認購簽約流程表優(yōu)質資料

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認購簽約流程表優(yōu)質資料(可以直接使用，可編輯優(yōu)質資料，歡迎下載）山客部落認購簽約流程表認購流程：1、客戶確認定房，先填寫意向選房單(附件1)，在開發(fā)商處銷控并確認簽字。2、再把意向選房單拿到財務室并刷卡繳納定金，將認購書交由銷售秘書在系統(tǒng)里做認購后，財務方可機打收據(jù)，置業(yè)顧問將認購書紅聯(lián)、定金收據(jù)、POS單交給客戶。3、認購書上必須要備注清楚簽約時間及付款金額，未按時簽約的責任，然后由銷售經理審核簽字。4、最后將選房意向單、客戶身份證復印件、認購書白聯(lián)、優(yōu)惠特批單當天交到開發(fā)商處。溫馨提示：特殊優(yōu)惠需要申請的，由銷售經理與開發(fā)商劉經理聯(lián)系，確認后需向劉經理補發(fā)一條特殊優(yōu)惠的短信。特批單：意向選房單(附件1)特殊優(yōu)惠審批單（附件2）、全款分期優(yōu)惠審批單（附件3）、延期申請單（附件4）、更名單（附件5）、付款方式變更申請表（附件6）、退房申請單（附件7）、換房申請表（附件8）附件1：山客部落意向選房單客戶姓名：身份證號:意向房源：第一意向：______棟______單元______號第二意向：______棟______單元______號第三意向：______棟______單元______號客戶確認簽字：置業(yè)顧問簽字：銷控簽字：附件2：山客部落特殊優(yōu)惠審批單填表日期：年月日置業(yè)顧問：客戶姓名物業(yè)房號幢單元樓號建筑面積㎡付款方式□一次性□按揭□分期付款優(yōu)惠前單價元/㎡優(yōu)惠前總價元優(yōu)惠后單價元/㎡優(yōu)惠后總價元優(yōu)惠方式□給予正常優(yōu)惠以外%的優(yōu)惠,合計優(yōu)惠%.□直接從總房款中扣減元代理商經理審批意見簽字：日期：年月日開發(fā)商銷售經理審批確認簽字：開發(fā)商銷售總經理審批確認簽字：開發(fā)商財務確認簽字：日期：年月日附件3：山客部落全款分期優(yōu)惠審批單填表日期：年月日置業(yè)顧問：客戶姓名物業(yè)房號幢單元樓號建筑面積㎡優(yōu)惠前單價元/㎡優(yōu)惠前總價元付款方式□全款分期優(yōu)惠方式□給予正常優(yōu)惠以外%的優(yōu)惠，優(yōu)惠后總價元付款時間及金額簽約當天支付房款叁成元；年月日前支付房款肆成元；年月日前支付房款叁成元；代理商經理審批意見簽字：日期：年月日開發(fā)商銷售經理審批確認簽字：開發(fā)商銷售總經理審批確認簽字：開發(fā)商財務確認簽字：日期：年月日附件4：山客部落延期申請單申請時間：年月日置業(yè)顧問：客戶姓名認購物業(yè)幢單元樓號認購日期年月日申請延期類別□延期簽約□延期付款協(xié)議日期年月日延期至日期年月日延期時間天延期原因（請具體寫明）：填寫人簽字：代理商經理審批意見簽字：日期：年月日開發(fā)商經理確認簽字：日期：年月日開發(fā)商銷售總經理確認簽字：日期：年月日財務部簽收人簽字：日期：年月日附件5：客戶更名申請表原客戶姓名房號置業(yè)顧問更名原因：原客戶簽字：申請日期：年月日變更情況變更前（原客戶姓名）變更后（新客戶姓名）新老客戶關系證明資料原客戶與新客戶的關系：關系證明資料：□結婚證復印件□戶口薄復印件□其他以下由公司審批代理商經理審批意見簽字：日期：年月日開發(fā)商銷售經理審批意見以下由客戶部填寫確認內容無逾期款或滯納金無違約行為簽字：日期：年月日附件6：山客部落付款方式變更申請表客戶姓名簽約物業(yè)房號置業(yè)顧問付款方式變更原因：客戶簽字確認：申請日期：年月日以下由置業(yè)顧問填寫物業(yè)情況物業(yè)簽約情況：□定購書□購房合同物業(yè)交款情況：□定金□購房款（含定金）交款金額：￥/變更前情況變更后情況相關費用付款方式應收差額房款:￥總價(元)以下由公司審批現(xiàn)場經理審批意見簽字：日期：年月日公司審批意見以下由客戶部填寫確認內容目前無逾期款或滯納金目前無違約行為簽字：日期：年月日附件7：客戶退房申請表客戶姓名定購物業(yè)房號置業(yè)顧問退房原因：客戶簽字確認：申請日期：年月日以下由置業(yè)顧問填寫物業(yè)情況放棄物業(yè)簽約情況：□定購書□購房合同（未備案）□購房合同（已備案）放棄物業(yè)交款情況：□定金□購房款（含定金）交款金額：￥/放棄物業(yè)情況相關費用房號應收違約金:￥應退房款：￥退款銀行卡戶名：退款銀行卡號：退款銀行卡開戶行：建筑面積(㎡)單價（元/㎡）總價(元)付款方式以下由公司審批代理商經理審批意見簽字：日期：年月日開發(fā)商銷售經理審批意見簽字：日期：年月日開發(fā)商銷售總經理審批意見簽字：日期：年月日以下由財務部填寫確認內容經核查，付款情況應收違約金應退房款簽字：日期：年月日附件8：客戶換房申請表客戶姓名定購物業(yè)房號置業(yè)顧問換房原因：客戶簽字確認：申請日期：年月日以下由置業(yè)顧問填寫物業(yè)情況放棄物業(yè)簽約情況：□定購書□購房合同（未備案）放棄物業(yè)交款情況：□定金□購房款（含定金）交款金額：￥/放棄物業(yè)情況申請換至物業(yè)情況相關費用房號應收差額房款:￥建筑面積(㎡)單價（元/㎡）總價(元)付款方式以下由公司審批代理商經理審批意見簽字：日期：年月日開發(fā)商經理審批意見以下由財務部填寫確認內容經核查，申請換至物業(yè)無定購、簽約情況無逾期款或滯納金無違約行為簽字：日期：年月日簽約流程：填寫簽約信息表：置業(yè)顧問填寫好簽約信息表后，由銷售秘書或者銷售經理審核簽字。與客戶簽定合同后，帶齊資料去財務部交款。3、財務見簽約信息表銷售秘書或者銷售經理審核簽字后，方可收款。置業(yè)顧問將收據(jù)復印件及合同資料一并交與開發(fā)商，待合同審核完畢后在簽約信息單上簽字，蓋好合同章后，再返給客戶。（合同編號統(tǒng)一為樓棟號，例如2-1-1001，合同編號SK211001）合同資料包括：①簽約信息單1份（客戶確認簽字蓋手?。?；②房屋專項維修資金緊急使用預案2份（客戶確認簽字蓋手印）；③身份證復印件4份；④主合同和補充協(xié)議4份(客戶簽字蓋手?。?；⑤前期物業(yè)服務合同3份（客戶確認簽字蓋手印）；⑥收據(jù)復印件1份；⑦認購協(xié)議收回。⑧組合式、精裝產品相關合同附件待確定。序號辦理流程責任人主要工作內容及要求相關附件備注1會前協(xié)調辦公室分管副主任、辦公室主任根據(jù)區(qū)領導指示，協(xié)調有關部門：◎

召開全區(qū)性大會條件是否成熟；◎

盡可能會議合并召開；◎

明確會務總指揮及會務工作分工。

◎

爭取做到每年12月通知各單位上報下一年度建議召開的全區(qū)性大會的計劃，以便于安排會議時間和合并會議。2起草會議通知（稿）秘書督辦處（科）辦會崗◎

會議時間、地點、內容、議程、主持人、參會人員等安排妥當。

◎

注意與主辦單位溝通會議議程。3呈辦公室分管副主任審核秘書督辦處（科）辦會崗◎

審核會議安排是否妥當；◎

審核通知行文是否準確。

4呈辦公室主任審核秘書督辦處（科）辦會崗◎

同上

5呈分管辦公室的區(qū)領導審閱

◎

同上

◎

由區(qū)領導秘書送領導審閱。6呈開發(fā)區(qū)黨委、管委會，蘿崗區(qū)委、區(qū)政府相關領導簽發(fā)

◎

簽發(fā)會議通知稿。

◎

根據(jù)會議內容，呈相關領導簽發(fā)。由區(qū)領導秘書送區(qū)相關領導簽發(fā)。7制作正式會議通知秘書督辦處（科）文印崗◎

正確使用紅頭紙、格式規(guī)范；◎

附件齊全；◎

份數(shù)合理；◎

蓋章正確。

◎

辦會崗負責對正式會議通知作抽檢。8發(fā)出正式會議通知秘書督辦處（科）收發(fā)通信崗◎

及時發(fā)出會議通知；◎

發(fā)放范圍準確?！?/p>

《公文發(fā)放登記表》

序號會務籌辦流

程責任人主要工作內容及要求相關附件備注9會前準備會務總指揮應提前2-3天對會議各項準備工作的進度情況進行檢查。內容包括：◎

會議材料準備進展；◎

場景（天幕、會標、鮮花、橫幅、彩旗等）；◎

領導座位安排（臺上、臺下，姓名牌擺放等）；◎

出席領導落實；◎

頒獎席、記者席安排（如需要）；◎

燈光、音響、錄音、多媒體；◎

飲料；◎

空調；◎

電子屏蔽設備；◎

簽到布置；◎

安全保衛(wèi)、醫(yī)療衛(wèi)生保障；◎

車輛安排及交通指示；◎

天氣情況掌握及相關用品準備；◎

就餐及食品衛(wèi)生檢查安排；◎

禮儀策劃及彩排安排；◎

對起火、爆炸、人群擁擠、天氣突變、重要領導遲到等可能出現(xiàn)的緊急突發(fā)事件應急預案的制定；◎

會場工作職責分工。

序號會務籌辦流

程責任人主要工作內容及要求相關附件備注10會場布置檢

查會務總指揮、相關單位領導及會務人員根據(jù)會議規(guī)模提早布置，會前最后一天例行檢查?！?/p>

場景（天幕、會標、鮮花、橫幅、彩旗等）；◎

領導座位安排（臺上、臺下，姓名牌擺放等）；◎

出席領導落實；◎

會議材料準備是否齊全；◎

頒獎席、記者席安排（如需要）；◎

燈光、音響、錄音、多媒體；◎

飲料；◎

空調；◎

電子屏蔽設備；◎

簽到布置；◎

安全保衛(wèi)、醫(yī)療衛(wèi)生保障；◎

車輛安排及交通指示；◎

天氣情況掌握及相關用品準備；◎

就餐及食品衛(wèi)生檢查；◎

禮儀策劃及彩排；◎

對起火、爆炸、人群擁擠、天氣突變、重要領導遲到等可能出現(xiàn)的緊急突發(fā)事件的應急預案落實；◎

明確會場工作職責。

11臨會前最后協(xié)

調會務總指揮、相關單位領導及會務人員◎

確認各個環(huán)節(jié)、各個方面準備工作完成情況，特別注意各環(huán)節(jié)之間的銜接；◎

進一步明確各會務人員現(xiàn)場工作職責；◎

查漏補缺。

◎

一般在大會前一天晚上進行。序號會務籌辦流

程責任人主要工作內容及要求相關附件備注12會前現(xiàn)場組織工作會務總指揮、相關單位領導及會務人員◎

會務人員按規(guī)定時間就位，分頭做好準備工作；◎

現(xiàn)場總指揮對各崗位作最后檢查，及時處理相關問題；◎

及時掌握參會領導的行蹤；◎

參會人員簽到、發(fā)放會議材料工作等；◎

組織參會人員有序進入會場，控制好會場秩序；◎

引導領獎人員、記者到指定位置就座（如需要）；◎

引導出席會議領導到指定位置就座。

◎

參會領導專人接待，全程陪同。13會中現(xiàn)場工

作會務總指揮及會務人員◎

臨時事件處理；◎

頒獎組織（如需要）；◎

會議材料回收；◎

領導交辦其他事宜。

◎

發(fā)生臨時事件，相關崗位人員先臨時處理，需要動用其他人員，統(tǒng)一由會務總指揮調度。14講話稿整理下

發(fā)文稿起草單位和秘書督辦處（科）、綜合信息處（科）◎

文稿起草單位負責全面、準確整理講話稿；◎

秘書督辦處（科）或綜合信息處（科）制文、送審、下發(fā)。

15對會議布置事項進行督辦會議主辦單位或秘書督辦處（科）督辦崗◎

及時發(fā)出督辦通知；◎

督辦事項全面、明確；◎

跟蹤督辦工作進展；◎

協(xié)調督辦事項有關問題。

16會議材料歸

檔秘書督辦處（科）辦會崗◎

按“一會一檔”的原則整理保管，年終歸檔；◎

歸檔材料要齊全，無遺漏。

◎

將完整的材料送檔案室檔案員歸檔。擔保、代理業(yè)務退費流程表編號：查閱