上海某住宅區(qū)規(guī)劃及單體設計方案文本

定位：知富階層與類知富階層高價位項目總體目標與營造手段目標：利用山谷，打造生態(tài)社區(qū),創(chuàng)造大連都市中的山地空中醫(yī)院社區(qū)。形成專屬、區(qū)隔、享受的“都市中的世外桃園”。手段：?在現(xiàn)有山谷綠地的條件下，注意小區(qū)宏大氣勢的環(huán)境營造以附合小區(qū)住戶的品位與身份?充分體現(xiàn)臺地特征的豐實層次的趣味性。強化小區(qū)在特定地塊上的特定性。規(guī)劃篇鳥瞰圖規(guī)劃篇DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV?住宅建筑沿基地周邊布置，從而營造出小區(qū)內部宏大的中央綠化區(qū)域DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV規(guī)劃篇總平面圖?根據(jù)景觀方向與角度，打開觀景視線走廊。形成通透、深遠的景觀視野?沿五一路方向建筑后退紅線30M，在路與建筑之間布置綠化坡地，形成阻隔五一路方向噪音及污染的綠色屏障，使小區(qū)內部安靜、清潔。?基地內建筑在東、南兩方向盡量靠近山體。一方面擴大了中央綠化的面積，另一方面也使居住者更加接近自然，充分利用了周邊優(yōu)良的環(huán)境條件。?在基地南側臺地上布置三幢全復式小高層高檔住宅。其位置在小區(qū)中相對獨立，但又聯(lián)系便捷。東邊臨山，西邊以高臺遠離下方城市道路，其朝南向前方視線一覽無余。形成小區(qū)中一處高檔小環(huán)境。?在北側五一路人行出入口附近的中央綠地內設置地下游泳館。如此即方便小區(qū)內部居民使用，又有對外營業(yè)的可能性。若乘機動車來可直接由地下停車場進入。?配套商業(yè)與公寓相結合，布置于小區(qū)西側。商業(yè)以五一路與規(guī)劃路交叉口處的廣場為起點，沿兩側道路延伸，在規(guī)劃路一線形成內街的業(yè)態(tài)。整體建筑巧妙利用地形高差形成錯落有致的空間形態(tài)。而層層跌落的建筑又為公寓住戶提供了大量可供遠眺的觀景平臺。功能結構分析圖圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV規(guī)劃篇DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV規(guī)劃篇道路交通分析圖?機動車在小區(qū)入口處直接進入地下停車場。停車場與各建筑在地下相連。地面只保留沿五一路一側的道路及可通行消防車的人行步道，形成了日常完全的人車分流。結合臺地高差創(chuàng)造出宜人的富有山地特色的室外休閑場所。消防分析圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV規(guī)劃篇DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV規(guī)劃篇總平面圖標注圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV規(guī)劃篇日照分析圖豎向分析圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV規(guī)劃篇規(guī)劃篇基地豎向設計計示意DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV規(guī)劃篇基地豎向設計計示意基地豎向設計計示意DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV規(guī)劃篇綠化景觀分析析圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV規(guī)劃篇DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV強化中心大面面積綠化景觀觀的特征，并并與周邊山頂頂形成很好的的景觀響應。。DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV簡潔的現(xiàn)代景觀觀設計與建筑的的風格相宜與開開發(fā)區(qū)整體建筑筑環(huán)境特征相宜宜DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV充分考慮人文主主義關懷，使景景觀具有很強的的可達性，親近近性鼓勵居民室室外運動，強身身鍵體，弘揚健健康綠色環(huán)境主主題。DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV實現(xiàn)了人工修茸茸與自然景觀的的完美結合，山山地景觀特色鮮鮮明。無障礙健身步道道景點指南DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV規(guī)劃篇?以一條體育育休閑帶的概念念將住宅建筑與與小區(qū)內的活動動場地、山體、、游泳館、網(wǎng)球球場、攀巖健身身會所、慢跑道道等連成一體，，充分體現(xiàn)出小小區(qū)與山地結合合的休閑運動特特性。大連軟件園生活活區(qū)四期大連軟件園生活活區(qū)四期建筑篇1號住宅樓南向透視圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇大連軟件園生活活區(qū)四期1號住宅樓北向透視圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇大連軟件園生活活區(qū)四期1號住宅樓標準層平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇1號住宅樓底層平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇1號住宅樓地下一層平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇1號住宅樓南立面圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇大連軟件園生活活區(qū)四期1號住宅樓北立面圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇大連軟件園生活活區(qū)四期公寓局部透視圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇2號住宅樓標準層平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇2號住宅樓底層平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇2號住宅樓地下一層平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇2號住宅樓南立面圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇大連軟件園生活活區(qū)四期2號住宅樓剖面圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇2號住宅樓局部透視圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇3號住宅樓透視圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇大連軟件園生活活區(qū)四期3號住宅樓一層平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇3號住宅樓二、四、六、八八，十層平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇3號住宅樓三、五、七、九九,十一層平平面3號住宅宅樓立面圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇3號住宅宅樓剖面圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型二室二廳廳二衛(wèi)DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型二室二廳廳一衛(wèi)DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型二室二廳廳二衛(wèi)DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型三室二廳廳二衛(wèi)DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型三室二廳二衛(wèi)DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型四室二廳二衛(wèi)DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型復式空中別別墅DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型四室三廳三三衛(wèi)DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型三室三廳三三衛(wèi)DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型三室三廳三三衛(wèi)DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型五室三廳廳三衛(wèi)DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型四室三廳廳三衛(wèi)DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇房型四室三廳廳三衛(wèi)公寓及商商業(yè)透視圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商商業(yè)公寓層平平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商商業(yè)公寓入口口及車庫庫平面圖圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商商業(yè)底層商業(yè)業(yè)平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商商業(yè)二層商業(yè)業(yè)平面DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商業(yè)西立面圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商業(yè)剖面圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商業(yè)局部透視圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商業(yè)局部透視圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商業(yè)局部透視圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商業(yè)局部透視圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商業(yè)局部透視圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商業(yè)局部透視圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇公寓及商業(yè)局部透視圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇游泳館會所DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇游泳館會所平面圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇游泳館會所屋頂平面圖DALIANSOFTWAREPARKRESIDENTIALAREAPHASEIV建筑篇技術經濟指標項目單位數(shù)值所占比例居住區(qū)用地平米67200.0100.00%住宅用地平米32383.648.19%公建用地平米10631.115.82%道路用地平米9065.313.49%集中綠地平米15120.022.50%居住戶數(shù)（普通住宅）戶（套）938居住人口人3002戶均人口人3.2總建筑面積平米154560住宅建筑面積平米136906.2公寓建筑面積平米12533會所（含