我國智能建筑行業(yè)的發(fā)展和趨向

我國智能建筑行業(yè)的發(fā)展和趨向摘要：如果以1984年美國Connecticut州的Hartford市建造的城市廣場CityPlace作為全世界公認的第一棟智能建筑為標幟的話,那么,我國智能建筑的起步并不晚。在1986年,由國家計委與科委共同立項,由中國科學院計算技術研究所承擔的軟課題《智能化辦公大樓可行性研究》已開始立項并進行工作……關鍵字：智能建筑行業(yè)發(fā)展趨向如果以19984年美國Conneecticuut州的Hartfford市建造的城城市廣場CityPlacee作為全世界界公認的第一一棟智能建筑筑為標幟的話話,那么,我國智能建建筑的起步并并不晚。在1986年,由國家計委委與科委共同同立項,由中國科學學院計算技術術研究所承擔擔的軟課題《智智能化辦公大大樓可行性研研究》已開始始立項并進行行工作,并在1991年提出報告,同一年,由日本投資,北京市建筑筑設計院主持持設計工作的的北京發(fā)展大大廈,這個以有明明確的高智能能性大樓為設設計目標的項項目,設計工作之之后隨即投入入建造。1989年建成并投投入使用。這這座位于北京京東三環(huán)路上上的20層建筑應當當被認為是我我國的第一棟棟有明確設計計定位的智能能大樓。盡管管如此,鑒于當時的的一些條件,智能建筑作作為一個行業(yè)業(yè)和一個時代代的標識,還沒有在社社會上得到廣廣泛的認可,只是在一些些個別建筑物物上采用了較較為完善的設設備體系,體系之間只只能做到一些些必要的聯(lián)動動,還談不上集集成,只有有限的的通訊功能和和計算機應用用。到了80年代后期,在某些媒體體上,開始出現(xiàn)介介紹智能建筑筑的文章,宣傳了建筑“智能化"的概念。應應當說這一階階段是我國智智能建筑發(fā)展展的啟蒙時期期,它為日后的的發(fā)展進行了了準備工作。某某些先行者在在這一階段所所進行的醞釀釀工作,對我國此后后的智能建筑筑發(fā)展進行了了許多開拓性性的工作,他們功不可可沒。在我國,智智能建筑真正正形成規(guī)模的的發(fā)展,是在1992年前后,在鄧小平同同志南巡講話話的鼓舞和鼓鼓勵之下,重申了我國國改革開放的的總方針,各地興建了了若干開發(fā)區(qū)區(qū),特別是房地地產市場的開開放。在這樣樣的大氣候下下面,建設規(guī)?？湛涨皵U大。同同時,建設標準和和設施規(guī)格,在經過一系系列對國外情情況的調查之之后,要求提高水水平并逐步與與國外接軌。在在此背景下,加上當時一一些國際上有有關智能建筑筑的先進產品品和品牌己先先后進入我國國,帶來了最新新的技術。于于是,大環(huán)境的需需求與技術上上的可能結合合起來,便一發(fā)而不不可收地發(fā)展展起來?？梢哉f,智智能建筑在我我國的發(fā)展是是占盡天時、地地利、人和三三方面的優(yōu)越越條件的。所所謂“天時”,便是改革開開放的大環(huán)境境,加上當時飛飛速發(fā)展的科科學技術:所謂“地利",便是我國這這一塊原屬“一窮二白"的土地,正好繪制“最新最美的的圖畫,,:所謂“人和",便是我國人人民對改革開開放的渴望與與需求。真是是上應天機、下下合人意。若若無這幾重優(yōu)優(yōu)勢,建筑的“智能化",也會發(fā)展的,因為它是歷歷史的必然趨趨勢,不過可能會會慢得多,不會這樣快,象這樣氣勢勢蓬勃雷霆萬萬鈞地大規(guī)模模地發(fā)展起來來。90年代中期以以后,由于我國經經濟建設的規(guī)規(guī)模異常宏大大,速度異常迅迅猛,事實上,我國已形成成了全球最大大最快的智能能建筑市場,從事此方面面業(yè)務的企業(yè)業(yè)如雨后春筍筍般拔地而出出,國外一些知知名品牌產品品及與之配套套的軟硬件系系統(tǒng)峰擁而至至搶灘這一肥肥沃的市場。這一市場,,始于房地產產開發(fā),繼之以網絡絡布線行業(yè)和和有關自動化化、通信等領領域的企業(yè)。這這些行業(yè)的啟啟動牽動了科科研和設計部部門,境外企業(yè)進進入我國市場場后帶來了若若干國際上的的最新技術成成就和信息,使得我國技技術界從設計計、安裝與施施工、驗收檢檢測與維護等等方面全方位位地與國際水水平接軌,這對于使我我國在這一技技術領域中迅迅速提高和趕趕上世界水平平起到重要的的作用。從19922年到1995年的早期智智能建筑市場場,規(guī)模和速度度都迅速擴大大,由于來勢迅迅猛,技術準備不不足,管理更為滯滯后,在此期間某某些不全面的的技術概念在在市場上頗為為流行,例如:要求智能建建筑“15年或20年不落后”:“A”愈多即是智智能水平愈高高:“有了綜合布布線就是智能能建筑”……等等,這些理念不不同程序地對對行業(yè)發(fā)展起起了誤導的作作用。同時,由于市場甫甫立,智能型的建建筑具有鮮明明的時代特征征,既是科技發(fā)發(fā)展的大勢所所趨,又是社會需需求的人心所所向,而且它對建建筑物具有明明顯的增值效效應。因此,這個市場一一旦提出立即即發(fā)展很快,特別是在早早期,這個市場利利潤頗豐。故故此,一時趨之若若鶯。業(yè)主對對此不甚了解解加以廠商良良秀不齊,技術人員又又拿不出技術術保障的措施施和方法,市場無序發(fā)發(fā)展甚為混亂亂。在此情況況下,上海華東建建筑設計院首首先制定了后后來成為上海海市地方標準準的“智能建筑設設計標準(DBJ008一47-95）。這一標標準于1995年頒布,1996年實施。其其實早在它的的蘊釀階段,討論稿便己己傳遍全國?？煽梢姰敃r技術術界渴望得到到一個有關智智能建筑規(guī)范范的迫切心情情。在這一點點上,上海標準對對于這一行業(yè)業(yè)起到了無可可代替的作用用,它對于行業(yè)業(yè)的規(guī)范化和和有序發(fā)展,帶了一個很很好的頭。這這一點應當功功標史冊。1996年到1998年這一階段,有關智能建建筑以及相關關技術(特別是有關關綜合布線)的著作先后后出版了很多多,盡管人們對對某些著作中中的提法尚存存在異議,但從整體上上看,標準的頒布布以及論著的的普及都對于于行業(yè)的規(guī)范范化和在觀點點上取得共識識,起到了促進進的作用。在此期間,,一些最新的的國際先進技技術和理念業(yè)業(yè)已進入我國國,而且,在我國工程程技術領域中中,技術人員對對新知識、新新技術如饑似似渴的追求驅驅使下,很快就把這這些最新技術術學習到手,并應用于工工程實踐之中中。幾年實踐踐之后,一批精心設設計、精心施施工而且建成成后運轉良好好的智能建筑筑已經出現(xiàn),它們對行業(yè)業(yè)的發(fā)展起到到了示范作用用。經過實踐踐的鍛煉,我國的技術術隊伍趨于成成熟,若干國外的的知名品牌產產品的進入我我國,縮小了我國國智能建筑行行業(yè)與國際水水平的差距。但但是,我們的管理理工作還是跟跟不上迅速發(fā)發(fā)展的行業(yè)形形勢。一個重要的的標幟是在11997年10月,國家建設部部頒布了〈97〉290文件,即“建筑智能化化系統(tǒng)工程設設計管理暫行行規(guī)定",這是我國政政府頒布的有有關智能建筑筑管理的第一一個文件。它它宣布了政府府決心對這個個行業(yè)進行管管理和整頓,以使這個市市場更加合理理和規(guī)范。應應當說,這個文件的的頒布對于這這個行業(yè)來說說:是從粗放到到規(guī)范管理的的一個里程碑碑。盡管它由由于體制和管管理運作等方方面的問題,在實施中尚尚存在一些問問題,但是它明確確地指出了智智能建筑建設設發(fā)展中的一一些重大管理理問題,即:1、明確地界定定了建筑智能能化系統(tǒng)工程程的內涵。2、明確了由“國務院建設設行政主管部部門統(tǒng)一管理理建筑智能化化系統(tǒng)工程的的設計工作"。3、規(guī)定了智智能建筑工程程項目的立項項程序。4、明確規(guī)定定了智能建筑筑設計的指導導思想。5、明確規(guī)定定了建筑智能能化系統(tǒng)工程程設計應由該該建筑建筑物物或建筑群的的工程設計單單位總體負責責。6、智能建筑筑的設計工作作必須由具有有甲級設計資資格的設計機機構進行設計計,必須由取得得專項工程資資質的系統(tǒng)集集成商進行深深化系統(tǒng)設計計。7、系統(tǒng)深化化設計必須在在與設計方案案協(xié)調統(tǒng)一的的條件下進行行優(yōu)化設計和和系統(tǒng)調試,對物業(yè)管理理人員進行培培訓、技術支支持和維護服服務。8、智能建筑筑投入運行一一年后將對工工程進行評估估。以上這些文文件的基本內內容應當說是是概括了有關關智能建筑的的領導體制、內內涵、技術、歸歸屬關系、責責任、標準、評評估等重要問問題,除近年國際際技術動向上上,智能建筑的的內涵有所擴擴展之外,其他的管理理概念和辦法法都是正確和和及時的,但是,若干條文有有待近一步充充實和補充細細節(jié)。盡管如如此,這個文件對對于行業(yè)的有有序和健康的的發(fā)展起到了了重要作用。為了協(xié)助政政府對行業(yè)的的領導和促進進全行業(yè)的健健康有序發(fā)展展,建設部勘察察設計司成立立了建筑智能能化系統(tǒng)工程程設計專家工工作委員會,作為政府的的參謀、顧問問和助手,同時為全行行業(yè)提供服務務。成立兩年年多以來,進行了許多多活動,對市場的規(guī)規(guī)范化,技術標準的的制定,技術的交流流和普及,參與國際交交流活動等方方面做了大量量工作,起到了很好好的作用。1998年建設設部頒布的194號文件,是繼〈97>2990號文件頒布布之后另一個個有重大影響響的文件。這這就是“建筑智能化化系統(tǒng)工程設設計和系統(tǒng)集集成專項資質質管理暫行辦辦法和相關的的資質標準。在在這個文件中中規(guī)定了從事事智能建筑設設計和智能建建筑系統(tǒng)集成成的設計機構構和系統(tǒng)集成成機構應當具具各的專業(yè)資資質條件。它它是建設部進進行勘察設計計資質管理和和建筑智能化化系統(tǒng)工程設設計管理在智智能建筑方面面的具體體現(xiàn)現(xiàn)。由于這一一文件涉及到到專業(yè)市場的的準入條件,對整個行業(yè)業(yè)震撼很大。1998年底進行了了第一批試點點,此后直到2000年底其審批批了獲得專業(yè)業(yè)資質單位700余家,其中設計機機構,系統(tǒng)集成單單位和子系統(tǒng)統(tǒng)集成單位大大約各占三分分之一。如今今,這一條件已已被社會所接接受,成為參與這這一市場投標標資格的必備備條件之一。這這個專業(yè)資質質己成為整頓頓智能建筑市市場力度很大大影響很大的的措施,試點之后已已轉入正常運運作,每年定期審審批。近十年的智智能建筑建設設,建成了一批批技術水平很很高、設施完完善、效益明明顯、管理到到位的智能建建筑。通過這這幾年工程實實踐的鍛煉成成長了一大批批與國際水平平毫不遜色的的設計、安裝裝技術人員隊隊伍。這里,也應當包括括在外國企業(yè)業(yè)中工作的我我國技術人員員,以及廣大的的代理商與系系統(tǒng)集成商,他們能更早早更快地接觸觸到最新的技技術成就,能夠以最快快的速度把最最先進的技術術和管理經驗驗介紹過來。但是,從總總體上看行業(yè)業(yè)管理和市場場的整頓還僅僅僅是開始,特別在技術術上還缺乏統(tǒng)統(tǒng)一的規(guī)范要要求,為此,國家技術監(jiān)監(jiān)督局和建設設部在2000年7月頒布了國國家標準"智能建筑設設計標準“(GB/TT503144-20000)這部由上海?，F(xiàn)代設計集集團為主編,由北京市建建筑設計院,中國電子工工程設計院和和建設部建筑筑智能化系統(tǒng)統(tǒng)工程設計專專家工作委員員會為副主編編單位制定出出的國家標準準,其內容較五五年前的上海海地方標準更更為切實,基本上總結結了近十年智智能建筑的建建設經驗。又又有建設部、信信息產業(yè)部及及公安部三個個部派出的專專家制定。此此標準己于2000年10月實施,應能對統(tǒng)一一技術要求起起到作用。有有關智能建筑筑的施工驗收收規(guī)范亦己開開始制定。經過這些年年的建設,智能化建筑筑的諸項需求求業(yè)己深入人人心,新建公共建建筑,對于樓宇設設備的自動化化、通信系統(tǒng)統(tǒng)、計算機網網絡、安全防防范系統(tǒng)、消消防系統(tǒng)等,均已成為新新建筑的必備備要求,在此,情況下,“智能化"系統(tǒng)的提法法有淡化的趨趨勢。這其實實是好事,只有這樣才才能說明這些些功能是真正正普及了。近兩年來,,智能化建筑筑己從寫字樓樓發(fā)展到住宅宅和居住小區(qū)區(qū)的智能化。在在這方面,建設部住宅宅產業(yè)化推進進中心做了大大量工作。在在1999年年初召開開的住宅智能能化座談會基基礎上,同年4月,住宅產業(yè)化化辦公室與勘勘察設計司聯(lián)聯(lián)合發(fā)文在全全國開展申報報“全國住宅小小區(qū)智能化技技術示范工程",經過幾個月月的申報與篩篩選,在2000年初評出七七個示范小區(qū)區(qū)方案。今后后對這幾個小小區(qū)的實施還還將進行跟蹤蹤,竣工時將進進行驗收并對對此后的運行行進行觀察。1999年8月國務院辦辦公廳轉發(fā)的的建設部、國國家計委、國國家經貿委等等八個部委“關于推進住住宅產業(yè)現(xiàn)代代化提高住宅宅質量的若干干意見,,的通知,對推動住宅宅現(xiàn)代化、智智能化和信息息化給予了強強有力的支持持。1999年底,住宅產業(yè)化化推進中心頒頒發(fā)了“全國住宅小小區(qū)智能化系系統(tǒng)示范工程程建設要點與與技術導則"(試行稿),這對于規(guī)范范住宅及小區(qū)區(qū)智能化市場場起到了統(tǒng)一一口徑的推進進作用。與此此同時,頒發(fā)了“全國住宅小小區(qū)智能化技技術示范工程程建設工作大大綱",對于智能化化示范小區(qū)作作出了具體的的實施綱要。在不到兩年年半的時間中中,針對著“智能化"這一個專項項技術,發(fā)出如此多多的管理辦法法和文件,相對其他行行業(yè)來說,力度不可謂謂不大。盡管管這些管理辦辦法還存在著著這樣或那樣樣的問題?；蚧驅嵤╅g尚存存在若干困難難,或某些規(guī)定定有待實踐之之后進一步修修正,但畢竟是布布法可依、有有章可循。立立法總有個從從群眾中來,再到群眾中中去的不斷循循環(huán),不斷提高的的過程,總是突破了了從無到有的的這一步。政府一直關關心著這個行行業(yè)的成長,,近十年來,己建成的智智能化建筑,僅在幾批資資質評審中,各送審單位位所報的工程程業(yè)績應不下下二三千項,從業(yè)人士應應在萬人以上上,我們已建成成了象金茂大大廈、上海博博物館、北京京外交部辦公公樓、東方廣廣場、工商銀銀行總行、深深圳地王大廈廈、廣州中信信廣場等等這這些國際水平平的大廈,它們擁有十十分復雜的功功能要求和實實現(xiàn)這些要求求的設備系統(tǒng)統(tǒng)。我們用我我們的雙手把把它們建造了了起來并正常常地運轉著,說明我們一一一中國的智智能建筑技術術人員和工人人是能夠掌握握這個先進技技術的。在短短短的不到十十年的時間中中,我們建成了了與國際上知知名工程毫無無遜色的業(yè)績績。今后,我們要讓建建筑智能化技技術為中國建建設提供更加加安全、方便便、舒適和成成本適中的建建筑物和建筑筑群,為我們的人人民創(chuàng)造更多多無愧于信息息時代的高智智能化的工作作、生活和學學習環(huán)境。政政府也將繼續(xù)續(xù)加強管理,引導這個行行業(yè)朝著更加加健康、更加加有力、更加加蓬蓬勃勃的的道路上前進進。智能建筑市市場隨房地產產市場的發(fā)展展而興旺,卻未曾因房房地產市場的的調整而出現(xiàn)現(xiàn)低谷,近十年來一一直常盛不衰衰,足見這一市市場應天時、地地利、人和的的優(yōu)勢,從宏觀發(fā)展展來看這一行行業(yè),也可以看到,在二十一世世紀這個信息息時代的大環(huán)環(huán)境下,建筑的智能能化將大行其其道。這是歷歷史的必然發(fā)發(fā)展趨勢,不可逆轉的的。就行業(yè)本身身和工程專項項建設經驗來來說,我們總結到到應注意以下下一些問題:(1)準確的建建筑需求定位位,是智能建筑筑建設的首要要問題。(2)要有長遠考考慮的總體規(guī)規(guī)劃,具體實施則則要分步驟進進行。(3)正確處理好好技術先進性性與可靠性的的關系,在工程實踐踐中,如兩者出現(xiàn)現(xiàn)矛盾,應首先考慮慮技術的可靠靠和成熟。(4)保證資金到到位,量入為出,防止浪費。(5)系統(tǒng)設置應應力求簡潔優(yōu)優(yōu)化,以提高效益益為目的。(6)設計要量體體裁衣,突出建筑物物的特點。(7)系統(tǒng)集成要要根據需要而而定,不宜盲目地地追求“一體化",要適度留有有冗余。(88)設備擇優(yōu)使使用,摒棄不良產產品。(9)安保系統(tǒng)應應當技防、人人防、物防并并重。(10)工程實施要要嚴格遵從規(guī)規(guī)范要求。(11)項目策劃宜宜力求多贏方方案。(12)力求建立開開放平臺,以適應多種種系統(tǒng)的不同同要求。(13)及時總結經經驗和教訓,擇優(yōu)推廣。從行業(yè)的發(fā)發(fā)展趨勢上看看,我認為有兒兒個問題值得得提出：(1)智能建筑筑具有涉及多多個行業(yè)的特特點,它除了涉及及自動化、計計算機網絡、通通信,供暖空調以以及土建諸行行業(yè)以外,近年國際動動向,它已向環(huán)境境保護和節(jié)能能技術方面發(fā)發(fā)展。國際上上已有“智能建筑與與綠色建筑結結合起來"的提法。這這一發(fā)展動向向極其值得我我們重視,我國現(xiàn)在已已有若干科技技工作者介入入這一方向的的探討,而且,有一些公共共衛(wèi)生方面的的專家業(yè)已與與我們合作。因因此,智能建筑的的內涵仍固于于BA、0A和CA己不能涵蓋蓋它的全部內內容了。將來來很可能隨著著科技的發(fā)展展,它的范疇還還會擴大。(2)智能建筑筑具有鮮明的的設備和設備備系統(tǒng)的特色色,它的生命周周期比建筑物物要短得多。根根據英國DEGW公司1999年的文件中中刊載,建筑物生命命周期為50－70年,機電設施的的壽命為15年,而通信設施施及系統(tǒng)的壽壽命只有3年。這就意意味著通信設設備3年就面臨更更新?lián)Q代的問問題。而且,設備和設各各系統(tǒng)的管理理遠比建筑物物管理要復雜雜得多。因此此,對于智能化化系統(tǒng)的建設設來說,不能只顧“建",不顧“管",或者說,只考慮設備備的“硬件”建設,忽視建設后后的“管理和使?quott;。須知,再好的設備備和系統(tǒng),沒有合乎一一定素質的人人和必要的管管理制度去進進行運轉和使使用也是不行行的。為此,智能建筑的的建設必須從從工程立項需需求定位開始始就給予注意意,直到工程建建設結束之后后的驗收和運運轉,只有運行良良好,效益明顯的的系統(tǒng)才是一一個好的智能能系統(tǒng)。所以以,智能建筑的的建設不可不不顧頭尾,只管中間的的設計與安裝裝,而這一點正正是當前不夠夠注意的。(3)從目前反反映出的種種種問題看,追溯其根源,我認為:當前我們仍仍存在著有關關智能建筑或或