工程質(zhì)量樣板引路管理培訓多圖

工程質(zhì)量管理培訓樣板引路2018-7-10樣板引路的目的

當前，建筑施工一線作業(yè)人員操作不規(guī)范，技能水平不高，采取口頭、文字等方式進行技術交底和崗前培訓往往不能達到應有的效果；同時，也由于多數(shù)施工現(xiàn)場未按一定程序和要求制作用于指導施工實物質(zhì)量樣板，使得技術交底、崗前培訓、質(zhì)量檢查、質(zhì)量驗收等方面都缺乏統(tǒng)一直觀的判定尺度。2018-7-10樣板引路的目的為解決這一問題，在集團所有在建項目推行工程質(zhì)量樣板引路，使之成為工程施工質(zhì)量管理的一項工作制度，即根據(jù)工程實際和樣板引路工作方案制作實物質(zhì)量樣板，配上反映相應工序等方面的現(xiàn)場照片、文字說明，使技術交底和崗前培訓內(nèi)容比較直觀、清晰，易于了解掌握，同時也提供了直觀的質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗收的判定尺度，從而有利于消除工程質(zhì)量通病，有效地促進工程施工質(zhì)量整體水平提高。2018-7-10術語和定義工程樣板：指在工程建造過程中，為在大面積施工前統(tǒng)一施工做法、細部處理、檢驗設計質(zhì)量、選材型號、顏色、材質(zhì)，發(fā)現(xiàn)施工、監(jiān)理過程的難點、重點，而按照設計交驗標準建造的一種樣板。直接服務于房地產(chǎn)策劃、工程、銷售人員；服務于設計、施工和監(jiān)理單位，是服務于建造過程的中間檢驗產(chǎn)品及示范標準。工程樣板包括毛胚交樓樣板、產(chǎn)品驗證樣板、施工工藝樣板、材料樣板（樣品）及銷售展示樣板。產(chǎn)品驗證樣板：指結(jié)構施工至標準層時，提前完成砌體、安裝臨時（替代，并且替代品可根據(jù)現(xiàn)場實際情況采用其他材料制作的模型）門窗、管道及設備安裝（抹灰等飾面工程可不施工）、管道綜合等，主要驗證產(chǎn)品性能、設計是否合理，檢查有無錯漏碰缺和影響使用功能的問題，使問題得到糾正和預防，減少設計變更，控制工程成本，滿足客戶要求（含標準層的公共部位）。2018-7-10各層級部門職責工程中心工程中心總監(jiān)：批準工程樣板引路執(zhí)行計劃、工程樣板專項施工方案中心工程部：審核《樣板引路執(zhí)行計劃》；審核工程樣板專項施工方案；檢查工程樣板使用的材料和設備；組織工程樣板引路管理經(jīng)驗交流活動；負責對工程樣板實施進行監(jiān)督檢查。組織各項目公司組織的樣板引路管理經(jīng)驗交流活動。2018-7-10各層級部門職責項目工程部：負責樣板引路專項策劃，編制《樣板引路執(zhí)行計劃》（見附件模板），確定樣板清單、實施時間、明確責任人；按照批準的專項施工方案具體監(jiān)督實施；按設計及交房標準指導交房樣板間戶內(nèi)管線及設備的合理布置；負責樣板工程施工過程質(zhì)量控制，組織交房樣板間的驗收；監(jiān)督施工樣板質(zhì)量問題的整改；參加施工單位組織的樣板施工工藝交底；督促監(jiān)理單位落實樣板引路的執(zhí)行情況；參與工程樣板引路管理經(jīng)驗交流活動。負責樣板施工前向施工單位對相關要求進行交底工作。2018-7-10準備工作一、熟悉圖紙負責工程質(zhì)量方面的項目工程部經(jīng)理，應當在收到該項目開發(fā)建設的施工圖紙時，組織所有項目部工程師、監(jiān)理、施工單位認真學習圖紙并進行會審，讓每一個管理人員都清楚知道所負責管理片區(qū)的設計要求，在日常管理和每道工序驗收時快速發(fā)現(xiàn)問題及時整改。另同時要求施工單位相關負責質(zhì)量的管理人員也要熟識圖紙。2018-7-10準備工作二、技術交底

對每個班組進場施工前，項目工程部對施工單位進行技術交底后，必須嚴格督促施工單位進行有效的技術交底，讓班組、施工隊清楚每一工序應該怎樣施工，才能達到規(guī)范要求，一次成活，避免不必要的重復返工，既影響質(zhì)量也影響進度，同時也增加成本開支。2018-7-10實施程序項目部結(jié)合項目特點，在項目開工前編制《工程項目管理指導書》，對樣板引路進行專項策劃，對施工樣板區(qū)、銷售展示（找項目營銷部配合）進行選址，規(guī)定驗收程序及標準。樣板范圍詳見附件一《樣板范圍》?！稑影逡窐藴省窇鳛檎袠宋募昂贤郊?。根據(jù)項目總進度計劃，在施工單位開工后一個月內(nèi)項目部應編制《樣板引路執(zhí)行計劃》；不具備條件的分包合同應分階段提交執(zhí)行計劃，并考慮提前量，按程序進行報批。施工單位負責編制工程樣板專項方案，方案應包括施工工藝、節(jié)點構造、質(zhì)量標準、注意事項等內(nèi)容經(jīng)施工單位技術負責人審批后進行報批。應嚴格按照集團相關作業(yè)指引及標準、設計文件以及批準的工程樣板專項方案進行樣板施工。對于工程樣板的制作過程，應當進行拍照，保留照片資料。關鍵部位、重點工序應分層解構，并附文字說明。在樣板的制作過程中項目工程部應做好必要的檢查和記錄等工作。在樣板施工及驗收過程中發(fā)現(xiàn)的設計、工藝方面的缺陷，在項目部、監(jiān)理、施工等單位參加的工程會議中明確，并書面確認，一般以設計變更（修改）的形式提出。2018-7-10對施工單位的管理1、施工單位在開工前須制定《工程質(zhì)量樣板引路方案》，其中包括：負責工程質(zhì)量樣板施工的成員組成、樣板施工的工序、時間、地點、大樣圖等，經(jīng)項目部審核同意方可進行樣板施工。2、施工現(xiàn)場每一工序在開工前，必須先進行工序樣板施工，經(jīng)監(jiān)理單位、項目部驗收合格后方可定為工序樣板。3、所有新進班組必須學習工序樣板，簽名確認，保證按規(guī)范、按圖紙施工，并達到工序樣板要求。4、項目各單位工程管理人員必須學習工序樣板，并且簽名確認，保證熟悉每一工序要求。2018-7-10樣板驗收監(jiān)理單位應協(xié)助助項目部組織中中心各部門、施施工單位進行工工程質(zhì)量樣板驗驗收。填寫相應應表式一《通用施工樣板確確認表》、表式二《防水施工樣板確確認表》、表式三和表式式四《鋁合金安裝施工工樣板確認表》等。驗收完畢，，項目部、監(jiān)理理單位應出具工工程質(zhì)量樣板驗驗收的意見。鑒于項目上監(jiān)理理單位眾所周知知的原因，此項項工作應由項目目工程部主導實實施，項目工程程部驗收通過后后必須報工程中中心進行驗收。。2018-7-10樣板范圍銷售展示樣板2018-7-10樣板范圍交樓樣板2018-7-10樣板范圍施工工藝樣板（（重點關注）2018-7-10樣板范圍2018-7-10樣板范圍產(chǎn)品驗證樣板2018-7-10樣板范圍材料樣板2018-7-1018混凝土結(jié)構工程柱、剪刀墻、梁梁、板、樓梯等等鋼筋的制作、、安裝受力縱筋連接（（焊接、機械連連接等）外觀質(zhì)質(zhì)量支撐體系、安裝裝和加固方法、、防脹模、漏漿漿措施混凝土施工縫、、后澆帶、樓面面收光處理以及及養(yǎng)護主要施工樣板圖圖片展示2018-7-10樓梯施工縫預留留位置符合規(guī)范范要求，應留設設在受力最小的的梯段三分之一處，并且有利于于樓梯的澆筑。。施工縫錯誤留設設施工縫正確留設設2018-7-10模板及其支架應應有足夠的承載載能力、剛度和和穩(wěn)定性，能可可靠的承受澆筑筑砼的重量、側(cè)側(cè)壓力以及施工工荷載，防止脹脹模、漏漿等現(xiàn)現(xiàn)象的出現(xiàn),保證砼的澆筑質(zhì)質(zhì)量。2018-7-10模板的接縫不應應漏漿；在澆筑筑混凝土前，木模板應澆水濕濕潤，但模板內(nèi)內(nèi)不應有積水；；模板與混凝土的的接觸面應清理理干凈并涂刷隔隔離劑；3.澆筑混凝土前，，模板內(nèi)的雜物物應清理干凈。。注：建議柱、剪力墻墻模板底部設置置清掃口，有利利于清理柱內(nèi)垃垃圾雜物，保證證柱混凝土的澆澆搗質(zhì)量。2018-7-101、衛(wèi)生間沉箱翻翻邊嚴禁使用鐵鐵絲穿過翻邊加加固；2、砼結(jié)構板和上上翻梁一次性澆澆搗密實；3、砼翻邊施工定定位要準確，以以免與上部砌體體偏移；4、翻邊要求不得得使用木方穿底底做豎向支撐，，減小沉箱滲漏漏隱患。2018-7-10當梁的腹板高度度≥450mm時，在梁的兩個個側(cè)面沿梁高度度范圍內(nèi)配置縱縱向構造鋼筋。。采用箍筋時，應應在集中荷載兩兩側(cè)分別設置，，每側(cè)不少于2個，梁內(nèi)原箍筋筋照常放置。當在梁的高度范范圍內(nèi)或梁下部部有集中荷載時時,為防止集中荷載載影響區(qū)下部混混凝土脫落,采用吊筋時,其彎起段應伸至至梁上邊緣并且且加水平段20d,彎起角度為主梁梁≤800mm為45度；＞800mm時為60度。2018-7-10接地體的連接應應采用搭接焊，，搭接長度扁鋼鋼為其寬度的2倍，圓鋼為其直直徑的6倍，圓鋼與扁鋼鋼連接時，其長長度為圓鋼直徑徑的6倍。2018-7-10鋼筋連接完畢后后，標準型接頭頭連接套筒外應應有外露有效螺螺紋。且連接套套筒單邊外露有有效螺紋不得超超2p(p-螺紋螺距）。有效螺紋不得超2p2018-7-10暗配的導管的埋埋設深度與建筑筑物、構筑物表表面的距離不應應小于15mm，導管與導管間間的最小凈距不不應小于30mm，應排列整齊，，固定點間距均均勻，在底層鋼鋼筋綁扎完成，，上層鋼筋未綁綁扎前敷設，且且檢查確認，才才能綁扎上層鋼鋼筋和澆搗混凝凝土。2018-7-101、四周焊包應均勻，凸出鋼筋表面的高度應大于或等于4mm；2、接頭處的軸線偏移不得大于鋼筋直徑的0.1倍，且不得大于2mm，同一截面焊接接頭不得大于50%，保證結(jié)構的安全性。2018-7-10抗震框架梁箍筋筋加密區(qū)范圍規(guī)規(guī)定：抗震等級級為一級：≥≥2.0hb≥500;抗震等級為二~四級：≥1.5hb≥500;(hb為梁截截面高高度））50加密區(qū)區(qū)范圍圍2018-7-10雙向板板下部部兩向向交叉叉鋼筋筋上、、下位位置關關系應應按具具體設設計說說明排排布，，當設設計未未說明明時，，短跨跨方向向鋼筋筋應放放于長長跨方方向鋼鋼筋之之下。。2018-7-10鋼筋砼砼柱在在封模模前，，應將將施工工縫處處砼表表面鑿鑿毛，，清除除雜物物，沖沖洗干干凈；；在柱柱腳施施工縫縫澆筑筑前，，保持持砼、、模板板濕潤潤，在在施工工縫表表面宜宜鋪上上一層層同砼砼強度度等級級或灰灰砂比比宜1:1的水泥泥砂漿漿，其其厚度度宜為為20～25mm。2018-7-10衛(wèi)生間間沉箱箱樣板板2018-7-10合理控控制現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構的的尺寸寸偏差差，提提高混混凝土土的成成型質(zhì)質(zhì)量。。2018-7-10合理控控制現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構的的尺寸寸偏差差，提提高混混凝土土的成成型質(zhì)質(zhì)量。。2018-7-10砌體工工程有代表表性的的部位位的砌砌體的的砌筑筑方法法有代表表性的的門窗窗洞口口的處處理填充墻墻底部部、頂頂部的的處理理構造柱柱、圈圈梁、、過梁梁的處處理主要施施工樣樣板圖圖片展展示2018-7-10砌體、、抹灰灰、飾飾面磚磚鋪貼貼樣板板2018-7-10為了保證證構造柱柱砼的強強度和兩兩次澆搗搗時結(jié)合合面的密密實和整整體性，，一般采采用漏斗斗型模板板澆筑，，澆搗前前潤濕砌砌體留槎槎部位和和模板，，有利于于構造柱柱的成型型質(zhì)量。2018-7-10構造柱與與墻體的的連接處處應砌成成馬牙搓搓，先退退后進按按要求施施工，并并沿墻高高每500mm設置2根φ6的拉結(jié)筋筋。構造造柱的配配筋應符符合設計計要求。。保證墻墻面的整整體性、、穩(wěn)定性性，防止止抹灰層層開裂。?！?00mm沿墻高每500mm設置2根φ6的拉結(jié)筋砌成馬牙搓，先退后進構造柱的配筋應符合設計要求2018-7-10填充墻砌砌至接近近梁、板板底時，，應留一一定空隙隙，待填填充墻砌砌筑完并并應至少少間隔14d后，再將將其補砌砌擠緊。。頂磚高度度宜為200mm，傾斜角角度在45°~60°°之間，““倒八字字”砌筑筑，采用用三角形形混凝土土預制塊塊收口，，保證頂頂磚砂漿漿飽滿，，防止梁梁底通長長裂縫的的出現(xiàn)。。2018-7-10豎向和橫橫向縫砂砂漿飽滿滿，勾縫縫均勻，，不得出出現(xiàn)透明明縫、瞎瞎縫和假假縫，防防止抹灰灰層開裂裂、滲漏漏。相鄰砌塊搭砌長度不小于整磚1/3。2018-7-10金屬門窗窗框和副副框必須須牢靠。。預埋件件的數(shù)量量、位置置、預埋埋方式、、與框的的連接方方式必須須符合設設計要求求。建議議采用預預制混凝凝土塊補補槎，便便于門窗窗安裝的的固定，，保證門門窗的穩(wěn)穩(wěn)定性。。2018-7-1041屋面工程程屋面防水水屋面保溫溫、隔熱熱屋面排水水屋面細部部主要施工工樣板圖圖片展示示2018-7-10斜屋面防防水、保保溫、細細石混凝凝土、蓋蓋瓦應按按圖施工工，保證證各工序序的施工工質(zhì)量，，減少屋屋面滲漏漏隱患。。2018-7-10平屋面防防水施工工，應按按圖施工工，保證證各工序序的施工工質(zhì)量，，減少屋屋面滲漏漏隱患。。保溫板上上細石砼砼中的鋼鋼筋網(wǎng)應應設置在在細石砼砼中間稍稍偏上。。2018-7-10廚房煙道道四周必必須設置置防水隔隔離層。。屋面煙道道四周應應增設防防水附加加層，寬寬度和高高度不小小于300mm?！?00mm2018-7-1045門窗工程程有代表性性的門窗窗安裝窗臺、窗窗楣施工工門窗洞的的細部處處理主要施工工樣板圖圖片展示示2018-7-101、窗臺壓壓頂兩端端的嵌固固長度應應為24cm；2、外窗臺臺必須向向外找坡坡，坡度度＞6%，防止窗窗臺滲水水。2018-7-10固定應距距窗角、、中橫框框、中豎豎框150~200mm，固定點點間距應應不大于于600mm，宜固定定在灰砂砂磚上，，保證鋁鋁窗安裝裝可靠，，增強鋁鋁窗的穩(wěn)穩(wěn)定性。。2018-7-10當砌體材材料為蒸蒸壓砌塊塊時，窗窗臺壓頂頂必須先先澆筑，，后向上上砌墻；；有框包包柱除外外。2018-7-10裝飾裝修工程程內(nèi)墻抹灰灰及內(nèi)墻墻飾面磚磚鋪貼外墻防水及外墻墻飾面天花安裝及有代代表性的裝飾細細部廚、廁間防水主要施工樣板圖圖片展示2018-7-10抹灰層與基層之之間及各抹灰層層之間必須粘結(jié)結(jié)牢固，抹灰層層應無脫層、空空鼓，面層應無無爆灰和裂縫。。抹灰施工工藝藝工序樣板，防防止抹灰面空鼓鼓、開裂，增強強抹灰整體觀感感質(zhì)量。2018-7-10抗堿玻纖網(wǎng)的搭接寬度不小于100mm，防止墻面開裂滲漏?！?0mm2018-7-10抹灰前基層處理理應符合設計要要求，拉毛處理理有利于接觸面面結(jié)合密實，保保證抹灰質(zhì)量。。2018-7-10地下室剪力墻迎水面防防水涂膜應多遍遍完成，涂刷應應待前遍涂層干干燥成膜后進行行，涂料厚度為為1.5～2.0mm。2018-7-10外墻面磚鋪貼前前彈好水平線與與垂直線，墊好好底尺，掛線鋪鋪貼。墻面磚表表面應平整，接接縫應平直，縫縫寬均勻一致，，保證外墻面的的整體觀感質(zhì)量量。2018-7-10外墻文化石鋪貼貼排版整齊，勾勾縫均勻，美觀觀大方，保證外外墻整體觀感質(zhì)質(zhì)量。文化石粘粘貼必須牢固，，應無空鼓、裂裂縫。2018-7-10外墻噴涂浮雕大大小一致，壓花花均勻，無色差差及墻面污染，，保證外墻噴涂涂的觀感質(zhì)量。。2018-7-101、表面平整度控控制在2mm以內(nèi)；2、接縫高低差控控制在0.5mm以內(nèi)。便于地面面磚的勾縫，保保證地面磚的平平整度，增強整整體觀感質(zhì)量。。2018-7-10

基層表面應平整、干燥，防水層應與基層結(jié)合牢固，表面應平整，不得有空鼓、裂縫和麻面起砂，陰陽角應做成圓弧形。2018-7-10衛(wèi)生間砼防水翻翻邊一次成型，，高度不小于150mm,與墻同寬，減少少滲漏隱患?！?50mm2018-7-10穿過樓板的套管管與管道之間縫縫隙應用阻燃密密實材料和防水水油膏填實,廚衛(wèi)間地面管道道邊做防水附加加層墻身陰陽角角做圓弧處理。?！?00mm鋪設防水隔離層層時，在管道穿穿過樓板面四周周，防水材料應應向上鋪涂，并并超過套管的上上口；在靠近墻墻面處，應高出出面層200～300mm或按設計要求的的高度鋪涂。陰陰陽角和管道穿穿過樓板面的根根部應增加鋪涂涂附加防水隔離離層。2018-7-10臨空高度在24m以下時，欄桿高高度不應低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅宅)時，欄桿高度不不應低于1.10m。欄桿桿間距距不應應大于于0.11m。注：欄桿高高度應應從樓樓地面面或屋屋面至至欄桿桿扶手手頂面面垂直直高度度計算算，如如底部部有寬寬度大大于或或等于于0.22m，且高高度低低于或或等于于0.45m的可踏踏部位位，應應從可可踏部部位頂頂面起起計算算,欄桿離離樓面面或屋屋面0.10m高度內(nèi)內(nèi)不宜宜留空空?！?10mm≤220mm2018-7-1062給排水水工程穿樓板板管道道套管管安裝裝衛(wèi)生間間給排排水支支管及及管井井立管管安裝裝屋面透透氣管管安裝裝主要施施工樣樣板圖圖片展展示2018-7-10嵌入墻墻體、、地面面的管管道應應進行行防腐腐處理理并用用水泥泥砂漿漿保護護，其其厚度度應符符合下下列要要求：：墻內(nèi)內(nèi)冷水水管不不小于于10mm、熱水水管不不小于于15mm，嵌入入地面面的管管道不不小于于10mm。冷熱熱水管管安裝裝應左左熱右右冷，，平行行間距距不小小于200mm?！?00mm2018-7-10

合理控制側(cè)排高度，并向側(cè)排找坡，保證沉箱不積水，減少沉箱滲漏隱患。

排水立管安裝，固定碼安裝牢固，保證排水立管的整體穩(wěn)定性，有利于排水暢通。2018-7-10在經(jīng)常常有人人停留留的平平