2013年1-11月份蕪湖市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)簡(jiǎn)報(bào)

1、商品房市場(chǎng)供應(yīng)情況2013年1-11月，市區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積304.15萬(wàn)面,較去年同期下降7%。其中，商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積234.07萬(wàn)面,較去年同期增長(zhǎng)0.28%；商業(yè)用房批準(zhǔn)預(yù)售面積52.3萬(wàn)面,較去年同期增長(zhǎng)36.84%；辦公用房批準(zhǔn)預(yù)售面積17.11萬(wàn)面,較去年同期下降69.12%。2013年11月，市區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積54.72萬(wàn)面,同比增長(zhǎng)134.59%,環(huán)比增長(zhǎng)218.73%。其中，商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積35.14萬(wàn)面,同比增長(zhǎng)220.92%,環(huán)比增長(zhǎng)220.98%；批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)3132套,同比增長(zhǎng)208.27%,環(huán)比增長(zhǎng)186.29%。商業(yè)用房批準(zhǔn)預(yù)售面積12.29萬(wàn)面,同比增長(zhǎng)169.53%,環(huán)比增長(zhǎng)683.94%。辦公用房批準(zhǔn)預(yù)售面積7.28萬(wàn)而，同比下降6.82%,環(huán)比增長(zhǎng)56.57%。2、商品房市場(chǎng)銷售情況2013年1-11月，市區(qū)累計(jì)銷售商品房面積261.88萬(wàn)面,較去年同期下降11.91%,銷售金額163.89億元，較去年同期下降9.43%。其中，商品住房銷售面積220.38萬(wàn)M較去年同期下降13.6%,銷售金額122.67億元,較去年同期下降10.51%；商業(yè)用房銷售面積27.42萬(wàn)面,較去年同期下降13.11%,銷售金額30.76億元，較去年同期下降14.87%；辦公用房銷售面積14萬(wàn)面,較去年同期增長(zhǎng)43.29%,銷售金額10.41億元，較去年同期增長(zhǎng)43.64%。2013年1-11月,各區(qū)商品房銷售情況：鏡湖區(qū)銷售商品房面積74.05萬(wàn)面,較去年同期下降15.97%,銷售金額52.37億元，較去年同期下降15.29%。其中，商品住房銷售面積62.34萬(wàn)面,較去年同期下降16.55%,銷售金額37.57億元，較去年同期下降15.07%；商業(yè)用房銷售面積5.15萬(wàn)面,較去年同期下降11.52%,銷售金額10.08億元,較去年同期下降15.73%；辦公用房銷售面積6.52萬(wàn)面,較去年同期下降3.87%,銷售金額4.67億元，較去年同期下降8.72%。鳩江區(qū)銷售商品房面積92.65萬(wàn)面,較去年同期下降16.28%,銷售金額57.36億元，較去年同期下降5.03%。其中，商品住房銷售面積77.59萬(wàn)面,較去年同期下降20.48%,銷售金額42.51億元,較去年同期下降13.42%；商業(yè)用房銷售面積10.19萬(wàn)面,較去年同期下降22.18%,銷售金額10.86億元，較去年同期下降3.91%；辦公用房銷售面積4.87萬(wàn)面,銷售金額3.99億元。開發(fā)區(qū)銷售商品房面積22.26萬(wàn)面,較去年同期下降10.67%,銷售金額11.35億元，較去年同期下降4.48%。其中，商品住房銷售面積18.58萬(wàn)面,較去年同期下降14.69%,銷售金額8.51億元，較去年同期下降11.14%；商業(yè)用房銷售面積3.22萬(wàn)M較去年同期增長(zhǎng)5.4%，銷售金額2.62億元，較去年同期增長(zhǎng)15.25%；辦公用房銷售面積0.45萬(wàn)面,較去年同期增長(zhǎng)514.85%,銷售金額0.22億元，較去年同期增長(zhǎng)506.8%。三山區(qū)銷售商品房面積21.8萬(wàn)面,較去年同期增長(zhǎng)39.71%,銷售金額9.86億元，較去年同期增長(zhǎng)28.34%。其中，商品住房銷售面積17.68萬(wàn)面,較去年同期增長(zhǎng)31.65%,銷售金額6.98億元，較去年同期增長(zhǎng)13.99%；商業(yè)用房銷售面積4.11萬(wàn)面,較去年同期增長(zhǎng)97.49%,銷售金額2.88億元,較去年同期增長(zhǎng)86.68%,辦公無(wú)成交。弋江區(qū)銷售商品房面積51.13萬(wàn)面,較去年同期下降11.81%,銷售金額32.97億元，較去年同期下降15.86%。其中，商品住房銷售面積44.18萬(wàn)面,較去年同期下降7.12%,銷售金額27.11億元，較去年同期下降3.34%；商業(yè)用房銷售面積4.74萬(wàn)面,較去年同期下降36.74%,銷售金額4.32億元,較去年同期下降52.27%；辦公用房銷售面積2.16萬(wàn)面,較去年同期下降25.78%,銷售金額1.52億元，較去年同期下降27.28%。2013年11月，市區(qū)共銷售商品房面積24.81萬(wàn)憂同比增長(zhǎng)18.24%,環(huán)比下降4.96%,銷售金額17.23億元,同比增長(zhǎng)29.8%,環(huán)比增長(zhǎng)11.52%。其中,商品住房銷售面積16.3萬(wàn)面,同比下降6.08%,環(huán)比下降32.15%,銷售套數(shù)1544套，同比下降5.85%,環(huán)比下降31.16%,銷售金額8.82億元,同比下降6.99%,環(huán)比下降32.42%。商業(yè)用房銷售面積2.69萬(wàn)面,同比增長(zhǎng)9.52%,環(huán)比增長(zhǎng)60.48%,銷售金額3.73億元，同比增長(zhǎng)32.78%,環(huán)比增長(zhǎng)78.31%。辦公用房銷售面積5.83萬(wàn)面,同比增長(zhǎng)435.54%,環(huán)比增長(zhǎng)1306.14%,銷售金額4.68億元,同比增長(zhǎng)384.52%,環(huán)比增長(zhǎng)1400.19%。2013年11月,各區(qū)商品房銷售情況：鏡湖區(qū)銷售商品房面積6.21萬(wàn)面,同比增長(zhǎng)2.83%,環(huán)比下降9.76%,銷售金額4.19億元，同比下降3.87%,環(huán)比下降12.38%。其中，商品住房銷售面積5.2萬(wàn)面,同比下降4.33%,環(huán)比下降15.19%,銷售金額3.17億元,同比下降5.23%,環(huán)比下降14.64%；商業(yè)用房銷售面積0.16萬(wàn)面,同比下降55.94%,環(huán)比下降68%,銷售金額0.41億元，同比下降51.89%,環(huán)比下降54.91%；辦公用房銷售面積0.85萬(wàn)而，同比增長(zhǎng)261.98%,環(huán)比增長(zhǎng)251.8%,銷售金額0.62億元,同比增長(zhǎng)253.75%,環(huán)比增長(zhǎng)256.36%。鳩江區(qū)銷售商品房面積10.71萬(wàn)面,同比增長(zhǎng)50.73%,環(huán)比增長(zhǎng)29.2%,銷售金額8.69億元,同比增長(zhǎng)110.29%,環(huán)比增長(zhǎng)82.7%。其中,商品住房銷售面積4.12萬(wàn)面,同比下降28.63%,環(huán)比下降46.22%,銷售金額2.23億元，同比下降24.47%,環(huán)比下降45.83%；商業(yè)用房銷售面積1.72萬(wàn)而，同比增長(zhǎng)28.97%,環(huán)比增長(zhǎng)171.82%,銷售金額2.47億元,同比增長(zhǎng)108.55%,環(huán)比增長(zhǎng)282.11%；辦公用房銷售面積4.87萬(wàn)^,銷售金額3.99億元。開發(fā)區(qū)銷售商品房面積2.91萬(wàn)面,同比增長(zhǎng)21.66%,環(huán)比下降6.12%,銷售金額1.44億元，同比增長(zhǎng)17.64%，環(huán)比下降12.54%。其中，商品住房銷售面積2.47萬(wàn)面,同比增長(zhǎng)25.36%,環(huán)比下降16.05%,銷售金額1.1億元,同比增長(zhǎng)23.55%,環(huán)比下降26.41%；商業(yè)用房銷售面積0.36萬(wàn)面,同比下降13.95%,環(huán)比增長(zhǎng)264.06%,銷售金額0.3億元，同比下降10.52%,環(huán)比增長(zhǎng)150.39%；辦公用房銷售面積0.08萬(wàn)面,環(huán)比增長(zhǎng)35.68%,銷售金額0.04億元,環(huán)比增長(zhǎng)38.24%。三山區(qū)銷售商品房面積2.3萬(wàn)面,同比增長(zhǎng)84.92%,環(huán)比下降43.2%,銷售金額0.93億元，同比增長(zhǎng)59.15%,環(huán)比下降44.75%。其中，商品住房銷售面積2.27萬(wàn)面,同比增長(zhǎng)111.39%,環(huán)比下降42.21%,銷售金額0.91億元,同比增長(zhǎng)93.59%,環(huán)比下降42.77%；商業(yè)用房銷售面積0.03萬(wàn)面,同比下降62.46%,環(huán)比下降75.66%,銷售金額0.03億元,同比下降72.46%,環(huán)比下降74.1%；辦公用房無(wú)成交。弋江區(qū)銷售商品房面積2.68萬(wàn)面,同比下降36.15%,環(huán)比下降29.17%,銷售金額1.98億元,同比下降33.47%,環(huán)比下降23.17%。其中,商品住房銷售面積2.24萬(wàn)而，同比下降27.79%,環(huán)比下降33.39%,銷售金額1.41億元，同比下降22.74%,環(huán)比下降34.04%；商業(yè)用房銷售面積0.41萬(wàn)面,同比增長(zhǎng)66.56%,環(huán)比增長(zhǎng)32.98%,銷售金額0.53億元,同比增長(zhǎng)52.07%,環(huán)比增長(zhǎng)65.92%；辦公用房銷售面積0.03萬(wàn)面,同比下降95.97%,環(huán)比下降70.39%,銷售金額0.03億元，同比下降95.96%,環(huán)比下降70.7%。3、商品房市場(chǎng)價(jià)格情況2013年1-11月，市區(qū)商品房銷售均價(jià)為6258元/面,較去年同期增長(zhǎng)2.81%。其中，商品住房銷售均價(jià)為5567元/面,較去年同期增長(zhǎng)3.59%；商業(yè)用房銷售均價(jià)為11218元/面,較去年同期下降2.03%；辦公用房銷售均價(jià)為7432元/面,較去年同期增長(zhǎng)0.24%。其中，鏡湖區(qū)商品住房銷售均價(jià)為6027元/面,較去年同期增長(zhǎng)1.77%；商業(yè)用房銷售均價(jià)為19576元/面,較去年同期下降4.76%；辦公用房銷售均價(jià)為7164元/面,較去年同期下降5.05%。鳩江區(qū)商品住房銷售均價(jià)為5478元/面,較去年同期增長(zhǎng)8.86%；商業(yè)用房銷售均價(jià)為10658元/面,較去年同期增長(zhǎng)23.47%；辦公用房銷售均價(jià)為8199元/m，開發(fā)區(qū)商品住房銷售均價(jià)為4577元/mt較去年同期增長(zhǎng)4.16%；商業(yè)用房銷售均價(jià)為8125元/mt較去年同期增長(zhǎng)9.34%；辦公用房銷售均價(jià)為4979元/m、較去年同期下降1.31%。三山區(qū)商品住房銷售均價(jià)為3947元/mt較去年同期下降13.42%；商業(yè)用房銷售均價(jià)為6997元/mt較去年同期下降5.48%；辦公用房無(wú)銷售。弋江區(qū)商品住房銷售均價(jià)為6136元/面,較去年同期增長(zhǎng)4.07%；商業(yè)用房銷售均價(jià)為9102元/面,較去年同期下降24.56%；辦公用房銷售均價(jià)為7023元/面,較去年同期下降2.02%。2013年11月，市區(qū)商品房銷售均價(jià)為6944元/面,較去年同期增長(zhǎng)9.79%,環(huán)比增長(zhǎng)17.34%；其中，商品住房銷售均價(jià)為5410元/面,同比下降0.97%,環(huán)比下降0.41%；商業(yè)用房銷售均價(jià)為13883元/面,同比增長(zhǎng)21.25%,環(huán)比增長(zhǎng)11.12%；辦公用房銷售均價(jià)為8033元而，同比下降9.53%。環(huán)比增長(zhǎng)6.69%。其中，鏡湖區(qū)商品住房銷售均價(jià)為6092元/面,較去年同期下降0.94%,環(huán)比增長(zhǎng)0.64%；商業(yè)用房銷售均價(jià)為24666元/面,較去年同期增長(zhǎng)9.19%,環(huán)比增長(zhǎng)40.92%；辦公用房銷售均價(jià)為7280元/面,較去年同期下降2.27%,環(huán)比增長(zhǎng)1.29%。鳩江區(qū)商品住房銷售均價(jià)為5406元/面,較去年同期增長(zhǎng)5.81%,環(huán)比增長(zhǎng)0.73%；商業(yè)用房銷售均價(jià)為14321元/面,較去年同期增長(zhǎng)61.69%,環(huán)比增長(zhǎng)40.58%；辦公用房銷售均價(jià)為8199元/面。開發(fā)區(qū)商品住房銷售均價(jià)為4469元/面,較去年同期下降1.43%,環(huán)比下降12.34%；商業(yè)用房銷售均價(jià)為8201元/面,較去年同期增長(zhǎng)3.98%,環(huán)比下降31.23%；辦公用房銷售均價(jià)為5281元/面,較去年同期增長(zhǎng)0%,環(huán)比增長(zhǎng)1.89%。三山區(qū)商品住房銷售均價(jià)為3998元/面,較去年同期下降8.43%,環(huán)比下降0.97%；商業(yè)用房銷售均價(jià)為9466元/面,較去年同期下降26.63%,環(huán)比增長(zhǎng)6.37%,辦公用房無(wú)銷售。弋江區(qū)商品住房銷售均價(jià)為6302元/面,較去年同期增長(zhǎng)6.99%，環(huán)比下降0.96%；商業(yè)用房銷售均價(jià)為13033元/面,較去年同期下降8.69%,環(huán)比增長(zhǎng)24.78%；辦公用房銷售均價(jià)為9289元/面,較去年同期增長(zhǎng)0.18%,環(huán)比下降1.04%。4、二手房市場(chǎng)成交情況2013年1－11月,市區(qū)二手房成交面積70.14萬(wàn)平方米,較去年同期增長(zhǎng)15.64%；成交金額31.21億元,較去年同期增長(zhǎng)18.18%；成交套數(shù)66