含山縣塘院水庫(kù)旅游可行性研究報(bào)告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1第一節(jié)項(xiàng)目概述 1第二節(jié)編制的依據(jù)和原則 1第三節(jié)可行性研究的過(guò)程與范圍 3第四節(jié)研究工作概要 4第五節(jié)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 7第六節(jié)研究結(jié)論 8第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 9第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 9第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的可行性 10第三章項(xiàng)目區(qū)旅游資源分析 12第一節(jié)旅游資源現(xiàn)狀 12第二節(jié)旅游資源類(lèi)型、分布與評(píng)價(jià) 16第四章市場(chǎng)需求分析 22第一節(jié)國(guó)內(nèi)旅游基本特征 22第二節(jié)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 23第三節(jié)本地市場(chǎng)分析 24第四節(jié)周邊市場(chǎng)分析 25第五節(jié)遠(yuǎn)程市場(chǎng)與機(jī)會(huì)市場(chǎng) 27第六節(jié)市場(chǎng)定位與預(yù)測(cè) 28第五章項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件 30第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 30第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)條件 30第六章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃 35第七章建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 38第一節(jié)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的原則 38第二節(jié)建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 39第八章項(xiàng)目建設(shè)方案 40第一節(jié)建筑工程 40第二節(jié)道路工程 45第三節(jié)沿湖護(hù)岸工程 47第四節(jié)公用工程 47第九章節(jié)能專(zhuān)篇 51第一節(jié)編制的依據(jù) 51第二節(jié)采取的措施 52第三節(jié)節(jié)能效果 53第十章環(huán)境保護(hù)工程 53第十一章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 57第一節(jié)職業(yè)安全衛(wèi)生 57第二節(jié)消防 59第十二章項(xiàng)目管理 60第一節(jié)項(xiàng)目管理 60第二節(jié)項(xiàng)目施工進(jìn)度 62第十三章投資估算及資金籌措 63第一節(jié)投資估算 63第二節(jié)資金籌措 64第十四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 64第十五章結(jié)論與建議 68第一節(jié)結(jié)論 68第二節(jié)建議 68第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目名稱(chēng)：含山縣昭韻旅游文化基地二、項(xiàng)目承辦單位：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：安徽省昭韻文化發(fā)展有限公司法定代表人：李敏山三、項(xiàng)目性質(zhì)：新建四、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：項(xiàng)目位于含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)。第二節(jié)編制的依據(jù)和原則一、編制依據(jù)（一）政策依據(jù)1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2009]41號(hào)）；；2、《安徽省旅游條例》（2006-1-1）；3、《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（修訂）（GB/T17775—2003）；4、《安徽省“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃》（發(fā)改規(guī)劃[2006]779號(hào)）；5、《旅游資源分類(lèi)、調(diào)查與評(píng)價(jià)》（GB/T18972—2003）；6、《中華人民共和國(guó)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GHZB1－1999）》；7、《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；8、《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展旅游業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》；9、《安徽省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；10、《含山縣“十二五”旅游發(fā)展規(guī)劃》（2010）。（二）技術(shù)依據(jù)1、《安徽省國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料》；2、國(guó)家有關(guān)部委關(guān)于編制建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；3、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》；4、國(guó)家現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策、財(cái)會(huì)、稅收制度。5、由項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他項(xiàng)目基礎(chǔ)材料；二、編制原則1、與城鎮(zhèn)發(fā)展相協(xié)調(diào)旅游開(kāi)發(fā)與城鎮(zhèn)發(fā)展銜接，與城鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施配套，還要協(xié)調(diào)好旅游與環(huán)境保護(hù)、農(nóng)田水利之間的關(guān)系，使旅游開(kāi)發(fā)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展協(xié)調(diào)一致。2、因地制宜，適度超前由于地理環(huán)境和歷史文化環(huán)境的影響，旅游景觀和文脈的趨同性已成為制約旅游發(fā)展的重要因素。為此，旅游規(guī)劃應(yīng)與含山縣、環(huán)峰鎮(zhèn)的社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略銜接，依托本地資源，明確優(yōu)勢(shì)，抓住機(jī)遇，預(yù)見(jiàn)未來(lái)發(fā)展的可能性，高起點(diǎn)和高標(biāo)準(zhǔn)地引導(dǎo)旅游區(qū)的發(fā)展。旅游規(guī)劃在充分研究本地文化的基礎(chǔ)上，要因地制宜，突出特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)個(gè)性，通過(guò)創(chuàng)意和策劃，塑造具有明顯差異性的獨(dú)特旅游產(chǎn)品與形象。同時(shí)，旅游開(kāi)發(fā)在遵循城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的前提下，適度超前規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的前瞻性、發(fā)展中的彈性和實(shí)施中的可操作性。3、可持續(xù)發(fā)展原則昭韻旅游的突出優(yōu)勢(shì)就是環(huán)境與景觀好。因此在規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)過(guò)程中，要突出“環(huán)境就是生產(chǎn)力”的原則，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和建設(shè)，保持人與自然的和諧關(guān)系。以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的綜合協(xié)調(diào)。第三節(jié)可行性研究的過(guò)程與范圍一、研究過(guò)程我公司受安徽省昭韻文化發(fā)展有限公司的委托進(jìn)行本工程項(xiàng)目的可行性研究。根據(jù)國(guó)家對(duì)可行性研究階段工作范圍和深度的要求，我公司組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)含山縣昭韻旅游文化基地項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行了實(shí)地勘察，根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，結(jié)合該旅游區(qū)進(jìn)一步發(fā)展要求，對(duì)設(shè)計(jì)理念、建筑物擺布、公用配套設(shè)施建設(shè)等問(wèn)題，與安徽省昭韻文化發(fā)展有限公司深入交換了意見(jiàn)，于2010年5月下旬完成了本可行性研究報(bào)告。二、研究范圍1、項(xiàng)目可行性及必要性；2、旅游資源分析；3、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模論證；4、總體布局；5、對(duì)環(huán)境影響的研究；6、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生；7、節(jié)能節(jié)水；8、工程進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃建議；9、投資估算；10、經(jīng)濟(jì)效益分析；11、研究結(jié)論。通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上可行性的研究，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)方案的論證以及對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià)，擬定切合實(shí)際的建設(shè)方案。第四節(jié)研究工作概要一、項(xiàng)目提出的背景改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)綜合國(guó)力大幅度躍升，人民生活水平不斷提高，國(guó)內(nèi)人均GDP已超過(guò)1000美元，總體達(dá)到小康。據(jù)分析，當(dāng)人均GDP達(dá)到800美元至1000美元時(shí)，旅游消費(fèi)將進(jìn)入快速增長(zhǎng)期。根據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，到2020年我國(guó)將成為世界旅游第一大接待國(guó)。旅游業(yè)已被我國(guó)政府列為第三產(chǎn)業(yè)支柱和國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。目前，我國(guó)旅游業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展，我國(guó)城市化進(jìn)程加快，城鎮(zhèn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)，旅游消費(fèi)成為新熱點(diǎn)，旅游業(yè)進(jìn)入興盛期。旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益凸現(xiàn)。安徽省含山縣旅游資源富集，資源和景觀組合特色顯著，生態(tài)環(huán)境良好，建設(shè)含山縣昭韻旅游文化基地項(xiàng)目，對(duì)于發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)，滿(mǎn)足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的旅游需要，合理開(kāi)發(fā)和科學(xué)利用本地旅游資源，具有十分重要的意義。二、項(xiàng)目建設(shè)條件含山縣位于長(zhǎng)江中下游北岸，皖中東部、巢湖之濱，地處南京、合肥、蕪湖和馬鞍山等省內(nèi)外大中城市輻射圈內(nèi)，水陸交通十分便捷。淮南鐵路、合巢蕪高速及巢寧、合裕、大江等干線公路貫穿境內(nèi)，即將建設(shè)的北沿江高速、合馬高速也途經(jīng)我縣；裕溪河等5條河流常年通航，直達(dá)長(zhǎng)江，境內(nèi)擁有常年航行2000噸以上船只碼頭2個(gè)，500噸以上船只碼頭3個(gè)?？h內(nèi)主要有太湖山、華陽(yáng)洞兩個(gè)國(guó)家ＡＡＡ級(jí)景區(qū)。褒禪山風(fēng)景區(qū)，包括因楚國(guó)名將伍子胥智過(guò)昭關(guān)的歷史故事而聞名遐邇的古昭關(guān)、因北宋宰相王安石傳世名篇《游褒禪山記》而勝名遠(yuǎn)揚(yáng)的褒禪山華陽(yáng)洞、商周時(shí)期的仙蹤大城墩遺址、江淮之間現(xiàn)存唯一一座大三孔明代石橋——仙蹤江淮橋以及與半湯溫泉一脈水系的昭關(guān)溫泉等。太湖山風(fēng)景區(qū)，包括別號(hào)“江北小九華”的太湖山，群峰連綿、佳木蔥蘢、清雅幽深的太湖山國(guó)家森林公園，華東第一的太湖山養(yǎng)鹿場(chǎng),98年中國(guó)考古十大發(fā)現(xiàn)之一、全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位的凌家灘古文化遺址等。其優(yōu)越的地理位置和豐富的旅游資源，是項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展的基礎(chǔ)性條件。項(xiàng)目在政策、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件上較為成熟，項(xiàng)目建設(shè)可行性較強(qiáng)。三、設(shè)計(jì)方案根據(jù)<<含山縣“十二五”旅游發(fā)展規(guī)劃>>的發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)定位，結(jié)合規(guī)劃區(qū)域的地理位置條件，項(xiàng)目擬整合含山縣昭關(guān)景區(qū)以及華陽(yáng)洞景區(qū)其周邊的旅游資源，確定旅游開(kāi)發(fā)的總體空間布局。為觀光、休閑、度假等活動(dòng)的開(kāi)展提供充滿(mǎn)親切、愉快和活力的濱水活動(dòng)空間與綠色生態(tài)環(huán)境，將含山縣建設(shè)成為皖中獨(dú)具特色的旅游勝地。四、建設(shè)的主要內(nèi)容及規(guī)模含山縣昭韻旅游文化基地占地面積80040平方米（120畝），主要開(kāi)發(fā)內(nèi)容是完善旅游商務(wù)會(huì)議休閑區(qū)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)、濱水度假區(qū)及旅游區(qū)配套工程建設(shè)。1、建設(shè)昭韻游客娛樂(lè)活動(dòng)中心、文化展示中心、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、山地車(chē)競(jìng)技場(chǎng)，建筑面積3200平方米；2、新建景區(qū)洗浴中心、公廁、垃圾站等公共服務(wù)設(shè)施3000平方米，其中洗浴中心2000平方米，公廁400平方米，垃圾站600平方米；3、建設(shè)旅游區(qū)周邊路油路工程3724米；4、挖深、挖大塘院水庫(kù)，在水庫(kù)沿岸實(shí)施護(hù)岸工程2公里，在護(hù)岸周?chē)N植生態(tài)果品20畝；5、建設(shè)旅游區(qū)自來(lái)水供水系統(tǒng)：打深井2眼，新建供水管網(wǎng)管道總長(zhǎng)度為16.32km。6、建設(shè)旅游區(qū)電網(wǎng)改造工程15公里；7、新建停車(chē)場(chǎng)20000平方米；8、購(gòu)置各類(lèi)水上娛樂(lè)設(shè)施，主要有：畫(huà)舫2艘、沖鋒舟2艘、價(jià)格12萬(wàn)，浮動(dòng)碼頭40平方米，漂流船2艘。9、配套建設(shè)景區(qū)給排水、電力、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。五、投資估算及資金籌措：項(xiàng)目總投資3848.6萬(wàn)元，所需資金由項(xiàng)目建設(shè)單位安徽省昭韻文化發(fā)展有限公司自籌解決。六、經(jīng)濟(jì)效益：本項(xiàng)目年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1875.0萬(wàn)元，年上繳所得稅292.7萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn)878.0萬(wàn)元，所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率35.7％，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4945.7萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率30.4％，投資回收期3.8年。第五節(jié)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表表1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位指標(biāo)備注一主要建設(shè)內(nèi)容1昭韻游客娛樂(lè)活動(dòng)中心、文化展示中心、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)M23200.002洗浴中心、公廁、垃圾站等公共服務(wù)設(shè)施M23000.003道路工程m3724.004沿湖護(hù)岸工程m2000.005停車(chē)場(chǎng)M220000.006公用工程及配套設(shè)施建設(shè)7運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、競(jìng)技場(chǎng)M240000二主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1總投資萬(wàn)元3943.101.1固定資產(chǎn)萬(wàn)元3848.601.2鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元94.502營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元1875.003營(yíng)業(yè)稅及附加萬(wàn)元103.134總成本萬(wàn)元601.155營(yíng)業(yè)利潤(rùn)萬(wàn)元1170.736所得稅萬(wàn)元292.687稅后利潤(rùn)萬(wàn)元878.048投資利潤(rùn)率%30.429投資利稅率%40.7010所得稅前內(nèi)部收益率%35.6511所得稅前凈現(xiàn)值萬(wàn)元4945.7412所得稅前投資回收期年3.7713所得稅后內(nèi)部收益率%25.8214所得稅后凈現(xiàn)值萬(wàn)元2734.0515所得稅后投資回收期年4.7116盈虧平衡點(diǎn)％32.64第六節(jié)研究結(jié)論1、隨著人民生活水平的不斷提高，人們的物質(zhì)生活條件不斷改善，可支配的收入大幅度增加，人們對(duì)精神生活的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求。含山縣褒禪山風(fēng)景區(qū)，包括因楚國(guó)名將伍子胥智過(guò)昭關(guān)的歷史故事而聞名遐邇的古昭關(guān)、因北宋宰相王安石傳世名篇《游褒禪山記》而勝名遠(yuǎn)揚(yáng)的褒禪山華陽(yáng)洞、商周時(shí)期的仙蹤大城墩遺址、江淮之間現(xiàn)存唯一一座大三孔明代石橋——仙蹤江淮橋以及與半湯溫泉一脈水系的昭關(guān)溫泉等，旅游資源和景觀組合特色顯著。昭韻旅游文化基地項(xiàng)目所在的廣大區(qū)域還未受過(guò)任何工業(yè)或城市污染，保持著較好的生態(tài)環(huán)境，因而有著發(fā)展水體旅游和鄉(xiāng)村旅游得天獨(dú)厚的優(yōu)越條件。建設(shè)該項(xiàng)目，對(duì)于發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)，滿(mǎn)足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的旅游需要，具有十分重要的意義。2、建設(shè)安徽省含山縣昭韻旅游文化基地項(xiàng)目，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)有直接的貢獻(xiàn)。3、昭韻旅游文化基地項(xiàng)目產(chǎn)品概念符合市場(chǎng)需求，有利于提高本地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率。4、項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)合理，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益較好,可行性較強(qiáng)。綜上所述，該項(xiàng)目不僅具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)還符合國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策，具有良好的社會(huì)效益，說(shuō)明該項(xiàng)目是可行的。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性旅游是一項(xiàng)集經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益于一體的現(xiàn)代朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。以“行、游、住、吃、購(gòu)、娛”為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的加快發(fā)展有著巨大的帶動(dòng)和促進(jìn)作用，據(jù)專(zhuān)家分析，一個(gè)人的一次外出旅游活動(dòng)，為其直接服務(wù)的部門(mén)有17個(gè)，為其直接拉動(dòng)的行業(yè)高達(dá)120多個(gè)。旅游業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中被認(rèn)為的發(fā)展最迅速，效益最明顯的行業(yè)。依托于旅游可以發(fā)展帶動(dòng)各種類(lèi)型不同的制造業(yè)和服務(wù)性行業(yè)，發(fā)展旅游可謂“一業(yè)興，百業(yè)旺”。隨著人民生活水平的不斷提高，人們的物質(zhì)生活條件不斷改善，可支配的收入大幅度增加，人們對(duì)精神生活的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求，現(xiàn)代人們?cè)诿β低旯ぷ鞯臅r(shí)候，都非?？释哌M(jìn)大自然，去享受輕松、閑適、娛悅的生活情調(diào)，越來(lái)越多的家庭把旅游列進(jìn)了家庭開(kāi)支的計(jì)劃，作為了家庭消費(fèi)的四大項(xiàng)目之一。順應(yīng)人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)和精神的需求，結(jié)合含山縣旅游情況的實(shí)際，利用自然資源打造旅游佳境，推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)形成支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展具有十分現(xiàn)實(shí)的意義。目前，旅游業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，加大旅游資源開(kāi)發(fā)的力度，配套完善旅游服務(wù)設(shè)施已經(jīng)成為形勢(shì)發(fā)展的必需。含山縣旅游資源豐富，昭韻旅游文化基地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)勢(shì)在必行。建設(shè)該項(xiàng)目可有效地提高含山縣的知名度，增加地方財(cái)政收入，對(duì)于帶動(dòng)地方第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到強(qiáng)有力的推動(dòng)作用。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的可行性一、旅游資源優(yōu)勢(shì)顯著昭韻旅游文化基地項(xiàng)目位于含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)華陽(yáng)油風(fēng)景區(qū)。以境內(nèi)的塘院水庫(kù)為主體，綜合庫(kù)區(qū)周?chē)鞣N獨(dú)特的人文景觀及自然風(fēng)光而形成的極具開(kāi)發(fā)價(jià)值和開(kāi)發(fā)潛力的新型旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，主體旅游形象定位——“文化·休閑”。昭韻旅游文化基地項(xiàng)目所在的塘院水庫(kù)風(fēng)光景色旖旎。一、二、三水庫(kù)水面面積14萬(wàn)畝，是含山縣境內(nèi)較大的人工湖。湖面視野開(kāi)闊，自然資源豐富。從發(fā)展趨勢(shì)看，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)旅游業(yè)的需求是不斷增加的，項(xiàng)目區(qū)良好的自然與人文環(huán)境為項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展提供了有力的支撐和保障。二、政策環(huán)境良好2009年12月，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2009]41號(hào)）?！兑庖?jiàn)》按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，對(duì)旅游業(yè)提出了全新的定位，指出把旅游業(yè)培育成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿(mǎn)意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的宏偉目標(biāo)，并就新時(shí)期旅游業(yè)發(fā)展進(jìn)行了全面部署，明確了具體的發(fā)展目標(biāo)?！兑庖?jiàn)》提出了放寬旅游市場(chǎng)準(zhǔn)入，打破行業(yè)、地區(qū)壁壘，簡(jiǎn)化審批手續(xù)，鼓勵(lì)社會(huì)資本公平參與旅游業(yè)發(fā)展，鼓勵(lì)各種所有制企業(yè)依法投資旅游產(chǎn)業(yè)，調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面力量廣泛參與到旅游業(yè)發(fā)展建設(shè)中。因此，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。三、項(xiàng)目區(qū)周邊旅游環(huán)境較好昭韻旅游文化基地項(xiàng)目周邊主要旅游目的地有主要有太湖山、華陽(yáng)洞兩個(gè)國(guó)家ＡＡＡ級(jí)景區(qū)。褒禪山風(fēng)景區(qū)，包括因楚國(guó)名將伍子胥智過(guò)昭關(guān)的歷史故事而聞名遐邇的古昭關(guān)、因北宋宰相王安石傳世名篇《游褒禪山記》而勝名遠(yuǎn)揚(yáng)的褒禪山華陽(yáng)洞、商周時(shí)期的仙蹤大城墩遺址、江淮之間現(xiàn)存唯一一座大三孔明代石橋——仙蹤江淮橋以及與半湯溫泉一脈水系的昭關(guān)溫泉等。太湖山風(fēng)景區(qū)，包括別號(hào)“江北小九華”的太湖山，群峰連綿、佳木蔥蘢、清雅幽深的太湖山國(guó)家森林公園，華東第一的太湖山養(yǎng)鹿場(chǎng),98年中國(guó)考古十大發(fā)現(xiàn)之一、全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位的凌家灘古文化遺址等。旅游資源與水體旅游資源系互補(bǔ)關(guān)系，更能達(dá)到相得益彰的效果。因此，項(xiàng)目區(qū)周邊地區(qū)良好的旅游資源對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的需求環(huán)境，昭韻旅游文化基地項(xiàng)目可借助地理位置優(yōu)勢(shì)與自身旅游資源優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)與周邊旅游區(qū)協(xié)作，開(kāi)展含山縣“文化·休閑”一線游，提高其知名度。第三章項(xiàng)目區(qū)旅游資源分析第一節(jié)旅游資源現(xiàn)狀一、水旅游資源塘院水庫(kù)經(jīng)過(guò)建設(shè)，周邊生態(tài)植被良好，自然環(huán)境秀美，完全具備了當(dāng)今旅游的五大要素：碧水、陽(yáng)光、空氣、綠色、美味，經(jīng)過(guò)建設(shè)定能成為參觀、游覽、消夏避暑的旅游勝地。二、森林旅游資源昭韻旅游文化基地項(xiàng)目境內(nèi)群峰連綿、佳木蔥蘢、清雅幽深的昭關(guān)森林，極具旅游吸引力。三、稻田風(fēng)光資源昭韻旅游文化基地項(xiàng)目境內(nèi)大面積的水稻田，河道從稻田穿過(guò)，放眼望去，綠油油的一片，一派江南水鄉(xiāng)。本區(qū)內(nèi)種植有大片的油菜，在四五月份，能看到大面積的金黃色油菜花，是難得的風(fēng)景。四、農(nóng)家風(fēng)情昭韻旅游文化基地項(xiàng)目境內(nèi)居住的農(nóng)居民，風(fēng)俗和傳統(tǒng)保持比較完整，獨(dú)具特色的民居、飲食、交通、禮儀、婚喪、節(jié)慶、歌舞等農(nóng)家文化，展示了農(nóng)家風(fēng)情，對(duì)外地旅游者具有較大的吸引力。五、遺址遺跡資源本區(qū)存在多處古文化與歷史遺跡。98年中國(guó)考古十大發(fā)現(xiàn)之一、全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位的凌家灘古文化遺址等，楚國(guó)名將伍子胥智過(guò)昭關(guān)的歷史故事而聞名遐邇的古昭關(guān)、因北宋宰相王安石傳世名篇《游褒禪山記》而勝名遠(yuǎn)揚(yáng)的褒禪山華陽(yáng)洞、商周時(shí)期的仙蹤大城墩遺址、江淮之間現(xiàn)存唯一一座大三孔明代石橋——仙蹤江淮橋。六、動(dòng)植物資源昭韻旅游文化基地項(xiàng)目境內(nèi)動(dòng)植物資源豐富，農(nóng)作物品種較多，樹(shù)種300多種，魚(yú)50多種，藥材518種，其中經(jīng)濟(jì)價(jià)值大的品種有：含山百日紅鴨、太湖山鹿茸、巨興紅打瓜籽、姚廟玫瑰花、三汊河螃蟹、義城圩菱角、都勝圩荸薺等，均名聞遐邇。七、周邊現(xiàn)已開(kāi)發(fā)的景點(diǎn)（1）昭關(guān)古泉昭關(guān)的泉水，因其甘冽醇美，同昭關(guān)古跡一樣名聞遐邇。這里共有大小泉眼7處，能飲用的就有4處，除主泉井(當(dāng)?shù)厝朔Q(chēng)大井)外，還有金雞泉、馬蹄泉，水質(zhì)都很好。相傳古時(shí)候有一只金雞飛落在昭關(guān)北面石鼻山上，想在此安居，但看到西邊不遠(yuǎn)處有一座黃鷹山，雞斗不過(guò)鷹，流下一滴淚水，展翅飛到鄰近的和縣雞籠山落腳去了。從此以后，石鼻山下就涌出一泓清泉。這個(gè)被神化了的金雞泉源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，清澈甘冽，長(zhǎng)年累月不停地流淌著，民國(guó)二十三年(1934年)的大旱，也未曾干涸過(guò)。昭關(guān)南口外數(shù)十步有一“馬蹄泉”，也有叫“馬踏泉”的，相傳是南宋抗金名將張浚的戰(zhàn)馬踐踏而成，泉水清澈見(jiàn)底，冰涼透骨。（2）褒禪寺褒禪寺位于含山縣縣城東北7.5公里褒禪山中。唐貞觀12年（公元424年），高僧慧褒禪師結(jié)廬于此，潛修20余年圓寂后獲五色舍利若干粒，其弟子改華山為褒禪山，并興建寺宇，謂慧空禪院。宋高僧中會(huì)禪師與無(wú)裕禪師相繼修建，寺宇規(guī)模逐漸擴(kuò)大，住僧千余人，宋仁宗至和元年（公元1054），著名政治家、文學(xué)家王安石云游至此，寫(xiě)下千古名篇《游褒禪山記》，其文曰：“褒禪山，亦謂之華山，唐浮圖慧褒始舍于其址，而卒葬之，以故其后名之曰褒禪。今所謂慧空禪院者，褒之廬冢也”。明永樂(lè)中鄭和西洋歸來(lái)后，興建殿堂等，時(shí)寺宇千余間，住僧常滿(mǎn)千人。（3）太湖寺太湖寺位于含山縣縣南太湖山合裕公路旁，因山得名，建筑格式類(lèi)似九華山，又被稱(chēng)為“小九華”。寺內(nèi)有景點(diǎn)室內(nèi)井、屋內(nèi)塔。該寺于宋元豐二年（1079），由無(wú)用禪師創(chuàng)建。并著《無(wú)用祖師語(yǔ)錄》（省宗教志），僧無(wú)用涅磐后，建有無(wú)用肉身塔，也稱(chēng)普明塔。元末毀于兵燹。明洪武三年（1370）僧行慶重建。光緒八年（1882）、光緒二十五年均有修建。清普明和尚重?cái)U(kuò)建，又稱(chēng)“普明禪寺”。殿宇建筑代有興廢。寺鼎盛時(shí)期和尚數(shù)十名，香客中除附近村民外，還有浙江、上海、江蘇等地的信徒。民國(guó)27年（1938）底，日本侵略軍燒毀該寺大部分建筑，并殺害和尚一名。1957年，該寺有和尚10名，云游僧和齋公出入頻繁。1966年，“紅衛(wèi)兵”將寺內(nèi)經(jīng)卷、佛像洗劫一空。1978年，宗教政策逐步落實(shí)，僧人回到寺中。太湖山上有鐘山、鼓山、木魚(yú)山等自然景觀。寺內(nèi)有“屋里塔”、“鍋邊井”等遺物。1985年1月，該寺被安徽省人民政府列為省級(jí)重點(diǎn)寺廟，并撥專(zhuān)款維修，該寺的佛事活動(dòng)恢復(fù)正常。(4)天下第一名洞——褒禪山華陽(yáng)洞位于含山縣城東北，山高481米，主要為石灰?guī)r、花崗巖峰林地貌，其中最著名有靈芝山、起云峰、鰲魚(yú)嶺等大小山峰。有史記載，褒禪山的開(kāi)發(fā)始于唐貞觀年間，主要是宗教活動(dòng)。最早慧褒和尚結(jié)廬，死后弟子宋高僧中會(huì)建褒禪寺。南宋哲學(xué)家葉適任沿江制置史，曾來(lái)寺求雨如愿。宋慶元六年，和州州守祈雨后筑喜雨亭。北宋元和元年，舒州通判王安石回鄉(xiāng)探親，率其弟、友四人游覽考察褒禪山，寫(xiě)出千古名篇《游褒禪山記》。此文被國(guó)內(nèi)和港、澳、臺(tái)地區(qū)選入中學(xué)語(yǔ)文課本。(4)古昭關(guān)——伍子胥一夜急白發(fā)的地方在含山縣城北7.5公里處，東西有大、小峴山，連綿數(shù)十里，兩山對(duì)峙，中留一口，空口筑關(guān)。昭關(guān)有一夫當(dāng)關(guān)，萬(wàn)夫莫開(kāi)之勢(shì)，自古以來(lái)是南北交通要沖。春秋時(shí)期，這里地處吳楚邊境，號(hào)稱(chēng)吳頭楚尾，實(shí)為邊關(guān)要塞。楚平王七年，占媳為妻，欲廢太子。太子傅吳奢力諫，被打入死牢，并誘捕長(zhǎng)子，殺全家108口。伍奢次子伍子胥沖出重圍，輾轉(zhuǎn)宋、鄭，太子在鄭國(guó)被殺。伍員攜太子兒子勝逃出，在名醫(yī)東皋公安排幫助下，由義士皇甫訥假扮伍子胥，在關(guān)前讓其被抓，關(guān)口頓時(shí)大亂。伍員趁亂出了昭關(guān)。后伍子胥投奔吳國(guó)，帶兵打過(guò)昭關(guān)，史書(shū)及京劇《武昭關(guān)》亦有詳細(xì)記述。日本首相田中角榮早年曾在昭關(guān)北駐守，任伍長(zhǎng)（排長(zhǎng)），日、中談判建交，想重游昭關(guān)，因故未能成行。第二節(jié)旅游資源類(lèi)型、分布與評(píng)價(jià)一、旅游資源類(lèi)型參照《旅游資源分類(lèi)、調(diào)查與評(píng)價(jià)》（GB/T18972—2003），初步統(tǒng)計(jì)昭韻旅游文化基地項(xiàng)目周邊主要旅游資源類(lèi)型有8個(gè)主類(lèi)、13個(gè)亞類(lèi)和多個(gè)基本類(lèi)型。表2昭韻旅游文化基地旅游資源一覽表主類(lèi)亞類(lèi)基本類(lèi)型主要資源地文景觀綜合自然旅游地山丘型旅游地、溶洞昭關(guān)森林、華陽(yáng)洞水域景觀水庫(kù)觀光游憩河段、觀光游憩水庫(kù)塘院水庫(kù)生物景觀樹(shù)木、野生動(dòng)物棲息地林地、叢樹(shù)、獨(dú)樹(shù)、草場(chǎng)花卉地、林間花卉地、陸地動(dòng)物棲息地、鳥(niǎo)類(lèi)棲息地木本植物180種，古樹(shù)名木30余株運(yùn)動(dòng)競(jìng)技景觀網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)、山地車(chē)競(jìng)技日月星辰觀察地、避暑勝地觀日出、日落，避暑勝地遺址遺跡社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化活動(dòng)遺址遺跡人類(lèi)活動(dòng)遺址古昭關(guān)、建筑設(shè)施綜合人文旅游地、廟宇。廟宇褒禪寺旅游商品地方旅游商品菜品飲食、農(nóng)林畜產(chǎn)品與制品、水產(chǎn)品與制品、傳統(tǒng)手工產(chǎn)品與工藝品、日用工業(yè)品、其他物品銀魚(yú)、大閘蟹、有機(jī)稻米、特色小吃、鹿茸等人文活動(dòng)人事記錄、民間習(xí)俗、現(xiàn)代節(jié)慶人物、事件、地方風(fēng)俗與民間禮儀、民間節(jié)慶、民間演藝民居、服飾、飲食、交通、禮儀、婚喪、節(jié)慶、歌舞等民族文化8主類(lèi)13亞類(lèi)基本類(lèi)型——二、旅游資源分布水體資源：主要塘院水庫(kù)。稻田資源：主要分布于昭韻旅游文化基地項(xiàng)目地帶。森林旅游資源：昭關(guān)林場(chǎng)境內(nèi)。稻田風(fēng)光資源：公路兩側(cè)的農(nóng)田。農(nóng)家風(fēng)情資源：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的農(nóng)居民村落。遺址遺跡資源：位于華陽(yáng)洞風(fēng)景區(qū)，昭關(guān)風(fēng)景區(qū)等。動(dòng)植物資源：含山縣境內(nèi)各處。三、旅游資源評(píng)價(jià)1、水體旅游資源主要指塘院水庫(kù)水體資源。（1）資源評(píng)價(jià)塘院水庫(kù)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)水域面積廣闊，水質(zhì)較好。庫(kù)區(qū)周邊地勢(shì)較為平緩，非常適宜開(kāi)展各種濱水活動(dòng)。下游穿越稻田區(qū)，形成了漁米香的秀麗景觀。塘院水庫(kù)的優(yōu)勢(shì)還在于這里是待開(kāi)發(fā)的一片凈土，水庫(kù)水體屬二級(jí)水質(zhì)，無(wú)污染，可視度達(dá)2米。庫(kù)內(nèi)放養(yǎng)的名貴品種銀魚(yú)、蟹、甲魚(yú)及“四大家魚(yú)”，靠庫(kù)內(nèi)天然餌料哺育成長(zhǎng)，還有庫(kù)區(qū)優(yōu)質(zhì)大米，綠色蔬菜、山野菜等，都是餐桌上純正的綠色產(chǎn)品，使游人在一飽眼福的同時(shí)可一飽口福。（2）開(kāi)發(fā)方向充分利用塘院水庫(kù)水體的水面優(yōu)勢(shì)，在夏季開(kāi)發(fā)水上娛樂(lè)和水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，沿岸開(kāi)發(fā)湖濱休閑、觀光、度假項(xiàng)目。本區(qū)夏季較長(zhǎng)，每年適合開(kāi)展水體娛樂(lè)活動(dòng)的時(shí)間較長(zhǎng)?？紤]到游客規(guī)模大，項(xiàng)目可行性高。充分利用小尖山的水鄉(xiāng)和稻田風(fēng)光，開(kāi)發(fā)在水庫(kù)上蕩舟、稻田觀光及農(nóng)田生態(tài)旅游項(xiàng)目。2、森林旅游資源（1）資源評(píng)價(jià)昭韻旅游文化基地項(xiàng)目境內(nèi)群峰連綿、佳木蔥蘢、清雅幽深的昭關(guān)森林，大氣質(zhì)量?jī)?yōu)良、地表水質(zhì)量營(yíng)養(yǎng)成份高、土壤質(zhì)量、負(fù)離子含量、空氣細(xì)菌含量都具有極高的開(kāi)以?xún)r(jià)值，極具旅游吸引力。（2）開(kāi)發(fā)方向森林景觀的旅游開(kāi)發(fā),以昭關(guān)林場(chǎng)原有森林的資源為依托，開(kāi)發(fā)森林旅游。3、稻田風(fēng)光資源（1）資源評(píng)價(jià)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的大面積稻田資源，開(kāi)發(fā)出特色農(nóng)產(chǎn)品作為旅游商品，還可利用稻田風(fēng)光開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目。（2）開(kāi)發(fā)方向當(dāng)今市場(chǎng)上最流行的就是綠色，人們?cè)诼糜沃兴分鸬囊彩巧鷳B(tài)化的景觀和綠色健康食品，稻田景觀和有機(jī)稻米，正好迎合了旅游市場(chǎng)的需求。當(dāng)前本區(qū)農(nóng)業(yè)旅游的觀念還沒(méi)有形成，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)沒(méi)有得到相應(yīng)的發(fā)展，需要在政府的引導(dǎo)帶動(dòng)下，改變單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增加特色農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，注重包裝和品牌建設(shè)，發(fā)展旅游特色購(gòu)物品，大力提高旅游吸引力。4、農(nóng)家風(fēng)情（1）資源評(píng)價(jià)本區(qū)屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)，屬江南魚(yú)米之鄉(xiāng)，這些對(duì)遠(yuǎn)道而來(lái)的游客將具有極大的吸引力，可以結(jié)合農(nóng)家風(fēng)情旅游項(xiàng)目。（2）開(kāi)發(fā)方向農(nóng)家風(fēng)情體驗(yàn)旅游一直是旅游市場(chǎng)上深受歡迎的項(xiàng)目，因?yàn)樗粌H可以豐富游客的體驗(yàn)，而且還能領(lǐng)略民俗和文化。在此區(qū)開(kāi)發(fā)農(nóng)家風(fēng)情旅游，不僅具有很好的基礎(chǔ)條件，而且可以與水庫(kù)其他旅游項(xiàng)目形成互補(bǔ)，同時(shí)，還能增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，增加整個(gè)旅游區(qū)的吸引力。5、總體評(píng)價(jià)（1）水域面積廣闊，水面與沿岸可供開(kāi)發(fā)旅游的空間較大；（2）水體環(huán)境質(zhì)量好，岸線形態(tài)與坡度適合開(kāi)展多種濱水旅游項(xiàng)目；（3）周邊旅游資源豐富多樣，便于整體聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)；總之，塘院水庫(kù)水質(zhì)、水體規(guī)模、岸線形態(tài)、濱水空間及周邊資源組合優(yōu)勢(shì)明顯，適合開(kāi)發(fā)成為大型濱水休閑度假基地。第四章市場(chǎng)需求分析第一節(jié)國(guó)內(nèi)旅游基本特征目前，國(guó)內(nèi)旅游形式從“觀光游覽”一枝獨(dú)秀到“探親訪友”、“度假休閑”等多種旅游形式并存。休閑度假產(chǎn)品也逐漸成為旅游市場(chǎng)的重要產(chǎn)品。度假者多以休閑、健身為主要目的，因此度假旅游對(duì)環(huán)境有著較高的要求，旅游者一般選擇恬靜、幽雅、曠野的環(huán)境，當(dāng)前的度假場(chǎng)所一般有濱水、森林、田園、園林、冰雪等多種類(lèi)型。從目前國(guó)內(nèi)已有的度假地來(lái)看，度假市場(chǎng)一般存在以下幾個(gè)特點(diǎn)：1、客源市場(chǎng)構(gòu)成中以周邊近程游客為主；2、客源市場(chǎng)具有明顯的周期性（季節(jié)性差異、節(jié)假日）；3、旅游形式上以散客和家庭團(tuán)體為主。第二節(jié)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀昭韻旅游文化基地項(xiàng)目所在含山縣素有人口小縣，旅游大縣之稱(chēng)，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的完善，旅游環(huán)境的提升，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的推進(jìn)，旅游業(yè)獲得了快速發(fā)展。依據(jù)2010年最新統(tǒng)計(jì)資料反映，旅游業(yè)已經(jīng)成為含山縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)。一、旅游者時(shí)空分布特征國(guó)內(nèi)市場(chǎng)有兩個(gè)基本特征：一是從年份上看，旅游收入增長(zhǎng)速度快。2009年，全市旅游接待人數(shù)392萬(wàn)人次，旅游總收入37.9億元。含山的旅游者絕大多數(shù)集中在2-11月份，數(shù)量約占全年旅游者總數(shù)的90%以上。二是旅游增長(zhǎng)受?chē)?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響的不明顯。含山縣旅游市場(chǎng)的空間結(jié)構(gòu)首先表現(xiàn)為國(guó)內(nèi)旅游者占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。2010年海外旅游者僅占旅游者總數(shù)的0.1%，比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平。隨著含山縣城市功能的提升、旅游品牌建設(shè)的推進(jìn)，海外客源市場(chǎng)在旅游業(yè)中所占比重將逐漸上升。二、旅游者構(gòu)成特征在年齡結(jié)構(gòu)上，中青年游客最多，其具體構(gòu)成為：14歲以下游客占5%，15-24歲占11%，25-44歲游客占57%，45-64歲游客占25%，65歲以上游客占2%。在職業(yè)構(gòu)成中，企事業(yè)管理人員所占比重最大，約占32%。其它職業(yè)所占比例分別為：公務(wù)員占14%，專(zhuān)業(yè)文教科技人員占15%，服務(wù)銷(xiāo)售人員占11%，工人占7%，軍人占1%，農(nóng)民占2%，離退休人員占4%，學(xué)生占8%，其它占6%。三、旅游者行為特征含山旅游者中，散客占的比重相當(dāng)大，為95%；在團(tuán)隊(duì)中，單位組織的占31%。游客至含山的出行目的以休閑觀光為主，占55%；商務(wù)旅游和探親訪友次之，分別為21%和8%；會(huì)議/交流專(zhuān)業(yè)訪問(wèn)比例相對(duì)較??；宗教朝拜占2%。游客對(duì)旅游資源類(lèi)型的選擇和認(rèn)可度：森林以及地質(zhì)類(lèi)自然旅游資源、廟宇等人文資源是游客的首選。中青年占主體的市場(chǎng)特征，決定了新鮮、時(shí)尚的產(chǎn)品類(lèi)型能獲得較高的認(rèn)可。散客、自助游的方式，體現(xiàn)了游客市場(chǎng)相對(duì)成熟，對(duì)旅游產(chǎn)品具有一定的主導(dǎo)和選擇，出游意識(shí)較高。觀光休閑的比例較高，反映了旅游地的資源導(dǎo)向性強(qiáng)。資源類(lèi)型的選擇反映了游客的興趣點(diǎn)所在，揭示出將自然山水風(fēng)光、民俗風(fēng)情、歷史文化相結(jié)合，提升出適應(yīng)于現(xiàn)代休閑的旅游產(chǎn)品類(lèi)型，是昭韻旅游產(chǎn)品發(fā)展的趨勢(shì)。第三節(jié)本地市場(chǎng)分析本地市場(chǎng)指巢湖城區(qū)及所轄的5個(gè)縣區(qū)。主要指巢湖市轄區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)居民，其出游特征主要表現(xiàn)在：市民出游一般以周邊目的地為主，近程市域游游客占出游總數(shù)的80%。出游動(dòng)機(jī)主要為雙休日、節(jié)假日的休閑、娛樂(lè)、度假觀光。按照國(guó)際旅游經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料的總結(jié)，當(dāng)一個(gè)國(guó)家人均GDP達(dá)300美元時(shí)，居民開(kāi)始產(chǎn)生旅游動(dòng)機(jī)，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)啟動(dòng)；人均GDP達(dá)到500美元時(shí)，國(guó)內(nèi)旅游加速發(fā)展，居民普遍傾向于出游，中長(zhǎng)距離國(guó)內(nèi)旅游興旺；人均GDP達(dá)到1000美元時(shí)，將產(chǎn)生出國(guó)旅游動(dòng)機(jī)；人均GDP超過(guò)3000美元，將產(chǎn)生洲際旅游動(dòng)機(jī)。2010年巢湖市全市生產(chǎn)總值達(dá)到了615億元，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16100元，農(nóng)民人均純收入5840元，表明本地市場(chǎng)旅游發(fā)展呈現(xiàn)上升勢(shì)頭。因此，就昭韻旅游文化基地項(xiàng)目而言，本地市場(chǎng)有著較好的基礎(chǔ)，是具有后發(fā)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)客源市場(chǎng)。本地市場(chǎng)促銷(xiāo)容易，重游率高，昭韻旅游文化基地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)能順應(yīng)本地市場(chǎng)休閑度假的旅游需求，延長(zhǎng)旅游消費(fèi)鏈。但目前本地休閑度假市場(chǎng)消費(fèi)水平仍然有限。巢湖市的大眾旅游者只是本旅游區(qū)市場(chǎng)的一個(gè)組成部分，它的作用應(yīng)重點(diǎn)體現(xiàn)在營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略里，發(fā)揮它作為重要的旅游集散中心的作用，是本旅游區(qū)向外宣傳的一個(gè)窗口。第四節(jié)周邊市場(chǎng)分析昭韻旅游旅游區(qū)的周邊市場(chǎng)主要定位在環(huán)巢湖周邊地區(qū)，重點(diǎn)為江浙滬地區(qū)、以及安徽省周邊等地。含山縣地處南京、合肥、蕪湖和馬鞍山等省內(nèi)外大中城市輻射圈內(nèi)，水陸交通十分便捷?；茨翔F路、合巢蕪高速及巢寧、合裕、大江等干線公路貫穿境內(nèi)，即將建設(shè)的北沿江高速、合馬高速也途經(jīng)我縣；裕溪河等5條河流常年通航，直達(dá)長(zhǎng)江。周邊市場(chǎng)有著較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。人民的休閑度假旅游需求較高，昭韻旅游旅游區(qū)的山光水色迎合了他們的旅游需求。江浙滬經(jīng)濟(jì)帶是中國(guó)傳統(tǒng)意義上重要的旅游客源市場(chǎng)，該地區(qū)城鎮(zhèn)居民周末休閑、旅游、度假意識(shí)強(qiáng)，休閑理念以及普遍參與成為市民共識(shí)，居民出游率和人均消費(fèi)在全國(guó)均處于較高水平。人均收入的提高和龐大的旅游需求的契合必然會(huì)導(dǎo)致相應(yīng)旅游行為的產(chǎn)生，所有這些因素決定了周邊市場(chǎng)是含山旅游最重要的客源市場(chǎng)，其高端消費(fèi)部分是本旅游區(qū)最值得開(kāi)發(fā)的客源群體。其中，上海、南京、杭州、合肥等與含山交通相對(duì)便利和經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市，是旅游區(qū)周邊市場(chǎng)的重點(diǎn)。在開(kāi)拓周邊市場(chǎng)時(shí)，有效利用周邊市場(chǎng)原有的旅游線路，如巢湖、和縣、無(wú)為等旅游區(qū)形成的綜合旅游目的地群，由于獨(dú)特的塞外風(fēng)光及文化旅游產(chǎn)品等的差異，對(duì)含山周邊地區(qū)的游客具有獨(dú)特的吸引力，可實(shí)現(xiàn)旅游區(qū)與周邊市場(chǎng)線路的對(duì)接，起到事半功倍的效果。第五節(jié)遠(yuǎn)程市場(chǎng)與機(jī)會(huì)市場(chǎng)遠(yuǎn)程市場(chǎng)既要考慮該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)總體水平及市民的消費(fèi)能力和消費(fèi)結(jié)構(gòu)，又要考慮市場(chǎng)的可進(jìn)入性。據(jù)此將昭韻旅游旅游區(qū)的遠(yuǎn)程市場(chǎng)定位如下：以沈陽(yáng)、北京、濟(jì)南為代表的東北地區(qū)；以廣州、深圳、珠海為代表的珠江三角洲地區(qū)。從總體情況而言，國(guó)內(nèi)旅游無(wú)論在人均花費(fèi)水平還是出游率上都比上年有較大幅度的提高，整體發(fā)展趨勢(shì)良好。東北地區(qū)的代表性城市北京和濟(jì)南在國(guó)內(nèi)旅游的人均花費(fèi)上要高于全國(guó)水平。同時(shí)在旅游目的地的選擇上，遠(yuǎn)離城市、能體驗(yàn)純自然真實(shí)性的風(fēng)景度假地越來(lái)越得到青睞。珠江三角洲是我國(guó)最早富起來(lái)的地方，無(wú)論在消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平上都處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。廣州近年來(lái)出游市場(chǎng)極其火爆，節(jié)假日出游率極高。深圳市在國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)水平方面也是遙遙領(lǐng)先。昭韻旅游旅游區(qū)與周邊的環(huán)巢湖旅游區(qū)形成的綜合旅游目的地群，由于魚(yú)米之鄉(xiāng)風(fēng)光、文化旅游產(chǎn)品等的差異，對(duì)東北與珠三角地區(qū)的游客具有獨(dú)特的吸引力。該部分市場(chǎng)促銷(xiāo)難度較大，依據(jù)距離衰減規(guī)律，較遠(yuǎn)省份的游客多屬偶然性旅游，游客量難以把握。但該市場(chǎng)游客的停留時(shí)間長(zhǎng)、消費(fèi)力強(qiáng)，能帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)收益，可作為旅游區(qū)的遠(yuǎn)期拓展市場(chǎng)。境外市場(chǎng)主要考慮由京滬穗入境，因海外商務(wù)等來(lái)含山的港澳臺(tái)和外籍人士，包括日本、韓國(guó)、俄羅斯、東南亞、歐美等傳統(tǒng)地區(qū)市場(chǎng)，這部分市場(chǎng)應(yīng)作為昭韻旅游旅游區(qū)的機(jī)會(huì)市場(chǎng)。第六節(jié)市場(chǎng)定位與預(yù)測(cè)一、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位昭韻旅游旅游區(qū)目前在知名度、成熟度、產(chǎn)品組合以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面還較小，競(jìng)爭(zhēng)性還不夠強(qiáng)。因此，近期內(nèi)主要考慮開(kāi)發(fā)一些與周邊互補(bǔ)的具有地方特色的旅游產(chǎn)品，同時(shí)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，來(lái)吸引客源。昭韻旅游的旅游開(kāi)發(fā)，主要著重于以水為主題的旅游開(kāi)發(fā)。塘院水庫(kù)水面開(kāi)闊，水質(zhì)好，非常適宜開(kāi)展水上娛樂(lè)項(xiàng)目，感受魚(yú)米之鄉(xiāng)的別樣風(fēng)情。綜上所述，昭韻旅游旅游區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是一個(gè)以休閑度假游為主要特色，以水景觀賞娛樂(lè)、典型民俗活動(dòng)、文化及其他娛樂(lè)休閑活動(dòng)為主要活動(dòng)內(nèi)容，集旅游、度假、娛樂(lè)、美食等功能于一體的具有綜合性、參與性、康娛性和知識(shí)性的旅游度假區(qū)。旅游區(qū)將充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，吸引客源。這些項(xiàng)目一方面可以為本地及周邊市場(chǎng)服務(wù)，另一方面對(duì)潛在的流動(dòng)市場(chǎng)也具有極大的吸引力。項(xiàng)目建成后，不但能吸引大量周邊景區(qū)的游客，對(duì)周邊的流動(dòng)客源也會(huì)形成巨大的吸引力。項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)定位：本項(xiàng)目市場(chǎng)定位以含山縣區(qū)及周邊區(qū)域?yàn)橹饕驮吹?，積極拓展周邊地區(qū)的客源市場(chǎng)，同時(shí)依托商務(wù)、會(huì)務(wù)、節(jié)慶活動(dòng)等特種休閑旅游，逐步創(chuàng)造市場(chǎng)需求。根據(jù)昭韻旅游旅游區(qū)的資源特征和產(chǎn)品內(nèi)容，把客源市場(chǎng)定位為3個(gè)層次：1、中心市場(chǎng)：主要指巢湖市中心城區(qū)的消費(fèi)群體。2、周邊市場(chǎng)：主要指巢湖市中心城區(qū)以外500km以?xún)?nèi)的地區(qū)，包括上海、南京、杭州、合肥等周邊大城市，以及巢湖市所轄市縣的旅游資源。3、流動(dòng)市場(chǎng)：主要指中心市場(chǎng)和周邊市場(chǎng)以外的國(guó)內(nèi)其他省市自治區(qū)及國(guó)際旅游客源。二、旅游人數(shù)與市場(chǎng)預(yù)測(cè)1、中心市場(chǎng)客源量預(yù)測(cè)：考慮到巢湖市中心城區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口數(shù)量、城鎮(zhèn)化發(fā)展程度、人口出游比重和對(duì)昭韻旅游旅游開(kāi)發(fā)區(qū)的選擇幾率及交通區(qū)位等條件結(jié)合多年旅游接待經(jīng)驗(yàn)，可以把巢湖本地市場(chǎng)的客源數(shù)量初步確定為10萬(wàn)人次/年。2、周邊市場(chǎng)客源量預(yù)測(cè)：周邊市場(chǎng)有3省50多個(gè)縣市和多個(gè)城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)總?cè)丝谶_(dá)3000多萬(wàn)，如果按城鎮(zhèn)10%出游水平計(jì)算，計(jì)有300萬(wàn)人次的旅游客源，如果其中1%選擇昭韻旅游旅游開(kāi)發(fā)區(qū)作為旅游地，計(jì)有3萬(wàn)人次的客源數(shù)。3、流動(dòng)市場(chǎng)及其它旅游客源：包括經(jīng)貿(mào)洽談、文化、交流、參觀、訪問(wèn)、探親訪友等，每年可接待2萬(wàn)人次。綜合以上幾方面的旅游客源數(shù)量，考慮到一些不可預(yù)見(jiàn)因素，我們可以較穩(wěn)妥的把昭韻旅游旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)后的客源水平預(yù)定為年接待15萬(wàn)人次。第五章項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在項(xiàng)目位于安徽省含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)條件一、場(chǎng)址概述項(xiàng)目所在地縣域概況含山縣地處皖東中部、巢湖之濱，長(zhǎng)江下游北岸，介于東經(jīng)117°53′——118°13′，北緯31°24′——31°53′之間，東鄰和縣,西接巢湖，南臨無(wú)為，北界全椒。東西寬約20公里，南北長(zhǎng)約50公里，土地面積1047平方公里，占安徽省的0.7%，占巢湖市的11.13%。轄8個(gè)鎮(zhèn)，160個(gè)行政村，總?cè)丝?3.7萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口36萬(wàn)人。全縣常年農(nóng)作物播種面積119萬(wàn)畝。全縣地勢(shì)北高南低，丘陵、圩區(qū)相間，河溝縱橫，丘崗起伏，南部具有沿江圩區(qū)特點(diǎn)，北部與江淮丘陵類(lèi)似，丘陵、崗地、平原三種地貌類(lèi)型分別占土地面積的37%，主要河流有裕溪河，中屯河，得勝河，清溪河和滁河。含山縣屬北亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，年平均氣溫15.6℃，大于0℃積溫年均5727.7℃2、該區(qū)人文狀況含山縣歷史悠久，人杰地靈，自唐武德，六年（公元623年）置縣，因“群山列峙，勢(shì)若吞含”而得名。歷朝歷代不斷有名人涌現(xiàn)。3、社會(huì)經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)況含山縣區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，水陸交通便捷，供電、通訊設(shè)施完善?；茨翔F路，合蕪高速、巢寧路及連接合寧高速的塔古路貫穿全境，鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部通柏油路，境內(nèi)5條河流常年通航，直達(dá)長(zhǎng)江?？h城距南京、合肥、蕪湖、馬鞍山均在100公里內(nèi)。含山縣歷史悠久，是中華文明的發(fā)祥地之一。環(huán)峰鎮(zhèn)城區(qū)內(nèi)以工商業(yè)為主，鎮(zhèn)郊以農(nóng)業(yè)為主。環(huán)峰鎮(zhèn)立足區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)，積極引導(dǎo)農(nóng)民實(shí)施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)、經(jīng)濟(jì)作物制種和養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)，讓農(nóng)民的錢(qián)袋子鼓了起來(lái)。近年來(lái)，環(huán)峰鎮(zhèn)把農(nóng)業(yè)和牧業(yè)生產(chǎn)的目光鎖定在農(nóng)牧業(yè)科技生產(chǎn)和特色養(yǎng)殖上，由傳統(tǒng)農(nóng)牧業(yè)向產(chǎn)業(yè)型、效益型農(nóng)牧業(yè)轉(zhuǎn)變，引導(dǎo)農(nóng)牧民推廣水稻良種、優(yōu)質(zhì)油菜種植和特種養(yǎng)殖，并與企業(yè)簽定訂單，形成了多業(yè)并舉調(diào)結(jié)構(gòu)、多路進(jìn)財(cái)促增收的良好局面。二、自然環(huán)境1、地形地貌1、丘陵山地含山縣境地形大體是西北高東南低。東南部為長(zhǎng)江下游平原的一部分。中部和西北丘陵起伏，山丘錯(cuò)雜，山勢(shì)大部分坡緩谷寬；山脈走向以南西北東向?yàn)橹?，山頂海拔高程一般?00米左右，最高峰是蒼山主峰，海拔高程481米。主要山峰自北向南有：青龍山、大茅蘆尖、馬山、方山、黑山、蒼山、大犁頭尖、六宕山、太湖山、林頭山等?？h低山高丘面積381.7平方公里，低丘山地371.3平方公里，分別占縣總面積的36.96％和35.95％。

2、平原、圩區(qū)縣境平原圩區(qū)屬長(zhǎng)江下游平原的一部分，為沖積平原。圩區(qū)主要分布在長(zhǎng)江支流裕溪河水系和滁河水系兩岸。牛屯河、得勝河兩岸也有小片沖積平原。平原地層主要由淤泥質(zhì)亞粘土和泥炭層組成。圩區(qū)總面積279.8平方公里，占全縣總面積的27.09％。圩區(qū)內(nèi)溝渠密布，土地肥沃，是縣內(nèi)的主要產(chǎn)糧區(qū)。2、水系昭韻旅游旅游文化基地項(xiàng)目屬長(zhǎng)江中下流水系。3、氣象條件昭韻旅游旅游文化基地項(xiàng)目區(qū)地處北中低緯度地區(qū)，屬北亞熱帶溫潤(rùn)性季風(fēng)氣候。特征為季風(fēng)明顯，四季分明，冬寒夏熱，春秋溫和，春溫多變，秋高氣爽；雨量適中，但夏多冬少，分配不均，夏雨集中，梅雨顯著；日照多，無(wú)霜期長(zhǎng)，光熱水等氣候資源頗為豐富。四季劃分縣境民間以農(nóng)歷1、2、3月為春季，4、5、6為夏季，7、8、9為秋季，10、11、12為冬季。以氣候統(tǒng)計(jì)分析，按陽(yáng)歷12、1、2月份為冬季，3、4、5月份為春季，6、7、8月份為夏季，9、10、11月份為秋季，亦以1、4、7、10月份為冬、春、夏、秋四季的代表月。從氣候角度考慮，以候平均氣溫高低作為四季劃分的標(biāo)準(zhǔn)：冬季候平均氣溫<10°，春季≥10°<22°，夏季≥22°，秋季<22°≥10°?？h境大致3月下旬入春，5月下旬入夏，9月下旬入秋，11月下旬入冬。春秋兩季各占兩個(gè)月，春季略少；冬夏兩季各占4個(gè)月，冬季略長(zhǎng)于夏季。4、土壤與植被本區(qū)屬河流中游黃土丘陵地帶，溝谷發(fā)育，各類(lèi)土壤受地勢(shì)影響呈現(xiàn)規(guī)律性分布，黃土層分布廣泛且厚度不等，起伏和緩，相對(duì)高度一般只有幾十米。本區(qū)植被較為稀疏，主要類(lèi)型是草甸草原植被和沙丘灌叢草原植被。5、水文

（1）、地表水縣年平均降水總量10.69億立方米，年徑流量246.8毫米，年徑流總量2.55億立方米。人均占有632.4立方米，畝均占有601立方米。

（2）、地下水縣境有泉水多處。主要有：昭關(guān)的馬跑泉、太湖山的飛錫泉、東關(guān)的卓刀泉、白石洞泉、褒山的女兒泉、白龜泉、謝集鄉(xiāng)的陳村湯泉、六宕山的三石板泉、清溪鎮(zhèn)的西王湯泉、張公鄉(xiāng)的泉水井等。少數(shù)地方將地下水充作部分生活用水和工業(yè)用水。褒山華陽(yáng)、巨興姚壟、半湖湯山、東關(guān)毛灘、張公泉水井等地枯水年曾利用地下水灌溉。6、動(dòng)植物資源縣境動(dòng)植物資源豐富，農(nóng)作物品種較多，樹(shù)種300多種，魚(yú)50多種，藥材518種，其中經(jīng)濟(jì)價(jià)值大的品種有：含山百日紅鴨、太湖山鹿茸、巨興紅打瓜籽、姚廟玫瑰花、三汊河螃蟹、義城圩菱角、都勝圩荸薺等，均名聞遐邇。。三、周?chē)h(huán)境與交通條件1、城市關(guān)系項(xiàng)目建設(shè)符合含山縣城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃。2、交通關(guān)系地處南京、合肥、蕪湖和馬鞍山等省內(nèi)外大中城市輻射圈內(nèi)，水陸交通十分便捷?；茨翔F路、合巢蕪高速及巢寧、合裕、大江等干線公路貫穿境內(nèi)，即將建設(shè)的北沿江高速、合馬高速也途經(jīng)我縣；裕溪河等5條河流常年通航，直達(dá)長(zhǎng)江，境內(nèi)擁有常年航行2000噸以上船只碼頭2個(gè)，500噸以上船只碼頭3個(gè)。第六章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃一、指導(dǎo)思想和目標(biāo)堅(jiān)持科學(xué)的發(fā)展觀，以周邊及本地旅游資源優(yōu)勢(shì)及良好的投資環(huán)境為依托，以先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念為指導(dǎo)，堅(jiān)持“高起點(diǎn)設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理”的原則，以塑造人與自然和諧共存的生態(tài)旅游環(huán)境為目標(biāo)，完善景區(qū)配套設(shè)施。滿(mǎn)足不同消費(fèi)群體的個(gè)性化需求，努力將昭韻旅游旅游文化基地項(xiàng)目建成自然風(fēng)光與人文景觀完美結(jié)合的基礎(chǔ)設(shè)施先進(jìn)、功能完備、有較強(qiáng)聚集力和競(jìng)爭(zhēng)力的旅游開(kāi)發(fā)區(qū)。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃1、昭韻旅游旅游開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)劃：根據(jù)昭韻旅游旅游開(kāi)發(fā)公司對(duì)昭韻旅游旅游文化基地項(xiàng)目的建設(shè)指導(dǎo)思想和建設(shè)目標(biāo)，含山縣昭韻旅游旅游開(kāi)發(fā)公司計(jì)劃用3-10年的時(shí)間，打造距離含山城區(qū)最近的旅游開(kāi)發(fā)風(fēng)景區(qū)。昭韻旅游旅游區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃分為兩個(gè)階段：即水庫(kù)上游開(kāi)發(fā)和水庫(kù)下游開(kāi)發(fā)。（1）水庫(kù)上游開(kāi)發(fā)a、區(qū)域范圍從塘院水庫(kù)西北邊崗開(kāi)始，直到昭關(guān)林場(chǎng)，主要包括環(huán)峰鎮(zhèn)九連行政村、金山行政村的廣大區(qū)域。b、開(kāi)發(fā)思路依托廣闊水面，做足水的文章，配備休閑、娛樂(lè)和度假設(shè)施，賦予不同區(qū)域以不同的特色，建設(shè)集濱水度假、濱水休閑、濱水娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)、商務(wù)會(huì)議度假、水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光為一體的環(huán)水庫(kù)旅游帶。集散中心：含城。c、內(nèi)部分區(qū)此區(qū)內(nèi)部分為六大功能區(qū)：文化產(chǎn)品展示區(qū)：包括文化產(chǎn)品的交流、展示等。商務(wù)會(huì)議休閑區(qū)：包括旅游接待中心、游客集散中心、以及美食一條街建設(shè)。濱水娛樂(lè)休閑區(qū)：包括山地車(chē)競(jìng)技場(chǎng)、網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)區(qū)、垂釣樂(lè)園、娛樂(lè)休閑、果園休閑區(qū)建設(shè)。濱水度假區(qū)：包括綜合服務(wù)區(qū)、高檔別墅區(qū)、濱水休閑區(qū)建設(shè)。水上觀光活動(dòng)區(qū)：包括水上運(yùn)動(dòng)區(qū)、游船觀光、打魚(yú)體驗(yàn)、水庫(kù)觀鳥(niǎo)等項(xiàng)目。（2）水庫(kù)下游開(kāi)發(fā)a、區(qū)域范圍從塘院水庫(kù)東南面開(kāi)始，直至含城，主要包括環(huán)峰鎮(zhèn)九連行政村、胡蔣行政村的大部分區(qū)域。b、內(nèi)部分區(qū)水庫(kù)下游片區(qū)內(nèi)部分為二個(gè)功能區(qū)。稻田水鄉(xiāng)旅游區(qū)和鄉(xiāng)村果園旅游區(qū)。由水上和陸上兩條游線將三個(gè)功能區(qū)串聯(lián)，每條游線上設(shè)置各具特色的旅游活動(dòng)項(xiàng)目，形成水陸旅游環(huán)線，以避免走回頭路，使游客能領(lǐng)略不同的景觀風(fēng)貌，體驗(yàn)不同的活動(dòng)項(xiàng)目，留下難忘的記憶。稻田水鄉(xiāng)旅游區(qū)：包括水面蕩舟、水面攝影、垂釣樂(lè)園、煙水漁莊、燒烤點(diǎn)、觀光鳥(niǎo)瞰亭、農(nóng)事體驗(yàn)園、有機(jī)稻米基地及生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光建設(shè)。鄉(xiāng)村果園旅游區(qū)：包括鄉(xiāng)野小木屋、瓜果采摘園、農(nóng)家客棧、浪漫果吧及果園觀光等。第七章建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容第一節(jié)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的原則本項(xiàng)目設(shè)計(jì)了含山縣昭韻旅游旅游區(qū)開(kāi)發(fā)二期工程，在進(jìn)行主體建筑與景區(qū)建設(shè)布局時(shí)，以滿(mǎn)足各分區(qū)功能為原則，合理布局，疏密有致，將各分區(qū)結(jié)合成一個(gè)有機(jī)的整體，主要遵循以下幾項(xiàng)原則：1、貫徹“以人為本”的思想，體察“人的場(chǎng)所”之多元性要求，追求“布局合理、用地經(jīng)濟(jì)、設(shè)施完備、生活方便、便于管理、環(huán)境優(yōu)美”的設(shè)計(jì)效果。2、注重項(xiàng)目區(qū)的生態(tài)環(huán)境，合理分配和使用各項(xiàng)資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高生活品質(zhì)作為規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和最終目的。3、尊重自然、保護(hù)環(huán)境、盡可能動(dòng)態(tài)整合所有要素，結(jié)合土地狀況，依據(jù)自然因素及人為因素進(jìn)行合理調(diào)整，盡可能避免不良因素，強(qiáng)化最佳特點(diǎn)。4、以環(huán)境為基礎(chǔ)，以景觀為導(dǎo)向，以水為背景，強(qiáng)調(diào)“水”與居民生活活動(dòng)的融合，將建筑與環(huán)境、景觀、水景融為一體。5、保護(hù)環(huán)境，作好綠化、生態(tài)，做到“三同時(shí)”。6、綠色節(jié)能環(huán)保。建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)用節(jié)能型新材料、新技術(shù)、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設(shè)計(jì)上與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。第二節(jié)建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容含山縣昭韻旅游旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總占地面積2400畝，其中：二期工程占地面積80040平方米（120畝），主要開(kāi)發(fā)內(nèi)容是完善昭韻旅游旅游商務(wù)會(huì)議休閑區(qū)、濱水度假區(qū)及旅游區(qū)配套工程建設(shè)。1、建設(shè)昭韻游客娛樂(lè)活動(dòng)中心、文化展示中心、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、山地車(chē)競(jìng)技場(chǎng)，建筑面積3200平方米；2、新建景區(qū)洗浴中心、公廁、垃圾站等公共服務(wù)設(shè)施3000平方米，其中洗浴中心2000平方米，公廁400平方米，垃圾站600平方米；3、建設(shè)旅游區(qū)周邊路油路工程3724米；4、挖深、挖大塘院水庫(kù)，在水庫(kù)沿岸實(shí)施護(hù)岸工程2公里，在護(hù)岸周?chē)N植生態(tài)果品20畝；5、建設(shè)旅游區(qū)自來(lái)水供水系統(tǒng)：打深井2眼，新建供水管網(wǎng)管道總長(zhǎng)度為16.32km。6、建設(shè)旅游區(qū)電網(wǎng)改造工程10公里；7、新建停車(chē)場(chǎng)20000平方米；8、購(gòu)置各類(lèi)水上娛樂(lè)設(shè)施，主要有：畫(huà)舫2艘、沖鋒舟2艘、價(jià)格12萬(wàn)，浮動(dòng)碼頭40平方米，漂流船2艘。9、配套建設(shè)景區(qū)給排水、電力、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。第八章項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié)建筑工程一、設(shè)計(jì)的依據(jù)工程設(shè)計(jì)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用、安全、美觀的要求，以下列規(guī)范為依據(jù)而進(jìn)行設(shè)計(jì)：1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JBJ37－87）；2、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94－2008）；3、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002；4、《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ96-86）；5、《地面建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500037-96）；6、《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50001-2001）；7、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）；8、《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）；9、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）；10、《建筑采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)規(guī)范》；11、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005；12、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）；13、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）；14、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001（2008版）；15、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006版）；16、《安徽省節(jié)能設(shè)計(jì)地方標(biāo)準(zhǔn)》（NMT2004-01）。二、設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容安徽省含山縣昭韻旅游旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目二期工程建筑類(lèi)工程主要包括昭韻旅游游客娛樂(lè)活動(dòng)中心以及景區(qū)碼頭、文化展示中心、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、公廁、停車(chē)場(chǎng)、垃圾站等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。（一）昭韻旅游游客娛樂(lè)活動(dòng)中心1、建筑平面設(shè)計(jì)昭韻旅游游客娛樂(lè)活動(dòng)中心擬建于含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)，規(guī)劃場(chǎng)地呈長(zhǎng)方形，建筑規(guī)劃布局結(jié)合場(chǎng)地狀況、采光朝向等因素綜合考慮，統(tǒng)籌安排，合理布局，建筑平面設(shè)計(jì)呈橫向“一”形布置，層數(shù)3層，建筑高度11.6米，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.6m。兩幢建筑呈平行布置，方便游客進(jìn)行娛樂(lè)休閑活動(dòng)及出行。2、建筑功能設(shè)計(jì)昭韻旅游游客娛樂(lè)活動(dòng)中心豎向分區(qū)劃分健身場(chǎng)館、保齡球館、高檔酒吧、桑拿浴室、茶吧、小型影劇院、舞廳、卡拉OK室、游戲室等，各層設(shè)置洗手間、衛(wèi)生間。3、建筑設(shè)計(jì)（1）建筑特征與結(jié)構(gòu)擬建的昭韻旅游游客娛樂(lè)活動(dòng)中心地處含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)胡蔣村，框架結(jié)構(gòu)，3層建筑。（2）建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明1）設(shè)計(jì)基礎(chǔ)參數(shù)使用年限：正常維護(hù)情況下合理使用年限50年；地震：為丙類(lèi)，根據(jù)含山地震資料，基本地震烈度為6度。安全等級(jí)：結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)；建筑耐火等級(jí)一級(jí)；屋面防水等級(jí)為二級(jí)；按建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)65％；場(chǎng)地土類(lèi)別為二類(lèi)。2）基礎(chǔ)選型根據(jù)上部荷載和建筑使用功能要求，昭韻旅游游客娛樂(lè)活動(dòng)中心擬選用剛度較大的建筑樁基礎(chǔ)。3）墻體工程墻體采用框架填充墻，外墻300厚陶?？招拇uM10及M5混合漿砌筑，粘110厚聚苯保溫板；內(nèi)墻200厚陶?？招拇uM10及M5混合漿砌筑。4）門(mén)窗工程采用單框三玻多腔塑鋼窗，外門(mén)采用鈦金門(mén)，內(nèi)門(mén)為套裝木門(mén)。5）屋面工程采用160厚阻燃聚苯保溫板，20厚1：3水泥砂漿找平，SBS板巖防水，彩色瓦屋面。6）內(nèi)外裝修室內(nèi)地面為普通地磚，衛(wèi)生間采用防滑地磚并鋪貼瓷磚墻面；其他墻面、天棚采用水泥砂漿抹灰，內(nèi)墻表面涂刷乳膠漆涂料，步行樓梯粘花崗巖踏步，白鋼扶手；外裝修材料采用強(qiáng)度高、抗凍性強(qiáng)、耐水性好以及具有抗腐蝕性的建筑材料。（二）景區(qū)碼頭、公廁及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1、平面設(shè)計(jì)依水面的大小設(shè)計(jì)1個(gè)游船碼頭，碼頭布置在塘院水庫(kù)東岸，靠近景區(qū)主要出入口，位置明顯；在景區(qū)周邊建設(shè)水沖式公共廁所2處、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1處，公廁及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站布置在景區(qū)東北部，處于上風(fēng)口、與景區(qū)保持一定距離。2、功能設(shè)計(jì)（1）碼頭碼頭設(shè)計(jì)風(fēng)格與整體環(huán)境的建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。景區(qū)碼頭由售票室、管理室、儲(chǔ)藏室、休息等候區(qū)、碼頭區(qū)組成。（2）公廁公共廁所男女廁位比例均按1:1.5設(shè)置，每座公廁均應(yīng)設(shè)置供殘疾人、老人等行動(dòng)不便者使用的無(wú)障礙通道和專(zhuān)用廁位間，專(zhuān)用廁位間面積較大，殘疾人使用的輪椅可直接進(jìn)出，座便器旁邊設(shè)有專(zhuān)用扶手，有自動(dòng)沖洗設(shè)備，充分體現(xiàn)“人性化”的設(shè)計(jì)理念。（3）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站根據(jù)含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)基礎(chǔ)資料及鎮(zhèn)區(qū)人口分布密度分析，并考慮一定的余量，確定生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的實(shí)際承運(yùn)能力：為30t/d，能夠滿(mǎn)足生活垃圾日產(chǎn)日消。3、工程設(shè)計(jì)（1）碼頭碼頭采用“伸出式”設(shè)計(jì)，不修駁岸，直接將碼頭挑伸到水中，拉大池岸和船只?？康木嚯x，增加水深，可有效節(jié)約建筑成本；碼頭建筑低臨水面，有一定的親水感。（2）公廁擬建的2處公廁均獨(dú)立建設(shè)，建筑結(jié)構(gòu)為單層磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，建筑外觀應(yīng)與周?chē)坝^的特色融為一體。（3）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站根據(jù)項(xiàng)目需要，本項(xiàng)目擬選用固定式壓縮垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)方式。壓縮工藝采用垂直壓縮工藝。轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)備基礎(chǔ)由基礎(chǔ)地梁、地坑和設(shè)備地腳螺栓組組成。地坑用于安裝設(shè)備箱體總成。轉(zhuǎn)運(yùn)站主要設(shè)備包括：1）垂直式垃圾壓縮機(jī)：該機(jī)采用集箱式結(jié)構(gòu)，垃圾壓縮在一個(gè)箱體內(nèi)完成。設(shè)備結(jié)構(gòu)緊湊、美觀、占用空間小，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。2）垃圾箱總成：箱體總成主要由箱體、壓倉(cāng)閘門(mén)、貯倉(cāng)門(mén)、提門(mén)油缸等組成。3）防箱體墜落系統(tǒng)：系統(tǒng)配置箱體墜落安全裝置，確保人身安全和設(shè)備安全。4）地坑沖洗及污水收集排放系統(tǒng)：主要由地坑排污溝、污水井、污水泵和作業(yè)控制器組成。5）液壓系統(tǒng)：主要由泵站、多路換向閥、其它閥組和油缸組成。6）噴霧沖洗除臭系統(tǒng)：垃圾車(chē)向料槽傾倒垃圾時(shí)，會(huì)產(chǎn)生大量的粉塵及氨、硫化氫、甲硫醇等惡臭物質(zhì)。這些有害物質(zhì)通過(guò)傾倒口向外溢出，在干燥季節(jié)尤為嚴(yán)重，不僅損害操作人員的身心健康而且嚴(yán)重污染室內(nèi)及景區(qū)周?chē)h(huán)境。為減少揚(yáng)塵、消除惡臭，轉(zhuǎn)運(yùn)站應(yīng)設(shè)有通風(fēng)除塵、除臭系統(tǒng)。每一個(gè)吸風(fēng)口上方均設(shè)置一套水霧噴淋裝置，傾料車(chē)位設(shè)置紅外線傳感器。當(dāng)紅外線接收裝置接收到該車(chē)位傾倒的信號(hào)后，電磁閥自動(dòng)開(kāi)啟，水霧噴淋裝置自動(dòng)對(duì)該車(chē)位進(jìn)行噴霧降塵。7）自動(dòng)控制和操縱系統(tǒng)系統(tǒng)以及密閉式自卸型垃圾運(yùn)輸車(chē)等其他設(shè)備。（三）停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)：停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建于昭韻旅游景區(qū)邊緣東側(cè)，方便團(tuán)體游客和自駕車(chē)游客往來(lái)。停車(chē)場(chǎng)鋪設(shè)預(yù)制混凝土板塊和水泥方磚面層。第二節(jié)道路工程一、設(shè)計(jì)的依據(jù)1、《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37—90）；2、《公路工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTG004-89）；3、《公路水泥混凝土路面設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTG004D40-2002）；4、《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50—2001）；5、其他有關(guān)國(guó)家、地方法律、法規(guī)。二、建設(shè)規(guī)模為了減輕鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)交通壓力，提高公路等級(jí)，形成旅游區(qū)快速路出入口，擬新建道路總長(zhǎng)3724米。三、工程設(shè)計(jì)紅線寬度設(shè)計(jì)在20～30米之間取值，采用一塊板斷面型式。1、路面采用瀝青砼路面。具有攤鋪快速，施工方便，行車(chē)舒適，行車(chē)噪音低，局部開(kāi)挖、修補(bǔ)比較方便，便于今后地下管線二次埋設(shè)等優(yōu)點(diǎn)。道路結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按照《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》確定的計(jì)算方法，根據(jù)交通量的大小以及路面防凍厚度的大小要求確定道路結(jié)構(gòu)厚度。面層采用A級(jí)110#道路石油瀝青，油石比控制在5％左右，并以馬歇爾穩(wěn)定度結(jié)果控制。道路側(cè)石采用花崗巖。2、路基填、挖方路基邊坡根據(jù)土質(zhì)按《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》放坡；路基壓實(shí)按《城市道路發(fā)計(jì)規(guī)范》相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第三節(jié)沿湖護(hù)岸工程一、設(shè)計(jì)的依據(jù)1、《砌石壩設(shè)計(jì)規(guī)范》SL25—2006；2、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001（2008版）；3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006版）。二、建設(shè)規(guī)模為保護(hù)湖岸不受湖水側(cè)向侵蝕而造成的坍岸等災(zāi)害，擬實(shí)施昭韻旅游水庫(kù)沿湖護(hù)岸工程2公里。三、工程設(shè)計(jì)為保護(hù)水庫(kù)內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境不受破壞，擬采用干砌石護(hù)坡方案。頂寬4.0m，內(nèi)外邊坡l:2.5，迎水面干砌石護(hù)坡厚度0.3m，反濾墊層0.2m，下鋪無(wú)紡布一層，護(hù)坡頂部采用碎石封頂，厚0.2m，自中間向兩側(cè)坡度為2%。護(hù)腳鉛絲石籠設(shè)計(jì)為長(zhǎng)方形，高1.2m，寬1.0m。第四節(jié)公用工程一、給水工程（一）設(shè)計(jì)的依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；2、《中華人民共和國(guó)水污染防治法》；3、《中華人民共和國(guó)水法》；4、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；5、《飲用水源保護(hù)區(qū)污染防治管理規(guī)定》；6、《室外供水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006；7、《供水水文地質(zhì)勘察規(guī)范》GB50027；8、《供水管井技術(shù)規(guī)范》GB50296-99；9、《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ94-2005821；10、《地下工程防水技術(shù)規(guī)程》（GBJ108-87）。（二）用水量本給水工程用水量主要包括鎮(zhèn)區(qū)生活用水、工業(yè)用水、消防用水及未預(yù)見(jiàn)用水等四個(gè)方面。1、生活用水量（Q1）自來(lái)水普及率近期取90%，遠(yuǎn)期取100%。用水量標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算：（1）近期用水量：平均日用水量取100L/人.日，最高日用水量取120L/人.日。經(jīng)計(jì)算，近期平均日用水量（Q1近）及最高日用水量（Q1′近）分別為：Q1近=18000×100×10-3×0.9=1620m3/日；Q1′近=18000×120×10-3×0.9=1944m3/日。（2）遠(yuǎn)期用水量：平均日用水量取120L/人.日，最高日用水量取150L/人.日。經(jīng)計(jì)算，遠(yuǎn)期平均日用水量（Q1遠(yuǎn)）及最高日用水量（Q1′遠(yuǎn)）分別為：Q1遠(yuǎn)=30000×120×10-3×1=3600m3/日；Q1′遠(yuǎn)=30000×150×10-3×1=4500m3/日。2、工業(yè)用水量（Q2）工業(yè)用水量按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取：近期取Q2=2000m3/日；遠(yuǎn)期取Q2=4000m3/日。3、消防用水量（Q3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，假設(shè)同一時(shí)間兩處起火，持續(xù)時(shí)間2小時(shí)，每處用水量35L/S，則：Q3=2×2×3600×35×10-3=504m3/日。4、未預(yù)見(jiàn)用水量（Q4）未預(yù)見(jiàn)用水量按最高日用水量的20%計(jì)算，則：Q4近=（Q1′近+Q2近+Q3）×20%=（1944+2000+504）×20%=889.6m3/日Q4遠(yuǎn)=（Q1′遠(yuǎn)+Q2遠(yuǎn)+Q3）×20%=（4500+4000+504）×20%=1800.8m3/日綜上，項(xiàng)目總用水量為：Q4總近期=Q1近+Q2近+Q3+Q4近=1620+2000+504+889.6=5013.6m3/日Q4總遠(yuǎn)期=Q1遠(yuǎn)+Q2遠(yuǎn)+Q3+Q4遠(yuǎn)=1620+2000+504+889.6=5013.6m3/日（三）建設(shè)規(guī)模根據(jù)預(yù)測(cè)用水量，新建配水廠一座；建2眼深井，其中1眼備用；新建容納日均供水量6000m3/d的供水管網(wǎng)系統(tǒng)，建供水管網(wǎng)管道總長(zhǎng)度為16（四）水源地選擇及水廠建設(shè)經(jīng)比選，新建水源地選址擬建于城鎮(zhèn)邊緣，同時(shí)劃定水源保護(hù)地。配水廠采用地下水加氯消毒工藝，各項(xiàng)指標(biāo)均應(yīng)符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（五）給水管網(wǎng)布置及管材新建配水管網(wǎng)16.32km。綜合考慮城鎮(zhèn)供水的安全性、可實(shí)施性及經(jīng)濟(jì)合理性，設(shè)計(jì)管網(wǎng)布置全部沿現(xiàn)有道路及規(guī)劃道路兩側(cè)鋪設(shè)，并力求線路短捷。管材采用K9級(jí)球墨鑄鐵管，橡膠圈柔性接口?；A(chǔ)采用150mm厚粗砂墊層。管道埋深：管項(xiàng)覆土1.5米。二、電網(wǎng)改造工程（一）設(shè)計(jì)的依據(jù)1、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-95）；2、農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)與改造工程技術(shù)導(dǎo)則》（試行）；3、《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50217-94）；4、其它相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定等。（二）居民生活用電量預(yù)測(cè)電力負(fù)荷近期按每戶(hù)2000W計(jì)算，遠(yuǎn)期按3000W計(jì)算。用電負(fù)荷=總?cè)丝?戶(hù)均人口×戶(hù)均用電負(fù)荷×同時(shí)率（取0.6），則：近期用電負(fù)荷=18000/3.5×2000×0.6=6171KW；遠(yuǎn)期用電負(fù)荷=30000/3.5×3000×0.6=15428KW。根據(jù)實(shí)際情況，擬選擇SO1型變壓器，容量630KVA，則最大輸出電力=630×0.9×1.05(過(guò)載運(yùn)行系數(shù))=595KW。（三）建設(shè)規(guī)模根據(jù)預(yù)測(cè)用電量，擬對(duì)含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)現(xiàn)有10KV電力線進(jìn)行改造，以解決現(xiàn)有導(dǎo)線線徑細(xì)，線損大的問(wèn)題。（四）工程設(shè)計(jì)基本按原線路改造66kv大—官線，線路全長(zhǎng)15km?？紤]未來(lái)5—第九章節(jié)能專(zhuān)篇第一節(jié)編制的依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；2、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部）；3、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93；4、《安徽省自治區(qū)節(jié)能設(shè)計(jì)地方標(biāo)準(zhǔn)》NMT2004-01；5、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ129-2000；6、《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-節(jié)能轉(zhuǎn)篇-建筑》2007。第二節(jié)采取的措施本項(xiàng)目在節(jié)能方面采取以下措施：1、采用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，以達(dá)到夏季防熱，冬季保溫，窗戶(hù)防曬，自然通風(fēng)。2、主要建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，節(jié)省照明用電。建筑物朝向采用南北向。3、主要建筑物的窗戶(hù)、玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能；建筑物窗墻比符合節(jié)能要求。4、建筑物外墻保溫層選用聚苯保溫板。聚苯板導(dǎo)熱系數(shù)≤0.042W/(m.k),蓄熱系數(shù)0.36≥W/(m.k)，可減少能量損失，達(dá)到明顯的節(jié)能效果。5、合理設(shè)置空調(diào)機(jī)位置，減少空調(diào)工作距離，風(fēng)機(jī)選擇高效率、低能耗的產(chǎn)品。6、照明功率密度值不能大于規(guī)范GB50034-2004《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。照明燈具以節(jié)能型燈具為主，光效高，功率因數(shù)高，節(jié)約能源消耗。7、電纜、導(dǎo)線布線時(shí)盡量避免線路迂回或電能倒流；8、設(shè)計(jì)時(shí)考慮穩(wěn)定電壓措施。9、在設(shè)備選型上，采用高效節(jié)能的設(shè)備，以節(jié)約能源。第三節(jié)節(jié)能效果本項(xiàng)目為達(dá)到節(jié)能、環(huán)保的目標(biāo)，在建筑熱工設(shè)計(jì)、采暖節(jié)能設(shè)計(jì)方面嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。項(xiàng)目積極選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案，整體達(dá)到并滿(mǎn)足節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，使總體能源消耗有效地降低，達(dá)到建筑節(jié)能65%的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；道路建成后，大大提高了道路通行能力，降低了運(yùn)輸成本，即車(chē)輛燃油量會(huì)大大降低。同時(shí)，也降低了汽車(chē)尾氣對(duì)環(huán)境的污染。第十章環(huán)境保護(hù)工程本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中，將周邊環(huán)境因素表達(dá)在設(shè)計(jì)里面，并盡可能的把自然生態(tài)的元素體現(xiàn)在建筑及其他建設(shè)內(nèi)容中，在充分考慮旅游與自然資源、生態(tài)環(huán)境和社會(huì)文化相互作用、影響的前提下，把旅游開(kāi)發(fā)建立在生態(tài)環(huán)境承受能力之上，努力謀求旅游業(yè)與自然、文化和人類(lèi)生存環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。一、編制依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；2、《國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》（2005年12月3日）；3、國(guó)務(wù)院（98）第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；4、國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院環(huán)委（87）國(guó)環(huán)字第002號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》；5、國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)（86）國(guó)環(huán)字第003號(hào)文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法”的通知》。二、設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn)1、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：大氣環(huán)境執(zhí)行GB3095-1996《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：（1）廢污水執(zhí)行GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（2）廢氣執(zhí)行GB16297-1996《大氣污染物綜合