重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告

渝國能評報字(2022)第043號重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司二○二二年六月九日限公司隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山估報告權(quán)評估報告?進(jìn)行了內(nèi)部審閱，意見如下：巖。3、評估工作：該評估任務(wù)由礦業(yè)權(quán)評估師擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人并組成評估目組修改后提交送審。4、評估資料：本次評估引用主要基礎(chǔ)資料為?重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?(重慶市高新工程勘察設(shè)計點礦產(chǎn)資源儲量核實報告?(重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公司，2022金流量法評估結(jié)果，符合?重慶市礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)要求(2021年修訂)?萬噸//噸，單位經(jīng)營成本22.23元/噸；年總成本費用1,377.49萬元，年經(jīng)營成本開采方式調(diào)整系數(shù)(u)：1.05；產(chǎn)品銷售價格調(diào)整系數(shù)(p)：0.92；礦體賦存開發(fā)條件調(diào)整系數(shù)(λ)：1.05；區(qū)位條件調(diào)整系數(shù)(z)：1.05。綜合根據(jù)?重慶市礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)要求(2021年修訂)?(YGZB09—2021)，屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)(掛牌需處臵資源量816.40萬噸)評估價值為重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告摘要重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司I渝國能評報字(2022)第043號摘要圈定，礦區(qū)面積：0.1113km2，開采深度：+535m至+420m標(biāo)高，開采礦重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)(原綦江區(qū)龍?zhí)锝康亩鵀槲蟹酱_定該采礦權(quán)出讓重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告目錄重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司1 2．評估委托人 13.采礦權(quán)(申請)人 14．評估目的 25．評估對象 26．評估范圍 2及有償處臵情況 47.1采礦權(quán)歷史沿革及礦業(yè)權(quán)關(guān)系 47.2礦業(yè)權(quán)出讓收益(價款)評估史 6處臵情況 68．評估基準(zhǔn)日 79．評估原則 710．評估依據(jù) 710.1法律法規(guī)和規(guī)范依據(jù) 710.2行為、產(chǎn)權(quán)及取價依據(jù) 911．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 911.1礦區(qū)位臵和交通、自然地理與經(jīng)濟(jì)概況 9以往地質(zhì)工作 1211.3礦區(qū)地質(zhì) 1612．評估實施過程 2513．評估方法 2613.1評估方法的選取 2613.2評估模型 28 9 415．評估假設(shè) 49重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司216．評估結(jié)論 4917．特別事項說明 50 19．評估報告日 5220．評估機(jī)構(gòu)和評估人員 53二、附表目錄(裝訂在報告正文之后)金流量法)附表3重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估估算表附表10重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評素調(diào)整法)重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告目錄重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司3調(diào)整系數(shù)確定表(裝訂在報告正文、附表之后)附件5?采礦權(quán)評估委托書?證?附件7?采礦權(quán)出讓合同?(綦采礦出字?2015?第1號、綦采礦出采礦權(quán)項目出讓計劃的通知?(渝規(guī)資礦計?2018?20號，重慶市規(guī)劃和綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?(節(jié)選)(重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公司，2021年6附件10?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告專家組評審意見書?重慶市綦江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點礦產(chǎn)資源儲量核實報告?(重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公司，2022年4月)附件12?礦產(chǎn)資源儲量核實報告專家組審查意見?重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司1渝國能評報字(2022)第043號重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司(以下簡稱“本公司”)受重根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨立、公正的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評估方法，遵循?礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范?(CMVS11000—2008)規(guī)定的評估程序，經(jīng)盡職調(diào)查、收集資料和評定估算，對該采程、評估方法及評估結(jié)論報告如下：2．評估委托人3.采礦權(quán)(申請)人6183慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司2經(jīng)營范圍：石炭巖(按許可證核定事項和期限從事經(jīng)營)。銷售：石粉、機(jī)制沙[依法須批準(zhǔn)的項門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動]4．評估目的重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局?jǐn)M通過掛牌方式有償出讓重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)(原綦江區(qū)龍?zhí)锝ú挠邢薰静傻V點擴(kuò)大礦區(qū)增劃資源)，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)進(jìn)估對象范圍(1)礦區(qū)范圍慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司32000國家大地坐標(biāo)系2000國家大地坐標(biāo)系XYXY182934567礦區(qū)范圍與?重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?(重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公司，2021年6月)確定礦區(qū)范圍一致。礦區(qū)范圍內(nèi)不含生態(tài)保護(hù)紅線、公益林地、一般生基本農(nóng)田。(2)資源量重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?及其?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告專家組評審意見書?，資源量估算范圍與劃定礦?重慶慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司4市綦江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點礦產(chǎn)資源儲量核實報告?及其包括安穩(wěn)電廠擴(kuò)建項目500kv輸電線壓覆范圍資源量)。7．礦業(yè)權(quán)歷史沿革、評估及有償處臵情況(1)采礦權(quán)設(shè)臵年，開采礦種：建筑石料用灰?guī)r。開采深度+510m~+430m，礦區(qū)面積m000國家大地坐標(biāo)系000國家大地坐標(biāo)系XYXY15263748慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司5然資源局2018采礦權(quán)項目出讓計劃的通知(渝規(guī)資礦計?2018?20號)”文件，重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山計劃出讓礦權(quán)范圍共由12個提下，最大化包含原礦區(qū)范圍，總體向南增擴(kuò)，新增礦區(qū)范圍與西側(cè)省表7-2計劃出讓礦權(quán)范圍拐點坐標(biāo)表(國家2000坐標(biāo)系)XYXY172839456重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司6(2)相鄰關(guān)系7.2礦業(yè)權(quán)出讓收益(價款)評估史根據(jù)采礦權(quán)人介紹，該礦未進(jìn)行過礦業(yè)權(quán)出讓收益(價款)評估。.3礦業(yè)權(quán)有償處臵情況據(jù)?采礦權(quán)出讓合同?(綦采礦出字?2015?第1號)，礦區(qū)面積限為3年(自受讓方獲得采礦許可證之日起計算)，出讓收益金為人民據(jù)?采礦權(quán)出讓合同?(綦采礦出字?2018?第4號)，礦區(qū)面積慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司7限為3年(自受讓方獲得采礦許可證之日起計算)，出讓收益金為人民為已全部繳清。據(jù)?采礦權(quán)出讓合同?(綦采礦出字?2021?第1號)，礦區(qū)面積估基準(zhǔn)日果為該評估基準(zhǔn)日的時點價。評估原則(2)遵守預(yù)期收益、替代、效用和貢獻(xiàn)原則；(3)遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；(4)尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則；(5)遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范和會計準(zhǔn)則原則。規(guī)和規(guī)范依據(jù)布)；(2)?中華人民共和國資產(chǎn)評估法?(中華人民共和國主席令第46號)；4(4)?礦業(yè)權(quán)評估管理辦法(試行)?(國土資發(fā)?2008?174號)；慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司8(5)?國務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知?(國發(fā)?2017?29號)；(6)?財政部國土資源部關(guān)于印發(fā)?礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法?的通知?(財綜?2017?35號)；(7)?礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)?-中國礦業(yè)權(quán)評估(8)?中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則?(中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會編著，2008(9)?中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則(二)?(中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會編著，(10)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?(CMVS30800—2008)；(11)?固體礦產(chǎn)資源儲量分類?(GB/T17766—2020)；(12)?固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則?(GB/T13908—2020)；(13)?建設(shè)用碎石、卵石?(GB/T14685-2011)；(14)?關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)?礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法?的通知?(渝財建?2017?584號)；(15)?重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)我市主要礦產(chǎn)資源合理開發(fā)利用“三率”最低指標(biāo)要求的通知?(渝規(guī)資規(guī)范?2019?22號)；(16)?重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于進(jìn)一步完善礦產(chǎn)資源開采申請審批登記管理有關(guān)事項的通知?(渝規(guī)資規(guī)范?2019?30號)；(17)?重慶市規(guī)劃自然資源局關(guān)于印發(fā)?貫徹實施自然資源部推進(jìn)礦產(chǎn)資源管理改革若干事項的意見(試行)的意見?的通知?(渝規(guī)資規(guī)范?2020?6號)；條例?(2020年8月1日第五屆重慶市人大常務(wù)委員會第十八次會議通過)；慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司9(19)?重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)重慶市礦業(yè)權(quán)出讓基準(zhǔn)價(2020年版)的通知?(渝規(guī)資規(guī)范?2020?14號)；(20)?自然資源價格評估通則?(TD/T1061—2021)；(21)?重慶市礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)要求(2021年修訂)?(YGZB09行為、產(chǎn)權(quán)及取價依據(jù)；(2)?重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于下達(dá)重慶市綦江區(qū)2018年采礦權(quán)出讓項目計劃的通知?(渝規(guī)資礦計?2018?20號)；(3)?采礦權(quán)出讓合同?(綦采礦出字?2018?第4號)；(4)?重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?(重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公司，2021年6月)；(5)?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告專家組評審意見書?(2021年6月10(6)?重慶市綦江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點礦產(chǎn)資源儲量核實報告?(重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公司，2022年4月)；(7)?礦產(chǎn)資源儲量核實報告專家組審查意見?；(8)?關(guān)于重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山擬劃礦區(qū)范圍保有資源儲量變化的說明?(重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公(9)評估人員現(xiàn)場核實收集和調(diào)查的其他資料。地理與經(jīng)濟(jì)概況(1)礦區(qū)位臵和交通重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司10道S207線)，至北側(cè)隆盛鎮(zhèn)運距約3km，與南側(cè)綦(江)萬(盛)高速平山收費站運距(2)礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)1)地形地貌慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司11溶蝕中低山丘陵地貌。最高點位于礦區(qū)南東側(cè)，高程+530m，最低點位2)氣象、水文本區(qū)屬大陸性亞熱帶氣候，溫和潮濕，多云霧和雨，因地處山區(qū)，(2006.10.28)，冬季極端最低氣溫為－2.3℃(1969.10.02)；年平均相3)社會經(jīng)濟(jì)概況綦江區(qū)東連南川區(qū)，南接貴州省遵義市習(xí)水縣、桐梓縣，西臨江津7綦江區(qū)旅游資源以自然景觀和人文資源為主，主要有古劍山、丁山等。慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司12葫蘆槽(5個村)確定為“永豐河流域隆盛生態(tài)園區(qū)”，現(xiàn)發(fā)展方興未艾，境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富：石灰石、白云石、白砂石、建筑石料用灰?guī)r、綠豆巖、石英砂等礦藏密布全鎮(zhèn)。本區(qū)為老礦山基地，礦山附近建筑石采砂有限責(zé)任公司(隆盛梨樹灣石灰?guī)r采礦點)，均開采區(qū)內(nèi)豐富的建筑石料用灰?guī)r礦石用于生產(chǎn)碎石、石粉等，上述企業(yè)不僅為周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)提供了便利的建筑材料來源，也為當(dāng)?shù)卮迕峁┝艘欢ǖ膭趧泳蜆I(yè)機(jī)?重慶市綦江區(qū)龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r礦山資源儲量核實報告(礦界儲量5032kt(不含邊坡內(nèi)資源量)，其中原礦區(qū)范圍剩余石灰?guī)r礦資源(2)2014年9月，重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公司編制提交的?重慶市綦江區(qū)龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r礦山開發(fā)利用方案?。設(shè)計采慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司13建材有限公司石灰?guī)r采礦點礦產(chǎn)資源及資產(chǎn)損失評估報告?，該報告依計院劃定的影響范圍(按20m保護(hù)帶及300m安全范圍)，對安穩(wěn)電廠擴(kuò)建項目500kv送出工程建設(shè)項目影響綦江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點礦產(chǎn)資源及資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估凈損失為1382.49萬(4)2015年12月，重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公司編制提交了?綦江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點礦山實地核查及儲量動態(tài)檢測報告(2015年度)?，2014年11月~2015年11月底，動用石灰?guī)r礦bkt次資源儲量估算范圍仍依據(jù)老采礦許可證進(jìn)行)。(5)2017年1月，重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公司編制提交了?綦江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點礦山實地核查及儲量動態(tài)檢測2015年11月~2016年12月底，該礦界內(nèi)動用石該礦剩余石灰?guī)r礦資源儲量4647kt。礦山回采率取90%，可采儲量約(6)2018年1月，重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公司編制提交了?綦江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點礦山實地核查及儲量動態(tài)檢測報告(2017年度)?，截止2017年12月底，該礦界內(nèi)動用建筑石料用慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司14江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點礦山采礦權(quán)實地核查及儲量動態(tài)檢測報告(2018年度)?，截止2018年11月底，礦區(qū)范圍保有建筑石料內(nèi)建筑石料用灰?guī)r礦資源儲量(122b)569kt；界內(nèi)平場工程動用建筑石儲量(122b)27kt；因工業(yè)廣場安裝設(shè)備放坡至界外導(dǎo)致動用建筑石料用灰?guī)r礦資源儲量(122b)6kt。(8)2020年2月，重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局川東南地質(zhì)大隊編制提交了?綦江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點采礦權(quán)實地核查及儲量動態(tài)檢測報告(2019年度)?，截止2019年12月底，礦區(qū)范圍內(nèi)保有(9)2020年9月，重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公司編制提交了?重慶市綦江區(qū)龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點建筑石料用灰?guī)r礦產(chǎn)資慶市綦江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點采礦權(quán)人公示信息實地核查t慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司15t勘察設(shè)計院有限公司編制提交了?綦江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦實以來開挖總量、累計界內(nèi)開挖量、界內(nèi)開挖建筑石料用灰?guī)r礦石量、合對比扣除礦山工業(yè)廣場建設(shè)、邊坡動用量(54593m3)后統(tǒng)計得礦山自計，折合約3627kt)，實際采出礦石量共計約1083031m3(按礦石體重2.69t/m3計，折合約2906kt)，計算得礦山實際開采回采率約為80%。了?綦江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點礦產(chǎn)資源儲量核實報告?，建筑石料用灰?guī)r礦控制資源量974kt(不含邊坡內(nèi)資源量)(其中“安穩(wěn)電廠擴(kuò)建項目500KV送出工程建設(shè)項目”壓覆范慶市綦江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點采礦權(quán)實地核查及儲量動態(tài)檢測報告(2020年度)?，截止2020年12月底，礦區(qū)范圍內(nèi)保有石灰(14)2021年6月，重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公司編制了?重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司16慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?，江區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織專家評審并以?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告專家組評審意見書?評審?fù)ㄟ^。(15)根據(jù)重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公司2022年4月編制的?重慶市綦江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點礦產(chǎn)資源儲量核實報實報告專家組審查意見?。系中統(tǒng)雷口坡組一段(T2l1)，三疊系下統(tǒng)嘉陵江組四段(T1j4)，三疊慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司17系下統(tǒng)嘉陵江組三段(T1j3)，分述如下：(1)第四系全新統(tǒng)殘坡積層(Q4el+dl)第四系全新統(tǒng)松散堆積層分布于斜坡局部平緩及溝槽地帶，主要為基巖風(fēng)化殘留物和坡積物，由黃褐色粘土、粉土組成，碎塊石含量約(2)三疊系中統(tǒng)雷口坡組一段(T2l1)白云質(zhì)灰?guī)r；綠色水云母粘土巖(綠豆巖)。該段厚約47m。(3)三疊系下統(tǒng)嘉陵江組四段(T1j4)m溶角礫巖夾薄層白云質(zhì)灰?guī)r、角礫狀灰?guī)r，角礫成分主要為灰?guī)r與白云質(zhì)灰?guī)r；下部(4)三疊系下統(tǒng)嘉陵江組三段(T1j3)礦區(qū)位于桃子蕩背斜兩翼，兩翼地層產(chǎn)狀不對稱，西翼地層傾向241°~279°，傾角43°~77°；東翼地層傾向57°~92°，傾角一般為24°~慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司18背斜軸部裂隙：主要為張性裂隙，裂隙張開較寬，斷裂面粗糙，少礦區(qū)開采礦層為疊系中統(tǒng)雷口坡組一段(T2l1)，三疊系下統(tǒng)嘉陵江組四段(T1j4)，三疊系下統(tǒng)嘉陵江組三段(T1j3)，無圍巖蝕變。11.3.4礦體(層)特征(1)礦層賦存層位組四段白云質(zhì)灰?guī)r礦層(Ⅰ號礦層)，呈薄至中厚層狀產(chǎn)出，產(chǎn)狀與地層產(chǎn)狀一致，巖性為白云質(zhì)灰?guī)r，江組三段灰?guī)r礦層(Ⅱ號礦層)Ⅱ號礦層賦存于三疊系下統(tǒng)嘉陵江組三段，為典型的沉積型礦床，呈薄至中厚層狀產(chǎn)出，產(chǎn)狀與地層產(chǎn)狀一致，巖性為石灰?guī)r，該礦層頂慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司19(2)礦層特征礦層位于桃子蕩背斜兩翼，礦區(qū)范圍未見斷層通過，礦層產(chǎn)狀與地(3)礦層規(guī)模礦層整體呈近南北向延伸，依據(jù)?重慶市綦江區(qū)龍?zhí)锝ú挠邢薰?1)礦石礦物組份礦區(qū)礦石主要為三疊系下統(tǒng)嘉陵江組三段中厚層石灰?guī)r與嘉陵江組四段底部白云質(zhì)灰?guī)r，石灰?guī)r礦石呈灰色或淺灰色，白云質(zhì)灰?guī)r礦石成(2)礦石化學(xué)成分根據(jù)重慶市高新工程勘察設(shè)計院有限公司2020年9月編制提交的?重慶市綦江區(qū)龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點建筑石料用灰?guī)r礦產(chǎn)資(3)礦石類型及品級根據(jù)?重慶市綦江區(qū)龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點建筑石料用灰壓強度編號ZK-2ZK-2ZK-H4ZKH6灰?guī)r灰?guī)r巖巖巖度(m)~慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司20%//25//Al2O3%////Fe2O3%////%6.268.74.19gO%1O%////Na2O%/3/3//TiO2%/7/3//%/7/7//P2O5%/7/2//%/0.48/5.72//%號編號(m)(MPa)GY95灰?guī)rGY96灰?guī)rGY97ZK-2ZKH4灰?guī)rGY98灰?guī)r3.7GY99ZK-2ZKH6灰?guī)rGY94GY069.2GY0GY084.97.2慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司21礦山采用露天爆破作業(yè)開采礦區(qū)內(nèi)建筑石料用灰?guī)r礦層，經(jīng)汽車轉(zhuǎn)運至破碎車間加工、分選后，形成各品級碎石骨料進(jìn)行銷售，其加工工1)地表水本區(qū)屬長江一級支流綦江流域帶，礦區(qū)范圍及附近無常年性地表徑流，礦區(qū)范圍外西側(cè)、北側(cè)地帶有村民修筑的水塘，斜坡溝壑帶及礦區(qū)外西側(cè)低緩地帶形成有季節(jié)性沖溝，礦山地勢總體東高西低，便于地表2)地下水據(jù)地下水的物理性質(zhì)、水力特征及賦存條件，區(qū)內(nèi)地下水可劃分為水主要賦存于第四系殘坡積層、第四系人工填土層中，受大氣降水補裂隙水該類地下水主要賦存于強風(fēng)化帶及基巖裂隙帶，礦山已開采多年，巖體較破碎，兩翼節(jié)理裂隙較發(fā)育，為地下水賦存提供了一定條件。大氣降雨少部分經(jīng)裂隙進(jìn)入礦層中并進(jìn)一步下滲，常處于疏干狀態(tài)，故該小。礦區(qū)地處碳酸鹽巖溶發(fā)育地區(qū)，礦區(qū)未見溶蝕漏斗、溶洞等發(fā)育，慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司22巖溶水主要分布于場地下伏基巖的巖溶管網(wǎng)帶及礦區(qū)范圍外西側(cè)溶蝕槽本次調(diào)查未見該類地下水出露，其整體埋深較大，低于礦山最低開采標(biāo)高(+400m)，對采礦影響小。(2)工程地質(zhì)條件1)工程地質(zhì)巖組分類及特征礦區(qū)范圍開采三疊系下統(tǒng)嘉陵江組第四段(T1j4)及三疊系下統(tǒng)嘉陵段、其頂板整體較為破碎，穩(wěn)定性較差。礦山屬斜坡露天礦類型，開采過程中應(yīng)注意嚴(yán)格按照?開發(fā)利用方案?設(shè)計坡角進(jìn)行放坡，并預(yù)留臺板位于中風(fēng)化~弱風(fēng)化基巖段，整體穩(wěn)定性較好。2)礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造礦區(qū)位于桃子蕩背斜核部，兩翼地層產(chǎn)狀不對稱，西翼地層傾向241°~279°，傾角43°~77°；東翼地層傾向57°~92°，傾角24°~39°；3)巖體結(jié)構(gòu)面礦區(qū)的主要巖體結(jié)構(gòu)面包括層面、裂隙面，巖層呈薄~中厚層狀，裂隙發(fā)育、原生沉積層面發(fā)育，層面間結(jié)合堅固，力學(xué)性能差別不大，區(qū)兩側(cè)開采邊坡的傾向與巖層傾向相反，呈反向坡，受層面的影響小，慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司231)區(qū)域穩(wěn)定性根據(jù)國家地震局、建設(shè)部頒發(fā)的?中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖?g0.35s，地震烈度2)地質(zhì)環(huán)境評價礦區(qū)位于丘陵地貌區(qū)斜坡帶，采用露天爆破作業(yè)自上而下進(jìn)行礦石僅白天作業(yè)等手段降低對附近居民的影響。礦層及圍巖均為無害、無毒物，不會對礦區(qū)和周邊環(huán)境造成危險性污染。礦區(qū)遠(yuǎn)離自然保護(hù)區(qū)，周物及管線等。礦山以往生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的棄渣多堆積在礦區(qū)范圍外南側(cè)斜坡溝壑部已修筑擋墻進(jìn)行支擋，未見明顯開裂變形跡象，其整體基本穩(wěn)定，建盛(1)采坑現(xiàn)狀邊形采坑，主要沿采坑?xùn)|、西兩側(cè)形成逆向坡。其中東側(cè)采坑邊坡最高慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司24可達(dá)62m，開采標(biāo)高在+502m~+420m之間，分4~5個臺階進(jìn)行放坡，上，礦山未嚴(yán)格按照?開發(fā)利用方案?開采，形成的臺階邊坡角及最終(2)礦山棄渣堆積現(xiàn)狀礦區(qū)范圍西側(cè)邊坡整體高度較低，礦山開采后在邊坡附近段堆積有現(xiàn)場調(diào)查未見邊坡開裂變形跡象。礦山基本按照開發(fā)利用方案設(shè)計坡角進(jìn)行放坡及安全平臺預(yù)留，僅臺階高度過高，開采活動對原始地形地貌改變大。礦山工業(yè)廣場位于礦區(qū)范圍北東側(cè)，以往開采剝離廢石主要堆積在礦區(qū)范圍北西側(cè)及礦區(qū)外南側(cè)沖溝段(棄渣場已進(jìn)行放坡復(fù)綠或修進(jìn)行治理)慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司25采估委托書?，明確了此次評估業(yè)務(wù)基本事項。評估師王靜宇、評估工作人員李焱森鑫在礦山企業(yè)唐元才、黃萬林陪同慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司26礦山生產(chǎn)等基本情況，并指導(dǎo)委托方準(zhǔn)備評估有關(guān)資料。同時，對有無(4)評定估算階段：2021年12月16日~19日，在對收集資料系統(tǒng)整理的基礎(chǔ)上，結(jié)合對評估對象實際情況的分析，制定評估方案，確編制規(guī)范?完成評估報告的初稿編寫。指南和職業(yè)道德原則下，根據(jù)評估工作情況，撰寫并提交采礦權(quán)評估報告初稿，經(jīng)內(nèi)部審核、修改后，出具采礦權(quán)評估報告送審稿并送重慶市進(jìn)行評審。(6)出具報告階段：2021年12月23日~2022年6月9日，該評評估礦山編制有?重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?及?重慶市綦江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點礦產(chǎn)資源儲量核實報告?(2022年4月)，礦區(qū)范圍內(nèi)建筑石料用灰根據(jù)?礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)?、?重慶市礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)要求(2021年修訂)?(YGZB09—2021)，采礦權(quán)評估方法有折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法、基準(zhǔn)價因素調(diào)整法等3種方法；同一慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司27評估項目宜采用兩種及以上評估方法進(jìn)行評估，評估結(jié)果差值不超過30%，并取高值形成評估結(jié)論。因方法適用性等原因，只能采用一種方托評估的采礦權(quán)在未來具有獨立獲利能力并能被測算，其未來的收益及礦權(quán)出讓技術(shù)報告?和礦山財務(wù)資料予以基本確定。根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則?和?收益途徑評估方法規(guī)范?，本項目具備采用折現(xiàn)現(xiàn)(2)收入權(quán)益法：根據(jù)?礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)?、?重慶市礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)要求(2021年修訂)?(YGZB09—2021)，基市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)重慶市礦業(yè)權(quán)出讓基準(zhǔn)價(2020年版)的通知?(渝規(guī)資規(guī)范?2020?14號)印發(fā)實施；?重慶市礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)要求(2021年修訂)?(YGZB09—2021)明確了基準(zhǔn)價因素調(diào)整法制定并細(xì)化了各因素調(diào)整系數(shù)的取值原則和參考范圍、確定方法等。因準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)?、?收益途徑評估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)?和?礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南?(試行)以及?重慶市礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)要求(2021年修訂)?慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司28nP=(CI-CO)t.1(i)t(CI-CO)t—年凈現(xiàn)金流量；n計算年限。(2)基準(zhǔn)價因素調(diào)整法評估模型P——評估對象的采礦權(quán)單位評估價值；慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司29(1)采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)出讓技術(shù)交，該報告符合該類地質(zhì)報告編制要求。該報告經(jīng)評審專家以?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告專家組評審意見書?評審?fù)ㄟ^。綜上，該?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?可以作為本次評估的基礎(chǔ)或參考(2)儲量核實報告江縣龍?zhí)锝ú挠邢薰臼規(guī)r采礦點礦產(chǎn)資源儲量核實報告?，該報告經(jīng)相關(guān)專家審查，形成?礦產(chǎn)資源儲量核實報告專家組審查意見?。綜上，該?儲量核實報告?可以作為本次評估資源量的基礎(chǔ)或參考重慶市綦江區(qū)龍?zhí)锝ú挠邢薰咎峁┫嚓P(guān)財務(wù)資料(固定資產(chǎn)、生產(chǎn)成本、銷售資料)，經(jīng)分析，其中相關(guān)經(jīng)濟(jì)參數(shù)可以作為本次評估的現(xiàn)金流量法評估參數(shù)慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司30原礦區(qū)可采范圍內(nèi)可利用建筑石料用灰?guī)r、白云巖礦控制資源量24.60因?儲量核實報告?中原礦區(qū)可采范圍與?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?中的劃入劃定礦區(qū)范圍的原礦區(qū)范圍一致，根據(jù)?關(guān)于重慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山擬劃礦區(qū)范圍保有資源儲量變化的說明?則至本評估基準(zhǔn)日，評估礦區(qū)范圍內(nèi)保有建筑石料用灰?guī)r控制資源量816.40萬噸(=842.80-51.00+24.60)，其中原礦區(qū)范圍內(nèi)建筑石料用入劃定礦區(qū)范圍。依據(jù)?儲量核實報告?及其專家組意見，原礦區(qū)范圍內(nèi)保有建筑石根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導(dǎo)意見?(CMVS30300-2010)，慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司31根據(jù)礦體賦存形體和產(chǎn)出特征，該礦山設(shè)計開采方式選擇露天開采建筑用碎石、機(jī)制砂。(1)設(shè)計損失量噸，故礦山(2)開采回采率依據(jù)重慶市規(guī)劃和自然資源局文件?重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)我市主要礦產(chǎn)資源合理開發(fā)利用“三率”最低指標(biāo)要求的通知?(渝規(guī)資規(guī)范?2019?22號)，建筑石料用灰?guī)r露天礦山開采回采率不低于量)×開采回采率.84(萬噸)根據(jù)?采礦權(quán)評估委托書?，礦山的生產(chǎn)規(guī)模為55.00萬噸/年，本(2)評估計算服務(wù)年限慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司32QAQAQ—礦山可采儲量(萬噸)；A—礦山生產(chǎn)能力(萬噸/年)；T=528.84÷55.00=9.62(年)×產(chǎn)品銷售價格(2)礦石年銷售量根據(jù)?采礦權(quán)評估委托書?，確定的生產(chǎn)規(guī)模為55.00萬噸/年。根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?、?礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案?，假設(shè)本礦未來生產(chǎn)的建筑石料用灰?guī)r原礦全部銷售，即正、?重慶市礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)?及?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?，產(chǎn)品銷售價格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)厥袌鰞r格本礦為生產(chǎn)礦山，根據(jù)采礦權(quán)人提供的銷售資料(銷售合同、銷售慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司33元/噸，產(chǎn)品平均銷售價格為41.56元/噸。(年.月.日)(元/噸)(年.月.日)(元/03.27996919603.01878919605.0843412.0705.0843512.0706.0495201.08806.045201.08810.1501.08412.0968303.31612.0968303.31612.0968305.31220101.0310.2201.0301.1610.1409.23///m(年.月)(元/噸)(元/噸)(年.月)(元/噸)(元/噸)08060907100816984121001/102120301040205103重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司34(年.月)(元/噸)(元/噸)(年.月)(元/噸)(元/噸)0604072055089060907081008021091412510540113102//032104020508格為平均坑口價，不含稅費、運輸費、裝卸費及其他雜費。參照?重慶市礦產(chǎn)品監(jiān)測統(tǒng)計報告?統(tǒng)計礦產(chǎn)品銷售價格，礦山銷售建筑用碎石和機(jī)制砂產(chǎn)品的比例般為7：3，則礦山的建筑用碎石、機(jī)制砂產(chǎn)品綜合銷售價格為41.56(4)銷售收入后續(xù)地質(zhì)勘查投資是指評估基準(zhǔn)日時，仍需要進(jìn)行礦產(chǎn)地質(zhì)勘查工鑒于評估礦山地質(zhì)勘查程度已基本滿足礦山建設(shè)需要，礦山無需再(2)固定資產(chǎn)投資慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司35根據(jù)?收益途徑評估方法規(guī)范?(CMVS12100-2008)，固定資產(chǎn)投資可以根據(jù)評估基準(zhǔn)日企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、固定資產(chǎn)明細(xì)表列示的賬面值分析確定。當(dāng)依據(jù)礦山資產(chǎn)負(fù)債表、固定資產(chǎn)明細(xì)表確定時，相關(guān)的公司銷售、經(jīng)營管理等固定資產(chǎn)和在建工程應(yīng)分?jǐn)傆嬋朐u估用固定資產(chǎn)礦山的資產(chǎn)(建構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備)原值為5,965.92萬元(含稅)，其萬元(含稅)，其中，房屋建筑類2,558.47萬元，機(jī)器設(shè)備類2,729.89根據(jù)礦山企業(yè)提供固定資產(chǎn)投資為基礎(chǔ)，采用生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法進(jìn)行調(diào)整I1=I0(S1/S0)nn1n2I資；S0——參照礦山的生產(chǎn)能力；的取值不同。通常，若評估對象的生產(chǎn)能力與參照礦山的生產(chǎn)能力相差慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司36料房屋建筑類(萬元)47房屋建筑類(萬元)機(jī)器設(shè)備類(萬元)24.802,729.89機(jī)器設(shè)備類(萬元)(萬噸/年)(萬噸/年)綜上，本次評估確定礦山固定資產(chǎn)(建構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備)評估原根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?，任何企業(yè)收益均為各資本要素投入的報酬，礦山企業(yè)，投入資本要素主要包括固定資產(chǎn)及其它長期資產(chǎn)、土地、礦業(yè)權(quán)。當(dāng)估算某種資本要素的收益、并將其收益折現(xiàn)作為資產(chǎn)價值時，需將其他要素的投入成本及其報酬扣除或者通過收益分成、折現(xiàn)率等方式考慮。因此，采用收益途徑評估礦業(yè)權(quán)時，需扣除同分為土地使用權(quán)(資產(chǎn))、土地租賃(費用)、土地補償(費用、資產(chǎn))三種方式考慮。(4)更新改造資金及回收固定資產(chǎn)殘(余)值依據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?，礦業(yè)權(quán)評估中確定折舊年限應(yīng)遵循財稅制度的規(guī)定，原則上可分類按房屋建筑物折舊年限不少于慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司37際確定合理取值。按固定資產(chǎn)原值乘以固定資產(chǎn)殘值率估算固定資產(chǎn)殘根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?及礦山實際生產(chǎn)年限，本次根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?及礦山實際生產(chǎn)年限，本次評估計算期內(nèi)回收固定資產(chǎn)凈殘(余)值合計為974.10萬元。(附表6、附表2)。根據(jù)?關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知?(財稅?2016?36號)，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的單位和個人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅；提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知?(財稅?2018?32號)，一般納稅人(以下稱納稅人)發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，(附表6、附表2)。(6)流動資金投資流動資金是指為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金，主要是用于購買理費用等。重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司38根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?(CMVS30800-2008)，流率本費用主要包括生產(chǎn)成本、管理費用、銷售費用和財務(wù)費用。經(jīng)營成本為總成本費用扣除折舊費和財務(wù)費用(利息支出)。?采礦權(quán)出讓技術(shù)報告?未提供詳細(xì)礦山的生產(chǎn)成本，無法滿足本本次評估礦山為正常生產(chǎn)礦山，經(jīng)多年開采，有較詳細(xì)的生產(chǎn)成本資料，其成本資料數(shù)據(jù)基本能反映評估礦山的實際水平。因此，本項目評估單位成本主要根據(jù)評估礦山提供的成本費用數(shù)據(jù)(以下簡稱“成本?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?及國家有關(guān)規(guī)定予以調(diào)整完善。本次評估采用的生產(chǎn)成本中的材料費、燃料及動力費等均為不含稅價。相關(guān)的成本費根據(jù)”成本資料”，該礦單位原礦外購燃料及動力成本為2.00元/噸。故，本次評估確定的單位原礦外購燃料及動力成本為2.00元/噸。外購燃料及慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司39外購材料本次評估確定的單位原礦外購材料成本為4.00元/噸。0×4.00.00(萬元)根據(jù)”成本資料”，該礦單位原礦職工薪酬為5.00元/噸，評估組認(rèn)為該數(shù)據(jù)基本反映了本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件及當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水平。故，本次4)折舊費根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案?，采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)折舊一般采用年限平均法，各類固定資產(chǎn)折舊年限為：房屋建筑物20~40年，機(jī)器設(shè)備8~15年。結(jié)合本項目評估的服務(wù)年限，本次評估按(萬元)(詳見附表6、附表7)慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司40依據(jù)財政部、國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局?企業(yè)安全生產(chǎn)費用提取和使用管理辦法?(財企[2012]16號)，露天開采非金屬礦山企業(yè)依據(jù)山萬噸/年)。故，本次評估礦山單位原礦修理費用取值0.63元/噸。(萬元)用0元/噸(裝載費、元/00×5.50.50(萬元)(2)管理費用1)土地租金0×0.61=33.33(萬元)慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司412)其他管理費用次評估確定的單位原礦其他管理費用為2.50元/噸?！羻挝辉V其他管理費用00×2.50(3)財務(wù)費用(利息支出)根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?，礦業(yè)權(quán)評估時利息支出根據(jù)流動資金的貸款利息計算。假定未來生產(chǎn)年份評估對象流動資金的70%為銀行貸款，貸款利率按評估基準(zhǔn)日執(zhí)行的一年(含)以下貸款年日)計算。則元/噸)(4)銷售費用，礦山無銷售費用。用=(外購材料+外購燃料及動力+職工薪酬+折舊費+安全費用+修理費+3.33+137.50)+0+23.65銷費－利息支出重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司42萬元、單位經(jīng)營成本22.23元/噸(=1,222.92÷55.00)。產(chǎn)品銷售稅金及附加指礦山企業(yè)銷售產(chǎn)品應(yīng)負(fù)擔(dān)的城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅及教育費附加。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加以納稅人實際根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局?關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問點的通知?(財稅?2016?36號)，新購進(jìn)設(shè)備(包括建設(shè)期投入和更新資金投入)進(jìn)項增值稅，可在礦山生產(chǎn)期產(chǎn)品銷項增值稅抵扣當(dāng)期材于調(diào)整增值稅稅率的通知?(財稅?2018?32號)，納稅人發(fā)生增值稅為16%、10%。根據(jù)?關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告?(財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號)，“增值稅一般納稅人(以下稱以下產(chǎn)品銷售稅金及附加的計算均以未抵扣進(jìn)項增值稅的滿負(fù)荷生×13%年進(jìn)項稅額＝(年外購材料費＋年外購燃料及動力費＋修理費)(萬元)慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司43項稅額(2)城市維護(hù)建設(shè)稅稅率。%增值稅×7%根據(jù)國發(fā)明電[1994]2號文件?關(guān)于教育費征收問題的緊急通知?，正常生產(chǎn)年份教育費附加＝年應(yīng)納增值稅×(3%＋2%)(4)資源稅根據(jù)?重慶市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于資源稅具體適用稅率等適用稅率慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司44礦業(yè)權(quán)評估中，企業(yè)所得稅統(tǒng)一以利潤總額為基數(shù)，按企業(yè)所得稅稅減免、抵扣等稅收優(yōu)惠政正常年份利潤總額＝年銷售收入－年總成本費用－年銷售稅金及附加利潤總額×25%(詳見附表9)于?礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案?的公告?，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請)采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8%，地質(zhì)勘查程度準(zhǔn)價因素調(diào)整法評估參數(shù)重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司45根據(jù)?重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)重慶市礦業(yè)權(quán)出讓基準(zhǔn)價(2020年版)的通知?(渝規(guī)資規(guī)范?2020?14號)，重慶市主城都市根據(jù)?重慶市礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)要求(2021年修訂)?(YGZB09—2021)，固體礦產(chǎn)采礦權(quán)評估的影響因素主要包括：資源儲量、礦石質(zhì)產(chǎn)品銷售價格、礦體賦存開發(fā)條件、區(qū)位條件等。(1)資源儲量調(diào)整系數(shù)(q)表14-2資源儲量調(diào)整系數(shù)(q)取值表1234慶市綦江區(qū)隆盛鎮(zhèn)新屋村建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)評估報告