物業(yè)各崗位危險(xiǎn)源清單

物業(yè)各崗位危險(xiǎn)源清單匯總一、職業(yè)安全類(lèi)（一）保安類(lèi)訓(xùn)練時(shí)防止身體傷害；與客戶(hù)、外來(lái)人員等發(fā)生肢體接觸時(shí)防止身體傷害；惡劣天氣情況下執(zhí)勤防止身體傷害（如：酷暑、寒冬、雷電、臺(tái)風(fēng)等天氣）；搬運(yùn)物件過(guò)程防止身體傷害；在汽車(chē)道、車(chē)輛出入執(zhí)勤防止身體傷害；使用防衛(wèi)武器時(shí)防止傷及他人和自己；進(jìn)行意外搶險(xiǎn)工作時(shí)防止身體傷害（如：滅火、制止罪犯等）；使用巡邏車(chē)輛時(shí)防止意外發(fā)生（如：自行車(chē)、摩托車(chē)、電瓶車(chē)等）。在工程現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)防止意外事故發(fā)生（如：墜物、扎腳等）；車(chē)場(chǎng)崗位穿著反光衣。（二）保潔類(lèi)消殺工作防止中毒；清潔光滑作業(yè)面防止摔傷；高空或離開(kāi)地面作業(yè)時(shí)防止墜下（如：清潔外墻等）；綠化工作時(shí)防止被植物或工具刺傷、割傷；搬運(yùn)物件過(guò)程防止身體傷害（如：磕傷、扭傷、砸傷等）；惡劣天氣情況下保潔作業(yè)防止身體傷害（如：酷暑、寒冬、雷電、臺(tái)風(fēng)等天氣）;在汽車(chē)道、車(chē)輛出入保潔作業(yè)防止身體傷害；清潔下水管井等密閉管井防止缺氧和中毒；在工程現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)防止意外事故發(fā)生（如：墜物、扎腳等）防止工作現(xiàn)場(chǎng)因產(chǎn)生噪音、污染、有害氣體等對(duì)身體的傷害；防止在保潔工作時(shí)觸電（如：清潔開(kāi)關(guān)面板、插座、燈罩等）；高空通道使用護(hù)欄防止墜下。（三）維修類(lèi)特種作業(yè)時(shí)防止意外事故發(fā)生（如：電焊、氣割等）；使用作業(yè)工具防止被刺傷、割傷、擦傷；（如：刀、錘、砂輪機(jī)等）高空及離開(kāi)地面作業(yè)時(shí)防止墜下（如：更換樓頂燈、路燈等）；檢修電器、機(jī)械設(shè)備時(shí)防止身體傷害；防止勞動(dòng)防護(hù)用具破損失效；惡劣天氣情況下作業(yè)防止身體傷害；搬運(yùn)物件過(guò)程防止身體傷害；在無(wú)通風(fēng)情況的密閉管井中作業(yè)防止缺氧和中毒。在工程現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)防止意外事故發(fā)生（如：墜物、扎腳等）二、消防管理類(lèi)1、家庭類(lèi)：煲湯等忘記關(guān)火、燃放爆竹、煙頭亂扔、陽(yáng)臺(tái)堆放易燃雜物等、兒童玩火、煤氣泄漏、住戶(hù)裝修沒(méi)有配置滅火器。2、電氣類(lèi)：電氣線路短路、電氣設(shè)備過(guò)載、補(bǔ)償電容起火、使用電焊時(shí)沒(méi)有在附近配置滅火器。3、設(shè)備類(lèi)：發(fā)電機(jī)柴油箱沒(méi)有接地、設(shè)備房有易燃易爆物品、消防報(bào)警系統(tǒng)故障。4、其他類(lèi)：消防栓等設(shè)施完好性、滅火器配置情況、室外煤氣泄漏、滅火方法不正確、氧氣乙炔瓶間隔距離不夠、小區(qū)內(nèi)山體公園沒(méi)有設(shè)置消防水和報(bào)警裝置。三、車(chē)輛管理類(lèi)1、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施：道閘（失靈、誤操作、無(wú)防砸車(chē)裝置）、出入活動(dòng)地樁（沒(méi)有設(shè)置、沒(méi)有使用、地樁上無(wú)反光紙或反光漆、地樁強(qiáng)度不夠）、車(chē)場(chǎng)周邊沒(méi)有防止強(qiáng)撞裝置和沒(méi)有形成閉環(huán)、交通設(shè)施（反光鏡、減速坡）設(shè)置不夠或不合理、刷卡設(shè)備位置設(shè)置不合理、車(chē)庫(kù)出入排水溝雨篦子不牢固、露天車(chē)場(chǎng)出入沒(méi)有制作雨雪棚、車(chē)庫(kù)上端管道滴水、滲水到車(chē)場(chǎng)。2、車(chē)輛交通標(biāo)識(shí)：路配置禁停、限速、限高、導(dǎo)向、分道行駛、人車(chē)分行、禁止尾隨、轉(zhuǎn)向、價(jià)格公示標(biāo)志、障礙物使用反光標(biāo)識(shí)、車(chē)場(chǎng)內(nèi)雨水管的保護(hù)、車(chē)輛流向設(shè)置不合理性。3、車(chē)位：車(chē)位位置設(shè)置不合理、倒車(chē)架位置、車(chē)位設(shè)置編號(hào)、車(chē)位朝向影響住戶(hù)、小車(chē)位沒(méi)有標(biāo)識(shí)。4、人員操作：安全員指揮不當(dāng)、車(chē)輛進(jìn)出沒(méi)有檢查（進(jìn)入車(chē)輛車(chē)況檢查、進(jìn)入危險(xiǎn)品、外出可疑物品、無(wú)牌車(chē)輛進(jìn)入）。5、車(chē)輛停放：占道停放、跨位停放、占位停放。6、停車(chē)場(chǎng)環(huán)境：車(chē)場(chǎng)燈光太暗、入光線太強(qiáng)影響司機(jī)視線。7、車(chē)輛防盜：收發(fā)卡、收發(fā)票管理、車(chē)輛出入崗流程合理（驗(yàn)卡票后放車(chē)）。四、公共區(qū)域安全類(lèi)1、各類(lèi)安全提示標(biāo)識(shí)；2、路燈/草坪燈柱松動(dòng)、路燈/草坪燈罩松動(dòng)或破裂、電線裸露；3、井蓋、地面不平或易滑地面、不合適的路障；4、娛樂(lè)設(shè)施松動(dòng)、娛樂(lè)設(shè)施尖角或局部變形、休閑椅凳松動(dòng)或尖角；5、公共場(chǎng)地臨時(shí)施工防護(hù)、工具/材料等高空搬運(yùn)、不適當(dāng)?shù)臉翘莘鍪只蜃o(hù)欄、公共場(chǎng)所照明度；6、工具、材料等高空墜落、陽(yáng)臺(tái)花盆等物品墜落、病蟲(chóng)害枝、枯枝等意外墜落傷人、帶刺綠化植物對(duì)人員的傷害、植物發(fā)出的氣體對(duì)人體造成不良感受、特殊季節(jié)的臺(tái)風(fēng)、暴雨引起的物品墜落等；7、電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養(yǎng)或維修時(shí)的防護(hù)欄及提示標(biāo)識(shí)；8、水景區(qū)域救生圈、水池邊緣/池壁設(shè)置防滑、防護(hù)欄、召援電話(huà)、水景燈使用安全電壓、防水性。五、泳池安全類(lèi)1、安全提示標(biāo)識(shí)包括禁止有心臟病、酒后、有傳染病的人員游泳的標(biāo)識(shí)等；2、易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性；3、泳池池水清晰度及酸堿度、水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定；4、救生員責(zé)任心、泳池池底及池邊設(shè)施尖角、泳池吸管及吸桿擺放位置不適當(dāng)（物業(yè)管理圈）沖涼房易滑地面、噴淋頭牢固性、沖涼房燈罩松脫;5、使用人員需要有健康證、泳池按規(guī)范配置浸腳池、噴灑裝置、四周封閉；6、嚴(yán)禁跳水、追打、深水區(qū)與淺水區(qū)、水深、救生圈、救生桿、救生員比例、救生員的了望臺(tái)設(shè)置能有效觀察泳池情況。六、治安類(lèi)（一）入室盜竊作案人員：（竊賊可能利用各種身份進(jìn)行偽裝）1）住宅區(qū)內(nèi)：租戶(hù)；家政；裝修；無(wú)業(yè)人員；內(nèi)盜。2）住宅區(qū)外：廢品收購(gòu)；維修人員；訪客。作案工具：扳手；鉗子；鐵棍或無(wú)作案工具。作案方式：踩點(diǎn)；潛伏；實(shí)施；潛逃。作案時(shí)間：家中無(wú)人；夜晚睡覺(jué)。盜竊物品：現(xiàn)金、首飾等貴重物品；家具、電器。安全死角：1）房屋本體：屋面；陽(yáng)臺(tái)；窗臺(tái)；空調(diào)架；空置房。2）公共區(qū)域：管道井；喬灌木樹(shù)叢；消防樓道；設(shè)備機(jī)房。防范措施：人防：人員、物品進(jìn)出登記；巡邏路線、周期；防范技能；責(zé)任心。物防：圍墻；入戶(hù)門(mén)、窗；防盜門(mén)、窗花；保險(xiǎn)柜。技防：閉路電視；室內(nèi)、外紅外報(bào)警；智能門(mén)禁。其他：安全宣傳。補(bǔ)救措施：報(bào)警；保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；安全宣傳；消除隱患。提示：（1）對(duì)裝修、維修、家政、經(jīng)商、送貨、訪客、廢品收購(gòu)等外來(lái)人員，確認(rèn)身份后進(jìn)行登記管理，有條件的情況下憑出入牌進(jìn)出；（2）保安員盡量多的記憶住戶(hù)情況；（3）家具、電器、施工工具等大件物品進(jìn)行進(jìn)出登記；（4）建立、更新租戶(hù)檔案；（5）對(duì)裝修人員留宿進(jìn)行管理；（6）巡邏路線要覆蓋治安死角，巡邏頻度根據(jù)危險(xiǎn)程度確定；（7）制定入室盜竊應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行崗位協(xié)防演練；（8）消除脫崗、睡覺(jué)等現(xiàn)象；（9）巡邏路線、開(kāi)門(mén)密碼、住戶(hù)資料等注意保密；（10）非主要路封閉或定時(shí)開(kāi)放；（11）管道井、天面等死角盡量封閉；（12）提醒住戶(hù)采