幼兒園改造監(jiān)理細則

ABCD一、施工質(zhì)量監(jiān)理的主要規(guī)范、標準及依據(jù)：

1、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》

GB50300-2001

2、《室內(nèi)裝飾材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》

GB18518—2001

3、《室內(nèi)裝飾材料人造板及其制品中甲酴釋放限量》

GB18581-2001

4、《室內(nèi)裝飾材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》

GB18583-2001

5、《室內(nèi)裝飾材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》

GB18582-2001

6、《建筑材料放射性核素限量》

GB6566—2001

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50209—2002

8、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50210—2001

9、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50303—2002

10、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》

GB50325—2001

11、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》

GB50319-2000

12、設(shè)計技術(shù)文件（施工圖、技術(shù)交底記錄、圖紙會審記錄、聯(lián)系單）。

二、施工準備工作的質(zhì)量控制:

施工準備工作貫穿于整個施工過程中，監(jiān)理工作將對各階段、各工序、各工種的準備工作進行審核控制，其主要工作包括：細致、準確、全面地做好調(diào)查研究工作，組織好質(zhì)量控制體系，審核施工組織設(shè)計，認真選擇施工方案，做好材料、機具的檢測工作，審核質(zhì)量計劃編制，做好技術(shù)交底工作。

（一）審核承包單位提出的分包工程項目內(nèi)容和分包單位的資質(zhì)，未經(jīng)確認承包單位不得將工程分包出去。

（二)承包單位應(yīng)在工程開工十五天前將正式施工組織設(shè)計報送監(jiān)理組進行審核，并填寫施工組織設(shè)計報審表，無施工組織設(shè)計的施工單位不得開工。

（三）熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計文件、規(guī)范、規(guī)程、標準，參加圖紙會審，掌握設(shè)計意圖及技術(shù)要求，力爭把施工圖中的疑點消滅在圖紙會審上，解決在施工之前。

(四）督促幫助承包商完善質(zhì)量保證體系，承包商單位只有做到自檢合格基礎(chǔ)上再通知監(jiān)理復(fù)驗，并在工程驗收單上簽證工程質(zhì)量意見后，方可進行下續(xù)工序施工。

（五）加強對原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢查:

1、用于工程上的主要材料，進場時必須先填寫工程材料報驗表，并出具正式的合格證和材質(zhì)化驗單等有關(guān)技術(shù)資料。監(jiān)理人員應(yīng)審核資料并核查實際進場數(shù)量,同時督促并見證承包商按規(guī)范規(guī)定抽取試樣進行檢驗復(fù)試。

2、某些特殊材料在訂貨前,承包單位應(yīng)提供樣品及有關(guān)供貨廠家情況、單價等資料，向監(jiān)理單位申報，由監(jiān)理單位會同設(shè)計、建設(shè)單位研究同意后方可訂貨。

3、施工過程中經(jīng)常檢查實際所用材料(含門窗）的質(zhì)量，凡無合格證的材料不得用于工程。

(六）檢查并復(fù)核測量儀器是否符合要求,檢查鋸板機、刨板機等施工機械性能是否完好.

三、施工過程中的質(zhì)量控制:

在施工過程中應(yīng)注意對上道工序的質(zhì)量先進行檢查驗收，凡不合格者應(yīng)及時向施工單位指出并予以修正。裝飾工程施工前必須經(jīng)過有關(guān)部門進行結(jié)構(gòu)工程驗收，合格后方可進行裝飾施工，所有隱蔽工程均應(yīng)在承包單位認真自檢合格確認（簽字）后，提前通知監(jiān)理工程師復(fù)驗簽證（同時必須提供自檢資料）,未經(jīng)復(fù)驗簽證一律不得進行隱蔽。裝飾工程一般要求先做樣板間或樣板活，經(jīng)檢查認可方可正式施工。對完成的分部、分項工程應(yīng)按有關(guān)質(zhì)量評定標準和辦法進行檢查、驗收，要求施工單位在自驗合格基礎(chǔ)上再報請監(jiān)理組核驗.

嚴格執(zhí)行國家標準強制性條文：

1、建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計,并出具完整的施工圖設(shè)計文件。

2、當涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)安全性進行核驗、確認。

3、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。

4、建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進行防火、防腐和防蟲處理。

5、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體,承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能,嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準,擅自拆改水、暖、電、燃氣、通風等配套設(shè)施。

6、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。

裝飾裝修分部工程13、各類罩面板不應(yīng)有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污垢和圖案不完整等缺陷,表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊,色澤應(yīng)一致。穿孔板的孔距應(yīng)排列整齊；暗裝的吸聲材料應(yīng)有防散落措施,膠合板、木質(zhì)纖維板不應(yīng)脫膠、變色和腐朽;各類罩面板的質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準，行業(yè)標準的規(guī)定。

14、膠粘劑的類型應(yīng)按所用罩面板的品種配套選用,現(xiàn)場配制的膠粘劑，其配合比應(yīng)由試驗確定。

15、紙面石膏板的安裝，應(yīng)符合下列規(guī)定:板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象;紙面石膏板的長邊(即包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)；自攻螺釘與紙面石膏板邊距離,用面紙包封的板邊以10—15mm為宜，切割的板邊以15—20mm為宜；固定石膏板的次龍骨間距一般應(yīng)不大于600mm,潮濕地區(qū)，間距應(yīng)適當減小，以300mm為宜；釘距以150—170mm為宜，螺釘應(yīng)與板面垂直，已彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔50mm的部位另安螺釘；安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫；石膏板的接縫，應(yīng)按設(shè)計要求進行板縫處理；紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業(yè)；螺釘頭宜略埋入板面，并不使紙面破損；釘眼應(yīng)作除銹處理并用石膏膩子抹平；拌制石膏膩子,必須用清潔水和清潔容器。纖維板可用釘子固定，釘距為80-120mm,釘長為20-30mm,釘帽進入板面0。5mm，釘眼用油性膩子抹平；硬質(zhì)纖維應(yīng)用水浸透,自然陰干后安裝;膠合板、纖維板用木條固定時,釘距不應(yīng)大于200mm,釘帽應(yīng)打扁，并進入木壓條0。5-1。0mm，釘眼用油性膩子抹平,膠合板面如涂刷清漆時，相鄰板面的木紋和顏色應(yīng)近似;帶紙面的穿孔裝飾板用螺釘固定時，釘距不宜大于120mm,釘帽應(yīng)與板面齊平,排列整齊,并用與板面相同顏色的涂料涂飾.

16、天棚玻璃龍骨基層應(yīng)進行驗算。吊桿應(yīng)牢固，擱置點應(yīng)固定。

（四）

、輕質(zhì)隔墻工程

1、隔斷工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及隔斷的構(gòu)造、固定方法、應(yīng)符合設(shè)計要求.

2、隔斷工程所用木龍骨,輕鋼龍骨及其配件，各類罩面板應(yīng)符合有關(guān)的現(xiàn)行國家行業(yè)標準。

3、接觸磚石、砼的木龍骨和予埋的木磚應(yīng)作防腐處理.

4、龍骨的端部應(yīng)固定，固定點間間距應(yīng)不大于1m，固定應(yīng)牢固。

5、安裝罩面板前，應(yīng)檢查隔斷骨架的牢固程度。

6、罩面板橫向接縫處，如不在沿頂沿地龍骨上,應(yīng)加橫撐龍骨固定板縫。

7、安裝紙面石膏板時,應(yīng)從板的中部開始向板的四邊固定.釘頭略埋入板內(nèi)，不能損壞紙面，釘眼應(yīng)用石膏膩子抹平，沿石膏板周邊螺釘間距不應(yīng)大于200mm,中間部份螺釘間距不應(yīng)大于300mm，螺釘與板邊緣距離應(yīng)為10-16mm。板的接縫,應(yīng)按設(shè)計要求進行板縫處理.

8、罩面板如采用膠合板，并用釘子固定時，釘距為80-150mm,釘帽應(yīng)打扁，并進入板面0.5-1mm,釘眼用油性膩子抹平。膠合板如采用膠粘法固定時，因滿粘。

9、如采用GRC板作為隔斷時,嵌固GRC板的固定件應(yīng)為鍍鋅件應(yīng)為鍍鋅固定件,并與建筑結(jié)構(gòu)；固定牢固.嵌入的GRC板應(yīng)垂直牢固、其板縫應(yīng)按設(shè)計要求進行處理。

（五）

、飾面板（磚）工程

1、飾面板工程的材料品種、規(guī)格、圖案、固定方法和砂漿種類，應(yīng)符合設(shè)計要求.

2、飾面板(磚）應(yīng)鋪貼平整，接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，并填嵌密實,以防滲水。

3、飾面板(磚)鋪貼前，宜進行試排(拼、鋪），以求得的規(guī)格、色澤的均勻一致，同時剔除不合格的板材。

4、飾面板安裝時，每塊板的上下邊打眼數(shù)量均不得少于兩個，并用防銹金屬絲穿入孔內(nèi),以作系固之用。

(六）、室內(nèi)涂料刷漿：

1、室內(nèi)涂料施工前應(yīng)檢查作業(yè)條件是否符合要求，主要內(nèi)容如下（1）室內(nèi)有關(guān)抹灰工種的作業(yè)全部完成。(2）室內(nèi)木工、水暖工等施工項目均應(yīng)完成。(3）墻面應(yīng)干燥。（4）已做好樣板間并鑒定合格.

2、應(yīng)檢查所采用的涂料等級和品種是否符合設(shè)計要求和國家標準的規(guī)定.

3、內(nèi)墻涂料刷漿前應(yīng)先對基層進行處理，應(yīng)清除墻柱面浮砂、灰塵、疙瘩等物，混凝土墻面粘附著的隔離劑必須清理干凈。

4、涂料施工工序應(yīng)按各質(zhì)量等級（普通、高級）要求施工，其具體質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求.

5、墻面刷漿時應(yīng)作好對踢腳線、墻裙、地面等進行成品保護，以保持成品本色。

6、涂料完工后，待涂層完全干燥后應(yīng)進行驗收.主要檢查項目為:（1)掉粉、起皮.（2）漏刷、透底。（3)反堿、咬色。（4）流墜、疙瘩。（5）顏色、刷紋。

室內(nèi)給排水工程

1、給水管道必采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。

2、各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗。

3、管徑小于或等于100mm鍍鋅管應(yīng)采用螺紋連接，套絲扣時，被破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)做防腐處理，管徑大于100mm鍍鋅管應(yīng)采用法蘭或卡式專用管件連接。

4、塑料管和復(fù)合管與金屬管件，閥門等連接應(yīng)使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲.

5、給水立管和裝3個或3個以上配水點的支管始端，均應(yīng)安裝可拆卸的連接件。

6、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗,達到設(shè)計要求后為合格。

7、室內(nèi)噴淋滅火系統(tǒng)安裝完畢應(yīng)對系統(tǒng)的供水、水源、管內(nèi)噴頭布置及功能等進行檢查和試驗，達到設(shè)計要求為合格.

8、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其滿水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。

9、排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié).如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m.

10、衛(wèi)生器具如污水盒、澆涂盒、洗臉盆、盥洗槽、浴盆、淋浴器、大便器、小便器、排水栓、地漏等安裝必須符合設(shè)計及規(guī)范要求.

電

氣

工

程

1、柜（盤)的試驗調(diào)整結(jié)果必須符合施工規(guī)范規(guī)定.

2、柜、屏、臺、箱、盤的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地或接零可靠。低壓成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動國照明盥）塑料管，其材質(zhì)均應(yīng)具有阻燃、耐沖擊性能,其氧指數(shù)不應(yīng)低于27%的阻燃指標，并應(yīng)有檢定檢驗報告單和產(chǎn)品出廠合格證.

4、三相或單相的交流單芯電纜,不得單獨穿于鋼導(dǎo)管內(nèi).

5、不同回路不同電壓等級的電線，不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)，同一交流回路的電線應(yīng)穿于同一金屬導(dǎo)管內(nèi),且管內(nèi)電線不得有接頭。電線穿管前應(yīng)清除管內(nèi)雜物和積水。管口應(yīng)有保護措施,不得進入接線盒(箱)的垂直管口穿入電線后應(yīng)密封.當采用多相供電時，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣層顏色選擇應(yīng)一致.

6、燈具固定要牢固可靠,不使用木楔，每個燈具固定用螺絲或螺栓不少于2個。

7、花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且不應(yīng)小于6mm.大型花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過載試驗.當燈具距地面高難度小于2。4m時，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地或接零可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓,且有標識。

8、暗裝插座、天關(guān)的面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固表面光滑整潔。無碎裂,劃傷，裝飾帽齊全。地插座面板與地面齊平或緊巾地面,蓋板固定牢固，密封良好。

9、單相兩孔插座、面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接，單相三孔插座面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接;單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地或接零線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。接地或接零在插座間不串聯(lián)連接。

四、安全生產(chǎn)及文明施工的監(jiān)督

安全文明施工是確保工程保質(zhì)、保量、按時完成的重要條件，監(jiān)理工程師要對此常抓不懈.施工單位應(yīng)貫徹“安全第一、預(yù)防為主"的方針，作好事前控制，制定切實可行的預(yù)防措施，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，避免安全事故發(fā)生。

施工前審查施工單位提出的安全防護措施方案，并督促其實施；施工過程中安全防護措施，施工單位負責定期檢查,監(jiān)理配合督促。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患,可直接向施工單位負責人提出停止施工、立即整改的意見，直至以書面形式向建設(shè)單位甚至政府主管部門反映。

1、

安全監(jiān)督的主要依據(jù)規(guī)范及有關(guān)標準

1）中華人民共和國安全生產(chǎn)法。

2）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例。

3）各級建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定。

4）國家工程建設(shè)標準強制性條文房屋建筑部分（第九篇施工安全）2002年底

5）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范

JGJ46-88

6）國家工程建建筑施工安全檢查標準

JGJ59—99

2、安全監(jiān)督的內(nèi)容

1）監(jiān)督施工人員的不安全行為；2）監(jiān)督物的不安全狀態(tài)；3）加強作業(yè)環(huán)境的防護。

3、安全監(jiān)督任務(wù)

1)按照施工安全法規(guī)和安全規(guī)范，檢查與監(jiān)督施工的安全防護設(shè)施和安全管理措施;

2)協(xié)調(diào)施工單位從制度和組織上加強安全生產(chǎn)的科學(xué)管理，建立和完善有關(guān)安全生產(chǎn)制度；

3)審核施工組織設(shè)計或施工方案中的安全技術(shù)方案，使之符合安全施工的要求并督促其實施;

4)做好安全文明施工監(jiān)督檢查工作，對不安全因素,及時督促施工單位整改.

五、監(jiān)理書面形式

（一）監(jiān)理書面形式

1、在監(jiān)理過程中，若發(fā)現(xiàn)一般性問題，監(jiān)理方認為有必要以書面形式提醒施工方引起注意或重視的，一般發(fā)監(jiān)理工作聯(lián)系單(C1表）

2、在監(jiān)理過程中若發(fā)現(xiàn)重要的問題,需要及時以書面形式通知施工方的，書面形式為監(jiān)理工程師通知單，施工方對通知單所列的內(nèi)容應(yīng)有書面答復(fù)意見送監(jiān)理方.

3、工程變更書面形式,必須由要求變更的一方填寫好工程變更單C2表，報各方簽認，由設(shè)計出具技術(shù)聯(lián)系單。

3、

按監(jiān)理規(guī)范要求,施工方必須填寫有關(guān)的書面用表A類表。

4、

監(jiān)理其它用表.一、

投入質(zhì)量控制：1、

對施工單位資質(zhì)、施工人員資格、操作工人持證上崗情況檢查，符合要求的,允許進場施工；2、

對裝修工程使用的主要原材料進行現(xiàn)場見證取樣送檢,一般包括：細木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型鋼、輕鋼龍骨等；3、

審查裝修工程施工進度計劃，必須按示范區(qū)對外開放時間的要求安排施工計劃;必要時建議施工進度計劃調(diào)整；4、

審查施工組織設(shè)計(方案)：對施工程序及其可行性重點審核；二、

過程控制：1、

鋁合金門窗安裝監(jiān)理按門窗工程監(jiān)理細則要求控制，其工序檢查驗收詳見下表:門窗施工工序檢查表

工序名稱項目門窗洞口尺寸、鋁框安裝、下檻蓋倒U型板發(fā)泡劑嵌縫水泥砂漿勾縫刷水皮優(yōu)防水層水泥砂漿面層、摳硅膠槽縫6×8mm硅膠槽打

膠門窗成品保護(框、玻璃貼膜)檢驗簽字施工方

監(jiān)理方

日

期

2、

外墻保溫工程監(jiān)理重點控制：（一)

所用專用粘結(jié)劑、聚脂砂漿、擠塑板、網(wǎng)格布、固定件均應(yīng)有產(chǎn)品合格證、出廠質(zhì)量證明書、技術(shù)說明書，擠塑板應(yīng)送檢;（二）

聚合物砂漿調(diào)制好后應(yīng)在一小時內(nèi)使用完；（三）

擠塑板切割誤差為±1.5mm內(nèi);(四）

擠塑板應(yīng)水平粘貼,上下兩排錯縫為1/2板長，并不得小于200mm;（五)

固定保溫板螺栓沖擊成孔深度62mm，錨固長度為50mm；固定數(shù)量每平方米不得少于5個；(六）

擠塑板面應(yīng)先滾（噴)涂界面劑晾干至粘手后將聚合物砂漿均勻地抹在擠塑板上，厚度約2mm，壓入網(wǎng)格布;（七）

網(wǎng)格布在陰陽角處雙向繞角互相搭接，各側(cè)搭接寬度不小于200mm，網(wǎng)格布面抹約1mm厚聚合物砂漿,以蓋住網(wǎng)格布為準，使砂漿保護層總厚度約2。5±0.5mm左右；（八)

首層墻面為提高其抗沖擊能力應(yīng)外鋪加一層網(wǎng)格布，重復(fù)上條工序，使保護層總厚度約3.5±0。5mm左右;（九)

外墻貼面磚、勾縫應(yīng)采用專業(yè)公司生產(chǎn)的粘結(jié)聚合物砂漿。（十）

質(zhì)量標準:1）擠塑板必須與基層面粘貼牢固，無松動現(xiàn)象；檢查數(shù)量：每20m抽查一處(每處延長3米)，但每層不少于3處，觀察和用手推拉檢查；2)聚合物砂漿與擠塑板必須粘結(jié)緊密，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫，檢查數(shù)量同上條,用小錘輕擊和觀察檢查；3）每塊擠塑板與基層面的總粘接面積不得小于30~50%,每20m抽查一處，但不得少于3處，每處抽查2塊；4)抹專用粘結(jié)劑及抹聚合物砂漿前檢查界面劑是否已刷(噴）過,檢查數(shù)量同上條,每處不少于8點，，方法是觀察并觸摸檢查是否有粘手感；5)工程塑料固定件脹塞部分進入結(jié)構(gòu)墻體不小于50±5mm,檢查數(shù)量按樓層每學(xué)期20m長抽查一處,但不少于3處，每處檢查不少于4套，檢查方法是退出自攻螺絲，觀察檢查；6）擠塑板碰頭縫不抹粘接劑，檢查數(shù)量同1）條，檢查方法是觀察檢查；7）網(wǎng)格布應(yīng)橫向鋪設(shè)，壓貼密實,不能有空鼓、皺折、翹曲、外露等現(xiàn)象,搭接寬度左右不得小于10mm，上下不得小于80mm，檢查數(shù)量同工同3）條，檢查方法是觀察及尺量；8)聚合物砂漿保護層總厚度不宜大于4mm，首層不宜mm，檢查數(shù)量同工同3）條,檢查方法尺量;(檢查應(yīng)在砂漿終凝前進行）9）一般允許偏差項目，擠塑板安裝的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定：

項次項

目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整度3用2m直尺和楔形塞尺檢查2

垂直度每

層5用2米托線板檢查全

高H/1000且不大于20有經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查3陰陽角垂直度

2用2米托線板檢查4陰陽角方正度

2用200mm方尺和楔形塞尺檢查5接縫高度

1用直尺和楔形塞尺檢查H為墻全高

檢查數(shù)量同工同3）

3、其他專業(yè)及工序詳見下列檢查驗收一覽表：裝修工程質(zhì)量檢查驗收一覽表第一次工程驗收之一

隱蔽工程驗收項目內(nèi)

容驗收方法給排水管道1、

管道安裝固定牢固，無松動；龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活,出水暢通,水表運轉(zhuǎn)正常；采用目測和手感的方法來驗收2、

管道與器具、管道與管道連接處均無滲漏；采用通水的方法、目測和手感的方法檢查有無滲漏3、

水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應(yīng)不小于50mm；用鋼卷尺檢查4、

同層排水施工由專業(yè)施工隊伍進行

電氣線路1、

向施工單位索取線路走向位置尺寸圖，需隱蔽的電氣線路應(yīng)在驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè)；

2、

分數(shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負荷正常使用;

3、

室內(nèi)布線除通過空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè),并采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線；穿管敷設(shè)時，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié);導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中；

4、

接地保護應(yīng)可靠；

5、

進戶的PVC塑料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng)不小于1.2mm；

6、

電暖氣安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式；

7、

線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜為150mm，檢驗插座距地面高度是否合乎要求,開關(guān)位置是否合理；

8、

吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧希粺纛^盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板；使用軟管接到燈位的，其長度不應(yīng)超過1m；軟管兩端應(yīng)使用專用接頭或接線盒，燈具連接牢固；金屬軟管本身應(yīng)做接地保護，各種強、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露；

9、

面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠,開關(guān)插座應(yīng)安裝牢固。采用目測和手動的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求第一次工程驗收之二

吊頂驗收項目內(nèi)

容驗收方法吊頂驗收吊頂之前檢查空調(diào)設(shè)備及其電線管是否安裝到位按設(shè)計圖進行吊頂安裝應(yīng)牢固,表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷；采用目測的方法驗收粘貼固定的罩面板不應(yīng)有脫層,擱置的罩面板不應(yīng)有漏、透、翹角等現(xiàn)象;

吊頂位置應(yīng)準確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位;

采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時應(yīng)進行防火處理,在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理;

第二次工程驗收之一

墻面驗收抹灰表面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘貼牢固、無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷；采用目測的方法用小錘或手輕輕敲擊檢查有無空鼓聲，空鼓而不裂的面積不大于200cm2為合格；全數(shù)檢查墻面鑲貼鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼，縫隙均勻,周邊順直,磚面無裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象；采用自然光線下目測的方法驗收用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊，空鼓聲應(yīng)小于200cm2為合格；

壁紙壁布色澤一致,無明顯色差;花紋圖案吻合恰當;與頂角線、踢腳板拼接處緊密無縫隙；陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明;粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、貼多層;表面無皺折、污斑、翹邊、波紋起伏；壁紙垂直度3m內(nèi)，不大于4mm；壁紙（布)接縫不大于0。5mm；半年內(nèi)不應(yīng)出現(xiàn)上述缺陷；

護墻板護墻板表面應(yīng)光潔，棱面光滑，無毛刺和飛邊,木紋朝向一致,縫口緊密,板面間縫隙寬度均勻；護墻板應(yīng)安裝牢固,上沿線水平無明顯偏差，護墻板陰陽角應(yīng)垂直,陽角應(yīng)呈450角連接.采用目測和手感的方法來驗收第二次工程驗收之二

衛(wèi)生設(shè)備驗收衛(wèi)生潔具衛(wèi)生潔具外表應(yīng)潔凈無損壞；衛(wèi)生潔具安裝必須牢固，不得松動，排水暢通無阻；各連接處應(yīng)密封無滲漏;閥門開關(guān)靈活,采用目測和手感的方法來驗收；安裝完畢后進行不少于2h的盛水試驗無滲漏；盛水量分別如下：便器低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10mm處；各種洗滌盆、面盆應(yīng)盛至溢水口；浴缸應(yīng)盛不少于缸深的三分之一；水盤應(yīng)盛至不少于盤深的三分之二。衛(wèi)生潔具的給水連接管不得有凹凸彎扁等缺陷,不得在多孔磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生潔具;衛(wèi)生潔具與進水管、排污口連接必須嚴密,不得有滲漏現(xiàn)象，坐便器應(yīng)用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅銅膠連接密封，底座不得用水泥砂漿固定；浴缸排水須采用硬管連接第二次工程驗收之三

涂裝驗收清漆木紋清晰，棕眼刮平，平整光滑；裹棱、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無；顏色基本一致,無刷紋；不允許有漏刷、脫皮、斑紋；采用目測方法驗收混色漆透底、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無;顏色基本一致，無刷紋；分色裹棱面大面無，小面允許偏差不大于2mm;裝飾線分色線偏差不大于2mm;顏色一致,刷紋通順；沒有脫皮、漏刷、泛銹；

水性乳漆墻面、頂面平整，無掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象；無明顯色差、泛堿、返色、刷紋；無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法驗收第三次工程驗收之三

加工木制品驗收加工木制品造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求；框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)（細木工板除外),表面應(yīng)砂磨光滑，不應(yīng)有毛刺和錘??；采用貼面材料時，應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹；櫥門應(yīng)安裝牢固、開關(guān)靈活，下口于底片下口位置平行；小五金安裝齊全、牢固,位置正確。采用目測和手感的方法驗收細木工活細木工活表面光滑、線條順直、棱角方正,不露釘帽，無刨痕、毛刺、錘印等缺陷，安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴密,與墻面貼緊采用目測和手感的方法驗收第三次工程驗收之二

門窗驗收門

窗五金配件齊全,位置正確，涂膜大面平整光滑,厚度均勻無氣孔；門窗安裝必須牢固,橫平豎直，高低一致，窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞；表面用嵌縫膏密封，應(yīng)平整、無裂縫；門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定；門窗應(yīng)開啟靈活，無倒翹，無阻滯及反彈現(xiàn)象；關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)；外表潔凈,大面無劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷;外門外窗應(yīng)不滲漏.檢驗時對照設(shè)計圖紙和文件,采用目測和手感的方法驗收第三次工程驗收之三

地面驗收木地板木地板表面應(yīng)潔凈無污，泡刨平磨平，無刨痕、刨茬和毛刺等現(xiàn)象;木閣柵應(yīng)牢固，間距應(yīng)符合要求，鋪設(shè)應(yīng)牢固不松動,行走時地板無響聲；地板與墻面間應(yīng)留8mm~10mm伸縮縫。

裝飾面磚鑲貼應(yīng)牢固,表面平整干凈,無漏貼錯貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象；用小錘在地面上全數(shù)輕輕敲擊,不得有空鼓聲；采用目測和手感的方法驗收

三、

成品質(zhì)量控制：A、（外墻保溫）1)施工中各專業(yè)工種應(yīng)緊密配合，合理安排工序，嚴禁顛倒工序作業(yè)；2)對抹完聚合物水泥廠砂漿的保溫墻體，不得隨意開鑿孔洞，如確實需要，應(yīng)在聚合物水泥砂漿達到設(shè)計強度后方可進行，安裝物件后其周圍應(yīng)恢復(fù)原狀;3)應(yīng)防止重物撞擊墻面，如吊籃、拆除腳手架等。其他注意事項：1）

控制控制各種材料分類存放并掛牌標明材料名稱，不得用錯;2）

署天施工時，應(yīng)適當安排不同作業(yè)時間，盡量避開日光曝曬時段；3)

不得在擠塑板上放置易燃及容劑性化學(xué)物品，不得在上面加工作業(yè)電氣焊；4）

網(wǎng)格布裁剪應(yīng)盡量順經(jīng)緯線進行;5）

應(yīng)嚴格遵守有關(guān)安全操作規(guī)程、實現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明施工。B、（門窗及其他裝飾工程）1、鋁合金門窗框安裝后應(yīng)用塑料薄膜保護，其下檻用倒型蓋板遮蓋，安裝好的玻璃外表面均用塑料薄膜粘貼牢固;其他門表面也應(yīng)用塑料薄膜粘貼牢固；2、金屬頂面用保護膜粘貼好，標貼醒目警示標語以免撞擊、破損；3、涂飾頂面用雞毛撣子輕掃灰塵,適當保護；4、

墻面為涂飾面：用雞毛撣子輕掃，適當保護，標貼醒目警示標語防撞擊、破損；5、墻面為大理石面、玻璃面、金屬面：用保護膜和夾板設(shè)防保護,標貼醒目警示標語防撞擊、破損；6、地面為大理石（磚)，用保護膜和夾板雙層保護，設(shè)專人負責管理,強度極限未達標時，嚴禁進入踩踏；7、地面為實木頂?shù)匕鍟r：用保護膜保護，進入場內(nèi)換穿軟性拖鞋,以免磨損地板油漆面層；8、地面為地毯時:用保護膜全面加貼保護，進入場內(nèi)換穿軟性拖鞋,以免污染地毯。木工驗收標準

一、除有HYPERLINK”http：///z/Search。e?sp=S％E6％89%8B%E5％B7％A5%E5%B7％A5%E5%85%B7&ch=link"\t”_blank"手工工具外，必須有HYPERLINK”/z/Search。e?sp=S％E7％94%B5%E9%92％BB＆ch=link"電鉆、\t”_blank"電錘、\t"_blank”空氣壓縮機、直攻\t”_blank”釘槍、http：///z/Search.e？sp=S%E7%94％B5%E5％8A%A8％E5％B7%A5%E5%85%B7＆ch=link”\t"_blank”電動工具。二、必須按圖施工?；鶎右斃?、平整；面板接縫要平整，表面垂直。三、隔墻\t”_blank"龍骨、吊頂龍骨要上牢固、平直；面板按要求接縫，不得出現(xiàn)縫過大或缺口。四、嚴格按規(guī)范施工，不得出現(xiàn)釘板不牢固、HYPERLINK”http：///z/Search.e?sp=S％E7％BF％98％E6％9B%B2&ch=link"\t”_blank”翹曲、起鼓；釘帽不得明露，梭角平直，不得出現(xiàn)梭角損壞、面板劃痕。五、如出現(xiàn)粘合安裝施工時，_blank"板面一定要先清理、挑選、修整，再刷膠、粘合,要確保粘貼牢固、縫隙一致。六、HYPERLINK”http：///z/Search.e？sp=S％E6%9C%A8％E5%9C％B0%E6%9D%BF＆ch=link"\t”_blank”木地板及HYPERLINK”http：///z/Search.e？sp=S％E5%9C%B0%E6％AF%AF＆ch=link”\t”_blank"地毯鋪設(shè)時，一定要平整,必要時要采取HYPERLINK”http：///z/Search。e？sp=S％E9％98％B2%E6％BD%AE＆ch=link"\t”_blank"防潮措施,對縫要準確無誤。成品保護得當，防止灰塵、油漆、涂料、尖銳鐵器等對地面造成污染、損壞。七、家具制做時要嚴格選料，烘干度不好的材料盡量不