建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)講義課件

《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》

課件任課教師：***副教授***學(xué)院土木與***學(xué)院1上課相關(guān)說(shuō)明與規(guī)定⒈考慮到教學(xué)效果，《工程定額與預(yù)算》、《工程量清單計(jì)價(jià)》兩門(mén)課程綜合起來(lái)進(jìn)行授課，分別考核。課程設(shè)計(jì)分開(kāi)進(jìn)行，每周一門(mén)，考核采用答辯形式。⒉課程成績(jī)依據(jù)平時(shí)成績(jī)和期末考試成績(jī)等進(jìn)行綜合評(píng)定，其中平時(shí)成績(jī)權(quán)重30%。平時(shí)成績(jī)考核通常包括出勤、課堂表現(xiàn)、平時(shí)作業(yè)、期中考試、學(xué)習(xí)態(tài)度以及其他考核項(xiàng)目。上課相關(guān)說(shuō)明與規(guī)定所有平時(shí)成績(jī)中，出勤成績(jī)占50%，其他項(xiàng)目成績(jī)占50%。⑴出勤成績(jī)①學(xué)生出勤為全勤，出勤成績(jī)按100分計(jì)算；②學(xué)生曠課1次(2學(xué)時(shí))，出勤成績(jī)扣5分，無(wú)故曠課5次及以上取消本門(mén)課程考試資格；③學(xué)生遲到或早退一次出勤成績(jī)扣3分。⑵其他成績(jī)課堂表現(xiàn)、平時(shí)作業(yè)、期中考試、學(xué)習(xí)態(tài)度以及其他考核項(xiàng)目的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)課程類型由任課教師確定。A0.00A50.00A100.00A150.0034.6019.60護(hù)坡XXX總平面圖等高線原有的建筑物新建的建筑物拆除的建筑物樓層數(shù)圍墻網(wǎng)格線道路綠化A86.83B116.89A67.23B82.29BA52.3058.30B50.00B200.00B150.00B100.00北52.7058.7052.1058.1052.5058.50`當(dāng)房屋與網(wǎng)格線平行時(shí),對(duì)角標(biāo)注坐標(biāo);不平行時(shí)要標(biāo)注三點(diǎn)的坐標(biāo).A86.83B82.294一是質(zhì)量控制；

二是進(jìn)度控制；

三是投資控制。質(zhì)量

三者的關(guān)系曲線

投資

進(jìn)度

投資控制貫穿于項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程，投資控制的依據(jù)就是建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段的概算、預(yù)算和決算。5工程造價(jià)工程造價(jià)有兩種含義。第一種含義：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。也就是一項(xiàng)工程通過(guò)建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)所需用一次性費(fèi)用的總和。這一含義是從投資者—業(yè)主的角度來(lái)定義的。第二種含義：工程造價(jià)就是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。通常是把工程造價(jià)的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。它是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招投標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格。6稅金勘察設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)……工程監(jiān)理費(fèi)間接費(fèi)直接工程費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期間貸款利息土地使用費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)7工程造價(jià)我國(guó)工程造價(jià)管理體制的發(fā)展及改革目標(biāo)

（一）建國(guó)后工程造價(jià)管理體制的建立

工程造價(jià)管理體制建立于建國(guó)初期。1953年~1958年，工程造價(jià)管理制度的建立主要表現(xiàn)為適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的概預(yù)算制度的建立時(shí)期。1958~1967年，概預(yù)處定額管理逐漸被削弱。1976年，十年動(dòng)亂結(jié)束為順利重建造價(jià)管理制度提供了良好的條件。從1977年起，國(guó)家恢復(fù)、重建造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。1988年劃歸建設(shè)部管理，成立標(biāo)準(zhǔn)定額司。十多年來(lái)，國(guó)家主管部門(mén)、國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門(mén)、各地區(qū)對(duì)建立健全工程造價(jià)管理制度，改進(jìn)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)做了大量工作。8工程造價(jià)（二）工程造價(jià)管理體制的改革

（1）黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深入和對(duì)外開(kāi)放政策的實(shí)施，我國(guó)基本建設(shè)概預(yù)算定額管理的模式已逐步向工程造價(jià)管理模式轉(zhuǎn)換。

（2）工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。9工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式⑴定額計(jì)價(jià)模式⑵工程量清單計(jì)價(jià)模式

10計(jì)價(jià)模式量?jī)r(jià)特點(diǎn)定額計(jì)價(jià)按國(guó)家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程數(shù)量。按建設(shè)行政主管部門(mén)頒布的預(yù)算定額計(jì)算工、料、機(jī)費(fèi)，再按有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取其他費(fèi)用，匯總后得到工程造價(jià)。傳統(tǒng)，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物，定額起到確定和衡量工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的作用，規(guī)范建筑市場(chǎng)。清單計(jì)價(jià)招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程數(shù)量。投標(biāo)人按照企業(yè)自身的實(shí)力，根據(jù)招標(biāo)人提供的工程數(shù)量，自主報(bào)價(jià)。適應(yīng)目前工程招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中由市場(chǎng)形成工程造價(jià)的需要，增大了招投標(biāo)市場(chǎng)的透明度，為投標(biāo)企業(yè)提供了一個(gè)公平合理的基礎(chǔ)和環(huán)境，真正體現(xiàn)了建設(shè)工程交易市場(chǎng)的公平、公正。11工程造價(jià)國(guó)際通用的計(jì)價(jià)模模式⑴英聯(lián)邦制的計(jì)價(jià)價(jià)模式⑵日日本的計(jì)價(jià)模式⑶美國(guó)的計(jì)價(jià)模式式計(jì)價(jià)特點(diǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容建設(shè)產(chǎn)品的特征：固定性、多樣性、體積龐大。建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的特點(diǎn)：流動(dòng)性、單一性、資源消耗多、造價(jià)的時(shí)間價(jià)值突出。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)：?jiǎn)误w性計(jì)價(jià)、分部組合計(jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)、方法多樣性計(jì)價(jià)、依據(jù)正確性計(jì)價(jià)。12基本建設(shè)基本建設(shè)的概念1、基本本建設(shè)基本建設(shè)設(shè)是指投投資建造造固定資資產(chǎn)和形形成物資資基礎(chǔ)的的經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)，凡凡是固定定資產(chǎn)擴(kuò)擴(kuò)大再生生產(chǎn)的新新建、改改建、擴(kuò)擴(kuò)建、恢恢復(fù)工程程及設(shè)備備購(gòu)置活活動(dòng)均稱稱為基本本建設(shè)。。由此可見(jiàn)見(jiàn)，基本本建設(shè)實(shí)實(shí)質(zhì)上是是形成新新的固定定資產(chǎn)的的經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)，是是實(shí)現(xiàn)社社會(huì)擴(kuò)大大再生產(chǎn)產(chǎn)的重要要手段。。2、固定定資產(chǎn)是指在社社會(huì)再生生產(chǎn)過(guò)程程中，可可供生產(chǎn)產(chǎn)或生活活較長(zhǎng)時(shí)時(shí)間，在在使用過(guò)過(guò)程中，，基本保保持原有有實(shí)物形形態(tài)的勞勞動(dòng)資料料或其他他物資資資料，如如建（構(gòu)構(gòu)）筑物物、機(jī)械械設(shè)備或或電氣設(shè)設(shè)備。13基本建設(shè)設(shè)基本建設(shè)設(shè)的概念念2、固定定資產(chǎn)一般地，，凡列為為固定資資產(chǎn)的勞勞動(dòng)資料料，應(yīng)同同時(shí)具備備以下兩兩個(gè)條件件：（1）使使用期限限在一年年以上；；（2）勞勞動(dòng)資料料的單位位價(jià)值在在限額以以上。限制的額額度，對(duì)對(duì)小型國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)業(yè)在1000元元以上；；中型企企業(yè)在1500元以上上；大型型企業(yè)在在2000元以以上。凡不同時(shí)時(shí)具備以以上兩個(gè)個(gè)條件的的勞動(dòng)資資料，均均稱為低低值易耗耗品。14基本建設(shè)設(shè)基本建設(shè)設(shè)的規(guī)模模和速度度反映了了一個(gè)國(guó)國(guó)家的經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力力，因此此，我國(guó)國(guó)歷來(lái)十十分重視視基本建建設(shè)事業(yè)業(yè)。去年年建筑業(yè)業(yè)投資近近30000億億，基本本建設(shè)投投資50000多億。。建筑業(yè)業(yè)是我國(guó)國(guó)的四大大支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)之一一。15基本建設(shè)設(shè)基本建設(shè)設(shè)的內(nèi)容容基本建設(shè)設(shè)的內(nèi)容容包括以以下4個(gè)個(gè)方面：：建筑工程程：包括括建筑物物和構(gòu)筑筑物的建建造。建建筑物為為房屋，，包括房房屋內(nèi)水水、暖、、電，以以及為人人們生活活提供方方便的設(shè)設(shè)施。構(gòu)構(gòu)筑物有有橋梁、、隧道、、公路、、鐵路、、礦山、、水利及及園林綠綠化工程程等。安裝工程程：指機(jī)機(jī)械（包包括運(yùn)輸輸機(jī)械））、電力力、通訊訊設(shè)備的的安裝；；16基本建設(shè)設(shè)③設(shè)備、、工具、、器具的的購(gòu)置：：指為了了建筑工工程竣工工后能發(fā)發(fā)揮效益益所必須須購(gòu)置的的設(shè)備和和器具。。如工廠廠建成后后要投產(chǎn)產(chǎn)，必須須要有機(jī)機(jī)器，學(xué)學(xué)校建成成后，需需要有課課桌、椅椅子等。。④與基本本建設(shè)相相關(guān)聯(lián)的的其他工工作：工工程勘測(cè)測(cè)設(shè)計(jì)、、土地征征用、房房屋拆遷遷、工程程監(jiān)理等等。17基本建設(shè)設(shè)建筑業(yè)和和基本建建設(shè)的區(qū)區(qū)別和聯(lián)聯(lián)系1、區(qū)別別性質(zhì)不同同：建筑筑業(yè)是一一個(gè)物質(zhì)質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，是工程程項(xiàng)目的的承包方方（乙方方）；而而基本建建設(shè)是一一項(xiàng)投資資活動(dòng)，，基本建建設(shè)部門(mén)門(mén)是工程程項(xiàng)目的的建設(shè)方方（業(yè)主主或甲方方）。任務(wù)不同同：建筑筑業(yè)的任任務(wù)是為為業(yè)主提提供建筑筑產(chǎn)品；；基本建建設(shè)的任任務(wù)是控控制工程程投資，，進(jìn)行工工程項(xiàng)目目可行性性研究，，組織勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工和監(jiān)監(jiān)理的發(fā)發(fā)包等工工作。2、聯(lián)系顯然除無(wú)無(wú)需安裝裝的設(shè)備備購(gòu)置工工作外，，任何基基本建設(shè)設(shè)都離不不開(kāi)建筑筑業(yè)；反反之，建建筑業(yè)的的生產(chǎn)活活動(dòng)，也也都是為為了進(jìn)行行基本建建設(shè)。因因此，兩兩者是相相互依存存、相互互制約和和相互影影響的關(guān)系。18基本建設(shè)設(shè)基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的劃分建設(shè)項(xiàng)目目單項(xiàng)工程程單位工程程分部工程程分項(xiàng)工程程指在一個(gè)個(gè)或幾個(gè)個(gè)場(chǎng)地上上，按一一個(gè)設(shè)計(jì)計(jì)意圖，，在一個(gè)個(gè)總體設(shè)設(shè)計(jì)或初初步設(shè)計(jì)計(jì)范圍內(nèi)內(nèi)，進(jìn)行行施工的的各個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目總和和又稱為工程程項(xiàng)目。指指一個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目中，，具有獨(dú)立立設(shè)計(jì)文件件，竣工后后可獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生產(chǎn)能能力或效益益的工程是單項(xiàng)工程程的組成部部分。指具具有獨(dú)立設(shè)設(shè)計(jì)文件，，可以獨(dú)立立組織施工工，但竣工工后不能獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮生生產(chǎn)能力或或效益的工工程。指在一個(gè)單單位工程中中，按照工工程部位、、工種以及及使用的材材料進(jìn)一步步劃分的工工程。指在一個(gè)分分部工程中中，按照不不同的施工工方法、不不同材料和和規(guī)格對(duì)分分部工程進(jìn)進(jìn)一步劃分分的工程。。一所學(xué)?；蚧蚬S教學(xué)樓、學(xué)學(xué)生宿舍土建|給排排水|電器器照明基礎(chǔ)|磚石石|混凝土土[磚石]磚磚基礎(chǔ)|清清水墻|混混水墻19基本建設(shè)基本建設(shè)程程序是指基本建建設(shè)的整個(gè)個(gè)過(guò)程中，，各項(xiàng)工作作必須遵循循的先后次次序。提出項(xiàng)目建建議書(shū)進(jìn)行可行性性研究編制設(shè)計(jì)任任務(wù)書(shū)編制設(shè)計(jì)文文件工程招投標(biāo)標(biāo)簽訂合合同進(jìn)行施工準(zhǔn)準(zhǔn)備全面施工生生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交交付使使用工程項(xiàng)目的的后評(píng)價(jià)擬建項(xiàng)目的的必要性|條件的可可行性|獲獲利的可能能性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)論證|投資決策策|判斷項(xiàng)項(xiàng)目可行與與否確定建設(shè)規(guī)規(guī)模|內(nèi)容容|標(biāo)準(zhǔn)|生產(chǎn)工藝藝|工期|總投資[小型項(xiàng)目目]初步設(shè)設(shè)計(jì)|施工工圖設(shè)計(jì)[大型項(xiàng)目目]另加技技術(shù)設(shè)計(jì)階階段項(xiàng)目投產(chǎn)后后進(jìn)行的總總結(jié)性評(píng)價(jià)價(jià)20基本建設(shè)21人才培養(yǎng)⑴1996年建立造造價(jià)工程師師制度⑵2003年工程造造價(jià)本科專專業(yè)招生。。人才培養(yǎng)目目標(biāo)：具備備工程知識(shí)識(shí)、經(jīng)濟(jì)和和管理知識(shí)識(shí)與實(shí)踐經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的高素素質(zhì)復(fù)合人人才。三個(gè)不同層層次：基層人才、、中層人才才、高層人人才。22人才培養(yǎng)⑴基本建設(shè)設(shè)相關(guān)單位位均必須配配備造價(jià)人人員。⑵現(xiàn)有從業(yè)業(yè)人員100萬(wàn)人，，大專以上上1/3，，需要置換換、退出、、提高。⑶工程造價(jià)價(jià)改革使需需求量劇增增。23人才培養(yǎng)就業(yè)方向：：⑴設(shè)計(jì)院負(fù)負(fù)責(zé)投資估估算、可行行性研究、、設(shè)計(jì)概算算、編制標(biāo)標(biāo)底；⑵施工企業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)投標(biāo)標(biāo)價(jià)確定、、施工圖預(yù)預(yù)算、工程程結(jié)算、工工程合同管管理、索賠賠；⑶工程咨詢?cè)冎薪闄C(jī)構(gòu)構(gòu)負(fù)責(zé)可行行性研究、、估算、概概算、預(yù)算算、結(jié)算、、合同糾紛紛處理；⑷作為房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商商進(jìn)行投資資概預(yù)算、、標(biāo)底價(jià)確確定、結(jié)算算與索賠管管理；⑸建設(shè)單位位負(fù)責(zé)標(biāo)底底審查、結(jié)結(jié)算審查、、合同與索索賠管理；；⑹建設(shè)行政政主管部