七成物管企業(yè)虧損生機(jī)瞄準(zhǔn)增值服務(wù)_第1頁
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文檔簡介

地產(chǎn)界的寒流是否會影響物管企業(yè)？昨日，市物業(yè)管理協(xié)會會長羅渝陵表示，對目前經(jīng)營舉步維艱的物管企業(yè)來說肯定會有大的影響。羅渝陵介紹，重慶的物業(yè)服務(wù)起步于1994年年。目前，我市物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)仍沿用1999年的標(biāo)準(zhǔn)。此次調(diào)查的289家物管企業(yè)中有213家虧損，占73.7。羅渝陵說，重慶1200多家物管企業(yè)中，60%以上是開發(fā)商的“兒子”企業(yè)?！伴_發(fā)商為不降低小區(qū)品質(zhì)和自己的聲譽(yù)，為物管公司不停地輸血。”歐鵬物管總經(jīng)理諶靜芳說，一旦開發(fā)商不管，很多小區(qū)物管將難以生存。要么只能減少服務(wù)項目降低服務(wù)品質(zhì)，要么只能退出管理服務(wù)。但新龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司董事長周洪斌認(rèn)為，10年不變的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)是影響到部分物管企業(yè)的生存，但面對寒流，物管企業(yè)不能只靠物管費生存，還需開源節(jié)流。據(jù)介紹，新龍湖物管今年投資80多萬元，對小區(qū)換上節(jié)能燈具及空調(diào)，每年可節(jié)約200多萬元。此外，新龍湖物管向業(yè)主推出了多項增值服務(wù)，比如洗車、代買保險、維修電器、家政服務(wù)等。目前，新龍湖物管的物管費收入只占總收入的85%。周洪斌認(rèn)為，地產(chǎn)寒流帶來的新一輪物管企業(yè)洗牌是必然的，“對市場化程度較高的物管企業(yè)來說，這也是一個機(jī)遇?！?/p>

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