建筑工程概預(yù)算與工程量清單

建筑工程概預(yù)算

與工程量清單

主講：俞進(jìn)萍第1章概論1.1建筑工程造價(jià)的概念1.2建設(shè)項(xiàng)目的劃分1.3概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系1.4我國工程造價(jià)管理的發(fā)展歷程1.5我國注冊(cè)造價(jià)工程師制度1.1.1工程造價(jià)的含義第一種含義是從投資者的角度來定義，指工程的建造價(jià)格，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)以及其他資產(chǎn)投資所需的一次性費(fèi)用總和。

第二種含義是指工程價(jià)格，即為建設(shè)一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在建設(shè)各階段（土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及有形建筑市場等）的交易活動(dòng)中，所形成的工程價(jià)格之和。

——通常把工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。

1.1.2工程造價(jià)的特點(diǎn)（1）工程造價(jià)的大額性（2）工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性（3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性1.2.1建設(shè)項(xiàng)目的定義特征：（1）有經(jīng)過批準(zhǔn)的總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)；（2）經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立的組織形式。廣義的建設(shè)項(xiàng)目是指按固定資產(chǎn)投資方式進(jìn)行的一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，包括國有經(jīng)濟(jì)、城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)、聯(lián)營、股分制、外資、港澳臺(tái)投資、個(gè)體經(jīng)濟(jì)和其他各種不同類型經(jīng)濟(jì)的開發(fā)活動(dòng)。1.2.2建設(shè)項(xiàng)目的分類2.按投資計(jì)劃管理劃分基本建設(shè)項(xiàng)目、更新改造項(xiàng)目、商品房屋建設(shè)項(xiàng)目、其他固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目1.按照項(xiàng)目的性質(zhì)劃分新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目3.按工程項(xiàng)目管理劃分(1)單項(xiàng)工程

也稱工程項(xiàng)目，是指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工，建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。(2)單位工程是可以獨(dú)立設(shè)計(jì)，也可以獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮使用效益的工程。

(3)分部工程是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分項(xiàng)。

(4)分項(xiàng)工程指按照選用的施工方法、所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項(xiàng)。1.提出項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書主要是對(duì)擬建項(xiàng)目做出初步說明，論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性、條件的可行性等，以供基本建設(shè)管理部門選擇并確定是否進(jìn)行下一步的工作。2.進(jìn)行可行性研究可行性研究就是對(duì)擬建項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、在經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行科學(xué)的分析和論證。

3.選擇建設(shè)地點(diǎn)4.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書1.3.1基本建設(shè)程序5.開展設(shè)設(shè)計(jì)工工作設(shè)計(jì)過過程可可以采采用兩兩階段段設(shè)計(jì)計(jì)或三三階段段設(shè)計(jì)計(jì)：兩兩階段段設(shè)計(jì)計(jì)即進(jìn)進(jìn)行初初步設(shè)設(shè)計(jì)和和施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)，，對(duì)于于重大大項(xiàng)目目和技技術(shù)復(fù)復(fù)雜的的項(xiàng)目目，可可以根根據(jù)需需要增增加技技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)階階段。。6.做好各各項(xiàng)建建設(shè)準(zhǔn)準(zhǔn)備工工作7.按設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行行施工工安裝裝8.竣工驗(yàn)驗(yàn)收、、交付付使用用9.后評(píng)價(jià)價(jià)指建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目竣工工投產(chǎn)產(chǎn)、生生產(chǎn)運(yùn)運(yùn)營一一段時(shí)時(shí)間（（一般般是兩兩年））后，，再對(duì)對(duì)項(xiàng)目目的立立項(xiàng)決決策、、設(shè)計(jì)計(jì)施工工、竣竣工投投產(chǎn)、、生產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)營營等全全過程程進(jìn)行行系統(tǒng)統(tǒng)評(píng)價(jià)價(jià)的一一種技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)。。1.3.2工程概概預(yù)算算與基基本建建設(shè)的的關(guān)系系限額設(shè)設(shè)計(jì)—指按照照批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)任任務(wù)書書和投投資估估算，，控制制初步步設(shè)計(jì)計(jì)，再再按照照批準(zhǔn)準(zhǔn)的初初步設(shè)設(shè)計(jì)概概算，，控制制施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)，，同時(shí)時(shí)各專專業(yè)在在保證證達(dá)到到使用用功能能的前前提下下，按按分配配的投投資限限額控控制設(shè)設(shè)計(jì)，，嚴(yán)格格控制制技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)和施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)的不不合理理變更更，保保證總總投資資限額額不被被突破破。2.工程造造價(jià)管管理倒倒退、、調(diào)整整階段段（1958——1976年）1.工程造造價(jià)管管理體體制的的建立立階段段（1949——1958年）1952年調(diào)整整和組組建了了土木木工程程類院院校和和中專專，并并設(shè)置置了““建筑筑工程程定額額原理理課程程”。。1956年國家家建筑筑工程程管理理局頒頒發(fā)了了《建筑工工程預(yù)預(yù)算定定額》等文件件。3.工程造造價(jià)管管理恢恢復(fù)發(fā)發(fā)展階階段（（1977——2003年）1983年國家家計(jì)委委成立立了基基本建建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)定定額研研究所所、基基本建建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)定定額局局。1988年建筑筑工程程定額額與工工程概概預(yù)算算管理理工作作劃歸歸建設(shè)設(shè)部，，成立立了標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)定定額司司。1981年國家家建委委印發(fā)發(fā)了《建筑工工程預(yù)預(yù)算定定額》，1986年頒發(fā)發(fā)了《全國統(tǒng)統(tǒng)一安安裝工工程預(yù)預(yù)算定定額》（共15冊(cè)），，1992年頒發(fā)發(fā)了《建筑裝裝飾工工程預(yù)預(yù)算定定額》等。1992年后提提出了了“量量價(jià)分分離””的改改革方方針與與原則則，即即“控控制量量、指指導(dǎo)價(jià)價(jià)、競競爭費(fèi)費(fèi)”的的改革革設(shè)想想和實(shí)實(shí)施辦辦法。。1995年建設(shè)設(shè)部頒頒發(fā)了了《全國統(tǒng)統(tǒng)一建建筑工工程基基礎(chǔ)定定額》，2001年頒發(fā)發(fā)了《建筑工工程施施工發(fā)發(fā)包與與承包包計(jì)價(jià)價(jià)管理理辦法法》。4.工程造造價(jià)管管理深深化改改革階階段（（2003年—現(xiàn)在））建設(shè)部部于2003年2月17日發(fā)布布第119號(hào)公告告，批批準(zhǔn)國國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范》（GB50500—2003）自2003年7月1日起實(shí)實(shí)施。。這是是我國國工程程造價(jià)價(jià)改革革由計(jì)計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)模模式向向市場場經(jīng)濟(jì)濟(jì)模式式轉(zhuǎn)變變的重重要標(biāo)標(biāo)志。。1.5.1注冊(cè)造造價(jià)工工程師師的含含義注冊(cè)造造價(jià)工工程師師是指指通過過全國國造價(jià)價(jià)工程程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資資格統(tǒng)統(tǒng)一考考試或或者資資格認(rèn)認(rèn)定，，取得得中華華人民民共和和國造造價(jià)工工程師師執(zhí)業(yè)業(yè)資格格，并并依法法注冊(cè)冊(cè)，取取得中中華人人民共共和國國造價(jià)價(jià)工程程師注注冊(cè)執(zhí)執(zhí)業(yè)證證書和和執(zhí)業(yè)業(yè)印章章，從從事工工程造造價(jià)活活動(dòng)的的專業(yè)業(yè)人員員。1.5.2造價(jià)工工程師師執(zhí)業(yè)業(yè)資格格制度度1996年人事事部、、建設(shè)設(shè)部印印發(fā)了了《造價(jià)工工程師師執(zhí)業(yè)業(yè)資格格制度度暫行行規(guī)定定》。1.資格考考試造價(jià)工工程師師執(zhí)業(yè)業(yè)資格格考試試實(shí)行行全國國統(tǒng)一一大綱綱、統(tǒng)統(tǒng)一命命題、、統(tǒng)一一組織織的辦辦法。。原則則上每每年舉舉行一一次。。(1)報(bào)考條條件凡中華華人民民共和和國公公民，，遵紀(jì)紀(jì)守法法并具具備下下列條條件之之一者者，均均可申申請(qǐng)參參加造造價(jià)工工程師師執(zhí)業(yè)業(yè)資格格考試試：①工程程造價(jià)價(jià)專業(yè)業(yè)大專專畢業(yè)業(yè)后，，從事事工程程造價(jià)價(jià)業(yè)務(wù)務(wù)工作作滿5年；工工程或或工程程經(jīng)濟(jì)濟(jì)類大大專畢畢業(yè)后后，從從事工工程造造價(jià)業(yè)業(yè)務(wù)工工作滿滿6年。②工程程造價(jià)價(jià)專業(yè)業(yè)本科科畢業(yè)業(yè)后，，從事事工程程造價(jià)價(jià)業(yè)務(wù)務(wù)工作作滿4年；工工程或或工程程經(jīng)濟(jì)濟(jì)類本本科畢畢業(yè)后后，從從事工工程造造價(jià)業(yè)業(yè)務(wù)工工作滿滿5年。③獲上上述專專業(yè)第第二學(xué)學(xué)士學(xué)學(xué)位或或研究究生班班畢業(yè)業(yè)或獲獲碩士士學(xué)位位后，，從事事工程程造價(jià)價(jià)業(yè)務(wù)務(wù)工作作滿3年。④獲上上述專專業(yè)博博士學(xué)學(xué)位后后，從從事工工程造造價(jià)業(yè)業(yè)務(wù)工工作滿滿2年。(2)考試科科目造價(jià)工工程師師執(zhí)業(yè)業(yè)資格格考試試分四四個(gè)科科目：：①工程造造價(jià)管管理基基礎(chǔ)理理論與與相關(guān)關(guān)法規(guī)規(guī)②工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)與與控制制③建設(shè)工工程技技術(shù)與與計(jì)量量（土土建、、安裝裝）④工程造價(jià)案案例分析在《造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資格格制度暫行行規(guī)定》下發(fā)之日(1996年8月26日)前，已受聘聘擔(dān)任高級(jí)級(jí)專業(yè)技術(shù)術(shù)職務(wù)并具具備下列條條件之一者者，可免試試“工程造造價(jià)管理基基礎(chǔ)理論與與相關(guān)法規(guī)規(guī)”、“建建設(shè)工程技技術(shù)與計(jì)量量”兩個(gè)科科目，只參參加“工程程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)與控制””、“工程程造價(jià)案例例分析”兩兩個(gè)科目的的考試：1、1970年（含1970年，下同））以前工程程或工程經(jīng)經(jīng)濟(jì)類本科科畢業(yè)，從從事工程造造價(jià)業(yè)務(wù)滿滿15年。2、1970年以前工程程或工程經(jīng)經(jīng)濟(jì)類大專專畢業(yè)，從從事工程造造價(jià)業(yè)務(wù)滿滿20年。3、1970年以前工程程或工程經(jīng)經(jīng)濟(jì)類中專專畢業(yè)，從從事工程造造價(jià)業(yè)務(wù)滿滿25年。造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資格格考試為滾滾動(dòng)考試。。參加全部部4個(gè)科目考試試的人員，，須在連續(xù)續(xù)兩個(gè)考試試年度內(nèi)通通過應(yīng)試科科目；免試試部分科目目的人員，，須在當(dāng)年年通過應(yīng)試試科目，方方可獲得造造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資格格證書。建設(shè)部150號(hào)令《注冊(cè)造價(jià)工工程師管理理辦法》，2007年3月1日開始實(shí)施施。2.注冊(cè)第2章工程程造價(jià)的構(gòu)構(gòu)成2.1概述2.2建筑安裝工工程費(fèi)用2.3設(shè)備及工、、器具購置置費(fèi)2.4工程建設(shè)其其他費(fèi)用2.5預(yù)備費(fèi)2.6建設(shè)期貸款款利息及固固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)節(jié)稅建筑安裝工工程費(fèi)——指完成列入入建筑工程程和安裝工工程的所有有項(xiàng)目建設(shè)設(shè)所發(fā)生的的全部費(fèi)用用。2003年國家建設(shè)設(shè)部頒發(fā)了了《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工工程費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組成〉的通知》（建標(biāo)[2003]206號(hào)），并規(guī)規(guī)定自2004年1月1日起實(shí)施。。2.2.1建筑安裝工工程費(fèi)用組組成3.利潤——指施工企業(yè)業(yè)完成所承承包工程獲獲得的盈利利。利潤=計(jì)算基數(shù)×利潤率4.稅金——指按國家稅稅法規(guī)定的的應(yīng)計(jì)入建建筑安裝工工程造價(jià)內(nèi)內(nèi)的營業(yè)稅稅、城市建建設(shè)維護(hù)稅稅及教育費(fèi)費(fèi)附加。營業(yè)稅=營業(yè)額×營業(yè)稅稅率率（3%）城市建設(shè)維維護(hù)稅=營業(yè)稅×適用稅率教育費(fèi)附加加=營業(yè)稅×相應(yīng)費(fèi)率（（3%）稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤)×綜合稅率2.2.2建筑安裝工工程費(fèi)用計(jì)計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)模式有有：工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)與施工圖圖預(yù)算計(jì)價(jià)價(jià)兩種，因因此，計(jì)價(jià)價(jià)程序有：：工料單價(jià)法法和綜合單價(jià)法法兩種。工料料單價(jià)法是是概算和施施工圖預(yù)算算的計(jì)價(jià)方方法，綜合合單價(jià)法是是為了配合合工程量清清單計(jì)價(jià)的的計(jì)算方法法。1.工料單價(jià)法法計(jì)價(jià)程序序工料單價(jià)法法是以分部部分項(xiàng)工程程量乘以單單價(jià)后的合合計(jì)為直接接工程費(fèi)，，直接工程程費(fèi)以人工工、材料、、機(jī)械的消消耗量及其其相應(yīng)價(jià)格格確定。直直接工程費(fèi)費(fèi)匯總后另另加間接費(fèi)費(fèi)、利潤、、稅金生成成建筑安裝裝工程費(fèi)用用，其計(jì)算算程序分為為三種：序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法（1）直接工程費(fèi)按預(yù)算定額（2）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（3）小計(jì)（1）+（2）（4）間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率（5）利潤[（3）+（4）]×相應(yīng)費(fèi)率（6）合計(jì)（3）+（4）+（5）（7）含稅造價(jià)（6）×（1+相應(yīng)稅率）(1)以直接費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法（1）直接工程費(fèi)按預(yù)算定額（2）其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算定額（3）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（4）其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（5）小計(jì)（1）+（3）（6）人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）+（4）（7）間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率（8）利潤（6）×相應(yīng)費(fèi)率（9）合計(jì)（5）+（7）+（8）（10）含稅造價(jià)（9）×（1+相應(yīng)稅率）(2)以人工費(fèi)和和機(jī)械費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法（1）直接工程費(fèi)按預(yù)算定額（2）直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算定額（3）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（4）措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（5）小計(jì)（1）+（3）（6）人工費(fèi)小計(jì)（2）+（4）（7）間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率（8）利潤（6）×相應(yīng)費(fèi)率（9）合計(jì)（5）+（7）+（8）（10）含稅造價(jià)（9）×（1+相應(yīng)稅率）(3)以人工費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)2.綜合單價(jià)法法計(jì)價(jià)程序序《計(jì)價(jià)規(guī)范》2.0.4條：綜合合單價(jià)—完成一個(gè)規(guī)規(guī)定計(jì)量單單位的分部部分項(xiàng)工程程工程量清清單項(xiàng)目或或措施清單單項(xiàng)目所需需的人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械使使用費(fèi)、管管理費(fèi)和利利潤，以及及一定范圍圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用。采用綜合單單價(jià)法計(jì)價(jià)價(jià)時(shí)，可根根據(jù)各分項(xiàng)工程程其材料費(fèi)占占人工費(fèi)、、材料費(fèi)、、機(jī)械費(fèi)合合計(jì)的比例例(以字母“C”代表該項(xiàng)比比值)，在以下三三種計(jì)算程程序中選擇擇一種，計(jì)計(jì)算其綜合合單價(jià)。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注（1）分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（2）間接費(fèi)（管理費(fèi)）（1）×相應(yīng)費(fèi)率（3）利潤[（1）+（2）]×相應(yīng)費(fèi)率（4）合計(jì)（1）+（2）+（3）綜合單價(jià)(1)C>Co時(shí)，可采用用以人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)為基基數(shù)計(jì)算該該分項(xiàng)工程程的間接費(fèi)費(fèi)和利潤。。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注（1）分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（2）其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（3）間接費(fèi)（管理費(fèi)）（2）×相應(yīng)費(fèi)率（4）利潤（2）×相應(yīng)費(fèi)率（5）合計(jì)（1）+（3）+（4）綜合單價(jià)(2)C<Co值的下限時(shí)時(shí)，可采采用以人工工費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)合計(jì)為為基數(shù)計(jì)算算該分項(xiàng)的的間接費(fèi)和和利潤。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注（1）分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（2）直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)（3）間接費(fèi)（管理費(fèi)）（2）×相應(yīng)費(fèi)率（4）利潤（2）×相應(yīng)費(fèi)率（5）合計(jì)（1）+（3）+（4）綜合單價(jià)(3)如該分項(xiàng)的的直接工程程費(fèi)僅為人人工費(fèi)，無無材料費(fèi)和和機(jī)械費(fèi)時(shí)時(shí)，可采用用以人工費(fèi)費(fèi)為基數(shù)計(jì)計(jì)算該分項(xiàng)項(xiàng)工程的間間接費(fèi)和利利潤。分部分項(xiàng)工工程綜合單單價(jià)形成以以后，再按按照工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)順序形成成工程承發(fā)發(fā)包價(jià)格：：分部分項(xiàng)工工程費(fèi)用合合計(jì)=∑（分部分項(xiàng)項(xiàng)工程數(shù)量量×綜合單價(jià)））單位工程費(fèi)用合合計(jì)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)合計(jì)+措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)計(jì)+其他項(xiàng)目費(fèi)用合合計(jì)+規(guī)費(fèi)+稅金2.3設(shè)備及工、器具具購置費(fèi)用設(shè)備及工、器具具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)+工、器具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購置費(fèi)2.3.1設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)是指指為建設(shè)項(xiàng)目購購置或自制的達(dá)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備備、工器具及家家具的費(fèi)用。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率(1)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的的構(gòu)成及計(jì)算國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)是是指設(shè)備制造廠廠的交貨價(jià)，即即出廠價(jià)，或訂訂貨合同價(jià)。它它一般根據(jù)生產(chǎn)產(chǎn)廠或供應(yīng)商的的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、、合同價(jià)確定，，或采用一定的的方法計(jì)算確定定。國產(chǎn)設(shè)備分分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備和國產(chǎn)非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。1.設(shè)備原價(jià)(2)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的的構(gòu)成與計(jì)算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)是是指進(jìn)口設(shè)備的的抵岸價(jià)，即抵抵達(dá)買方邊境港港口或邊境車站站，且交完關(guān)稅稅后所形成的價(jià)價(jià)格。國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)是指由制造廠廠倉庫或交貨地地點(diǎn)運(yùn)至施工工工地倉庫或設(shè)備備存放地點(diǎn)止，，所發(fā)生的運(yùn)輸輸及雜項(xiàng)費(fèi)用；；進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)進(jìn)口設(shè)備由我國國到岸港口或邊邊境車站起到工工地倉庫止，所所發(fā)生的運(yùn)輸及及雜項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)內(nèi)容包括：運(yùn)費(fèi)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)費(fèi)、采購與倉庫保管管費(fèi)等。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率(3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.3.2工器具及生產(chǎn)家家具購置費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成及計(jì)算工器具及生產(chǎn)家家具購置費(fèi)是指指新建項(xiàng)目或擴(kuò)擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定的，保保證初期正常生生產(chǎn)所必須購置置的沒有達(dá)到固固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的的設(shè)備、儀器、、工卡模具、器器具、生產(chǎn)用家家具和備品備件件等的購置費(fèi)用用。計(jì)算公式為：工器具及生產(chǎn)家家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×工器具及生產(chǎn)家家具定額費(fèi)率2.4工程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用，是指從工工程籌建起到工工程竣工驗(yàn)收交交付使用止的整整個(gè)建設(shè)期間，，除建筑安裝工工程費(fèi)用和設(shè)備備及工、器具購購置費(fèi)用以外的的，為保證工程程建設(shè)順利完成成和交付使用后后能夠正常發(fā)揮揮效用而發(fā)生的的各項(xiàng)費(fèi)用。與土地有關(guān)的費(fèi)用與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用2.4.1與土地有關(guān)的費(fèi)費(fèi)用1.土地征用及遷移移補(bǔ)償費(fèi)土地征用及遷移移補(bǔ)償費(fèi)是指建建設(shè)項(xiàng)目通過劃劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，，依照《中華人民共和國國土地管理法》等規(guī)定所支付的的費(fèi)用。其內(nèi)容容包括：土地補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)和被征用用土地上的房屋屋、水井、樹木木等附著物補(bǔ)償償費(fèi)，安置補(bǔ)償償費(fèi)，繳納的耕耕地占用稅或城城鎮(zhèn)土地使用稅稅，土地登記費(fèi)費(fèi)及征地管理費(fèi)費(fèi)，征地動(dòng)遷費(fèi)費(fèi)等。2.土地使用權(quán)出讓讓金土地使用權(quán)出讓讓金是指通過土地使用權(quán)權(quán)出讓方式而取得有限期的土地使用權(quán)，，依照《中華人民共和國國城鎮(zhèn)土地使用用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓讓暫行條例》規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)費(fèi)用。土地使用權(quán)出讓讓最高年限按下下列用途確定：：⑴居住用地70年；⑵工業(yè)用地50年；⑶教育、科技、、文化、衛(wèi)生、、體育用地50年；⑷商業(yè)、旅游、、娛樂用地50年；⑸綜合或其他用用地70年。2.4.2與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)關(guān)的其他費(fèi)用1.建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)按照單項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)用之和（包括括設(shè)備及工、器器具購置費(fèi)和建建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用）乘以建設(shè)設(shè)單位管理費(fèi)率率計(jì)算。2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中，，編制項(xiàng)目建議議書、可行性研研究報(bào)告及投資資估算，工程咨咨詢等費(fèi)用按國國家頒布的收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；勘勘察費(fèi)根據(jù)建設(shè)設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收收費(fèi)管理規(guī)定》按建筑物和構(gòu)筑筑物占地面積10~20元/㎡計(jì)算；設(shè)計(jì)費(fèi)也也可根據(jù)建設(shè)部部《工程勘察設(shè)計(jì)收收費(fèi)管理規(guī)定》計(jì)算。3.研究試驗(yàn)費(fèi)按照設(shè)計(jì)單位根根據(jù)本工程項(xiàng)目目的需要提出的的研究試驗(yàn)內(nèi)容容和要求計(jì)算。。4.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，新新建工程按照建建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)的1%計(jì)算；改擴(kuò)建工工程項(xiàng)目可按小小于建筑安裝工工程費(fèi)的0.6%計(jì)算。5.工程監(jiān)理費(fèi)監(jiān)理費(fèi)用一般情情況應(yīng)按工程建建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按按占所監(jiān)理工程程概算或預(yù)算的的0.03%~2.50%計(jì)算；對(duì)于單工工種或臨時(shí)性項(xiàng)項(xiàng)目可根據(jù)參與與監(jiān)理的年度平平均人數(shù)按3~5萬元/（人·年）計(jì)算。6.工程保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)不同的工程程類別，分別以以其建筑、安裝裝工程費(fèi)乘以建建筑、安裝工程程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算算。7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口口設(shè)備其他費(fèi)用用包括出國人員費(fèi)費(fèi)用，國外工程程技術(shù)人員來華華費(fèi)用，技術(shù)引引進(jìn)費(fèi)，分期或或延期付款利息息，擔(dān)保費(fèi)及進(jìn)進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒鑒定費(fèi)用等。8.環(huán)境影響咨詢服服務(wù)費(fèi)2.4.3與未來企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)費(fèi)用1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)一般根據(jù)不同性性質(zhì)的項(xiàng)目按需需要試運(yùn)轉(zhuǎn)車間間的工藝設(shè)備購購置費(fèi)的0.5%~1.5%計(jì)算。2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)一般根據(jù)需要培培訓(xùn)和提前進(jìn)廠廠人員的人數(shù)及及培訓(xùn)時(shí)間按生生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)標(biāo)進(jìn)行估算。3.辦公和生活家具具購置費(fèi)按照設(shè)計(jì)定員人人數(shù)乘以綜合指指標(biāo)計(jì)算，一般般為600~1000元/人。2.5預(yù)備費(fèi)2.5.1基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指指在初步設(shè)計(jì)文文件及概算中難難以事先預(yù)料，，而在建設(shè)期間間可能發(fā)生的工工程費(fèi)用。式中：基本預(yù)備費(fèi)按國家和有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，一般為5%～8%。2.5.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指指建設(shè)項(xiàng)目在建建設(shè)期間內(nèi)由于于價(jià)格等變化引引起工程造價(jià)變變化的預(yù)測預(yù)留留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)內(nèi)容包括人工、、設(shè)備、材料、、施工機(jī)械的價(jià)價(jià)差費(fèi)；建筑安安裝工程費(fèi)及工工程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用調(diào)整，利率率、匯率調(diào)整等等增加的費(fèi)用。。

式中：—漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n—建設(shè)期年份數(shù)；—建設(shè)期第t年的投資計(jì)劃額；—年均投資價(jià)格上漲率。例：某工程項(xiàng)目目的靜態(tài)投資為為22310萬元，按項(xiàng)目實(shí)實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃，，項(xiàng)目建設(shè)期為為三年，三年的的投資分年使用用比例為第一年年20%，第二年55%，第三年25%。建設(shè)期內(nèi)年平平均價(jià)格變動(dòng)率率預(yù)測為6%。求該項(xiàng)目建設(shè)設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)。解：⑴計(jì)算年度投資計(jì)劃使用額=22310×20%=4462萬元=22310×55%=12270.5萬元=22310×25%=5577.5萬元⑵計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)

=4462×[(1+6%)-1]+12270.5×[(1+6%)2-1]+5577.5×[(1+6%)3-1]=2849.22萬元所以，該項(xiàng)目建建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)為2849.22萬元。2.6建設(shè)期貸款利息息及固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)節(jié)稅稅2.6.1建設(shè)期貸款利息息建設(shè)期貸款利息息包括向國內(nèi)銀銀行和其他非銀銀行金融機(jī)構(gòu)貸貸款、出口信貸貸、外國政府貸貸款、國際商業(yè)業(yè)銀行貸款以及及在境內(nèi)外發(fā)行行的債券等在建建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償償還的借款利息息。當(dāng)總貸貸款是是分年年均衡衡發(fā)放放時(shí)，，建設(shè)設(shè)期利利息的的計(jì)算算可按按當(dāng)年年借款款在年年中支支用考考慮，，即當(dāng)當(dāng)年貸貸款按按半年年計(jì)息息，上上年貸貸款按按全年年計(jì)息息。計(jì)計(jì)算公公式為為：式中：—建設(shè)期第j年應(yīng)付利息；—建設(shè)期第j-1年末貸款累積金額與利息累計(jì)金額之和；—建設(shè)期第j年貸款金額；—年利率。例：某某新建建項(xiàng)目目，建建設(shè)期期為3年，第第一年年貸款款300萬元，，第二二年貸貸款600萬元，，第三三年貸貸款400萬元，，年利利率為為12%，建設(shè)設(shè)期內(nèi)內(nèi)利息息只計(jì)計(jì)息不不支付付，貸貸款年年中支支用，，計(jì)算算建設(shè)設(shè)期貸貸款利利息。。解：在在建設(shè)設(shè)期內(nèi)內(nèi)，各各年利利息計(jì)計(jì)算如如下所以，建設(shè)期貸款利息為：2.6.2固定資資產(chǎn)投投資方方向調(diào)調(diào)節(jié)稅稅固定資資產(chǎn)投投資方方向調(diào)調(diào)節(jié)稅稅（簡簡稱投投資方方向調(diào)調(diào)節(jié)稅稅），，根據(jù)據(jù)國家家產(chǎn)業(yè)業(yè)政策策和項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)規(guī)模實(shí)實(shí)行差差別稅稅率，，稅率率為0％、5％、10％、15％、30％五個(gè)個(gè)檔次次。差差別稅稅率按按兩大大類設(shè)設(shè)計(jì)，，一是是基本本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目投資資，設(shè)設(shè)計(jì)有有四檔檔稅率率；0％、5％、15％、30％；二二是更更新改改造項(xiàng)項(xiàng)目投投資，，設(shè)計(jì)計(jì)有兩兩檔稅稅率：：0％和10％。投資方方向調(diào)調(diào)節(jié)稅稅以固固定資資產(chǎn)投投資項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)實(shí)際完完成投投資額額為計(jì)計(jì)稅依依據(jù)。。實(shí)際際完成成投資資額包包括：：設(shè)備備及工工器具具購置置費(fèi)、、建筑筑安裝裝工程程費(fèi)、、工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用及預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)。目目前，，為了了鼓勵(lì)勵(lì)投資資，國國家已已于2000年暫停停征收收固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資方向向調(diào)節(jié)節(jié)稅。。第3章建建設(shè)設(shè)工程程定額額3.1建設(shè)工工程定定額概概述3.2基礎(chǔ)定定額3.3預(yù)算定定額3.4概算定定額與與概算算指標(biāo)標(biāo)3.5估算指指標(biāo)3.1建設(shè)工工程定定額概概述3.1.1定額的的概念念定額是是在合合理的的勞動(dòng)動(dòng)組織織和合合理的的使用用材料料、機(jī)機(jī)械的的條件件下，，完成成單位位合格格產(chǎn)品品所消消耗的的資源源數(shù)量量的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。。例如：：1磚單面面清水水墻，，采用用M5混合砂砂漿砌砌筑，，定額額中規(guī)規(guī)定人人工消消耗量量普工工8.49工日，，技工工10.38工日；；材料料消耗耗量M5混合砂砂漿2.25m3，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚5.4千塊，，水1.06m3；機(jī)械械消耗耗量灰灰漿攪攪拌機(jī)機(jī)0.38臺(tái)班。。定額的的創(chuàng)始始人是是美國國的工工程師師弗.溫.泰羅（（F.W.Taylor）—““科學(xué)管管理之之父””。3.2.2定額的的產(chǎn)生生“鐵鍬鍬作業(yè)業(yè)的研研究””表1-1：工效效比較較表項(xiàng)目舊制度新制度工人數(shù)400~600人140人每工日平均產(chǎn)量16t59t每工日工資1.15美元1.88美元每噸平均成本0.072美元0.033美元與泰羅羅同時(shí)時(shí)期的的另一一位名名字叫叫吉爾爾布瑞瑞斯（（Gilbreth）建筑筑師也也對(duì)定定額進(jìn)進(jìn)行了了研究究，并并創(chuàng)立立了““動(dòng)作研研究”的理理論和和方法法，這這為后后來時(shí)時(shí)間合合成技技術(shù)的的創(chuàng)立立奠定定了基基礎(chǔ)。。3.1.3定額的的作用用⑴定額是是節(jié)約約社會(huì)會(huì)勞動(dòng)動(dòng)、提提高勞勞動(dòng)生生產(chǎn)率率的重重要手手段。。⑵定額是是組織織和協(xié)協(xié)調(diào)社社會(huì)化化大生生產(chǎn)的的工具具。⑶定額是是宏觀觀調(diào)控控的依依據(jù)。。⑷定額在在實(shí)現(xiàn)現(xiàn)分配配、兼兼顧效效率與與社會(huì)會(huì)公平平方面面有巨巨大作作用。。3.1.4定額的的特點(diǎn)點(diǎn)⑴科學(xué)性性⑵法令性性⑶群眾性⑷相對(duì)穩(wěn)定性與可變變性⑸針對(duì)性3.1.5定額的分類2.按編制程序和用途途分類⑴工序定額⑵施工定額⑶預(yù)算定額⑷概算定額⑸概算指標(biāo)⑹投資估算指標(biāo)1.按生產(chǎn)要素分類⑴勞動(dòng)定額（人工定額）⑵材料消耗定額⑶機(jī)械臺(tái)班使用定額基礎(chǔ)定額3.按定額執(zhí)行范圍分分類⑴全國統(tǒng)一定額⑵行業(yè)統(tǒng)一定額⑶地區(qū)統(tǒng)一定額⑷企業(yè)定額4.按專業(yè)性質(zhì)分類⑴建筑工程定額⑵安裝工程定額⑶仿古建筑及園林林工程定額⑷公路工程定額⑸鐵路工程定額⑹井巷工程定額⑺裝飾工程定額⑻市政工程定額3.2.1勞動(dòng)定額1.勞動(dòng)定額的概念勞動(dòng)定額也稱為人人工定額。它是在在正常的施工技術(shù)術(shù)組織條件下，完完成單位合格產(chǎn)品品所必須的勞動(dòng)消消耗量標(biāo)準(zhǔn)。3.2基礎(chǔ)定額2.勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形形式⑴時(shí)間定額時(shí)間定額的計(jì)量單單位，一般以完成成單位合格產(chǎn)品所所消耗的工日來表表示，如工日/m3（或m2、m、t、根、塊等）。⑵產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額的計(jì)量單單位，一般是以工工作1工日完成產(chǎn)品的數(shù)數(shù)量來表示，如m3（或m2、m、t、根、塊等）/工日。⑶勞動(dòng)定額的表示方法建設(shè)部和勞動(dòng)部于于1994年頒發(fā)、1995年1月1日?qǐng)?zhí)行的中華人民民共和國勞動(dòng)和勞勞動(dòng)安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《建筑安裝工程勞動(dòng)動(dòng)定額》。該定額改變了傳傳統(tǒng)的復(fù)式定額表表現(xiàn)形式，全部采采用單式，即全部部用時(shí)間定額（工工日/**）表示。例：某工程一磚混混水內(nèi)墻工程量為為150m3，現(xiàn)場塔吊運(yùn)輸，，施工進(jìn)度安排要要求6天完成此分項(xiàng)工程程，試計(jì)算完成該該分項(xiàng)工程應(yīng)安排排的施工人數(shù)。解：⑴查勞動(dòng)定額額，一磚混水內(nèi)墻墻綜合時(shí)間定額為為：1.02工日/m3完成該分項(xiàng)工程所所需總勞動(dòng)量總勞動(dòng)量=150m3×1.02工日/m3=153工日⑵安排施工人數(shù)施工人數(shù)=153工日/6=25.5人（取26人）1.材料消耗定額的概概念簡稱材料定額，是是指在節(jié)約與合理理使用材料的條件件下，規(guī)定生產(chǎn)單單位合格產(chǎn)品所必必須消耗的建筑材材料、成品、半成成品以及構(gòu)、配件件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。。3.2.2材料消耗定額2.材料消耗定額的組組成⑴一次性材料指在建筑工程中是是一次性使用而消消耗的、不能再重重復(fù)使用的材料。。材料合理損耗量=材料消耗量×損耗率材料消耗量=材料凈用量+材料合理損耗量材料消耗耗量=材料凈用量×（1+損耗率）或例：試計(jì)算采用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑1m3不同墻厚的磚墻，，磚和砂漿的消耗耗量。式中：每塊標(biāo)準(zhǔn)磚磚體積=磚長×磚寬×磚厚=0.24×0.115×0.053=0.0014628(m3)灰縫厚度=1cm墻厚磚數(shù)對(duì)應(yīng)墻厚厚表墻厚磚數(shù)半磚墻一磚墻一磚半墻二磚墻墻厚(m)0.1150.240.3650.49⑵周轉(zhuǎn)性材料指在施工過程中能能多次使用、反復(fù)復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材材料。周轉(zhuǎn)性材料的定額額消耗量按“多次使用，分次攤攤銷”的原則確定，即是是指每使用一次的的攤銷量。1.機(jī)械臺(tái)班消耗定額額的概念簡稱機(jī)械臺(tái)班定額額，是指在合理的的勞動(dòng)組織和合理理使用機(jī)械的條件件下，規(guī)定完成單單位合格產(chǎn)品所必必須消耗的機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。。在一個(gè)機(jī)械臺(tái)班的的工作中，不但包包括了機(jī)械的運(yùn)行行，同時(shí)還包括了了工人的勞動(dòng)。3.2.3機(jī)械臺(tái)班消耗定額額2.機(jī)械臺(tái)班消耗定額額的表現(xiàn)形式⑴機(jī)械時(shí)間定額⑵機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額⑶操縱機(jī)械或配合合機(jī)械的人工時(shí)間間定額例如：采用桅桿式起重機(jī)吊裝就位一根重量為5t的預(yù)制混凝土柱，機(jī)械臺(tái)班定額形式為：2.38/82.38表示的就是操縱機(jī)械或配合機(jī)械的人工時(shí)間定額8表示機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額2.38×8≈19表示小組成員工日數(shù)總和例：裝配式工業(yè)廠廠房施工中采用塔塔式起重機(jī)吊裝厚厚度為35cm的外墻板，工人小小組由11名起重工、2名電焊工和3名其他工組成。已已知機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量量定額為50m3，試確定：(1)每吊裝10m3外墻板的機(jī)械臺(tái)班班定額表現(xiàn)形式；；(2)若吊裝外墻板的工工程量為200m3，求施工持續(xù)天數(shù)數(shù)。解：(1)求出每吊裝10m3外墻板的機(jī)械時(shí)間間定額機(jī)械時(shí)間定額=10/50=0.2(臺(tái)班)人工時(shí)間定額=(11+2+3)×0.2=3.2(工日)每吊裝10m3外墻板的機(jī)械臺(tái)班班定額表現(xiàn)形式為：3.2/5(2)求施工持續(xù)天數(shù)假設(shè)每天工作一班班，則施工持續(xù)天天數(shù)為T=200/50=4(天)3.3.1預(yù)算定額概述1.預(yù)算定額的概念預(yù)算定額是指在正正常的施工條件下下，確定完成一定定計(jì)量單位的分項(xiàng)項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件件所需消耗的人工工、材料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)和和費(fèi)用額度。2008年版《湖北省建筑工程消消耗量定額及統(tǒng)一一基價(jià)表》（基礎(chǔ)?結(jié)構(gòu)?屋面）2.預(yù)算定額的編制原原則⑶堅(jiān)持統(tǒng)一性與差差別性相結(jié)合的原原則⑴按社會(huì)平均水平平確定預(yù)算定額的的原則社會(huì)平均水平是指指在現(xiàn)有的社會(huì)平平均生產(chǎn)條件下、、并在平均的勞動(dòng)動(dòng)強(qiáng)度和平均的勞勞動(dòng)熟練程度下，，以完成單位建筑筑產(chǎn)品所必須的勞勞動(dòng)消耗來確定的的水平。⑵簡明適用的原則則簡明適用是指預(yù)算算定額的內(nèi)容和形形式，即要滿足不不同用途的需要，，具有多方面的適適應(yīng)性，同時(shí)，又又要簡單明了，容容易掌握和應(yīng)用。。⑴建筑工程建筑面面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2005）⑵總說明⑶目錄⑷分部工程說明、、工程量計(jì)算規(guī)則則及定額項(xiàng)目表⑸附表包括混凝土、砂漿漿等配合比表，材材料價(jià)格取定表，，施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)價(jià)格取定表。3.預(yù)算定額手冊(cè)內(nèi)容容簡介2008年頒發(fā)的《湖北省建筑工程消消耗量定額及統(tǒng)一一基價(jià)表》，共分為樁與地基基基礎(chǔ)工程，砌筑筑工程，混凝土及及鋼筋混凝土工程程，廠庫房大門、、特種門、木結(jié)構(gòu)構(gòu)工程，金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)工程，屋面及防防水工程，防腐、、保溫、隔熱工程程，排水、降水工工程，混凝土、鋼鋼筋混凝土模板及及支撐工程，腳手手架工程，垂直運(yùn)運(yùn)輸工程，常用大大型機(jī)械安拆和場場外運(yùn)輸費(fèi)用表，，其他工程共13章。3.3.2人工定額消耗指標(biāo)標(biāo)的確定1.基本用工指為完成單位合格格分項(xiàng)工程所必需需消耗的各種技術(shù)術(shù)工種的用工。基本用工=∑（綜合取定的各工工作過程的工程量量×?xí)r間定額）2.其他用工⑴超運(yùn)距用工指建筑材料、半成成品或構(gòu)配件等的的運(yùn)輸距離超過了了勞動(dòng)定額中規(guī)定定的范圍，需要增增加的用工量。超運(yùn)距用工=∑（超運(yùn)距材料數(shù)量量×超運(yùn)距時(shí)間定額））其中：超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距距-勞動(dòng)定額取定運(yùn)距距⑵輔助用工指在施工現(xiàn)場所發(fā)發(fā)生的機(jī)械土方工工程配合用工、材材料加工等用工。。輔助用工工=∑（材料加加工數(shù)量量×相應(yīng)加工工材料的的時(shí)間定額額）⑶人工幅幅度差指在勞動(dòng)動(dòng)定額中中沒有包包括而在在正常施施工條件件下又不不可避免免的、難難以準(zhǔn)確確計(jì)量的的一些零零星用工工量。人工幅度度差=（基本用用工+超運(yùn)距用用工+輔助用工工）×人工幅度度差系數(shù)數(shù)其中：人人工幅度度差系數(shù)數(shù)一般土土建工程程為10%，設(shè)備安安裝工程程為12%。例：砌筑筑10m3一磚混水水內(nèi)墻的的各種用用工量分分別為：：基本用用工9.159工日，超超運(yùn)距用用工1.609工日，輔輔助用工工0.455工日，人人工幅度度差系數(shù)數(shù)為10%。求每砌砌筑10m3一磚混水水內(nèi)墻人人工消耗耗量。解：人工工幅度差差=（基本用用工+超運(yùn)距用用工+輔助用工工）×人工幅度度差系數(shù)數(shù)=（9.159+1.609+0.455）×10%=1.122工日砌筑10m3一磚混水水內(nèi)墻人人工消耗耗量=基本用工工+超運(yùn)距用用工+輔助用工工+人工幅度度差=9.159+1.609+0.455+1.122=12.345工日3.3.3材料消耗耗量指標(biāo)標(biāo)的確定定材料消耗耗量指標(biāo)標(biāo)是指在在正常的的施工條條件下，，使用合合格材料料完成單單位合格格產(chǎn)品所所必須消消耗的各各種主要要材料、、輔助材材料、零零星材料料、周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性材料料等的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。⑴預(yù)算定定額中材材料損耗耗的范圍圍比基礎(chǔ)礎(chǔ)定額中中材料損損耗的范范圍更廣廣。⑵在確定定預(yù)算定定額中的的材料消消耗量時(shí)時(shí)，還必必須充分分考慮分分項(xiàng)工程程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件所所包括的的工作內(nèi)內(nèi)容、工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則等因素素對(duì)材料料消耗量量的影響響。⑶定額中中不便計(jì)計(jì)量、用用量少、、價(jià)值小小的材料料打包合合并為零零星材料料費(fèi)，以以“元””表示。。3.3.4機(jī)械臺(tái)班班消耗量量指標(biāo)的的確定是指在正正常的施施工條件件下，為為完成單單位合格格產(chǎn)品所所必需消消耗的施施工機(jī)械械臺(tái)班的的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額額中機(jī)械械臺(tái)班消消耗量=基礎(chǔ)定額額中相應(yīng)應(yīng)地機(jī)械械臺(tái)班消消耗量×（1+機(jī)械幅度度差系數(shù)數(shù)）其中：機(jī)機(jī)械幅度度差系數(shù)數(shù)—土方機(jī)械械為25%；打樁機(jī)機(jī)械為33%；吊裝機(jī)機(jī)械為30%；其他分分部工程程中如鋼鋼筋加工工、木作作、水磨磨石等各各項(xiàng)專用用機(jī)械的的幅度差差為10%。注意：垂直運(yùn)輸輸用的塔塔吊、卷卷揚(yáng)機(jī)以以及混凝凝土攪拌拌機(jī)、砂砂漿攪拌拌機(jī)是按按工人小小組產(chǎn)量量計(jì)算臺(tái)臺(tái)班消耗耗量，不不考慮機(jī)機(jī)械幅度度差。例：一磚磚外墻假假設(shè)一臺(tái)臺(tái)塔吊配配合一個(gè)個(gè)磚工小小組施工工，綜合合取定雙雙面清水水墻占20%，單面清清水墻占占40%，混水墻墻占40%，磚工小小組由22人組成，，計(jì)算每每10m3一磚外墻墻砌體所所需塔吊吊臺(tái)班指指標(biāo)。解：查勞動(dòng)定額綜合（塔吊）產(chǎn)量定額分別為1.01m3/工日、1.04m3/工日、1.19m3/工日。3.3.5單位估價(jià)價(jià)表1.單位估價(jià)價(jià)表的概概念又稱地區(qū)區(qū)統(tǒng)一基基價(jià)表，，它是全全國各個(gè)個(gè)省、市市、自治治區(qū)主管管部門根根據(jù)《全國統(tǒng)一一建筑工工程基礎(chǔ)礎(chǔ)定額》中所規(guī)定定的綜合合工日、、材料耗耗用（或或攤銷））量、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班消耗量量，乘以以本地區(qū)區(qū)所確定定的人工工單價(jià)、、材料取取定價(jià)和和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)價(jià)等，而而制定出出的定額額各相應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目的的基價(jià)、、人工費(fèi)費(fèi)、材料料費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)等等以貨幣幣形式表表現(xiàn)出來來的一種種價(jià)格表表。分項(xiàng)工程程預(yù)算基基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)其中：人人工費(fèi)=分項(xiàng)工程程定額用用工量×地區(qū)綜合合平均日日工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)材料費(fèi)=∑（分項(xiàng)工工程定額額材料用用量×相應(yīng)的材材料預(yù)算算價(jià)格））機(jī)械費(fèi)=∑（分項(xiàng)工工程定額額機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗耗量×相應(yīng)的機(jī)機(jī)械臺(tái)班班預(yù)算價(jià)價(jià)格）2.單位估價(jià)價(jià)表中人人工單價(jià)價(jià)、材料料基價(jià)與與機(jī)械費(fèi)費(fèi)單價(jià)的的確定(1)人工單價(jià)價(jià)人工單價(jià)價(jià)是指一一個(gè)建筑筑安裝工工人一個(gè)個(gè)工作日日在預(yù)算算中應(yīng)計(jì)計(jì)入的全全部人工工費(fèi)用。。由基本本工資、、工資性性補(bǔ)貼、、生產(chǎn)工工人輔助助工資、、職工福福利費(fèi)、、生產(chǎn)工工人勞動(dòng)動(dòng)保護(hù)費(fèi)費(fèi)組成。。2008定額中人人工工日日的單價(jià)價(jià)取定為為：普工工42.00元/工日，技技工48.00元/工日，高高級(jí)技工工60.00元/工日。定定額中的的人工工工日及單單價(jià)，各各地不得得調(diào)整。。(2)材料基價(jià)價(jià)也稱材料料預(yù)算價(jià)價(jià)格，是是指材料料由來源源地或發(fā)發(fā)貨地運(yùn)運(yùn)到工地地倉庫或或施工現(xiàn)現(xiàn)場內(nèi)存存貯地點(diǎn)點(diǎn)后的出出庫價(jià)格格。它包括：：材料原原價(jià)、材材料運(yùn)雜雜費(fèi)、運(yùn)運(yùn)輸損耗耗費(fèi)、采采購及保保管費(fèi)、、檢驗(yàn)試試驗(yàn)費(fèi)等等內(nèi)容。。2008定額中，，商品混混凝土C20（碎石20）單價(jià)為為290元/m3，螺紋鋼鋼筋不分分直徑統(tǒng)統(tǒng)一取定定單價(jià)為為4500.00元/t。(3)施工機(jī)械械單價(jià)也稱施工工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班預(yù)算算價(jià)格，，是指各各種用途途類別、、能力的的施工機(jī)機(jī)械在正正常運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)情況下下所支出出和分?jǐn)倲偟母黜?xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。。2008定額中，，如滾筒筒式混凝凝土攪拌拌機(jī)（500L）臺(tái)班單單價(jià)為146.93元，混凝凝土振搗搗器（插插入式））單價(jià)為為13.25元。3.3.6預(yù)算定額額使用簡簡介1.預(yù)算定額額的編號(hào)號(hào)“兩符號(hào)編號(hào)法”分部子項(xiàng)目例如：在在2008年定額中中采用M2.5混合砂漿漿砌筑一一磚單面面清水墻墻的定額額編號(hào)為為A2-15，其中，，A表示（基基礎(chǔ)、結(jié)結(jié)構(gòu)、屋屋面）分分冊(cè)，數(shù)數(shù)字2表示第二二章砌筑筑工程，，數(shù)字15表示采用用M2.5混合砂漿漿砌筑一一磚單面面清水墻墻的定額額子項(xiàng)目目編號(hào)。。2.定額套用用注意事事項(xiàng)⑴要正確確選用定定額項(xiàng)目目指所選用用定額項(xiàng)項(xiàng)目的工工程內(nèi)容容、材料料規(guī)格、、施工方方法等條條件要與與該定額額項(xiàng)目的的施工圖圖設(shè)計(jì)要要求和施施工方案案完全一一致。⑵要注意意定額換換算⑶要注意意工程量量計(jì)量單單位應(yīng)與與定額項(xiàng)項(xiàng)目一致致⑷要注意意區(qū)分““以內(nèi)””、“以以下”和和“以外外”、““以上””在預(yù)算定定額中，，“以內(nèi)內(nèi)”、““以下””是指包包括本身身在內(nèi)，，“以外外”、““以上””是指不不包括本本身。3.預(yù)算定額額的直接接套用⑴根據(jù)施施工圖紙紙中分部部分項(xiàng)工工程的工工作內(nèi)容容和材料料等因素素，從預(yù)預(yù)算定額額的目錄錄中找出出該分部部分項(xiàng)工工程在定定額中的的頁碼范范圍。⑵判斷該該分部分分項(xiàng)工程程的工程程內(nèi)容、、名稱、、規(guī)格和和計(jì)量單單位等是是否與預(yù)預(yù)算定額額中規(guī)定定的工程程內(nèi)容、、名稱、、規(guī)格和和計(jì)量單單位相一一致。如如果完全全一致，，即可直直接套用用該定額額項(xiàng)目。。⑶將定額額編號(hào)、、分部分分項(xiàng)工程程摘要和和定額基基價(jià)（包包括人工工費(fèi)、材材料費(fèi)和和施工機(jī)機(jī)械使用用費(fèi)）填填入工程程預(yù)算書書內(nèi)。例：某招招待所一一磚混水水內(nèi)墻，，采用M5混合砂漿漿砌筑，，工程量量經(jīng)計(jì)算算為173.52m3。試計(jì)算算完成該該分項(xiàng)工工程的定定額直接接費(fèi)、人人工費(fèi)、、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)和主主要材料料消耗量量。解：查（（2008年版《湖北省建建筑工程程消耗量量定額及及統(tǒng)一基基價(jià)表》），確定定采用M5混合砂漿漿砌筑一一磚混水水內(nèi)墻的的定額編編號(hào)為A2-16，計(jì)量單單位為10m3，定額基基價(jià)為2469.62元，其中中：人工費(fèi)854.82元，材料料費(fèi)1581.90元，機(jī)械械費(fèi)32.90元；各種材料料的消耗耗量為：：標(biāo)準(zhǔn)磚磚5.4千塊，M5混合砂漿漿2.25m3，水1.06m3。砌筑一磚磚混水內(nèi)內(nèi)墻的定定額直接接費(fèi)=173.52÷10×2469.62=42852.85元其中：人人工費(fèi)=17.352×854.82=14832.84元材料費(fèi)=17.352×1581.90=27449.12元機(jī)械費(fèi)=17.352×32.90=570.88元各種材料料的消耗耗量為：：標(biāo)準(zhǔn)磚=17.352×5.4=93.7千塊M5混合砂漿漿=17.352×2.25=39.042m3水=17.352×1.06=18.393m3序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量預(yù)算造價(jià)基價(jià)金額(元)A2-16一磚混水內(nèi)墻,M5砂漿10m317.3522469.6242852.854.預(yù)算定額額的換算算⑴砂漿的換算①查預(yù)算定額附錄中的混凝土、砂漿配合比表，分別找出設(shè)計(jì)要求和定額規(guī)定的不同品種和標(biāo)號(hào)的兩種砂漿的單價(jià)，并求出價(jià)差。②從定額項(xiàng)目表中，找出相近地完成定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程規(guī)定的砂漿消耗量和定額基價(jià)。③計(jì)算換算后的定額基價(jià)。例：某工工程磚砌砌內(nèi)墻抹抹水泥砂砂漿。設(shè)設(shè)計(jì)要求求底層為為15厚1:2.5水泥砂漿漿，面層層為5厚1:2水泥砂漿漿。而定定額中規(guī)規(guī)定底層層為15厚1：3水泥砂漿漿，面層層為5厚1：2水泥砂漿漿。試求求換算后后的定額額基價(jià)是是多少？？解：①從從定額附附表混凝凝土、砂砂漿等配配合比表表中查出出：1：2.5水泥砂漿漿單價(jià)為為226.66元/m31：3水泥砂漿漿單價(jià)為為200.67元/m3底層價(jià)差差=226.66-200.67=25.99元/m3②查定額項(xiàng)項(xiàng)目表（（定額編編號(hào)B2-25），確定定每100m2水泥砂漿漿磚墻抹抹灰定額額基價(jià)為為1228.37元，底層層水泥砂砂漿消耗耗量為1.73m3，面層層水泥泥砂漿漿消耗耗量為為0.58m3。③計(jì)算算換算算后的的定額額基價(jià)價(jià)換算后后的定定額基基價(jià)=1228.37+1.73×25.99=1273.33(元/100m2)換算后后的定定額基基價(jià)計(jì)計(jì)算出出來以以后，，需要要在后后面注注明一一個(gè)““換””字，，然后后再填填入工工程預(yù)預(yù)算書書。⑵混凝凝土的的換算算例：某某民用用住宅宅工程程現(xiàn)澆澆鋼筋筋混凝凝土構(gòu)構(gòu)造柱柱，設(shè)設(shè)計(jì)混混凝土土標(biāo)號(hào)號(hào)為C25（碎石混凝凝土，坍落落度30～50mm，石子最大大粒徑40mm），試確定定其定額基基價(jià)。解：①查定定額項(xiàng)目表表，定額編編號(hào)A3-25為構(gòu)造柱C20，與設(shè)計(jì)混凝凝土標(biāo)號(hào)不不符，需要要進(jìn)行換算算。②查定額附附表混凝土土、砂漿等等配合比表表：C20混凝土單價(jià)價(jià)為177.44元/m3C25混凝土單價(jià)價(jià)為190.03元/m3兩者價(jià)差=190.03-177.44=12.59元/m3③查定額編號(hào)號(hào)A3-25，每10m3構(gòu)造柱C20基價(jià)為3172.61，混凝土消消耗量為10.15m3。④計(jì)算換算算后的定額額基價(jià)構(gòu)造柱C25定額基價(jià)=3172.61+10.15×12.59=3300.40（元/10m3）3.4概算定額和和概算指標(biāo)標(biāo)3.4.1概算定額1.概算定額的的概念概算定額是是確定一定定計(jì)量單位位擴(kuò)大分項(xiàng)項(xiàng)工程(或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件)的人工、材材料和施工工機(jī)械臺(tái)班班消耗量的的標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)費(fèi)用額度，，又稱為擴(kuò)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定定額。砌筑條形毛毛石基礎(chǔ)，，在概算定定額中是一一個(gè)項(xiàng)目，，而在預(yù)算算定額中，，則包括挖挖土、回填填土、槽底底夯實(shí)、找找平層和砌砌石五個(gè)分分項(xiàng)，并且且這五個(gè)分分項(xiàng)分屬于于三個(gè)分部部工程。2.概算定額的的作用⑴概算定額是初步設(shè)