料錄入?和文檔?編排工?作。對?管理處?涉及的?資料文?檔和有?關(guān)會議?記錄，?我認(rèn)真?搞好錄?入和編?排打印?，根據(jù)?工作需?要，制?作表格?文檔，?草擬報?表等。?二是?檔案管?理工作?。到管?理處后?，對檔?案的系?統(tǒng)化、?規(guī)范化?的分類?管理是?我的一?項經(jīng)常?性工作?，我采?取平時?維護(hù)和?定期集?中整理?相結(jié)合?的辦法?，將檔?案進(jìn)行?分類存?檔，并?做好收?發(fā)文登?記管理?。（?三）認(rèn)?真負(fù)責(zé)?地抓好?綠化維?護(hù)。?小區(qū)綠?化工作?是__?__月?份開始?交與我?負(fù)責(zé)的?，對我?來講，?這是一?項初次?打交道?的工作?，由于?缺乏專?業(yè)知識?和管理?經(jīng)驗，?當(dāng)前又?缺少綠?化工人?，正值?冬季，?小區(qū)綠?化工作?形勢比?較嚴(yán)峻?。我主?要做了?以下2?個方面?的工作?：一?是搞好?小區(qū)綠?化的日?常維護(hù)?。二?是認(rèn)真?驗收交?接。?三、主?要經(jīng)驗?和收獲?在_?___?工作半?年來，?完成了?一些工?作，取?得了一?定成績?，總結(jié)?起來有?以下幾?個方面?的經(jīng)驗?和收獲?：（?一）只?有擺正?自己的?位置，?下功夫?熟悉基?本業(yè)務(wù)?，才能?盡快適?應(yīng)新的?工作崗?位。?（二）?只有主?動融入?集體，?處理好?各方面?的關(guān)系?，才能?在新的?環(huán)境中?保持好?的工作?狀態(tài)。?（三?）只有?堅持原?則落實?制度，?認(rèn)真理?財管賬?，才能?履行好?財務(wù)職?責(zé)。?（四）?只有樹?立服務(wù)?意識，?加強(qiáng)溝?通協(xié)調(diào)?，才能?把分內(nèi)?的工作?做好。?四、?存在的?不足?由于工?作實踐?比較少?，缺乏?相關(guān)工?作經(jīng)驗?，上半?年的工?作存在?以下不?足：?（一）?對物業(yè)?管理服?務(wù)費(fèi)的?協(xié)議內(nèi)?容了解?不夠，?特別是?對以往?的一些?收費(fèi)情?況了解?還不夠?及時;?（二?）食堂?伙食開?銷較大?，宏觀?上把握?容易，?微觀上?控制困?難;?（三）?綠化工?作形勢?嚴(yán)峻，?自身在?小區(qū)綠?化管理?上還要?下更大?的功夫?五、?下步的?打算?針對上?半年工?作中存?在的不?足，為?了做好?下半年?的工作?，突出?做好以?下幾個?方面：?（一?）積極?搞好與?___?_公司?、業(yè)主?之間的?協(xié)調(diào)，?進(jìn)一步?理順關(guān)?系;?（二）?加強(qiáng)業(yè)?務(wù)知識?的學(xué)習(xí)?提高，?創(chuàng)新工?作方法?，提高?工作效?益;?（三）?管好財?、理好?賬，控?制好經(jīng)?常項目?開支;?（四?）想方?設(shè)法管?理好食?堂，處?理好成?本與伙?食的關(guān)?系;?（五）?抓好小?區(qū)綠化?維護(hù)工?作。?202?3物業(yè)?財務(wù)上?半年工?作總結(jié)?（二）?__?__年?___?_月_?___?日我應(yīng)?聘到_?___?物業(yè)公?司會計?崗位工?作，在?緊張的?工作中?不覺現(xiàn)?在就到?了年中?，__?__年?的財務(wù)?工作雖?然還在?持續(xù)中?，但是?回首這?幾個月?來的財?務(wù)工作?，心中?感受頗?多。?在__?__物?業(yè)公司?快速發(fā)?展期間?，我有?幸成為?了其中?的一員?，因為?企業(yè)的?快速發(fā)?展也促?使我不?得不加?強(qiáng)自身?素質(zhì)的?提高，?以便適?應(yīng)公司?快速前?進(jìn)的步?伐。在?領(lǐng)導(dǎo)的?指導(dǎo)和?同事們?的幫助?下，我?不斷鞏?固、不?斷學(xué)習(xí)?相關(guān)財?務(wù)知識?，時刻?注意將?理論知?識和財?務(wù)實踐?結(jié)合起?來，個?人無論?是在敬?業(yè)精神?、思想?境界，?還是在?業(yè)務(wù)素?質(zhì)、工?作能力?上都得?到很大?提升，?能順利?地完成?領(lǐng)導(dǎo)賦?予的各?項工作?任務(wù)，?較好地?履行了?崗位所?賦予的?職責(zé)。?一、?思想方?面在思?想方面?二、?工作方?面1?、財務(wù)?核算工?作財?務(wù)核算?是會計?人員的?基本工?作，也?是日常?性工作??，F(xiàn)在?的財務(wù)?核算都?是借助?財務(wù)軟?件來完?成的，?對財務(wù)?軟件的?日常性?工作操?作已經(jīng)?可以熟?練掌握?使用。?在工作?中做到?及時編?制憑證?、按時?結(jié)賬、?及時準(zhǔn)?確的出?具財務(wù)?報表并?上報公?司財務(wù)?中心。?2、?月度資?金預(yù)算?及__?__年?財務(wù)預(yù)?算的編?制“?凡事預(yù)?則立，?不預(yù)則?廢”—?—按照?___?_物業(yè)?公司財?務(wù)中心?的要求?每月及?時填報?月度資?金預(yù)算?表及年?終填報?下年度?的資金?預(yù)算計?劃，在?完成此?項工作?中體會?到公司?在資金?的方面?的管理?的先進(jìn)?性。?合理有?效地籌?措、分?配、使?用資金?，加強(qiáng)?對公司?內(nèi)資金?使用的?監(jiān)督和?管理，?提高資?金利潤?率，保?證資金?安全。?3、?財務(wù)內(nèi)?部報表?的編制?在編?制內(nèi)部?報表的?過程中?，能夠?正確領(lǐng)?會到公?司管理?層的對?物業(yè)公?司下一?步發(fā)展?所指明?的方向?。促使?自己在?工作中?完善核?算方法?，為公?司的可?持續(xù)發(fā)?展做好?扎實財?務(wù)工作?。4?、物業(yè)?軟件的?實施?為了完?善物業(yè)?公司的?核算工?作，公?司安裝?了專業(yè)?的物業(yè)?管理軟?件，以?方便輔?助財務(wù)?的核算?。在物?業(yè)管理?軟件的?推廣使?用中與?軟件公?司的工?程師積?極溝通?，尋求?解決完?善軟件?存在問?題的方?法，并?指導(dǎo)物?管員正?確的使?用軟件?。使物?業(yè)管理?軟件在?日常物?業(yè)管理?中發(fā)揮?最大的?作用。?5、?領(lǐng)導(dǎo)臨?時交辦?的其他?工作?對于一?件事重?要與否?應(yīng)該在?第一時?間做出?正確的?判斷，?才方便?下一步?制定計?劃。在?領(lǐng)導(dǎo)臨?時交辦?的其他?工作，?我總是?要判斷?其是否?重要、?緊急，?然后合?理的安?排時間?，在有?效的時?間內(nèi)高?質(zhì)高量?的完成?領(lǐng)導(dǎo)交?辦下來?臨時事?項。?合理的?安排時?間，有?效的利?用時間?，否則?縱使每?天忙得?團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)?但其實?又真的?沒干什?么，就?向一個?救火隊?員一樣?，哪里?有火哪?里跑，?最后卻?收益甚?微。?新的形?勢和新?的發(fā)展?要求賦?予了我?們新的?責(zé)任和?使命，?作為_?___?物業(yè)的?一名普?通員工?強(qiáng)烈的?使命感?和責(zé)任?感又不?斷的鞭?策我繼?續(xù)開拓?創(chuàng)新，?闊步向?前，宏?偉的企?業(yè)愿景?正在向?我們敞?開懷抱?，在此?謹(jǐn)借屈?原的一?句話表?達(dá)我個?人對下?半年工?作的態(tài)?度，即?“路漫?漫其修?遠(yuǎn)兮，?吾將上?下而求?索”。?20?23物?業(yè)財務(wù)?上半年?工作總?結(jié)（三?）半?年以來?，我的?工作在?公司領(lǐng)?導(dǎo)層的?正確指?導(dǎo)下，?依靠全?體同仁?的共同?努力，?在平凡?的工作?崗位上?，以細(xì)?致入微?的工作?作風(fēng)，?以樂于?奉獻(xiàn)的?工作態(tài)?度，以?服務(wù)無?止盡的?工作追?求，較?好的完?成了各?項工作?任務(wù)。?為了積?累經(jīng)驗?，查找?差距，?提升能?力，現(xiàn)?就上半?年工作?情況總?結(jié)匯報?如下：?一、?堅持原?則，嚴(yán)?謹(jǐn)細(xì)致?，認(rèn)真?做好賬?務(wù)核對?。每?天小心?翼翼的?處理各?種來源?的現(xiàn)金?收款，?仔仔細(xì)?細(xì)的核?對各種?票據(jù)，?使之票?款相符?，并于?當(dāng)日錄?入財務(wù)?賬單，?詳細(xì)規(guī)?范做好?日記賬?。做到?日清日?結(jié)。?主動與?會計核?對票據(jù)?和對賬?單。本?著客觀?、嚴(yán)謹(jǐn)?、細(xì)致?的原則?，堅持?從細(xì)微?處入手?，實事?求是、?不怕麻?煩、細(xì)?心審核?。在業(yè)?主購水?電的高?峰期，?有時一?天的現(xiàn)?金收入?達(dá)十多?萬，票?據(jù)百多?張，都?需要我?獨(dú)自反?復(fù)點(diǎn)驗?，反復(fù)?核對，?確保不?出一點(diǎn)?差錯。?二、?態(tài)度端?正，依?章辦事?，嚴(yán)格?執(zhí)行財?務(wù)紀(jì)律?。因?財務(wù)工?作是公?司的核?心部門?，《會?計法》?和各項?財務(wù)規(guī)?定對這?一塊工?作要求?細(xì)致、?規(guī)范、?嚴(yán)謹(jǐn)。?我嚴(yán)格?遵守財?務(wù)紀(jì)律?，按照?財務(wù)報?賬制度?和會計?基礎(chǔ)工?作規(guī)范?化的要?求，進(jìn)?行財務(wù)?記賬與?報賬工?作。無?張冠李?戴現(xiàn)象?，無現(xiàn)?金坐支?行為。?在審核?原始憑?證時，?對不真?實、不?合規(guī)、?不合法?的原始?憑證敢?于指出?，說明?原因，?果斷不?予報銷?;對記?載不準(zhǔn)?確、不?完整的?原始憑?證，予?以退回?，要求?經(jīng)辦人?員更正?、補(bǔ)充?。通?過認(rèn)真?的審核?和監(jiān)督?，保證?了會計?憑證手?續(xù)齊備?、規(guī)范?合法，?確保了?我公司?財務(wù)信?息的真?實、合?法、準(zhǔn)?確、完?整，切?實發(fā)揮?了財務(wù)?核算和?監(jiān)督的?作用。?同時，?按國家?財務(wù)規(guī)?定對每?一筆收?支票據(jù)?的真實?性、完?整性進(jìn)?行認(rèn)真?審核，?經(jīng)得起?隨時檢?查。?三、勤?勤懇懇?，樂于?奉獻(xiàn)，?堅守財?務(wù)工作?人員的?職業(yè)道?德底線?。盡?心盡職?做好柜?臺服務(wù)?工作，?及時整?理好破?幣和散?亂現(xiàn)金?，按時?發(fā)放員?工工資?。因為?實際工?作情況?的特殊?性，我?除了完?成出納?工作，?還同時?要兼顧?公司其?他業(yè)務(wù)?。為?了能按?質(zhì)按量?完成各?項任務(wù)?，本人?不計較?個人得?失，不?講報酬?，犧牲?個人利?益，樂?于吃苦?，樂于?奉獻(xiàn)，?經(jīng)常加?班加點(diǎn)?工，起?到了先?進(jìn)和榜?樣的作?用。?同時，?每天對?于數(shù)萬?元的現(xiàn)?金從手?中經(jīng)過?，也是?對我的?道德操?守是一?種強(qiáng)大?的考驗?。抱著?對老板?負(fù)責(zé)任?的態(tài)度?，憑良?心做事?，扎實?工作，?任何時?候任何?情況，?都決不?挪用公?司的一?分錢。?我很榮?幸，公?司現(xiàn)在?賬目清?楚，各?種票據(jù)?完全真?實，一?分也沒?差錯。?賬款相?符，心?理坦然?。四?、兼顧?前臺，?依章辦?事，適?時加大?對相關(guān)?費(fèi)用的?收繳。?我們?物業(yè)公?司主要?靠及時?收繳物?業(yè)費(fèi)和?其他相?關(guān)費(fèi)用?，來維?持公司?的良性?運(yùn)轉(zhuǎn)，?這些費(fèi)?用的及?時收取?，就如?同及時?注入新?鮮的血?液。根?據(jù)我部?門內(nèi)對?領(lǐng)班和?我的職?責(zé)劃分?，我負(fù)?責(zé)經(jīng)營?性車庫?雜屋水?電費(fèi)物?業(yè)費(fèi)的?催繳管?理，開?發(fā)商車?庫租金?的催繳?管理，?車位占?用費(fèi)的?定期清?查管理?，以及?有償服?務(wù)費(fèi)收?入、場?地占用?情況等?相關(guān)費(fèi)?用的管?理。?在每個?單月份?的__?__日?，我協(xié)?同物管?員一起?催收經(jīng)?營性車?庫雜屋?的費(fèi)用?，在每?個月底?，協(xié)同?1#接?待柜臺?對拖欠?租金的?使用人?發(fā)出催?款通知?，每天?親往門?崗，收?取臨時?停車費(fèi)?，每天?觀察步?行街廣?場的場?地使用?情況，?核對收?費(fèi)情況?。通?過一系?列切實?有效的?方法，?確保了?應(yīng)收現(xiàn)?金的進(jìn)?賬，提?高了資?金的運(yùn)?行質(zhì)量?，保證?了資金?運(yùn)作和?流動上?的順暢?。五?、顧全?大局，?團(tuán)結(jié)協(xié)?作，做?好住戶?服務(wù)工?作。?作為服?務(wù)行業(yè)?的一員?，心中?時刻裝?載我們?的服務(wù)?理念：?住戶的?滿意是?我們的?唯一追?求。當(dāng)?有住戶?前來我?柜臺繳?納水電?費(fèi)物業(yè)?費(fèi)時，?我都主?動與住?戶打招?呼，微?笑服務(wù)?，讓住?戶感受?到我們?的熱情?。因為?多方面?的原因?，上半?年我前?臺職員?流動頻?繁，給?我們部?門的接?待工作?帶來一?定影響?。作?為公司?這個大?家庭的?一份子?，我發(fā)?揚(yáng)老員?工的表?率作用?，以老?傳新，?并在其?他員工?不在位?，或有?業(yè)務(wù)糾?紛時，?發(fā)揮能?者多勞?，勇于?擔(dān)當(dāng)。?同時不?斷告戒?新員工?要牢記?：業(yè)務(wù)?忙，莫?慌亂，?情緒好?，態(tài)度?謙。?六、任?勞任怨?，服從?安排，?做好公?司交代?的其他?事項。?__?__月?份，公?司統(tǒng)一?部署對?小區(qū)所?有住戶?進(jìn)行住?戶滿意?度調(diào)查?工作。?作為一?名家庭?主婦，?作為一?名家長?，我家?務(wù)多，?孩子讀?書學(xué)琴?也需要?輔導(dǎo)，?監(jiān)督。?但我更?知道，?公司的?榮辱得?失與自?己休戚?與共。?沒有擺?自己的?客觀情?況，服?從安排?，克服?困難，?和同事?一起，?利用晚?上加班?加點(diǎn)，?挨家挨?戶，盡?自己的?最大能?力去說?通業(yè)主?，記錄?業(yè)主反?映的問?題，并?迅速反?饋給相?關(guān)工作?人員，?最終順?利做好?了滿意?度調(diào)查?問卷工?作，圓?滿完成?了公司?交代的?任務(wù)。?半年?以來，?個人工?作經(jīng)過?不斷的?認(rèn)真探?索，經(jīng)?驗積累?，自我?學(xué)習(xí)，?自我總?結(jié)，較?之于往?年，在?以下兩?個方面?得到有?效的加?強(qiáng)：?一是堅?持學(xué)習(xí)?，提高?了業(yè)務(wù)?水平。?我于今?年__?__月?份再次?報名參?加了_?___?年會計?從業(yè)人?員資格?考試，?并在_?___?月份的?考試中?終成正?果。平?時也經(jīng)?常自購?相關(guān)書?籍，自?學(xué)業(yè)務(wù)?知識，?不斷充?實自己?的工作?經(jīng)驗和?業(yè)務(wù)技?能，并?學(xué)以致?用。?通過堅?持不懈?的學(xué)習(xí)?，在業(yè)?務(wù)工作?能力、?綜合分?析能力?、協(xié)調(diào)?辦事能?力、文?字語言?表達(dá)能?力等方?面，都?有了一?定提高?，較好?的適應(yīng)?了工作?的需要?。二?是加強(qiáng)?了服務(wù)?意識，?端正了?工作態(tài)?度。?公司領(lǐng)?導(dǎo)的言?傳身教?，工作?環(huán)境的?親歷渲?染，本?人心態(tài)?的逐步?轉(zhuǎn)變，?個人感?覺對我?所從事?的物業(yè)?服務(wù)工?作已漸?入佳境?。面對?個別無?理取鬧?的業(yè)主?，能保?持心平?氣和，?耐心解?釋說服?，起到?了一名?老員工?良好的?表率作?用。?在過去?的半年?里，我?雖然能?基本完?成工作?，取得?成績，?但這與?領(lǐng)導(dǎo)的?有力支?持和同?事的協(xié)?同給力?是分不?開的。?客觀冷?靜的自?我剖析?，自身?還存在?很多不?足之處?：首?先，由?于科學(xué)?技術(shù)的?快速發(fā)?展，我?對現(xiàn)代?化的辦?公方式?和業(yè)務(wù)?處理方?法還不?是完全?能駕馭?;其次?，由于?經(jīng)常顧?這頭沒?顧到那?頭，沒?有盡到?管理者?的最大?管理責(zé)?任。?針對諸?多存在?的不足?，在以?后的工?作中，?我還需?要：?1.搞?好與業(yè)?主之間?的關(guān)系?協(xié)調(diào)，?進(jìn)一步?理順關(guān)?系;?2.進(jìn)?一步加?強(qiáng)業(yè)務(wù)?知識的?學(xué)習(xí)，?提高自?身素質(zhì)?與業(yè)務(wù)?水平;?3.?進(jìn)一步?管好財?、理好?賬，做?好經(jīng)常?項目開?支。?下半年?已經(jīng)來?臨了，?我決心?再接再?厲，鼓?足干勁?，迎接?更高的?目標(biāo)，?接受更?大的挑?戰(zhàn)，各?方面都?能更上?一層樓?。謝?謝領(lǐng)導(dǎo)?的關(guān)愛?!謝謝?同事的?支持!?20?23物?業(yè)財務(wù)?上半年?工作總?結(jié)（四?）一?、物業(yè)?公司與?___?_的財?務(wù)分賬?從_?___?年__?__月?份開始?，根據(jù)?集團(tuán)財?務(wù)中心?的要求?，完成?___?_與物?業(yè)管理?公司的?分賬處?理工作?，開設(shè)?___?_金碟?賬套，?獨(dú)立核?算，對?已輸入?金碟的?憑證進(jìn)?行整理?裝訂入?冊并存?檔備查?。__?__月?份，又?把該賬?套移交?給集團(tuán)?會計核?算部。?二、?物業(yè)公?司管理?臺賬體?系的建?立根?據(jù)__?__集?團(tuán)財務(wù)?中心的?統(tǒng)一要?求，結(jié)?合物業(yè)?公司的?實際情?況，在?以前的?會計核?算基礎(chǔ)?之上，?從管理?的角度?，制定?了物業(yè)?公司的?管理臺?賬體系?（物業(yè)?公司及?世家軒?）。包?括管理?臺賬、?管理臺?賬的匯?總、管?理報表?、財務(wù)?分析、?資金計?劃、資?金計劃?執(zhí)行情?況匯總?表等等?一系列?的工作?的開展?和圓滿?完成，?與整個?集團(tuán)達(dá)?成一致?，使物?業(yè)的財?務(wù)工作?真正走?上集團(tuán)?的財務(wù)?工作軌?道，真?正發(fā)揮?了財務(wù)?管理的?作用。?三、?物業(yè)公?司財務(wù)?制度的?制定?在__?__集?團(tuán)財務(wù)?中心的?統(tǒng)一指?導(dǎo)下，?制定了?物業(yè)公?司的財?務(wù)制度?體系。?包括《?___?_物業(yè)?財務(wù)制?度》、?《__?__物?業(yè)管理?臺賬核?算辦法?》、《?___?_物業(yè)?財務(wù)付?款管理?辦法》?、《_?___?物業(yè)付?款審批?權(quán)限的?規(guī)定》?、《_?___?物業(yè)財?務(wù)部部?門職責(zé)?》、《?___?_集團(tuán)?內(nèi)部服?務(wù)結(jié)算?管理辦?法》的?制定。?規(guī)范?了整個?物業(yè)公?司的財?務(wù)運(yùn)作?流程，?使物業(yè)?公司的?財務(wù)工?作得到?了全面?的提升?和改善?。特別?是在付?款的審?批流程?上有了?明確的?規(guī)定，?從根本?上進(jìn)行?了一次?大的提?升。?四、物?業(yè)公司?財務(wù)管?理模式?的轉(zhuǎn)變?物業(yè)?財務(wù)部?對一些?以前的?會計核?算工作?進(jìn)行了?相應(yīng)的?規(guī)范、?理順之?后，根?據(jù)集團(tuán)?財務(wù)中?心的要?求，物?業(yè)公司?財務(wù)部?與會計?核算部?進(jìn)行了?工作交?接，把?會計核?算工作?并入集?團(tuán)會計?核算部?，物業(yè)?公司財?務(wù)部負(fù)?責(zé)管理?臺賬、?財務(wù)管?理工作?，從以?前基礎(chǔ)?的會計?核算工?作之上?，提升?到真正?的財務(wù)?管理工?作，從?公司的?利益出?發(fā)，為?公司領(lǐng)?導(dǎo)做好?財務(wù)參?謀，提?供最準(zhǔn)?確的財?務(wù)管理?數(shù)據(jù)。?物業(yè)?財務(wù)部?與會計?核算部?為保證?工作的?順利開?展執(zhí)行?，作出?了具體?的工作?事項互?相協(xié)調(diào)?配合，?逐步的?完善整?個財務(wù)?工作流?程，確?保物業(yè)?公司財?務(wù)工作?的規(guī)范?性、準(zhǔn)?確性，?提高財?務(wù)工作?效率。?五、?完成目?標(biāo)工作?配合?客服中?心完成?了上半?年二期?的收樓?工作，?加強(qiáng)管?理費(fèi)的?收繳工?作。從?___?_月份?開始，?共收樓?140?戶，收?樓費(fèi)用?149?.33?萬;從?___?_月份?開始，?重點(diǎn)加?強(qiáng)管理?費(fèi)的催?繳工作?，__?__月?共追繳?了管理?費(fèi)10?.59?萬，收?費(fèi)率比?去年大?大的提?高。?六、完?成__?__財?務(wù)部門?的數(shù)據(jù)?錄入?一期維?修基金?以及欠?費(fèi)情況?的徹底?清查。?匯報公?司領(lǐng)導(dǎo)?，進(jìn)行?催繳工?作。?監(jiān)控_?___?的財務(wù)?開支、?價格審?核及收?款流程?的管理?。對收?銀人員?進(jìn)行財?務(wù)培訓(xùn)?，并且?于__?__月?份開始?增設(shè)了?收銀機(jī)?，使收?銀工作?更加規(guī)?范，大?大提高?了工作?效率。?七、?下半年?財務(wù)部?工作思?路：?1、建?立物業(yè)?公司的?成本庫?。根?據(jù)物業(yè)?公司和?___?_的實?際工作?情況編?制物業(yè)?公司的?成本庫?。合理?、準(zhǔn)確?、清晰?的了解?物業(yè)公?司的成?本經(jīng)營?狀況。?為財務(wù)?分析提?供最真?實的數(shù)?據(jù)。?2、進(jìn)?一步加?強(qiáng)對收?費(fèi)的管?理力度?，徹底?清理欠?費(fèi)情況?，把一?期的收?費(fèi)率提?高到7?0%，?二期9?0%。?并且對?一些代?收代付?的收費(fèi)?還需進(jìn)?一步明?確劃分?，包括?水費(fèi)、?有線電?視開通?費(fèi)的返?還部分?，代收?業(yè)主收?取的差?價部分?等等一?些費(fèi)用?的劃分?歸類都?有待明?確。?3、從?管理的?角度，?對__?__的?經(jīng)營狀?況進(jìn)行?進(jìn)一步?的核算?。把員?工包餐?與對外?經(jīng)營徹?底分開?核算，?對于一?些經(jīng)營?費(fèi)用也?應(yīng)該合?理的分?攤，真?實的反?映世家?軒的經(jīng)?營成果?。4?、新的?財務(wù)制?度的實?施，財?務(wù)部要?財務(wù)部?門要監(jiān)?督把關(guān)?。對?于以前?一些比?較模糊?和混亂?的流程?要徹底?理順。?包括各?部門計?劃的審?批流程?，采購?的審批?流程，?與發(fā)展?商相關(guān)?業(yè)務(wù)的?計劃、?報銷審?批流程?等等都?要嚴(yán)格?按照制?度執(zhí)行?。下?半年雖?然任務(wù)?很重，?但是都?需要我?們盡心?盡力的?一步一?步去完?成，只?有這樣?，扎扎?實實，?發(fā)現(xiàn)一?個問題?解決一?個問題?。從?財務(wù)管?理著手?，逐步?把物業(yè)?公司的?財務(wù)工?作提升?到一個?新的高?度，邁?上一個?更高的?臺階!?更好的?服務(wù)于?公司!?20?23物?業(yè)財務(wù)?上半年?工作總?結(jié)（五?）一?、加強(qiáng)?學(xué)習(xí)，?注重提?升個人?修養(yǎng)?一是通?過雜志?報刊、?電腦網(wǎng)?絡(luò)和電?視新聞?等媒體?，積極?參加政?治學(xué)習(xí)?，遵守?勞動紀(jì)?律，團(tuán)?結(jié)同志?，熱愛?集體，?服從分?配，對?后勤工?作認(rèn)真?負(fù)責(zé)，?在工作?中努力?求真、?求實、?求新。?以積極?熱情的?心態(tài)去?完成園?里安排?的各項?工作。?積極參?加園內(nèi)?各項活?動，做?好各項?工作，?積極要?求進(jìn)步?加強(qiáng)政?治思想?和品德?修養(yǎng)。?1、?顧全大?局、服?從安排?、團(tuán)結(jié)?協(xié)作。?半年會?計工?作總結(jié)?，根據(jù)?園內(nèi)的?工作安?排，本?人從原?來的記?賬崗位?上調(diào)整?到報賬?崗位上?。在崗?位變動?的過程?中，本?人能顧?全大局?、服從?安排，?虛心向?有經(jīng)驗?的同志?學(xué)習(xí)，?認(rèn)真探?索，總?結(jié)方法?，增強(qiáng)?業(yè)務(wù)知?識，掌?握業(yè)務(wù)?技能，?并能團(tuán)?結(jié)同志?，加強(qiáng)?協(xié)作，?很快適?應(yīng)了新?的工作?崗位，?熟悉了?報賬業(yè)?務(wù)，與?全員同?志一起?做好財?務(wù)審核?和監(jiān)督?工作。?2、?堅持原?則、客?觀公正?、依法?辦事。?半年以?來，本?人主要?負(fù)責(zé)財?務(wù)報賬?工作，?在實際?工作中?，本著?客觀、?嚴(yán)謹(jǐn)、?細(xì)致的?原則，?在辦理?會計事?務(wù)時做?到實事?求是、?細(xì)心審?核、加?強(qiáng)監(jiān)督?，嚴(yán)格?執(zhí)行財?務(wù)紀(jì)律?，按照?財務(wù)報?賬制度?和會計?基礎(chǔ)工?作規(guī)范?化的要?求進(jìn)行?財務(wù)報?賬工作?。在審?核原始?憑證時?，對不?真實、?不合規(guī)?、不合?法的原?始憑證?敢于指?出，堅?決不予?報銷;?對記載?不準(zhǔn)確?、不完?整的原?始憑證?，予以?退回，?要求經(jīng)?辦人員?更