精選租房合同模板匯編6篇

第頁精選租房合同模板匯編6篇租房合同篇1

出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：

承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設(shè)施：

1.房屋地址：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；

2.房屋租金：每年元人民幣；

3.付款方式：一次性支付。

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙

方支付，房屋修繕等費用由乙方支付；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房

屋運用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

(3)乙方無故拖欠房屋租金達15天；

(4)連續(xù)三個月不付全部費用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；

2.在租用期內(nèi)，甲方必需確保乙方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)房租加價（如遇搬遷，拆遷甲方需退回剩余租金）。

4.租用期滿后，乙方如需接著運用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可依據(jù)實際狀況，在同等條件下賜予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi)，

甲、乙雙方如有一方有特別狀況需解除協(xié)議的，必需提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持四周環(huán)境整齊做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責(zé)任；尤其留意居住平安，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發(fā)生平安等事故自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。

7.乙方不得擅自變更室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并疼惜運用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將賜予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)剛好通知甲方，并協(xié)作甲方剛好賜予修復(fù)。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理提交懷柔區(qū)人民法院解決。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：

簽約日期：聯(lián)系電話：年月日

租房合同篇2

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

1、甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

2、租賃期限。租賃期限自日至月

3、租金。該房屋月租金為(人民幣大寫)元整，乙方按支付租金給甲方。

4、交付房屋日期。甲方于年月

5、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，供應(yīng)相應(yīng)證明，在交付時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

6、修理養(yǎng)護責(zé)任。正常的房屋大修理費用由甲方擔(dān)當;日常的房屋修理費用由乙擔(dān)當。

因乙方管理運用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和修理費用，由乙方擔(dān)當。

7、在房屋租賃期間，水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)等日常費用，由乙方支付。

8、房屋押金：甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金，租賃期滿，房子及屋內(nèi)設(shè)施無損，返還乙方。

9、租賃期滿。租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，甲方則優(yōu)先同意接著租賃;如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方接著承租;

10、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

11、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

附：當前的水、電等表狀況：水表現(xiàn)為：度;電表現(xiàn)為：度;氣表現(xiàn)為：度。

甲方(簽字)：

電話：

___年___月___日

乙方(簽字)：

電話：

___年___月___日

租房合同篇3

甲方：（出租方）乙方：（承租方）

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成租房協(xié)議如下：

甲方現(xiàn)將

房屋出租給乙方。該房屋租賃期自年月日起至年月日止。乙方如要求續(xù)租，

須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同。

該房屋租金總計為元整，押金元整，總計人民幣元整。自雙方簽訂本合同之日起一次性付清。甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方收款憑證。

乙方向甲方每月交付所用的水、電、數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)相關(guān)費用（標準見附表）。甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方收款憑證。

乙方應(yīng)合理運用承租的房屋及附屬設(shè)施，如需裝修，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因運用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

乙方承租該房期間，應(yīng)文明遵守法律居住。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。房內(nèi)電氣設(shè)備（電熱水器、空調(diào)等）非人為損壞時，甲方需剛好修理，并擔(dān)當修理費用；如因乙方個人過失造成電器損壞，修理費用由乙方負擔(dān)。

乙方承租該房期間，如存在四周環(huán)境吵鬧，不相宜居住，乙方有權(quán)提出退房，甲方必需無條件同意且退還乙方剩余租金及押金。

乙方承租該房期間，房屋租賃期未滿，甲方不能無正值理由要求乙方退房，否則甲方須要賠償乙方剩余租期的雙倍租金。甲方未經(jīng)乙方允許不得進入乙方承租房間。房屋租賃合同終止后，甲方不擔(dān)當乙方在承租房內(nèi)所裝璜的一切費用。

甲方需向乙方供應(yīng)身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件一份備查，身份證名稱需與房產(chǎn)證上登記的`房屋全部人名稱一樣。

本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：乙方簽字：

簽約日期：年月日

租房合同篇4

甲方：身份證：

乙方：身份證：

經(jīng)甲、乙協(xié)商簽訂租房協(xié)議如下：

甲方20xx年11月5日至20xx年11月5日將（盛峰嘉苑小區(qū)號樓）門市房屋租給乙方，租期為三年，租金每年為萬元整（萬元整），三年為萬元（萬元整）乙方交給甲方的租金為一年一交，乙方應(yīng)在每年的11月5日前將租金交給甲方，乙方不得拖延租金，如乙方不交租金甲方有權(quán)將所出租的房屋收回；

在乙方租房期間，水、電、煤氣、物業(yè)費、衛(wèi)生費、房屋修理費、租賃費、房屋租賃稅等各種費用由乙方全部負責(zé)交納，乙方不準私自更改及拆除房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞（玻璃、門窗及其他物品）由乙方負責(zé)賠償；

乙方在租房期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)將房屋收回并終止合同，并扣除房屋的全部租金，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé)；

房屋到期后甲、乙雙方重新簽定協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商租賃房屋價格后，簽定協(xié)議，甲方如不將房屋接著租給乙方，應(yīng)提前30天告知乙方，乙方合同到期后，如不接著租賃或接著租賃房屋都應(yīng)提前30天告知甲方；

乙方在租賃房屋期間應(yīng)支付給甲方抵押金1010元整（壹仟元整），乙方在房屋到期或終止合同時，甲方依據(jù)乙方的水、電、煤氣

等的票據(jù)進行返還抵押金，乙方如出現(xiàn)費用結(jié)算不清等狀況時，甲方可在乙方的抵押金中扣除，如無問題甲方當面還清乙方的抵押金；

乙方在租賃房屋期間對所承租的房屋進行的裝修、裝飾等費用，甲方概不負責(zé)，到期或終止合同時甲方不支付給乙方裝修、裝飾等費用；

甲方負責(zé)冬季的取暖費，乙方在冬季運用期間造成暖氣滲、漏等狀況，由乙方負責(zé)，造成其他損失由乙方負責(zé)賠償；

由于其他緣由造成所租賃的房屋損壞時，由乙方負責(zé)與有關(guān)部門及負責(zé)人進行協(xié)商解決；

乙方對房屋進行裝修、裝飾時時間不在租期范圍內(nèi)，乙方裝修、裝飾時間為20xx年11月5日至20xx年12月5日；

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份；

本合同自簽定日期起有效；

其他未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

身份證：身份證：

簽定日期：20xx年12月5日

租房合同篇5

【合同案例】：高校畢業(yè)生小貝承租一房，房內(nèi)有天花板脫落危急，小貝多次要求房東老陳修理未果，只好向虹口法院起訴要求解除房屋租賃合同。虹口法院依法審理，認為該房屋的確存在平安隱患，并已危及到小貝的平安，支持訴請。

小貝去年從上海某高校畢業(yè)，通過中介租了老陳的房子?？捶繒r，小貝發(fā)覺屋頂天花板有脫落跡象，但考慮到租金相對便宜，仍情愿承租，只要求房東修理天花板。房東對修理一事口頭表示同意。等到簽訂租房合同入住后，小貝才發(fā)覺房東只是用透亮膠帶將有裂痕的地方粘貼了一下。

某天下班回家，小貝發(fā)覺天花板的水泥掉落下來砸了一地，他馬上通知老陳要求重新修理天花板。老陳同意修理，人卻遲遲不來。其后，小貝及其同學(xué)趁著酒勁找老陳理論，打傷了老陳，為此，小貝還賠償了老陳醫(yī)藥費8000元。對于傷人一事，老陳耿耿于懷，百般拖延對房屋的修理。小貝最終起訴至虹口法院，要求解除房屋租賃合同。

虹口法院經(jīng)審理認為，出租房屋已經(jīng)危及到小貝的人身和財產(chǎn)平安，即使小貝在訂立租房合同時明知該房屋存在質(zhì)量問題，但他仍舊有權(quán)利隨時解除合同。所以，對小貝的訴請，法院予以支持。

【法官建議】:剛出校門的高校生租房時應(yīng)在租賃合同中約定涉及因房屋質(zhì)量問題而引發(fā)的修繕責(zé)任等內(nèi)容，并明確約定違約責(zé)任。

房屋修理責(zé)任應(yīng)當是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會依據(jù)《合同法》第220條規(guī)定，即“出租人應(yīng)當履行租賃物的修理義務(wù)，但當事人另有約定的除外?！眮砑s定修理責(zé)任。但現(xiàn)實中往往不是簡潔的適用該條規(guī)定就能解決修理爭議的，因為修理責(zé)任往往隱藏在其他事項中，造成責(zé)任劃分不清楚問題。本人認為修理包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補償責(zé)任等多項內(nèi)容之中。因此租賃合同雙方在約定修理責(zé)任時，應(yīng)全盤考慮。

1、房屋修繕責(zé)任

房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的修理責(zé)任由哪一方擔(dān)當?shù)膯栴}。依據(jù)《城市房屋租賃管理方法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責(zé)修復(fù)。不剛好修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身損害的，應(yīng)當擔(dān)當賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當事人在租賃合同中約定”。因此出租人有對房屋及其設(shè)備剛好、仔細地檢查和修繕，以保證房屋居住和運用的平安的義務(wù)。但“因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責(zé)修復(fù)或者賠償?！?/p>

從律師角度認為,應(yīng)將“承租人過錯”進行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責(zé)任條款中，以削減不必要的爭議。

2、承租人裝修變更房屋構(gòu)造后的返修責(zé)任

《合同法》第223條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人復(fù)原原狀或者賠償損失”?，F(xiàn)實中出租人同意承租人對租賃房屋變更構(gòu)造(當然不涉及主體結(jié)構(gòu)平安)，運用中產(chǎn)生的返修責(zé)任爭議較多。

我們曾代理過這樣一個案子：王某將自己私有的二層二室住房租賃給張某，合同約定租賃用途為中介服務(wù)，并同意張某的裝修方案，將原衛(wèi)生間拆除移至陽臺，將衛(wèi)生間通風(fēng)和排水立管在二層彎曲靠在墻邊，以增加廳內(nèi)有效運用面積。運用中樓上用戶發(fā)覺下水不暢，樓下住戶發(fā)覺衛(wèi)生間通風(fēng)不暢，于是與出租人聯(lián)系，要求其修理。承租人在出租人要求下也同意并實際簡潔進行了處理，但效果不是特別明顯。在樓上樓下用戶劇烈要求下，出租人要求承租人復(fù)原原構(gòu)造或是拆除裝修進行徹底返修，承租人堅持當時改造方案是經(jīng)出租人同意并認可的，否則也不會同意承租。因此雙方就返修期租金及費用擔(dān)當問題產(chǎn)生爭議，訴至法院。

這是一個典型的因出租人同意狀況下產(chǎn)生的返修爭議，由于當時對變更房屋構(gòu)造的后果雙方約定不足，造成修理責(zé)任不明確。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽臺窗探出，因物業(yè)或樓上住戶要求必需拆除等等，都涉及返修責(zé)任擔(dān)當問題。為避開此種爭議產(chǎn)生，作為出租人要慎重答應(yīng)承租人的改造要求，約定好如出現(xiàn)返修責(zé)任擔(dān)當主體，切不行為把房先租出去，而回避返修責(zé)任問題。

3、承租人惡意添附的補償責(zé)任

實踐中，對于承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，假如是征得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬于合理添置的，那么按以下狀況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理;二是合同沒有約定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴峻影響其價值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現(xiàn)價值進行評估，歸出租人全部，并對承租人予以適當補償;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同約定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的，承租人可以自行拆除。

不能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不賜予補償。上述做法符合最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的看法》第86條規(guī)定。所以在簽定租賃合同時，對添附物或改善物處理做約定是最好的。

租房合同篇6

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議:

第一條出租房屋坐于，房屋建筑面積平方米，磚瓦結(jié)構(gòu)，房屋門窗好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，房屋租賃期限年：自年月日至年月日止。

其次條租金每年人民幣元(大寫金