建筑工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)及案例圖文解析附圖豐富

工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量缺陷及對(duì)策

前言房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵點(diǎn)在哪里？作為業(yè)主方的代表，項(xiàng)目工程師的工作重點(diǎn)在哪里？鋼筋、混凝土、模板、內(nèi)外裝飾外觀質(zhì)量？工程質(zhì)量通病如何防止？居于國(guó)家、地方規(guī)程規(guī)范的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？還是居于客戶使用、客戶投訴的系統(tǒng)性缺陷消除？本文通過(guò)對(duì)項(xiàng)目案例中客戶投訴及其處理的統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行系統(tǒng)的分析、整理，提出房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置。特別注明：本文數(shù)據(jù)、圖片主要來(lái)源于2005年上海“麥莎”、“卡努”臺(tái)風(fēng)后多個(gè)項(xiàng)目的工程照片，部分圖片來(lái)源于網(wǎng)上收集的資料。并非指某一特定項(xiàng)目。目錄1、客戶投訴分類及統(tǒng)計(jì)規(guī)律2、屋面與露臺(tái)滲漏3、門(mén)窗及框邊滲漏4、外墻面滲漏5、衛(wèi)生間及管道滲漏6、地下室防裂與滲漏7、墻地面裂縫8、外立面裝飾9、成品保護(hù)與驗(yàn)收10、工程質(zhì)量管理體系1.1客戶服務(wù)系統(tǒng)CRM投訴問(wèn)題分類類別一類級(jí)別營(yíng)銷服務(wù)銷售服務(wù)、合同履行、簽約過(guò)程、產(chǎn)品交付、投訴處理、調(diào)研與回訪、安全、保潔、環(huán)境維護(hù)、維修維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)規(guī)劃、園林景觀、單元結(jié)構(gòu)、智能化、設(shè)計(jì)交底工程質(zhì)量結(jié)構(gòu)部件、外維護(hù)、內(nèi)裝飾、廚衛(wèi)、設(shè)備、智能化、小區(qū)配套、環(huán)保物業(yè)維修維護(hù)放在服務(wù)類質(zhì)量問(wèn)題直接反應(yīng)的現(xiàn)象可能造成的影響及后果滲漏水問(wèn)題

屋面、露臺(tái)防水對(duì)業(yè)主裝修、入住造成較大影響。廚衛(wèi)滲漏水問(wèn)題對(duì)下戶業(yè)主造成很大影響,部分上戶業(yè)主不積極配合維修。墻面滲水維修困難,反復(fù)發(fā)生。窗框、門(mén)框滲水維修影響業(yè)主精裝修臺(tái)面等。一步臺(tái)排水不暢，雨水進(jìn)入室內(nèi)造成室內(nèi)木地板大面積被泡等嚴(yán)重后果。CD組團(tuán)采光井沒(méi)有排水地漏雨水倒灌損壞業(yè)主地下室裝修、物品。地下室外墻面未做防水這是地下室滲水的根本原因。照明系統(tǒng)受潮、進(jìn)水容易造成短路。暖氣、給排水問(wèn)題

施工與圖不符，裝修誤傷管線造成嚴(yán)重漏水。地埋暖氣管有多處接頭漏水隱患，一旦發(fā)生將造成嚴(yán)重漏水。排入雨水井的下水管地埋直角處；弱電系統(tǒng)設(shè)備均在地下井內(nèi)容易進(jìn)水受損。暖氣片漏水漏水造成很大損失。熱水管（PPR管）施工過(guò)程中熱熔處理不好漏水造成很大損失。供水水壓不夠，熱水器打不著火強(qiáng)弱電問(wèn)題電表爆炸造成惡劣影響。1.2、質(zhì)量投訴現(xiàn)象及影響質(zhì)量問(wèn)題反映出的現(xiàn)象可能引起的后果其它質(zhì)量問(wèn)題

承重墻跑模裝修很難處理。墻面裂縫維修費(fèi)時(shí)費(fèi)力。地面裸露暖氣管容易破壞管線。衛(wèi)生間、廚房服務(wù)陽(yáng)臺(tái)墻、地面空鼓影響防水效果?；靥钔敛粚?shí)管線脫落，散水臺(tái)斷裂。陽(yáng)光室底部保溫脫落容易脫落傷人。露臺(tái)、一步臺(tái)、陽(yáng)光室抹灰層空鼓容易脫落傷人。外墻磚空鼓容易脫落傷人。外墻面返堿、外墻磚顏色不一致影響外立面。鐵藝防銹處理不到位容易損壞，影響外立面?；▓@土層深度滿足植草需求，植樹(shù)不好成活影響景觀項(xiàng)目施工問(wèn)題影響土建問(wèn)題墻、地面、天花不平整，誤差較大裝修困難，影響使用門(mén)洞不垂直，兩側(cè)墻厚度不一裝修困難，影響使用跑模、空鼓、裂縫影響使用回填土不實(shí)外墻磚返堿圖A

圖B

圖C影響使用滲漏水問(wèn)題廚衛(wèi)、露臺(tái)、服務(wù)間窗框、墻面、煙道、管井等多處圖A至圖H對(duì)業(yè)主裝修、入住造成較大影響門(mén)窗問(wèn)題門(mén)窗變形、五金件不靈活、開(kāi)關(guān)不暢、膠條不實(shí)影響使用中空玻璃內(nèi)有雜質(zhì)等無(wú)法清理管線問(wèn)題采暖井跑水造成經(jīng)濟(jì)損失，影響居住和使用地埋暖氣管預(yù)埋前有損壞并有多處接頭，接頭處滲漏圖A

圖B滲水，造成裝修損失，影響居住暖氣供回水管接反；暖氣管與自來(lái)水管串接無(wú)法采暖給排水問(wèn)題衛(wèi)生間下水管脫節(jié)漏水，無(wú)法使用衛(wèi)生間下水管內(nèi)大量施工垃圾堵塞，無(wú)法使用熱水管（PPR管）施工過(guò)程中熱熔處理不好，熔接過(guò)度易造成管堵，熔接處易滲漏自來(lái)水管與中水管接錯(cuò)，自來(lái)水管與熱水管或暖氣管接通無(wú)法使用熱水及取暖冷水管漏水；陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、衛(wèi)生間地漏堵塞戶內(nèi)返水部分坐便器與墻壁距離過(guò)近無(wú)法安裝潔具強(qiáng)弱電問(wèn)題電線未穿管；CD組團(tuán)使用臨時(shí)用電燒毀業(yè)主電表電線接串，一個(gè)開(kāi)關(guān)控制多個(gè)燈開(kāi)關(guān)與燈不能對(duì)應(yīng)，影響使用門(mén)磁、窗磁安在室內(nèi)，安裝位置有誤無(wú)法使用1.3“某工程”房屋交付客戶投訴統(tǒng)計(jì)（420戶）數(shù)據(jù)來(lái)源：（截止12月25日，420戶A區(qū)入伙收樓書(shū)投訴記錄）合格工程客戶滿意門(mén)窗工程：1.32條/戶土建裂縫：0.19條/戶裝飾工程：0.39條/戶給排水：0.05條/戶土建滲漏：0.20條/戶建議：建立高于普通工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的公司級(jí)驗(yàn)收指標(biāo)，用于提高工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)取一次達(dá)到（或接近）客戶要求，降低投訴率。1.4、“某工程”客戶投訴問(wèn)題統(tǒng)計(jì)墻地面、門(mén)窗、滲漏是三座大山1.5“某工程”2005年上?！啊胞溕迸c“卡努努”臺(tái)風(fēng)過(guò)后1.6“某工程”2005年上?！啊胞溕迸c“卡努努”臺(tái)風(fēng)過(guò)后1.7從投訴訴統(tǒng)計(jì)中尋找工程程質(zhì)量控制點(diǎn)2、裂縫3、成品保護(hù)1、滲漏4、維修處理的效率4大客戶投訴問(wèn)題題2、屋面與露臺(tái)滲滲漏2.1案例：屋面面與露臺(tái)墻根滲漏漏2.2案例：雨天天不漏晴天漏水順著女兒墻面滲滲入防水層下的保保溫層內(nèi)這是某戶露臺(tái)積水水未排完的情況，露露臺(tái)三面高過(guò)陽(yáng)臺(tái)門(mén)門(mén)檻，且無(wú)泄水孔，，一旦堵住只有朝室室內(nèi)流室內(nèi)這里最低建議：水落管設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)要多考慮非正正常情況，尤其上上海暴雨較多，而而且使用中也會(huì)有有意外發(fā)生2.3案例：屋屋面露臺(tái)積水、排排水不暢2.4：案例：室室內(nèi)外無(wú)高差，水水倒灌入戶案例：C型露臺(tái)、、ABD型進(jìn)戶平平臺(tái)，都因?yàn)闆](méi)有有留足夠的高差，，且無(wú)底檻，用戶戶裝修后內(nèi)外高差差一樣，甚至要略略高，下雨時(shí)倒泛泛水。石材貼完就跟門(mén)檻一樣高這兒也是，貼完面磚就和鋁合金門(mén)下檻差不多了建議：設(shè)計(jì)時(shí)充分分考慮實(shí)際使用中中的情況2.5案例：砌砌體墻直接落在樓樓板上，無(wú)混凝土土導(dǎo)墻2.6：案例：過(guò)過(guò)多的屋面反梁設(shè)設(shè)置露臺(tái)大多是下有房房間、梁上反的做做法，這樣的做法法對(duì)下一層的空間間感覺(jué)有利，但給給施工、防滲漏以以及露臺(tái)的裝修使使用帶來(lái)很多隱患患。露臺(tái)反梁部分采用用膨脹珍珠巖填起，上面是是卷材，從基層做到面層過(guò)程程較長(zhǎng)，過(guò)程中珍珠巖一旦受受潮，水蒸汽始終都在夾層中中，早晚是個(gè)隱患四面反梁，好像一個(gè)水池，但下面是室內(nèi)2.7案例：卷卷材防水層無(wú)法收收頭象這里，未卷進(jìn)下檻，存水試驗(yàn)不漏下雨漏建議：設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)于于反梁的設(shè)置需慎慎重，實(shí)際上，由由于聯(lián)排的層高較較高（尤其底層大大廳），下面梁在在裝修時(shí)是可以解解決的；露臺(tái)多固固然好，太多就過(guò)過(guò)了；今后審圖時(shí)時(shí)對(duì)于細(xì)部節(jié)點(diǎn)和和選材要細(xì)，最好好公司有個(gè)完善的的統(tǒng)一做法。2.8案例：出出屋面煙道根部處處理馬虎露臺(tái)、屋面防水節(jié)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)處理，如如煙道、防水卷邊邊設(shè)計(jì)處理，這些些部位容易往室內(nèi)內(nèi)滲水圖A2.9、案例：露露臺(tái)、屋面防水節(jié)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)處理，如如護(hù)欄設(shè)計(jì)處理，，這些部位容易往往室內(nèi)滲水圖B2.10案例：：過(guò)時(shí)的披水板及及屋面防水構(gòu)造設(shè)設(shè)計(jì)這是285＃，正正好想搭陽(yáng)光棚，于是就利利用反梁，結(jié)果鋁合金地地腳打穿放水層，造成滲滲漏這是94＃，他覺(jué)覺(jué)得反梁有礙露臺(tái)活動(dòng)動(dòng)于是面磚貼到反梁梁頂，雨大時(shí)水會(huì)翻翻過(guò)卷材滲入墻內(nèi)2.11案例：：屋頂花園女兒墻周周遍種植物已高于于防水線返回2.12屋面、露露臺(tái)施工:1.主要是控制結(jié)結(jié)構(gòu)層不滲漏，防水施工前先進(jìn)行行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)(淋雨檢查)，若有漏點(diǎn)先用防水水寶或注漿處理；；2.防水施工時(shí)要要求重點(diǎn)處理細(xì)部部:泛水,墻根,管邊等女兒墻泛水墻根防水細(xì)部2.13屋屋面防水保溫構(gòu)造造1、結(jié)構(gòu)密實(shí)，自自防水2、混凝土導(dǎo)墻、、反梁3、倒置式屋面防防水構(gòu)造設(shè)計(jì)4、女兒墻、管根根、孔洞節(jié)點(diǎn)優(yōu)先先處理5、防水材料必須須收口6、排水順暢，防防止倒灌3、門(mén)窗與框邊滲滲漏3.1案例：門(mén)窗窗框邊滲水3.2案例：門(mén)窗窗框頂部底部滲漏漏3.3案例：門(mén)窗窗拼縫打膠滲漏鋁合金窗幾乎所有有的接縫部位都存存在滲漏的可能性性3.4案例：推拉拉窗無(wú)高低腳，雨雨水倒灌3.5案例例：鋁合金門(mén)窗水水泥砂漿框邊塞縫縫不密實(shí)發(fā)泡漲出切割，表表面防水膜破壞3.6案例：發(fā)發(fā)泡劑表面防水膜膜破壞打膠里面空的，發(fā)泡劑劑斷打3.7案例：打打膠太薄輕易拉脫脫下檻里填的木塊、、木屑，發(fā)泡劑打的的沒(méi)用3.8案例：建筑筑垃圾填塞底框3.9鋁合合金門(mén)窗框防水加加強(qiáng)層3.10鋁鋁合金框邊滴水和和排水坡門(mén)窗:（1.）留設(shè)門(mén)檻檻(出陽(yáng)露臺(tái)門(mén)下下檻)（2.）門(mén)窗框接接頭打膠質(zhì)量門(mén)下檻起到防水設(shè)設(shè)防作用門(mén)窗框進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收接頭打膠3.11施工過(guò)程程控制門(mén)窗:（3.）門(mén)窗框塞塞縫后,隱蔽前的的交接驗(yàn)收（4.）外框周邊邊打膠質(zhì)量（5.）淋水檢查查門(mén)窗框周邊塞縫需需逐一驗(yàn)收3.11施工過(guò)程程控制3.12門(mén)窗窗淋水檢查方法標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)窗和墻體體采用常壓（0.2-0.3MPA）淋水檢查，，淋水管?10PVC管，鉆孔??2@50；同棟棟摟每批3－4個(gè)個(gè)。時(shí)間2小時(shí)。。全數(shù)檢查3.13非打開(kāi)方方法的滲漏處理方方案3個(gè)主要工序1、內(nèi)灌漿2、外墻面磚防防水勾縫3、外墻面磚防防水封閉4、墻面滲漏4.1案例：墻墻面孔洞與裂縫縫處滲漏4.2案例：一一步臺(tái)排水不暢暢，雨水倒灌浸浸泡地板。4.3案例：空空調(diào)平臺(tái)未做防防水、排水不暢暢返回4.4案例：：地下室線盒滲滲水損壞業(yè)主已已裝修墻面。4.5外墻墻滲水通道勾縫劑及外墻裂裂縫是進(jìn)水的第第一通道找平層及粘接層層是良好的“小小水庫(kù)”和滲水水通道墻體有不少的缺缺陷，輕質(zhì)墻體體內(nèi)水可以到處處流動(dòng)窗戶塞縫質(zhì)量很很難保證窗戶本身漏水也也常出現(xiàn)4.6石石材掛貼外墻構(gòu)構(gòu)造4.7石石材墻面壓頂4.8空空調(diào)板根節(jié)點(diǎn)4.9外外墻面孔洞堵補(bǔ)補(bǔ)5、衛(wèi)生間與管管道滲漏5.1案例：廚衛(wèi)管道滲水5.2案例：熱熱水管（PPR管）施工過(guò)程程中熱熔處理不不好，水管熱熔熔接口容易破、、滲水。5.3案例：返返潮、發(fā)黑的裝裝修木門(mén)套、木木踢板返回5.4案例：室室內(nèi)采暖管線、、各上水管線施施工與圖紙偏差差太多，業(yè)主裝裝修損傷管線，，造成滲水。5.5案例：照照明系統(tǒng)線管受受潮、進(jìn)水、漏漏電、短路：圖圖為燈泡內(nèi)進(jìn)水水，非常危險(xiǎn)。。5.7案例：預(yù)預(yù)埋供水鋁塑管管接頭滲漏返回5.8案例：弱弱電系統(tǒng)設(shè)備均均在地下井內(nèi)，，易受潮或被水水淹，給檢修帶帶來(lái)困難。廚房、衛(wèi)生間:1.同樣是控制制結(jié)構(gòu)層不滲漏漏，防水施工前前先進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)，，逐間檢查,若若有漏點(diǎn)用防水水寶或注漿處理理；2.控制管根、、煙道等部位的的吊模質(zhì)量,用用膨脹細(xì)石砼，，必須分兩次澆筑筑，第一次完成成后要求灌水檢檢查,不合格的打掉重重來(lái)3.防水施工時(shí)時(shí)要求重點(diǎn)處理理細(xì)部:管邊,墻根等插入圖片5.9衛(wèi)生間防防水施工控制5.10衛(wèi)衛(wèi)生間防水構(gòu)構(gòu)造5.11管管根孔洞堵補(bǔ)補(bǔ)5.12地地漏防水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)5.13衛(wèi)生間間木門(mén)根部防水水1、木基層板離離開(kāi)衛(wèi)生間地面面50MM，內(nèi)內(nèi)灌發(fā)泡劑2、門(mén)飾面板離離開(kāi)地面5MM，下面打玻璃璃膠6、地下室裂縫與滲滲漏防治6.1地地下室結(jié)構(gòu)裂裂縫控制三個(gè)地下室長(zhǎng)200米，寬17－53米，，是超長(zhǎng)大體積積混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用3條后后澆帶，混凝土土及后澆帶全部部摻入HEA外外加劑項(xiàng)目中心與監(jiān)理理、總包多次洽洽商討論，并實(shí)實(shí)地考察混凝土土泵站將地下室裂縫控控制的重點(diǎn)放在在：混凝土坍落度（（12－14CM）、砂石含泥量、、施工控制和養(yǎng)養(yǎng)護(hù)取消混凝土板內(nèi)內(nèi)的HEA，僅保留了后澆澆帶部分的HEA在頂板轉(zhuǎn)角處增增加了抗裂構(gòu)造鋼筋6.2地下下室外墻防水構(gòu)構(gòu)造6.3地下下室頂面防水構(gòu)構(gòu)造6.4地地下室地面防水水構(gòu)造6.5地地下室孔洞堵補(bǔ)補(bǔ)7.墻地面裂縫縫7.1案例：外外墻面裂縫底層懸挑梁上部的垂直縫較明顯，部分外墻可見(jiàn)，約0.3mm。多多分布在疊加房底層客廳部位。這些裂縫由于懸懸挑梁下部地基基處理不當(dāng)（原原設(shè)計(jì)要求填爐爐渣或聚苯板，，實(shí)際下部已填填實(shí)）,實(shí)際受受力與計(jì)算不符符造成，部分裂裂縫內(nèi)外貫通，，直接導(dǎo)致滲漏漏7.2案例：內(nèi)內(nèi)墻、地面裂縫縫7.3案例例：回填土不實(shí)實(shí),散水臺(tái)斷裂裂。這一類是梁下水水平、柱旁豎直直縫：縫隨溫度度變化明顯，清清晨夜晚幾乎看看不見(jiàn)，中午溫溫度高時(shí)明顯，，一般小于0.3mm。該類類縫大部分由于于砼或砌塊材質(zhì)質(zhì)不同，線膨脹脹系數(shù)不同，對(duì)對(duì)溫度變化敏感感，多位于外墻墻兩種材料交界界處打開(kāi)以后看，鋼鋼絲網(wǎng)按要求做做了，但裂縫還是出出來(lái)此處滲漏有些就是因?yàn)閮?nèi)外貫通縫7.4案例：砌砌體界面裂縫7.5案例：墻體界面裂縫、、螺栓孔、腳手手眼堵補(bǔ)不密實(shí)實(shí)7.6控制砌體砌筑質(zhì)質(zhì)量斜砌砂漿飽滿斜砌前至少放置置10天砌筑時(shí)間要控制制,分四次進(jìn)行砌塊砌筑前要存存放28天,運(yùn)至樓內(nèi)存放頂砌斜磚至少10天后進(jìn)行7.7砌體構(gòu)造要求要要規(guī)范:1.設(shè)置構(gòu)造柱---墻端頭\拐角2.窗臺(tái)壓頂砼伸入入墻體3.施工洞口過(guò)梁設(shè)設(shè)置規(guī)范窗臺(tái)砼壓頂兩端端伸入墻體至少少200.施工洞口設(shè)置過(guò)過(guò)梁,并留馬牙牙槎及構(gòu)造鋼筋筋7.8甩漿:(工具采用空壓壓機(jī))1.粉刷墻面均均提前一天甩漿漿，重點(diǎn)是砼結(jié)結(jié)構(gòu)面，加強(qiáng)甩漿質(zhì)量、、控制甩漿密度度、強(qiáng)度2.磚墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)柱相接時(shí)，砌砌筑前在墻體接接觸面甩漿，避免豎向磚縫開(kāi)開(kāi)裂甩點(diǎn)均勻,控制密度及強(qiáng)度度7.9貼網(wǎng):1.墻體與結(jié)構(gòu)構(gòu)梁柱相接處2.過(guò)梁和窗臺(tái)臺(tái)壓頂?shù)陌俗纸墙翘?.水電予埋管線處處墻與梁柱結(jié)合處處水電線管處外墻鋼絲網(wǎng)(用保溫釘粘貼貼)拉結(jié)筋與壓頂鋼鋼筋拉通窗下口設(shè)45°°玻纖網(wǎng)，400寬800長(zhǎng)長(zhǎng)。8、外立面裝飾飾8.1外墻磚返返堿，影響外立立面（售樓處））圖B8.2外立面墻墻磚空鼓、脫落落，容易傷人，，8.3外墻面磚施工前，根根據(jù)圖紙尺寸，，核實(shí)結(jié)構(gòu)實(shí)際際情況，以大面排整磚為為原則，繪制施施工大樣，避免免出現(xiàn)“破活””窗間墻排版確保對(duì)稱美觀9、成品保護(hù)與與驗(yàn)收9.1案例：慘慘痛的鋁合金門(mén)門(mén)框9.2案例：交交叉作業(yè)保護(hù)9.3面磚涂料料陰角交接處處處理，用粘膠帶帶貼好，防止相相互污染美紋紙貼邊確保順直美觀9.4窗邊打膠膠同樣要求用粘粘膠帶貼好后再再打膠美紋紙貼邊確保順直美觀9.5樓梯間梯梯井的細(xì)部處理理滴水線條加鷹嘴處理9.6部品組裝化設(shè)計(jì)計(jì)9.7交房驗(yàn)收收:逐間房實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量并記錄---整改完善善---確保每間房的開(kāi)開(kāi)間、方正、平平整度、層高等無(wú)偏差開(kāi)間檢查層高檢查10、工程質(zhì)量量控制體系10.1建建立完善的的工程質(zhì)量管理理體系技術(shù)準(zhǔn)備質(zhì)量記錄過(guò)程控制統(tǒng)一工程技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)細(xì)細(xì)節(jié)技術(shù)討論與溝通通樣板引路：消除除設(shè)計(jì)缺陷和施施工差異性工序檢查：重要要工序、關(guān)鍵部部位平行檢查成品保護(hù)：落實(shí)實(shí)措施，交叉作作業(yè)保護(hù)分戶驗(yàn)收：分階階段依次以戶為為單位驗(yàn)收《樣板指引驗(yàn)收收表》《工序檢查驗(yàn)收收表》《分戶驗(yàn)收表》》4、工程質(zhì)量與安全全控制10.2樣樣板引路墻體定位墻體材料、厚度度空調(diào)預(yù)留孔洞衛(wèi)生間排氣孔廚房強(qiáng)排孔洞住戶配電箱定位位多媒體箱單位開(kāi)工、插座定位位門(mén)窗開(kāi)啟碰撞土建工程師檢查查給排水工程師檢檢查電氣工程師檢查查施工大面積展開(kāi)開(kāi)設(shè)計(jì)師、營(yíng)銷書(shū)面確認(rèn)監(jiān)理人員跟蹤檢檢查4、工程質(zhì)量與安全全控制10.3工工序檢查地下室側(cè)板地下室頂板屋面防水墻面防水衛(wèi)生間防水螺栓孔修補(bǔ)混凝土基面修整整施工縫加強(qiáng)防水底層施工粘貼加強(qiáng)層防水面層施工保護(hù)層施工混凝土基面清理理后澆帶處理防水層施工保護(hù)層施工屋面結(jié)構(gòu)閉水911加強(qiáng)層911防水層水泥砂漿保護(hù)層層APP卷材屋面閉水試驗(yàn)擠塑苯板保溫層層螺栓孔堵補(bǔ)腳手眼堵補(bǔ)門(mén)窗框砂漿塞縫縫墻體基層粉刷門(mén)窗框邊JS涂涂膜門(mén)窗框邊打膠墻面淋水試驗(yàn)混凝土導(dǎo)墻澆筑筑管道孔洞堵補(bǔ)加強(qiáng)層施工防水層施工保護(hù)層施工衛(wèi)生間閉水10.4成成品保護(hù)各專