深圳市某商業(yè)建筑工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

GD300401房屋建筑工程質(zhì)量評估報告工程名稱：***商業(yè)城監(jiān)理單位（蓋章章）：深圳市市特發(fā)工程建建設(shè)監(jiān)理有限限公司發(fā)出日期：20009年12月18日填寫說明書質(zhì)量評估報告由由監(jiān)理單位負負責(zé)打印填寫寫，提交給建建設(shè)單位。填寫要求內(nèi)容真真實，語言簡簡練，字跡清清楚。凡需簽名處，需需先打印姓名名后再親筆簽簽名。質(zhì)量評估報告一一式四份，監(jiān)監(jiān)理單位、建建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)督站、備案案機關(guān)各持一一份?！斑M場日期”填填寫監(jiān)理單位位進駐施工現(xiàn)現(xiàn)場的時間?！肮こ桃?guī)?！笔鞘侵阜课萁ㄖ慕ㄖ娣e積/層數(shù)、結(jié)構(gòu)構(gòu)形式、工程程造價、工程程用途等情況況?！肮こ瘫O(jiān)理范圍圍”是指工程監(jiān)監(jiān)理合同內(nèi)的的監(jiān)理范圍與與實際監(jiān)理范范圍的對比說說明?！笆┕るA段的原原材料、構(gòu)配配件及設(shè)備質(zhì)質(zhì)量控制情況況”主要內(nèi)容包包括以下幾個個方面監(jiān)理控控制情況：工程所用材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備的進場監(jiān)控控情況和質(zhì)量量證明文件是是否齊全。工程所用材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備是否按規(guī)定定進行見證取取樣和送檢的的控制情況。所采用新材料、新新工藝、新技技術(shù)、新設(shè)備備的情況。9、“分部分項項工程質(zhì)量控控制情況”主要內(nèi)容包包括：①分部、分項工工程和隱蔽驗驗收情況。②樁基礎(chǔ)工程質(zhì)質(zhì)量（包括樁樁基檢測等）。主體結(jié)構(gòu)鋼工程程質(zhì)量。消除質(zhì)量通病工工作的開展情情況。對重點部位、關(guān)關(guān)鍵工序的施施工工藝和確確保工程質(zhì)量量措施的審查查。對承包單位的施施工組織設(shè)計計（方案）落落實情況的檢檢查。對承包單位按設(shè)設(shè)計圖紙、國國家標(biāo)準(zhǔn)、合合同施工的檢檢查。10、“工程技技術(shù)資料情況況”是核查工程程技術(shù)資料是是否齊全。11、“整改意意見”是指對工程程實體質(zhì)量、工工程技術(shù)資料料等存在的問問題及未完成成工程項目提提出改正、限限期完成的意意見。12“工程質(zhì)量量綜合評估意意見”是指根據(jù)工工程設(shè)計、施施工合同、國國家有關(guān)施工工驗收規(guī)范和和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，全全面評價工程程質(zhì)量水平，提提出是否可以以通過質(zhì)量驗驗收的意見。一、工程概況工程名稱**商業(yè)城開工日期2008年088月01日監(jiān)理單位全稱深圳市特發(fā)工程程建設(shè)監(jiān)理有有限公司進場日期2008年077月10日工程規(guī)模（建筑筑面積、層數(shù)數(shù)等）本項目工程為續(xù)續(xù)建工程，總總建筑面積26393平方米，建筑筑層數(shù)16層，主要功能能為商場、寫寫字樓、和酒酒樓、地下室室一層為車庫庫、設(shè)備機房房，主體為框框架剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)，續(xù)建工工程總造價約約1000萬元。項目監(jiān)理機構(gòu)組組成（姓名、職職務(wù)、執(zhí)業(yè)情情況等）姓名專業(yè)職務(wù)職稱執(zhí)業(yè)資格證號趙曉輝房建、機電項目總監(jiān)注冊監(jiān)理工程師師440001338張勇房建、機電電氣監(jiān)理工程師師注冊監(jiān)理工程師師440050220王俊昌房間、石油化工工給排水監(jiān)理工程程師注冊監(jiān)理工程師師440072227李振軍土建土建監(jiān)理員土建工程師深監(jiān)員字78666工程監(jiān)理范圍**商業(yè)城續(xù)建建工程施工階階段監(jiān)理二、土建工程質(zhì)質(zhì)量情況原材料、構(gòu)配件、及設(shè)備質(zhì)量控制情況：：本工程所使用的的原材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件、半成品均均按規(guī)定要求求報驗、驗收收，所有主要要原材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件、半成品等等進場質(zhì)量證證明文件齊全全，表觀驗收收符合要求。并并按有關(guān)規(guī)定定要求進行復(fù)復(fù)試：其中填填充墻原材料料原樣抽檢共共11組、填充墻圈圈梁、構(gòu)造柱柱砼試塊8組、填充墻砌砌筑砂漿試塊塊共16組，檢測結(jié)果果全部合格；；屋面工程原原材料原樣抽抽檢共2組，檢測結(jié)果果全部合格；；建筑裝飾裝裝修工程原材材料原樣抽檢檢共21組，檢測結(jié)果果全部合格；；在具體施工工過程中，**區(qū)質(zhì)監(jiān)站對土土建主要建筑筑材料熱軋鋼鋼筋（￠14、￠16、￠20、￠￠22）、符合硅酸酸鹽水泥（）32.5R）進行現(xiàn)場取取樣抽檢，抽抽檢結(jié)果全部部符合要求，綜綜合上述情況況，本項目工工程所使用的的各主要原材材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件、半成成品數(shù)量、品品種、型號、規(guī)規(guī)格符合要求求，報驗資料料完整，進場場質(zhì)量證明文文件齊全，復(fù)復(fù)檢全部合格格，滿足設(shè)計計及相關(guān)規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)要求。存在問題：開工前一段時間間，施工材料料報驗不及時時，經(jīng)我項目目監(jiān)理部及時時督查、提醒醒后，施工對對已按要求及及時整改到位位。工程技術(shù)資料審核情況：本工程所使用的的施工圖紙出出圖印章齊全全，并經(jīng)圖審審蓋章，所有有設(shè)計變更文文件合法有效效，設(shè)計技術(shù)術(shù)交底和圖紙紙會審記錄資資料齊全，所所有施工組織織設(shè)計均按規(guī)規(guī)定程序進行行審查、審批批和批準(zhǔn)，各各分部、分項項施工質(zhì)量技技術(shù)交底資料料及時、真實實、完整，工工程技術(shù)資料料整理及時、完完整，符合相相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。存在的問題：部分設(shè)計變更不不及時、少數(shù)數(shù)設(shè)計變更文文件印章不符符合要求（如如結(jié)構(gòu)設(shè)計修修改蓋建筑注注冊工程師印印章）等，為為此，我項目目監(jiān)理部及時時督促建設(shè)單單位致函設(shè)計計院，要求及及時整改、完完善，設(shè)計接接函后，非常常重視，立即即責(zé)成相關(guān)責(zé)責(zé)任人員及時時落實，補辦辦變更手續(xù)，至至工程竣工日日止，上述問問題已全部整整改完畢并符符合要求。分部分項工程和實物分部分項工程和實物質(zhì)量控制情況：：1、主體圍護結(jié)結(jié)構(gòu)工程：在主題圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)方時筋情濕墻2、屋面工程：：本建筑物屋面均均為上人屋面面，采用倒置置結(jié)構(gòu)防水卷卷材屋面，使使用高聚物改改性瀝青SBS防水卷材和聚聚苯機塑保溫溫板。施工過過程中，屋面面找平層、找找坡、保溫層層無裂縫、空空鼓現(xiàn)象，屋屋面防水材料料鋪貼、搭接接、附加層經(jīng)經(jīng)檢查符合標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法，屋屋面保溫板的的嵌貼、搭接接、保護層施施工質(zhì)量符合合標(biāo)準(zhǔn)做法。對屋面卷材鋪貼等重要的分項及隱蔽工程的施工我項目監(jiān)理部派人進行旁站監(jiān)理，有效地防止了空鼓，裂縫等質(zhì)量通病的出現(xiàn)；在安全和使用工程能上，經(jīng)過對屋面的潑水、淋水和蓄水試驗檢查，無滲漏現(xiàn)象，滿足安全和使用功能，依據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207—2002）標(biāo)準(zhǔn)進行驗收評定，屋面工程質(zhì)量等級被評定為“合格”。3、裝飾、裝裝修工程裝飾裝修工程中中內(nèi)外墻抹灰灰水泥、河沙沙、衛(wèi)生間水水泥基防水涂涂料、外墻基基層膩子、外外墻漆、內(nèi)墻墻磚、地板磚磚、裝修飾面面石膏板等鋁鋁合金型材、熱熱反射涂膜中中空玻璃、硅硅酮結(jié)構(gòu)膠、硅硅酮結(jié)構(gòu)耐候候密封膠、鋼鋼方通、鍍鋅鋅鋼板、幕墻墻、鋁窗四性性試驗試件等等主要建筑裝裝飾裝修用原原材、構(gòu)配件件均經(jīng)現(xiàn)場見見證取樣，復(fù)復(fù)檢結(jié)果全部部合格。同時時對玻璃幕墻墻后錨固化學(xué)學(xué)螺栓進行現(xiàn)現(xiàn)場拉拔試驗驗見證，拉拔拔試驗結(jié)果滿滿足設(shè)計要求求；在具體裝裝飾裝修工程程施工中：墻墻地面基層清清理、找平符符合要求，裝裝飾面層層與與基層結(jié)合良良好，無空鼓鼓現(xiàn)象，外墻墻分格及墻地地板磚接縫均均勻、線條平平直、成品保保護良好；鋁鋁窗、幕墻、鋼制窗防火門的尺寸、規(guī)格及分格符合設(shè)計要求，幕墻、鋁窗玻璃安裝牢固，門窗、幕墻隱蔽驗收記錄完整，安裝牢固，開啟靈活；在安全功能方面，通過對外墻窗的淋水試驗和對公共衛(wèi)生間的蓄水試驗檢查，滿足安全和使用功能。依據(jù)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210—2002）標(biāo)準(zhǔn)，本工程裝飾裝修質(zhì)量等級被評定為“合格”。存在問題：施工中主要存在在如下質(zhì)量通通?。?1)磚砌體工程縱縱橫墻不同步步砌筑，且不不按規(guī)范要求求留,槎；（2）填充墻體砌砌筑漏放拉接接筋或拉接筋筋長度不夠；；（3）柱與填充墻接接觸處應(yīng)設(shè)鋼鋼絲網(wǎng)片防墻墻與不同材料料接面不規(guī)則則裂縫、龜裂裂，窗套側(cè)面面的裂縫等。針針對上質(zhì)量通通病通病問題題，我項目監(jiān)監(jiān)理部做到事事前提醒、事事中檢查督促促、事后組織織驗收的全過過程跟蹤，對對已經(jīng)發(fā)生的的通病問題，要要求施工對及及時整改，并并加強預(yù)防，從從而有效地減減少了質(zhì)量通通病的發(fā)生。三、建筑設(shè)備安安裝工程質(zhì)量量情況原材料、構(gòu)配件、及設(shè)備質(zhì)量控制情況：：本工程主要建筑筑設(shè)備安裝材材料為給排水水及電氣安裝裝材料，主要要有給排水管管材及配件、生生活及消防水水泵、電氣安安裝電纜、電電線、配電箱箱、變壓器、柴柴油發(fā)電機組組及配件、電電氣照明燈具具、插座、開開關(guān)等，所有有給排水、電電氣材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備均嚴(yán)格執(zhí)行行材料進場報報驗、驗收制制度，未經(jīng)進進場驗收的材材料、設(shè)備不不準(zhǔn)用于施工工。本工程所所有材料設(shè)備備進場均經(jīng)檢檢查驗收，質(zhì)質(zhì)量證明資料料齊全，表觀觀質(zhì)量符合要要求，并按規(guī)規(guī)范要求進行行材料見證取取樣送檢：其其中建筑電氣氣安裝工程原原材料原樣送送檢共6組，檢測結(jié)果果全部合格；；建筑給排水水安裝工程原原材料原樣抽抽檢共15組，檢測結(jié)果果全部合格；；施工過程中中，**區(qū)質(zhì)監(jiān)站水電電組隊給排水水管材進行了了現(xiàn)場見證取取樣抽檢，共共抽樣組，抽抽檢結(jié)果全部部合格，符合合設(shè)計施工圖圖及相關(guān)規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)要求。存在的問題：開工前一段時間間，施工材料料報驗不及時時，經(jīng)我項目目監(jiān)理部及時時督查、提醒醒后，施工對對已按要求及及時整改到位位。工程技術(shù)資料審核情況：本工程所使用的的施工圖紙出出圖印章齊全全，并經(jīng)圖審審蓋章，所有有設(shè)計變更文文件合法有效效，設(shè)計技術(shù)術(shù)交底和圖紙紙會審記錄資資料齊全，所所有施工組織織設(shè)計均按規(guī)規(guī)定程序進行行審查、審批批和批準(zhǔn)，各各分部、分項項施工質(zhì)量技技術(shù)交底資料料及時、真實實、完整，工工程技術(shù)資料料整理及時、完完整，符合相相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。存在的問題：部分設(shè)計變更不不及時、少數(shù)數(shù)設(shè)計變更文文件印章不符符合要求（如如結(jié)構(gòu)設(shè)計修修改蓋建筑注注冊工程師印印章）等，為為此，我項目目監(jiān)理部及時時督促建設(shè)單單位致函設(shè)計計院，要求及及時整改、完完善，設(shè)計接接函后，非常常重視，立即即責(zé)成相關(guān)責(zé)責(zé)任人員及時時整改，補辦辦變更手續(xù)，至至工程竣工日日止，上述問問題已經(jīng)全部部整改完畢，并符合要求。分部分項工程和實物分部分項工程和實物質(zhì)量控制情況：：1、機電設(shè)備安安裝工程：本工程構(gòu)筑物的的設(shè)備安裝分分部工程主要要包括生活及及消防水泵、柴柴油發(fā)電機、防防排風(fēng)機及消消防電梯、客客梯等的設(shè)備備安裝。在設(shè)設(shè)備安裝施工工中，我項目目監(jiān)理部一是是對進場的設(shè)設(shè)備進行驗收收，經(jīng)檢驗各各設(shè)備的規(guī)格格、型號、參參數(shù)、產(chǎn)品標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)均符合設(shè)設(shè)計及相關(guān)規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求求，設(shè)備的隨隨機文件、隨隨機零配件及及質(zhì)量證明文文件齊全；二二是對設(shè)備安安裝的基礎(chǔ)及及環(huán)境條件組組織驗收，經(jīng)經(jīng)檢查驗收，安裝設(shè)備的基礎(chǔ)及結(jié)果尺寸、標(biāo)高、預(yù)埋件位置、環(huán)境空間等條件均滿足設(shè)備安裝施工圖要求；三是安裝完后組織對設(shè)備安裝基準(zhǔn)線、標(biāo)高、端面的水平度、垂直度等控制要點進行驗收，經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場檢查驗收各項安裝指標(biāo)均符合工藝設(shè)計及設(shè)備安裝技術(shù)要求；四、審查本工程專用配電所及電梯安裝驗收資料，本工程專用配電所由廣州電力局**分局負責(zé)安裝并驗收，電梯由專業(yè)單位安裝、專業(yè)部門進行鑒定驗收，經(jīng)審查，該兩項工程均已安裝及鑒定驗收完畢，并已由相關(guān)專業(yè)職能機構(gòu)出具竣工驗收合格報告，符合規(guī)范要求；五、組織對設(shè)備通電、通水試運轉(zhuǎn)、空、負載運轉(zhuǎn)、電氣控制、電氣保護等安全與使用功能的現(xiàn)場檢查驗收，通過現(xiàn)場觀察、測量、記錄，所有安裝設(shè)備的各項技術(shù)參數(shù)、工藝指標(biāo)、均符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，依據(jù)《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—2002及《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242—2002標(biāo)準(zhǔn)要求，本工程機電設(shè)備安裝質(zhì)量檢查評定為“合格”。2、管道安裝工工程：本構(gòu)筑物的管道道工程分部主主要包括消防防噴淋管道、消消防栓管道、生生活給水管道道、室內(nèi)排水水管道等安裝裝工程，主要要使用材料是是鍍鋅鋼管、PVC管和埋地鋼塑復(fù)合管及鋼絲網(wǎng)骨架所料復(fù)合管、PPR給水管等。在管道安裝施工過程中，我項目監(jiān)理部嚴(yán)格按照施工驗收規(guī)范檢查驗收，加強巡視力度，對安裝重點部位（如：管道溝坡度和標(biāo)高、鋼管的防腐處理和給水管道的強度和嚴(yán)密性試驗、室內(nèi)排水管道的通水、灌水、通球試驗、閥門的嚴(yán)密性及耐壓力試驗、生活給水管道的消毒及取樣化驗）等均采取旁站及現(xiàn)場見證的方式監(jiān)理，保證工程質(zhì)量達到設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。依據(jù)《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50242—2002）、《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接施工驗收規(guī)范》（GBJ50236—98）標(biāo)準(zhǔn)要求，對本工程管道安裝進行檢查評定，質(zhì)量等級被評定為“合格”。3、電氣氣工程：我項目監(jiān)理部對對所有電氣安安裝分部工程程使用的原材材料、成品、半成品嚴(yán)格進行進場檢驗驗收，并對重要的原材料進行現(xiàn)場見證取樣送檢，各主要原材料構(gòu)配件、成品、半成品進場質(zhì)量證明資料齊全，感官驗收符合要求，抽檢復(fù)驗結(jié)果均符合標(biāo)準(zhǔn)要求；對線管分項的管徑規(guī)格、彎曲半徑、管口毛刺處理、接口方式進線檢查驗收，基本符合要求；線管內(nèi)配用電線色標(biāo)正確、線頭燙錫、絕緣、壓接牢固、橋架支架等均符合設(shè)計要求；相臨橋架接地線齊全，橋架內(nèi)電纜敷設(shè)整齊、編號正確；埋地電纜的埋設(shè)深度，彎曲半徑、敷設(shè)路徑均符合設(shè)計要求及驗收規(guī)范要求；開關(guān)、插座安裝端正牢固，啟閉靈活，插座相序正確；高低壓配電柜、配電箱等線路標(biāo)示齊全、正確，接地牢固，線頭均按要求壓接牢固，多股軟線用線鼻壓接后按照規(guī)范燙錫處理，配電箱的安裝高度符合規(guī)范要求。燈具安裝牢固，表面潔凈，通電照明良好；電氣防雷接地電、電氣絕緣強度經(jīng)現(xiàn)場抽檢其接地電阻和絕緣強度均符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。依據(jù)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303—2002）標(biāo)準(zhǔn)進行驗收評定，本工程電氣安裝質(zhì)量等級被評定為“合格”。存在問題：在本項目工程水水電安裝施工工中主要存在在如下質(zhì)量通通病問題：1、設(shè)計對管道道穿過墻壁和和樓板安裝時時套管外伸長長度不明確，導(dǎo)導(dǎo)致部分穿墻墻壁和樓板的的套管得伸出出長度不一致致；2、配電箱體與與墻體有縫隙隙，箱體不平平直。3、箱體內(nèi)的沙沙漿、雜物未未清理干凈；；4、導(dǎo)線的接線線、連接質(zhì)量量和色標(biāo)不符符合要求；5、多股導(dǎo)線不不采用銅接頭頭，直接做成成\\\"羊眼圈\\\"狀，但又不擴擴錫；6、部分消安裝裝在門軸側(cè)等等；對此我項項目監(jiān)理部主主要是加強事前控制制，事中檢查查，對一些可可能出現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量缺陷，預(yù)預(yù)先提出要求求，提醒施工工單位注意，協(xié)協(xié)助施工單位位解決圖紙及及施工中出現(xiàn)現(xiàn)的技術(shù)問題題，提出積極極可行的建議議，及早采取取措施進行預(yù)預(yù)防，從而最最大限度的減減少了質(zhì)量通通病的出現(xiàn)。對對檢查中已經(jīng)經(jīng)發(fā)生的上述述質(zhì)量通病，我我部已要求施施工隊及時整整改，至本工工程完工日止止，施工隊對對上述質(zhì)量通通病的的整改改基本到位，基基本符合要求求。四、工程質(zhì)量評評估意見整改意見經(jīng)我項目監(jiān)理部部組織對本項項目工程的竣竣工預(yù)檢發(fā)現(xiàn)現(xiàn)：本項目續(xù)續(xù)建工程五大大分部工程全全部完工并符符合竣工驗收收條件，同意意提請工程竣竣工驗收。同同時尚有如下下局部遺留問問題徹，需盡盡快整改、完完善：1、部分線槽、管管道穿墻、板板洞口未封閉閉收尾；2、室內(nèi)建筑垃垃圾清理不徹徹底；3、外墻、鋁窗窗及幕墻未清清洗；4、部分設(shè)計變變工資料不完完整；5、工程竣工圖圖尚有部分與與實際情況不不符情況；質(zhì)量綜合評估意見在本項目工程的的具體施工監(jiān)監(jiān)理中，我項項目監(jiān)理部從從材料進場驗驗收、復(fù)檢到到安裝隱蔽、完完工的施工全全過程進行全全方位跟蹤：：1、所有主要原原材料、構(gòu)配配件、設(shè)備、半半成品、成品品進場全部經(jīng)經(jīng)過檢查驗收收，進場質(zhì)量量證明資料基基本完整、齊齊全，感官驗驗收符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求；并嚴(yán)嚴(yán)格按規(guī)范要要求對各主要要建筑原材料料、構(gòu)配件見見證取樣送檢檢。在本項目目續(xù)建工程施施工中材料、試件見證取樣送檢共79組：其中填充墻原材料原樣抽檢共11組、填充墻圈梁、構(gòu)造柱砼試塊8組、填充墻砌筑砂漿試塊共16組，檢測結(jié)果全部合格；屋面工程原材料原樣抽檢共2組，檢測結(jié)果全部合格；建筑裝飾裝修工程原材料原樣抽檢共21組，檢測結(jié)果全部合格；建筑電氣安裝工程原材料原樣抽檢共6組，檢測結(jié)果全部合格；建筑給排水安裝工程原材料原樣抽檢共15組，檢測結(jié)果全部合格；綜合上述情況，各原材料抽樣送檢全部合格，嚴(yán)格控制未經(jīng)檢查驗收的原材料、構(gòu)配件、成品、半成品、設(shè)備不得在工程上使用，確保工程材料符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；2、嚴(yán)格按設(shè)計施工圖及相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進行各分部、分項、隱蔽工程及檢驗批施工質(zhì)量的檢查驗收，嚴(yán)格執(zhí)行分項、隱蔽工程及檢驗批完工后先由施工單位組織進行自檢和專檢，施工單位經(jīng)自檢合格后填寫工程報驗單，報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師收單后及時組織相關(guān)質(zhì)量管理人員進行檢查、驗收的三級檢查驗收制度，未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查或檢查不合格的不能進行下道工序施工。本項目續(xù)建二期工程共六個分部、18個子分部、64個分項工程、248個檢驗批經(jīng)現(xiàn)場檢查驗收全部合格；3、經(jīng)我項目監(jiān)理部對施工單位的工程技術(shù)質(zhì)量保證資料核查：施工質(zhì)量控制、保證資料基本真實、完整，符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；4、通過對工程實體觀感驗收，各分部、分項工程質(zhì)量觀感驗收良好，符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。據(jù)此，本項目監(jiān)理部認為本項目續(xù)建二期工程符合設(shè)計施工圖和相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，同意驗收。五、有關(guān)補充說說明及資料1、本工程為爛爛尾樓續(xù)建，實實際工程施工工分為三個階階段，即一是是無監(jiān)理施工工階段：完成成室外地下室室水池、化糞糞池、雨污水水檢修井、室室外管道安裝裝、室內(nèi)六層層水池拆除、地地下室水池E軸外側(cè)剪力墻墻拆除及其它它局部結(jié)構(gòu)拆拆除施工；第第二階段為有有監(jiān)理加固改改造施工階段段：于2008年8月1日開工至20009年1月22日竣工并并完成專項驗驗收及主體結(jié)結(jié)構(gòu)的鑒定驗驗收；第三階階段為有監(jiān)理理毛坯房施工工階段：自2008年10月25日正式動動工至2009年12月15日完工，主主要施工內(nèi)容容為室內(nèi)給排排水安裝、室室內(nèi)電氣安裝裝、屋面工程程、建筑裝飾飾工程（主要要為外墻裝飾飾、室內(nèi)公共共區(qū)域初裝飾飾，局部中庭庭精裝修）。2、本項目工程程主體框架剪剪力墻結(jié)構(gòu)于于1994年已經(jīng)封頂，后后經(jīng)法院拍賣賣由現(xiàn)有業(yè)