貴州省開陽縣永溫磷礦和明泥灣磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估報(bào)告

貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估報(bào)告魯天平信礦評字［2021］第054號山東天平>2號樓20山東天平>2號樓20事務(wù)所濟(jì)南市高新區(qū)龍奧北路海信龍(0531)82380933/傳真(0531)81室/郵政編碼250000/電話r///電子信箱TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估報(bào)告摘要 1\o"CurrentDocument"貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估報(bào)告 3一、 評估機(jī)構(gòu) 1二、 評估委托方 1三、評估對象、范圍、礦業(yè)權(quán)設(shè)置、評估史及價(jià)款處置情況 1（一） 評估對象及范圍 1（二） 礦業(yè)權(quán)設(shè)置 2（三） 評估史及以往價(jià)款處置情況 2四、 評估目的 3五、 評估基準(zhǔn)日 3六、 評估原則 3七、 評估依據(jù) 3（一） 法規(guī)依據(jù) 3（二） 行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù) 4八、 評估過程 4九、 礦業(yè)權(quán)概況 6（一） 位置與交通 6（二） 地形地貌、水文、氣象等 7（三） 社會經(jīng)濟(jì)概況 7（四） 地質(zhì)工作概況 7（五） 區(qū)域地質(zhì)概況 9（六） 礦區(qū)地質(zhì)概況 10（七） 礦產(chǎn)資源概況 11（八） 礦床開采技術(shù)條件 13（九） 礦石加工技術(shù)性能 18十、礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀 18H-一、評估方法 18十二、評估指標(biāo)與參數(shù) 19（一） 資源儲量資料評述 20（二） 《某礦山（新建）礦產(chǎn)資源綠色開發(fā)利用方案》的資料評價(jià) 20（三） 評估基準(zhǔn)日保有資源儲量 20（四） 評估利用的資源儲量 21（五） 開采技術(shù)方案及指標(biāo) 21（六） 建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案 22（七） 可采儲量 22（八） 礦山服務(wù)年限 22十三、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算 23（一） 固定資產(chǎn)投資 23（二） 回收固定資產(chǎn)殘（余）值、回收抵扣進(jìn)項(xiàng)增值稅及更新改造資金 24（三） 無形資產(chǎn)投資 24（四） 流動資金 25（五） 銷售收入 25（六） 總成本費(fèi)用及經(jīng)營成本 26（七） 銷售稅金及附加 29（八） 企業(yè)所得稅 31（九） 折現(xiàn)率 31十四、評估假設(shè) 32十五、評估結(jié)論 32十六、有關(guān)問題的說明 33十七、評估報(bào)告日 35十八、評估機(jī)構(gòu)和評估責(zé)任人員 35附表1貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估價(jià)值估算表2貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估資源儲量估算表3貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估固定資產(chǎn)估算表4貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估固定資產(chǎn)折舊估算表5貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估單位成本估算表6貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估總成本費(fèi)用估算表7貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估所得稅估算表8貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估銷售收入估算表關(guān)于本報(bào)告書附件使用范圍的聲明評估機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評估師承諾函評估師自述材料《貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊地質(zhì)踏勘報(bào)告》（貴州貴能礦業(yè)工程技術(shù)有限公司，2021年7月）評估人員收集到的其他資料礦業(yè)權(quán)出讓收益評估委托合同書（合同編號：黔土礦儲礦評合字［2021］第15號）評估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書礦業(yè)權(quán)評估師資格證書貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估報(bào)告摘要貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估報(bào)告摘要山東天平信有限責(zé)任會計(jì)師事務(wù)所#估在評估基準(zhǔn)日后出具評估報(bào)告日期之前未發(fā)生重大事項(xiàng)。在評估報(bào)告出具日期之后和本評估結(jié)果有效期內(nèi)，如發(fā)生影響評估該夾縫區(qū)塊價(jià)值的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評估結(jié)果。若評估基準(zhǔn)日后有效期以內(nèi)儲量等數(shù)量發(fā)生變化，在實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)原評估方法對該夾縫區(qū)塊價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生重大變化而對該夾縫區(qū)塊價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定該夾縫區(qū)塊評估價(jià)值。評估結(jié)果有效的其它條件本報(bào)告所稱該夾縫區(qū)塊評估值是基于所列評估目的、評估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價(jià)值意見：所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及采選技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化。在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動。無其它不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營條件下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對其評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策產(chǎn)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對其評估價(jià)值的影響。若當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)果一般會失效。若用于其它評估目的時(shí)，該評估結(jié)果無效。特別事項(xiàng)說明(1)根據(jù)《貴州省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)的公告》碘礦140元/噸計(jì)算，即1.60萬元計(jì)入探礦權(quán)招拍掛出讓底價(jià)。依據(jù)《貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊地質(zhì)踏勘報(bào)告》，勘查區(qū)范圍內(nèi)磷礦礦石伴生氟資源量684863.60t,平均品位2.98%。在磷礦伴生元素中，氟沒有明確的綜合利用指標(biāo)、本次未納入評估范圍、提醒報(bào)告使用者注意。本次評估結(jié)果是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下做出的，本所及參加本次評估的工作人員與委托方之間無任何利害關(guān)系。評估工作中委托方所提供的有關(guān)文件材料(包括產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)探勘報(bào)告)，相關(guān)文件材料提供方對其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本項(xiàng)目評估確定可采儲量時(shí)，利用了部分開采技術(shù)文件，該技術(shù)指標(biāo)是評估人貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估報(bào)告摘要貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評估報(bào)告摘要員參照周邊礦山及以往經(jīng)驗(yàn)確定。本評估報(bào)告書含有附表、附件，附表及附件構(gòu)成本報(bào)告書的重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。本評估報(bào)告書僅供委托方了解評估的有關(guān)事宜并報(bào)送評估管理機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位審查評估報(bào)告和檢查評估工作之用；評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其它任何單位和個(gè)人，也不得見諸于公開媒體。(5)本評估報(bào)告經(jīng)本所法定代表人、評估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和評估報(bào)告復(fù)核人簽名，并加蓋本所公章后生效。評估結(jié)論的有效使用