建設(shè)工程概預(yù)算工程量清單計(jì)價(jià)的編制

4工程量清單計(jì)價(jià)的編制4.1工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念4工程量清單計(jì)價(jià)的編制目錄4.2工程量清單的編制4.3工程量清單計(jì)價(jià)方法4.4某小區(qū)單位住宅樓工程量清單（土建部分）投標(biāo)計(jì)價(jià)實(shí)例2工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念4.13

4.1.1工程量清單計(jì)價(jià)的含義與意義

1工程量清單計(jì)價(jià)的含義 以工程量清單計(jì)價(jià)的招投標(biāo)方式則不然，由于分部分項(xiàng)工程組價(jià)要素具有“綜合性”與“靈活性”特征，在工程招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中不僅能用單位工程費(fèi)用總價(jià)發(fā)承包交易，而且其分部分項(xiàng)工程的“綜合單價(jià)”，不僅包括了定額直接費(fèi)(即人工、材料、機(jī)械三項(xiàng)費(fèi)用要素)，同時(shí)還包含了企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，使得每個(gè)分部分項(xiàng)工程都可作為工程實(shí)體“中間產(chǎn)品”(或“中間產(chǎn)品”價(jià)格)的綜合費(fèi)用報(bào)價(jià)。4.1工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念4

工程量清單是業(yè)主發(fā)布工程量有關(guān)數(shù)據(jù)與數(shù)據(jù)特征信息的工程量表。 它與施工圖預(yù)算工程量計(jì)算表不同，不僅標(biāo)注有項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位與工程數(shù)量，還包含了項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目特征描述；它不僅能說(shuō)明工程量的多少，而且能反映出工程任務(wù)的相關(guān)特性與要求，有助于承包商對(duì)發(fā)包的各項(xiàng)清單分項(xiàng)工程的數(shù)量?jī)?nèi)涵、計(jì)量單位、工程特征與要求的理解。

4.1工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念5 顯然，工程量清單是發(fā)包與承包工程交易活動(dòng)的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)信息文件，是發(fā)承包雙方招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中傳遞與溝通工程信息的重要工具，也是形成工程量清單報(bào)價(jià)與計(jì)價(jià)方式的決定性要素。 簡(jiǎn)單地講，工程量清單是具有特定內(nèi)涵的工程量數(shù)量與數(shù)據(jù)信息特性的表單。4.1工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念6工程量清單——建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。由招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單。工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)——是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。7

綜合單價(jià)——工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)施工管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一切范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

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綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)我國(guó)工程建設(shè)特點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，如管理費(fèi)和利潤(rùn)；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如一般材料價(jià)格5%以內(nèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)10%以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。所以綜合單價(jià)中不包含規(guī)費(fèi)和稅金。9 2工程量清單計(jì)價(jià)的意義 (1)強(qiáng)化工程量清單計(jì)價(jià)是全面深化工程建設(shè)造價(jià)管理體制改革的需要 (2)工程量清單計(jì)價(jià)能有效地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 (3)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要 (4)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變

4.1工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念10(5)實(shí)行工程程量清單單計(jì)價(jià)有有利于我我國(guó)工程程總分包包建設(shè)體體制的不不斷完善善(6)實(shí)行工程程量清單單計(jì)價(jià)是是推進(jìn)我我國(guó)工程程總承包包管理模模式、增增強(qiáng)承包包企業(yè)核核心競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力和融融入全球大市市場(chǎng)的迫迫切需要要4.1工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的基本本概念114.1.2工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的內(nèi)容容、作用用、特點(diǎn)點(diǎn)1工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的主要要內(nèi)容2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范范》的發(fā)布是是為了統(tǒng)統(tǒng)一常規(guī)規(guī)的經(jīng)營(yíng)營(yíng)性、政政策性、、技術(shù)性性活動(dòng)，，并將其其納入行行政性規(guī)規(guī)定范疇疇，屬于于一種衡衡量準(zhǔn)則則、國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)的的范疇，，從而為為建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)及及其計(jì)價(jià)價(jià)活動(dòng)健健康有序序地發(fā)展展提供了了有效的的依據(jù)。。4.1工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的基本本概念122013版《計(jì)價(jià)規(guī)范范》較2008版《計(jì)價(jià)規(guī)范范》在內(nèi)容上上更為全全面，更更加豐富富，規(guī)范范條文內(nèi)內(nèi)涵也更更加準(zhǔn)確確。2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范范》的基本內(nèi)內(nèi)容、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)成成以及條條文上的的變化，，如表4.1所示。2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范范》分為總則則、術(shù)語(yǔ)語(yǔ)、一般般規(guī)定、、工程量量清單編編制、招招標(biāo)控制制價(jià)等16章和附錄錄A～附錄L。4.1工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的基本本概念134.1工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的基本本概念144.1工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的基本本概念15各專業(yè)工工程工程程量計(jì)算算規(guī)范分分別包括括正文(含總則、、術(shù)語(yǔ)、、工程計(jì)計(jì)量、工工程量清清單編制制)、附錄、、條文說(shuō)說(shuō)明三個(gè)個(gè)部分。。專業(yè)工工程工程程量計(jì)算算規(guī)范的的正文部部分共計(jì)計(jì)261條，附錄部分共計(jì)計(jì)3915個(gè)項(xiàng)目，在2008版《計(jì)價(jià)規(guī)范》的基礎(chǔ)上新增2185個(gè)項(xiàng)目，減少350個(gè)項(xiàng)目，具體變化化見表4.2?！队?jì)算規(guī)范》各專業(yè)之間的劃分分更加清晰、更加加具有針對(duì)性和可可操作性。4.1工程量清單計(jì)價(jià)的的基本概念164.1工程量清單計(jì)價(jià)的的基本概念172013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》中明確規(guī)定，建設(shè)工程發(fā)承包及及實(shí)施階段的工程程造價(jià)由分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金金組成。見圖1.4所示，圖中構(gòu)成工工程造價(jià)的分部分分項(xiàng)工程費(fèi)，就是是2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》第2.0.8條綜合單價(jià)所定義的的費(fèi)用，即完成該該分部分項(xiàng)工程量量清單項(xiàng)目所需的的人工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、施工機(jī)械使用用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)與利潤(rùn)，以及一一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用。4.1工程量清單計(jì)價(jià)的的基本概念18圖1.4192013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》將措施項(xiàng)目分為兩兩類，并規(guī)定：①措施項(xiàng)目清單應(yīng)根根據(jù)擬建工程的實(shí)實(shí)際情況列項(xiàng)。各專業(yè)工程的措施施項(xiàng)目可按相關(guān)工工程的現(xiàn)行國(guó)家計(jì)計(jì)量規(guī)范中規(guī)定的的項(xiàng)目選擇列項(xiàng)。。②措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的的技術(shù)性項(xiàng)目，所謂單價(jià)措施項(xiàng)目目，宜采用分部分項(xiàng)工工程量清單的方式式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特特征、計(jì)量單位和和工程量計(jì)算規(guī)則則；不能計(jì)算工程量的的措施項(xiàng)目，以““項(xiàng)”為計(jì)量單位位。4.1工程量清單計(jì)價(jià)的的基本概念202工程量清單計(jì)價(jià)的的作用工程量清單是工程程量清單計(jì)價(jià)的有有效工具，是國(guó)際際工程承包招標(biāo)投投標(biāo)中流行的方式式，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)和和工程造價(jià)全過(guò)程程管理起著重要的的作用，是招標(biāo)人與投標(biāo)人人建立和實(shí)現(xiàn)“要要約”與“承諾””需求的信息載體體，由于形式簡(jiǎn)單單統(tǒng)一，也為網(wǎng)上上招標(biāo)提供了有效效工具。同時(shí)，因?yàn)樗哂杏泄_性，也為投投標(biāo)者提供了一個(gè)個(gè)公開、公平、公公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。。4.1工程量清單計(jì)價(jià)的的基本概念21工程量清單是采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)表表單格式，由執(zhí)業(yè)專業(yè)業(yè)人員編制，招標(biāo)標(biāo)人發(fā)布，可以避免由于項(xiàng)目目分項(xiàng)不一致、漏漏項(xiàng)、多項(xiàng)、計(jì)算算不準(zhǔn)確等人為因因素的影響，同時(shí)時(shí)避免投標(biāo)者各自自大量計(jì)算工程量量的時(shí)間，便于投標(biāo)者將主要要人力和精力集中中于報(bào)價(jià)決策上，，提高了投標(biāo)工作作的效率和中標(biāo)的的可能性。工程量清單是工程程合同的重要文件件之一，因而又是是確定招標(biāo)控制價(jià)價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)、詢?cè)儍r(jià)、評(píng)標(biāo)、工程程進(jìn)度款支付的依依據(jù)。與工程合同同管理有效結(jié)合，，工程量清單又是是施工過(guò)程中的進(jìn)進(jìn)度款支付(即施工過(guò)程中的工工程結(jié)算)、索賠及竣工結(jié)算算、竣工決算的重重要依據(jù)。4.1工程量清單計(jì)價(jià)的的基本概念223工程量清單計(jì)價(jià)方方式的特點(diǎn)(1)自主性與市場(chǎng)性。。(2)法定性與強(qiáng)制性，，主要表現(xiàn)在政府府宏觀控制和“五五統(tǒng)一”的特征上上。(3)分項(xiàng)計(jì)價(jià)單價(jià)的綜綜合性及其招標(biāo)投投標(biāo)的靈活性。(4)合理低價(jià)中標(biāo)特性性。(5)合同化管理與其全全方位造價(jià)管理的的特性。4.1工程量清單計(jì)價(jià)的的基本概念23工程量清單的編制4.2244.2.1工程量清單的編制制原則、依據(jù)與步步驟1工程量清單的編制制原則(1)符合《計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則(2)符合工程量實(shí)物分分項(xiàng)與描述準(zhǔn)確的的原則(3)工作認(rèn)真審慎的原原則4.2工程量清單的編制制252工程量清單的編制制依據(jù)2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》第4.1.5條明確規(guī)定：“編制招標(biāo)工程量量清單應(yīng)依據(jù)：(1)本規(guī)范和相關(guān)工程程的國(guó)家計(jì)量規(guī)范范；(2)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)業(yè)建設(shè)主管部門頒頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和和 辦法；(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件件及相關(guān)資料；(4)與建設(shè)工程有關(guān)的的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技技術(shù)資料；(5)擬定的招標(biāo)文件；；(6)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地地勘水文資料、工工程特點(diǎn)及常規(guī)施施 工方案；(7)其他相關(guān)資料?！薄?.2工程量清單的編制制263工程量清單的編制制步驟工程量清單編制程程序與步驟如圖4.1所示。4.2工程量清單的編制制274.2.2工程量清單的編碼碼與計(jì)量單位1工程量清單的編碼碼工程量清單的編碼碼，主要是指分部部分項(xiàng)工程工程量量清單的編碼。4.2工程量清單的編制制28《計(jì)算規(guī)范》中規(guī)定：“工程量量清單的項(xiàng)目編碼碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字字表示。一至九位應(yīng)應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)設(shè)置，十至十二位位應(yīng)根據(jù)擬建工程程的工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目特特征設(shè)置，同一招招標(biāo)工程的項(xiàng)目編編碼不得有重碼。?！边@樣，12位數(shù)編碼就能區(qū)分分各種類型的項(xiàng)目目。一個(gè)項(xiàng)目的編編碼由五級(jí)組成，，如圖4.2所示。4.2工程量清單的編制制2930第一級(jí)即第一、二位，為為專業(yè)工程代碼，，01—房屋建筑與裝飾工工程；02—仿古建筑工程；03—通用安裝工程；04—市政工程；05—園林綠化工程；06—礦山工程；07—構(gòu)筑物工程；08—城市軌道交通工程程；09—爆破工程。第二級(jí)即第三、四兩位，，為附錄分類順序序碼第三級(jí)即第五、六兩位，，為分部工程順序序碼第四級(jí)即第七、八、九三三位，為分項(xiàng)工程程項(xiàng)目名稱順序碼碼4.2工程量清單的編制制31請(qǐng)同學(xué)們注意，上述四級(jí)代碼即即前九位編碼，是是各專業(yè)工程《計(jì)算規(guī)范》附錄中明確規(guī)定的的編碼，供清單編編制時(shí)查詢，不能能作任何調(diào)整與變變動(dòng)。編碼舉例請(qǐng)同學(xué)們參見課本119頁(yè)～124頁(yè)4.2工程量清單的編制制322工程量清單分項(xiàng)計(jì)計(jì)量的有效位數(shù)工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的各分項(xiàng)工工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的的具體數(shù)量。物理計(jì)量單位是以以物體本身的某種種物理屬性為計(jì)量量單位?！队?jì)算規(guī)范》規(guī)定：規(guī)范附錄中中有兩個(gè)或兩個(gè)以以上計(jì)量單位的，，應(yīng)結(jié)合擬建工程程項(xiàng)目的實(shí)際情況況，確定其中一個(gè)個(gè)為計(jì)量單位；同同一工程項(xiàng)目的計(jì)計(jì)量單位應(yīng)一致。。4.2工程量清單的編制制33同時(shí)規(guī)定，工程計(jì)計(jì)量時(shí)每一項(xiàng)目匯匯總的有效位數(shù)應(yīng)應(yīng)遵守下列規(guī)定：：①以“t”為單位，應(yīng)保留小小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字字，第四位小數(shù)四四舍五入。②房屋建筑與裝裝飾、通用安裝、、市政、城市軌道道交通工程中，以以“m”、“m2”、“m3”、“kg”為單位，應(yīng)保留小小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字字，第三位小數(shù)四四舍五入；園林綠綠化工程中，以““m”、“m2”、“m3”為單位，應(yīng)保留小小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字字，第三位小數(shù)四四舍五入。4.2工程量清單的編制制34③房屋建筑與裝裝飾、通用安裝工工程中，以“臺(tái)””、“個(gè)”、“件件”、“套”、““根”、“組”、、“系統(tǒng)”為單位位，應(yīng)取整數(shù)。市市政、城市軌道交交通工程中，以““個(gè)”、“件”、、“根”、“組””、“系統(tǒng)”為單單位，應(yīng)取整數(shù)。。園林綠化工程中，，以“株”、“叢叢”、“缸”、““套”、“個(gè)”、、“支”、“只””、“塊”、“根根”、“座”為單單位，應(yīng)取整數(shù)。。4.2工程量清單的編制制354.2.3工程量清單的編制制方法1分部分項(xiàng)工程量清清單的分項(xiàng)2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》第4.2.2條規(guī)定，“分部分分項(xiàng)工程量清單必必須根據(jù)相關(guān)工程程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名名稱、項(xiàng)目特征、、計(jì)量單位和工程程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制?！狈植坎糠猪?xiàng)工程項(xiàng)目是是形成建筑產(chǎn)品實(shí)實(shí)體部位的工程分分項(xiàng)，也可稱分部部分項(xiàng)工程量清單單項(xiàng)目為實(shí)體項(xiàng)目目，它也是決定措措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)項(xiàng)目清單的重要依依據(jù)。4.2工程量清單的編制制36表4.5（見課本123頁(yè)）每個(gè)分部工程程或工種工程分項(xiàng)項(xiàng)表中，又包含了了各分部分項(xiàng)工程程分項(xiàng)，如附錄E混凝土及鋼筋混凝凝土工程中包含有有16個(gè)混凝土及鋼筋混混凝土分部分項(xiàng)工工程。以其中E.1現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)工工程為例，如表4.6所示，表中又包括括了墊層、帶形基基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、、滿堂基礎(chǔ)、樁承承臺(tái)基礎(chǔ)、設(shè)備基基礎(chǔ)等6項(xiàng)分部分項(xiàng)清單項(xiàng)項(xiàng)目，表中還規(guī)定定了每個(gè)分項(xiàng)的項(xiàng)項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名名稱、項(xiàng)目特征、、計(jì)量單位、工程程量計(jì)算規(guī)則和工工作內(nèi)容。4.2工程量清單的編制制374.2工程量清單的編制制382分部分項(xiàng)工程量清清單的編制步驟和和方法分部分項(xiàng)工程量清清單的編制步驟如如圖4.3所示4.2工程量清單的編制制39分述如下：(1)做好編制清單的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作首先認(rèn)真學(xué)習(xí)《計(jì)價(jià)規(guī)范》、《計(jì)算規(guī)范》及其相應(yīng)的工程量量計(jì)算規(guī)則；應(yīng)十十分熟悉地質(zhì)、水水文及其勘察資料料，設(shè)計(jì)圖紙及其其相關(guān)設(shè)計(jì)與施工工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及操操作規(guī)程；充分了了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況況，包括地下障礙礙物、現(xiàn)場(chǎng)施工條條件；調(diào)查施工行行業(yè)和可能響應(yīng)本本項(xiàng)目的承包商的的施工能力及其協(xié)協(xié)作條件等。4.2工程量清單的編制制40(2)劃分和確定分部分分項(xiàng)工程的分項(xiàng)及及名稱所確定的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單的每每個(gè)分項(xiàng)與名稱，，應(yīng)符合《計(jì)算規(guī)范》或預(yù)算定額中的項(xiàng)項(xiàng)目名稱并取得一一致。特別應(yīng)注意意按照“工程實(shí)體體”劃分的原則，，即劃分項(xiàng)目對(duì)象象所消耗的勞動(dòng)和和資源直接凝結(jié)于于建筑工程產(chǎn)品的的部分。一個(gè)基礎(chǔ)成型，如如果基坑地下水位位較高時(shí)，還需要要排水或降水措施施輔助才能完成此此項(xiàng)基礎(chǔ)施工，形形成基礎(chǔ)工程實(shí)體體。按照規(guī)范規(guī)定定，排水、降水應(yīng)應(yīng)當(dāng)作為輔助施工工措施，將其列入入措施項(xiàng)目清單分分項(xiàng)，而不列到分分部分項(xiàng)清單之中中。4.2工程量清單的編制制41另外，考慮到各專專業(yè)的定額編制情情況及方便使用者者計(jì)價(jià)，對(duì)現(xiàn)澆混混凝土模板采用兩兩種方式進(jìn)行編制制，其一是“工作作內(nèi)容”中包括模模板工程的內(nèi)容，，以“m3”計(jì)量，與混凝土工工程項(xiàng)目一起組成成綜合單價(jià)；其二二是在措施項(xiàng)目中中單列現(xiàn)澆混凝土土模板工程項(xiàng)目，，以“m2”計(jì)量，單獨(dú)組成綜綜合單價(jià)。4.2工程量清單的編制制42上述規(guī)定包含三層層意思：一是招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程程的實(shí)際情況，在在同一個(gè)標(biāo)段(或合同段)中在兩種表述方案案中選擇其一；二是招標(biāo)人若采用單列列現(xiàn)澆混凝土模板板工程的方式，必必須按本規(guī)范所規(guī)規(guī)定的計(jì)量單位、、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目目特征描述列出清清單，同時(shí)，現(xiàn)澆澆混凝土項(xiàng)目中不不應(yīng)再含模板的工工程費(fèi)用；三是招標(biāo)人若不單列現(xiàn)現(xiàn)澆混凝土模板工工程分項(xiàng)，即項(xiàng)目目清單中未單列現(xiàn)現(xiàn)澆混凝土模板，，這意味著混凝土土工程項(xiàng)目綜合單單價(jià)已經(jīng)包含模板板工程費(fèi)用。4.2工程量清單的編制制43(3)擬定項(xiàng)目特征的描描述分部分項(xiàng)工程量清清單與計(jì)價(jià)表中設(shè)設(shè)有項(xiàng)目特征描述述專欄。《計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，“工程量清單項(xiàng)目特特征應(yīng)按附錄中規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目特征，，結(jié)合擬建工程項(xiàng)項(xiàng)目的實(shí)際予以描描述。”分部分項(xiàng)工程程量清單項(xiàng)目特征征是確定一個(gè)清單單項(xiàng)目綜合單價(jià)的的重要依據(jù)，編制制的工程量清單中中必須對(duì)其項(xiàng)目特特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全全面的描述。4.2工程量清單的編制制44有的項(xiàng)目特征用文文字往往難以準(zhǔn)確確和全面地描述清清楚，為達(dá)到規(guī)范范、簡(jiǎn)潔、準(zhǔn)確、、全面描述項(xiàng)目特特征的要求，描述述工程量清單項(xiàng)目目特征時(shí)應(yīng)按以下下原則進(jìn)行：項(xiàng)目目特征描述的內(nèi)容容按《計(jì)算規(guī)范》附錄規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行，項(xiàng)目特征的的表述應(yīng)符合擬建建工程的實(shí)際情況況及要求，以滿足足確定綜合單價(jià)的的需要為前提；對(duì)對(duì)采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或或施工圖紙能夠全全部或部分滿足項(xiàng)項(xiàng)目特征描述要求求的，項(xiàng)目特征描描述可直接采用““詳見××標(biāo)準(zhǔn)圖集或××圖號(hào)”的方式,對(duì)于不能滿足項(xiàng)目目特征描述要求的的部分，仍應(yīng)用文文字描述進(jìn)行補(bǔ)充充。4.2工程量清單的編制制45(4)確定清單分項(xiàng)編碼碼(5)計(jì)算分部分項(xiàng)清單單分項(xiàng)的工程量計(jì)算分部分項(xiàng)清單單分項(xiàng)的工程量，，也是編制分部分分項(xiàng)工程量清單的的一個(gè)重要步驟，，應(yīng)按《計(jì)算規(guī)范》規(guī)定的分項(xiàng)工程量量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行，，具體的計(jì)算方法法參考本書3.4節(jié)介紹的原理和方方法。(6)復(fù)核與整理清單文文件這是編制分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單的最最后一步，編制者者必須反復(fù)核審校校對(duì)，并應(yīng)經(jīng)過(guò)交交叉校核定稿。4.2工程量清單的編制制463分部分項(xiàng)工程量清清單的格式2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)工程量清單的格格式作了明確的規(guī)規(guī)定，以本書第3.4.2節(jié)清單工程量的計(jì)計(jì)算特征案例中磚磚基礎(chǔ)工程的工程程量為例，其分部部分項(xiàng)工程量清單單與計(jì)價(jià)表的格式式見本章表4.21。4.2工程量清單的編制制474措施項(xiàng)目工程量清清單的編制(1)措施項(xiàng)目的含義2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》第2.0.5條對(duì)措施項(xiàng)目的定定義是：“為完成成工程項(xiàng)目施工，，發(fā)生于該工程施施工準(zhǔn)備和施工過(guò)過(guò)程中的技術(shù)、生生活、安全、環(huán)境境保護(hù)等方面的項(xiàng)項(xiàng)目?！?.2工程量清單單的編制48(2)措施項(xiàng)目的的編制2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)措施項(xiàng)目目的編制作作了兩條規(guī)規(guī)定：“4.3.1措施項(xiàng)目清清單必須根根據(jù)相關(guān)工工程現(xiàn)行國(guó)國(guó)家計(jì)量規(guī)規(guī)范的規(guī)定定編制。4.3.2措施項(xiàng)目清清單應(yīng)根據(jù)據(jù)擬建工程程的實(shí)際情情況列項(xiàng)。?！?.2工程量清單單的編制49《計(jì)算規(guī)范》將措施項(xiàng)目目劃分為兩兩類：一類是不能計(jì)算算工程量的的項(xiàng)目，如如表4.7所示；另一類是可以計(jì)算算工程量的的項(xiàng)目，見見本章表4.21。4.2工程量清單單的編制5051編制措施項(xiàng)項(xiàng)目工程量量清單項(xiàng)目目應(yīng)注意以以下幾個(gè)問問題：①要求編編制人員對(duì)對(duì)規(guī)范有深深刻的理解解，有比較較豐富的知知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，要真正正弄懂工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方法的的內(nèi)涵，熟熟悉和掌握握規(guī)范對(duì)措措施項(xiàng)目的的劃分規(guī)定定和要求，，掌握其本本質(zhì)和規(guī)律律，注重系系統(tǒng)思維。。②編制措措施項(xiàng)目工工程量清單單項(xiàng)目應(yīng)與與編制分部部分項(xiàng)工程程量清單綜綜合考慮，，與分部分分項(xiàng)工程緊緊密相關(guān)的的措施項(xiàng)目目的編制可可同步進(jìn)行行。4.2工程量清單單的編制52③編制措措施項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)與擬定或或編制重點(diǎn)點(diǎn)難點(diǎn)分部部分項(xiàng)施工工方案結(jié)合合，以保證證所擬措施施項(xiàng)目劃分分和描述的的可行性。。措施項(xiàng)目清清單為可調(diào)調(diào)整清單，，投標(biāo)人對(duì)對(duì)招標(biāo)文件件中所列項(xiàng)項(xiàng)目，可根根據(jù)企業(yè)自自身特點(diǎn)作作適當(dāng)?shù)淖冏兏鰷p。。投標(biāo)人應(yīng)通通盤考慮，，清單計(jì)價(jià)價(jià)一經(jīng)報(bào)出出，即被認(rèn)認(rèn)為是包括括了所有應(yīng)應(yīng)該發(fā)生的的措施項(xiàng)目目的全部費(fèi)費(fèi)用。4.2工程量清單單的編制535其他項(xiàng)目工工程量清單單的編制(1)2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定定“4.4.1其他項(xiàng)目清清單應(yīng)按照照下列內(nèi)容容列項(xiàng)：1.暫列金額；；2.暫估價(jià)：包包括材料暫暫估單價(jià)、、工程設(shè)備備暫估單價(jià)價(jià)、專業(yè)業(yè)工程暫估估價(jià)；3.計(jì)日工；4.總承包服務(wù)務(wù)費(fèi)。4.2工程量清單單的編制544.4.2暫列金額應(yīng)應(yīng)根據(jù)工程程特點(diǎn)按有有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)定估算。。4.4.3暫估價(jià)中的的材料、工工程設(shè)備暫暫估單價(jià)應(yīng)應(yīng)根據(jù)工程程造價(jià)信息息或參照市市場(chǎng)價(jià)格估估算，列出出明細(xì)表；；專業(yè)工程程暫估價(jià)應(yīng)應(yīng)分不同專專業(yè)，按有有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)定估算，，列出明細(xì)細(xì)表。4.4.4計(jì)日工應(yīng)列列出項(xiàng)目名名稱、計(jì)量量單位和暫暫估數(shù)量。。4.4.5總承包服務(wù)務(wù)費(fèi)應(yīng)列出出服務(wù)項(xiàng)目目及其內(nèi)容容。4.2工程量清單單的編制554.4.6出現(xiàn)本規(guī)范范第4.4.1條未列的項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)根根據(jù)工程實(shí)實(shí)際情況補(bǔ)補(bǔ)充?！逼渌?xiàng)目清清單與計(jì)價(jià)價(jià)匯總表的的格式如表表4.8所示。4.2工程量清單單的編制56(2)有關(guān)術(shù)語(yǔ)應(yīng)應(yīng)用具體應(yīng)用時(shí)時(shí)要注意：：暫列金額雖然列入合合同價(jià)格，，但只有按按照合同約約定程序?qū)崒?shí)際發(fā)生后后才能成為為中標(biāo)人的的應(yīng)得金額額，納入合合同結(jié)算價(jià)價(jià)款中?？劭鄢龑?shí)際發(fā)發(fā)生金額后后的暫列金金額仍屬于于招標(biāo)人所所有。暫估價(jià)類似于FIDIC合同條款中中的PrimeCostItems,在招標(biāo)階段段預(yù)見肯定定要發(fā)生，，只是因?yàn)闉闃?biāo)準(zhǔn)不明明確或者需需要由專業(yè)業(yè)承包人完完成，暫時(shí)時(shí)無(wú)法確定定其價(jià)格或或金額。4.2工程量清單單的編制57計(jì)日工是為了解決決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生生的零星工工作的計(jì)價(jià)價(jià)而設(shè)立的的。計(jì)日工工為額外工工作和變更更的計(jì)價(jià)提提供了一個(gè)個(gè)方便快捷捷的途徑。。但是，在以以往的實(shí)踐踐中，計(jì)日日工經(jīng)常被被忽略，其其中一個(gè)主主要原因是是計(jì)日工項(xiàng)項(xiàng)目的單價(jià)價(jià)水平一般般要高于工工程量清單單項(xiàng)目的單單價(jià)水平。。另一方面面，計(jì)日工工清單往往往忽略給出出一個(gè)暫定定的工程量量，無(wú)法納納入有效的的競(jìng)爭(zhēng)，這這也是造成成計(jì)日工單單價(jià)水平偏偏高的原因因之一。4.2工程量清單單的編制58總承包服務(wù)務(wù)費(fèi)是為了解決決招標(biāo)人在在法律、法法規(guī)允許的的條件下，，進(jìn)行專業(yè)業(yè)工程發(fā)包包以及自行行采購(gòu)供應(yīng)應(yīng)材料、設(shè)設(shè)備時(shí)，要要求總承包包人對(duì)發(fā)包包的專業(yè)工工程提供協(xié)協(xié)調(diào)和配合合服務(wù)，對(duì)對(duì)供應(yīng)的材材料、設(shè)備備提供收、、發(fā)和保管管服務(wù)以及及對(duì)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)一管理，，對(duì)竣工資資料進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)一匯總整整理等發(fā)生生并向總承承包人支付付的費(fèi)用。。4.2工程量清單單的編制59(3)其他項(xiàng)目清清單的確定定工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的高低低、工程的的復(fù)雜程度度、工程的的工期長(zhǎng)短短、工程的的組成內(nèi)容容、發(fā)包人人對(duì)工程管管理的要求求等都直接接影響其他他項(xiàng)目清單單的具體內(nèi)內(nèi)容。如果果工程規(guī)模模大，周期期長(zhǎng)，技術(shù)術(shù)復(fù)雜程度度高，則暫暫列金額項(xiàng)項(xiàng)目必然增增多，項(xiàng)目目費(fèi)用必然然增高。2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》其他項(xiàng)目清清單中，僅僅提供了四四項(xiàng)內(nèi)容作作為列項(xiàng)的的參考。4.2工程量清單單的編制606規(guī)費(fèi)、稅金金項(xiàng)目清單單的編制(1)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清清單的編制制2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，“4.5.1規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清清單應(yīng)按照照下列內(nèi)容容列項(xiàng)：1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)：包括養(yǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、失業(yè)保保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、工傷保保險(xiǎn)費(fèi)、生生育保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)；2.住房公積金金；3.工程排污費(fèi)費(fèi)。4.5.2出現(xiàn)本規(guī)范范第4.5.1條未列的項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)根根據(jù)省級(jí)政政府或省級(jí)級(jí)有關(guān)部門門的規(guī)定列列項(xiàng)?！?.2工程量清單單的編制61根據(jù)住建部部、財(cái)政部部《建筑安裝工工程費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組成》(建標(biāo)［2013］44號(hào))規(guī)定：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)和住房公公積金應(yīng)以以定額人工工費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)，根根據(jù)工程所所在地省、、自治區(qū)、、直轄市或或行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部門門規(guī)定的費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。。計(jì)算公式式如下：式中，社會(huì)會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和和住房公積積金費(fèi)率可可以每萬(wàn)元元發(fā)承包價(jià)價(jià)的生產(chǎn)工工人人工費(fèi)費(fèi)和管理人人員工資含含量與工程程所在地規(guī)規(guī)定的繳納納標(biāo)準(zhǔn)綜合合分析取定定。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)和住房公公積金=∑(工程定額人人工費(fèi)×社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)和住房公公積金費(fèi)率率)4.2工程量清單的編編制62(2)稅金項(xiàng)目清單的的編制2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，“4.6.1稅金項(xiàng)目清單應(yīng)應(yīng)包括下列內(nèi)容容：1.營(yíng)業(yè)稅；2.城市維護(hù)建設(shè)稅稅；3.教育費(fèi)附加；4.地方教育附加。。4.6.2出現(xiàn)本規(guī)范第4.6.1條未列的項(xiàng)目，，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部部門的規(guī)定列項(xiàng)項(xiàng)?！?.2工程量清單的編編制63《建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目組成》規(guī)定，稅金計(jì)算算公式為：規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目目清單的編制與與計(jì)算程序如表表4.9所示。稅金=稅前造價(jià)×綜合稅率(%)4.2工程量清單的編編制644.2工程量清單的編編制65工程量清單計(jì)價(jià)方法4.3664.3.1基本概念工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)的基本過(guò)程為為：在統(tǒng)一的工工程量計(jì)算規(guī)則則的基礎(chǔ)上，根根據(jù)具體工程的的施工圖紙計(jì)算算出各個(gè)清單項(xiàng)項(xiàng)目的工程量，，再根據(jù)各種渠渠道所獲得的工工程造價(jià)信息和和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算算工程造價(jià)，如如圖4.4所示。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法67681綜合單價(jià)與清單單計(jì)價(jià)的內(nèi)涵(1)它宣告了我國(guó)建建設(shè)工程傳統(tǒng)計(jì)計(jì)價(jià)辦法已失去去主體地位，開開始同國(guó)際接軌軌。(2)由于企業(yè)自主報(bào)報(bào)價(jià)，企業(yè)定額額成了企業(yè)報(bào)價(jià)價(jià)的主要依據(jù)，，這也是工程量量清單計(jì)價(jià)的另另一個(gè)重要特征征。(3)在定義綜合單價(jià)價(jià)時(shí)，規(guī)范強(qiáng)調(diào)調(diào)了“以及一定定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用”。這是是與傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模模式不同的一個(gè)個(gè)突出點(diǎn)，是一一個(gè)極大的進(jìn)步步，從本質(zhì)上反反映了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的規(guī)律。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法692應(yīng)用范圍與影響響因素分析(1)清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用用范圍(2)影響因素的分析析從微觀的角度簡(jiǎn)簡(jiǎn)明扼要地分析析影響綜合單價(jià)價(jià)和工程造價(jià)的的直接因素，包包括以下幾個(gè)因因素：①市場(chǎng)因素政府宏觀控制、、市場(chǎng)形成價(jià)格格是新規(guī)范的一一條重要原則，，發(fā)承包雙方在在不違背有關(guān)法法規(guī)政策的前提提下，隨行就市市，自主定價(jià)。。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法70②業(yè)主因素業(yè)主是工程建設(shè)設(shè)市場(chǎng)的主體，，也是影響工程程價(jià)格的重要因因素，特別是在在買方市場(chǎng)中起起著極其重要的的作用。業(yè)主決決策者決策的理理智與科學(xué)性、、資金實(shí)力和投投資心態(tài)，都是是決定工程造價(jià)價(jià)的重要因素。。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法71③設(shè)計(jì)、咨詢?cè)?、監(jiān)理與施工工因素設(shè)計(jì)圖紙是決定定工程造價(jià)的直直接因素，設(shè)計(jì)計(jì)質(zhì)量不僅對(duì)工工程造價(jià)產(chǎn)生直直接的影響，而而且會(huì)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量、工程造價(jià)價(jià)的形成過(guò)程和和施工管理過(guò)程程產(chǎn)生重大的影影響。實(shí)行工程程量清單計(jì)價(jià)，，咨詢、監(jiān)理都都應(yīng)當(dāng)對(duì)節(jié)約投投資、降低工程程造價(jià)有高度的的責(zé)任感，推行行合理低價(jià)中標(biāo)標(biāo)都屬執(zhí)業(yè)的本本分。視設(shè)計(jì)浪浪費(fèi)而不顧，只只在施工招標(biāo)中中一味壓價(jià)，顯顯然是一種不正正常的傾向。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法72④工程現(xiàn)場(chǎng)條條件與環(huán)境因素素采用工程量清單單報(bào)價(jià)給承包商商帶來(lái)了更寬松松的報(bào)價(jià)環(huán)境，，但是，也不能能忽視自然環(huán)境境與周邊社會(huì)環(huán)環(huán)境，如施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的水文、地地質(zhì)、平面布置置、環(huán)保、安全全、能源、交通通和社區(qū)環(huán)境以以及地理氣候環(huán)環(huán)境等因素存在在的風(fēng)險(xiǎn)，這些些因素都與分部部分項(xiàng)工程項(xiàng)目目、措施項(xiàng)目和和其他項(xiàng)目的費(fèi)費(fèi)用直接或間接接相關(guān)。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法73⑤項(xiàng)目經(jīng)理及及其定額基礎(chǔ)工工作因素項(xiàng)目經(jīng)理作為施施工現(xiàn)場(chǎng)第一指指揮者，對(duì)項(xiàng)目目施工質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、成本、安安全、環(huán)保與營(yíng)營(yíng)銷等目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)起著決定性性的作用，對(duì)工工程成本與造價(jià)價(jià)的影響作用，，對(duì)促進(jìn)行業(yè)總總體生產(chǎn)效率增增長(zhǎng)的作用是不不可低估的?？傮w上講，項(xiàng)目目經(jīng)理的素質(zhì)與與企業(yè)的整體素素質(zhì)，特別是包包括企業(yè)定額管管理在內(nèi)的基礎(chǔ)礎(chǔ)工作密切相關(guān)關(guān)，與采用清單單報(bào)價(jià)方式有著著更密切的聯(lián)系系。企業(yè)定額與與其控制水平，，是衡量承包企企業(yè)綜合實(shí)力和和發(fā)展水平的標(biāo)標(biāo)志，是影響投投標(biāo)報(bào)價(jià)和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)承諾的決定性性因素。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法74⑥行業(yè)與協(xié)作作因素行業(yè)與協(xié)作因素素主要是指建設(shè)設(shè)業(yè)與行業(yè)管理理發(fā)展?fàn)顩r，工工程技術(shù)與工程程造價(jià)水平，本本行業(yè)與相關(guān)行行業(yè)提供協(xié)作的的條件等。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法75⑦政策法規(guī)因因素政策法規(guī)因素主要是指與工程程造價(jià)相關(guān)的政政策法規(guī)、規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)以及政政府職能轉(zhuǎn)變和和執(zhí)法力度等因因素的影響。這這類因素是直接接影響市場(chǎng)規(guī)范范、行業(yè)管理體體制與發(fā)展的決決定性因素，也也會(huì)直接反映到到招標(biāo)投標(biāo)決策策與施工現(xiàn)場(chǎng)管管理之中。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法764.3.2工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)的原則、依據(jù)據(jù)和程序1編制原則(1)質(zhì)量效益原則“質(zhì)量第一”對(duì)對(duì)于任何產(chǎn)品和和生產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)說(shuō)都是一項(xiàng)永恒恒的原則。(2)競(jìng)爭(zhēng)原則和不低低于成本原則從市場(chǎng)學(xué)角度講講，競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一個(gè)重要要的規(guī)律，有商商品生產(chǎn)就會(huì)有有競(jìng)爭(zhēng)。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法77(3)優(yōu)勢(shì)原則具有競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)價(jià)格來(lái)源于企業(yè)業(yè)優(yōu)勢(shì),如品牌、誠(chéng)信、、管理、營(yíng)銷、、技術(shù)、專利、、質(zhì)量、價(jià)格優(yōu)優(yōu)勢(shì)等。在眾多多投標(biāo)者之中，，一家企業(yè)不可可能具有全方位位的優(yōu)勢(shì)，但總總會(huì)有自己的優(yōu)優(yōu)勢(shì)和長(zhǎng)處，否否則，只能是““陪標(biāo)”。(4)風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策的原原則編制招標(biāo)控制價(jià)價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)必必須注重風(fēng)險(xiǎn)研研究，充分預(yù)測(cè)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，腳踏實(shí)實(shí)地進(jìn)行調(diào)查研研究，采取有效效的措施與對(duì)策策。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法782工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)的依據(jù)①《建筑工程施工發(fā)發(fā)包與承包計(jì)價(jià)價(jià)管理辦法》(原建設(shè)部令第107號(hào))、2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》、專業(yè)工程《計(jì)算規(guī)范》及相關(guān)政策、法法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范以及操作規(guī)規(guī)程等；②招標(biāo)文件和和施工圖紙、地地質(zhì)與水文資料料、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工作業(yè)業(yè)方案和技術(shù)，，以及技術(shù)專利利、質(zhì)量、環(huán)保保、安全措施方方案及施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)資料等；③市場(chǎng)勞動(dòng)力力、材料、設(shè)備備等價(jià)格信息和和造價(jià)主管部門門公布的價(jià)格信信息及其相應(yīng)價(jià)價(jià)差調(diào)整的文件件規(guī)定等信息與與資料；4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法79④承包商投標(biāo)標(biāo)營(yíng)銷方案與投投標(biāo)策略、施工工企業(yè)消耗與費(fèi)費(fèi)用定額、企業(yè)業(yè)技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)“工工法”資料、新新技術(shù)新工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，以及過(guò)去去存檔的同類與與類似工程資料料等；⑤全國(guó)及省、、市、地區(qū)建筑筑工程綜合單價(jià)價(jià)定額，或相關(guān)關(guān)消耗與費(fèi)用定定額，或地區(qū)綜綜合估價(jià)表(或基價(jià)表)。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法803工程項(xiàng)目總價(jià)的的編制程序和步步驟采用工程量清單單計(jì)價(jià)方式編制制工程項(xiàng)目總價(jià)價(jià)的程序和步驟驟如圖4.5所示。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法81在項(xiàng)目工程量的的計(jì)算中均不考考慮施工方案和和施工組織因素素的影響計(jì)價(jià)規(guī)范措施項(xiàng)目工作內(nèi)內(nèi)容及其工程量量清單其他工程項(xiàng)目的的內(nèi)容及其工程程量清單提供根據(jù)分部分項(xiàng)工程工工作內(nèi)容及其工工程量清單招標(biāo)人規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單招標(biāo)人提供工程程量清單的方法法82分部分項(xiàng)工程量量措施項(xiàng)目工程量量投標(biāo)人企業(yè)定額根據(jù)在考慮施工方案案和施工組織因因素的情況下計(jì)算與招標(biāo)人提供的的工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目相同工作內(nèi)內(nèi)容的其他項(xiàng)目工程量量企業(yè)定額分部分項(xiàng)工程直直接費(fèi)施工管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)因素按每一分項(xiàng)工程程求和將所求和除以工工程量清單中的的工程量每一分項(xiàng)工程的的綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程直直接費(fèi)合計(jì)計(jì)算措施費(fèi)用其他項(xiàng)目工程費(fèi)費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金單位工程造價(jià)根據(jù)投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的方法834.3.3綜合單價(jià)的編制制1綜合單價(jià)的內(nèi)涵涵與規(guī)范格式2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定綜合單價(jià)的的全部費(fèi)用應(yīng)包包括人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械使使用費(fèi)、管理費(fèi)費(fèi)和利潤(rùn)，并特特別強(qiáng)調(diào)編制時(shí)時(shí)應(yīng)充分考慮風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)工程程造價(jià)的影響等等。因此，在編編制分部分項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目和單價(jià)措施施項(xiàng)目工程量清清單與綜合單價(jià)價(jià)時(shí)，要對(duì)存在在的風(fēng)險(xiǎn)作充分分的估計(jì)與預(yù)測(cè)測(cè)，并合理地反反映于綜合單價(jià)價(jià)中，必要時(shí)也也應(yīng)在工程合同同相應(yīng)條款中固固定下來(lái)。綜合單價(jià)的規(guī)范范格式見本章表4.13。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法84852綜合單價(jià)的編制制程序與步驟工程預(yù)算定額““項(xiàng)目”是按施施工工序內(nèi)容與與要求設(shè)置的，，而劃分的工程程量清單項(xiàng)目構(gòu)構(gòu)成一個(gè)分部分分項(xiàng)工程的實(shí)體體，其工作內(nèi)容容可能包含多個(gè)個(gè)預(yù)算定額分項(xiàng)項(xiàng)，所以綜合單單價(jià)反映的是一一個(gè)分部分項(xiàng)工工程實(shí)體所包含含工作內(nèi)容的價(jià)價(jià)值。確定綜合單價(jià)是是承包商準(zhǔn)備響響應(yīng)和承諾業(yè)主主招標(biāo)的核心工工作，是中標(biāo)的的關(guān)鍵一環(huán)。綜綜合單價(jià)編制程程序與步驟如表4.10所示。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法86873綜合單價(jià)編制示示例本例中采用2013版《湖北省房屋建筑筑與裝飾工程消消耗量定額及基基價(jià)表》、《湖北省建設(shè)工程程公共專業(yè)消耗耗量定額及基價(jià)價(jià)表（土石方·地基處理·樁基礎(chǔ)·預(yù)拌砂漿)》、《湖北省建筑安裝裝工程費(fèi)用定額額》（以下簡(jiǎn)稱“湖湖北2013版定額”）進(jìn)行行計(jì)算與編制，，編制中未考慮慮風(fēng)險(xiǎn)因素。以下結(jié)合本書第第3.4.2節(jié)清單工程量的的計(jì)算特征案例例中圖3.32所示磚基礎(chǔ)工程程示例，其工程程量計(jì)算結(jié)果見見表3.25，介紹綜合單價(jià)價(jià)編制方法。4.3工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法881.直型磚基礎(chǔ)(010401001001)綜合單價(jià)（計(jì)量量單位：1m3）(1)明確磚基礎(chǔ)工作作內(nèi)容與計(jì)算工工程量(2)計(jì)算綜合單價(jià)①磚基礎(chǔ)費(fèi)用用計(jì)算a查“湖北2013版定額”A1-1M5水泥砂漿直形磚磚基礎(chǔ)（詳見表表4.11直形磚基礎(chǔ)），，并由建筑工程程類費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)知知：管理費(fèi)取費(fèi)費(fèi)費(fèi)率為23.84％，利潤(rùn)取費(fèi)費(fèi)費(fèi)率為18.17％。b計(jì)算砌筑磚基基礎(chǔ)費(fèi)用4.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方法8990②防潮層(本設(shè)計(jì)要求采采用防水砂漿漿防潮層)a防水砂漿防潮潮層費(fèi)用計(jì)算算查“湖北2013版定額”A5-138，其取費(fèi)定額額標(biāo)準(zhǔn)同前，，如表4.12所示。b計(jì)算防潮層鋪鋪設(shè)折算費(fèi)用用③計(jì)算磚基基礎(chǔ)綜合單價(jià)價(jià)4.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方法9192(3)編制綜合單價(jià)價(jià)分析表表4.13為磚基礎(chǔ)綜合合單價(jià)分析表表(F.2)4.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方法93942.混凝土墊層(010501001001)綜合單價(jià)（計(jì)計(jì)量單位：1m3）a查“湖北2013版定額”A210C10混凝土基礎(chǔ)墊墊層，其取費(fèi)費(fèi)定額標(biāo)準(zhǔn)同同前，如表4.14所示。b計(jì)算綜合單價(jià)價(jià)c編制基礎(chǔ)混凝凝土墊層綜合合單價(jià)分析表表，如表4.15所示。4.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方法9596973.基礎(chǔ)挖土方（（010101003001、010101003002）綜合單價(jià)（（計(jì)量單位100m3）（1）計(jì)價(jià)工程程量與作業(yè)方方式（2）計(jì)算綜合合單價(jià)①人工挖溝溝槽（三類土、挖挖深2m以內(nèi)）見表4.16②人工運(yùn)土方(運(yùn)距20m)見表4.17③挖基礎(chǔ)土方綜綜合單價(jià)4.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方法9899100(3)編制挖基礎(chǔ)土土方綜合單價(jià)價(jià)分析表4.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方法1014.土方回填(010103001001)綜合單價(jià)（計(jì)計(jì)量單位：100m3）a查“湖北2013版定額”(公共專業(yè)部分分)G1-281，5m以內(nèi)取土再填填，其取費(fèi)定定額標(biāo)準(zhǔn)同前前，如表4.19所示。b計(jì)算綜合單價(jià)價(jià)4.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方法102103c編制回填土綜綜合單價(jià)分析析表，如表4.20所示。根據(jù)以上磚基基礎(chǔ)工程清單單工程量與綜綜合單價(jià)編制制過(guò)程，其分分部分項(xiàng)工程程和單價(jià)措施施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表表如表4.21所示。4.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方法1041051064.3.4工程量清單分分項(xiàng)計(jì)價(jià)費(fèi)用用與匯總1工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)項(xiàng)目費(fèi)用用的一般規(guī)定定請(qǐng)同學(xué)們具體體看課本146頁(yè)2工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)表達(dá)方式式與表格使用用規(guī)定請(qǐng)同學(xué)們具體體看課本147頁(yè)4.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方法1073工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用分析析與計(jì)算(1)分部分項(xiàng)工程程量清單費(fèi)用用的確定確定分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單分項(xiàng)綜合單單價(jià)后，可按按分部分項(xiàng)工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)表的分項(xiàng)項(xiàng)，逐項(xiàng)計(jì)算算分項(xiàng)合價(jià)，，最后計(jì)算分分部分項(xiàng)工程程量清單匯總總合計(jì)費(fèi)用，，計(jì)算過(guò)程如如下所示：某分部分項(xiàng)清清單分項(xiàng)計(jì)價(jià)價(jià)費(fèi)用=某分部分項(xiàng)清清單分項(xiàng)綜合合單價(jià)×某分部分項(xiàng)清清單分項(xiàng)工程程數(shù)量分部分項(xiàng)工程程量清單合計(jì)計(jì)費(fèi)用=∑分部分項(xiàng)工程程量清單各分分項(xiàng)計(jì)價(jià)費(fèi)用用4.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方法108(2)措施項(xiàng)目與其其他項(xiàng)目清單單費(fèi)用的確定定2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)招標(biāo)控制價(jià)價(jià)中措施項(xiàng)目目、其他項(xiàng)目目的計(jì)價(jià)有如如下規(guī)定：“5.2.3分部分項(xiàng)工程程和措施項(xiàng)目目中的單價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)據(jù)擬定的招標(biāo)標(biāo)文件和招標(biāo)標(biāo)工程量清單單項(xiàng)目中的特特征描述及有有關(guān)要求確定定綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算。5.2.4措施項(xiàng)目中的總價(jià)價(jià)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)擬定定的招標(biāo)文件和常常規(guī)的施工方案按按本規(guī)范第3.1.4和3.1.5條的規(guī)定計(jì)價(jià)?！薄?.3工程量清單計(jì)價(jià)方方法109措施項(xiàng)目中的總價(jià)價(jià)項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)包括括除規(guī)費(fèi)、稅金外外的全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目清單中的的安全文明施工費(fèi)費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主主管部門的規(guī)定計(jì)計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用?！队?jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定：措施項(xiàng)目清清單中的安全文明明施工費(fèi)應(yīng)按國(guó)家家或省級(jí)、行業(yè)建建設(shè)主管部門的規(guī)規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)價(jià)，招標(biāo)人不得要要求投標(biāo)人對(duì)該項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行優(yōu)惠，，投標(biāo)人也不得將將該項(xiàng)費(fèi)用參與市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。4.3工程量清單計(jì)價(jià)方方法1102013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》中有關(guān)招標(biāo)控制價(jià)價(jià)的其他項(xiàng)目清單單計(jì)價(jià)的規(guī)定如下下：“5.2.5其他項(xiàng)目應(yīng)按下列列規(guī)定計(jì)價(jià)：1暫列金額應(yīng)按招標(biāo)標(biāo)工程量清單中列列出的金額填寫；；2暫估價(jià)中的材料、、工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)應(yīng)按招標(biāo)工程量清清 單中列出的單單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)價(jià)；3暫估價(jià)中的專業(yè)工工程金額應(yīng)按招標(biāo)標(biāo)工程量清單中列列 出的金額填寫寫；4計(jì)日工應(yīng)按招標(biāo)工工程量清單中列出出的項(xiàng)目根據(jù)工程程 特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)確定綜合合單價(jià)計(jì)算；5總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根根據(jù)招標(biāo)工程量清清單列出的內(nèi)容和和 要求估算?！薄?.3工程量清單計(jì)價(jià)方方法1112013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)中措施施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目目的計(jì)價(jià)有如下規(guī)規(guī)定：“6.2.3分部分項(xiàng)工程和措措施項(xiàng)目中的單價(jià)價(jià)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)招招標(biāo)文件和招標(biāo)工工程量清單項(xiàng)目中中的特征描述確定定綜合單價(jià)計(jì)算。。6.2.4措施項(xiàng)目中的總價(jià)價(jià)項(xiàng)目金額應(yīng)根據(jù)據(jù)招標(biāo)文件及投標(biāo)標(biāo)時(shí)擬定的施工組組織設(shè)計(jì)或施工方方案，按本規(guī)范第第3.1.4條的規(guī)定自主確定定。其中安全文明明施工費(fèi)應(yīng)按照本本規(guī)范第3.1.5條的規(guī)定確定。4.3工程量清單計(jì)價(jià)方方法1126.2.5其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下下列規(guī)定報(bào)價(jià)：1暫列金額應(yīng)按招標(biāo)標(biāo)工程量清單中列列出的金額 填寫寫；2材料、工程設(shè)備暫暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工工程量清單 中列列出的單價(jià)計(jì)入綜綜合單價(jià)；3專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)應(yīng)按招標(biāo)工程量清清單中列出 的金金額填寫；4計(jì)日工應(yīng)按招標(biāo)工工程量清單中列出出的項(xiàng)目和 數(shù)量量，自主確定綜合合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日日工金 額；5總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根根據(jù)招標(biāo)工程量清清單中列出 的內(nèi)內(nèi)容和提出的要求求自主確定?！?.3工程量清單計(jì)價(jià)方方法113(3)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是根據(jù)省級(jí)政政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)權(quán)力部門的規(guī)定必必須繳納的，應(yīng)計(jì)計(jì)入建筑安裝工程程造價(jià)的費(fèi)用。(4)稅金稅金是指國(guó)家稅法法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建建筑安裝工程造價(jià)價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城城市維護(hù)建設(shè)稅、、教育費(fèi)附加和地地方教育附加。各各地區(qū)主管部門一一般將上述四種稅稅金經(jīng)過(guò)計(jì)算，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換為四種稅金的的綜合稅率，便于于在計(jì)價(jià)中反映出出稅前與稅后兩種種工程造價(jià)。4.3工程量清單計(jì)價(jià)方方法1144建設(shè)項(xiàng)目施工造價(jià)價(jià)的形成(1)單位工程造價(jià)的形形成完成上述各項(xiàng)清單單計(jì)價(jià)費(fèi)用之后，，即可分別完成規(guī)規(guī)范工程計(jì)價(jià)格式式表中規(guī)定的分部部分項(xiàng)工程和單價(jià)價(jià)措施項(xiàng)目清單與與計(jì)價(jià)表、總價(jià)措措施項(xiàng)目清單與計(jì)計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目目清單計(jì)價(jià)表，包包括規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃表等，然然后按表4.22的要求完成計(jì)價(jià)格格式中的單位工程程造價(jià)匯總表。4.3工程量清單計(jì)價(jià)方方法115116(2)建設(shè)項(xiàng)目工程施工工總價(jià)的形成建設(shè)項(xiàng)目工程施工工總價(jià)，應(yīng)在單位位工程項(xiàng)目招標(biāo)控控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)或竣工結(jié)算價(jià)匯匯總的基礎(chǔ)上形成成，應(yīng)按2013版《計(jì)價(jià)規(guī)范》附表E.1、附表E.2、附表E.3等系列表式和相關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算與與統(tǒng)計(jì)。單項(xiàng)工程招標(biāo)控制制價(jià)(或投標(biāo)報(bào)價(jià))費(fèi)用金額=∑單位工程招標(biāo)控制制價(jià)（或投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)）費(fèi)用金額建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制制價(jià)（或投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)）費(fèi)用金額=∑單項(xiàng)工程招標(biāo)控制制價(jià)（或投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)）費(fèi)用金額4.3工程量清單計(jì)價(jià)方方法1175群體園林景觀建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)案例本例中僅以小學(xué)綠綠化單位工程為例例，較為完整地列列舉了發(fā)生計(jì)價(jià)費(fèi)費(fèi)用的相關(guān)計(jì)價(jià)表表式，以此說(shuō)明計(jì)計(jì)價(jià)匯總的過(guò)程。。其他分項(xiàng)的計(jì)價(jià)價(jià)表式進(jìn)行了節(jié)選選，其匯總的過(guò)程程類似。具體示例如下：(1)投標(biāo)總價(jià)封面如圖圖4.6所示。(2)工程總說(shuō)明如表4.23所示，參見課本153頁(yè)(3)小學(xué)種綠化配置平平面圖如圖4.7所示；