小學綜合樓工程可行性報告

旬陽縣XXX七里小學綜合樓工程可行性研究報 告項目名稱：XXX赤巖鎮(zhèn)七里小學綜合樓工程主管部門：XXX教育體育局建設單位：XXX赤巖鎮(zhèn)中心學校建設地點：XXX赤巖鎮(zhèn)七里小學校園內(nèi)項目負責人： XXXX時 間： 二〇一五年九月目 錄第一章總論,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2第二章建設規(guī)模的確定,,,,,,,,,,,,,,,,,5第三章場址選擇,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,5第四章建筑總平面規(guī)劃,,,,,,,,,,,,,,,,,7第五章原材料、燃料供應,,,,,,,,,,,,,,,,8第六章環(huán)境保護、安全衛(wèi)生與消防,,,,,,,,,,,,,8第七章組織機構(gòu)和人力資源配置,,,,,,,,,,,,,,10第八章建設工期及進度安排,,,,,,,,,,,,,,,,11第九章擬建項目招標方案,,,,,,,,,,,,,,,,,11第十章投資估算與資金籌措,,,,,,,,,,,,,,,,13第十一章社會評價,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,14第十二章風險分析,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,15第十三章項目節(jié)能,,,,,,,,,,,,,,,,,,,15第十四章結(jié)論與建議,,,,,,,,,,,,,,,,,,171第一章 總論一、項目背景、項目名稱七里小學綜合樓建設工程項目。2、建設單位概況項目建設單位所在鎮(zhèn)域概況：赤巖鎮(zhèn)七里村位于旬陽縣最南端， 距旬陽縣55公里。轄區(qū)有3個行政村，13個村民小組，總?cè)丝?700余人。項目建設單位概況：XXXXX七里小學位于赤巖鎮(zhèn)七里村二組。學校始建于1957年，學校服務3個行政村，服務半徑近5公里。學?，F(xiàn)有教學班6個，學生121人，其中女生59人，住宿生63人，教職工10人。校園占地面積3333平方米，校舍建筑面積920平方米，校園環(huán)境優(yōu)雅，建筑布局整齊有序，設施較為完善。但不足的是現(xiàn)有學生綜合用房建于上世紀初，由于年代久遠，設計不合理，已存在一定的安全隱患。3、編制依據(jù)（1）旬陽縣“十二五”期間教育發(fā)展規(guī)劃；（2）國家計委、建設部1993年頒布的《建設項目方法與參數(shù)（第二版）》及國家計委2001年頒布的《投資項目可行性研究指南》；（3）建設單位提供的其它有關(guān)資料；、項目提出理由和過程赤巖鎮(zhèn)位于旬陽縣城最南端，由于交通不便經(jīng)濟發(fā)展落后，學校基礎設施陳舊，隨著城鎮(zhèn)化建設的推進，學齡少年也不斷增加，而現(xiàn)有綜合用房建于上世紀初，年代已久遠，經(jīng)相關(guān)部門評估已成危房，現(xiàn)急需建一棟綜合樓滿足學2生及家長對學校教育的渴求。二、項目建設的必要性XXXXX七里小學現(xiàn)有教學綜合樓一幢面積 260平方米，辦公樓 240平米，教學樓260方米，食堂160平方米，農(nóng)村寄宿制學校教師用房不足暫且不管，但學生住宿面積嚴重不足，學生宿舍內(nèi)衛(wèi)生、環(huán)境、設施等極其不完善，給學生帶來極大的困難和不便。學校急需新建一幢綜合樓450平方米（含廁所50平方米），總投資65萬元。三、項目概況、擬建地點XXXXX 七里小學地處赤巖鎮(zhèn)七里村二組，學校占地面積 3333平方米，但學生住宿建筑面積嚴重不足，擬建學生綜合樓一棟，選址在赤巖鎮(zhèn)七里小學校園院內(nèi)。、建設規(guī)模擬建學生綜合樓一棟7間3層450平方米（含廁所50平方米），可容納近百余名學生住宿。、建設條件七里小學臨靠呂銅主干公路沿線，交通運輸比較方便，能源、原材料供應條件良好、該校師生生活用水管網(wǎng)供應，能滿足用水需求，水質(zhì)條件符合該校學生及教師員工生活用水的需求。總之，該項目在建設用地，外部設施配套和建設條件等方而已基本落實，具備了建設條件。、項目總投資及資金籌措該項目新增固定資產(chǎn)投資為 65萬元，政府投入資金 65萬元。3四、結(jié)論及建議、結(jié)論：七里小學綜合樓建設完全符合我國的國策和關(guān)于教育部門對學校建設的有關(guān)規(guī)定，對提高該校的教學質(zhì)量和辦學條件具有深遠的現(xiàn)實意義。經(jīng)研究，該項目在建設方案和建設規(guī)模等方面是可行的。、建議：項目建設承辦單位要抓緊項目前期準備工作，保證2015年10月破土動工，確保項目的建設進度，保質(zhì)保量按期完工交付使用。項目建成后，學生有一個較好的住宿條件，符合轄區(qū)學生及人民的愿望。第二章 建設規(guī)模的確定根據(jù)XXXXX七里小學總體設計規(guī)劃要求，此房是一幢新建的功能完善、設施齊全的學生生活用房，主要解決現(xiàn)有學生生活用房極度擁擠的問題，該樓建成投入營運后，可容納近百名學生的住宿。該樓為框架結(jié)構(gòu)，總建筑規(guī)模為三層450平方米（含廁所50平方米）。第三章 場址選擇一、場址現(xiàn)狀、地點與地理位置XXXXX七里小學地處赤巖鎮(zhèn)七里村二組，學校占地面積充足，但學生生活用房已成危房，擬建學生綜合樓一棟，選址在赤巖鎮(zhèn)七里小學校園院內(nèi)的北端。西臨廁所，南臨宿辦樓，東接學校教學樓。、場址占地面積及土地權(quán)屬類別該學生綜合樓總占地面積近 200平方米，總建筑規(guī)模為450平方米（含廁所50平方米），土地使用權(quán)為XXXXX七里小學所有，手續(xù)齊全，無遺留爭議問4題。二、場址條件、地形地貌條件選址場地地勢平坦，依據(jù)《建筑地基基礎設計規(guī)范》 （GBJ5007-2002）附錄F，本地符合建設條件。2、工程地質(zhì)條件該場地地形較為平坦，地層結(jié)構(gòu)及巖性自上而下分述如下：（1）雜填土：分布于地表層，呈褐黃色，稍密、稍濕、松故。（2）黃土狀粉土：該土層土的物理力學性質(zhì)差異較大， 故分為①②兩個亞層。①亞層：呈褐黃色，稍密，稍濕，堅硬狀。局部可塑狀，具高壓縮性，具中等濕陷性，屬新近堆積之黃土狀粉土。②亞層：呈褐黃色，稍密，稍濕，堅硬狀。針狀孔發(fā)高，均勻性較差。具中等少壓縮性，具中等濕陷性，屬一般壓縮性黃土狀粉土。（3）黃土狀粉土混角礫，角礫，碎石：呈褐黃色，稍密，稍濕。、水文地質(zhì)情況場地內(nèi)及周邊無地表徑流。依據(jù)相關(guān)資料，地下水埋深30米以下.、氣象條件場地所處的地域為陜南，旬陽縣屬溫帶性氣候，其顯著特點是冬季長而干旱，夏季短而炎熱。降水量不勻，晝夜溫差較大。全年年均氣溫為 18攝氏度，最高氣溫為40攝氏度。、供電及通訊條件XXXXX七里小學由旬陽縣赤巖供電所供電， 供電極為便利，XXXXX七里小學5已接入10兆光纖，并和全國聯(lián)網(wǎng)，通訊條件極佳。、供水條件七里小學供水由自建管道供水，供水有保障。、排水條件七里小學排水管網(wǎng)與集鎮(zhèn)排水管網(wǎng)相聯(lián)，排水有保障。、交通條件XXXXX七里小學臨近呂銅公路主干道線邊，原料來源極為便利。第四章 建筑總平面規(guī)劃一、建筑規(guī)劃設計指導思想與原則七里小學綜合樓是根據(jù)赤巖鎮(zhèn)七里小學總體規(guī)劃進行設計而建設的一幢功能完善設施齊全學生綜合樓，主要解決學生生活和住宿問題，該樓建成投入營運后，可容納近100余名學生的生活和住宿。新建的學生綜合樓將以全新的面貌、全新的理念展現(xiàn)，創(chuàng)造更加適合學生住宿的生活環(huán)境。所以其規(guī)劃應立足長遠，著眼于未來，合理規(guī)劃建筑布局。本著節(jié)約用地，節(jié)約能源，充分考慮周邊環(huán)境污染源對該樓的影響，增加綠化面積，力爭把學生綜合樓建成一座空氣流通、陽光充足、環(huán)境幽雅的綜合樓。二、總體規(guī)劃方案、學生綜合樓總建筑規(guī)模學生綜合樓一幢，框架結(jié)構(gòu)，共7間三層，占地面積為200平方米，總建筑規(guī)模為450平方米（含廁所50平方米）。、學生綜合樓布局6學生綜合樓為7間三層，框架結(jié)構(gòu).、公用工程（1）供水：學校供水由自建管道供水，供水有保障，學生綜合樓的供水只需新建供水管路 50米，與該院內(nèi)的供水管網(wǎng)相聯(lián)，就能滿足該樓的供水需求。（2）排水：學校院內(nèi)的排水管網(wǎng)與集鎮(zhèn)排水管網(wǎng)相聯(lián)，學生宿舍的排水只需新建化糞池1個，排水管路50米，與院內(nèi)的排水管網(wǎng)相聯(lián)，就能滿足該樓的排水需求。（3）供電：XXXXX七里小學由旬陽縣赤巖供電所供電，現(xiàn)有供電設施就能滿足新建后用電的需求，不需增加供電設備，只需供電線路 50米，就能保證該樓的用電需求。三、建筑方案簡介1 、建筑藝術(shù)與建筑風格七里小學所在地位于XXXXX七里村，附近是集鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的民舍，考慮到與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，建筑形式不宜過于現(xiàn)代和豪華，多以平屋頂建筑為主，突出學生綜合樓的正面主入口，建筑色彩宜采用暖色調(diào)，白線條為主，與民舍和背坡的綠林形成鮮明對比。、建筑結(jié)構(gòu)特征XXXXX七里小學學生綜合樓結(jié)構(gòu)設計按抗7級地震設防，建筑物的平面形狀盡量方整，以有利于抗震。學生綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)，樓板采取整體混凝土澆鑄，有利于抗震。建筑材料的選用應本著經(jīng)濟節(jié)約，就地取材的原則。第五章 原材料、燃料供應該項目新建學生綜合樓時，需要的原材料有：鋼材、木材、水泥、PVC管、鋼塑或鋁合金門窗等。上述建筑材料，在旬陽縣及周邊地區(qū)都有供應地點，供7應有保障。項目區(qū)內(nèi)已有供電電源、供水管路，只需聯(lián)接就可滿足施工需要，施工用電、用水均有保障。第六章 環(huán)境保護、安全衛(wèi)生與消防一、環(huán)境保護（一）、學生綜合樓地址環(huán)境現(xiàn)狀XXXXX七里小學學生綜合樓選址在赤巖鎮(zhèn)七里小學校園院內(nèi)的北端。西臨廁所，東接教學樓?？傉嫉孛娣e200平方米，院址內(nèi)無自然保護區(qū)，無文物景觀。所以十分有利于環(huán)境保護。（二）、項目建設與正常教學期對環(huán)境的影響該項目污染源主要來自項目建設過程當中的污染，學生綜合樓正常運行期間職工及學生所產(chǎn)生的污染，建設過程中所產(chǎn)生的污染主要是施工機械的噪聲、揚塵和建筑垃圾；正常運行期間所產(chǎn)生的污染主要是廢水，主要來源于師生生活用水、清潔衛(wèi)生用水；生活垃圾主要來源于師生所產(chǎn)生的生活垃圾。（三）、環(huán)境保護措施與投資、施工當中的機械要嚴格控制施工時間，使噪聲達到最小的程度；施工當中產(chǎn)生的揚塵，采用隔離墻和用水噴淋的辦法，從而降低揚塵量；施工當中的固體垃圾，由施工單位定期處理。、新建學生綜合樓需建化糞池1個和排污管路50米，投資1.5萬元。全部廢水經(jīng)化糞池生物分解后再排入排水管網(wǎng)。、學校目前使用的供熱水鍋爐等設備為環(huán)保達標鍋爐，并帶消煙、除塵設備，在運行中，其噪音和煙塵能夠達到國家規(guī)定的排放要求。、生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。（四）、環(huán)境影響評價8該項目建設標準較高，對環(huán)境基本無污染，采取集中供水，廢水經(jīng)處理后排入鎮(zhèn)排水管網(wǎng)；垃圾堆放在學校配置的環(huán)衛(wèi)桶內(nèi)， 統(tǒng)一處理，符合環(huán)保要求。二、安全衛(wèi)生與安全措施（一）、危害因素及危害程度分析學生綜合樓建成投入營運后，不產(chǎn)生任何有毒有害物質(zhì)，對人身體無危害。產(chǎn)生的危害因素有以下幾點：、擁擠或爭搶造成碰傷或摔傷，主要發(fā)生在樓梯等場所。、火災隱患，學生綜合樓配置消防通道和消防設施。、該樓是人口相對密集的場所，容易引起各種傳染病的流行。（二）、安全措施、加強防火工作（1）按照學生綜合樓的整體設計要求，建設要符合防火規(guī)范要求，消防設施配套齊全。（2）加強對學生的防火知識教育和防火訓練。要嚴禁學生攜帶火源和用電器，嚴禁教職員工吸煙，不得在火災敏感區(qū)吸煙及隨意動火接用電器。（3）要成立以組長為首的防火、滅火指揮小組，要定期檢修各類消防設施，每天24小時要有人值班和巡查，要有主要領(lǐng)導帶班，一旦失火，要組織好疏散和滅火工作，并及時報警。、衛(wèi)生為做好學生綜合樓的衛(wèi)生工作，教師組織學生或清潔工人要按時打掃衛(wèi)生，保持環(huán)境的清潔。對于患有傳染病的師生嚴禁進入學生綜合樓，在該樓發(fā)現(xiàn)患傳染病者要及時送往學校醫(yī)務室進行治療，對患者所處在的地點進行及時消毒，避免交叉感染。9第七章 組織機構(gòu)和人力資源配置一、組織機構(gòu)根據(jù)國家教育部、省教育廳的規(guī)定，該學生綜合樓組織機構(gòu)有：后勤主任、后勤組長、清潔工人等人員組成。二、人力資源配置該學生綜合樓建成投入正常營運后，該樓員工為4人，其中組長1人，清潔工1人。第八章 建設工期及進度安排一、項目建設工期該項目建設工期為十個月。二、項目實施進度安排該項目經(jīng)批準建設后，要嚴格按照國家的有關(guān)法規(guī)政策實施管理， 嚴格執(zhí)行工程建設“六制”，嚴格履行建設程序，健全項目法人責任制，成立項目班子，項目法人對工程負責。按規(guī)定辦理招投標，質(zhì)量監(jiān)督，工程監(jiān)理手續(xù)。、2015年9月，完成項目建議書（代可行性研究報告）的批復，并委托初步設計。、2015年10月，成立項目建設領(lǐng)導小組及辦事機構(gòu)，落實項目建設資金。審察初步設計、工程招投標及工程監(jiān)理。3、2015年11月—2015年12月，兩層主體完工。4、2016年1月—2016年3月主體完工。5、2016年5月完成內(nèi)部設施。6、2016年6月底，竣工、驗收交付使用。10第九章擬建項目招標方案一、工程招標的依據(jù)、范圍、組織形式及方式、工程招標依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會令》第9號文件關(guān)于《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項的暫行規(guī)定》，依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》確定該工程的招標內(nèi)容以及核準招標事項。、招標范圍該項目擬招投標的方案主要對項目的建筑工程、配套設施建設、工程監(jiān)理進行招標。、招標組織形式建筑工程、配套設施建設委托具有依法設立、從事招標代理業(yè)務并提供相關(guān)服務的中介機構(gòu)，工程監(jiān)理采用自行招標組織形式；勘察、設計不采用招標方式。、招標方式建筑工程、配套設施建設通過媒介公開招標，招標活動必須遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并請有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對招投標活動實施監(jiān)督，工程監(jiān)理采用公開招標方式。二、項目工程招標單位的要求七里小學學生綜合樓對土建工程施工單位的要求是：必須具備中型一類二級建筑資質(zhì)，且從事建筑工程施工多年、技術(shù)力量過硬、施工機械完備、資金實力雄厚、業(yè)績較為突出、省市優(yōu)質(zhì)工程較多的建安企業(yè)。然后在投標企業(yè)中，優(yōu)中選優(yōu)，確定為施工單位。對安裝工程必須由具備國家二三級資質(zhì)，且從事安裝施工工程多年，技術(shù)力量雄厚，資金實力雄厚，業(yè)績突出，省市優(yōu)11質(zhì)工程較多的安裝企業(yè)來竟標。三、工程監(jiān)理部門的要求該項目實行工程監(jiān)理制，對監(jiān)理部門的要求是必須是監(jiān)理嚴格，實事求是，以法辦事，工程監(jiān)理技術(shù)力量雄厚，并且經(jīng)驗豐富，業(yè)績突出的單位來進行工程監(jiān)理。第十章 投資估算與資金籌措一、投資估算、項目投資估算依據(jù)依據(jù)各個相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定作為依據(jù)。、新增固定資產(chǎn)投資（1）建筑安裝工程及配套工程該項目主要是新學生綜合樓的土建工程和配套工程、建筑安裝工程費用，主要依據(jù)陜西省建設廳 2010年頒布的《陜西建筑工程預算綜合基價》，中的有關(guān)規(guī)定而進行估算的?；A設施建設中的供電工程的土建工程及供電線路的投資，主要以供電部門提供的造價，并考慮各種因素而進行估算的；供、排水管路工程投資以安康市城建部門提供的造價，并考慮各種因素而進行估算的。（2）其它費用其它費用主要包括：因工程建設而引起的其它費用及預備費。因工程建設而引起的其它費用有：項目建設單位管理費、工程監(jiān)理費、工程設計費、工程勘察費、預算編制費、竣工圖紙編制費、項目前期工作費、招投標機構(gòu)代理費、質(zhì)量監(jiān)督費、強改費、工程保險費等，按國家的有關(guān)規(guī)定進行計算的。、投資估算（1）新增固定資產(chǎn)投資該項目新增固定資產(chǎn)投資為 65萬元。12（2）項目總投資該項目總投資為 65萬元，全部為新增固定資產(chǎn)投資。二、資金籌措該項目新增固定資產(chǎn)投資為 65萬元，中央財政投入資金 65萬元。三、資金使用計劃按照項目工程進度、陸續(xù)投入資金，直至建成投入營運。第十一章 社會評價一、項目對社會的影響分析七里小學學生綜合樓項目建成后，將進一步改善學生的生活、學習和住宿條件。國家要富強，首先要提高全民族的科學與文化水平。因此，國家對教育水平十分重視，投入大量的人力、物力和財力，完善學校的各項功能，為學生提供一個功能齊全，寬敞明亮，環(huán)境優(yōu)越的住宿場所，對培養(yǎng)和提高人才素質(zhì)水平創(chuàng)造了極為有利的條件。因此，具有明顯的社會效益。二、項目與所在地區(qū)互適性分析、各級組織及不同利益群體對項目的態(tài)度支持和參與程度。基于赤巖鎮(zhèn)七里小學現(xiàn)有學生住宿和生活條件不夠完善的實際情況，為適應教育的需求，解決學生的住宿難的問題，改善學生住宿條件，向旬陽縣人民政府和縣教育體育局，提交了新建學生綜合樓的建設報告?？h上領(lǐng)導十分重視，有關(guān)部門積極配合，大力合作。因此，對該校學生綜合樓的建設十分關(guān)注。這就給項目建設帶來極為有利的條件，因此該項目具有廣泛的社會基礎。、地方文化狀況對項目的適應程度旬陽縣是國家級扶貧開發(fā)的重點縣又是革命老區(qū)，教學條件還很落后，家長都希望孩子到一個教學質(zhì)量高的學校學習。由于該樓建成后，可容納 10013余名學生的住宿和生活，為他們提供了極為有利的學習和生活條件， 使學生能夠安心學習、生活，該項目建成后，對提高該校的聲譽，增強辦學競爭力，為社會培養(yǎng)人才具有現(xiàn)實的和深遠的意義。三、社會評價結(jié)論、該項目完全符合我國的國策和關(guān)于教育部門的有關(guān)規(guī)定，對提高當?shù)丶爸苓吔逃幕綄⑵鸬胶芎玫拇龠M作用，具有良好的社會效益。2、該項目建成后，有利于學生安心學習、生活，使家長放心孩子的安全、健康、衛(wèi)生，便于教師管理，提高教師工作積極性，從而提高了學校的教學質(zhì)量。第十二章 風險分析從項目實施中的風險考慮，該項目風險主要存在于：在施工中，不可預見的因素也比較多。在施工過程中可能會出現(xiàn)的各種不利因素，并制定了相應的措施，從而避免了施工過程中事故的出現(xiàn)。在運行中的主要風險是火災，為了避免火災的發(fā)生，除配備必要的消防設施和組建消防隊伍外，對財產(chǎn)進行了保險，一旦發(fā)生火災，造成的損失由保險公司補償。第十三章 項目節(jié)能一、設計依據(jù)、中華人民共和國《節(jié)約能源法》2、《綜合能耗計算通則》9GB/T2589-2008）3、國家發(fā)改委發(fā)改投資 (2006)2787 號《關(guān)于加強固定投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》。4、國家發(fā)改委發(fā)改投資（ 2007）21號《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和14審查指南(2006)。5、國家經(jīng)貿(mào)委、發(fā)展計劃委員會國經(jīng)貿(mào)資源 (2006)1256號關(guān)于印發(fā)《節(jié)約用電管理辦法》的通知。二、項目耗能本項目能耗熱能按國家規(guī)定的能耗則算標準進行則算。 將本項目產(chǎn)年耗電能、水折算為標準煤，直觀地反映出本項目耗能生產(chǎn)情況。本項目消耗主要能源有水、電，年用電為 0.6萬度，年用水為 0.1萬噸。根據(jù)國家《綜合能耗計算通則》 (GB/T2585-2008)規(guī)定的各種能源與標準煤的折標系數(shù)，當量電力折標煤系數(shù)為 1.229kgce/laArh ，新水折標煤系數(shù)為0.0857kgce/t。經(jīng)則算，本項目年耗能折合標準煤為 1.93t標準煤節(jié)能措施。項目年耗能折合標煤噸數(shù)表序號項目耗能系數(shù)折合標煤（t）1水0.1萬噸0.8