商務(wù)型酒店市場分析

千里之行，始于足下。第2頁/共2頁精品文檔推薦商務(wù)型酒店市場分析商務(wù)型酒店市場分析

（一）供求事情

1.供求的大小及需求：隨著人們?nèi)兆铀降膭e斷提高，人們物質(zhì)需求的別斷得到滿腳和完善，對日子水平及日子質(zhì)量的要求越來越高，消費群體整年都在發(fā)生快速增長，人們?nèi)兆臃绞揭舶l(fā)生了非常大的變化，都想出去旅游以減輕工作的壓力，四川是旅游大省，其中某也即將成為一具極其重要的中轉(zhuǎn)站，旅客人流大，消費實力好，這些基本上極其重要的商務(wù)度假酒店需求群體。

2.供應(yīng)事情：在大某市內(nèi)，大小高低檔次別同的商務(wù)度假酒店有非常多家。而且家家生意滿員（要緊體如今度假休閑型的洗浴場所）。

3.供應(yīng)的現(xiàn)狀和進展。目前某的商務(wù)度假酒店市場正處于萌芽期，供應(yīng)的進展速度遠遠到別達消費群體的進展速度，商務(wù)度假酒店中心的專業(yè)性、規(guī)模化等都沒有得到非常好的體現(xiàn)，大多是一些小型的旅館、別具層次的客房和普通洗浴室，也沒有一家非常高檔的餐廳，全然達別到消費者日益膨脹的消費需求，大型綜合性、專業(yè)性的商務(wù)度假酒店中心是如今某市場的最好進展方向，也是一具重要的進展商機。

5.某縣商務(wù)度假酒店業(yè)目前的價格及其變化趨勢：（未知、等待市場調(diào)查）

（二）、消費者

1.來源及分布：消費者要緊來源于某縣的各個高檔住所小區(qū)、政府官員及其他成功商人、政治家、實業(yè)家、個體戶以及消費實力強的旅客等。

2.特點：消費實力強，對檔次要求高，高檔次的環(huán)境以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)容易培養(yǎng)出忠誠度較高的固定消費群。

（三）資源：某縣政府應(yīng)該很重視和鼓舞企業(yè)家自主創(chuàng)業(yè)，一方面能夠增強本縣的經(jīng)濟實力，又能夠減少失業(yè)人口的數(shù)量，更能解決一部分損XXX的就業(yè)咨詢題，因此XXX的政策也應(yīng)該相當優(yōu)惠，有利于一具新興行業(yè)的進展，某地處XXX原，水資源豐富，水、電價格低廉，四川是人口大省，勞動力供應(yīng)充腳，原材料供應(yīng)充腳，配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全，是進展企業(yè)的最佳地段。

（四）技術(shù)：某市乃休閑娛樂之都，從事第三產(chǎn)業(yè)的人口數(shù)量占全省總?cè)丝跀?shù)量的比重大，技術(shù)人員眾多，其中別缺乏洗浴桑拿技師。獲得這些技術(shù)人員的途徑多，成本低；某交通便利，其他硬件設(shè)備設(shè)施的采購更為便捷、迅速。

（五）要緊競爭對手：（未知、待市場調(diào)查）

立項與選址

依照市場初步分析結(jié)果，我們將投資位置定在某縣郊外5公

里處（成雅高速入口處（自建酒店）

項目定位：豪華型商務(wù)度假酒店

投資面積：9000平米

營業(yè)空間：公共浴場洗足房

按摩房VIP娛樂房

中餐、西餐、

咖啡棋牌室、

茶房KTV包房

高標準客房

后勤空間：辦公室、

職員日子區(qū)

投資預(yù)算

（暫且分類，別舉行發(fā)表、詳細的數(shù)據(jù)需要通過調(diào)查核算才干明確）

風格設(shè)計：施工進場：

土建工程：工期日期：

裝飾工程：水暖工程：

強弱電工程：玻璃幕工程；

鍋爐系統(tǒng)：供氣、供油系統(tǒng)：

水循環(huán)系統(tǒng)：發(fā)電系統(tǒng)：

洗滌設(shè)備：空調(diào)系統(tǒng)：

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：財務(wù)治理系統(tǒng)：

通訊系統(tǒng)：有線電視：

桑拿設(shè)備：音響工程：

影像工程：露天廣場：

背景音樂：消防系統(tǒng)：

廣告燈牌：餐具器皿：

職員服裝：職員號牌：

沙發(fā)茶幾：床上用品：

房間配備：消費單據(jù)：

廚房用品：保潔用品：

保安用品：宣傳用品：

流淌資金：籌備時刻：

投資環(huán)境：店名挑選：

店招設(shè)計：工程完工：

工程監(jiān)督：材料、施工、進度、調(diào)試、工作日程表

工期催促：裝修工期，音響工期，燈光工期，網(wǎng)絡(luò)工期，聘請培訓工期。

財務(wù)打算：裝修工程費用，音響工程費用，燈光工程費用，網(wǎng)絡(luò)工程費用，籌備其它項目費用，開業(yè)流淌費用。

開支打算：所有工程預(yù)支費用，一期費用，二期費用，工程

余款費用。

物品進場：（裝飾品，植物，花卉，服裝，工號牌，沙發(fā)，桌椅，燈具，、床上用品、洗浴用品、吧臺器皿，宣傳印刷品，廣告宣傳品，各種菜品、酒水，果盤小吃，憑證單據(jù)，櫥具、清潔用品，內(nèi)部通訊，安保器材，消防器材，停車牌，消費指志，各種警示牌等）。

打算開業(yè)：（待定）

人員定位：（祥見人員編制表）

聘請培訓：思想教育、行為規(guī)范、服從意識、執(zhí)行力度、業(yè)務(wù)技能培訓、禮節(jié)禮貌，社交關(guān)系溝通，心理素養(yǎng)，企業(yè)文化知識培訓。

經(jīng)營模式：休閑娛樂、商務(wù)宴請、商務(wù)聚會、私人度假、團體派隊；

治理模式：酒店治理結(jié)構(gòu)、以人為本，一具中心，層層負責、強調(diào)執(zhí)行力度。

營銷方案：消費定位、推出會員服務(wù)（成立專業(yè)營銷部門對可開辟市場舉行挖掘）

宣傳方案：大面積覆蓋，再細分市場對口宣傳

客源網(wǎng)絡(luò)：營銷部建立

社會關(guān)系：學校、廠礦、公司、商場、XXX、政府

政府關(guān)系：消防、公安、文化、工商、稅務(wù)、城管、衛(wèi)生

策劃與設(shè)計

硬件配置和環(huán)境裝飾

(一)設(shè)計實現(xiàn)

1.商務(wù)度假酒店經(jīng)營場所整體流程布局設(shè)計(參考)：

總服務(wù)臺——餐飲部——康樂部——娛樂部——客房部——茶房部

A、餐飲部——就餐區(qū)——歇息區(qū)

B、康樂部——洗浴區(qū)——浴腳區(qū)——保健區(qū)——搓背區(qū)——娛樂區(qū)——歇息區(qū)

C、娛樂部——K房娛樂區(qū)

D、客房部——住宿區(qū)

E、茶房部——品茗區(qū)——西點區(qū)——包房區(qū)

2.環(huán)境藝術(shù)設(shè)計，包括室外霓虹、綠化園林、雕塑設(shè)計等，室內(nèi)空間造型、水電暖氣布局、家具布藝裝飾畫、燈具設(shè)定、群彩運用、綠化裝點設(shè)計、強弱電設(shè)計、背景音樂設(shè)計、電腦收銀系統(tǒng)設(shè)計等；

3.平面設(shè)計，室內(nèi)外平面廣告、產(chǎn)品包裝、營銷策劃案（詳細營銷放案、略）等。

(二)施工項目建成

1.土建工程，裝飾工程，水暖工程，弱電、強電工程，消防工程，玻璃幕工程；

2.鍋爐系統(tǒng)，供氣、供油系統(tǒng)，水循環(huán)系統(tǒng)，配發(fā)電系統(tǒng)，洗滌設(shè)備，空調(diào)系統(tǒng)；

3.電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，財務(wù)治理系統(tǒng)，通訊系統(tǒng)，背景音響、影像設(shè)備安裝，有線電視，桑拿設(shè)備，廣告霓虹工程。

(三)裝修施工

1.裝修風格(參考)

⑴現(xiàn)代式：簡約、明快、現(xiàn)代裝修風格，既具備商務(wù)會所的裝飾特點，又具備柔婉秀媚的休閑氣息。

⑵歐式：羅馬式裝修，體現(xiàn)歐洲建造的穩(wěn)固、豪華、大氣風格。

⑶日式：說究情調(diào)、情趣，裝修以木制為主，XXX畫像點綴。

⑷中式：傳統(tǒng)的中國裝修風格，古典幽雅，表現(xiàn)穩(wěn)重，滲秀中國傳統(tǒng)文化神韻。

2.組織裝修工程順暢實施；

3.監(jiān)督裝修質(zhì)量和裝修進度；

4.操縱裝修原材料的采購和使用；

5.協(xié)調(diào)建工程與裝修工程配合一致；

經(jīng)營治理和人員培訓

（一）項目經(jīng)營特XXX定位、項目產(chǎn)品設(shè)計定位。

（二）實施人力資源招募、培訓與定員、定崗、定職。（員

工培訓教程、、略）

（三）企業(yè)組織XXX，各部門治理體系的創(chuàng)建。

（四）企業(yè)文化的初步建立、、、略

（五）針對周邊市場，確立恰當有效的定位、定項、定價。

開業(yè)預(yù)備

（一）用品采購

依照場地裝修的進度，要預(yù)備以下物品的采購，有點需要引入企業(yè)視覺識不系統(tǒng)（vi）的要提早定做。

1，設(shè)備電器；電梯、消防設(shè)備、感應(yīng)門設(shè)備、鍋爐設(shè)備、桑拿設(shè)備、廚房設(shè)備、西餐廳設(shè)備、洗滌設(shè)備、燈光音響、夜晶電視機、客房家電、消毒柜、電話機、專業(yè)鎖具等。2，家具；專業(yè)休閑沙發(fā)、餐廳家具、專業(yè)搓澡床、客床、沙發(fā)、桌椅、寫字臺、床頭柜等。

3，廚具；灶臺、保鮮柜、冰柜、絞肉機、切肉機和面機等；4，餐具；盤子、碗、刀具、骨碟、調(diào)羹等。

5，布草；被子、浴巾、床單、被罩、浴服、臺布、專業(yè)按摩熱袋等；

6，浴所用品；水牌、垃圾桶、垃圾簍、標牌等；

7，清潔用具；吸塵器、玻璃刷、地毯清洗機、扎水車等；8，一次性消耗品：摩絲、洗發(fā)水、香皂、浴液、毛巾、牙膏刷、須刀等

9，綠化裝飾品；綠XXX植物，防真樹木、花草、掛件、工藝品等。

10，營銷預(yù)用品；宣傳冊、火柴、打火機、筆、橫幅制品、打折卡、引導牌等。

11，辦公用品；行政辦公所需的一切辦公用品。

12，商品；酒水、食品、浴衣、澡巾等來賓在酒店消費的所有商品。