杭州市某住宅建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

杭州市**地區(qū)02地塊拆遷安置房二期工程建筑節(jié)能監(jiān)理實實施細則目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc239650158"一、工程概況HYPERLINK\l"_Toc239650160"二、建筑節(jié)能監(jiān)監(jiān)理控制的依依據(jù)：HYPERLINK\l"_Toc239650161"三、建筑節(jié)能監(jiān)監(jiān)理工作流程程HYPERLINK\l"_Toc239650162"四、節(jié)能工程主主要內(nèi)容、特特點、施工工工藝HYPERLINK\l"_Toc239650163"五、建筑節(jié)能監(jiān)監(jiān)理控制要點點、目標(biāo)值HYPERLINK\l"_Toc239650167"六、監(jiān)理工作控控制方法和措措施編制人：審核人：杭州**建筑監(jiān)監(jiān)理有限公司司**工程項目監(jiān)監(jiān)理部2009年033月20日一、工程概況本工程共有7##----113#樓七個單體體、預(yù)應(yīng)力管管樁基礎(chǔ)、框框剪結(jié)構(gòu)、樓樓層為18—22層,層高為2.8—3.9m,屋頂標(biāo)高64.377—66.7m。挖深約-3.1—-10.000m。東鄰汔車車南站，北鄰鄰東寶路。本本工程的關(guān)鍵鍵控制項目為為基坑開挖、鋼鋼砼地下室車車庫與主體結(jié)結(jié)構(gòu)、外墻保保溫、木門、鋁鋁合金窗制作作與安裝、建建筑給排水消消防、建筑電電氣、通風(fēng)與與空調(diào)、電梯梯。建筑節(jié)能分部工工程分項工程程劃分序號分項工程主要驗收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層、保保溫材料、飾飾面層等2門窗節(jié)能工程門、窗、玻璃、遮遮陽措施等3屋面節(jié)能工程基層、保溫隔熱熱層、保護層層、防水層、面面層等4配電低壓配電電源二、建筑節(jié)能監(jiān)監(jiān)理控制的依依據(jù)：1、設(shè)計圖紙和和設(shè)計聯(lián)系單單2、招投標(biāo)文件件、合同3、《外墻外保保溫工程技術(shù)術(shù)規(guī)程》JGJ1144-200044、《住宅建筑筑節(jié)能工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)程》DGJ08-113-20055、《住宅建筑筑節(jié)能檢測評評估標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-801-20046、《建筑節(jié)能能工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》GB504111-2007三、建筑節(jié)能監(jiān)監(jiān)理工作流程程節(jié)能工程質(zhì)量控控制監(jiān)理工作作流程（如下下圖）在監(jiān)理工作過程程中，明確各各種工作流程程，對確保指指令關(guān)系和工工程聯(lián)系順暢暢非常重要。在在此對監(jiān)理程程序、技術(shù)復(fù)復(fù)核、工程驗驗收、工程款款支付、技術(shù)術(shù)變更給予明明確。（1）技術(shù)復(fù)核核和隱蔽工程程驗收流程技術(shù)術(shù)復(fù)核和隱蔽蔽工程驗收是是施工中重要要的質(zhì)量保證證措施之一，施施工方應(yīng)高度度重視，按規(guī)規(guī)范和規(guī)程操操作。監(jiān)理方方對工程中關(guān)關(guān)鍵部位的技技術(shù)復(fù)核進行行簽認(rèn)，并對對相關(guān)部位進進行旁站和隱隱蔽工程驗收收等，發(fā)現(xiàn)問問題及時向施施工方提出，由由施工單位進進行落實整改改。下列部位位和內(nèi)容要進進行隱蔽驗收收，并要有圖圖像資料、基基層處理、錨錨固件、網(wǎng)格格布鋪設(shè)、粘粘結(jié)砂漿。技術(shù)復(fù)核和隱蔽蔽工程驗收流流程圖技術(shù)變更的工作作流程：見流流程圖技術(shù)變更工作流流程圖注：1、業(yè)主對對工程的修改改應(yīng)通過設(shè)計計；2、監(jiān)監(jiān)理在處理施施工方疑問時時，凡涉及費費用和工期問問題的及需設(shè)設(shè)計處理的則則應(yīng)通過設(shè)計計修改來進行行，如上右圖圖所示。（2）工程款支支付：按合同同約定進行。施工工方提交申請請，經(jīng)監(jiān)理部部核實，對質(zhì)質(zhì)量合格的工工程進行計量量，監(jiān)理部簽簽發(fā)工程款支支付證書，業(yè)業(yè)主及時支付付工程進度款款。四、節(jié)能工程的的主要內(nèi)容及及特點內(nèi)容及特點：外墻體保溫系統(tǒng)統(tǒng)：本工程外外墻XPS保溫工程外外裝飾面根據(jù)據(jù)設(shè)計要求為為面磚，基于于此要求在基基層做找平層層，可更好地地控制質(zhì)量，減減少不必要的的浪費；找平平層材料采用用1：2或1：3水泥砂漿。外外墻保溫操作作流程圖如下：基層處理涂刷XPS保溫板專用界面劑配制聚合物改性粘結(jié)膠漿基層處理涂刷XPS保溫板專用界面劑配制聚合物改性粘結(jié)膠漿特殊部位預(yù)粘翻包網(wǎng)格布條粘貼擠塑板擠塑板打磨找平（微調(diào)）XPS板面涂刷專用界面劑配制聚合物改性抹面砂漿涂抹護面層聚合物砂漿（頭道）埋入網(wǎng)格布鉆孔、錨定膨脹螺栓涂抹護面層聚合物砂漿（二道）補洞及修整填密封材料外飾面材料準(zhǔn)備外飾面施工屋面保溫：爐渣渣砼墊坡，20厚1：3水泥砂漿找找平層，2mm厚高分子防防水卷材兩道道，3厚SBS改性瀝青防防水卷材、30厚XPS保溫板保溫溫層。40厚C20細石砼，內(nèi)內(nèi)配筋Фb4＠200雙向。門窗玻璃：鋁合合金型材采用用斷橋隔熱型型材，并采用用中空玻璃。五、監(jiān)理工作的的控制要點(一)外墻外保保溫監(jiān)理控制制要點：保溫層施工前控控制要點：1、檢查基層墻墻體表面浮灰灰、油污、脫脫模劑、雙面面膠、鐵絲鐵鐵釘?shù)扔绊憠γ媸┕さ奈镂矬w是否已清清除。2、檢查墻體的的垂直度、平平整度及空鼓鼓情況。目標(biāo)標(biāo)值：對空鼓鼓部位進行修修補，確保無無空鼓現(xiàn)象，對對偏差較大的的墻體（脹模模）進行處理理。3、檢查外墻陽陽角、門窗洞洞口是否用水水泥砂漿做好好護角。4、檢查檐口、雨雨棚、陽臺和和壓頂突出墻墻面的部位頂頂面是否用水水泥砂漿做出出坡度。5、檢查保溫層層施工前一天天是否對基層層澆水濕潤，要要求：對輕質(zhì)質(zhì)墻體澆水量量以不分滲入入砌塊深8－10mm為宜。氣溫溫較高時，要要求在保溫層層施工前1小時再次澆澆水濕潤。6、檢查界面層層是否作了處處理。要求：：墻面必須進進行處，（隨隨即抹保界面面劑）。保溫層施工時：：施工過程控制要要點1、彈控制線：：根據(jù)建筑立立面設(shè)計（或或個體工程設(shè)設(shè)計）和外墻墻外保溫技術(shù)術(shù)要求，在墻墻面彈出外門門窗水平、垂垂直控制線及及伸縮縫、裝裝飾縫線等。2、掛基準(zhǔn)線：：在建筑外墻墻大角（陽角角、陰角）及及其他必要處處掛垂直基準(zhǔn)準(zhǔn)鋼線，每個個樓層適當(dāng)位位置掛水平線線，以控制系系統(tǒng)保溫板的的垂直度和平平整度。3、保溫板安裝裝：保溫板的的界面處理要要明顯透明，指指壓感覺明顯顯具粘性；要要經(jīng)常觀察攪攪拌好粘結(jié)劑劑均勻、狀態(tài)態(tài)良好、新鮮鮮、稠度適宜宜。外墻外保溫系統(tǒng)統(tǒng)各主要環(huán)節(jié)節(jié)施工：經(jīng)常檢查網(wǎng)格布布翻包規(guī)范：：條框布膠，用用鏝刀在每塊塊保溫板周邊邊及中間涂抹抹聚合物改性性粘結(jié)劑，確確保涂抹面積積在50%以上。經(jīng)常檢查布膠規(guī)規(guī)范、均勻，用用量保證，保保溫板上布膠膠黏結(jié)狀態(tài)良良好，膠料新新鮮。檢查保溫板整體體上布局得當(dāng)當(dāng)、規(guī)范，平平整度符合要要求，細部處處理良好，符符合要求。固定件錨固牢固固、穩(wěn)定，固固定件整體布布局規(guī)范、合合理，固定件件與板面齊平平，凹槽口規(guī)規(guī)范合理，界界面劑涂布均均勻而透明，指指接觸明顯感感覺粘性。整體抹面好，網(wǎng)網(wǎng)格布埋填規(guī)規(guī)范，無不良良跡象，平整整度符合要求求，砂漿固化化強度良好。整體面平整，符符合要求，厚厚度符合要求求，表面無裂裂紋，砂漿固固化狀態(tài)良好好。墻體面平整度符符合要求，保保護層狀態(tài)、強強度良好，無無不良跡象，變變形縫處理嚴(yán)嚴(yán)格符合規(guī)范范，需要測試試有關(guān)強度則則需自然養(yǎng)護護28天（根據(jù)有有關(guān)國家行業(yè)業(yè)外墻外保溫溫系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)）。外墻外保溫系統(tǒng)統(tǒng)驗收：現(xiàn)場檢驗保溫層層厚度是否符符合設(shè)計要求求。各節(jié)能分項工程程隱蔽工程驗驗收記錄、施施工記錄及施施工質(zhì)量驗收收記錄齊全。（二）屋面保溫溫施工質(zhì)量控控制重點：1、材料要求：：用于屋面節(jié)節(jié)能工程的擠擠塑泡沫板等等保溫隔熱材材料，其品種種規(guī)格必須符符合設(shè)計和相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求求的規(guī)定，且且有質(zhì)量證明明文件。無缺缺楞缺角現(xiàn)象象。主要質(zhì)量量必須達到：：表觀密度30－130㎏/㎡，導(dǎo)熱系系數(shù)0.04－0.05WW/m.k，抗壓強度≥0.1MPPA。2、屋面節(jié)能工工程使用的保保溫隔熱材料料，其導(dǎo)熱系系數(shù)、密度、抗抗壓強度和壓壓縮強度、燃燃燒性能應(yīng)符符合設(shè)計要求求。3、擠塑板保溫溫層鋪設(shè)是一一種干鋪法施施工的方法。要要求基層應(yīng)平平整、干凈、干干噪。塊體保保溫板不應(yīng)破破碎、缺棱缺缺角、鋪設(shè)時時應(yīng)緊靠基層層表面鋪平、墊墊穩(wěn)。（三）節(jié)能門窗窗施工質(zhì)量控控制重點：1、節(jié)能工程的的外窗及陽臺臺原材料、配配件及制作符符合節(jié)能設(shè)計計要求：填嵌嵌材料、密封封處理符合節(jié)節(jié)能設(shè)計要求求。2、節(jié)能外窗的的氣密性能、水水密性、抗風(fēng)風(fēng)壓性能、保保溫性能、中中空玻璃漏點點等指標(biāo)等指指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。3、節(jié)能工程的的外窗及陽臺臺的傳熱系數(shù)數(shù)應(yīng)符合浙江江省《居住建建筑節(jié)能設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)》DB33//1015—2003中表的要求求。4、門窗扇開關(guān)關(guān)靈活、關(guān)閉閉嚴(yán)密、無側(cè)側(cè)翹、推拉門門窗扇必須有有防墜落措施施。5、門窗框與墻墻體間安裝牢牢固、固定件件數(shù)量、位置置應(yīng)正確，連連接方式符合合設(shè)計要求，縫縫隙填嵌密封封飽滿。6、排水口應(yīng)暢暢通，位置、數(shù)數(shù)量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。一般項目項次項目允許偏差mm檢驗方法1門窗槽口寬度、高高度≤15000mmm2用鋼尺檢查＞1500mmm32門窗槽口對角線線長度差≤2000mmm3用鋼尺檢查＞2000mmm43門窗框的正/側(cè)側(cè)面垂直度3用1米垂直檢測測尺檢查4門窗橫框的水平平度3用1米水平尺和和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中中心5用鋼直尺檢查7雙支門窗內(nèi)外框框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相相鄰扇高度差差2用鋼直尺檢查9平開門窗鉸鏈部部位配合間隙隙+2、1用鋼尺檢查10推拉門窗扇與框框搭接量+1.5、-22.5用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎豎框平行度2用1米水平尺和和塞尺檢查六、監(jiān)理工作控控制方法與措措施1、現(xiàn)場質(zhì)保體體系的檢查控控制（1）檢查施工工方所用的保保溫系統(tǒng)設(shè)計計文件控制方法與措施施：涉及保溫溫系統(tǒng)和組成成材料更改的的，必須有設(shè)設(shè)計變更手續(xù)續(xù)并經(jīng)重新審審圖批準(zhǔn)。（2）檢查施工工方案和施工工工藝控制方法與措施施：施工方案案須經(jīng)監(jiān)理批批準(zhǔn)才能實施施。2、保溫系統(tǒng)各各組成材料的的質(zhì)量控制（1）檢查保溫溫系統(tǒng)各組成成材料的產(chǎn)品品合格證、出出廠檢驗報告告?？刂品椒ㄅc措措施：不符合合的退場。（2）材料現(xiàn)場場抽樣送復(fù)檢檢的控制：A、網(wǎng)格布取樣樣1次。B、外保溫系統(tǒng)統(tǒng)界面劑（界界面砂漿）、膠膠粘劑、抹面面砂（膠）漿漿、抗裂砂漿漿增強抗裂膩膩子均取樣1次。C、鋁合金門窗窗：控制方法與措施施：見證取樣樣3、用于本工程程材料的資料料控制（檢查查有效期二年年型式檢驗報報告）A、外墻外保溫溫系統(tǒng)的耐候候性檢驗。B、錨釘?shù)睦伟卧囼?。C、鋁合金門窗窗四性試驗。控制方法與措施施：無檢驗報報告或檢驗報報告不達標(biāo)的的退場。4、施工過程質(zhì)質(zhì)量控制：（1）外墻外保保溫施工條件件控制：A、檢查基層墻墻體是否已施施工完畢。B、檢查所有門門窗框是否已已安裝完畢。C、檢查外墻水水落立管支架架、陽臺欄桿桿預(yù)埋件等是是否已按設(shè)計計安裝完畢，并并預(yù)留外保溫溫層的厚度。D、檢查施工單單位是否向施施工人員進行行過培訓(xùn)和交交底?？刂品椒ㄅc措施施：未整改至至驗收要求，不不能下一道工工序施工。在監(jiān)理任任務(wù)明確后，監(jiān)監(jiān)理人員必須須樹立良好的的職業(yè)道德和和嚴(yán)密的組織織紀(jì)律性，并并且要明確職職責(zé)，樹立對對國家負(fù)責(zé)，對對工程負(fù)責(zé)，對對業(yè)主負(fù)責(zé)的的思想，熟悉悉圖紙及有關(guān)關(guān)資料文件，做做到心中有數(shù)數(shù)，圍繞工程程質(zhì)量、進度度、造價、安安全四大控制制，兩大管理理目標(biāo)，采取取有效的監(jiān)理理工作方法和和得力的措施施，確保施工工的順利進行行。工程質(zhì)量方面：：督促承包單位建建立工程質(zhì)量量保證體系并并加以檢查落落實。從材料、構(gòu)件、設(shè)設(shè)備的質(zhì)量控控制著手，嚴(yán)嚴(yán)格檢查和驗驗收，防止不不合格的產(chǎn)品品進場。在施工過程中，嚴(yán)嚴(yán)格質(zhì)量管理理及督促，是是監(jiān)理人員控控制工程質(zhì)量量的重點，利利用巡視、觀觀察、量測、實實驗、復(fù)核等等手段，督促促施工人員認(rèn)認(rèn)真按操作規(guī)規(guī)程辦事，加加強各道工序序的控制，經(jīng)經(jīng)驗收合格后后方可進入下下道工序的施施工，關(guān)鍵部部位必須進行行旁站監(jiān)理。對對不符合質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)的，向向施工方發(fā)出出口頭或書面面通知，直至至整改合格。運用合同技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟及管理措措施，全面加加強質(zhì)量管理理，嚴(yán)格質(zhì)量量資料的審查查工作。2、工程進度方方面：（1）認(rèn)真審核核承包單位的的進度控制計計劃，在進度度計劃實施過過程中要經(jīng)常常不斷的檢查查和協(xié)調(diào)各項項進度計劃的的實施。（2）當(dāng)實際進進度與計劃進進度發(fā)生差異異時，監(jiān)理人人員應(yīng)協(xié)助施施工分析產(chǎn)生生差異的原因因，提出進度度調(diào)整的措施施方案。