工程造價控制培訓(xùn)講義五

建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算與決算控制工作任務(wù)1.作為從業(yè)人員，從整體上對建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算與決算的基本程序（環(huán)節(jié)）有一定認(rèn)知。2.如何針對一個建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行竣工結(jié)算與決算。從業(yè)知識與技能掌握建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算、決算的基本內(nèi)容與編制方法。掌握建設(shè)項(xiàng)目新增資產(chǎn)價值的確定原則與方法。熟悉與建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收相關(guān)的基本規(guī)定、基本概念（術(shù)語）。熟悉與建設(shè)項(xiàng)目保修相關(guān)的基本規(guī)定、基本概念（術(shù)語）。目錄7.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收7.2建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算與決算7.3新增資產(chǎn)價值的確定7.4保修的處理7.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收7.1.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念

7.1.2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件7.1.3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

7.1.4建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容7.1.5建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序7.1.6建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式7.1.7建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織7.1.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指承包人按施工合同完成了項(xiàng)目全部任務(wù)，經(jīng)檢驗(yàn)合格，由發(fā)包人組織驗(yàn)收的過程。建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個程序，是指在整個建設(shè)項(xiàng)目竣工后，發(fā)包人按批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成后，向使用人交工的過程。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的第一階段，也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的最基本條件。7.1.2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并滿足使用要求，具體包括：1）民用建筑工程完工后，承包人按照施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，不合格品已自行返修或整改，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。水、電、暖、設(shè)備、智能化、電梯經(jīng)過試驗(yàn)，符合使用要求。2）生產(chǎn)性工程、輔助設(shè)施及生活設(shè)施，按合同約定全部施工完畢，室內(nèi)工程和室外工程全部完成，建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)的場地平整，障礙物已清除，給排水、動力、照明、通訊暢通，達(dá)到竣工條件。3）工業(yè)項(xiàng)目的各種管道設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等專業(yè)施工內(nèi)容已全部安裝結(jié)束，已做完清潔、試壓、油漆、保溫等，經(jīng)過試運(yùn)轉(zhuǎn)，全部符合工業(yè)設(shè)備安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。4）其他專業(yè)工程按照合同的規(guī)定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容全部施工完畢，已達(dá)到相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到了交工的條件。2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告；4.有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5.發(fā)包人已按合同約定支付工程款；6.有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書；7.在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門的歷次抽查中，責(zé)令整改的問題全部整改完畢；8.工程項(xiàng)目前期審批手續(xù)齊全。

7.1.3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)1.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家規(guī)定，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付生產(chǎn)使用，必須滿足以下要求：

1）生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計要求完成，能滿足生產(chǎn)使用要求；

2）主要工藝設(shè)備、動力設(shè)備均已安裝配套，經(jīng)負(fù)荷聯(lián)動試車和有負(fù)荷聯(lián)動試車合格，并已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品；

3）必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計要求建成；

4）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要，其中包括生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的建立，經(jīng)過培訓(xùn)的生產(chǎn)人員已能上崗操作，生產(chǎn)所需的原材料、燃料和備品備件的儲備，經(jīng)驗(yàn)收檢查能夠滿足連續(xù)生產(chǎn)要求；

5）環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用；

6）生產(chǎn)性投資項(xiàng)目如工業(yè)項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗(yàn)收，必須按照國家批準(zhǔn)的

《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)××工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和主管部門批準(zhǔn)的《中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)××工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。

2.民用建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）建設(shè)項(xiàng)目各單位工程和單項(xiàng)工程，均已符合項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2）建設(shè)項(xiàng)目配套工程和附屬工程，均已施工結(jié)束，達(dá)到設(shè)計規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。7.1.4建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收收的內(nèi)容1.工程資料驗(yàn)收包括工程技術(shù)資料料、工程綜合資料料和工程財務(wù)資料料驗(yàn)收。1）工程技術(shù)資料驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容工程地質(zhì)、水文、、氣象、地形、地地貌、建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物及重要設(shè)備備安裝位置、勘察察報告、記錄；初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)設(shè)計、關(guān)鍵的技術(shù)術(shù)試驗(yàn)、總體規(guī)劃劃設(shè)計；土質(zhì)試驗(yàn)報告、基基礎(chǔ)處理；建筑工程施工記錄錄、單位工程質(zhì)量量檢驗(yàn)記錄、管線線強(qiáng)度、密封性試試驗(yàn)報告、設(shè)備及及管線安裝施工記記錄及質(zhì)量檢查、、儀表安裝施工記記錄；設(shè)備試車、驗(yàn)收運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄；；產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、、性能、圖紙、工工藝說明、工藝規(guī)規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、、產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝裝、工藝圖；設(shè)備的圖紙、說明明書；涉外合同、談判協(xié)協(xié)議、意向書；各單項(xiàng)工程及全部部管網(wǎng)竣工圖等的的資料。2）工程綜合資料驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容項(xiàng)目建議書及批件件，可行性研究報報告及批件，項(xiàng)目目評估報告，環(huán)境境影響評估報告書書，設(shè)計任務(wù)書；；土地征用申報及批批準(zhǔn)的文件，承包包合同，招投標(biāo)及及合同文件，施工工執(zhí)照，項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收報告，驗(yàn)收收鑒定書。3）工程財務(wù)資料驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容歷年建設(shè)資金供應(yīng)應(yīng)（撥、貸）情況況和應(yīng)用情況；歷年批準(zhǔn)的年度財財務(wù)決算；歷年年度投資計劃劃、財務(wù)收支計劃劃；建設(shè)成本資料；支付使用的財務(wù)資資料；設(shè)計概算、預(yù)算資資料；竣工決算資料。2.工程內(nèi)容驗(yàn)收包括建筑工程驗(yàn)收收和安裝工程驗(yàn)收收。1）建筑工程驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容建筑工程工程驗(yàn)收收，主要是如何運(yùn)運(yùn)用有關(guān)資料進(jìn)行行審查驗(yàn)收，主要要包括：建筑物的位置、標(biāo)標(biāo)高、軸線是否符符合設(shè)計要求；對基礎(chǔ)工程中的土土石方工程、墊層層工程、砌筑工程程等資料的審查驗(yàn)驗(yàn)收；對結(jié)構(gòu)工程中的磚磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)的審查驗(yàn)收收；對屋面工程的屋面面瓦、保溫層、防防水層等的審查驗(yàn)驗(yàn)收；對門窗工程的審查查驗(yàn)收；對裝飾工程的審查查驗(yàn)收（抹灰、油油漆等工程）。2）安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容容安裝工程驗(yàn)收分為為建筑設(shè)備安裝工工程、工藝設(shè)備安安裝工程和動力設(shè)設(shè)備安裝工程驗(yàn)收收。主要包括：建筑設(shè)備安裝工程程（指民用建筑物物中的上下水管道道，暖氣、天然氣氣或煤氣、通風(fēng)、、電氣照明等安裝裝工程），驗(yàn)收時時應(yīng)檢查這些設(shè)備備的規(guī)格、型號、、數(shù)量、質(zhì)量是否否符合設(shè)計要求，，檢查安裝時的材材料、材質(zhì)、材種種，檢查試壓、閉閉水試驗(yàn)、照明。。工藝設(shè)備安裝工程程包括：生產(chǎn)、起起重、傳動、實(shí)驗(yàn)驗(yàn)等設(shè)備的安裝，，以及附屬管線敷敷設(shè)和油漆、保溫溫等。驗(yàn)收時應(yīng)檢檢查設(shè)備的規(guī)格、、型號、數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量、設(shè)備安裝的的位置、標(biāo)高、機(jī)機(jī)座尺寸、質(zhì)量、、單機(jī)試車、無負(fù)負(fù)荷聯(lián)動試車、有有負(fù)荷聯(lián)動試車是是否符合設(shè)計要求求，檢查管道的焊焊接質(zhì)量、洗清、、吹掃、試壓、試試漏、油漆、保溫溫等及各種閥門。。動力設(shè)備安裝工程程驗(yàn)收是指有自備備電廠的項(xiàng)目的驗(yàn)驗(yàn)收，或變配電室室（所）、動力配配電線路的驗(yàn)收。。7.1.5建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收收的程序1.承包人申請交工驗(yàn)驗(yàn)收承包人在完成了合合同工程或按合同同約定可分部移交交工程的，可申請請交工驗(yàn)收，交工工驗(yàn)收一般為單項(xiàng)項(xiàng)工程，但在某些些特殊情況下也可可以是單位工程的的施工內(nèi)容，諸如如特殊基礎(chǔ)處理工工程、發(fā)電站單機(jī)機(jī)機(jī)組完成后的移移交等。承包人施施工的工程達(dá)到竣竣工條件后，應(yīng)先先進(jìn)行預(yù)檢驗(yàn)，對對不符合要求的部部位和項(xiàng)目，確定定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，修補(bǔ)有缺陷的的工程部位；對于于設(shè)備安裝工程，，要與發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理工程師共同進(jìn)進(jìn)行無負(fù)荷的單機(jī)機(jī)和聯(lián)動試車。承承包人在完成了上上述工作和準(zhǔn)備好好竣工資料后，即即可向發(fā)包人提交交“工程竣工報驗(yàn)驗(yàn)單”。2.監(jiān)理工程師現(xiàn)場初初步驗(yàn)收監(jiān)理工程收到“工工程竣工報驗(yàn)單””后，應(yīng)由監(jiān)理工工程師組成驗(yàn)收組組，對竣工的工程程項(xiàng)目的竣工資料料和各專業(yè)工程的的質(zhì)量進(jìn)行初驗(yàn)，，在初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的的質(zhì)量問題，要及及時書面通知承包包人，令其修理甚甚至返工。經(jīng)整改改合格后監(jiān)理工程程師簽署“工程竣竣工報驗(yàn)單”，并并向發(fā)包人提出質(zhì)質(zhì)量評估報告，至至此現(xiàn)場初步驗(yàn)收收工作結(jié)束。7.1.6建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收收的方式單位工程竣工驗(yàn)收收（又稱中間驗(yàn)收收）單位工程驗(yàn)收是承承包人以單位工程程或某專業(yè)工程為為對象，獨(dú)立簽定定建設(shè)工程施工合合同，達(dá)到竣工條條件后，承包人可可單獨(dú)進(jìn)行交工，，發(fā)包人根據(jù)竣工工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同同約定的工程內(nèi)容容組織竣工驗(yàn)收，，這階段工作由監(jiān)監(jiān)理單位組織，發(fā)發(fā)包人和承包人派派人參加驗(yàn)收工作作，單位工程驗(yàn)收收資料是最終驗(yàn)收收的依據(jù)。單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收收單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收收是在一個總體建建設(shè)項(xiàng)目中，一個個單項(xiàng)工程已完成成設(shè)計圖紙規(guī)定的的工程內(nèi)容，能滿滿足生產(chǎn)要求或具具備使用條件，承承包人向監(jiān)理單位位提交“工程竣工工報告”和“工程程竣工報驗(yàn)單”，，經(jīng)鑒認(rèn)后向發(fā)包包人發(fā)出“交付竣竣工驗(yàn)收通知書””，說明工程完工工情況、竣工驗(yàn)收收準(zhǔn)備情況、設(shè)備備無負(fù)荷單機(jī)試車車情況，具體約定定單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收的有關(guān)工作。。這階段工作由發(fā)發(fā)包人組織，會同同承包人、監(jiān)理單單位、設(shè)計單位和和使用單位等有關(guān)關(guān)部門完成。全部工程的竣工驗(yàn)驗(yàn)收全部工程的竣工驗(yàn)驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目已已按設(shè)計規(guī)定全部部建成、達(dá)到竣工工驗(yàn)收條件，由發(fā)發(fā)包人組織設(shè)計、、施工、監(jiān)理等單單位和檔案部門進(jìn)進(jìn)行全部工程的竣竣工驗(yàn)收。（一）單項(xiàng)工程竣竣工驗(yàn)收單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收收又稱交工驗(yàn)收，即驗(yàn)收合格后發(fā)發(fā)包人方可投入使使用。由發(fā)包人組組織的交工驗(yàn)收，，由監(jiān)理單位、設(shè)設(shè)計單位、承包人人、工程質(zhì)量監(jiān)督督站等參加，主要要依據(jù)國家頒布的的有關(guān)技術(shù)規(guī)范和和施工承包合同，，對以下幾方面進(jìn)進(jìn)行檢查或檢驗(yàn)：：（1）檢查、核實(shí)竣工工項(xiàng)目準(zhǔn)備移交給給發(fā)包人的所有技技術(shù)資料的完整性、準(zhǔn)確確性。（2）按照設(shè)計文件和和合同，檢查已完完工程是否有漏項(xiàng)項(xiàng)。（3）檢查工程質(zhì)量、、隱蔽工程驗(yàn)收資資料，關(guān)鍵部位的的施工記錄等，考察施工工質(zhì)量是否達(dá)到合合同要求。（4）檢查試車記錄及及試車中所發(fā)現(xiàn)的的問題是否得到改改正。（5）在交工驗(yàn)收中發(fā)發(fā)現(xiàn)需要返工、修修補(bǔ)的工程，明確確規(guī)定完成期限。（6）其他涉及的有關(guān)關(guān)問題。驗(yàn)收合格后，發(fā)包包人和承包人共同同簽署“交工驗(yàn)收證書”。然后由發(fā)包人人將有關(guān)技術(shù)資料料和試車記錄、試試車報告及交工驗(yàn)驗(yàn)收報告一并上報報主管部門，經(jīng)批批準(zhǔn)后該部分工程程即可投入使用。。驗(yàn)收合格的單項(xiàng)項(xiàng)工程，在全部工工程驗(yàn)收時，原則則上不再辦理驗(yàn)收收手續(xù)。（二）全部工程程的竣工驗(yàn)收全部施工過程完成成后，由國家主管管部門組織的竣工工驗(yàn)收，又稱為動動用驗(yàn)收。發(fā)包人人參與全部工程竣竣工驗(yàn)收分為驗(yàn)收準(zhǔn)備、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個階段。1.驗(yàn)收準(zhǔn)備發(fā)包人、承包人和和其他有關(guān)單位均均應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備備，驗(yàn)收準(zhǔn)備的主主要工作內(nèi)容有：：1）收集、整理各類類技術(shù)資料，分類類裝訂成冊；2）核實(shí)建筑安裝工工程的完成情況，，列出已交工工程程和未完工工程一覽表，包包括單位工程名稱稱、工程量、預(yù)算算估價以及預(yù)計完成時間間等內(nèi)容；3）提交財務(wù)決算分分析；4）檢查工程質(zhì)量，，查明須返工或補(bǔ)補(bǔ)修的工程并提出出具體的時間安排，預(yù)申報報工程質(zhì)量等級的的評定，做好相關(guān)關(guān)材料的準(zhǔn)備工作；5）整理匯總項(xiàng)目檔檔案資料，繪制工工程竣工圖；6）登載固定資產(chǎn)，，編制固定資產(chǎn)構(gòu)構(gòu)成分析表；7）落實(shí)生產(chǎn)準(zhǔn)備各各項(xiàng)工作，提出試試車檢查的情況報報告，總結(jié)試車考評情況；；8）編寫竣工結(jié)算分分析報告和竣工驗(yàn)驗(yàn)收報告。2.預(yù)驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收收準(zhǔn)備工作結(jié)束后后，由發(fā)包人或上上級主管部門會同同監(jiān)理單位、設(shè)計計單位、承包人及及有關(guān)單位或部門門組成預(yù)驗(yàn)收組進(jìn)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收的主要工作包包括：1）核實(shí)竣竣工驗(yàn)收收準(zhǔn)備工工作內(nèi)容容，確認(rèn)認(rèn)竣工項(xiàng)項(xiàng)目所有有檔案資料的完完整性和和準(zhǔn)確性性；2）檢查項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、、評定質(zhì)質(zhì)量，對對竣工驗(yàn)驗(yàn)收準(zhǔn)備備過程中有爭議議的問題題和有隱隱患及遺遺留問題題提出處處理意見見；3）檢查財財務(wù)賬表表是否齊齊全并驗(yàn)驗(yàn)證數(shù)據(jù)據(jù)的真實(shí)實(shí)性；4）檢查試試車情況況和生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備情情況；5）編寫竣竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收報告告和移交交生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備情況況報告，，在竣工預(yù)驗(yàn)收收報告中中應(yīng)說明明項(xiàng)目的的概況、、對驗(yàn)收收過程進(jìn)進(jìn)行闡述、對對工程質(zhì)質(zhì)量做出出總體評評價。。3.正式驗(yàn)收收建設(shè)項(xiàng)目目的正式式竣工驗(yàn)驗(yàn)收是由由國家、、地方政政府、建建設(shè)項(xiàng)目目投資商商或開發(fā)發(fā)商以及及有關(guān)單單位領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和專家家參加的的最終整整體驗(yàn)收收。大中型和和限額以以上的建建設(shè)項(xiàng)目目的正式式驗(yàn)收，，由國家家投資主主管部門門或其委委托項(xiàng)目目主管部部門或地地方政府府組織驗(yàn)驗(yàn)收，一一般由竣竣工驗(yàn)收收委員會會（或驗(yàn)驗(yàn)收小組組）主任任（或組組長）主主持，具具體工作作可由總總監(jiān)理工工程師組組織實(shí)施施。國家重點(diǎn)點(diǎn)工程的的大型建建設(shè)項(xiàng)目目，由國國家有關(guān)關(guān)部位、、邀請有有關(guān)方面面參加，，組成工工程驗(yàn)收收委員會會，進(jìn)行行驗(yàn)收。。小型和限限額以下下的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目由由項(xiàng)目主主管部門門組織。。發(fā)包人人、監(jiān)理理單位、、承包人人、設(shè)計計單位和和使用單單位共同同參加驗(yàn)驗(yàn)收工作作。1）發(fā)包人人、勘查查設(shè)計單單位分別別匯報工工程合同同履約情情況以及及在工程程建設(shè)各各環(huán)節(jié)執(zhí)執(zhí)行法律律、法規(guī)規(guī)與工程程建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的情情況；2）聽取承承包人匯匯報建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的施工情情況、自自驗(yàn)情況況和竣工工情況；；3）聽取監(jiān)監(jiān)理單位位匯報建建設(shè)項(xiàng)目目監(jiān)理內(nèi)內(nèi)容和監(jiān)監(jiān)理情況況及對項(xiàng)項(xiàng)目竣工工的意見見；4）組織竣竣工驗(yàn)收收小組全全體人員員進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場檢查查，了解解項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)狀、查查驗(yàn)項(xiàng)目目質(zhì)量，，及時發(fā)發(fā)現(xiàn)存在在和遺留留的問題題；5）審查竣竣工項(xiàng)目目移交生生產(chǎn)使用用的各種種檔案資資料；6）評審項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量量，對主主要工程程部位的的施工質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)、、鑒定，，對工程程設(shè)計的的先進(jìn)性性、合理理性和經(jīng)經(jīng)濟(jì)性進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)和鑒定定，按設(shè)設(shè)計要求求和建筑筑安裝工工程施工工的驗(yàn)收收規(guī)范和和質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行質(zhì)量評評定驗(yàn)收收。在確確認(rèn)工程程符合竣竣工標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和合同同條款規(guī)規(guī)定后，，簽發(fā)竣竣工驗(yàn)收收合格證證書。7）審查試試車規(guī)程程，檢查查投產(chǎn)試試車情況況，核定定收尾工工程項(xiàng)目目，對遺遺留問題題提出處處理意見見；8）簽署竣竣工驗(yàn)收收鑒定書書，對整整個項(xiàng)目目做出總總的驗(yàn)收收鑒定。。7.1.7建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的組組織施工驗(yàn)收收的組織織，按原原國家計計委、建建設(shè)部關(guān)關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目目（工程程）竣工工驗(yàn)收辦辦法》的規(guī)定組組成。大中型和和限額以以上基本建設(shè)設(shè)和技術(shù)術(shù)改造項(xiàng)項(xiàng)目（工工程），，由國家家發(fā)展計計劃部門門或國家家發(fā)展計計劃部門門委托項(xiàng)項(xiàng)目主管管部門、、地方政政府部門門組織驗(yàn)驗(yàn)收。小型和限限額以下下基本建設(shè)設(shè)和技術(shù)術(shù)改造項(xiàng)項(xiàng)目（工工程），，由項(xiàng)目目（工程程）主管管部門或或地方政政府部門門組織驗(yàn)驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收收要根據(jù)據(jù)工程規(guī)模模大小、復(fù)雜程度度組成驗(yàn)收收委員會會或驗(yàn)收收組。驗(yàn)收委員員會或驗(yàn)驗(yàn)收組應(yīng)由銀行行、物資資、環(huán)保保、勞動動、消防防及其他他有關(guān)部部門組成成。建設(shè)設(shè)主管部部門和發(fā)發(fā)包人、、接管單單位、承承包人、、勘察設(shè)設(shè)計單位位及工程程監(jiān)理單單位也應(yīng)應(yīng)參加驗(yàn)驗(yàn)收工作作。某些些比較重重大的項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)報報省、國國家組成成驗(yàn)收組組織。7.2建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工結(jié)結(jié)算與與決算算7.2.1建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工結(jié)結(jié)算7.2.2建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工決決算7.2.1建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工結(jié)結(jié)算建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工結(jié)結(jié)算是是指建建筑安安裝工工程竣竣工后后，承包方方根據(jù)原原合同同價，，加上上（減減去））調(diào)整整價后后向發(fā)發(fā)包方方辦理理工程程價款款結(jié)算算的經(jīng)經(jīng)濟(jì)文文件，，是建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工決決算的的基礎(chǔ)礎(chǔ)。建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工結(jié)結(jié)算價價款計計算公公式：：竣工結(jié)結(jié)算價款款=預(yù)算（（概算算）或合同同價款款+施工過過程中中預(yù)算算或合同同價款款調(diào)整整金額額-預(yù)付及及已結(jié)結(jié)算工程價價款-質(zhì)量保保證（保修修）金金7.2.2建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工決決算（一））竣工工決算算的概概念竣工決決算是是以實(shí)實(shí)物數(shù)數(shù)量和和貨幣幣指標(biāo)標(biāo)為計計量單單位，，綜合合反映映竣工工項(xiàng)目目從籌籌建開開始到到項(xiàng)目目竣工工交付付使用用為止止的全全部建建設(shè)費(fèi)費(fèi)用、、建設(shè)設(shè)成果果和財財務(wù)情情況的的總結(jié)結(jié)性文文件，，是竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收報報告的的重要要組成成部分分，竣竣工決決算是是正確確核定定新增增固定定資產(chǎn)產(chǎn)價值值，考考核分分析投投資效效果，，建立立健全全經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任任制的的依據(jù)據(jù)，是是反映映建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目實(shí)際際造價價和投投資效效果的的文件件。（二））竣工工決算算的內(nèi)內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工決決算應(yīng)應(yīng)包括括從籌籌集到到竣工工投產(chǎn)產(chǎn)全過過程的的全部部實(shí)際際費(fèi)用用?？⒐Q決算由由竣工工財務(wù)務(wù)決算算說明明書、、竣工工財務(wù)務(wù)決算算報表表、工工程竣竣工圖圖和工工程竣竣工造造價對對比分分析四四部分分組成成。前前兩部部分又又稱建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工財財務(wù)決決算，，是竣竣工決決算的的核心心內(nèi)容容?？⒐Q決算報報告情情況說說明書書1）建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目概況況，對對工程程總的的評價價2）資金金來源源及運(yùn)運(yùn)用等等財務(wù)務(wù)分析析3）基本本建設(shè)設(shè)收入入、投投資包包干結(jié)結(jié)余、、竣工工結(jié)余余資金金的上上交分配情情況4）各項(xiàng)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)標(biāo)的分分析5）工程程建設(shè)設(shè)的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)及及項(xiàng)目目管理理和財財務(wù)管管理工工作以以及竣竣工財務(wù)決決算中中有待待解決決的問問題6）需要要說明明的其其他事事項(xiàng)2.竣工財財務(wù)決決算報報表大、中中型建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工決決算報報表包括：：建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目竣工工財務(wù)務(wù)決算算審批批表；；大、、中型型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目概況況表；；大、、中型型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目竣工工財務(wù)務(wù)決算算表；；大、、中型型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目交付付使用用資產(chǎn)產(chǎn)總表表；建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目交交付使使用資資產(chǎn)明明細(xì)表表。小型建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工財財務(wù)決決算報報表包括：：建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目竣工工財務(wù)務(wù)決算算審批批表、、小型型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目竣工工財務(wù)務(wù)決算算總表表、建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目交交付使使用資資產(chǎn)明明細(xì)表表。3.建設(shè)工程程竣工圖圖建設(shè)工程程竣工圖圖是真實(shí)實(shí)地記錄錄各種地地上、地地下建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物等等情況的的技術(shù)文文件，是是工程進(jìn)進(jìn)行交工工驗(yàn)收、、維護(hù)改改建和擴(kuò)擴(kuò)建的依依據(jù)，是是國家的的重要技技術(shù)檔案案。國家家規(guī)定：：各項(xiàng)新新建、擴(kuò)擴(kuò)建、改改建的基基本建設(shè)設(shè)工程。。特別是是基礎(chǔ)、、地下建建筑、管管線、結(jié)結(jié)構(gòu)、井井巷、橋橋梁、隧隧道、港港口、水水壩以及及設(shè)備安安裝等隱隱蔽部位位，都要要編制竣竣工圖。。為確保?？⒐D圖質(zhì)量，，必須在在施工過過程中（（不能在在竣工后后）及時時做好隱隱蔽工程程檢查記記錄，整整理好設(shè)設(shè)計變更更文件。。其具體體要求有有：（1）凡按圖圖竣工沒沒有變動動的，由由承包人人（包括括總包和和分包承承包人，，下同））在原施施工圖上上加蓋““竣工圖圖”標(biāo)志志后，即即作為竣竣工圖；；（2）凡在施施工過程程中，雖雖有一般般性設(shè)計計變更，，但能將將原施工工圖加以以修改補(bǔ)補(bǔ)充作為為竣工圖圖的，可可不重新新繪制，，由承包包人負(fù)責(zé)責(zé)在原施施工圖（（必須是是新藍(lán)圖圖）上注注明修改改的部分分，并附附以設(shè)計計變更通通知單和和施工說說明，加加蓋“竣竣工圖””標(biāo)志后后，作為為竣工圖圖。（3）凡結(jié)構(gòu)構(gòu)形式改改變、施施工工藝藝改變、、平面布布置改變變、項(xiàng)目目改變以以及有其其他重大大改變，，不宜再再在原施施工圖上上修改、、補(bǔ)充時時，應(yīng)重重新繪制制改變后后的竣工工圖。由由原設(shè)計計原因造造成的，，由設(shè)計計單位負(fù)負(fù)責(zé)重新新繪制；；由施工工原因造造成的，，由承包包人負(fù)責(zé)責(zé)重新繪繪圖；由由其他原原因造成成的，由由建設(shè)單單位自行行繪制或或委托設(shè)設(shè)計單位位繪制。。承包人人負(fù)責(zé)在在新圖上上加蓋““竣工圖圖”標(biāo)志志，并附附以有關(guān)關(guān)記錄和和說明，，作為竣竣工圖。。為了滿足足竣工驗(yàn)驗(yàn)收和竣竣工決算算需要，，還應(yīng)繪繪制反映映竣工工工程全部部內(nèi)容的的工程設(shè)設(shè)計平面面示意圖圖。4.工程造價價比較分分析對控制工工程造價價所采取取的措施施、效果果及其動動態(tài)的變變化需要要進(jìn)行認(rèn)認(rèn)真地比比較對比比，總結(jié)結(jié)經(jīng)驗(yàn)教教訓(xùn)。批批準(zhǔn)的概概算是考考核建設(shè)設(shè)工程造造價的依依據(jù)。在在分析時時，可先先對比整整個項(xiàng)目目的總概概算，然然后將建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)、設(shè)備備工器具具費(fèi)和其其他工程程費(fèi)用逐逐一與竣竣工決算算表中所所提供的的實(shí)際數(shù)數(shù)據(jù)和相相關(guān)資料料及批準(zhǔn)準(zhǔn)的概算算、預(yù)算算指標(biāo)、、實(shí)際的的工程造造價進(jìn)行行對比分分析，以以確定竣竣工項(xiàng)目目總造價價是節(jié)約約還是超超支，并并在對比比的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，總總結(jié)先進(jìn)進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，，找出節(jié)節(jié)約和超超支的內(nèi)內(nèi)容和原原因，提提出改進(jìn)進(jìn)措施。。在實(shí)際際工作中中，應(yīng)主主要分析析以下內(nèi)內(nèi)容：（1）主要實(shí)實(shí)物工程程量。對對于實(shí)物物工程量量出入比比較大的的情況，，必須查查明原因。（2）主要材材料消耗耗量，考考核主要要材料消消耗量，，要按照照竣工決決算表中中所列明的三三大材料料實(shí)際超超概算的的消耗量量，查明明是在工工程的哪哪個環(huán)節(jié)節(jié)超出量最最大，再再進(jìn)一步步查明超超耗的原原因。（3）考核建建設(shè)單位位管理費(fèi)費(fèi)、措施施費(fèi)和間間接費(fèi)的的取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。建建設(shè)單位位管理費(fèi)、措措施費(fèi)和和間接費(fèi)費(fèi)的取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要要按照國國家和各各地的有有關(guān)規(guī)定定，根據(jù)竣竣工決算算報表中中所列的的建設(shè)單單位管理理費(fèi)與概概預(yù)算所所列的建建設(shè)單位管管理費(fèi)數(shù)數(shù)額進(jìn)行行比較，，依據(jù)規(guī)規(guī)定查明明是否多多列或少少列的費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目，，確定其其節(jié)約超超支的數(shù)數(shù)額，并并查明原原因。（三）竣竣工決算算的編制制步驟收集、整整理和分分析有關(guān)關(guān)依據(jù)資資料清理各項(xiàng)項(xiàng)財務(wù)、、債務(wù)和和結(jié)余物物資核實(shí)工程程變動情情況編制建設(shè)設(shè)工程竣竣工決算算說明填寫竣工工決算報報表作好工程程造價對對比分析析清理、裝裝訂好竣竣工圖上報主管管部門審審查7.3新增資產(chǎn)產(chǎn)價值的的確定7.3.1新增資產(chǎn)產(chǎn)價值的的分類7.3.2新增資產(chǎn)產(chǎn)價值的的確定7.3.1新增資產(chǎn)產(chǎn)價值的的分類建設(shè)項(xiàng)目目竣工投投入運(yùn)營營后，所所花費(fèi)的的總投資資形成相相應(yīng)的資資產(chǎn)。按按照新的的財務(wù)制制度和企企業(yè)會計計準(zhǔn)則，，新增資資產(chǎn)按資資產(chǎn)性質(zhì)質(zhì)可分為為固定資資產(chǎn)、流流動資產(chǎn)產(chǎn)、無形形資產(chǎn)、、遞延資資產(chǎn)和其其他資產(chǎn)產(chǎn)等五大大類。（一）新新增固定定資產(chǎn)價價值的確確定新增固定定資產(chǎn)價價值是建建設(shè)項(xiàng)目目竣工投投產(chǎn)后所所增加的的固定資資產(chǎn)的價價值，它它是以價價值形態(tài)態(tài)表示的的固定資資產(chǎn)投資資最終成成果的綜綜合性指指標(biāo)，新新增固定定資產(chǎn)價價值的計計算是以以獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力的的單項(xiàng)工工程為對對象的。。單項(xiàng)工工程建成成經(jīng)有關(guān)關(guān)部門驗(yàn)驗(yàn)收鑒定定合格，，正式移移交生產(chǎn)產(chǎn)或使用用，即應(yīng)應(yīng)計算新新增固定定資產(chǎn)價價值。一一次交付付生產(chǎn)或或使用的的工程一一次計算算新增固固定資產(chǎn)產(chǎn)價值，，分期分分批交付付生產(chǎn)或或使用的的工程，，應(yīng)分期期分批計計算新增增固定資資產(chǎn)價值值。在計計算時應(yīng)應(yīng)注意以以下幾種種情況：：7.3.2新增資產(chǎn)產(chǎn)價值的的確定1）對于為為了提高高產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量、改改善勞動動條件、、節(jié)約材材料消耗耗、保護(hù)護(hù)環(huán)境而而建設(shè)的的附屬輔輔助工程程，只要要全部建建成，正正式驗(yàn)收收交付使使用后就就要計入入新增固固定資產(chǎn)產(chǎn)價值。。2）對于單單項(xiàng)工程程中不構(gòu)構(gòu)成生產(chǎn)產(chǎn)系統(tǒng)，，但能獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮揮效益的的非生產(chǎn)產(chǎn)性項(xiàng)目目，如住住宅、食食堂、醫(yī)醫(yī)務(wù)所、、托兒所所、生活活服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)等，，在建成成并交付付使用后后，也要要計算新新增固定定資產(chǎn)價價值。3）凡購置置達(dá)到固固定資產(chǎn)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不不需安裝裝的設(shè)備備、工器器具，應(yīng)應(yīng)在交付付使用后后計入新新增固定定資產(chǎn)價價值。4）屬于新新增固定定資產(chǎn)價價值的其其他投資資，應(yīng)隨隨同受益益工程交交付使用用的同時時一并計計入。5）交付使使用財產(chǎn)產(chǎn)的成本本，應(yīng)按按下列內(nèi)內(nèi)容計算算：房屋屋、建筑筑物、管管道、線線路等固固定資產(chǎn)產(chǎn)的成本本包括：：建筑工工程成果果和待分分?jǐn)偟拇龜偼顿Y資；動力力設(shè)備和和生產(chǎn)設(shè)設(shè)備等固固定資產(chǎn)產(chǎn)的成本本包括：：需要安安裝設(shè)備備的采購購成本，，安裝工工程成本本，設(shè)備備基礎(chǔ)支支柱等建建筑工程程成本或或砌筑鍋鍋爐及各各種特殊殊爐的建建筑工程程成本，，應(yīng)分?jǐn)倲偟拇龜倲偼顿Y；；運(yùn)輸設(shè)設(shè)備及其其他不需需要安裝裝的設(shè)備備、工具具、器具具、家具具等固定定資產(chǎn)一一般僅計計算采購購成本，，不計分分?jǐn)偟摹啊按龜偼锻顿Y”。。6）共同費(fèi)用的的分?jǐn)偡椒?。。新增固定資資產(chǎn)的其他費(fèi)費(fèi)用，如果是是屬于整個建建設(shè)項(xiàng)目或兩兩個以上單項(xiàng)項(xiàng)工程的，在在計算新增固固定資產(chǎn)價值值時，應(yīng)在各各單項(xiàng)工程中中按比例分?jǐn)倲?。一般情況況下，建設(shè)單單位管理費(fèi)按按建筑工程、、安裝工程、、需安裝設(shè)備備價值總額作作比例分?jǐn)偅?，而土地征用用費(fèi)、勘察設(shè)設(shè)計費(fèi)等費(fèi)用用則按建筑工工程造價分?jǐn)倲?。（二）新增流流動資產(chǎn)價值值的確定流動資產(chǎn)是指指可以在一年年內(nèi)或者超過過一年的一個個營業(yè)周期內(nèi)內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)運(yùn)用的資產(chǎn)，，包括現(xiàn)金及及各種存款以以及其他貨幣幣資金、短期期投資、存貨貨、應(yīng)收及預(yù)預(yù)付款項(xiàng)以及及其他流動資資產(chǎn)等。1）貨幣性資金金。貨幣性資資金是指現(xiàn)金金、各種銀行行存款及其他他貨幣資金，，其中現(xiàn)金是是指企業(yè)的庫庫存現(xiàn)金，包包括企業(yè)內(nèi)部部各部門用于于周轉(zhuǎn)使用的的備用金；各各種存款是指指企業(yè)的各種種不同類型的的銀行存款；；其他貨幣資資金是指除現(xiàn)現(xiàn)金和銀行存存款以外的其其他貨幣資金金，根據(jù)實(shí)際際入賬價值核核定。2）應(yīng)收及預(yù)付付款項(xiàng)。應(yīng)收收賬款是指企企業(yè)因銷售商商品、提供勞勞務(wù)等應(yīng)向購購貨單位或受受益單位收取取的款項(xiàng)；預(yù)預(yù)付款項(xiàng)是指指企業(yè)按照購購貨合同預(yù)付付給供貨單位位的購貨定金金或部分貨款款。應(yīng)收及預(yù)預(yù)付款項(xiàng)包括括應(yīng)收票據(jù)、、應(yīng)收款項(xiàng)、、其他應(yīng)收款款、預(yù)付貨款款和待攤費(fèi)用用。一般情況況下，應(yīng)收及及預(yù)付款項(xiàng)按按企業(yè)銷售商商品、產(chǎn)品或或提供勞務(wù)時時的實(shí)際成交交金額入賬核核算。3）短期投資包包括股票、債債券、基金。。股票和債券券根據(jù)是否可可以上市流通通分別采用市市場法和收益益法確定其價價值。4）存貨。存貨貨是指企業(yè)的的庫存材料、、在產(chǎn)品、產(chǎn)產(chǎn)成品等。各各種存貨應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照取得時時的實(shí)際成本本計價。存貨貨的形成，主主要有外購和和自制兩個途途徑。外購的的存貨，按照照買價加運(yùn)輸輸費(fèi)、裝卸費(fèi)費(fèi)、保險費(fèi)、、途中合理損損耗、入庫前前加工、整理理及挑選費(fèi)用用以及繳納的的稅金等計價價；自制的存存貨，按照制制造過程中的的各項(xiàng)實(shí)際支支出計價（三）新增無無形資產(chǎn)價值值的確定1.無形資產(chǎn)的計計價原則投資者按無形形資產(chǎn)作為資資本金或者合合作條件投入入時，按評估估確認(rèn)或合同同協(xié)議約定的的金額計價。。購入的無形資資產(chǎn)，按照實(shí)實(shí)際支付的價價款計價。企業(yè)自創(chuàng)并依依法申請取得得的，按開發(fā)發(fā)過程中的實(shí)實(shí)際支出計價價。企業(yè)接受捐贈贈的無形資產(chǎn)產(chǎn)，按照發(fā)票票賬單所載金金額或者同類類無形資產(chǎn)市市場價作價。。無形資產(chǎn)計價價入賬后，應(yīng)應(yīng)在其有效使使用期內(nèi)分期期攤銷，即企企業(yè)為無形資資產(chǎn)支出的費(fèi)費(fèi)用應(yīng)在無形形資產(chǎn)的有效效期內(nèi)得到及及時補(bǔ)償。2.無形資產(chǎn)的計計價方法專利權(quán)的計價價。專利權(quán)分為為自創(chuàng)和外購購兩類。自創(chuàng)創(chuàng)專利權(quán)的價價值為開發(fā)過過程中的實(shí)際際支出，主要要包括專利的的研制成本和和交易成本。。研制成本包包括直接成本本和間接成本本：直接成本本是指研制過過程中直接投投入發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用（主要包包括材料費(fèi)用用、工資費(fèi)用用、專用設(shè)備備費(fèi)、資料費(fèi)費(fèi)、咨詢鑒定定費(fèi)、協(xié)作費(fèi)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)和和差旅費(fèi)等））；間接成本本是指與研制制開發(fā)有關(guān)的的費(fèi)用（主要要包括管理費(fèi)費(fèi)、非專用設(shè)設(shè)備折舊費(fèi)、、應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及能能源費(fèi)用）。。交易成本是是指在交易過過程中的費(fèi)用用支出（主要要包括技術(shù)服服務(wù)費(fèi)、交易易過程中的差差旅費(fèi)及管理理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)費(fèi)、稅金）。。由于專利權(quán)權(quán)是具有獨(dú)占占性并能帶來來超額利潤的的生產(chǎn)要素，，因此，專利利權(quán)轉(zhuǎn)讓價格格不按成本估估價，而是按按照其所能帶帶來的超額收收益計價。非專利技術(shù)的的計價。非專利技術(shù)術(shù)具有使用價價值和價值，，使用價值是是非專利技術(shù)術(shù)本身應(yīng)具有有的，非專利利技術(shù)的價值值在于非專利利技術(shù)的使用用所能產(chǎn)生的的超額獲利能能力，應(yīng)在研研究分析其直直接和間接的的獲利能力的的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)準(zhǔn)確計算出其其價值。如果果非專利技術(shù)術(shù)是自創(chuàng)的，，一般不作為為無形資產(chǎn)入入賬，自創(chuàng)過過程中發(fā)生的的費(fèi)用，按當(dāng)當(dāng)期費(fèi)用處理理。對于外購購非專利技術(shù)術(shù)，應(yīng)由法定定評估機(jī)構(gòu)確確認(rèn)后再進(jìn)行行估價，其方方法往往通過過能產(chǎn)生的收收益采用收益益法進(jìn)行估價價。商標(biāo)權(quán)的計價價。如果商標(biāo)權(quán)權(quán)是自創(chuàng)的，，一般不作為為無形資產(chǎn)入入賬，而將商商標(biāo)設(shè)計、制制作、注冊、、廣告宣傳等等發(fā)生的費(fèi)用用直接作為銷銷售費(fèi)用計入入當(dāng)期損益。。只有當(dāng)企業(yè)業(yè)購入或轉(zhuǎn)讓讓商標(biāo)時，才才需要對商標(biāo)標(biāo)權(quán)計價。商商標(biāo)權(quán)的計價價一般根據(jù)被被許可方新增增的收益確定定。土地使用權(quán)的的計價。根據(jù)取得土土地使用權(quán)的的方式不同，，土地使用權(quán)權(quán)可有以下幾幾種計價方式式：當(dāng)建設(shè)單單位向土地管管理部門申請請土地使用權(quán)權(quán)并為之支付付一筆出讓金金時，土地使使用權(quán)作為無無形資產(chǎn)核算算；當(dāng)建設(shè)單單位獲得土地地使用權(quán)是通通過行政劃撥撥的，這時土土地使用權(quán)就就不能作為無無形資產(chǎn)核算算；在將土地地使用權(quán)有償償轉(zhuǎn)讓、出租租、抵押、作作價入股和投投資，按規(guī)定定補(bǔ)交土地出出讓價款時，，才作為無形形資產(chǎn)核算。。（四）新增遞遞延資產(chǎn)價值值的確定開辦費(fèi)的計價價。以經(jīng)營租賃方方式租入的固固定資產(chǎn)改良良工程支出的的計價。（五）新增其其他資產(chǎn)價值值的確定其他資產(chǎn)的計計價。主要以以實(shí)際入賬價價值核算。7.4保修的處理7.4.1保修的含義7.4.2保修期限7.4.3保修費(fèi)用的處處理7.4.1