二手房買賣合同簡單版2021年

二手房買賣合同簡單版2021年二手房買賣合同直觀版存有哪些呢?在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合約愈發(fā)注重，我們使用合約的地方越來越多，合約的簽定就是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最出色規(guī)范。那么合同書的格式，你掌控了嗎?今天大編成在這里給大家互動(dòng)一些存有關(guān)于二手房買賣合同直觀版，可供大家參照一下，期望對(duì)大家有所協(xié)助。二手房買賣合同直觀版2021年1賣方(甲方)：____________買方(乙方)：____________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵從自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，簽定本合同，以資共同嚴(yán)格遵守。第一條甲方將自建的房屋及該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下縮寫房地產(chǎn))受讓給乙方。房地產(chǎn)具體內(nèi)容狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市______【區(qū)】【縣】(部位：______)房屋類型______結(jié)構(gòu)：;(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】______平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為【國有】【集體所有】土地;土地使用權(quán)以【土地出讓】【撥付】方式贏得;(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______;乙方對(duì)甲方上述受讓的房地產(chǎn)具體內(nèi)容狀況已充份介紹，自愿保單上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)受讓價(jià)格為(幣)計(jì)______元。(大寫)：千百滾萬千百滾離整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽定之日起的______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)受讓價(jià)款分后__異藥甲方，具體內(nèi)容退款方式、期限自立退款協(xié)議。乙方交貨的房價(jià)款，甲方應(yīng)當(dāng)出具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【土地出讓方式】【撥付方式】獲得國有土地使用權(quán)的，可供以下第【一】【二】款辦理。一、甲方獲得國有土地使用權(quán)的采用年限為年(從______年______月至______年______月______日終了)，其中乙方按本合同簽訂合同轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)，具有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日終了)，為乙方依法采用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)受讓給乙方后，土地出讓合約列明的權(quán)利、義務(wù)一并遷移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)當(dāng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)土地出讓相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)土地出讓相關(guān)手續(xù)并交納土地使用權(quán)出讓金】【將受讓房地產(chǎn)所榮獲收益中的土地收益上交國家】。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不容畏懼的因素外，甲方訂于______年______月______日將裁定房地產(chǎn)交貨(遷移占據(jù))乙方。交貨標(biāo)志：______。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法做出予以過戶同意外，上述房地產(chǎn)權(quán)利遷移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)立案該房地產(chǎn)受讓過戶提出申請(qǐng)之日為依據(jù)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利遷移】【遷移占據(jù)】之日起遷移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定交納稅、費(fèi)和。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利遷移】【遷移占據(jù)】前未繳付的采用該房屋所出現(xiàn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)和等其他費(fèi)用，按本合同附件四簽訂合同繳付。自【權(quán)利遷移】【遷移占據(jù)】后該房地產(chǎn)所出現(xiàn)的費(fèi)用，按本合同附件四簽訂合同繳付。第八條甲方受讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記述的屬于【定居】【非定居】房屋，其有關(guān)關(guān)系(包含抵押、相連、出租等其他關(guān)系)見到附件五，業(yè)主公約見到附件六。乙方在采用期間嚴(yán)禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和采用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)存有關(guān)聯(lián)的公共部位、地下通道和設(shè)施采用擁有適當(dāng)?shù)臋?quán)益分擔(dān)適當(dāng)?shù)牧x務(wù)，并應(yīng)當(dāng)保護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方證實(shí)上述轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，擁有適當(dāng)?shù)臋?quán)利和分擔(dān)適當(dāng)?shù)牧x務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理受讓過戶更改備案后，甲、乙雙方共同至物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)受讓后更改采用、修理管理戶名及有關(guān)相關(guān)手續(xù)。第九條甲方確保在上述受讓的房地產(chǎn)更替時(shí)沒產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。例如上述房地產(chǎn)受讓更替后出現(xiàn)更替前即為存有的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方分擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同簽訂合同期限退款的，應(yīng)當(dāng)按逾期未退款向甲方繳付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際退款之日終了，利息按排序。逾期______天后，甲、乙雙方同意按以下【一】【二】款內(nèi)容處置。一、乙方除應(yīng)當(dāng)繳付利息外，還應(yīng)當(dāng)按逾期未退款的______%向甲方繳付違約金，合約繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通告乙方單方解除合同，甲方從乙方已退款中計(jì)入乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳付逾期未退款______%的違約金，余款退還給乙方，已退款嚴(yán)重不足違約金部分，乙方應(yīng)當(dāng)在收到書面通知之日起日向甲方繳付。若乙方償付給甲方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失少于乙方應(yīng)當(dāng)繳付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)當(dāng)由乙方據(jù)實(shí)索賠。第十一條除人力不容畏懼因素外，甲方未按合約簽訂合同的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)當(dāng)按已收款向乙方繳付利息，利息自簽訂合同交貨之日起第二天至實(shí)際交貨之日終了，利息按排序。逾期______天后，甲、乙雙方同意按以下第【一】【二】款內(nèi)容處置。一、甲方除應(yīng)當(dāng)繳付利息外，還應(yīng)當(dāng)按已收款的______%向乙方繳付違約金，合約繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通告甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方退還已繳付的房款和利息(自乙方繳付房款之日起至解除合同之日終了)外，還應(yīng)當(dāng)按已繳付房款的______%向乙方繳付違約金。若甲方償付給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失少于甲方應(yīng)當(dāng)繳付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)當(dāng)由甲方據(jù)實(shí)索賠。第十二條怒甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不能違背本合同原則的前提下，可以簽定補(bǔ)足條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方簽定的補(bǔ)足條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分核對(duì)的文字與鉛印文字具備同等效力。第十三條本合同由甲、乙【雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，具備全然民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)確切明白，并按本合同規(guī)定履行職責(zé)。第十四條本合同采用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解，協(xié)商無法化解的，選取以下一種方式化解：(不選取的劃除)(一)遞交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院控告。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)備案機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門存留一份)。賣方(甲方)：買方(乙方)：____年____月____日____年____月____日二手房買賣合同直觀版2021年2甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成一致以下合同條款：一、甲方自愿將矗立在市區(qū)路號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)收買給乙方，并將與所收買該房產(chǎn)的有關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)收買給乙方(附于房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方訂立上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即為人民幣小寫元。三、乙方在簽定本合同時(shí)，繳付定金三十萬元T5800，即為小寫300000元。四、乙方繳付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方繳付首付款(定金從中計(jì)入)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交貨(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方確保該房產(chǎn)合法、權(quán)屬確切、存有合法的土地使用權(quán)(已繳納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方分擔(dān)。七、乙方繳付首付款后，甲方即為積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，等待房產(chǎn)過戶至乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)當(dāng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交貨乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)絕無任何借款、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人暫住、采用;并無資金缺口，例如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)和等。九、本合同簽定后，例如一方違背本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ嚼U付五十萬元的違約金;一方例如無法按規(guī)定交貨房產(chǎn)或按規(guī)定繳付房款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ嚼U付五十元罰金，逾期30日視作解除合同;例如因政府及銀行規(guī)定，本合同牽涉房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)客觀上無法辦理過戶或銀行無法辦理按揭引致合約中止，不適用于本條款。十、本協(xié)議一式兩份，具備同等法律效力，自雙方蓋章之日生效。十一、額外條款：1、受讓過后，甲方不的以任何借口干預(yù)乙方對(duì)房屋的修正。2。3。甲方(賣方)：(繡)身份證號(hào)：乙方(買方)：(繡)身份證號(hào)：年月日二手房買賣合同直觀版2021年3出售方(以下縮寫甲方)：保單方(以下縮寫乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)親善協(xié)商，就甲方向乙方受讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致一致，簽定本合同：第一條甲方聲明，甲方售賣房屋已經(jīng)依法獲得北京市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上備案的建筑面積為依據(jù))。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)并無扣押、并無債務(wù)糾紛，提供更多的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)備案、貸款提出申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方確保售賣房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違背國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引發(fā)的后果分擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方聲明，乙方出售本合同第一條所述甲方房屋，繳付房款，履行職責(zé)本合同簽訂合同的各項(xiàng)義務(wù)，分擔(dān)違背本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)佰滾萬仟佰重鑄T5800(￥)第四條退款1、乙方應(yīng)當(dāng)在簽定本合同時(shí)，即為繳付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元T5800(￥____________);2、乙方使用以下第________種方式a.乙方為非貸款客戶，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)繳付全部房款;b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告出示后三個(gè)工作日內(nèi)，繳付除乙方貸款提出申請(qǐng)額之外的余下房款，乙方首付款應(yīng)屬除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定繳付;c.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)交貨，且嚴(yán)禁遲于對(duì)交易房屋展開評(píng)估，乙方首付款應(yīng)屬除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方及貸款審查機(jī)構(gòu)出示首付款接到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定繳付;3、乙方經(jīng)審核所榮獲貸款數(shù)額嚴(yán)重不足提出申請(qǐng)額,乙方應(yīng)當(dāng)于銀行審核貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)齊購房首付款;乙方所提出申請(qǐng)的貸款未予核準(zhǔn),乙方應(yīng)當(dāng)于銀行予以核準(zhǔn)貸款提出申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊余下房款。4、甲乙雙方交易資金劃撥支付方式以雙方簽訂的《居間服務(wù)合約》或補(bǔ)充協(xié)議簽訂合同為依據(jù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶a.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在乙方繳付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)調(diào)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);b.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在貸款機(jī)構(gòu)核發(fā)的乙方貸款審核通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)調(diào)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交貨1、房屋交驗(yàn)在雙方至主管機(jī)關(guān)辦理回去權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)順利完成;甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、采暖、戶口搬遷等有關(guān)事宜，保證房屋交付使用。房屋交貨前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、采暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方分擔(dān);房屋交貨后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行分擔(dān)。雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方確保向乙方出售的房屋沒產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并還清物業(yè)、采暖等相關(guān)手續(xù)。房屋預(yù)設(shè)抵押備案的，已通告抵押權(quán)人。例如因甲方的原因，導(dǎo)致該房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)備案或出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)全部責(zé)任;3、甲方確保售賣房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記述吻合;并提供更多齊全辦理權(quán)屬更改的全部相關(guān)手續(xù);4、甲方存公共修理基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸屬于乙方穩(wěn)步采用第七條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所提出申請(qǐng)辦理上市核準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶有關(guān)相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理上述相關(guān)手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面簽訂合同辦理，沒書面簽訂合同的，依照國家規(guī)定交納。第八條乙方交貨甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定分擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)雙倍退還乙方定金，乙方悔簽訂合同金予以退還。同時(shí)，甲乙雙方例如未按照簽訂合同履行義務(wù)的，引致合約履行職責(zé)遲延或無法履行職責(zé)，違約方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)違約責(zé)任，索賠給他方導(dǎo)致的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)當(dāng)索賠相等于成交量價(jià)格的萬分之二的違約金。第九條因履行職責(zé)本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解。協(xié)商未成的，雙方均有權(quán)向人民法院提出訴訟訴訟。第十條本合同自雙方蓋章之日起生效。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：委托代理人：電話：簽定日期：年月日二手房買賣合同直觀版2021年有關(guān)文章：★2021二手房購房合同范本★二手房購房協(xié)議書最新5篇2021年★個(gè)人二手房購房合約模板2021最新★2021購房合約5篇(全國適用于)HYPERLINK"/hetongmuban/