合同協(xié)議書(shū)交底新

合同協(xié)議書(shū)交底新工程承包合同交底記錄表合同編號(hào)合同名稱合同合同編號(hào)合同名稱合同發(fā)包人主體名稱承包人主體名稱簽訂日期工程施工承包交底日期工程名稱交底地點(diǎn)交底主要內(nèi)容年月日一、工程背景：(包括承接該工程的出發(fā)點(diǎn)、后續(xù)工程情況等)二、發(fā)包人、監(jiān)理背景：(包括公共關(guān)系、資信情況等)三、報(bào)價(jià)成本交底：(包括報(bào)價(jià)定標(biāo)情況、成本讓利情況、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、不平衡報(bào)價(jià)在履約過(guò)程中的應(yīng)用、報(bào)價(jià)說(shuō)明中可借鑒的重要內(nèi)容，如擬設(shè)法變更的分部分項(xiàng)工程子目等)四、工程難點(diǎn)的交底：(包括施工難點(diǎn)、新技術(shù)、新材料、重要節(jié)點(diǎn)工期五、合同主要內(nèi)容的交底：(包括合同評(píng)審情況、合同主要條款、隱藏的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、索賠機(jī)會(huì)、時(shí)限要求等)六、項(xiàng)目部必須實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)：(包括項(xiàng)目部層面必須消化的風(fēng)險(xiǎn)，如設(shè)法變更分部分項(xiàng)工程子目等)交底人：年月日項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目部項(xiàng)目合(參加)接收交底人(參加)接收交底人員場(chǎng)營(yíng)銷公司總經(jīng)濟(jì)…二級(jí)合同交底記錄格式1、本交底書(shū)(示范文本)針對(duì)GF-1999-0201《建筑工程施工合同》(示范文本)制作。2、制作正式交底書(shū)時(shí)應(yīng)根據(jù)具體合同的實(shí)際內(nèi)容。合同交底書(shū)制作人：(手寫(xiě)簽名)制作完成時(shí)間：年月日第一部分工程概況描述 承包方：(全稱)第二部分合同履行的具體要求(依合同文本專用條款的自然順序)：表一、合同文件合合同交底內(nèi)容詞語(yǔ)定義及合同文件關(guān)于法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范對(duì)于圖紙序號(hào)一人任人份份②應(yīng)當(dāng)收到的時(shí)間③是否含竣工圖注：本合同依據(jù)的具體法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的名稱，如果當(dāng)?shù)氐奈募^為特殊，需要附帶全文。工程圖紙交接單合合同約定的套數(shù)(大提供時(shí)間接受時(shí)間工程名稱發(fā)包人提供的圖紙?zhí)讛?shù)(大承包方接受的套數(shù)(大寫(xiě))備注接受人提交人注：該表一式兩份，甲乙雙方簽字后各執(zhí)一份。表二、工程師目目標(biāo)責(zé)任人交底人(全稱)(不要寫(xiě)錯(cuò)別字)(詳細(xì)描述)按照合同約定時(shí)間得弄清(不要寫(xiě)錯(cuò)別字)合同交底內(nèi)容雙方一般權(quán)利、義務(wù)工程師監(jiān)理單位名稱工程師姓名監(jiān)理單位在工地人員各自的職權(quán)發(fā)包人與監(jiān)理單位的委托合同或授權(quán)書(shū)發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)發(fā)包人派駐的工程師姓名序號(hào)二5①②③④⑤⑥⑦⑦職權(quán)(詳細(xì)描述)合同約定之外的甲方在場(chǎng)人員按照合同約定時(shí)間⑧的授權(quán)書(shū)取得…注：重點(diǎn)描述監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)，說(shuō)明發(fā)包人給監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐工程師的授權(quán)范圍，承包人的請(qǐng)求、申請(qǐng)、索賠報(bào)告等經(jīng)濟(jì)技術(shù)性文件他們簽收的效力，監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐工程師的指令、要求以及簽復(fù)的請(qǐng)求、申請(qǐng)、批準(zhǔn)等文件對(duì)承包人的最終工程結(jié)算的有效性。二二雙方一般權(quán)利、義務(wù)8發(fā)包人應(yīng)完成的工作情況①施工場(chǎng)地(詳細(xì)說(shuō)明開(kāi)工要求與時(shí)間)②水、電等四通(詳細(xì)說(shuō)明開(kāi)工要求與時(shí)間)③場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間與要求(說(shuō)明時(shí)間與要求)④地質(zhì)資料與地下管線資料(說(shuō)明提供時(shí)間)⑤水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求⑥圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底時(shí)間⑦場(chǎng)地周圍管線、建筑物等保護(hù)(說(shuō)明責(zé)任與義務(wù))⑧發(fā)包人委托承包方辦理的工作(詳細(xì)說(shuō)明事項(xiàng)與要求)…表三、發(fā)包人應(yīng)完成的工作情況合合同交底內(nèi)容人交底人序號(hào)注：各相關(guān)責(zé)任人應(yīng)根據(jù)目標(biāo)要求采用下面附表及時(shí)與甲方、監(jiān)理辦理發(fā)包人應(yīng)完成的工作情況記錄。內(nèi)容內(nèi)容約定完成時(shí)間實(shí)際完成時(shí)間甲方監(jiān)理乙方備注場(chǎng)地水電通道…注：一式三份，各自留存。如果上述工作未如期完成，則應(yīng)當(dāng)順延工期，在各自應(yīng)該完成而沒(méi)有完成的情況發(fā)生后14天內(nèi)，制作并將簽證單提交給有權(quán)簽收的工程師：(詳見(jiàn)3履約往來(lái)信函格式)表四、承包人應(yīng)完成的工作情況序合同交底內(nèi)容號(hào)約定完成時(shí)間、要求或說(shuō)明人人9我方應(yīng)當(dāng)做到的工作①完成的設(shè)計(jì)文件②提交計(jì)劃和報(bào)表的名稱、份數(shù)及時(shí)間③安全保衛(wèi)等工作④為發(fā)包方提供的臨設(shè)⑤已完工的成品保護(hù)⑥施工場(chǎng)地周圍地下管線、建筑物等保護(hù)⑦施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生⑧其它由承包人做的工作需重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)工程現(xiàn)場(chǎng)按時(shí)辦理的申請(qǐng)、請(qǐng)求事項(xiàng)…注意：①制作記錄表，責(zé)任到人，做到心中有數(shù)；②保管好提供給甲方的計(jì)劃報(bào)表的簽收憑證或文件發(fā)放記錄③甲方審核完后，退還的材料，要甲方注明時(shí)間。表五、施工組織設(shè)計(jì)與工期序號(hào)①②③④①②③④⑤⑥⑦…合同交底內(nèi)容進(jìn)度計(jì)劃我方提供施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間工程師應(yīng)確認(rèn)的時(shí)間工程師實(shí)際確認(rèn)時(shí)間群體工程有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求(若有)重要的節(jié)點(diǎn)工期工期延誤能夠引起工期順延的主要情況發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等設(shè)計(jì)變更和工程量增加一周內(nèi)非承包人原因停水、停電等因素不可抗力專用條款中約定或工程師同意工期順延其他情況約定完成時(shí)間、要求或人明人注：1、如果合同進(jìn)行過(guò)程中出現(xiàn)了上述的情況而影響了工期，承包 人應(yīng)在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出 索賠報(bào)告(簽收)，工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期；2、注意提交對(duì)象：“工程師”應(yīng)為監(jiān)理單位的工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，要結(jié)合其具體授權(quán)，確保是有權(quán)接受和有權(quán)3、這一部分的工作是我方取得工期順延的關(guān)鍵性內(nèi)容，必須按程序辦理，保證提出的報(bào)告有效。附：關(guān)于延誤工期的報(bào)告主要格式(詳見(jiàn)3履約往來(lái)信函格式)表六、合同價(jià)款與支付序號(hào)①②③①②abc合同交底內(nèi)容合同價(jià)款及調(diào)整本合同約定的調(diào)整方式本合同調(diào)整價(jià)款的調(diào)整因素合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)因素工程預(yù)付款預(yù)付款的支付時(shí)間與支付比例如果甲方未能按期、按比例支付時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取的措施：發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任約定完成時(shí)責(zé)任交底間、要求或說(shuō)人人明(列明)(列明)(列明)立即發(fā)出要求預(yù)付款的通知在發(fā)出通知后計(jì)算并及時(shí)發(fā)函表七、工程量的確認(rèn)與工程款(進(jìn)度款)支付合合同交底內(nèi)容工程量的確認(rèn)承包人向工程師提交月報(bào)量的時(shí)間工程師應(yīng)當(dāng)審核完畢時(shí)間返還份數(shù)工程款(進(jìn)度款)支付支付的時(shí)間支付的方式合同其它約定約定完成時(shí)人要求或說(shuō)明序號(hào)①②③①②③人注：(1)根據(jù)通用條款第26條的規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)按約定支付給我方的款項(xiàng)，還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)整的價(jià)款，及根據(jù)其他條款追加的價(jià)款。(2)甲方未能夠依據(jù)合同要求付款的，我方可以向其發(fā)出要求提示：該通知是我方由于甲方工程款不到位而停止施工的重要依據(jù)。表八、材料設(shè)備合合同交底內(nèi)容甲方供應(yīng)的材料設(shè)備約定完成時(shí)間、要求及明人人約約定哪些材料及分別到場(chǎng)時(shí)間我方采購(gòu)的材料設(shè)備全，貨真價(jià)實(shí)通知到工程師清點(diǎn)需要代用材料時(shí)使用甲方指定廠家或供應(yīng)商的(保管有關(guān)資料)應(yīng)盡到謹(jǐn)慎的義務(wù)，嚴(yán)格依照通用條款約定(通知時(shí)間)應(yīng)經(jīng)工程師的書(shū)面認(rèn)可，增加價(jià)款要立即簽訂書(shū)面協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得甲方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、商標(biāo)等方面的瑕疵擔(dān)保，如果甲方不愿意擔(dān)保，則約定關(guān)于指定廠商的產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)各承擔(dān)。①①②③④注意：甲方到貨早于約定的時(shí)間，應(yīng)向甲方計(jì)取保管費(fèi)；晚于約定的時(shí)表九、工程變更合合同交底內(nèi)容工程設(shè)計(jì)變更發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更因發(fā)包人變更導(dǎo)致的價(jià)款增減、承包人的損失(含工期延誤)承包人不得對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更承包人提出的合理化建議涉及對(duì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的約定完成時(shí)間、要求或說(shuō)明應(yīng)提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出通知損失由自己承擔(dān)必須征得工程師同意序號(hào)①②③④人人更改、設(shè)備的換用等更改、設(shè)備的換用等。確定變更價(jià)款影響工程價(jià)款變更后14天內(nèi)(合同另有約定時(shí)間的，按照合同約定的時(shí)間)，必須提出變更價(jià)款的報(bào)告。工程師不同意的部分因承包人自身原因?qū)е碌淖兏仨氃O(shè)法變更的分部分項(xiàng)工程子目按照合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理一切損失由自己承擔(dān)①②③補(bǔ)充①②③注注：承包人如果不在14天(或合同約定時(shí)間)內(nèi)報(bào)告，逾期將不表十、竣工驗(yàn)收合同交底內(nèi)容交底人承包人工作工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收①有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收發(fā)包人工作收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。人序號(hào)承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。發(fā)包人不得使用，強(qiáng)行使工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人②③④⑤⑥⑦⑧注：1、雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供2、工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。3、中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。4、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的按時(shí)提交非常關(guān)鍵，是工程竣工日期的證明，是計(jì)算我方應(yīng)當(dāng)報(bào)出結(jié)算資料的時(shí)間起算點(diǎn)。表十一竣工結(jié)算合合同交底內(nèi)容我方的工作我方應(yīng)當(dāng)于年月日前提出工程總結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。若發(fā)包人收到后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程價(jià)款，則向發(fā)包人發(fā)出催告函，要求支付工程款。發(fā)包人收到結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，我方可以行使優(yōu)先受償權(quán)(協(xié)商或申請(qǐng)拍賣)年月日到年月日之序號(hào)123交底人任人注意：1、提供的工程額算報(bào)告和完整的結(jié)算資料必須在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)提出，并且將這些資料經(jīng)發(fā)包人簽收，同時(shí)留一份原件存檔;2、行使優(yōu)先受償權(quán)的有效期間為工程竣工或合同約定的竣工時(shí)間3、所附的結(jié)算報(bào)告和催告函也是依法主張結(jié)算權(quán)利的重要中間證表十二索賠的程序表(索賠的前提是有足夠的證據(jù))序序索賠步驟責(zé)任交底備注號(hào)人人索賠事件發(fā)生后索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師發(fā)出索賠1長(zhǎng)工期或經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料根據(jù)工程師的要求進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和3索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)應(yīng)階段性的向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件中了后28天內(nèi)向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。意向通知發(fā)出索賠意向通知28天內(nèi)向工程師提出延2證據(jù)4注意：這個(gè)程序中保存好有效的證據(jù)和提交憑證非常重要。表十三工程分包工程的分包要以發(fā)包人許可為前提，否則即為違法分包。列明需