市政工程投資建設(shè)與回購合同

工程編號：合同編號：XX區(qū)中心XXX路等5項市政工程程投資建設(shè)與回購購合同工程名稱：XXX區(qū)中心XX路等5項市政工程程工程地點：惠州州XX經(jīng)濟技術(shù)開開發(fā)區(qū)甲方：惠州XXX經(jīng)濟技術(shù)開開發(fā)區(qū)管理委委員會乙方：惠州市XXX實業(yè)投資有有限公司XX區(qū)中心XXX路等5項市政工程程投資建設(shè)與回購購合同甲方：惠州XXX經(jīng)濟技術(shù)開開發(fā)區(qū)管理委委員會乙方：惠州市XXX實業(yè)投資有有限公司為改善惠州XXX經(jīng)濟技術(shù)開開發(fā)區(qū)的投資資和生活環(huán)境境，促進惠州州XX經(jīng)濟技術(shù)開開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟濟發(fā)展，惠州州XX經(jīng)濟技術(shù)開開發(fā)區(qū)管委會會決定采取BT方式建設(shè)XX區(qū)中興六路路等5項市政工程程。本著平等等互利的原則則，經(jīng)公開招招標，確定由由乙方中標?，F(xiàn)現(xiàn)雙方就區(qū)XX區(qū)中興六路路等5項市政工程程項目的投資資建設(shè)和回購購事宜，訂立立如下合同。第一章工程程概況和合同同工作內(nèi)容1.1工程概況況工程名稱：XXX區(qū)中興XX路等5項市政工程程（以下簡稱稱本工程）建設(shè)地點：惠州州XX經(jīng)濟技術(shù)開開發(fā)區(qū)工程范圍：XXX區(qū)中興XX路等5項市政工程程自前期工作作階段開始至至竣工驗收移移交全過程的的投資建設(shè)。包包括但不限于于以下內(nèi)容：：道路工程、排排水工程、排排污工程、綠綠化工程、路路燈工程及其其他附屬配套套設(shè)施工程（具具體以本項目目施工圖紙為為準）。工程總投資：XXX區(qū)中興XX路等5項市政工程程包括中興六六路（中興南南路至海邊段段）、中興南南路（中興六六路至惠澳大大道）、中興興南路（中興興五路至中興興六路段）北北側(cè)路面和排排水工程、27號路（中興興南路至石化化大道段）、污污水處理廠尾尾水排放工程程等5項市政工程程。工程總投投資約7000萬元人民幣幣1.2合同工作作內(nèi)容:乙方自行投投資并作為建建設(shè)單位完成成區(qū)XX區(qū)中興六路路等5項市政工程程項目的投資資建設(shè)。1.3合同建設(shè)設(shè)期：3000日歷天(從開工令簽簽發(fā)之日起)。1.4工程質(zhì)量量要求：按照照國家和行業(yè)業(yè)現(xiàn)行驗收標標準，達到合合格等級。第二章前期期工作2.1項目報批批和申請用地地:甲方負責向向政府計劃部部門（或發(fā)展展改革局）申申報，并取得得項目批準文文件。2.2規(guī)劃許可可:甲方負責辦辦理《建設(shè)用用地規(guī)劃許可可證》2.3勘察和設(shè)設(shè)計本工程的勘察察和設(shè)計由甲甲方組織實施施，相應(yīng)的費費用由財政另另行支付。施工圖設(shè)計文件件審查由甲方方委托。2.4委托監(jiān)理理:甲方通過經(jīng)經(jīng)核準的方式式選擇監(jiān)理單單位對本工程程進行監(jiān)理。本本次BT招標代理費費、監(jiān)理招標標代理費及監(jiān)監(jiān)理費用由財財政支付。2.5投資和管管理的主體:乙方中標以以后為該項目目的投資和管管理的主體，充充當項目建設(shè)設(shè)期間的建設(shè)設(shè)單位。2.6乙方通過過“項目”招標獲取了了對“項目”的投資建設(shè)設(shè)權(quán)后，必須須依法選取有有資質(zhì)施工單單位組織施工工。2.7簽訂施工工合同:乙方與施工工單位簽訂施施工合同。2.8申領(lǐng)《建建設(shè)工程施工工許可證》:本合同簽定定后，乙方作作為建設(shè)單位位應(yīng)在工程開開工前委托工工程質(zhì)量監(jiān)督督和施工安全全監(jiān)督并向建建設(shè)行政主管管部門申請領(lǐng)領(lǐng)取《建設(shè)工工程施工許可可證》，繳納納應(yīng)由建設(shè)單單位負責的各各種規(guī)費。甲甲方應(yīng)提供與與此有關(guān)的文文件和資料予予以協(xié)助。工程建設(shè)投資資及結(jié)算3.1工程投資資和建設(shè)本工程施工階段段由乙方投資資。在投資建建設(shè)期間，乙乙方為本工程程的建設(shè)單位位，擁有并行行使本工程的的投資權(quán)、建建設(shè)權(quán)與管理理權(quán)。但，不不能將本工程程設(shè)置抵押等等進行融資。甲方保證乙方在在工程建設(shè)期期間享有本工工程業(yè)主地位位及行使上述述權(quán)利。本工程施工期間間如需作設(shè)計計變更必須經(jīng)經(jīng)甲方和政府府相關(guān)職能部部門按政府投投資的重大工工程管理程序序進行審核。乙乙方不得私自自變更設(shè)計。3.2工程總投投資的確定工程總投資的構(gòu)構(gòu)成包括如下下費用：.1市政工程費費：包括分部部分項工程費費、措施費、規(guī)規(guī)費、利潤和和稅金；.2工程建設(shè)列列支費用包括括：（1）包括建設(shè)設(shè)及施工場地地租用費、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督費、檢檢測試驗費、施施工許可階段段由業(yè)主負擔擔的各種規(guī)費費等費用；（2）建設(shè)單位位管理費；.3經(jīng)批準的設(shè)設(shè)計變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證發(fā)生生的費用?？偼顿Y各項費用用的確定：.1市政工程費費：按招標文文件規(guī)定的結(jié)結(jié)算方法計算算；.2設(shè)計變更和和現(xiàn)場簽證的的費用按如下下方法結(jié)算：：審定清單內(nèi)內(nèi)有項目的按按清單報價，審審定清單內(nèi)沒沒有清單項目目的：1）套用相應(yīng)應(yīng)清單規(guī)范及及惠州市有關(guān)關(guān)計價規(guī)定，費費率有上下限限的取中值；；2）主材單價價按施工期信信息價格執(zhí)行行，信息價有有不全或定額額無該子目的的部份以發(fā)包包人、監(jiān)理、承承包人三家各各提供廠家報報價取平均價價后下浮20%報財政局審審核確定；3）費率仍執(zhí)執(zhí)行中標下浮浮后費率。3.2．2.33施工期間人人工、機械、主主要材料水泥泥、砂石、鋼鋼材價格浮動動超出±5%范圍外（含含本位數(shù)）予以調(diào)整，調(diào)調(diào)整方法：人人工按照有關(guān)關(guān)調(diào)整文件執(zhí)執(zhí)行，主要材材料、機械臺臺班根據(jù)施工工期惠州市XX區(qū)市場信息息價與財政審審核預(yù)算價對對比，按其相相應(yīng)的比值系系數(shù)價差×相應(yīng)定額消消耗量，扣除除5%后列獨立費費。.4工程建設(shè)列列支費用按實實際發(fā)生計算算，其中建設(shè)設(shè)單位管理費費按市政工程程費結(jié)算價乘乘中標費率計計算。結(jié)算基準期：以以竣工驗收之之日為結(jié)算的的基準期，所所有發(fā)生的費費用以及還款款期利息均以以此為計算基基準日期，施施工期間利息息及投資回報報由乙方在報報價中考慮。工程總投資的審審定：工程竣竣工驗收合格格后30天內(nèi)，乙方方向甲方遞交交經(jīng)監(jiān)理單位位審查的竣工工結(jié)算書及完完整的結(jié)算資資料，甲方應(yīng)應(yīng)在60天內(nèi)完成審審定。如在合同執(zhí)行行過程中國家家、省、市頒頒布的有關(guān)文文件出現(xiàn)修改改或變更，則則根據(jù)相應(yīng)文文件的規(guī)定調(diào)調(diào)整合同價款款。工程回購及回購購款支付4.1本工程竣竣工驗收后由由甲方回購，乙乙方不經(jīng)甲方方書面同意并并經(jīng)甲方上級級機關(guān)批準不不得轉(zhuǎn)讓給任任何第三方。4.2回購款的的確定：以甲甲方審定的工工程總投資和和乙方替甲方方支付的費用用之和為回購購款基數(shù)，以以條所規(guī)定的的基準期為計計算基準日期期。基準期后后的利息，按按同期的銀行行流動資金貸貸款利率計取取利息。回購購款總額5%預(yù)留質(zhì)保金金不計取利息息；乙方未按按時提交結(jié)算算資料期間不不計取利息；；因乙方責任任造成未及時時審定結(jié)算期期間不計取利利息。4.3資金來源源：政府撥款款。4.4回購款的的支付全部回購款分四四期支付，第第一期支付日日為結(jié)算基準準期之后半年年內(nèi)，支付回回購款總額的的25%及當期利息息，第二期支支付日為上期期支付日后半半年內(nèi)，支付付回購款總額額的25%及當期利息息，第三期支支付日為上期期支付日后半半年內(nèi)，支付付回購款總額額的25%及當期利息息，第四期支支付日為上期期支付日后半半年內(nèi)，剩余余回購款及當當期利息除4.4.2款規(guī)定的質(zhì)質(zhì)保金外全部部支付完畢。如如甲方在一個個月內(nèi)不能及及時支付回購購款，甲方將將按銀行同期期短期貸款利利率支付利息息給乙方。甲甲方也可以提提前支付全部部回購款。規(guī)定保修期超出出兩年的部分分分項工程按按實際工程量量的5%預(yù)留質(zhì)保金金，保修期滿滿后一個月內(nèi)內(nèi)支付完，超超期期間不計計利息。4.5支付保證證：政府以財財政收入、土土地等資源的的出讓收益作作為支付保證證。如乙方在XX內(nèi)土地拍賣賣摘牌成功，甲甲方可以用乙乙方繳納的地地價款等費用用支付。4.6甲乙雙方方應(yīng)各自承擔擔稅法規(guī)定的的納稅義務(wù)。工程建設(shè)、驗收收與交付5.1本工程自自施工許可階階段起由乙方方依據(jù)合同的的約定組織實實施建設(shè)，行行使項目業(yè)主主（建設(shè)單位位）的建設(shè)管管理權(quán)。5.2工程建設(shè)設(shè)期：乙方應(yīng)采取有力力的措施確保保工程按時交交付使用。工程建設(shè)期以監(jiān)監(jiān)理單位發(fā)出出動工令之日日為起算日計計算，至工程程竣工驗收后后交付之日為為止。因甲方原因造成成工期延誤（憑憑簽證）累計計超出30天以上的，交交付期順延，按9.2條款處理。5.3工程質(zhì)量量乙方應(yīng)采取有力力措施按照施施工圖和國家家現(xiàn)行規(guī)范完完成工程建設(shè)設(shè)，確保工程程質(zhì)量。質(zhì)量驗收標準：：本工程以現(xiàn)現(xiàn)行國家或行行業(yè)的質(zhì)量檢檢驗評定標準準為驗收標準準。5.4工程定金金乙方在中標后115天內(nèi)必須向向甲方提供中中標價10%的現(xiàn)金或保保函作為履約約保證金。5.5竣工驗收收工程竣工驗收由由乙方組織，但但必須邀請甲甲方和有關(guān)監(jiān)監(jiān)管單位參加加。甲方不得無故拖拖延或缺席。驗收程序：工程程具備驗收條條件后，在組組織召開竣工工驗收會議7天前乙方應(yīng)應(yīng)向甲方提交交工程竣工驗驗收報告和竣竣工驗收會議議通知。甲方在收到乙方方竣工驗收報報告和通知后后如未發(fā)現(xiàn)有有違現(xiàn)行有關(guān)關(guān)法規(guī)、規(guī)范范、標準和合合同要求，應(yīng)應(yīng)及時參加驗驗收會議。無無正當原因又又未通知乙方方不參加驗收收的，甲方應(yīng)應(yīng)當接受驗收收結(jié)論，如達達到交付條件件，則視為完完成交付。5.6工程通過過竣工驗收的的當天，甲、乙乙雙方應(yīng)組織織相關(guān)人員辦辦理工程的交交接手續(xù)，完完成本工程的的實物交付，甲甲方從次日起起負責工程的的使用、保管管及維護等工工作及相應(yīng)的的費用。5.7甲方在工工程未進行驗驗收之前使用用本工程，視視為工程驗收收合格。達到到使用條件，視視為自動交付付。5.8乙方在工工程驗收通過過兩個月內(nèi)應(yīng)應(yīng)辦理竣工驗驗收備案手續(xù)續(xù)。竣工驗收收備案完成后后，全部建設(shè)設(shè)資料（已交交城建檔案室室的提交清單單），移交給給甲方。5.9乙方在國國家法律法規(guī)規(guī)關(guān)于建設(shè)工工程質(zhì)量保修修規(guī)定的最低低保修年限內(nèi)內(nèi)承擔質(zhì)量保保修責任，保保修期自本工工程竣工驗收收合格并交付付之日起計，乙乙方承擔保修修責任，負責責組織安排修修理因施工和和材料設(shè)備采采購等依本合合同應(yīng)由乙方方負責之行為為產(chǎn)生工程質(zhì)質(zhì)量缺陷并承承擔相關(guān)費用用，直至甲方方驗收合格。因因勘察、設(shè)計計、監(jiān)理和甲甲方使用造成成的質(zhì)量問題題，乙方也應(yīng)應(yīng)負責修理，費費用由甲方負負責，甲方可可向其他責任任單位追索。保保修期滿后，如如發(fā)生非工程程勘察、設(shè)計計、監(jiān)理、施施工和工程質(zhì)質(zhì)量原因所致致的工程問題題，由乙方協(xié)協(xié)助甲方組織織安排修理，相相關(guān)修理費用用由甲方承擔擔。5.10應(yīng)由乙乙方負責保修修范圍內(nèi)的保保修工作如乙乙方未及時安安排維修，甲甲方可自行安安排，費用從從回購款中抵抵扣。第六章合同同的中止6.1甲乙雙方方的任何一方方，有確切證證據(jù)證明對方方有下列情形形之一的，可可以中止履行行本合同：有喪失或者可能能喪失履行本本合同的能力力；有不履行本合同同的任何惡意意行為；6.2有下列行行為視為喪失失或者有可能能喪失履行本本合同的能力力：乙方被宣布破產(chǎn)產(chǎn)；工程定金不能到到位：后續(xù)投資不到位位致使工程停停工達累計30天；拖欠工程款、材材料款和人工工工資情節(jié)嚴嚴重造成惡劣劣影響；其他可能喪失履履行本合同的的情形。6.3下列行為為視為惡意不不履行本合同同的行為：不按約定支付計計入總投資的的各種款項；；其他不履行本合合同的行為。6.4發(fā)生上述述情況后，甲甲方應(yīng)當及時時通知對方中中止履行本合合同。中止履履行合同后，乙乙方在3日內(nèi)未恢復(fù)復(fù)履行能力的的，甲方可以以立即解除合合同并向?qū)Ψ椒阶匪饔捎诮饨獬贤煸斐傻囊磺薪?jīng)經(jīng)濟損失，同同時追索違約約金，乙方已已完成工程按按70%結(jié)算。6.5由于地震震、洪水、戰(zhàn)戰(zhàn)爭等不可抗抗力事件的原原因，致使雙雙方中的任何何一方不能履履行本合同的的任何條款，應(yīng)應(yīng)在該事件發(fā)發(fā)生后的7個工作日內(nèi)內(nèi)立即將情況況書面通知對對方，并在下下一個7個工作日內(nèi)內(nèi)向?qū)Ψ教峤唤徊荒苈男谢蚧蛐枰悠诼穆男小⒉糠致穆男斜竞贤牡挠行募?。在在取得有關(guān)證證明以后，由由雙方協(xié)商一一致決定是否否允許延期履履行、部分履履行或者不履履行其合同義義務(wù)，并可根根據(jù)情況，免免除違約方部部分或全部違違約責任。甲方的權(quán)利與義義務(wù)7.1甲方享有有回購本工程程的絕對權(quán)利利。7.2甲方在必必要的情況下下有權(quán)對本工工程的設(shè)計作作變更，由此此可能產(chǎn)生的的總投資的變變化乙方必須須接受。7.3甲方或甲甲方委托的政政府有關(guān)部門門有權(quán)對項目目的實施情況況進行稽查，對對違法違規(guī)行行為予以糾正正。甲方有權(quán)權(quán)要求乙方撤撤換其派出的的不合格的項項目負責人。7.4甲方將委委托政府有關(guān)關(guān)部門對本工工程的實施過過程中政府各各部門、建設(shè)設(shè)行為主體各各方、利益關(guān)關(guān)系各方進行行協(xié)調(diào)。7.5甲方負責責落實第二章章中應(yīng)由甲方方完成的各項項工作并向乙乙方提供本工工程立項批文文、工程建設(shè)設(shè)實施過程中中的全部政府府文件、技術(shù)術(shù)文件，協(xié)助助乙方辦理建建設(shè)本工程各各種手續(xù)所需需的其他文件件。7.6甲方應(yīng)負負責本工程前前期工作引起起的任何糾紛紛、訴訟、賠賠償以及事后后的行政管理理及其他有關(guān)關(guān)事務(wù)。7.7甲方負責責協(xié)調(diào)乙方在在本工程建設(shè)設(shè)施工期間非非乙方原因?qū)?dǎo)致的任何糾糾紛、訴訟以以及其他當?shù)氐仃P(guān)系事務(wù)。7.8甲方應(yīng)確確?；刭彵竟すこ?，并及時時參加工程竣竣工驗收和組組織接受回購購的移交。7.9甲方應(yīng)遵遵守本合同其其他條款的各各項約定。乙方的權(quán)利與義義務(wù)8.1乙方享有有本工程的投投資權(quán)、建設(shè)設(shè)權(quán)和施工期期間的管理權(quán)權(quán)。8.2乙方有取取得本工程回回購款的權(quán)利利。8.3乙方應(yīng)組組建健全的項項目管理班子子，行使建設(shè)設(shè)單位的管理理職權(quán)，切實實作好工程質(zhì)質(zhì)量、進度、投投資控制，履履行建設(shè)單位位的安全職責責。并有義務(wù)務(wù)向甲方報告告上述各項職職責的履行情情況。8.4乙方應(yīng)按按批準的施工工圖組織實施施建設(shè)，需要要變更設(shè)計時時必須按上述述約定的程序序進行；應(yīng)按按時和按上述述質(zhì)量標準和和要求交付驗驗收。8.5乙方必須須按施工合同同約定及時支支付工程備料料款、進度款款，不得將投投融資的責任任轉(zhuǎn)嫁給施工工單位，并應(yīng)應(yīng)監(jiān)控施工單單位的資金使使用。由于本本工程項目的的回購資金屬屬政府撥款，因因此，甲方委委托區(qū)財政部部門對項目的的資金運轉(zhuǎn)情情況進行監(jiān)督督，乙方須每每月向區(qū)財政政局報送財務(wù)務(wù)報表，并接接受財政部門門或財政委托托的中介機構(gòu)構(gòu)部門對資金金運轉(zhuǎn)核算進進行監(jiān)督。8.6乙方負責責有關(guān)技術(shù)資資料收集、整整理、匯編、移移交。8.7乙方對合合同的履行相相互連帶承擔擔民事責任。違約責任9.1由于喪失失或可能喪失失履行合同能能力或惡意不不履行合同而而被中止合同同，違約方須須向?qū)Ψ街Ц陡逗贤們r10%的違約金。9.2如因乙乙方原因造成成延期交付（或或不全部交付付建設(shè)相關(guān)資資料圖紙），總總誤工時間不不超過一個月月，不予處罰罰。超過一個個月，每延期期一天，乙方方向甲方支付付違約金0.5萬元人民幣幣，延期違約約金最高額度度為50萬元人民幣幣，造成甲方方損失的，乙乙方負責賠償償。如因甲方方原因造成工工期延誤，工工期順延。9.3工程質(zhì)量量達不到約定定要求的，乙乙方負責修理理，直至達到到約定要求，由由此造成工期期損失的，按按上款延期交交付的規(guī)定支支付違約金。9.4合同雙方方中的任何一一方未按照或或未完全按照照本合同的約約定履行義務(wù)務(wù)的其他情形形，也構(gòu)成違違約，責任方方應(yīng)賠償對方方因違約行為為而受到的全全部損失。9.5本合同一一方就另一方方的任何違約約行為給予的的任何寬限或或延緩行為，不不被視為該方方對自身權(quán)利利的放棄。9.6本合同生生效后，一方方在合同履行行過程中，若若發(fā)現(xiàn)對方作作為本合同生生效條件的附附件存在欺詐詐、虛假以及及其他違法情情況，有權(quán)單單方解除合同同，并要求對對方支付違約約金。第十章爭議議解決10.1本合同同未說明的關(guān)關(guān)于工程建設(shè)設(shè)的有關(guān)名詞詞釋義適合現(xiàn)現(xiàn)行的《廣東東省建設(shè)工程程施工合同》范范本（2006版）通用條條款解釋和規(guī)規(guī)定。10.2甲乙雙雙方在解釋和和履行本合同同的過程中發(fā)發(fā)生爭議，則則雙方首先通通過友好協(xié)商商的方式解決決。10.3如果雙雙方無法通過過協(xié)商解決爭爭議，則雙方方一致同意依依法訴訟進行行解決。第十一章其他11.1雙方中中的任何一方方在發(fā)生下列列情形時，應(yīng)應(yīng)及時書面通通知對方：經(jīng)營機制或政府府機構(gòu)機制發(fā)發(fā)生變化，如如實現(xiàn)合并（兼兼并），分立立，撤股，股股份制改造等等；涉及重大經(jīng)濟糾糾紛訴訟；破產(chǎn)、歇業(yè)、解解散、被停業(yè)業(yè)、被吊銷營營業(yè)執(zhí)照、被被撤消；11.2上述111.1的情形應(yīng)在在發(fā)生之前的的30日書面通知知對方，其余余情形在事后后7日內(nèi)書面通通知對方。11.3上述111.1情形的發(fā)生生，涉及本合合同項下的權(quán)