工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)講解

工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)講解風(fēng)險(xiǎn)控制管理部—范靜介紹及目錄1大家好，我是風(fēng)險(xiǎn)控制管理部的范靜，很高興這次由我和大家講解工程造價(jià)的基本知識(shí)。一、首先了，我們先講一下工程造價(jià)的相關(guān)文件，在這里我們常用的幾個(gè)文件：

1、湘建價(jià)[2017]165號(hào)文，關(guān)于人工工資的標(biāo)準(zhǔn)

2、湘建價(jià)[2018]101號(hào)文件，調(diào)整稅率的通知

3、長(zhǎng)住建發(fā)[2015]111號(hào)文，關(guān)于土方智能環(huán)保車(chē)外運(yùn)及棄土費(fèi)用的通知4、長(zhǎng)住建發(fā)[2015]110號(hào)文關(guān)于安全文明施工費(fèi)計(jì)取5、長(zhǎng)政辦[2017]99號(hào)，關(guān)于實(shí)施工地視頻監(jiān)控的計(jì)取6、湘建價(jià)〔2017】134號(hào)文，關(guān)于綜合稅率和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的通知7、湘建價(jià)[2017]41號(hào)文關(guān)于機(jī)械除稅說(shuō)明目錄2二、有關(guān)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及解釋

1、投資估算、概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、結(jié)算價(jià)、決算價(jià)的定義及對(duì)應(yīng)的工程階段

2、招標(biāo)控制價(jià)的編制原則

3、建筑安裝工程造價(jià)費(fèi)用組成按費(fèi)用的構(gòu)成要素及造價(jià)形式劃分

4、甲方指定分包工程的配套費(fèi)取費(fèi)

5、暫估價(jià)、暫列金額釋義

6、甲供材料的保管費(fèi)率

7、固定單價(jià)合同、固定總價(jià)合同和可調(diào)節(jié)合同

8、工程結(jié)算的依據(jù)及文件

9、材料調(diào)差原理

10、結(jié)算與決算的區(qū)別目錄2三、施工進(jìn)場(chǎng)應(yīng)注意些什么

1、土方工程2、混凝土工程及鋼筋混凝土工程3、砌體工程四、工程變更、施工方案、工程聯(lián)系單、簽證的一致性五、利用變更設(shè)計(jì)增加項(xiàng)目或提高價(jià)格等手段六、哪些工程需要簽證七、簽證單注意事項(xiàng)：八、簽證單總結(jié)九、市政工程有關(guān)注意事項(xiàng)湘建價(jià)[2017]165號(hào)文，關(guān)于人工工資湘建價(jià)[2017]165號(hào)文，關(guān)于人工工資

湘建價(jià)[2018]101號(hào)文件，調(diào)整稅率的通知

長(zhǎng)住建發(fā)[2015]111號(hào)關(guān)于智能環(huán)保車(chē)運(yùn)輸土方挖運(yùn)的通知

長(zhǎng)住建發(fā)[2015]110號(hào)關(guān)于安全文明施工費(fèi)的通知長(zhǎng)政辦[2017]99號(hào)，關(guān)于實(shí)施工地視頻監(jiān)控

湘建價(jià)〔〔2017】134號(hào)關(guān)于于綜合稅稅率和社社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)的通通知湘建價(jià)[2017]41號(hào)文關(guān)于于機(jī)械除除稅說(shuō)明明1、投資估估算、概概算、施施工圖預(yù)預(yù)算、招招標(biāo)控制制價(jià)、投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)、結(jié)算算價(jià)、決決算價(jià)的的定義及及對(duì)應(yīng)的的工程階階段投資估算算：在編編制項(xiàng)目目建議書(shū)書(shū)和可行行性研究究階段，根據(jù)投投資估算算指標(biāo)、、類(lèi)似工工程造價(jià)價(jià)資料、、現(xiàn)行的的材料設(shè)設(shè)備機(jī)械械價(jià)格和和特定的的工程實(shí)實(shí)際，對(duì)對(duì)擬建項(xiàng)項(xiàng)目所需需投資額額進(jìn)行估估算，或或稱(chēng)估算算造價(jià)。。投資估估算是項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)前期編編制項(xiàng)目目建議書(shū)書(shū)和可行行性研究究報(bào)告的的重要組組成部分分，是項(xiàng)項(xiàng)目決策策、籌資資和合理理控制造造價(jià)的主主要依據(jù)據(jù)。概算造價(jià)價(jià)：概算算造價(jià)指指在初步步設(shè)計(jì)階階段，根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)意圖圖，通過(guò)過(guò)編制工工程概算算文件預(yù)預(yù)先測(cè)算算和確定定的工程程造價(jià)。。概算造造價(jià)較投投資估算算造價(jià)準(zhǔn)準(zhǔn)確性有有所提高高，但它它受估算算造價(jià)的的控制。。概算造造價(jià)的層層次性十十分明顯顯，分建建設(shè)項(xiàng)目目概算總總造價(jià)、、各單項(xiàng)項(xiàng)工程概概算造價(jià)價(jià)、各單單位工程程概算造造價(jià)三個(gè)個(gè)層次。。修正概算算造價(jià)：：修正概概算造價(jià)價(jià)指在采采用三階階段設(shè)計(jì)計(jì)的技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)階階段，根據(jù)技技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)的要求求，編制制修正概概算文件件預(yù)先測(cè)測(cè)算和確確定的工工程造價(jià)價(jià)。修正正概算是是對(duì)初步步設(shè)計(jì)階階段的概概算造價(jià)價(jià)的修正正和調(diào)整整，比概概算造價(jià)價(jià)準(zhǔn)確，，但受概概算造價(jià)價(jià)控制。。預(yù)算造價(jià)價(jià)（又稱(chēng)稱(chēng)施工圖圖預(yù)算））：預(yù)算算造價(jià)指指在施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)階段，根據(jù)施施工圖紙紙和各種種計(jì)價(jià)依依據(jù)，通通過(guò)編制制預(yù)算文文件預(yù)先先測(cè)算和和確定的的工程造造價(jià)。它它比概算算造價(jià)或或修正概概算造價(jià)價(jià)更為詳詳盡和準(zhǔn)準(zhǔn)確。合同價(jià)：：合同價(jià)價(jià)指在工工程招投投標(biāo)階段段，通過(guò)簽簽訂總承承包合同同、建筑筑安裝工工程承包包合同、、設(shè)備材材料采購(gòu)購(gòu)合同，，以及技技術(shù)和咨咨詢(xún)服務(wù)務(wù)合同確確定的價(jià)價(jià)格。合合同價(jià)屬屬于市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格，，它是由由承發(fā)包包雙方根根據(jù)市場(chǎng)場(chǎng)行情共共同議定定和認(rèn)可可的成交交價(jià)格，，但它并并不等同同于最終終決算的的實(shí)際工工程造價(jià)價(jià)。根據(jù)據(jù)計(jì)價(jià)方方法的不不同，建建設(shè)工程程合同有有許多類(lèi)類(lèi)型，不不同類(lèi)型型的合同同，其合合同價(jià)的的內(nèi)涵也也會(huì)有所所不同。。結(jié)算價(jià)價(jià)：結(jié)結(jié)算價(jià)價(jià)指在在工程程竣工工驗(yàn)收收階段段，按合合同調(diào)調(diào)價(jià)范范圍和和調(diào)價(jià)價(jià)方法法，對(duì)對(duì)實(shí)際際發(fā)生生的工工程量量增減減、設(shè)設(shè)備和和材料料價(jià)差差等進(jìn)進(jìn)行調(diào)調(diào)整后后計(jì)算算和確確定的的價(jià)格格，是是該結(jié)結(jié)算工工程的的實(shí)際際價(jià)格格，一一般由由承包包單位位編制制，由由發(fā)包包單位位審查查，也也可委委托相相應(yīng)資資質(zhì)的的工程程造價(jià)價(jià)咨詢(xún)?cè)儐挝晃贿M(jìn)行行審查查。決算價(jià)價(jià)：決決算價(jià)價(jià)指工工程竣竣工決決算階階段，，以實(shí)物物數(shù)量量和貨貨幣指指標(biāo)為為計(jì)量量單位位，綜綜合反反映竣竣工項(xiàng)項(xiàng)目從從籌建建開(kāi)始始到竣竣工交交付使使用為為止的的全部部建設(shè)設(shè)費(fèi)用用，由由建設(shè)設(shè)單位位編制制，上上報(bào)相相關(guān)主主管部部門(mén)審審查。。2、招標(biāo)標(biāo)控制制價(jià)的的編制制原則則1、以工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)模式式報(bào)價(jià)價(jià)（1）分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程費(fèi)；；（2）措施施項(xiàng)目目費(fèi)；；（3）其他他項(xiàng)目目費(fèi)；；（4）規(guī)費(fèi)費(fèi)和稅稅金；；3、建筑筑安裝裝工程程造價(jià)價(jià)費(fèi)用用組成成按費(fèi)費(fèi)用的的構(gòu)成成要素素及造造價(jià)形形式劃劃分4、甲方方指定定分包包工程程的配配套費(fèi)費(fèi)取費(fèi)費(fèi)配套費(fèi)費(fèi)是指指專(zhuān)業(yè)業(yè)工程程分包包人利利用總總承包包人的的腳手手架、、施工工及生生活用用水用用電、、垂直直運(yùn)輸輸機(jī)械械；分分包人人施工工引起起的結(jié)結(jié)構(gòu)表表面修修補(bǔ)；；臨時(shí)時(shí)設(shè)施施的使使用；；建筑筑垃圾圾的清清理外外運(yùn)等等所需需的費(fèi)費(fèi)用；；工程配配套費(fèi)費(fèi)分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程費(fèi)為為計(jì)算算基礎(chǔ)礎(chǔ)：電電梯、、空調(diào)調(diào)專(zhuān)業(yè)業(yè)2%~4%；其其他專(zhuān)專(zhuān)業(yè)2%~3%；5、暫估估價(jià)、、暫列列金額額釋義義暫估價(jià)價(jià)是指指招標(biāo)標(biāo)人在在工程程量清清單中中提供供的用用于支支付必必然發(fā)發(fā)生但但暫時(shí)時(shí)不能能確定定價(jià)格格的材材料、、工程程設(shè)備備的單單價(jià)以以及專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工工程的的金額額；暫列金金額是是指招招標(biāo)人人在工工程量量清單單中暫暫定并并包括括在合合同價(jià)價(jià)款中中的一一筆款款項(xiàng)。。用于于工程程合同同簽訂訂時(shí)尚尚未確確定或或者不不可預(yù)預(yù)見(jiàn)的的所需需材料料、工工程設(shè)設(shè)備、、服務(wù)務(wù)的采采購(gòu)，，施工工中可可能發(fā)發(fā)生的的工程程變更更、合合同約約定調(diào)調(diào)整因因素出出現(xiàn)時(shí)時(shí)的合合同價(jià)價(jià)款調(diào)調(diào)整以以及發(fā)發(fā)生的的索賠賠、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽簽證確確認(rèn)等等的費(fèi)費(fèi)用6、甲供供材料料的保保管費(fèi)費(fèi)率材料采采購(gòu)及及保管管費(fèi)是是指組組織采采購(gòu)、、供應(yīng)應(yīng)和保保管材材料過(guò)過(guò)程中中所需需要的的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用，包括采采購(gòu)費(fèi)費(fèi)、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)費(fèi)、工工地保保管費(fèi)費(fèi)和倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)損損耗。。1.采采購(gòu)購(gòu)及保保管費(fèi)費(fèi)率。。采購(gòu)保保管費(fèi)費(fèi)的費(fèi)費(fèi)率標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：：建筑筑安裝裝材料料為2.5%；金金屬構(gòu)構(gòu)件成成品和和預(yù)制制鋼筋筋混凝凝土構(gòu)構(gòu)件及及設(shè)備備為1%；7、固定定單價(jià)價(jià)合同同、固定總價(jià)合合同和和可調(diào)調(diào)節(jié)合合同1、固定單價(jià)合合同：：發(fā)承承包雙雙方約約定以以工程程量清清單及及其綜綜合單單價(jià)進(jìn)進(jìn)行合合同價(jià)價(jià)款計(jì)計(jì)算、、調(diào)整整和確確認(rèn)的的建設(shè)設(shè)工程程施工工合同同。2、固定總價(jià)合同：是指指在約定的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)價(jià)款不再調(diào)整整的合同。雙雙方需在專(zhuān)用用條款中約定合合同價(jià)款包含含的風(fēng)險(xiǎn)范圍圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用用的計(jì)算方法法以及承包風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍以外外的合同價(jià)款款調(diào)整方法。。3、可調(diào)節(jié)合同同：通常用于于工期較長(zhǎng)的的工程，其計(jì)計(jì)價(jià)方式與固固定價(jià)格合同同的計(jì)價(jià)方式式基本相同，，只是需要增增加可調(diào)價(jià)的的條款，雙方方在專(zhuān)用條款款中約定合同同價(jià)款調(diào)整方方法。8、工程結(jié)算的的依據(jù)及文件件工程結(jié)算分為為按月結(jié)算、、分段結(jié)算、、竣工后一次次結(jié)算；工程結(jié)算的依依據(jù)及文件：：1.國(guó)家有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章制度度和有關(guān)的司司法解釋;2.國(guó)務(wù)院建建設(shè)主管部門(mén)門(mén)以及省、自自治區(qū)、直轄轄市和有關(guān)部部門(mén)發(fā)布的工工程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)價(jià)方法、有關(guān)關(guān)規(guī)定和有關(guān)關(guān)解釋;3.建設(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范;4.施工承承發(fā)包合同、、專(zhuān)業(yè)分包合合同及補(bǔ)充合合同，有關(guān)材材料設(shè)備采購(gòu)購(gòu)合同;5.招投標(biāo)文文件，包括招招標(biāo)答疑文件件、投標(biāo)承諾諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)書(shū)及其組成成內(nèi)容;6.工程竣工圖或或施工圖、施施工圖會(huì)審記記錄，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工組織織設(shè)計(jì)，以及及設(shè)計(jì)變更、、工程洽商和和相關(guān)會(huì)議紀(jì)紀(jì)要;7.經(jīng)批準(zhǔn)的的開(kāi)、竣工報(bào)報(bào)告或停、復(fù)復(fù)工報(bào)告;8.發(fā)承包雙雙方實(shí)施過(guò)程程中已確認(rèn)的的工程量及其其結(jié)算的合同同金額;9.發(fā)承包雙雙方實(shí)施過(guò)程程中已確認(rèn)的的調(diào)整后追加加(減)的合合同金額;10.其他。9、材料調(diào)差的的原理按實(shí)調(diào)整法此法是工程項(xiàng)項(xiàng)目所在地材材料的實(shí)際采采購(gòu)價(jià)（甲、、乙雙方核定定后）按相應(yīng)應(yīng)材料定額預(yù)預(yù)算價(jià)格和和定額含量，，進(jìn)行調(diào)整計(jì)計(jì)算價(jià)差的一一種方法。按按下列公式進(jìn)進(jìn)行：某種材料單價(jià)價(jià)價(jià)差=該種種材料實(shí)際價(jià)價(jià)格－定額中中的該種材料料價(jià)格①參照當(dāng)?shù)卦煸靸r(jià)管理部門(mén)門(mén)定期發(fā)布的的全部材料信信息的價(jià)格（（合同期內(nèi)的的平均價(jià)格））②建設(shè)單位指指定或施工單單位采購(gòu)經(jīng)建建設(shè)單位認(rèn)可可，由材料供供應(yīng)部門(mén)提供供的實(shí)際價(jià)格格10、結(jié)算與決算算的區(qū)別區(qū)別工程竣工結(jié)算工程竣工決算編制對(duì)象單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目編制單位承包方的預(yù)算部門(mén)項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)部門(mén)內(nèi)容

建設(shè)工程項(xiàng)目域工驗(yàn)收后甲、乙雙方辦理的最后一次結(jié)算，它反映的是承包方承包施工的建筑裝工程的全部費(fèi)用。它最終反映承包方完成的施工產(chǎn)值

建設(shè)工程從籌建開(kāi)始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，它反映了建設(shè)工程的投資效益。其內(nèi)容有竣工工程平面示意圖、峻工財(cái)務(wù)決算、工程造價(jià)比較分析等性質(zhì)和作用1.承包方與業(yè)主辦理工程價(jià)款最終結(jié)算的依據(jù)2.雙方簽訂的建筑安裝工程承包合同終結(jié)的憑證3.業(yè)主編制竣工決算的主要材料1。業(yè)主辦理交付、驗(yàn)收、動(dòng)用新增各類(lèi)資產(chǎn)的依據(jù)2.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分三、施工進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)應(yīng)注意些什什么1、土方工程平整場(chǎng)地，挖挖溝槽、挖土土方工程的計(jì)計(jì)算是否符合合定額規(guī)定的的計(jì)算規(guī)則和和圖紙標(biāo)注的的尺寸：土壤類(lèi)別是否否與勘察資料料一致；挖溝槽的工作作面增加、放放坡系數(shù)的取取定是否符合合技術(shù)規(guī)范和和施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的要求投標(biāo)預(yù)算的土方運(yùn)距是否否與現(xiàn)場(chǎng)土方方外運(yùn)的運(yùn)距距一樣；2、鋼筋工程及及鋼筋混凝土土工程1、現(xiàn)澆和預(yù)制制構(gòu)件的混凝凝土工程量是是否分開(kāi)計(jì)算算。2、現(xiàn)澆混凝土土柱、梁、板板及其他構(gòu)件件的標(biāo)號(hào)計(jì)算是否與現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)相符；3、各種構(gòu)件的的模板使用的的材料是否與與施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的內(nèi)容規(guī)規(guī)定相符。3、砌筑工程墻體施工材料料及厚度現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工是否與與設(shè)計(jì)圖施工工圖；不同砂漿強(qiáng)度度等級(jí)的墻體體、定額計(jì)量量單位不同的的墻體是否區(qū)區(qū)分計(jì)算四、工程變更、施工方案、、工程聯(lián)系單單、簽證的一致性1、工程施工過(guò)過(guò)程發(fā)生的簽簽證主要有三三類(lèi)：設(shè)計(jì)修修改變更通知知單、工程聯(lián)系單和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證。這三類(lèi)簽證的的內(nèi)容、主體（（出具人）和客客體（使用人））都不一樣，其其所起的作用和和目的也不一樣樣，而在結(jié)算時(shí)時(shí)的重要程度（（可信度）更不不一樣。2、目前設(shè)計(jì)單位、、建設(shè)單位出具具的手續(xù)在工程程結(jié)算審價(jià)時(shí)可可信度要高于施施工單位發(fā)起出出具的手續(xù)。3、工程聯(lián)系單是建建設(shè)單位與施工工單位對(duì)某一施工環(huán)節(jié)節(jié)技術(shù)要求或具具體施工方法進(jìn)進(jìn)行聯(lián)系確定的的一種方式，是是施工組織設(shè)計(jì)計(jì)方案的具體化化和有效補(bǔ)充，，因其有時(shí)涉及及的價(jià)款數(shù)額較較大，在工程參參與各方（建設(shè)設(shè)單位、施工企企業(yè)、監(jiān)理單位位等）聯(lián)系工作作事宜時(shí)使用。。五、利用變更設(shè)計(jì)增增加項(xiàng)目或提高高價(jià)格等手段施工單位除按合合同規(guī)定、設(shè)計(jì)計(jì)要求進(jìn)行正常常工程施工外，，利用招標(biāo)時(shí)所所發(fā)現(xiàn)的招標(biāo)文文件、設(shè)計(jì)圖紙紙中的缺陷以及及投標(biāo)技巧，通通過(guò)設(shè)計(jì)變更達(dá)達(dá)到增加利潤(rùn)的的目的。設(shè)計(jì)變變更，特別是有有利于施工單位位的設(shè)計(jì)變更，，是當(dāng)前施工企企業(yè)創(chuàng)利的重要要手段。如一下下幾點(diǎn)：第一，當(dāng)結(jié)構(gòu)的的某些主要部位位已設(shè)計(jì)，其輔輔助性結(jié)構(gòu)或某某些分項(xiàng)工程的的設(shè)計(jì)注明由施施工企業(yè)設(shè)計(jì)、、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可可的情況，如大大型結(jié)構(gòu)的預(yù)埋埋件、構(gòu)造配筋筋、加固方案等等，這相當(dāng)于幫幫設(shè)計(jì)單位干活活，自然是施工工企業(yè)創(chuàng)利的最最佳機(jī)會(huì)。第二，當(dāng)設(shè)計(jì)要要求與施工企業(yè)業(yè)已熟悉的施工工工法不一樣時(shí)時(shí)，施工企業(yè)會(huì)會(huì)想辦法讓設(shè)計(jì)計(jì)改變工法，采采用省時(shí)省工省省機(jī)械、有利于于施工企業(yè)創(chuàng)利利的工法。第三，申請(qǐng)變更更設(shè)計(jì)圖中，既既難做又不值錢(qián)錢(qián)（或報(bào)價(jià)低））的項(xiàng)目，相應(yīng)應(yīng)地增加報(bào)價(jià)高高的工程量，如如，增加基礎(chǔ)深深度、樁布置密密度、梁柱截面面尺寸配筋等。。第四，為趕工期期而提高混凝土土強(qiáng)度等級(jí)，施施工企業(yè)要讓設(shè)設(shè)計(jì)出變更通知知，說(shuō)明是為了了滿(mǎn)足工程施工工要求而提高等等。實(shí)例2：某工程程設(shè)計(jì)為100mm厚鋼筋混混凝土樓板，已已能滿(mǎn)足荷載要要求，現(xiàn)施工企企業(yè)提出水電埋埋管難度較大，，為便于施工，，要求設(shè)計(jì)變更更為120mm厚樓板；原設(shè)設(shè)計(jì)為C25級(jí)級(jí)混凝土，施工工企業(yè)為提前拆拆模加快進(jìn)度，，要求改用C30級(jí)混凝土。。設(shè)計(jì)單位僅從從設(shè)計(jì)角度考慮慮，同意將板厚厚100mm改改為120mm厚，C25改改用C30.建建設(shè)單位認(rèn)為設(shè)設(shè)計(jì)已認(rèn)可不會(huì)會(huì)有問(wèn)題，也表表示簽章。這樣樣其樓板增厚20mm和C30與C25級(jí)級(jí);六、哪些工程需要簽簽證合同中沒(méi)有約定定，實(shí)際施工中中就施工圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)變更所確定定的原工程內(nèi)容容以外，由于施施工條件的變化化或無(wú)法遇見(jiàn)的的情況所引起工工程量的變化工工程簽證單可視視為補(bǔ)充協(xié)議、、如增加額外工工作、額外費(fèi)用用支出的補(bǔ)償、、工程變更、材材料替換或代用用等，都需要辦辦理簽證單。七、簽證單注意事項(xiàng)項(xiàng)：1、要熟悉掌握握工程招投標(biāo)書(shū)書(shū)、施工合同及及預(yù)算書(shū)所確定定的工程范圍，，承建方式、工工程明細(xì)分項(xiàng)及及相應(yīng)數(shù)量和造造價(jià)、取費(fèi)原則則等資料；2、修改通知，工工程聯(lián)系單不能能作為結(jié)算依據(jù)據(jù)，只作為施工工及計(jì)量簽證的的依據(jù)，結(jié)算應(yīng)應(yīng)以計(jì)量簽證為為準(zhǔn)；3、簽證內(nèi)容應(yīng)一一事一單，內(nèi)容容完整、具體、、準(zhǔn)確，一般應(yīng)應(yīng)包括工程變更更項(xiàng)目名稱(chēng)、編編號(hào)、原因、部部位、類(lèi)別、工工程量、產(chǎn)品規(guī)規(guī)格、有關(guān)各方方簽章和簽證時(shí)時(shí)間等。簽證文文字描述應(yīng)詳盡盡，數(shù)量表示應(yīng)應(yīng)明確，對(duì)于一一些重大、的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)變更，還應(yīng)應(yīng)及時(shí)拍照或錄錄像，以保存第第一手的原始資資料;4、隱蔽簽證：：必須在隱蔽前前及時(shí)與建設(shè)單單位、監(jiān)理一起起在現(xiàn)場(chǎng)逐一辦辦理確認(rèn)手續(xù)，，并且照相留檔檔，以免事后扯扯皮；5，要詳細(xì)、準(zhǔn)準(zhǔn)確無(wú)誤。工程程量簽證要盡可可能做到詳細(xì)，，不能籠統(tǒng)含糊其詞，以預(yù)算審批部部門(mén)進(jìn)行工程量量計(jì)算方便為原原則；如XX學(xué)校簽證單：簽簽證內(nèi)容只說(shuō)明明了原因、部位位，及墻的厚度度，就什么都沒(méi)沒(méi)有了，這怎么么算增加的造價(jià)價(jià)呢？所以說(shuō)，在簽證證砌體時(shí)，應(yīng)注注明砂漿標(biāo)號(hào)，，砌塊材料名稱(chēng)稱(chēng)，梁柱邊是否否有鋼絲網(wǎng)，及及其寬度，墻面面是否用界面劑劑，以及抹灰情情況，是用的水水泥砂漿還是混混合秒漿，水泥泥砂漿或者者混混合砂漿的規(guī)格格與種類(lèi)。以便便于按實(shí)計(jì)算。。如果不這樣注注明清楚，預(yù)算算人員就沒(méi)辦法法計(jì)算了。6、凡是可明確確計(jì)算工程量的的內(nèi)容的，盡量量簽工程量，不不能簽人工工日日和機(jī)械臺(tái)班數(shù)數(shù)量；7、凡是無(wú)法計(jì)計(jì)算工程量的內(nèi)內(nèi)容，只能簽證證所發(fā)生的人工工、材料或機(jī)械械臺(tái)班等數(shù)量（（比如說(shuō)業(yè)主要要借雜工去做一一此些臨時(shí)性工工作，在什么部部位、多少人。。做了多長(zhǎng)時(shí)用用等都要一一列列出）；8、與監(jiān)理及業(yè)業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)調(diào)，在變更實(shí)施施、費(fèi)用發(fā)生前前要與相關(guān)人員員及時(shí)主動(dòng)的溝溝通，包括與相相關(guān)人員一同到到現(xiàn)場(chǎng)察看，確確保簽證工作的的順暢；9、能簽價(jià)格盡量簽簽價(jià)格，其中材材料價(jià)格的確認(rèn)認(rèn)要注明稅前還還是稅后；10、建設(shè)方口頭通通知我方施工合合同范圍外的工工程，需下達(dá)正正式的文件，我我方才能施工，，避免事后補(bǔ)資資料扯皮（為防防止甲方時(shí)候反反悔，尤其是甲甲方人員變動(dòng)，，引起不必要的的麻煩）。例如如：XX工程，首層大堂堂磚砌擋墻按圖圖施工完成后，，甲方現(xiàn)場(chǎng)人員員口頭通知要拆拆除；拆除后，，因驗(yàn)收單位發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)與竣工工圖不符，甲方方又口頭通知重重新砌筑，待驗(yàn)驗(yàn)收完成后，再再拆除（先拆-再砌-再拆）。11、如事情緊急，，要現(xiàn)場(chǎng)立即施施工