寫字樓辦公室租賃合同范文3篇

寫字樓辦公室租賃合同范文3篇寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。那么寫字樓辦公室租賃合同怎么寫呢?以下是我為大家整理的寫字樓辦公室租賃合同范文，感謝您的觀賞。

寫字樓辦公室租賃合同范文1

甲方(出租人)：乙方(承租人)：身份證號：

依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。

一、甲方同意將自有的坐落于蘇寧生活廣場A座的套房平方米出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元(不計息)，因甲方緣由或不行抗拒的自然災(zāi)難等原因而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方運(yùn)用后，乙方必需在起先計租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

四、租賃期限自年月日至年月日，合同計租之日為年月日起先。租金每季度為元(大寫：)。乙方采納按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。

五、合同期間，乙方保證疼惜好套房內(nèi)的一切屋子構(gòu)造及其裝修飾物，不隨意破壞，造成破壞的情愿修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。

六、乙方成認(rèn)在交付運(yùn)用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必需完整無損交付給甲方。租賃完畢時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時，乙方應(yīng)剛好退出家具、用品等，如未剛好退出，那么由甲方隨意處理，乙方無異議。

七、租賃期間、平安問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進(jìn)展從事違法違紀(jì)或危害社會公德之事。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或局部出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人運(yùn)用。

九、違約責(zé)任：

①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，那么與甲方協(xié)商同意方可;

③租賃期間，如一方確有特別緣由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

十一、補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

寫字樓辦公室租賃合同范文2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商相同，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于警鐘街號第四層樓的辦公場地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場地運(yùn)用，整層建筑面積為平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方短暫租用七間,約平方米)。

二、租賃期

租賃期3年，自20_年月日起至20_年月日止。為滿意乙方辦公須要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時，乙方交納元合同定金，正式運(yùn)用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月每平方為元，即每月租金人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價。

3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每支付一次。

四、出租人責(zé)任和義務(wù)：

5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

5.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。

5.3非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要構(gòu)造、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時，甲方剛好修復(fù)處理。

5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20_年12月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。

5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作供應(yīng)便利，踴躍主動協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。

5.6租賃期間甲方須保證滿意乙方能運(yùn)用三個辦公用車位。

五、承租人的責(zé)任和義務(wù)：

6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費(fèi)用。

6.2乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原那么。

6.3乙方合法運(yùn)用租賃房屋，不應(yīng)存制止的危急物品，不得從事作奸犯科活動。

6.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進(jìn)展的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。

6.5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。

六、解除合同

7.1乙方有以下行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體構(gòu)造;

B、無故拖欠租金;

7.2甲方由于特別緣由要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價(第一年退101%，其次年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。

七、違約責(zé)任

本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。

八、法律效力

本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

寫字樓辦公室租賃合同范文3

承租方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方所租用房屋位置及面積。

乙方所租用房屋位于_39號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

二、出租房屋的用途：僅作辦公場地運(yùn)用。

三、租賃期限

租賃期共1年，從20_年7月1日起至20_年6月30日止。

四、費(fèi)用支付方式及其支付時間

1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月20元/平方米計算，管理效勞費(fèi)按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

2、辦公室水費(fèi)：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用。

3、電費(fèi)：4樓全部辦公室電費(fèi)掛總表計費(fèi)，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共局部電費(fèi)由4樓各個部門按面積分?jǐn)偂?/p>

4、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金缺乏半月按半月收取，超過半月按整月收取。

五、保證條款

租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原構(gòu)造局部出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)修理，如原構(gòu)造或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行擔(dān)當(dāng)一切費(fèi)用。電燈等易耗材料，如有修理更換須要，由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用，甲方免費(fèi)更換安裝。

六、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

1、按約定收取租金、管理效勞等費(fèi)用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方運(yùn)用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

七、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、管理效勞等費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛惜并合理運(yùn)用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋構(gòu)造及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必需征得甲方書面同意前方能更改，并不得影響毗鄰房屋的運(yùn)用和平安，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自變更所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時剛好將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)展非法活動，不得進(jìn)展有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并踴躍協(xié)作管理效勞費(fèi)理機(jī)構(gòu)對公用局部的消防管理。

八、違約責(zé)任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理效勞等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、管理效勞等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、管理效勞等費(fèi)用的千分之三支付違約金。假設(shè)逾期十個工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采納強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。

4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理效勞等費(fèi)用甲方不予退還。

九、其它事項

1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需接著租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，那么應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2、涉及到管理效勞費(fèi)理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈管理效勞費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的管理效勞費(fèi)理相關(guān)規(guī)定。

3、因不行抗力的緣由造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自擔(dān)當(dāng)。

十、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議