南京市房屋租賃合同（10篇）

南京市房屋租賃合同（10篇）篇1：南京市房屋租賃合同房屋所在在地：________起止時間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日出租方：（甲方）承租方：（乙方）身份證號：聯(lián)系電話：身份證號：聯(lián)系電話：雙方按有關政策規(guī)定神，協(xié)商議定事項如下：一、乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。二、甲方在租期內，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，以及在本系統(tǒng)內調劑使用或以房入股。聯(lián)營牟利。也不得利用承租的房屋進行不合法活動，或累計一個月不交租金，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。四、甲方負責維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進行和修繕。五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業(yè)務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議。六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓照顧公共利益。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應提前壹個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權，但須另訂租賃合同，方能生效。九、房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續(xù)費由出租人承擔。十、乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。十一、退租時甲乙雙方應會同至區(qū)房管機關繳銷租賃合同。十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。十三、其它議定補充事項。1、租賃期間的水費、電費、煤氣費、有線電視費、網絡費、物業(yè)管理費由乙方承擔。2、乙方同意于本合同簽訂后三日內支付前個月房租￥_元整。3、乙方同意于每到期前兩星期內支付房租￥元整。4、乙方同意支付甲方租房押金元整，此款將于租賃期滿后無利息退還給乙方。5、其他約定：出租人（甲方代表）：_________承租人（乙方代表）：__________________年____月____日_________年____月____日篇2：南京市房屋租賃合同出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：_______________根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設施1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市出租給乙方使用。1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___平方m。1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__使用。2-3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途及服務結構、外觀。三、租賃期限3-1.該房屋租賃期共__個月。自年月日起至年月日止。3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4-1.該房屋每月租金總計為人民幣____元。（大寫：__仟__佰元整）。4-2.該房屋租金支付方式如下：每三個月付款一次，在每三個月底的前一個月前支付（即四次付款分別在12月26日，的2月26日前、5月26日前、8月26日前）。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。4-3.首次付款時同時交納元押金,租房終止，甲方驗收無誤后結算退還差額（無息）。五、其他費用乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、有線電視費、物業(yè)費（含公攤水電費、垃圾費等）等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。六、房屋修繕責任6-1.在租賃期限內，乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，閱歷收認可，方可辦理退租手續(xù)。6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉租的約定7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內不得將該房屋部分或全部轉租給他人，否則乙方至少按月租金的兩倍向甲方賠償并按合同（9-1條）進行處理。八、變更和解除本合同的條件8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使水、或電、或煤氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8-1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；（4）拖欠租金累計一個月以上的；9-2.乙方負責該房屋租賃期內的消防安全、防盜安全等各項安全責任，并全部承擔由此造成的后果。9-3.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣、有線電視費、物業(yè)費（含公攤水電費、垃圾費等）等其他費用，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。9-4.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。9-5.租賃期滿如乙方未要求續(xù)租的，乙方應如期交還該房屋（原則上期滿前一個月應作搬遷準備）。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責任10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-2.在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金（如有）結算后返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4.本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：身份證號碼：地址：電話：代表人（代理人）：承租方（乙方）：身份證號碼：地址：電話：代表人（代理人）：：簽約日期：年月日篇3：南京市房屋租賃合同范本出租方（甲方）：________________________________身份證號碼：______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________承租方（乙方）：__________________________________身份證號碼：______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋座落在___（以下簡稱該房屋）。1.2該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為住宅使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_________元。（大寫：______千________百_________十_________元整）。4.2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的1%支付滯納金。4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。五、保證金和其他費用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。六、房屋使用要求和維修責任6.1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前7日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6.3除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期滿后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設的附屬設施和設備歸甲方所有。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費。7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。篇4：南京市房屋租賃合同范本9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目標的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（五）乙方擅自轉租該房屋、改變該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；（七）乙方逾期不支付租金累計超過一個月以上的。十、違約責任10.1因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。10.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10.3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，并賠償損失。10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。十一、其他條款11.1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11.2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11.3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11.4.本合同（正本）連同附件共3頁，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：__________________________________年______月______日________年______月______日南京市房屋租賃合同范文三出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《南京市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：一、出租房屋基本情況出租房屋坐落于區(qū)，建筑面積平方m，房屋用途為。二、租賃期限2-1、租賃期限自年月日至年月日止。2-2、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應當于租期滿前日通知甲方。在同等條件下，乙方有權優(yōu)先承租。三、租賃用途3-1、甲方將房屋出租給乙方作用途使用。3-2、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變，須事先經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。四、租金及支付方式4-1、該房屋租金為每月人民幣：（大寫）元；（小寫）元。4-2、該房屋租金支付方式如下：。五、其他費用5-1、租賃期間下列費用中的項由甲方支付；項由乙方支付：①房屋租賃稅、費；②水費；③電費；④煤氣費；⑤電話費；⑥有線電視費；⑦物業(yè)管理費5-2、甲方于簽約時收取乙方人民幣（大寫）元作為租賃保證金，為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，且不欠有關費用，則甲方應全額退還租賃保證金（不計利息），否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。六、合同終止6-1、遇有下列情形之一本合同終止：因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。6-2、一方因故要求提前終止合同的，需提前月書面通知對方，經雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。七、違約責任7-1、在租賃期限內，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任：（1）擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；（2）擅自改變房屋用途，損壞房屋結構及設備的；（3）利用承租房屋進行不合法活動的；（4）連續(xù)拖欠租金月以上的；7-2、甲方有下列行為之一，乙方有權解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。（1）甲方未按合同約定向乙方提供房屋；（2）甲方未按合同約定履行維修義務，致使房屋嚴重影響乙方使用的；7-3、租賃期限內，乙方未按本合同5-1條的約定交納有關費用，導致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔經濟責任。7-4、租賃期屆滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應向甲方支付原月租金%的違約金。7-5、租賃期限內，任何一方違反本合同其它約定的，由違約方支付違約金（大寫）元，造成經濟損失的，由違約方賠償相應損失。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：代理人（簽章）：代理人（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：看過南京市房屋租賃合同的人還看了：篇5：簡短房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房出租給乙方并達成如下：一、房屋位于_________。二、租期：暫定從年月日至年月日止。三、租金：議定每年（）元，租金由房主向租主收取，并在租房時一次交清。四、費用：水，電，煤氣費以表記數(shù)，冬季取暖費，有線顯示費，物業(yè)管理費等從入住之日起由租主負擔，并一筆交清。五、要求：租住期間，室內原有設備，物品不得拆改損壞，否則照價賠償，為保證雙方誠信，租住期間房主向租主收取租房押金（）元。六、租主搬走前，要通知房主驗收，原房屋，設施并結清水，電，煤氣，暖氣，物業(yè)等費用做好交接，房主并將押金如數(shù)退還租主。七、租期內，原則上不準違約，如遇城市規(guī)劃等特殊情況房主收房應按期退還剩余租金；租主退房不退租金，但必須提前十五天通知房主。如若期滿租主提出續(xù)租，雙方重新訂立續(xù)約合同八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。九、本協(xié)議雙方簽字后生效。備注：室內物品：水表指數(shù)：電表指數(shù)：房主：租主：（附租主身份證或駕駛證復印件）-年-月-日篇6：房屋租賃合同租賃合同的主要內容有：1、當事人的姓名或名稱及住所；2、房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；3、租賃用途；4、租賃期限；5、租金及交付方式；6、房屋修繕責任；7、轉租的約定；8、變更和解除合同的條件；9、當事人約定的其他條款根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質量與用途房屋座落路號、間數(shù)面積結構第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日回收。第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金元，租期租金總額元。承租方將租金以方式，于付清給出租方。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條出租方和承租方的變更1．在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。3．承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。4．合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續(xù)承租，應提前個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權。第六條合同終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2．承租人利用承租房屋進行不合法活動，損害公共利益的；3．承租人拖欠租金累計達六個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。第七條違約責任1．出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金元；2．出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金元；3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失；4．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元；5．承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償；6．承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金元。第八條免責條件1．經有關部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任；2．租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。第九條爭議的解決方式當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：（一）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十條其它約定事項第十一條本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份；合同副本份，送單位備案。出租方（章）：承租方（章）單位地址：單位地址：物權法規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。因為住宅用地和商業(yè)用地的土地出讓金（給政府的土地購買金）是不同的，使用年限也是有差別的（一個70年，一個50年）。土地的使用性質在土地出讓的時候就已確定了，所以居民用房在沒有辦理相關的土地使用性質轉變，補交出讓金得情況下，擅自作商業(yè)房使用的，違反了法律的強制規(guī)定。合同法規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。無效的合同自始沒有法律約束力，你們約定的違約金條款當然也無效。合同法規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。你們簽訂居住房為商業(yè)使用的合同，雙方其實都有責任的。篇7：房屋租賃合同出租方（甲方）___________身份證號碼：______________________________承租方（乙方）___________身份證號碼：______________________________甲乙雙方經協(xié)商，本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達成協(xié)議如下：一、甲方將________市________街道________小區(qū)________號樓________號的房子出租給乙方，共計面積約________平方m，租期為______月，時間自______年______月______日始至______年______月______日。二、租金標準________元/月，支付方式押________付________支付。押金________元。乙方退房時交清水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費、公攤水電費等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所五堵漏。甲方如數(shù)退還押金。三、承租期內，乙方應自覺愛護室內設施，不得改變房屋結構，不得轉租、由此造成的一切后果由乙方承擔，否則甲方有權收回租房。四、承租期內，乙方自行負責安全保衛(wèi)工作，保證做到防火、防盜、安全用水、用電，保持室內外的清潔衛(wèi)生，在租用期間，乙方人員如有違法違規(guī)行為事情發(fā)生，由乙方負責。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。六、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費、公攤水電費等費用。七、本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。八、備注及各項表度數(shù)：（1）水表現(xiàn)為：________度，（2）電表現(xiàn)為：________度，（3）煤氣表現(xiàn)為：________度。本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，見證方_____份，具有同等法律效力甲方：_________________________乙方：__________________________________年_________月_______日_________年_________月_______日【房屋租賃合同（12篇）】篇8：房屋租賃合同甲方（出租方）__________身份證號碼_______________________乙方（承租方）__________身份證號碼_______________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方m、使用面積___平方m，出租給乙方使用。裝修及設備情況：___________。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進行不合法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。第三條租賃期限租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。第四條租金1、甲乙雙方議定月租金_____元，計人民幣（大寫）__________，交納方式為__________付。2、由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。3、以后支付房租應在付款期末前___天支付。第五條付款方式乙方按________月________支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為準。第六條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起__日內，將該房屋交付給乙方。第七條違約責任租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，違約金為__租金的20%，為__元第八條身份證明乙方須向甲方提供相關身份證復印件保存留底，以配合當?shù)卮逦瘯蚬簿秩藛T核實及調查，退房時歸還。第九條租房有關乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。（一）甲方為乙方提供物品如下：________________________第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)豞_村居委會申請調解，調解無效時，可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1、____________________________________2、____________________________________第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：