某商鋪工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程基本概概況1.工程概況XXXXXXXXX工程位于朝朝陽(yáng)北路西側(cè)側(cè)，1#商鋪323平方米，3#商鋪1525平方米。結(jié)結(jié)構(gòu)形式為框框架結(jié)構(gòu)，1#商鋪一層，層層高3.6米，3#商鋪二層，層層高4.5米，建筑總總高9m。建筑功能能為商品用房房，建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)安全等級(jí)為為二級(jí)，抗震震設(shè)防類別為為丙類；抗震震設(shè)防烈度為為7度；地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)級(jí)為丙類。2、工程建設(shè)相相關(guān)責(zé)任單位位建設(shè)單位：勘察單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理單位：3、監(jiān)理工作的的范圍和內(nèi)容容：3.1監(jiān)理范圍圍：施工階段段工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理，即監(jiān)理理合同簽訂之之日至工程竣竣工驗(yàn)收交付付使用為止的的施工階段監(jiān)監(jiān)理。本工程程規(guī)劃用地范范圍內(nèi)設(shè)計(jì)文文件所確定的的所有工程內(nèi)內(nèi)容：土建（含含裝飾、裝修修）給排水、電電器安裝等。3.2監(jiān)理工作作內(nèi)容：根據(jù)據(jù)我公司編制制的《監(jiān)理規(guī)規(guī)劃》對(duì)工程程建設(shè)的質(zhì)量量、進(jìn)度、安安全進(jìn)行全方方位、全過程程的控制以及及全面組織協(xié)協(xié)調(diào)工作。二、安全質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理情況1、監(jiān)理方法：：采取事前、事事中、事后控控制方法。事事前控制，隱隱患未然；事事中控制，把把問題消除在在萌芽狀態(tài)；；事后控制，根根據(jù)實(shí)際情況況進(jìn)行返工或或修整。2、監(jiān)理措施：：組織措施；；技術(shù)措施；；經(jīng)濟(jì)措施；；合同措施。3、監(jiān)理手段：：采取巡視、旁旁站、平行檢檢驗(yàn)、見證取取樣送檢，指指令性文件、支支付控制和一一說、二寫、三三停工等手段段。4、過程控制：：我們監(jiān)理部部隊(duì)進(jìn)場(chǎng)相關(guān)關(guān)關(guān)鍵工序、隱隱蔽工程、薄薄弱環(huán)節(jié)、采采用新技術(shù)、新新工藝的部位位，施工條件件困難、技術(shù)術(shù)難度大的工工序作為重點(diǎn)點(diǎn)控制對(duì)象。5、工程材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備見證取樣總總檢：鋼筋：進(jìn)場(chǎng)110種規(guī)格型號(hào)號(hào)，見證取樣樣4次，復(fù)試報(bào)報(bào)告4份。水泥：采用xxxxxxx水泥股份公公司散裝水泥泥，進(jìn)場(chǎng)2批，見證取取樣2次，復(fù)試報(bào)報(bào)告2份。磚：見證取樣2次，復(fù)試報(bào)報(bào)告2份。砂：中砂，見證證取樣1次，復(fù)試報(bào)報(bào)告1份。石：見證取樣1次，復(fù)試報(bào)報(bào)告1份。防水材料：見證證取樣1次，復(fù)試報(bào)報(bào)告1份。鋼筋電渣壓力焊焊：見證取樣樣2次，復(fù)試報(bào)報(bào)告2份。閃光焊：見證取取樣2次，復(fù)試報(bào)報(bào)告2份。混凝土試塊：砼砼試塊檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告（標(biāo)養(yǎng)）12份，全部合合格。砼試塊檢驗(yàn)報(bào)告告（同條件）100份。砂漿試塊：見證證取樣M7.5混合砂漿2組。鋼筋保護(hù)層厚度度共檢測(cè)5個(gè)點(diǎn)。以上全部合格。給水系統(tǒng)：系統(tǒng)統(tǒng)壓力試驗(yàn)，試試驗(yàn)壓力0.8Mppa。排水系統(tǒng)試驗(yàn)：：灌水通球試試驗(yàn)。安全警鐘長(zhǎng)鳴，增增強(qiáng)施工單位位安全質(zhì)量意意識(shí)，促進(jìn)安安全質(zhì)量管理理，提高安全全質(zhì)量水平。三、質(zhì)量評(píng)估依依據(jù)：1、國(guó)家有關(guān)建建設(shè)法規(guī)：《建建筑法》、《合合同法》、《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》、《建建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》；2、建筑勘察設(shè)設(shè)計(jì)研究院設(shè)設(shè)計(jì)文件及說說明，施工招招標(biāo)有關(guān)說明明；3、《建設(shè)工程程委托監(jiān)理合合同》；4、《建設(shè)工程程施工合同》；；5、與本工程有有關(guān)的其他現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范、強(qiáng)強(qiáng)制性條文標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)文文件。6、《建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》7、《工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性條文文》房屋建筑筑部分2000版。8、國(guó)家相關(guān)法法律、法規(guī)，施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范。9、國(guó)務(wù)院2779號(hào)令《建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量管管理?xiàng)l例》。10、建設(shè)部《房房屋建筑工程程市政驗(yàn)收暫暫行規(guī)定》[20011]142號(hào)文。11、陜西省建建設(shè)廳（2000）53號(hào)《關(guān)于開開展建設(shè)工程程結(jié)構(gòu)質(zhì)量專專項(xiàng)治理的決決定》。12、《陜西省省建設(shè)工程施施工技術(shù)資料料整編評(píng)定統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)定》2003年4月1日實(shí)行版。四、分部工程：：1、地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程質(zhì)量評(píng)評(píng)估本工程從20009年3月8日開工，2009年3月13日進(jìn)行地基基驗(yàn)槽，2009年4月30日工程施工工至+0.0000，該分部共7分項(xiàng)，11個(gè)檢驗(yàn)批，主主控項(xiàng)目全部部合格，一般般項(xiàng)目符合要要求，質(zhì)量控控制資料完整整。2009年5月8日五大責(zé)任任主體單位對(duì)對(duì)該分部工程程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，評(píng)定為為合格。2、主體結(jié)構(gòu)工工程質(zhì)量評(píng)估估主體結(jié)構(gòu)為框架架結(jié)構(gòu)，柱、梁梁、板節(jié)點(diǎn)鋼鋼筋隱蔽、砼砼澆筑按規(guī)定定進(jìn)行了旁站站監(jiān)理。磚砌砌體垂直度、平平整度、砂漿漿飽滿度和組組砌方法符合合規(guī)范要求。主主體全高、垂垂直度符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范要要求。該部分分共6個(gè)分項(xiàng)，41個(gè)檢驗(yàn)批，主主控項(xiàng)目全部部合格，一般般項(xiàng)目符合要要求，質(zhì)量控控制資料完整整。2009年7月17日五大責(zé)任主主體單位對(duì)該該分部工程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收收，評(píng)定為合合格。3、建筑裝飾工工程質(zhì)量評(píng)估估室內(nèi)地面無起砂砂、空鼓。墻墻面抹灰無空空鼓、平整、垂直度符符合要求。門門窗等分項(xiàng)工工程安裝牢固固、開啟靈活活；該部分共共9個(gè)分項(xiàng)，14個(gè)檢驗(yàn)批，主主控項(xiàng)目全部部合格，一般般項(xiàng)目符合要要求，質(zhì)量控控制資料完整整。判定該分分部工程質(zhì)量量合格。4、建筑屋面工工程質(zhì)量評(píng)估估屋面設(shè)計(jì)為不上上人屋面，采采用的防水、保保溫、隔熱材材料有合格證證及性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)見證取樣1次，復(fù)試報(bào)報(bào)告1份，品種、規(guī)規(guī)格性能符合合要求，保溫溫材料100厚的聚苯板板，防水層為為4厚SBS一道，對(duì)卷卷材搭接、天天溝、水落口口、陰陽(yáng)角、變變形縫和伸出出屋面管道的的防水層進(jìn)行行專項(xiàng)檢查，抽抽查驗(yàn)收10處，符合要要求。共4個(gè)分項(xiàng)，主控控項(xiàng)目全部合合格，一般項(xiàng)項(xiàng)目符合要求求，判定該屋屋面分部工程程質(zhì)量合格。5、建筑給排水水工程質(zhì)量評(píng)評(píng)估給排水的管材、配配件進(jìn)場(chǎng)檢查查驗(yàn)收，核查查合格證，檢檢驗(yàn)報(bào)告，符符合要求，給給水管次符合合飲用水衛(wèi)生生標(biāo)準(zhǔn)，排水水采用UPVC管，管道、吊吊架、支架安安裝及坡度符符合規(guī)范要求求。給水系統(tǒng)統(tǒng)水壓試驗(yàn)，排排水管道通水水、通球試驗(yàn)驗(yàn)符合設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范要求。該該部分共8個(gè)分項(xiàng)，10個(gè)檢驗(yàn)批，主主控項(xiàng)目全部部合格，一般般項(xiàng)目符合要要求，質(zhì)量控控制資料完整整。判定該分分部工程質(zhì)量量合格。6、建筑電器工工程質(zhì)量評(píng)估估電氣設(shè)備、材料料、成品、半半成品具有合合格證，檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告，安全全認(rèn)證進(jìn)場(chǎng)核核查安全保證證資料，“三C”認(rèn)證。配管管、穿線、配配電箱、開關(guān)關(guān)、插座、接接線盒安裝符符合設(shè)計(jì)要求求。系統(tǒng)絕緣緣電阻值最大大為500MΩ，最小為0.5MΩ，接地電阻阻實(shí)測(cè)0.32，小于1Ω，符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。全樓樓通電試運(yùn)行行24小時(shí)，無故故障。該部分分共7個(gè)分項(xiàng)，14個(gè)檢驗(yàn)批，主主控項(xiàng)目全部部合格，一般般項(xiàng)目符合要要求，質(zhì)量控控制資料完整整。判定該分分部工程質(zhì)量量合格。五、主要使用功功能抽查情況況1、屋面的防水水功能抽查屋面蓄水、淋水水試驗(yàn)及雨后后檢查無滲漏漏。2、門窗使用功功能檢查門窗安裝牢固，開開啟靈活，滿滿足使用功能能。3、水、電使用用功能檢查排水管道灌水、通通水、通球試試驗(yàn)，管道無無滲漏。給水水管道壓力試試驗(yàn)1.2Mppa，10Min，降至公用用壓力后檢查查無滲漏。全全樓通電24小時(shí)試運(yùn)行行無故障。六、單位工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估1、分部工程：：包括地基與與基礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)、裝飾飾裝修、屋面面、給排水、建建筑電氣六個(gè)個(gè)分部，工程程質(zhì)量合格。2、質(zhì)量控制資資料核查，經(jīng)經(jīng)核查23項(xiàng)，符合合要求23項(xiàng)。判定質(zhì)質(zhì)量控制資料料基本完整。3、安全功能檢檢驗(yàn)資料核查查及主要功能能抽查結(jié)果：：共核查7項(xiàng)，符合要要求7項(xiàng)。判定安安全和功能檢檢驗(yàn)資料及主主要功能抽查查結(jié)果符合要要求。4、觀感質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收工抽查112項(xiàng)，12項(xiàng)均符符合要求，判判定觀感一般般。5、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)安全的試件件、試塊、材材料以及結(jié)構(gòu)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)，我我們監(jiān)理部按按規(guī)定進(jìn)行了了見證取樣送送樣，對(duì)涉及及結(jié)構(gòu)安全的的主要部位，關(guān)關(guān)鍵工序按旁旁站監(jiān)理工作作方案實(shí)施了了旁站監(jiān)理，對(duì)對(duì)涉及使用功功能的屋面進(jìn)進(jìn)行了蓄水、淋淋水試驗(yàn)，排排水管道作了了通水、通球球試驗(yàn)，給水水管道作了壓壓力試驗(yàn)，全全樓電器通電電試運(yùn)行24小