房產(chǎn)中介公司獨家委托書范文

房產(chǎn)中介公司獨家委托書范文委托房屋中介辦事的時候是需要委托書的，下面店鋪帶大家來了解一下房產(chǎn)中介公司獨家委托書范文，希望對你有所幫助！房產(chǎn)中介公司獨家委托書范文本人/本公司現(xiàn)委托長沙市嘉杰房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱〃嘉杰地產(chǎn)”）獨家代理出租、出售以下物業(yè)，特簽訂以下內容：一、出租/出售物業(yè)的內容（以下簡稱〃該物業(yè)”）：1、物業(yè)地址：2、建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)證面積為準）。3、租金元或以上。售價元或以上，此價包括本人自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用（包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、維修費用等等）。4、交易稅費支付方式：按照國家規(guī)定各付各稅［］由買方支付［］由賣方支付［］。5、交房情況：出租時交付房屋（不帶家私電器）［］，帶家私電器（詳見備注或清單）［］。出售時交付房屋（不帶家私電器）［］，帶家私電器［］，家私電器贈送［］，折價售予買方［］（詳見備注清單）。交房時間：年―月____日即具備交付使用條件。6、委托時間：從年―月—日至年—月—日止。二、本人/本公司指定嘉杰地產(chǎn)為該物業(yè)出售/出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件，本人/本公司全權委托嘉杰地產(chǎn)按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司委托條件交易的，本人/本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否則應向貴公司支付等額于租租賃/買賣雙方代理費金額的違約金。三、嘉杰地產(chǎn)公司在代理期限內有義務協(xié)助本人/本公司尋找合適的買家/租客。如該物業(yè)成功出租/出售，本人/本公司愿意向嘉杰地產(chǎn)支個月的租金/買賣成交價的%代理費。四、在委托期間，本人保證不會自行出售物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與嘉杰地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用嘉杰地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人/本公司將向嘉杰地產(chǎn)支付第一條規(guī)定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。五、本人悉知嘉杰地產(chǎn)同時會向買家/租客收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。六、本委托書一式兩份，由本人/本公司及嘉杰地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。七、備注：委托人：獨家代理公司簽署及蓋章：身份證號碼：電話：委托日期：年―月―日中介授權委托書詳細格式范文中介人（乙方）:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：____口;樓房為___室—廳―衛(wèi)口;平房為—間口;無裝修口;一般裝修口;精裝修口;防盜門口;有線電視接口口;空調口;天然氣口;煤氣口;集中供暖口;土暖氣口;熱水器口;電話口;電視機口;電冰箱口;洗衣機口;上下水口;家具□____口;樓層：—口;結構：____□潮向：____口;建筑面積：_____平方米口;月租金標準：元口;租期：口;房屋用途：□房屋權屬：其他條件：乙方還應提供以下服務：。第二條委托期限自____年―月—日至____年―月—日。超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第三條現(xiàn)場看房乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址，看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。第四條甲方義務一）應出示身份%等真實的身份資格證明二）應對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密四）不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。第五條乙方義務一）應出示營業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明二）應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡，協(xié)助，撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立三）應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求四）不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益五）對甲方的經(jīng)濟情況，個人信息，商業(yè)秘密等保守秘密六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證，營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛七）收取看房費，傭金，中介活動費用的，應向甲方開具合法，規(guī)范的收費票據(jù)八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。第六條委托事項的完成第七條費用與傭金一）看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用?？捶抠M用由甲方承擔?？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用____元，可看房—次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金二）傭金傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金口;支票口;。委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。三）中介活動費用中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費，傭金）。乙方完成委托事項的，中介活動費用由乙方承擔。非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的，合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據(jù)，做出合理解釋。除看房費，傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金，信息費等）。第八條轉委托乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條違約責任一）甲方違反保密義務的，應按只―標準支付違約金二）在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按只的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金三）甲方未如約支付看房費，傭金，中介活動費用的，應按照―的標準支付違約金四）乙方違反保密義務的，應按只—標準支付違約金五）乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費，傭金，中介活動費用六）乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費，傭金，中介活動費用外，應按照—標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費，傭金，中介活動費用外，應按照標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第―種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）:一）提交仲裁委員會仲裁二）依法向有管轄權的人民法院起訴。第十二條其他約定事項第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律，法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律，法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人，中介人及出租人的資質，資格及其他有關方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。委托人（章：）中介人（章）:住所：住所：身份證號：法定代表人：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：簽約代表：委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼：電話：電話：傳真：傳真：郵政編碼;由B政編碼：合同簽訂時間：合同簽訂時間：合同簽訂地點：合同簽訂地點：房屋中介與授權委托書本合同雙方當事人：出租方（甲方）:承租方（乙方）:預出租方（甲方）:預承租方（乙方）:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/預租）的（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1甲方（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號/幢）室（部位）（以下簡稱該房屋）。該房屋（【出租】實測/【預租】預測）建筑面積為平方米，土地用途為結構為。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：1）【出租】房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/;［證書編號:］。2）【預租】預售許可證［許可證編號：］。2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋（已/未）設定抵押。3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自年月日起至年月日止?！绢A租〕具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元?！境鲎猓菰伦饨鹂傆嫗椋◣牛┰ù髮懀喝f仟佰拾元角整?！绢A租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。該房屋租金（年/月）內不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。2乙方應于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。3乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費用1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即（幣）元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔。其他有關費用，均由（甲方/乙方）承擔。3（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間:六、房屋使用要求和維修責任1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的—日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修房屋中介公司租房合同范本房屋中介公司租房合同范本。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。4除本合同附件三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方/甲方委托乙方）報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按/平方米（幣）向甲方支付該房屋占用使用費。2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換1除甲方已