項(xiàng)目一園林工程概預(yù)算基礎(chǔ)

園林工程概預(yù)算

模塊一園林工程概預(yù)算理論知識模塊二園林建設(shè)項(xiàng)目的劃分及園林建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用的組成項(xiàng)目一園林工程概預(yù)算基礎(chǔ)前言一、課程性質(zhì)和目的

（一）課程性質(zhì)：這是園林專業(yè)的一門業(yè)務(wù)素質(zhì)課。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程。其目的是使學(xué)生懂得園林建設(shè)工程投資的構(gòu)成及園林建設(shè)工程各分項(xiàng)工程成本計算及控制。掌握具體園林建設(shè)工程概預(yù)算的方法及文件編制。

（二）主要任務(wù)：通過本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價的組成，工程量計算、園林建設(shè)工程施工圖預(yù)算的編制、園林工程預(yù)算審核、竣工結(jié)算與竣工決算等方面的技能，并了解園林工程預(yù)算中的信息化管理方面的知識。二、本課程主要內(nèi)容：項(xiàng)目一園林工程概預(yù)算基礎(chǔ)項(xiàng)目二園林工程概預(yù)算定額項(xiàng)目三工程量的計算規(guī)則和方法項(xiàng)目四園林建設(shè)工程施工圖預(yù)算的編制項(xiàng)目五園林工程工程量清單計價方法項(xiàng)目六園林工程預(yù)算審核、竣工結(jié)算與竣工決算項(xiàng)目七園林工程預(yù)算中的信息化管理模塊一園林工程概預(yù)算理論知識模塊二園林建設(shè)項(xiàng)目的劃分及園林建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用的組成項(xiàng)目一園林工程概預(yù)算基礎(chǔ)園林建設(shè)工程的任務(wù)——通過施工創(chuàng)造出園林建筑產(chǎn)品，包括園林建筑、園林小品、仿古建筑、綠化工程等。1.園林建筑（1）游憩性建筑——亭、廊、花架、榭、舫等（2）文化娛樂性建筑——游船碼頭、游藝室、各類展廳等（3）服務(wù)性建筑——小賣部、茶室、餐廳、接待室等

（4）園林管理建筑——公園大門、辦公管理室等園林建設(shè)工程的內(nèi)容：2.園林小品——是園林中供休息息、裝飾、照明明、展示和為園園林管理及方便便游人之用的小小型建筑設(shè)施。。一般沒有內(nèi)部部空間，體量小小巧，造型別致致。（1）供休息的小品品——園椅、凳、桌和和遮陽的傘、罩罩等（2）裝飾性小品——日晷、香爐、水水缸、景墻、景景窗等（3）展示性小品——布告板、導(dǎo)游圖圖板、指路標(biāo)牌牌等（4）服務(wù)性小品——飲水泉、洗手池池、公用電話亭亭、時鐘塔等3.仿古建筑如右圖1越王樓四川省綿陽市重重建。新建的越越王樓占地83畝，高14層、99米，將成為我國國最高的仿古建建筑。如右圖2山東省蓬萊市蓬蓬萊三仙山風(fēng)景景區(qū)仿古建筑群群4.綠化工程——包括喬灌木種植植工程、大樹移移植、草坪工程程等。如右圖1深圳高新技術(shù)成成果交易會展覽覽中心環(huán)境景觀觀如右圖2翠堤雅居環(huán)境境景觀園林建設(shè)工程程概預(yù)算是指指在工程建設(shè)設(shè)之前對建設(shè)設(shè)項(xiàng)目從籌建建到竣工驗(yàn)收收的全部建設(shè)設(shè)費(fèi)用的計算算。一、園林工程程概預(yù)算的概概念二、園林工程程概預(yù)算的分分類按照不同的設(shè)設(shè)計階段、所所起的作用不不同及不同的的編制依據(jù)可可分為：設(shè)計概算、施施工圖預(yù)算和和施工預(yù)算。（一）設(shè)計概概算1.定義：設(shè)計概算又稱稱初步設(shè)計概概算，是設(shè)計計文件的重要要組成部分，，是在投資估估算的控制下下，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計計（或技術(shù)設(shè)設(shè)計）圖紙及及說明、概算算定額（概算算指標(biāo)）、各各項(xiàng)費(fèi)用定額額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（指標(biāo)）、、設(shè)備與材料料預(yù)算價格等等資料，編制制和確定的建建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工工交付使用所所需全部費(fèi)用用的文件。2.作用：（1）國家制定和和控制建設(shè)撥撥款的依據(jù)（2）編制建設(shè)計計劃的依據(jù)（3）進(jìn)行撥款和和貸款的依據(jù)據(jù)（4）考核設(shè)計方方案的經(jīng)濟(jì)合合理性和控制制施工圖預(yù)算算和施工圖設(shè)設(shè)計的依據(jù)注意：設(shè)計概算只是是一種估算，，其精確度不不高。但設(shè)計計概算不得突突破批準(zhǔn)的投投資估算。（二）施工圖圖預(yù)算1.定義：是指在工程開開工之前，由由施工單位根據(jù)已批準(zhǔn)的的施工圖紙，，在限定的施施工方案前提提下，按照國國家頒布的各各類工程預(yù)算算定額、單位位估價表及各各項(xiàng)費(fèi)用的取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)先計算和確確定工程造價價的文件。2.編制施工圖預(yù)預(yù)算的作用：：（1）建設(shè)單位和和施工單位簽簽訂工程合同同的主要依據(jù)據(jù)（2）撥付工程價價款和竣工決決算的主要依依據(jù)（3）實(shí)行招投標(biāo)標(biāo)和建設(shè)包干干的主要依據(jù)據(jù)（4）施工單位安安排施工計劃劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算、考核核工程成本的的依據(jù)（三）施工預(yù)預(yù)算1.定義：指施工單位內(nèi)部部編制的一種預(yù)預(yù)算，是在施施工圖預(yù)算的的控制下，結(jié)結(jié)合施工組織織設(shè)計中的平平面布置、施施工方法、技技術(shù)組織措施施以及現(xiàn)場施施工條件等因因素編制而成成。2.編制施工預(yù)算算的作用：（1）施工企業(yè)安安排施工作業(yè)業(yè)計劃和組織織施工的依據(jù)據(jù)（2）施工單位簽簽發(fā)施工任務(wù)務(wù)單和限額領(lǐng)領(lǐng)料單的依據(jù)據(jù)（3）施工企業(yè)進(jìn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動動分析、貫徹徹經(jīng)濟(jì)核算、、對比和加強(qiáng)強(qiáng)工程成本管管理的基礎(chǔ)（4）企業(yè)經(jīng)營部部門進(jìn)行“兩兩算”對比，，研究經(jīng)營決決策，推行各各種形式經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任制的依依據(jù)（5）班組推行全全優(yōu)綜合獎勵勵制度的依據(jù)據(jù)一般來說，編編制園林工程程概預(yù)算的依依據(jù)主要有：：園林建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的基本文文件，工程建建設(shè)政策、法法規(guī)和規(guī)范資資料，建設(shè)地地區(qū)有關(guān)情況況調(diào)查資料，，類似施工項(xiàng)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)資資料、施工企企業(yè)施工力量量等。三、園林工程程概預(yù)算的編編制依據(jù)1.設(shè)計概算的主主要編制依據(jù)據(jù)設(shè)計概算是由由設(shè)計單位編編制的，編制制依據(jù)主要有有初步設(shè)計（（或技術(shù)設(shè)計計）圖紙及說說明、概算定定額（概算指指標(biāo)）、正常常的施工條件件、各項(xiàng)費(fèi)用用定額或取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)標(biāo)）、設(shè)備與與材料預(yù)算價價格等資料，，比較粗放。。2.施工圖預(yù)算的的主要編制依依據(jù)施工圖預(yù)算一一般是由施工工單位或者投投標(biāo)單位編制制的，也可以以是建設(shè)單位位委托其他部部門編制的。。編制依據(jù)主要要有施工圖紙紙及現(xiàn)行的設(shè)設(shè)計規(guī)范，施施工組織設(shè)計計、質(zhì)量評定定標(biāo)準(zhǔn)及安全全技術(shù)操作規(guī)規(guī)程等技術(shù)法法規(guī)，現(xiàn)行的的全國統(tǒng)一勞勞動定額，材材料消耗定額額，施工機(jī)械械臺班定額，，現(xiàn)行地區(qū)的的工程（專業(yè)業(yè)）預(yù)算定額額、現(xiàn)行地區(qū)區(qū)管理費(fèi)及其其他費(fèi)用取費(fèi)費(fèi)定額，施工工合同或協(xié)議議，國家或地地區(qū)頒布的有有關(guān)計價動態(tài)態(tài)文件，工具具書及其他相相關(guān)手冊等等等。四、園林工程程概預(yù)算的編編制程序和內(nèi)內(nèi)容目前建設(shè)工程程領(lǐng)域采用兩兩種計價模式式，“定額計價””和“清單計計價”。1、定額計價方方法。即通常常所說的概預(yù)預(yù)算方法。依據(jù)某種定定額對工程進(jìn)進(jìn)行估算、概概算、預(yù)算、、結(jié)算的方法法。2、工程量清單單計價方法。。依據(jù)工程量量清單計價規(guī)規(guī)范對工程在在招投標(biāo)報價價時進(jìn)行計價價的方法。五、建設(shè)項(xiàng)目目的劃分一個完整的建建設(shè)項(xiàng)目可以以分解為建設(shè)項(xiàng)目、單單項(xiàng)工程、單單位工程、分分部工程及分分項(xiàng)工程。建設(shè)項(xiàng)目在行政上具有有獨(dú)立的組織織形式，經(jīng)濟(jì)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立立核算，有法法人資格與其其他單位建立立經(jīng)濟(jì)往來關(guān)關(guān)系。。例如：一個公公園、一個游游樂園單項(xiàng)工程是指在一個建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計文件，竣工后可以發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。例如：碼頭、茶室、管理處、崗?fù)挝还こ讨妇哂袉瘟械牡脑O(shè)計文件，，可進(jìn)行獨(dú)立立施工，但不不能獨(dú)立發(fā)揮揮作用的工程程。它是單項(xiàng)工程程的重要組成成部分。所以以一個單項(xiàng)工工程可以化分分為“園林建建筑工程”、、“給排水工工程”、“電電氣照明部分分”及“智能能化工程”等等。例如：茶室的的照明工程、、綠化工程分部工程一般是指按單單位工程的各各個部位或是是按照使用不不同的工種、、材料和施工工機(jī)械而劃分分的工程項(xiàng)目目。是單位工工程的組成部部分。例如：一般的土建工工程可以劃分分為：土石方方、磚石、混混凝土及鋼筋筋混凝土、木木結(jié)構(gòu)及裝修修、屋面防水水等分部工程程分項(xiàng)工程是指分部工程程中按照不同同的施工方法法，不同的材材料、不同的的規(guī)格等因素素而進(jìn)一步劃劃分的最基本本的工程項(xiàng)目目。例如：土石方工程中中的人工挖土土方、運(yùn)土石石方、平整場場地等。六、園林建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用的組成按照建設(shè)部、、財政部[2003]206號文件《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程程費(fèi)用項(xiàng)目組組成〉的通知規(guī)定：：建筑安裝工工程費(fèi)用由直直接費(fèi)、間接接費(fèi)、利潤和和稅金組成。。園林建設(shè)工程程費(fèi)用用直接費(fèi)間接費(fèi)計劃利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅教育費(fèi)附加施工中直接用用在工程上的的各項(xiàng)費(fèi)用的的總和，由直直接工程費(fèi)和和措施費(fèi)組成成。1.直接工程費(fèi)是指施工過程程中耗費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成工程實(shí)體體的各項(xiàng)費(fèi)用用，包括人工工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、施工機(jī)械械使用費(fèi)。其中：人工費(fèi)費(fèi)指直接從事事工程施工的的生產(chǎn)工人開開支的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。材料費(fèi)指施工工過程中耗費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成工程程實(shí)體的原材材料、輔助材材料、構(gòu)配件件、零配件、、零件、半成成品的費(fèi)用。。施工機(jī)械使用用費(fèi)指施工機(jī)機(jī)械作業(yè)所發(fā)發(fā)生的機(jī)械使使用費(fèi)以及機(jī)機(jī)械安拆費(fèi)和和場外運(yùn)費(fèi)。。一）直接費(fèi)2.措施費(fèi)是指為完成工工程項(xiàng)目施工工，發(fā)生于該該工程施工前前和施工過程程中非工程實(shí)實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)費(fèi)用。包括：：環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場及安安拆費(fèi)混凝土、鋼筋筋混泥土模板板及支架腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)費(fèi)施工排水、降降水費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)業(yè)管理費(fèi)兩部部分組成。（一）規(guī)費(fèi)：是指政府和和有關(guān)權(quán)力部部門規(guī)定必須須繳納的費(fèi)用用。包括：工工程排污費(fèi)工程定額測定定費(fèi)、社會保保障費(fèi)、住房房公積金和危危險作業(yè)意外外傷害保險。。（二）企業(yè)管管理費(fèi)：指園林建設(shè)企企業(yè)組織施工工生產(chǎn)和經(jīng)營營管理所需費(fèi)費(fèi)用。包括：：1.管理人員工資資；2.辦公費(fèi)；3.差旅交通費(fèi)；；4.固定資產(chǎn)使用用費(fèi)；5.工具用具使用用費(fèi)；6.勞動保險費(fèi)；；7.工會經(jīng)費(fèi)；8.職工教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)；9.財產(chǎn)保險費(fèi)；；10.財務(wù)費(fèi)；11.稅金；12.其他二）間接費(fèi)利潤指施工企業(yè)完完成所承包工工程獲得的贏利。三）利潤稅金：指國家稅法規(guī)規(guī)定的應(yīng)計入入建設(shè)工程造造價內(nèi)的營業(yè)業(yè)稅、城市維維護(hù)建設(shè)稅及及教育費(fèi)附加加等。1.營業(yè)稅：在我國境內(nèi)內(nèi)提供應(yīng)稅勞勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無無形資產(chǎn)或者者銷售不動產(chǎn)產(chǎn)的單位和個個人。稅率：實(shí)行差別比比例稅率，對對同一行業(yè)實(shí)實(shí)行同一稅率率，對不同行行業(yè)實(shí)行不同同稅率。稅額計算：應(yīng)納稅額＝＝計稅營業(yè)額額*適用稅率率四）稅金2.城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅：以實(shí)際繳納納的增值稅、、消費(fèi)稅和營營業(yè)稅之和為為計稅依據(jù)，，與上述三種種稅同時繳納納。城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅根據(jù)納稅稅人所在地不不同，分別規(guī)規(guī)定不同的比比例稅率。。納稅人所在在地在市區(qū)的的，稅率為7％；納稅人所所在地在縣城城或鎮(zhèn)的，稅稅率為5％；納稅人所所在地不在市市區(qū)、縣城或或鎮(zhèn)的，稅率率為1％。3.教育費(fèi)附加的納稅人，是是有義務(wù)繳納納增值稅、消消費(fèi)稅和營業(yè)業(yè)稅的單位和和個人。教育育費(fèi)附加以實(shí)實(shí)際繳納的增增值稅、營業(yè)業(yè)稅、消費(fèi)稅稅的稅額為計計價依據(jù)，與與上述三種稅稅同時繳納。。教育費(fèi)附加稅稅率為3％。補(bǔ)充：一、兩階段設(shè)計和三階段設(shè)計的含義和適用用范圍：1、兩階段設(shè)計即初步設(shè)計和和施工圖設(shè)計計，適用于一一般建設(shè)項(xiàng)目目。2、三階段設(shè)計即初步設(shè)計、、技術(shù)設(shè)計和和施工圖設(shè)計計，適用于技技術(shù)復(fù)雜、基基礎(chǔ)資料缺乏乏和不足的建建設(shè)項(xiàng)目或建建設(shè)項(xiàng)目中的的個別路段、、特大橋、互互通式立體交交叉、隧道等等。二、工程中的“包包干”是什么意思思？所謂包干是種勞務(wù)務(wù)協(xié)議，即一項(xiàng)工工作任務(wù)在指定的的時間內(nèi)按一定的的要求完成，并得得到一定數(shù)額的報報酬。分總價包干干和單價包干。可可以在指定的地點(diǎn)點(diǎn)完成，也可以在在別人地方完成，，只要按時交付即即可。作為工程只只能在指定地點(diǎn)了了！在工作任務(wù)比較小小而又比較明確，，或者市場風(fēng)險比比較小、價格比較較透明的情況下，，就適宜包干?；罨钔昴缅X走人，很很簡單的管理模式式。清單招標(biāo)，如果工工作內(nèi)容不改變，，就可以稱作