合同模板-拆遷安置房買賣合同范本

拆遷安置房買賣合約協(xié)議（未辦房產(chǎn)證）合約協(xié)議雙方當(dāng)事人：出賣人（合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)）：（以下簡稱合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)）身份證號碼：買受人（合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)）：（以下簡稱合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)）身份證號碼：第一條、房屋的基本情況：合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)拆遷安置房屋座落在賀家壟安置點，安置房屋面積為126.9平方米，房屋用途為住宅。第二條、本合約協(xié)議中所述房屋為合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)拆遷安置房，是合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)承擔(dān)，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣元整（大寫：—拾一萬一仟—佰―拾元整），但實際安置房屋不足或超過平方來，按實際畝積元/平方米計算總房款，多還少補。第四條、支付時間與方式方法：合約協(xié)議締結(jié)雙方同意在雙方簽訂本合約協(xié)議及交房屋鑰匙時一次付清（含樓層差、物業(yè)費、裝修保證金等政府所收費用）。第五條、房屋交付:本合約協(xié)議簽訂之后，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)付清全部房款之時，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)應(yīng)把房屋交付給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)。對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù),經(jīng)合約協(xié)議締結(jié)雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)已對合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，更名時及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用全部由合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)所有。第六條、違約責(zé)任條款：1、合約協(xié)議簽訂之日起，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)須將該房已交房款及各項費用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)，并把拆遷安置協(xié)議交給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)。若合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失，須自行承擔(dān)所有責(zé)任，與合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)無關(guān)。2、合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)不得擅自解除合約協(xié)議，若合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)擅自解除合約協(xié)議，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合約協(xié)議或要求合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)退還合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)已付房款，并有權(quán)要求合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣貳拾萬元整給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)。3、因本房暫無兩證，雙方約定合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)收到購房款，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)拿到本房鑰匙為交易成功，合約協(xié)議締結(jié)雙方均不得反悔。若合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)進(jìn)住合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)不根據(jù)本合約協(xié)議的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)，視為合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)違約，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣貳拾五萬元整。合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)反悔，并同樣支付違約金貳拾萬元整，并無條件搬出該房。4、合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)根據(jù)本合約協(xié)議第5條的規(guī)定向合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)超過30天不協(xié)助合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)，視為合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)違約，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)履行合約協(xié)議，并有權(quán)要求合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣貳拾萬元整。5、由合約協(xié)議締結(jié)雙方協(xié)商同意本合約協(xié)議簽訂之時合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)將上述房產(chǎn)正式交付合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)；房屋移交給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)使用，如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如升值，貶值，拆迂等），造成的損失或收益均與合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)無關(guān)，由合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)享受或承擔(dān)。6、該房產(chǎn)為合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)夫妻共同財產(chǎn)，簽訂購買合約協(xié)議后與任何人無關(guān)，如期間發(fā)生任何糾紛，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)違約則須向合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)支付違約金貳拾萬元整。7、如果合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)出現(xiàn)一房二賣的情況，或者其他導(dǎo)致合約協(xié)議目的不能實現(xiàn)的情況，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任，由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并也支付連帶責(zé)任違約金貳拾萬元整。第七條、本合約協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式方法：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合約協(xié)議，簽定本合約協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式方法解決糾紛。第十條、本合約協(xié)議未盡事宜，合約協(xié)議締結(jié)雙方可另行約定，其補充約定由合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)共同協(xié)商解決，與本合約協(xié)議同具法律效力。本合約協(xié)議在雙方簽字蓋章之日（年月日）起正式生效。本合約協(xié)議中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合約協(xié)議一式份，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)產(chǎn)