建造方案設(shè)計講明(案例)

千里之行，始于足下。第2頁/共2頁精品文檔推薦建造方案設(shè)計講明(案例)柘城·萬洋城方案設(shè)計講明

一建造設(shè)計篇

一、項目概述

項目名稱：柘城·萬洋城

選址:項目位于柘城縣，南面為學(xué)苑路，東面為九華山北路，西面為太行山路，北面為玄武湖路。整體地理位置很優(yōu)越。

規(guī)劃建設(shè)用地面積：總用地面積109809.2平方米（約164.7畝），實際用地面積97122.99平方米（約145.68畝）。

使用性質(zhì)：商業(yè)用地

建設(shè)規(guī)模：建造實際面積約為110840.39平方米。

二、設(shè)計依據(jù)

1.依照甲方提供的用地現(xiàn)狀圖（含道路紅線等規(guī)劃要求）

2.《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB50103-2010）

3.《建造設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014)

4.《民用建造設(shè)計通則》（GB50352-2005)

5.《商店建造設(shè)計規(guī)范》（JGJ48-2014）

6.《公共建造節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015

7.《都市道路和建造物無障礙設(shè)計規(guī)范》50763-2012

8.《全國民用建造工程設(shè)計技術(shù)措施》（規(guī)劃·建造）（2009版）三、總體定位及規(guī)劃

空間設(shè)計的新特點：

1．商業(yè)空間步行化

為減少機動車交通對購物活動產(chǎn)生的干擾，商業(yè)空間步行化，即將一定范圍的商業(yè)空間辟為步行空間，禁止機動車通行，從而提高商業(yè)活動的安全性和便捷性。

2．商業(yè)空間室內(nèi)化

商業(yè)空間室內(nèi)化是利用屋頂?shù)母采w功能，將步行商業(yè)活動引入室內(nèi)，并經(jīng)過人工環(huán)境操縱，減少別良自然條件對步行活動的妨礙，從而制造舒適的購物環(huán)境。

3公共空間社會化

商業(yè)建造的公共空間越來越受到重視，在公共空間中加入更多的社會活動，能夠增加商業(yè)空間的價值，整體打造雙首層商業(yè)，經(jīng)過東西軸線、南北軸線、中心廣場、及區(qū)域廣場的整體設(shè)計。整個市場流線四通八達、有場有市，更利于專業(yè)市場業(yè)態(tài)需求,形成柘城新的都市中心，商業(yè)地標(biāo)。

本項目充分利用基地周邊資源，采納因地制宜的布局方式和人性化的結(jié)構(gòu)特征，打造優(yōu)美的都市景觀，為投資商、消費者等提供親切宜人的空間感覺。

經(jīng)過對周邊已形成的都市資源的研究，抓住與都市密切銜接的切入點，是本設(shè)計規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)。交通、景觀資源等元素的疊加、重組，構(gòu)成了該設(shè)計的基本格局。人車分流，建立通暢安全的步行空間。

四、功能分區(qū)與平面組成

總平面布局環(huán)繞軸線、廣場、街市展開，以提升廣場的商業(yè)價值及營造良好的空

間氛圍和制造最大的商業(yè)面為原則，本項目共分左右兩區(qū)塊。

1.地塊中間有一具大中心活動廣場，是水平交通和垂直交通聚焦點，形成建造組群的“核”，成為顧客休憩、駐腳的場所，也成為商業(yè)宣傳活動的寶地，極力為人們營造了多元化的日子購物休閑空間。并且兼顧功能與周邊環(huán)境的基礎(chǔ)上。均是以市場為主，功能豐富，種類多樣，市場內(nèi)交通便利。

2.建造形體統(tǒng)一、厚重，給人以別同的視覺和空間感覺，符合商業(yè)建造的形式

和特征，營造了一具豐富的空間層次感。

五、交通組織

本項目自成一具微觀城市片段的核心，豐富的商業(yè)形態(tài)和別同的人群匯合與此，提供完整的日常日子、工作消費空間。合理組織交通流線，確保人流、車流有序分流，通達順暢。

1.地塊南北主街道寬度18米，東西主街道15米，次道路寬度9.5米和9米。由于思考購物便利，各個區(qū)塊內(nèi)機動車可緩慢雙向通行，形成雙首層商業(yè)格局。利用環(huán)形道路整體環(huán)通，打造真正的雙首層商業(yè)。局部三層轉(zhuǎn)角統(tǒng)一相連，可以到達商業(yè)建造的各個角降。充分的保留了購物人流和車流的疏散通道。中心廣場及內(nèi)部商業(yè)街平常要緊按照人行設(shè)計，確保安全性并且更利于形成商業(yè)氛圍。

2.總平面規(guī)劃既滿腳人流交通疏散要求，又便于封閉式治理。

3.靜態(tài)交通。機動車停車位思考地面解決：總停車數(shù)1050個，可達車位0.8個/100平方米以上。

六、建造風(fēng)格立面設(shè)計

1.建造以二、三層為主，沿街以三、四層為主。其中市場一、二層層高5.6米，三層4.2米、四層3.9米。為體現(xiàn)當(dāng)?shù)亟ㄔ斓奶攸c，立面處理結(jié)合體塊關(guān)系，高低關(guān)系，虛實對照，運用簡歐風(fēng)格，力圖采納一具穩(wěn)重，歷久彌新的概念來表達我們所需要的。

2.沿街立面利用轉(zhuǎn)角與入口處理，來豐富建造的天際線，打破一片平的呆板?？傮w采納經(jīng)典三段式，豐富豎向的層次。此外，在轉(zhuǎn)角入口和廣場節(jié)點，設(shè)計采納局部轉(zhuǎn)角玻璃幕墻式、墩子等歐式和現(xiàn)代元素的結(jié)合，增加立面趣味性，吸引人流駐腳，休憩。

3.內(nèi)街立面造型中適當(dāng)運用造型墻，走廊的變化，屋頂?shù)母咂?，和靠都市道路一面的屋頂采納坡屋頂?shù)仁址ǎ故玖肆己玫慕志昂涂臻g感。

七、景觀分析

中心廣場和都市綠化帶是景觀打造的重點。

1.以廣場景觀為基點，附之以臨街景觀，意在營造一具優(yōu)雅購物、休閑購物的環(huán)境。

2.立體式的交通流線、圍合的庭院、層次豐富的空間再結(jié)合花池、水池等景觀的點綴，形成一具多元、多維的休閑景觀。

3.臨街景觀以自然景觀和游樂景觀相結(jié)合，沿街面的花壇機靈而富有生氣，再點綴少量小型游樂點。造型不致的廣告指示牌、建造小品和高桿燈柱形成燈光景觀；建造鋪地豐富，依照別同位置和功能使用別同材料，花崗巖、黃麻石、是地面的要緊材料。

八、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)二結(jié)構(gòu)設(shè)計篇

一、工程概況

1.工程區(qū)位

項目名稱：柘城·萬洋城

選址:項目位于柘城縣，南面為學(xué)苑路，東面為九華山北路，西面為太行山路，北

面為玄武湖路。整體地理位置很優(yōu)越。

規(guī)劃建設(shè)用地面積：總用地面積109809.2平方米（約164.7畝），實際用地面積

97122.99平方米（約145.68畝）。

使用性質(zhì)：商業(yè)用地

建設(shè)規(guī)模：建造實際面積約為110840.39平方米。

2.設(shè)計參數(shù)

結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)：1.0。

基本風(fēng)壓值：0.35KN/㎡（50年）

基本雪壓值：0.45KN/㎡（50年）

抗震設(shè)防烈度6度

地震加速度值：0.05g

地震分組：第二組

建造結(jié)構(gòu)安全等級：二級

建造設(shè)計使用年限：50年

建造抗震設(shè)防類不：丙類

二、設(shè)計依據(jù)

1.《建造工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）

2.《建造結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）

3.《建造結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）

4.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2011）（20XX年修訂版）

5.《建造抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）（20XX年版）

6.《建造地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）

7.《建造樁基技術(shù)規(guī)程》（JGJ）94-2008

其它國家及地點現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程；

政府有關(guān)主管部門對方案設(shè)計的批復(fù)文件；

三、結(jié)構(gòu)設(shè)計

荷載取值（樓、屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值）：依照建造使用功能要求，可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值按照《建造結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009–2012）的規(guī)定取值。

屋面（非上人屋面）0.5KN/m2

屋面（上人屋面）2.0KN/m2

辦公樓樓面2.0KN/m2

商業(yè)3.5KN/m2

衛(wèi)生間（公衛(wèi)）2.5（4.0）KN/m2

樓梯間，連廊3.5KN/m2

消防樓梯間3.5KN/m2

四、結(jié)構(gòu)選型

1.平面布置

結(jié)構(gòu)平面布置力求簡潔，在滿腳建造設(shè)計的前提下，盡量做到規(guī)則簡單。

總體上在樓面布置時保證有腳夠的平面剛度。

2.豎向布置

在布置豎向構(gòu)件時遵循下列原則：盡量幸免或減少豎向構(gòu)件剛度突變，建造豎向體形力求規(guī)則、均勻，以利于反抗水平力。

3.結(jié)構(gòu)選型

本工程商業(yè)建造皆為二至四層，建造高度均小于24M,商業(yè)建造均采納框架結(jié)構(gòu),架抗震等級為四級。

4.伸縮縫、沉落縫和防震縫的設(shè)置

建造較長時設(shè)伸縮縫或后澆帶同進滿腳防震縫要求。

5.地基基礎(chǔ)

本工程基礎(chǔ)地質(zhì)暫未提供勘察詳細(xì)勘察資料，待地質(zhì)勘察資料提供后再行基礎(chǔ)選型。

五、要緊結(jié)構(gòu)材料

1.砼：C25~30

2.鋼筋：采納HPB300、HRB335、HRB400鋼筋

3.墻體：采納燒結(jié)頁巖磚、加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)隔墻。

4.鋼材：Q235B。

六、圖示辦法

施工圖設(shè)計采納平面表示法，按16G101《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體制圖規(guī)

則和構(gòu)造詳圖》執(zhí)行。

七、結(jié)構(gòu)計算

結(jié)構(gòu)計算采納中國建科院所編的PKPM，SATWE程序軟件計算。

結(jié)構(gòu)計算分析

計算程序：本工程的結(jié)構(gòu)計算采納中國建造科學(xué)研究院開辟的PKPM（2010）系列軟件舉行結(jié)構(gòu)建模，采納SATWE、TAT等對結(jié)構(gòu)舉行整體計算?？拐鹩嬎銜r思考平動和扭轉(zhuǎn)耦連作用；針對結(jié)構(gòu)平面凹凸別規(guī)則、樓板局部別延續(xù)等事情，采納符合樓板平面內(nèi)實際剛度變化的計算模型。

三給排水設(shè)計篇

一、設(shè)計依據(jù)

1.建造給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003（2009版）

2.建造設(shè)計防火規(guī)范GB500162014

3.自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084-2001（2005版）

4.建造滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB501402005

5.消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB509742014

6.相關(guān)專業(yè)所提條件及市政條件

二、日子給水系統(tǒng)

1.水源

本工程水源均取自市政自來水干管，從地塊周邊道路市政給水管各引入2根DN200給水管，并穿越地塊形成環(huán)狀供水管網(wǎng)，供消防及日子給水。市政給水壓力別小于0.35MPa。

2.用水量標(biāo)準(zhǔn)估算

商業(yè)辦公：5升/平方米·日；

道路及綠化用水：2升/米·日

別可預(yù)見水量：10%

最高日日子給水量：797.8噸/日.

3.給水設(shè)計

本工程均由市政給水管網(wǎng)直截了當(dāng)供水。

三、排水系統(tǒng)

本工程采納室內(nèi)污廢合流，室外污、雨水分流制，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，雨水單獨收集后直截了當(dāng)排入市政雨水管網(wǎng)。

1.排水量

最高日日子污水量按最高日日子給水量90%計算，日子污水量為718.02m3/d。

2.雨水排水系統(tǒng)

屋面、地面雨水均為有組織排放，設(shè)計重現(xiàn)期5年。

四、管材

本工程室內(nèi)給水立管采納鋼塑復(fù)合管，絲扣連接（表前）

室內(nèi)給水支管采納PP-R管，熱熔連接（表后）

室外給水管采納球墨鑄鐵管，柔性膠圈連接

室內(nèi)排水管采納UPVC管，粘接。

室外排水管采納HDPE雙壁波浪管。

消防管采納內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，小于等于DN50的消防管采納絲扣連接，大于DN50溝槽連接，埋地消防管做三油兩布防腐處理。

四電氣系統(tǒng)設(shè)計篇

一、設(shè)計依據(jù)

1.中華人民共和國國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：

2.《建造設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014

3.《20kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-2013

4.《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-2009

5.《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-2011

6.《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》GB50217-2007

7.《電力裝置的繼電愛護和自動裝置設(shè)計規(guī)范》GB50062-2008

8.《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-2011

9.《建造設(shè)計照明標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013

10.《建造物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-2011

11.《建造物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012

12.《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500116-2013

13.《智能建造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50XXX-2006

14.《爆炸和火災(zāi)驚險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》GB50198-94

15.《公共建造節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005

16.《節(jié)能建造評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50668-2011

17.《綠群建造評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014

18.《民用建造設(shè)計通則》GB50352-2005

19.《民用建造電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008

20.《商店建造設(shè)計規(guī)范》JGJ48-2014

21.《無障礙設(shè)施設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》J10264-2003

22.《建造工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2008年版）

2.建設(shè)方提供的有關(guān)職能部門（消防部門、公安部門、供電部門）認(rèn)定的工程設(shè)計資料，建設(shè)方設(shè)計任務(wù)書。

3.建造專業(yè)提供的建造方案設(shè)計文件。

二、設(shè)計范圍

1.10/0.4kV變配電系統(tǒng)（由供電部門設(shè)計）

2.電力配電系統(tǒng)；

3.照明系統(tǒng)；

4.能耗監(jiān)測系統(tǒng)（由弱電專業(yè)設(shè)計）

5.電能治理系統(tǒng)

6.漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)

7.防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；

8.綠群建造電氣

9.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

三、變配電系統(tǒng)

1.負(fù)荷分級

本工程為多層商業(yè)建造，應(yīng)急照明、水泵內(nèi)消防設(shè)備等消防負(fù)荷按二級思考，其它均按三級負(fù)荷思考。

2.負(fù)荷估算（負(fù)荷并且系數(shù)Kx均按0.7思考）

3.供電電源及電壓等級

（1）負(fù)荷估算：負(fù)荷估算采納單位面積功率法，估算結(jié)果如下：總有功功率：Pjs=8119KW

總無功功率：Qjs=2668Kvar

總視在功率：Sj=8546KVA

總補償后：10KV側(cè)COSφ=0.95

總裝機容量：10820KVA

（2）市電電源:

依照本項目建造功能和治理的特點，市政引一回路10KV電源專線到變電所，備用電源使用柴油發(fā)電機供電。

（3）U