商品房房屋買賣合同

商品房房屋買賣合同在當今不斷發(fā)展的世界，合約的法律效力與日俱增，越來越多的人堅信法律的效應，合約就是對雙方的確保又就是一種約束。下面就是大編收集整理的商品房房屋買賣合約，熱烈歡迎大家寫作參照自學！商品房房屋買賣合約篇1甲方：乙方：為了保證房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室交易自愿達成協(xié)議如下：第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將坐落于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為：甲方確保對其售賣房屋具有全然的所有權，沒抵押等各種經濟負擔。第二條上述住宅及儲藏室的出來售價為人民幣元整(元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽定協(xié)議書之日起嚴禁更改。第三條退款方式：乙方先交定金元整;甲方在拿到新房鑰匙之日起____日內，乙方繳付甲方萬元T5800(元)，余下房款元整(元)于甲方繳此房給乙方時由乙方一次性付清。第四條甲方必須在拿到新房鑰匙之日起____日內騰退給乙方。第五條乙方繳付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及有關票據均由乙方看管。將來土地證派發(fā)后甲方必須立即協(xié)調申領并交由乙方看管，甲方將來必須積極主動協(xié)調乙方共同至房產部門辦理上述住宅所有權過戶相關手續(xù)，并將代萊《房產證》交予乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶相關手續(xù)，房屋的產權及使用權歸屬于乙方所有，甲方不再具有產權及使用權等任何權利。第六條自甲方騰退給乙方之日起，例如突遇征地等與此房有關的權利義務等均由乙方擁有和分擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方擁有和分擔。第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方分擔。第八條違約責任：(一)乙方未在規(guī)定的時間內將出售上述住宅、車庫的款項繳付給甲方的，由甲方按日繳付違約金50元。(二)甲方在接到乙方繳付的購房款后未按規(guī)定時間騰退并將房產證交予乙方的，甲方除必須騰退并將房產證交予乙方，必須按日繳付違約金50元。(三)自乙方建議甲方幫助過戶之日起，甲方未在合理時間內幫助乙方辦理房屋過戶相關手續(xù)的，甲方除必須及時協(xié)調乙方過戶外，必須按日繳付違約金50元。(四)房屋買賣協(xié)議簽定后，甲方償付不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間歸還已繳納的乙方購房款外，必須自行繳付給乙方五萬元T5800(50000元)違約金;例如乙方已退款但中止購房的，甲方只按已交款項的80%歸還給乙方;例如未繳付任何購房款，無論哪一方償付，違約方應當向對方繳付違約金壹萬元T5800。第九條甲方交予乙方住房時須住房維持較完整，并還清在此之前所出現的水電暖物業(yè)等所有費用。第十條本協(xié)議經雙方夫妻均蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各謂一份。甲方：乙方：________年____月____日商品房房屋買賣合約篇2甲方：乙方：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上就交易商品房達成一致如下協(xié)議：第一條項目建設依據1、出賣人以【土地出讓】【受讓】【撥付】方式獲得座落于_________地塊的國有土地使用權。2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人出售的商品房(以下縮寫該商品房)所在土地用途為：_________，土地采用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日終了。3、出賣人經核準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合約簽訂合同的開工日期為：_________，建設工程施工合約簽訂合同的完工日期為：_________.第二條商品房情況該商品房銷售許可證號：_________.商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見到附件一，商品房抵押、出租等情況見到附件二。第三條計價方式與價款出賣人與買受人簽訂合同按下列第_________種方式排序該商品房價款：1、按建筑面積排序，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。2、按套內建筑面積排序，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。3、按套(單元)排序，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。4、_________.第四條退款方式及期限買受人實行以下第_________種方式退款。1、一次性退款，自簽下日起至_________日內交全部價款_________元。(小寫：_________萬元)2、分期付款。(1)第一次退款自簽下日起至_________日內交全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)(2)第二次退款自簽下日起至_________日內交全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)(3)其余部分在轉交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)3、貸款方式退款。買受人可以首期繳付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款繳付。4、其他方式_________.第五條房產交貨1、房產實物狀況、權利狀況，合乎有關規(guī)定和雙方簽訂合同的，方可交貨;不合乎有關規(guī)定和雙方簽訂合同的，嚴禁交貨。2、出賣人須于_________前，將該房產及有關證明交貨買受人。例如突遇不可抗力，雙方簽訂合同處理方式：_________.3、上述有關證明包含：_________.第六條產權遷移備案及其他有關設施備案1、協(xié)議簽定后，買賣雙方應當在30日內，至房屋所有權備案機關辦理房屋所有權遷移登記手續(xù)。2、按照有關規(guī)定，其他有關設施應當辦理備案的，應當在規(guī)定期限內辦理。3、例如因一方原因導致另一方沒能及時辦理房屋所有權遷移備案、其他有關設施備案導致?lián)p失的，應當依法分擔違約責任。第七條出賣人逾期交貨商品房的處置除突遇不可抗力外，出賣人例如未按本合同簽訂合同日期交貨商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追責已退款利息，利息自合約簽訂合同出賣人應當繳付商品房之日次日起至至實際交貨商品房之日終了，按銀行同期貸款利率排序。例如少于上述簽訂合同期限的，買受人有權按照下列的第_________種簽訂合同，追責出賣人違約責任：1、合約繼續(xù)履行。出賣人應當繳付買受人已退款利息，利息自合約簽訂合同出賣人應當交貨商品房之日次日起至至實際交貨商品房之日終了，按銀行同期貸款利率排序。此外，出賣人還應當每日按商品房價款的_________‰向買受人繳付違約金。2、解除合同。出賣人應當歸還買受人已退款、繳付已退款利息，利息自合約簽訂合同出賣人應當交貨商品房之日次日起至至出賣人歸還買受人已退款之日終了，按銀行同期貸款利率排序。此外，出賣人還應當每日按商品房價款的_________‰向買受人繳付違約金。買受人的實際損失少于出賣人繳付的違約金時，出賣人還應當分擔索賠責任。3、_________.第八條買受人逾期退款的處置買受人例如未按本合同簽訂合同的日期退款，逾期在_________日內的，出賣人有權追責買受人逾期退款及其利息，利息自合約簽訂合同買受人應付款之日次日起至至實際退款之日終了，按銀行同期貸款利率排序。例如少于上述簽訂合同期限的，出賣人有權按照下列的第_________種簽訂合同，追責買受人違約責任：1、合約繼續(xù)履行。買受人應當繳付逾期退款及其利息，利息自合約簽訂合同買受人應付款之日次日起至至實際退款之日終了，按銀行同期貸款利率排序。此外，買受人還應當每日按商品房價款的_________‰向出賣人繳付違約金。2、解除合同。買受人應當每日按商品房價款的_________‰向出賣人繳付違約金。第九條面積證實及面積差異處置。(一)根據當事人挑選的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均縮寫面積)為依據展開面積證實及面積差異處置。(二)當事人挑選按套計價的，不適用于本條約的定。(三)合約簽訂合同面積與產權備案面積存有差異的，以產權備案面積為依據。(四)商品房交貨后，產權備案面積與合約簽訂合同面積出現差異，雙方同意按第_________種方式展開處置：1、雙方自行簽訂合同：_________.2、雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實支付房價款;(2)面積誤差比絕對值遠遠超過3%時，買受人有權退租。(五)買受人退租的，出賣人在買受人明確提出退租之日起30天內將買受人已退款退還給買受人，并按_________利率交納利息。(六)買受人不退租的，產權備案面積大于合約簽訂合同面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補齊;遠遠超過3%部分的房價款由出賣人分擔，產權歸屬于買受人。產權備案面積大于合約備案面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值遠遠超過3%部分的房價款由出賣人雙倍退還買受人。產權備案面積-合約簽訂合同面積面積誤差比=——×100%合約簽訂合同面積(七)因設計變更導致面積差異，雙方不解除合同的，應簽訂補充協(xié)議。第十條出賣人關于房屋產權狀況的允諾出賣人確保銷售的商品房沒產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，導致該商品房無法辦理產權備案或出現債權債務糾紛的，由出賣人分擔全部責任。若出售的商品房建有他項權利的，出賣人應在出售前請示他項權人的書面同意，并以書面形式申報和明晰知會買受人。第十一條出賣人關于裝飾、設備標準允諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應當合乎雙方簽訂合同(附件三)的標準。超過沒簽訂合同標準的，買受人有權建議出賣人按照下列第_________種方式處置：1、出賣人索賠雙倍的裝飾、設備差價。2、_________3、_________第十二條出賣人關于基礎設施、公共服務設施建筑正常運轉的允諾本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，坐落于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.出賣人允諾與該商品房輕易關聯(lián)的以下基礎設施、公共服務設施建筑按以下日期達至采用條件：1、于_________年_________月_________日前通水;2、于_________年_________月_________日前通電;3、于_________年_________月_________日前通氣;第十三條風險責任的遷移該商品房的風險責任自交貨之日起由出賣人遷移給買受人。例如買受人未按簽訂合同的日期辦理該房屋的環(huán)評更替相關手續(xù)，出賣人應收到書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的環(huán)評更替相關手續(xù)的，則自催告書簽訂合同的環(huán)評更替日之第二日起為房屋的風險責任遷移由買受人分擔。第十四條質保責任自買受人實際發(fā)送該商品房之日起，出賣人對該商品房的以下部位和設施分擔建筑施工質量質保責任，保修期內的質保費用由出賣人分擔：1、墻面，質保_________月;2、地面，質保_________月;3、頂棚，質保_________月;4、門窗，質保_________月;5、上水，質保_________月;6、上岸，質保_________月;7、暖氣，質保_________月;8、煤氣，質保_________月;9、電路，質保_________月;10、_________，質保_________月。保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因導致的損毀，出賣人無須承擔責任，但可以幫助修理，修理費用由買受人分擔。第十五條質量爭議的處置買受人對該商品房明確提出存有關鍵性質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出示的書面工程質量測評意見做出處置爭議的依據。第十六條雙方可以就以下事項簽訂合同1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。第十七條房屋的用途1、買受人的房屋僅并作_________采用，買受人采用期間嚴禁擅自改變該商品房的建筑主體結構、鋼架結構和用途。除本合同及其附件Seiches規(guī)定者外，買受人在采用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房存有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地約和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。2、出賣人嚴禁擅自改變與該商品房存有關聯(lián)的公共部位和設施的采用性質。第十八條物業(yè)管理該商品房轉交后，買受人允諾嚴格遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會遴選的物業(yè)管理公司制訂的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選取物業(yè)管理機構之前，出賣人選定_________公司負責管理物業(yè)管理，買受人嚴格遵守負責管理物業(yè)管理的公司制訂的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條聲明及確保出賣人：1、出賣人有權簽訂并存有能力履行職責本合同。2、出賣人簽訂和履行職責本合同所需的一切相關手續(xù)(_________)均已辦完并合法有效率。3、在簽訂本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未做出任何不足以對出賣人履行職責本合同產生關鍵性有利影響的裁決、判決、判決或具體內容行政犯罪行為。4、收買人為簽訂本合同所需的內部許可程序均已完成，本合同的簽訂人就是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即為對合約雙方具備法律約束力。買受人：1、買受人有權簽訂并存有能力履行職責本合同。2、買受人簽訂和履行職責本合同所需的一切相關手續(xù)(_________)均已辦完并合法有效率。3、在簽訂本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未做出任何不足以對買受人履行職責本合同產生關鍵性有利影響的裁決、判決、判決或具體內容行政犯罪行為。4、買受人為簽訂本合同所需的內部許可程序均已完成，本合同的簽訂人就是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即為對合約雙方具備法律約束力。第二十條保密買賣雙方確保對在探討、簽定、繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議過程中所據介紹的屬對方的且無法自官方渠道贏得的文件及資料(包含商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)不予保密。未經該資料和文件的原提供更多方同意，另一方嚴禁向任何第三方泄漏該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)Seiches規(guī)定或雙方Seiches簽訂合同的除外。保密期限為_________年。第二十一條通告1、根據本合同須要一方向另一方收到的全部通告以及雙方的文件往來及與本合同有關的通告和建議等，必須用書面形式，可以使用_________(書信、或電子郵件、電報、當面呈交等)方式傳達。以上方式無法送抵的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________.3、一方更改通告或通訊地址，應當自更改之日起_________日內，以書面形式通告對方;否則，由未通告方分擔由此而引發(fā)的有關責任。第二十二條合約的更改本合同履行職責期間，出現特定情況時，交易任何一方須要更改本合同的，建議更改一方應當及時書面通知對方，請示對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知收到_________天內)簽定書面更改協(xié)議，該協(xié)議將淪為合約不可分割的部分。未經雙方簽訂書面文件，任何一方無權更改本合同，否則，由此導致對方的經濟損失，由責任方分擔。第二十三條合約的受讓除合約中Seiches規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經請示另一方書面同意之前，嚴禁受讓給第三者。任何受讓，未經另一方書面明晰同意，均屬于違憲。第二十四條爭議的處置1、本合同受到中華人民共和國法律統(tǒng)轄并按其展開表述。2、本合同在履行職責過程中出現的爭議，由雙方當事人協(xié)商化解，也可以由有關部門協(xié)商;協(xié)商或協(xié)商未成的，按以下第_________種方式化解：(1)遞交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院控告。第二十五條不可抗力1、如果本合同任何一方因受到不可抗力事件影響而沒能履行職責其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行職責在不可抗力事件阻礙其履行職責期間應予以終止。2、聲稱受不可抗力事件影響的一方應當盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的出現通告另一方，并在該不可抗力事件出現后_________日內向另一方提供更多關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適度證據及合約無法履行職責或者須要延后履行職責的書面資料。聲稱不可抗力事件引致其對本合同的履行職責在客觀上淪為不可能將或不實際的一方，存有責任天下一切合理的不懈努力消解或減低此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件出現時，雙方應立即通過親善協(xié)商同意如何繼續(xù)執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響中止或消解后，雙方須立即恢復正常履行職責各自在本合同項下的各項義務。例如不可抗力及其影響無法中止或消解而以致合約任何一方失去穩(wěn)步履行合同的能力，則雙方可以協(xié)商解除合同或暫時延后合約的履行職責，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行職責后出現不可抗力的，無法免去責任。4、本合同所表示“不可抗力”就是指對影響一方無法合理掌控的，無法預料或即使可以預料到也不可避免且無法消除，并于本合同簽定日之后發(fā)生的，并使該方對本合同全部或部分的履行職責在客觀上淪為不可能將或不實際的任何事件。此等事件包含但不局限于自然災害例如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件，政府犯罪行為或法律規(guī)定等。第二十六條合約的表述本合同未盡事宜或條款內容不明晰，合約雙方當事人可以根據本合同的原則、合約的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常認知對本合同做出合理表述。該表述具備約束力，除非表述與法律或本合同二者相沖突。第二十七條補足與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)繼續(xù)執(zhí)行，法律、法規(guī)未并作規(guī)定的，買賣雙方可以達成一致書面補足合約。本合同的附件和補足合約均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具備同等的法律效力。第二十八條合約的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人蓋章并蓋章單位公章或合約專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具備同等法律效力。3、本合同的附件和補足合約均為本合同不可分割的'組成部分，與本合同具備同等的法律效力。出賣人(蓋章)_________買受人(蓋章)__________________年____月____日商品房房屋買賣合約篇3賣方(以下縮寫甲方)：_____買方(以下縮寫乙方)：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上就交易商品房超過如下協(xié)議，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行：第一條：乙方出售甲方座落在。第二條：乙方所出售房屋的基本情況為，現房、普通住宅、建筑面積平方米。室內所有裝璜維持不變，為乙方所有。第三條：上述房產的交易價格：萬元T5800，RMB元。第四條：退款時間與辦法，合約簽定之日乙方繳付甲方定金人民幣萬元T5800。在日內辦理過戶，房屋過戶后，購房余款萬元T5800一次性南奧。第五條：甲方于乙方將房款全部付清后日后將交易的房產交付給乙方采用。第六條：稅費分攤：甲方分擔稅，其余稅費均由乙方分擔。第七條：甲乙雙方在房屋過戶時于房產部門簽定的合約僅并作過戶時采用，與本合同不一致的地方，以本合同為依據。第八條：本合同生效后，例如一方不履行職責本合同，償付方向守約方繳付總房價的30%做為違約金。第九條：本合同一式二份，雙方蓋章后生效，甲乙方雙方各謂一份，具備同等法律效力。第十條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商化解。第十一條：例如因履行職責本合同產生的爭議，雙方均可向連云港市仲裁委員會提出申請仲裁。第十二條：違約責任:1、若供方未如期按照合約簽訂合同的任何或全部款項內容之建議交貨合約貨物或提供更多服務、補齊或更改貨物且符合要求，或供方沒能履行合同規(guī)定的任何其它義務時，須要方有權輕易向供方收到償付通知書，供方應當按照需方挑選的以下一種或多種方式分擔索賠責任及違約責任：(1)在需方同意縮短的期限內交貨全部貨物、提供更多服務并分擔由此給需方導致的輕易損失及需方因此產生的對第三方的責任。(2)在需方規(guī)定的時間內，按照本合同有關條款的簽訂合同，順利完成適當的更改及維修以達至合同規(guī)定的各項建議，供方應當分擔由此出現的各項有關費用并分擔由此給需方導致的損失及需方因此產生的對第三方的責任。此時，有關貨物的質量保修期及有關的其它期限也應當再次起至算是。2、例如供方延后交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應當按延后交貨所約合的金額或延期付款金額每天2‰的比例向對方繳付違約金，但該違約金總計不少于合約總金額的5%;3、例如任何一方無故解除合同或存有違背本合同規(guī)定的任何情形均屬償付犯罪行為，違約方應當就每一單項償付向對方繳付合約總金額5%的違約金。4、若貨物為假冒偽劣產品，供方應當按照合約總金額的2倍向需方繳付懲罰性賠償金，且并不當然免去其依法應予的其它行政處罰。5、任何一方由于不可抗力原因無法按約履行合同時，應當在不可抗力事件完結后3天內向對方有效率通報，以減低可能將給對方導致的損失，在獲得有關機構的不可抗力證明或雙方一致同意并書面證實后，應根據具體情況容許延后履行職責、修改或中止合約，并根據情況可以部分或全部免遭分擔違約責任。第十三條：合約的更改本合同履行職責期間，出現特定情況時，甲、乙任何一方須要更改本合同的，建議更改一方應當及時書面通知對方，請示對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知收到_________天內)簽定書面更改協(xié)議，該協(xié)議將淪為合約不可分割的部分。未經雙方簽訂書面文件，任何一方無權更改本合同，否則，由此導致對方的經濟損失，由責任方分擔。第十四條：聲明及確保甲方：1、甲方有權簽訂并存有能力履行職責本合同。2、在簽訂本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未做出任何不足以對甲方履行職責本合同產生關鍵性有利影響的裁決、判決、判決或具體內容行政犯罪行為。乙方：1、乙方有權簽訂并存有能力履行職責本合同。2、在簽訂本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未做出任何不足以對乙方履行職責本合同產生關鍵性有利影響的裁決、判決、判決或具體內容行政犯罪行為。八、本合同簽定地點：河北省石家莊市甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：__________________年____月____日商品房房屋買賣合約篇4賣方：(甲方)買房：(乙方)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方出售私有住房，達成一致如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充份介紹該房屋具體內容狀況，并自愿保單該房屋。該房屋具體內容狀況如下：甲方售賣房屋坐落于，房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米，房屋為樓，一樓為個門面，2、3樓為套房，中間存有樓梯間，房屋總面積約為平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混稀結構，二、三樓房屋平面圖見到本合同附件;第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方售賣房屋總金額為人民幣萬元T5800();第三條退款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別簽訂合同：1、因乙方所售房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所出現的交易或過戶須要本村村民委員會同意或有關部門審核的相關手續(xù)問題，甲方應積極主動全力協(xié)調乙方一起化解得當。若因此引起適當糾紛的，由甲方負責管理處置。2、例如乙方所售房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極主動協(xié)調，但有關費用由乙方自行經濟負擔。第五條該房屋損毀、毀損的風險自房屋正式宣布交貨之日起遷移給乙方。第六條今后例如房屋擴建，甲方應當宣稱乙方的住房面積。例如國家征地，土地索賠及住房面積索賠均歸屬于乙方所有，甲方負責管理積極主動協(xié)調;第七條本合同簽定之后，房價差值，買賣雙方嚴禁許諾;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方謂一份、乙方謂二份;甲方(簽印)：_______乙方(簽印)：__________簽定日期：________年____月____日商品房房屋買賣合約篇5甲方：乙方：雙方根據《____市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽定本合同。1、甲方同意將矗立在____市_____區(qū)(縣)_____街道(鎮(zhèn))_____路_____(新村搬)_____內街_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。2、上加房屋按住房綜合耗資的_____%________年每平方米建筑面積_____元計價，交費房屋地段、層次、朝向、設施因素排序，每平方米建筑面積售價_____元，總計售價(大寫)_____元。3、乙方在合約簽訂時繳納定金叁百元T5800。4、乙方在合約簽定后30天內一次付清購房款，甲方給與_____%優(yōu)惠，乙方三千萬兩價款(大寫)_____元。5、乙方建議分期付款，必須請示甲方同意。首期退款占到應付款_____%，計(大寫)_____元。余額計(大寫)_____元，分后________年付清，月利率_____‰，余額款本息總計(大寫)_____，每月月底前交貨(大寫)_____元，最后在________年____月底前全部付清。合約簽定后30天內交貨首期購房款。6、乙方分期付款而逾期交貨，已交購房款并作違約金由甲方繳納，從未交款當月起為甲方繳交按公房租金標準計價的臨時使用費，繳交住宅建設債券。預付維修費按已開支的修理費用支付，多退少補。7、乙方購房款未付清前調離本市、赴美移居或去世，由其代理人或繼承人退款。例如乙方去世又并無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據《民法典》向法院提出申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位繳交。8、甲方接到乙方購房款、維修費，在合約簽定30天內交易房屋。9、甲乙雙方按規(guī)定辦理有關相關手續(xù)，交貨有關手續(xù)費和產權登記費。乙方分期付款則必須購房款全部付清后方可以獲得房屋所有權證。10、甲乙雙方在合約簽定后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合耗資多層住宅_____%(高層住宅_____%)，抽取維修費(大寫)_____元，聯(lián)同乙方按住房綜合耗資多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元，全面落實修理單位，負責管理維修房屋的共用部位和共用設施。1、上加房屋的基地和園地屬于國家所有，乙方嚴禁擅自擴建或構建公用部位設施屬于同幢所有權人共計，乙方確保不強占采用。2、乙方確保嚴格遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供更多售后服務和管理的管房單位或非政府繳納管理費用。3、本合同簽定之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金予以退還甲方不履行合同，定金雙倍償還債務乙方。4、本契約一式四份。甲乙雙方各謂一份，房屋所在地管房部門或非政府，房產交易所各謂一份簽章。甲方(簽章)：_____甲方：乙方：________年____月____日商品房房屋買賣合約篇6甲方：(賣方)乙方：(