海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水釆礦權(quán)

出讓收益評(píng)估報(bào)告興地礦評(píng)報(bào)字［2021］第042號(hào)地址：合肥市高新區(qū)綠城桂花園云棲苑8幢208室電話郵政編碼:230088目錄TOC\o"1-5"\h\z一、 摘要 1二、 正文1、 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu) 42、 評(píng)估委托人 43、 探礦權(quán)人 44、 評(píng)估目的 55、 評(píng)估對(duì)象和范圍 56、 評(píng)估基準(zhǔn)日 87、 評(píng)估依據(jù) 88、 采礦權(quán)概況 109、 評(píng)估過(guò)程 1610、 評(píng)估方法 17\o"CurrentDocument"11、 評(píng)估參數(shù)的確定 1912、 評(píng)估假設(shè) 2613、 評(píng)估結(jié)論 2714、 特別事項(xiàng)說(shuō)明 2715、 評(píng)估報(bào)告使用限制 2816、 評(píng)估責(zé)任人員 2817、 評(píng)估專業(yè)人員及報(bào)告日 29三、 附表附表一、海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估值估算表附表二、海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入估算表四、附件附件一、保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水采礦權(quán)出讓收益評(píng)估項(xiàng)目委托合同書(shū)附件二、安徽興地礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件三、安徽興地礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)附件四、礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書(shū)及評(píng)估人員自述材料附件五、采礦權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件六、采礦許可證（證號(hào):C4600002011118130120049）附件七、《海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》（2018.6）附件八、《關(guān)于〈海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告＞評(píng)審備案證明》（瓊國(guó)土資儲(chǔ)備字[2018]09號(hào)）及其《評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》（瓊礦協(xié)儲(chǔ)字[2018]05號(hào)）附件九、《海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用與保護(hù)方案》附件十、《海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用與保護(hù)方案》評(píng)審意見(jiàn)及批復(fù)的函附件十一、海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于征收保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水采礦權(quán)出讓收益的通知（瓊自然資函[2019]2959號(hào)）及出讓收益繳納憑證附件十二、海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于征收保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水采礦權(quán)出讓收益的通知（瓊自然資函[2021]1725號(hào)）及岀讓收益繳納憑證附件十三、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估師承諾書(shū)附件十四、關(guān)于《附件》使用范圍的聲明海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告安徽興地礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司 第1頁(yè) 電話徽興地礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司 第1頁(yè) 電話南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水采礦權(quán)

出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要興地礦評(píng)報(bào)字［2021］第042號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：安徽興地礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司。評(píng)估委托人：海南省自然資源和規(guī)劃廳。評(píng)估對(duì)象：海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水采礦權(quán)。評(píng)估目的：為評(píng)估委托人確定“保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水采礦權(quán)出讓收益”提供價(jià)值參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年9月30日。評(píng)估日期：2021年10月27日至2021年12月08日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估主要參數(shù)：礦區(qū)面積0.0008km2;允許開(kāi)采量225.lm3/d;生產(chǎn)規(guī)模（取水量）5.1萬(wàn)n?/年；評(píng)估計(jì)算年限8年3個(gè)月；評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限內(nèi)擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量（取水量）為42.08萬(wàn)n?;產(chǎn)品方案為含銀、偏硅酸、重碳酸鈣型優(yōu)質(zhì)飲用天然礦泉水，用于灌裝500mk1000ml.15000ml瓶裝優(yōu)質(zhì)礦泉水;礦泉水不含稅價(jià)202.46元/n?;采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.7%;折現(xiàn)率8%o評(píng)估結(jié)論：1、采礦權(quán)評(píng)估值經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真的評(píng)定估算，“海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告安徽興地礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司 第#頁(yè) 電話目負(fù)責(zé)人:報(bào)告復(fù)核人:53022016009981空枕拜估題夏斌陽(yáng)（礦業(yè)權(quán)評(píng)估師）:空枕拜估題夏斌陽(yáng)（礦業(yè)權(quán)評(píng)估師）:17、評(píng)估專業(yè)人員及報(bào)告日高啟芝（礦業(yè)權(quán)評(píng)估師）：53022016009981王癸濱（采礦工程師）：9多咨附表一海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)生產(chǎn)期2021年10-12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年1T2月1年銷售收入8518.67258.141032.571032.571032.571032.571032.571032.571032.571032.572折現(xiàn)系數(shù)(8%)0.98090.90830.84100.77870.72100.66760.61820.57240.53003銷售收入現(xiàn)值6073.93253.22937.86868.39804.06744.50689.36638.29591.01547.234釆礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.7%5釆礦權(quán)評(píng)估值285.476^5.47評(píng)估委托人：海南省自然資源和規(guī)劃廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年9月30日單位：萬(wàn)元制表人：王癸濱復(fù)核人：高啟芝評(píng)估機(jī)掣篝｛興地jj：業(yè)詢有限公司附表二海南省保亭縣保城鎮(zhèn)新村ZK15井礦泉水采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)生產(chǎn)期2021年10-12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年1T2月1生產(chǎn)負(fù)荷100%100%100%100%100%100%100%100%100%2年產(chǎn)量（萬(wàn)靜）1.285.105.105.105.105.105.105.105.103不含稅銷售價(jià)格（元^202.46202.46202.46202.46202.46202.46202.46202.