物業(yè)各崗位危險源清單

物業(yè)各崗位危險源清單匯總一、職業(yè)安全類（一）保安類訓(xùn)練時防止身體傷害；與客戶、外來人員等發(fā)生肢體接觸時防止身體傷害；惡劣天氣情況下執(zhí)勤防止身體傷害（如：酷暑、寒冬、雷電、臺風(fēng)等天氣）；搬運(yùn)物件過程防止身體傷害；在汽車道、車輛出入執(zhí)勤防止身體傷害；使用防衛(wèi)武器時防止傷及他人和自己；進(jìn)行意外搶險工作時防止身體傷害（如：滅火、制止罪犯等）；使用巡邏車輛時防止意外發(fā)生（如：自行車、摩托車、電瓶車等）。在工程現(xiàn)場工作時防止意外事故發(fā)生（如：墜物、扎腳等）；車場崗位穿著反光衣。（二）保潔類消殺工作防止中毒；清潔光滑作業(yè)面防止摔傷；高空或離開地面作業(yè)時防止墜下（如：清潔外墻等）；綠化工作時防止被植物或工具刺傷、割傷；搬運(yùn)物件過程防止身體傷害（如：磕傷、扭傷、砸傷等）；惡劣天氣情況下保潔作業(yè)防止身體傷害（如：酷暑、寒冬、雷電、臺風(fēng)等天氣）;在汽車道、車輛出入保潔作業(yè)防止身體傷害；清潔下水管井等密閉管井防止缺氧和中毒；在工程現(xiàn)場工作時防止意外事故發(fā)生（如：墜物、扎腳等）防止工作現(xiàn)場因產(chǎn)生噪音、污染、有害氣體等對身體的傷害；防止在保潔工作時觸電（如：清潔開關(guān)面板、插座、燈罩等）；高空通道使用護(hù)欄防止墜下。（三）維修類特種作業(yè)時防止意外事故發(fā)生（如：電焊、氣割等）；使用作業(yè)工具防止被刺傷、割傷、擦傷；（如：刀、錘、砂輪機(jī)等）高空及離開地面作業(yè)時防止墜下（如：更換樓頂燈、路燈等）；檢修電器、機(jī)械設(shè)備時防止身體傷害；防止勞動防護(hù)用具破損失效；惡劣天氣情況下作業(yè)防止身體傷害；搬運(yùn)物件過程防止身體傷害；在無通風(fēng)情況的密閉管井中作業(yè)防止缺氧和中毒。在工程現(xiàn)場工作時防止意外事故發(fā)生（如：墜物、扎腳等）二、消防管理類1、家庭類：煲湯等忘記關(guān)火、燃放爆竹、煙頭亂扔、陽臺堆放易燃雜物等、兒童玩火、煤氣泄漏、住戶裝修沒有配置滅火器。2、電氣類：電氣線路短路、電氣設(shè)備過載、補(bǔ)償電容起火、使用電焊時沒有在附近配置滅火器。3、設(shè)備類：發(fā)電機(jī)柴油箱沒有接地、設(shè)備房有易燃易爆物品、消防報警系統(tǒng)故障。4、其他類：消防栓等設(shè)施完好性、滅火器配置情況、室外煤氣泄漏、滅火方法不正確、氧氣乙炔瓶間隔距離不夠、小區(qū)內(nèi)山體公園沒有設(shè)置消防水和報警裝置。三、車輛管理類1、停車場設(shè)施：道閘（失靈、誤操作、無防砸車裝置）、出入活動地樁（沒有設(shè)置、沒有使用、地樁上無反光紙或反光漆、地樁強(qiáng)度不夠）、車場周邊沒有防止強(qiáng)撞裝置和沒有形成閉環(huán)、交通設(shè)施（反光鏡、減速坡）設(shè)置不夠或不合理、刷卡設(shè)備位置設(shè)置不合理、車庫出入排水溝雨篦子不牢固、露天車場出入沒有制作雨雪棚、車庫上端管道滴水、滲水到車場。2、車輛交通標(biāo)識：路配置禁停、限速、限高、導(dǎo)向、分道行駛、人車分行、禁止尾隨、轉(zhuǎn)向、價格公示標(biāo)志、障礙物使用反光標(biāo)識、車場內(nèi)雨水管的保護(hù)、車輛流向設(shè)置不合理性。3、車位：車位位置設(shè)置不合理、倒車架位置、車位設(shè)置編號、車位朝向影響住戶、小車位沒有標(biāo)識。4、人員操作：安全員指揮不當(dāng)、車輛進(jìn)出沒有檢查（進(jìn)入車輛車況檢查、進(jìn)入危險品、外出可疑物品、無牌車輛進(jìn)入）。5、車輛停放：占道停放、跨位停放、占位停放。6、停車場環(huán)境：車場燈光太暗、入光線太強(qiáng)影響司機(jī)視線。7、車輛防盜：收發(fā)卡、收發(fā)票管理、車輛出入崗流程合理（驗(yàn)卡票后放車）。四、公共區(qū)域安全類1、各類安全提示標(biāo)識；2、路燈/草坪燈柱松動、路燈/草坪燈罩松動或破裂、電線裸露；3、井蓋、地面不平或易滑地面、不合適的路障；4、娛樂設(shè)施松動、娛樂設(shè)施尖角或局部變形、休閑椅凳松動或尖角；5、公共場地臨時施工防護(hù)、工具/材料等高空搬運(yùn)、不適當(dāng)?shù)臉翘莘鍪只蜃o(hù)欄、公共場所照明度；6、工具、材料等高空墜落、陽臺花盆等物品墜落、病蟲害枝、枯枝等意外墜落傷人、帶刺綠化植物對人員的傷害、植物發(fā)出的氣體對人體造成不良感受、特殊季節(jié)的臺風(fēng)、暴雨引起的物品墜落等；7、電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養(yǎng)或維修時的防護(hù)欄及提示標(biāo)識；8、水景區(qū)域救生圈、水池邊緣/池壁設(shè)置防滑、防護(hù)欄、召援電話、水景燈使用安全電壓、防水性。五、泳池安全類1、安全提示標(biāo)識包括禁止有心臟病、酒后、有傳染病的人員游泳的標(biāo)識等；2、易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性；3、泳池池水清晰度及酸堿度、水質(zhì)符合國家規(guī)定；4、救生員責(zé)任心、泳池池底及池邊設(shè)施尖角、泳池吸管及吸桿擺放位置不適當(dāng)（物業(yè)管理圈）沖涼房易滑地面、噴淋頭牢固性、沖涼房燈罩松脫;5、使用人員需要有健康證、泳池按規(guī)范配置浸腳池、噴灑裝置、四周封閉；6、嚴(yán)禁跳水、追打、深水區(qū)與淺水區(qū)、水深、救生圈、救生桿、救生員比例、救生員的了望臺設(shè)置能有效觀察泳池情況。六、治安類（一）入室盜竊作案人員：（竊賊可能利用各種身份進(jìn)行偽裝）1）住宅區(qū)內(nèi)：租戶；家政；裝修；無業(yè)人員；內(nèi)盜。2）住宅區(qū)外：廢品收購；維修人員；訪客。作案工具：扳手；鉗子；鐵棍或無作案工具。作案方式：踩點(diǎn)；潛伏；實(shí)施；潛逃。作案時間：家中無人；夜晚睡覺。盜竊物品：現(xiàn)金、首飾等貴重物品；家具、電器。安全死角：1）房屋本體：屋面；陽臺；窗臺；空調(diào)架；空置房。2）公共區(qū)域：管道井；喬灌木樹叢；消防樓道；設(shè)備機(jī)房。防范措施：人防：人員、物品進(jìn)出登記；巡邏路線、周期；防范技能；責(zé)任心。物防：圍墻；入戶門、窗；防盜門、窗花；保險柜。技防：閉路電視；室內(nèi)、外紅外報警；智能門禁。其他：安全宣傳。補(bǔ)救措施：報警；保護(hù)現(xiàn)場；安全宣傳；消除隱患。提示：（1）對裝修、維修、家政、經(jīng)商、送貨、訪客、廢品收購等外來人員，確認(rèn)身份后進(jìn)行登記管理，有條件的情況下憑出入牌進(jìn)出；（2）保安員盡量多的記憶住戶情況；（3）家具、電器、施工工具等大件物品進(jìn)行進(jìn)出登記；（4）建立、更新租戶檔案；（5）對裝修人員留宿進(jìn)行管理；（6）巡邏路線要覆蓋治安死角，巡邏頻度根據(jù)危險程度確定；（7）制定入室盜竊應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行崗位協(xié)防演練；（8）消除脫崗、睡覺等現(xiàn)象；（9）巡邏路線、開門密碼、住戶資料等注意保密；（10）非主要路封閉或定時開放；（11）管道井、天面等死角盡量封閉；（12）提醒住戶采