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2021-2022年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)模考模擬試題(全優(yōu))單選題(共80題)1、國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位依法占有、使用和處分的國(guó)有資產(chǎn),國(guó)家機(jī)器正常運(yùn)行的物質(zhì)基礎(chǔ),指的是()。A.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)B.行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)C.資源性國(guó)有資產(chǎn)D.固定性國(guó)有資產(chǎn)【答案】B2、下列市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中,介于完全競(jìng)爭(zhēng)和完全壟斷之間的是()。A.純粹競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.完全壟斷市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】D3、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價(jià)模型的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.通過(guò)β系數(shù)來(lái)量化折現(xiàn)率中的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率部分B.β系數(shù)法適用于股權(quán)被頻繁交易的上市公司的評(píng)估C.β系數(shù)反映某一只股票的股價(jià)變動(dòng)相對(duì)于大盤(pán)的表現(xiàn)情形,體現(xiàn)其收益變化幅度相對(duì)于大盤(pán)的變化幅度D.Rm表示市場(chǎng)平均風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率或系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率【答案】D4、優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng),增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益,體現(xiàn)的是資產(chǎn)評(píng)估的()。A.外在性原則B.最高最佳使用原則C.預(yù)期收益原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則【答案】A5、公正進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的重要保證是正確運(yùn)用()。A.預(yù)期收益原則B.替代原則C.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則D.貢獻(xiàn)原則【答案】B6、下列關(guān)于現(xiàn)時(shí)性評(píng)估、追溯性評(píng)估和預(yù)測(cè)性評(píng)估的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.如果是現(xiàn)時(shí)性評(píng)估,評(píng)估結(jié)論表達(dá)的是評(píng)估對(duì)象截至評(píng)估基準(zhǔn)日現(xiàn)實(shí)狀態(tài),在評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)條件下,以評(píng)估基準(zhǔn)日貨幣幣值計(jì)量的價(jià)值B.一般追溯性評(píng)估結(jié)論所表達(dá)的含義是采用被追溯基準(zhǔn)日的貨幣價(jià)值作為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn),以評(píng)估對(duì)象截至被追溯基準(zhǔn)日的狀態(tài)為準(zhǔn),在被追溯基準(zhǔn)日市場(chǎng)條件下所表現(xiàn)的價(jià)值C.如果是預(yù)測(cè)性評(píng)估,評(píng)估對(duì)象的狀態(tài)則根據(jù)委托要求,只能確定為被預(yù)測(cè)基準(zhǔn)日預(yù)期的狀態(tài)D.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估大多為現(xiàn)時(shí)性評(píng)估【答案】C7、“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則102——調(diào)查和遵循”主要規(guī)定了評(píng)估實(shí)施過(guò)程中應(yīng)注意的相關(guān)問(wèn)題,包括一般原則、調(diào)查、對(duì)其他準(zhǔn)則的遵循,其中核心內(nèi)容是()。A.調(diào)查B.一般原則C.遵循D.工作記錄【答案】A8、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定,出具虛假評(píng)估報(bào)告,有違法所得的,沒(méi)收違法所得,并處違法所得()罰款。A.一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下B.一倍以上五倍以下C.一倍以上十倍以下D.十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下【答案】B9、下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限及其處理的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因主要來(lái)自法律法規(guī)、資產(chǎn)性能或置放地點(diǎn)、調(diào)查技術(shù)手段和相關(guān)當(dāng)事人等方面的限制B.當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限時(shí),資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)從對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度和替代程序兩個(gè)角度,判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評(píng)估業(yè)務(wù)C.如果無(wú)法采取替代程序?qū)υu(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,或者即使履行替代程序,也無(wú)法消除原定程序受限對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí),或者無(wú)法判斷其影響程度,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估D.如果通過(guò)實(shí)施替代程序之后,受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響,評(píng)估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù),但是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說(shuō)明,分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度,并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明所受限制情況、所采取的替代程序及其對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性的影響【答案】C10、下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.勞動(dòng)生產(chǎn)率越高,單位時(shí)間內(nèi)所生產(chǎn)的使用價(jià)值量就越多B.商品的價(jià)值量與生產(chǎn)商品的勞動(dòng)時(shí)間成正比C.商品是使用價(jià)值和價(jià)值的對(duì)立統(tǒng)一體,沒(méi)有使用價(jià)值的商品也就沒(méi)有價(jià)值。D.單位商品的價(jià)值量與生產(chǎn)商品的勞動(dòng)生產(chǎn)率成正比【答案】D11、評(píng)估師將景觀狀況作為評(píng)估房屋建筑物價(jià)值的影響因素之一,體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的()。A.預(yù)期收益原則B.外在性原則C.替代原則D.貢獻(xiàn)原則【答案】B12、下列資產(chǎn)評(píng)估方法中,不屬于市場(chǎng)法的是()。A.現(xiàn)行市價(jià)法B.市價(jià)折扣法C.等額收益評(píng)估法D.價(jià)值指數(shù)法【答案】C13、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在利害關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明,并實(shí)行回避。這些利害關(guān)系不包括()。A.曾在委托單位任職,離任后未滿五年的B.持有客戶的股票.債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的C.與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的D.其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況【答案】A14、馬克思認(rèn)為商品的價(jià)值是用()來(lái)衡量的。A.工人的活勞動(dòng)B.商品中的物化勞動(dòng)C.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間D.具體勞動(dòng)【答案】C15、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估路徑和方法》中,市場(chǎng)途徑包括的兩種方法是()。A.可比交易法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.價(jià)值比率法和加和法D.現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法【答案】A16、財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2017年對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行了全面修訂后重新發(fā)布,構(gòu)建了包括()在內(nèi)的新的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。A.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則B.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、2項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和26項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則C.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、2項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則D.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和26項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則【答案】A17、把價(jià)格定義為“某項(xiàng)資產(chǎn)的詢(xún)價(jià)、報(bào)價(jià)或支付的金額”的準(zhǔn)則是()。A.《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》B.《評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》C.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》D.《資產(chǎn)評(píng)估法》【答案】A18、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的(),保持和提高專(zhuān)業(yè)勝任能力。A.后續(xù)教育B.專(zhuān)業(yè)教育C.崗前教育D.考前教育【答案】A19、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》,下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人B.資產(chǎn)評(píng)估的服務(wù)成果是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估的客體是資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象,包括資產(chǎn)損失和其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益D.資產(chǎn)評(píng)估是受資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專(zhuān)業(yè)服務(wù)【答案】A20、關(guān)于市場(chǎng)類(lèi)型,表述錯(cuò)誤的是()。A.狹義的市場(chǎng)是指買(mǎi)賣(mài)雙方商品交換的場(chǎng)所B.廣義的市場(chǎng)是指各種主體之間交換關(guān)系的總和C.市場(chǎng)可劃分為完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)又稱(chēng)為純粹競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】D21、某大型會(huì)所經(jīng)營(yíng)有方賓客如云,某公司欲收購(gòu)該會(huì)所股權(quán),與其達(dá)成初步協(xié)議后,委托資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)該會(huì)所評(píng)估。下列表述不恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ?。A.針對(duì)該項(xiàng)目的評(píng)估目的,采用收益法估價(jià)更為恰當(dāng)B.預(yù)期收益所用的基數(shù)是客觀收益,而不是實(shí)際收益C.預(yù)期收益是通過(guò)市場(chǎng)法估計(jì)與被評(píng)估資產(chǎn)類(lèi)似會(huì)所年收益,而不是被評(píng)估資產(chǎn)自身每年的收益D.采用實(shí)際收益,更能夠準(zhǔn)確反映會(huì)所的收益水平【答案】D22、“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則410—開(kāi)發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)”對(duì)“開(kāi)發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)”評(píng)估方法規(guī)定,除了基本準(zhǔn)則中的三種基本評(píng)估途徑,開(kāi)發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)的估值主要使用的兩種方法是()。A.復(fù)制法和資本化法B.市場(chǎng)法和復(fù)制法C.市場(chǎng)法和剩余法D.剩余法和復(fù)制法【答案】C23、效用價(jià)值論(特別是邊際效用價(jià)值論)的基礎(chǔ)是()。A.價(jià)值理論B.平均效用C.邊際效用D.消費(fèi)水平【答案】C24、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定,評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反規(guī)定,簽署虛假評(píng)估報(bào)告的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止從業(yè),期限為()。A.五年以上B.兩年以上五年以下C.一年以上五年以下D.六個(gè)月以上一年以下【答案】B25、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用不包括()。A.保證資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性B.保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量C.防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)D.避免承擔(dān)法律責(zé)任【答案】D26、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員確定評(píng)估方法,搜集相適應(yīng)的評(píng)估資料,得出合理的評(píng)估結(jié)論的前提是()的確定。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.價(jià)值類(lèi)型D.評(píng)估基準(zhǔn)日【答案】C27、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月,月生產(chǎn)能力30噸,總投資200萬(wàn)元,其中主機(jī)120萬(wàn)元,建筑安裝工程費(fèi)用40萬(wàn)元,其他設(shè)備費(fèi)用30萬(wàn)元,其他各項(xiàng)費(fèi)用10萬(wàn)元。2017年1月進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)時(shí)主機(jī)價(jià)格上漲20%,建筑安裝工程費(fèi)上漲30%,其他設(shè)備價(jià)格上漲15%,其他費(fèi)用水平上漲10%。由于市場(chǎng)原因,過(guò)去四年月產(chǎn)量平均為20噸,不過(guò)市場(chǎng)已好轉(zhuǎn),將來(lái)可以滿負(fù)荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高,污染重,與同類(lèi)設(shè)備相比,每年需多耗能5萬(wàn)元,另需支付環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)用8萬(wàn)元,且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%,折現(xiàn)率10%。A.230.5B.241.5C.221.5D.251.5E.250.5【答案】B28、下列不屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)的是()。A.改革開(kāi)放催生了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)B.服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)C.第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展D.金融市場(chǎng)的建立加快了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展【答案】C29、下列各項(xiàng)中,適宜采用抽樣調(diào)查方式的情形是()。A.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目B.停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目C.企業(yè)破產(chǎn)清算項(xiàng)目D.數(shù)量龐大.同質(zhì)性強(qiáng)的存貨【答案】D30、資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中,對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運(yùn)行和利用情況(經(jīng)營(yíng)情況)等所做的調(diào)查稱(chēng)為()。A.勘察B.監(jiān)盤(pán)C.核對(duì)D.核實(shí)【答案】A31、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)與其他專(zhuān)業(yè)人員()。A.良好的私人關(guān)系B.保持同樣的專(zhuān)業(yè)勝任能力C.保持良好的工作關(guān)系D.公平的競(jìng)爭(zhēng)【答案】C32、當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的原因是由非所有者自主控制的原因,如破產(chǎn)淸算,這時(shí)的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制,該清算經(jīng)營(yíng)主體的所有者完全無(wú)法控制,因此,在這種情況下一般應(yīng)該選擇()。A.原地續(xù)用假設(shè)B.強(qiáng)制清算假設(shè)C.有序清算假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)【答案】B33、下列關(guān)于“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則220——非金融負(fù)債”中評(píng)估途徑和方法的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.逆向法的步驟包括:明確非金融負(fù)債的市場(chǎng)價(jià)格。明確已經(jīng)發(fā)生的成本。明確合理的成本利潤(rùn)率。從市場(chǎng)價(jià)格中扣除成本和利潤(rùn)B.自下而上法的步驟包括:明確履行義務(wù)所需的成本。明確履行義務(wù)所需的合理加成。明確履約時(shí)間和折現(xiàn)率C.運(yùn)用收益法時(shí),評(píng)估師應(yīng)當(dāng)使用稅后現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)D.成本法在非金融負(fù)債的評(píng)估中通常具有很大局限性【答案】C34、關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的特點(diǎn),下列表述不正確的是()。A.企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多B.企業(yè)進(jìn)出自由C.產(chǎn)品各具特色D.產(chǎn)品同質(zhì)【答案】D35、下列資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中,屬于程序性準(zhǔn)則的是()。A.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》B.《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南》C.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》D.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》【答案】C36、下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)檔案歸集及保管時(shí)限要求的說(shuō)法中,正確的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后30天內(nèi)歸集成檔,保管期限不少于30年B.資產(chǎn)評(píng)估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90天內(nèi)歸集成檔,保管期限不少于15年C.資產(chǎn)評(píng)估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后30天內(nèi)歸集成檔,保管期限不少于15年D.資產(chǎn)評(píng)估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90天內(nèi)歸集成檔,保管期限不少于30年【答案】D37、()已經(jīng)成為衡量一個(gè)地區(qū)或國(guó)家綜合競(jìng)爭(zhēng)力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志之一。A.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)B.金融業(yè)C.工匠精神D.高科技產(chǎn)業(yè)【答案】A38、按照責(zé)任發(fā)生的依據(jù),將民事責(zé)任分為()。A.合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任與其他責(zé)任B.財(cái)產(chǎn)責(zé)任與非財(cái)產(chǎn)責(zé)任C.無(wú)限責(zé)任與有限責(zé)任D.過(guò)錯(cuò)責(zé)任、無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任和公平責(zé)任【答案】A39、下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估目的確定的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估目的需要在評(píng)估委托合同中明確約定B.評(píng)估目的實(shí)際上是委托人進(jìn)行評(píng)估委托的目的C.非法定業(yè)務(wù)的評(píng)估目的需要符合法律.法規(guī)的規(guī)定D.法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估目的通常由法律.法規(guī)規(guī)定【答案】C40、()要求評(píng)估對(duì)象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)范圍的要求,能夠有效實(shí)現(xiàn)其預(yù)定功能。A.評(píng)估對(duì)象的存在性B.評(píng)估對(duì)象的完整性C.評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬D.評(píng)估對(duì)象的時(shí)效性【答案】B41、商品的價(jià)值量與生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間成(),與勞動(dòng)生產(chǎn)率成()。A.正比、正比B.正比、反比C.反比、反比D.反比、正比【答案】B42、理論上無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率受()影響。A.資金的使用成本B.資金的投資成本C.資金的取得成本D.資金的機(jī)會(huì)成本【答案】D43、下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)考慮因素的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.評(píng)估基準(zhǔn)日選擇可以參考資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的建議B.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)距離經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生日盡可能接近C.評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)選擇會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日D.國(guó)有資產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日選擇應(yīng)考慮評(píng)估備案的期限要求【答案】D44、下列有關(guān)工作底稿的基本要求的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過(guò)程B.應(yīng)當(dāng)反映資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r,支持評(píng)估結(jié)論C.應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰D.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的檔案應(yīng)由評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員確認(rèn)【答案】D45、不屬于亞當(dāng)?斯密主要觀點(diǎn)的是()。A.決定商品價(jià)值量的是生產(chǎn)商品所耗費(fèi)的勞動(dòng)B.一個(gè)人占有某貨物,但不愿自己消費(fèi),而愿用以交換他物,對(duì)他說(shuō)來(lái),這貨物的價(jià)值,等于使他能購(gòu)買(mǎi)或能支配的勞動(dòng)量C.斯密所說(shuō)的商品的“真實(shí)價(jià)格”也叫“交換價(jià)值”,實(shí)際指的是商品的價(jià)值D.商品價(jià)值由工資、利潤(rùn)構(gòu)成,并決定商品價(jià)值【答案】D46、()是指某種產(chǎn)品價(jià)格變化而其他產(chǎn)品價(jià)格不變時(shí),產(chǎn)品之間的相對(duì)價(jià)格會(huì)發(fā)生變化,導(dǎo)致消費(fèi)者在保持總效用不變的前提下,用相對(duì)更便宜的產(chǎn)品替代相對(duì)更貴的產(chǎn)品,從而引起該產(chǎn)品需求數(shù)量的變化。A.替代效應(yīng)B.收入效應(yīng)C.總效應(yīng)D.凡勃侖效應(yīng)【答案】A47、()要求評(píng)估對(duì)象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)范圍的要求,能夠有效實(shí)現(xiàn)其預(yù)定功能。A.評(píng)估對(duì)象的存在性B.評(píng)估對(duì)象的完整性C.評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬D.評(píng)估對(duì)象的時(shí)效性【答案】B48、下列表述中,不屬于因資產(chǎn)自身原因無(wú)法進(jìn)行勘查的情形的是()。A.法律法規(guī)原因限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B.資產(chǎn)性能.資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查C.調(diào)查技術(shù)手段限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查D.評(píng)估機(jī)構(gòu)原因限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查【答案】D49、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理,是指國(guó)有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu),依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行()的活動(dòng)總稱(chēng)。A.經(jīng)營(yíng)B.評(píng)估C.監(jiān)督管理D.價(jià)值衡量【答案】C50、按照效應(yīng)價(jià)值論的觀點(diǎn),下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。A.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性,不是由人的主觀評(píng)價(jià)形成的心理范疇B.一種物品具有價(jià)值,必須滿足有用性和稀缺性?xún)蓚€(gè)條件C.效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值,這種價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值D.人們可以用效用的大小而不是勞動(dòng)價(jià)值衡量商品的價(jià)值,效用是價(jià)值的源泉【答案】A51、根據(jù)是否具有財(cái)產(chǎn)內(nèi)容,將民事責(zé)任分為財(cái)產(chǎn)責(zé)任與非財(cái)產(chǎn)責(zé)任,其中非財(cái)產(chǎn)責(zé)任是指采取()措施,使受損害的非財(cái)產(chǎn)權(quán)利得到恢復(fù)的民事責(zé)任。A.防止或消除損害后果B.排除妨礙C.上訪申訴D.大事化小【答案】A52、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說(shuō)法中,正確的是()。A.確定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間是規(guī)定不變的B.價(jià)值是由凝結(jié)在商品中的無(wú)差別人類(lèi)勞動(dòng)決定的C.商品是價(jià)值和使用價(jià)值的統(tǒng)一體,沒(méi)有價(jià)值的商品也沒(méi)有使用價(jià)值D.決定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間為個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間【答案】B53、下列關(guān)于“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估途徑和方法”準(zhǔn)則的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.市場(chǎng)途徑包括交易案例比較法、上市公司比較法B.收益途徑包括折現(xiàn)現(xiàn)金流(DCF)法、戈登(Gordon)增長(zhǎng)模型/固定增長(zhǎng)模型、市場(chǎng)途徑/退出價(jià)值法和殘值/處置成本法C.成本途徑包括更新重置成本法、復(fù)原重置成本法和資產(chǎn)加和法D.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則要求評(píng)估師使用兩種以上的評(píng)估方法【答案】D54、勞動(dòng)價(jià)值論認(rèn)為,決定商品價(jià)值量的是()。A.個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間B.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間C.原材料、成本及人工費(fèi)用D.企業(yè)規(guī)定的勞動(dòng)時(shí)間【答案】B55、預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)收益的方法主要包括時(shí)間序列法和因素分析法。下列相關(guān)說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.時(shí)間序列法是建立資產(chǎn)以往收益的時(shí)間序列方程,然后假定該時(shí)間序列將會(huì)持續(xù)B.如果在評(píng)估基準(zhǔn)日之前,資產(chǎn)的收益隨著時(shí)間的推移,呈現(xiàn)出平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì),同時(shí)預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日之后這一增長(zhǎng)趨勢(shì)仍將保持,則適合采用時(shí)間序列方法來(lái)預(yù)測(cè)資產(chǎn)的未來(lái)收益C.因素分析法是一種直接預(yù)測(cè)收益的方法D.因素分析法比較難操作,但適用面比較廣,預(yù)測(cè)結(jié)果具有一定的客觀性【答案】C56、評(píng)估基本程序中的(),主要目的在于了解資產(chǎn)狀況和法律權(quán)屬。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B.簽訂合同C.明確基本事項(xiàng)D.收集資料【答案】A57、甲某5年后需用資金100000元,假定銀行5年期存款年利率為4%,則在復(fù)利計(jì)息情況下,目前需存入的資金為()元。A.82190B.100000C.82270.25D.83333.33【答案】A58、(2017年真題)某廠房竣工總造價(jià)為2000萬(wàn)元,由于使用了關(guān)聯(lián)方施工,其造價(jià)比正常造價(jià)低600萬(wàn)元,該竣工造價(jià)包括了施工中因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的拆除和設(shè)施處置損失50萬(wàn)元。該廠房在竣工時(shí)的重置成本應(yīng)當(dāng)為()。A.2550萬(wàn)元B.2600萬(wàn)元C.1950萬(wàn)元D.2000萬(wàn)元【答案】A59、下列各項(xiàng)原則中,要求“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在評(píng)估工作中必須以實(shí)際材料為基礎(chǔ),以確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律為依據(jù),以求實(shí)的態(tài)度為指針,實(shí)事求是地得出評(píng)估結(jié)論”的是()。A.獨(dú)立性原則B.客觀公正性原則C.科學(xué)性原則D.實(shí)用性原則【答案】B60、()是指從第一期起,在一定時(shí)期內(nèi)每期期初等額收付的系列款項(xiàng)。A.普通年金B(yǎng).永續(xù)年金C.遞延年金D.預(yù)付年金【答案】D61、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展從()進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段。A.2001年B.2002年C.2003年D.2004年【答案】A62、下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利義務(wù)表述中,錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估法中詳細(xì)規(guī)范了產(chǎn)權(quán)持有人權(quán)利與義務(wù)的條款B.作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中直接約定C.不作為資產(chǎn)評(píng)估委托合同簽訂方的產(chǎn)權(quán)持有人配合資產(chǎn)評(píng)估的要求,一般通過(guò)對(duì)委托人的協(xié)調(diào)義務(wù)及責(zé)任加以實(shí)現(xiàn)D.當(dāng)評(píng)估委托人與評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體時(shí),產(chǎn)權(quán)持有人也可能會(huì)作為單獨(dú)的簽約主體出現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中,或者作為由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和安排的對(duì)象在合同中體現(xiàn)【答案】A63、下列關(guān)于“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估基本方法和具體方法”準(zhǔn)則的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.市場(chǎng)途徑包括交易案例比較法、上市公司比較法B.收益途徑包括折現(xiàn)現(xiàn)金流(DCF)法、戈登(Gordon)增長(zhǎng)模型/固定增長(zhǎng)模型、市場(chǎng)途徑/退出價(jià)值法和殘值/處置成本法C.成本途徑包括更新重置成本法、復(fù)原重置成本法和資產(chǎn)加和法D.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則要求評(píng)估師使用兩種以上的評(píng)估方法【答案】D64、在《貨幣論》(1750)、《商業(yè)與管理》(1776)兩部著作中認(rèn)為物品的價(jià)值取決于物品的效用和稀缺性的人物是()。A.巴爾本B.薩伊C.狄亞克D.加里安尼【答案】D65、下列有關(guān)評(píng)估檔案的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.是評(píng)價(jià)、考核資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)業(yè)勝任能力和工作業(yè)績(jī)的依據(jù)B.是判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)和承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)C.是維護(hù)被評(píng)估企業(yè)合法權(quán)益的重要依據(jù)D.是維護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員合法權(quán)益的重要依據(jù)【答案】C66、()是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),擬定的資產(chǎn)評(píng)估工作思路和實(shí)施方案。A.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃B.資產(chǎn)評(píng)估步驟C.資產(chǎn)評(píng)估調(diào)查D.簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同【答案】A67、()是指由于外部條件變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。A.有形損耗B.實(shí)體性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值【答案】D68、由于市場(chǎng)需求下降,被評(píng)估設(shè)備每年的產(chǎn)量減少4萬(wàn)件,每件產(chǎn)品損失利潤(rùn)10元,該設(shè)備尚可使用5年,企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為8%,所得稅稅率25%。應(yīng)用直接計(jì)算法估算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額為()萬(wàn)元。A.119.78B.159.71C.150D.185.19【答案】A69、(2019年真題)某國(guó)有企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)出資設(shè)立A有限責(zé)任公司時(shí),其聘請(qǐng)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)估結(jié)果不實(shí),A公司債權(quán)人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失,追究資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任,可以依據(jù)的法律法規(guī)的是()A.《證券法》B.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》C.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》D.《公司法》【答案】D70、以下有關(guān)評(píng)估結(jié)論及分析的說(shuō)法中,不正確的是()。A.采用兩種或兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí),應(yīng)當(dāng)說(shuō)明不同評(píng)估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定評(píng)估結(jié)論的理由B.說(shuō)明評(píng)估價(jià)值與賬面價(jià)值比較變動(dòng)情況,包括絕對(duì)變動(dòng)額和相對(duì)變動(dòng)率C.股東部分權(quán)益的價(jià)值等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積D.如果考慮了控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià),應(yīng)當(dāng)說(shuō)明溢價(jià)與折價(jià)測(cè)算的方法,對(duì)其合理性作出判斷【答案】C71、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則對(duì)相關(guān)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估資料的責(zé)任做出了具體規(guī)定,下列說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員有權(quán)利要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料B.委托人有義務(wù)向資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員提供執(zhí)行評(píng)估所需的相關(guān)資料C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員有權(quán)依法向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料D.委托人對(duì)提供的相關(guān)資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé),資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員無(wú)需進(jìn)行核查和驗(yàn)證【答案】D72、關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人,以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.產(chǎn)權(quán)持有人,是指評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人B.資產(chǎn)評(píng)估的委托人是評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人C.評(píng)估對(duì)象一般受產(chǎn)權(quán)持有人控制D.當(dāng)評(píng)估對(duì)象為股權(quán)或所有者權(quán)益時(shí),“產(chǎn)權(quán)持有人”是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者【答案】B73、下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.名義利率與實(shí)際利率可能相等B.實(shí)際利率是投資者得到利息回報(bào)的真實(shí)利率C.在通貨膨脹情況下,名義利率是剔除了補(bǔ)償通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)的利率D.名義利率是央行或其他提供資金借貸機(jī)構(gòu)所公布的利率【答案】C74、下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制作要求的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以用B5規(guī)格紙張印刷,標(biāo)題及文號(hào)一般在封面上方居中位置,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日應(yīng)當(dāng)在封面下方居中位置B.聲明、摘要、正文和附件合訂成冊(cè),其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊(cè)的目錄,但其他冊(cè)目錄的頁(yè)碼不予標(biāo)注C.評(píng)估說(shuō)明和評(píng)估明細(xì)表一般分別獨(dú)立成冊(cè),必要時(shí)附件可以獨(dú)立成冊(cè),評(píng)估明細(xì)表一般按會(huì)計(jì)科目順序裝訂D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等【答案】A75、下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定機(jī)制的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。A.財(cái)政部負(fù)責(zé)組織制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則B.財(cái)政部組織成立了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)C.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定過(guò)程分為立項(xiàng)、起草、公開(kāi)征求意見(jiàn)、審議和發(fā)布五個(gè)階段【答案】A76、Z是一個(gè)特殊普通合伙企業(yè),現(xiàn)需要對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓目的的評(píng)估,則評(píng)估對(duì)象是()。A.該企業(yè)的相關(guān)合伙人權(quán)益B.該企業(yè)的全部資產(chǎn)C.該企業(yè)的可辨識(shí)資產(chǎn)D.該企業(yè)的全部負(fù)債【答案】A77、在工作底稿歸檔的具體工作中,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到的方面不包括()。A.評(píng)估檔案歸集B.確定檔案的內(nèi)容及形式C.底稿審核D.電子文檔的管理【答案】C78、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度。以下不屬于內(nèi)部管理制度的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)管理制度B.業(yè)務(wù)檔案管理制度C.質(zhì)量控制制度D.繼續(xù)教育制度【答案】C79、對(duì)于輕資產(chǎn)類(lèi)型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估,通常占據(jù)極為重要的地位的評(píng)估方法是()。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.以上都正確【答案】B80、當(dāng)所采取的的措施不能消除對(duì)()的不利影響時(shí),評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不得承接該評(píng)估業(yè)務(wù),或者應(yīng)當(dāng)終止該評(píng)估業(yè)務(wù)。A.獨(dú)立性B.公正性C.客觀性D.合法性【答案】A多選題(共35題)1、(2017年真題)在使用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí),下列關(guān)于折現(xiàn)率的說(shuō)法中,正確的有()。A.折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率B.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率不考慮投資違約風(fēng)險(xiǎn)C.折現(xiàn)率由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成D.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)E.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是任何投資者都可以投資并能夠獲得的【答案】AC2、下列關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件的說(shuō)法中,正確的有()。A.合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上合伙人,2名以上評(píng)估師B.合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu),2/3以上合伙人應(yīng)當(dāng)是具有2年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近2年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師C.公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)有2名以上評(píng)估師和2名以上股東D.公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu),2/3以上股東應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師E.合伙人或者股東為2名的,2名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有2年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近2年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師【答案】AD3、資產(chǎn)評(píng)估原則包括()。A.工作原則B.經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則C.合法性原則D.合理性原則E.及時(shí)性原則【答案】AB4、評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的權(quán)利包括()。A.要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料,以及為執(zhí)行公允的評(píng)估程序所需的必要協(xié)助B.依法向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料C.拒絕委托人或者其他組織、個(gè)人對(duì)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)果的非法干預(yù)D.依法簽署評(píng)估報(bào)告E.可以同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)【答案】ABCD5、評(píng)估委托人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的()負(fù)責(zé)。A.真實(shí)性B.完整性C.合理性D.合法性E.公正性【答案】ABD6、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中,管理類(lèi)工作底稿的內(nèi)容包括()。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄與相關(guān)資料B.評(píng)定估算過(guò)程記錄C.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄D.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核情況【答案】CD7、不同商品之所以具有不同的使用價(jià)值,是因?yàn)椋ǎ?。A.花費(fèi)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間不同B.構(gòu)成商品的物質(zhì)要素各有其特殊的自然屬性C.生產(chǎn)商品的勞動(dòng)各有其特殊的具體形態(tài)D.消費(fèi)者喜好不同E.商品的物質(zhì)形態(tài)不同【答案】BC8、邊際效用遞減規(guī)律成立是因?yàn)椋ǎ.喜新厭舊B.商品本身用途的多樣性C.人對(duì)于反復(fù)刺激的反應(yīng)趨于下降D.商品按用途的重要程度進(jìn)行分配使用。先用在最需要的方面,再用到次要方面E.隨著同樣刺激的反復(fù)進(jìn)行(連續(xù)消費(fèi)同一種物品的數(shù)量增加),興奮程度就下降(邊際效用遞減),因此邊際效用不具有時(shí)間性【答案】ABCD9、按照可用性原則,評(píng)估資料可以劃分為()。A.未經(jīng)處理的資料B.可用性評(píng)估資料C.有參考價(jià)值的評(píng)估資料D.不可用評(píng)估資料E.有選擇地加工或按一定目的改動(dòng)過(guò)的資料【答案】BCD10、在確定資產(chǎn)最高最佳用途時(shí),一般需要考慮的因素包括()。A.該用途技術(shù)上的可行性B.該用途與現(xiàn)用途的一致性C.該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制D.該用途財(cái)務(wù)上的可行性E.該資產(chǎn)是否具有可替代性【答案】ACD11、美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的發(fā)展階段包括()。A.發(fā)散階段B.協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段C.評(píng)估行業(yè)動(dòng)蕩階段D.與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則趨同階段E.修訂階段【答案】ABD12、(2017年真題)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聲明部分的內(nèi)容通常包括()。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)論B.正確理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用要求及責(zé)任D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所使用的評(píng)估方法和價(jià)值類(lèi)型E.編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)則依據(jù)【答案】BC13、關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng),下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的有()。A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)是介于寡頭壟斷和完全壟斷之間的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的需求曲線是向左上方傾斜的C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)特質(zhì)高于其壟斷屬性,比較接近完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)D.在現(xiàn)實(shí)生活中,零售業(yè)和服務(wù)業(yè)比較符合壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)組織的特點(diǎn)E.廠商生產(chǎn)規(guī)模較小,進(jìn)出生產(chǎn)集團(tuán)較為自由【答案】AB14、(2017年真題)下列情形中,屬于《最高人民法院關(guān)于審理證券市場(chǎng)因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件的若干規(guī)定》中證券市場(chǎng)“虛假陳述”的行為有()。A.捏造交易合同導(dǎo)致所公開(kāi)披露的信息中利潤(rùn)大幅增加B.信息披露出現(xiàn)重大遺漏C.非重大事項(xiàng)披露與事實(shí)存在出入D.未以法定方式披露應(yīng)當(dāng)公開(kāi)披露的信息E.對(duì)重大事件作出誤導(dǎo)性陳述【答案】ABD15、關(guān)于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的特點(diǎn),下列說(shuō)法正確的有()。A.涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)B.法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估C.應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估D.評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師或者其他評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員簽署E.法定評(píng)估檔案保存期限為不少于15年【答案】ABC16、“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則103——報(bào)告”主要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該包含的內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定,該準(zhǔn)則包括()。A.一般原則B.評(píng)估報(bào)告C.評(píng)估復(fù)核報(bào)告D.評(píng)估目的E.價(jià)值類(lèi)型【答案】ABC17、根據(jù)《國(guó)家職業(yè)資格目錄》,下列關(guān)于評(píng)估行業(yè)行政監(jiān)管的有關(guān)內(nèi)容表述正確的有()。A.目前我國(guó)的評(píng)估行業(yè)包括資產(chǎn)評(píng)估師和房地產(chǎn)估價(jià)師兩種資格B.資產(chǎn)評(píng)估師由財(cái)政部負(fù)責(zé)監(jiān)督管理C.房地產(chǎn)估價(jià)師由財(cái)政部負(fù)責(zé)監(jiān)督管理D.房地產(chǎn)估價(jià)師由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部負(fù)責(zé)監(jiān)督管理E.財(cái)政部門(mén)監(jiān)管資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域【答案】ABD18、根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征,可以把市場(chǎng)劃分為()。A.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.完全壟斷市場(chǎng)E.局部壟斷市場(chǎng)【答案】ABCD19、甲資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受乙有限責(zé)任公司的委托,對(duì)乙公司與丙公司以聯(lián)營(yíng)為目的擁有的全部資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估,出具的初步報(bào)告如下:A.評(píng)估說(shuō)明應(yīng)為附件,應(yīng)與報(bào)告書(shū)分開(kāi)寫(xiě)B(tài).缺少資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章C.僅有一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字D.缺少評(píng)估方法的說(shuō)明E.缺少評(píng)估報(bào)告書(shū)使用范圍說(shuō)明【答案】ABCD20、甲資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受乙有限責(zé)任公司的委托,對(duì)乙公司與丙公司以聯(lián)營(yíng)為目的擁有的全部資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估,出具的初步報(bào)告如下:A.評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途B.評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用C.除法律規(guī)定及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外,未征得出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意,評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體D.評(píng)估報(bào)告必須由按約定支付評(píng)估報(bào)酬的一方使用E.評(píng)估報(bào)告在載明的結(jié)論使用有效期內(nèi)使用【答案】ABC21、勞動(dòng)價(jià)值論是重要的價(jià)值基礎(chǔ)理論之一,我們從中可以得出的啟示包括下面各項(xiàng)中的()。A.商品的價(jià)值量由社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定B.商品是使用價(jià)值和價(jià)值的統(tǒng)一體C.交換價(jià)值只能近似地反映出價(jià)值并圍繞價(jià)值上下浮動(dòng)D.商品的價(jià)值要轉(zhuǎn)化為價(jià)格就可以不依靠市場(chǎng)E.在經(jīng)濟(jì)生活中,勞動(dòng)價(jià)值論要求我們認(rèn)清價(jià)值的本質(zhì)是無(wú)差別的人類(lèi)勞動(dòng),不能簡(jiǎn)單以市場(chǎng)價(jià)格代替價(jià)值【答案】ABC22、資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估假設(shè)應(yīng)用需要考慮的基本因素有()。A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估類(lèi)型D.評(píng)估方法E.評(píng)估資料【答案】ABC23、“如果評(píng)估師在受理執(zhí)業(yè)項(xiàng)目之前發(fā)現(xiàn)其并不勝任”,評(píng)估師必須()。A.聘用具有所需專(zhuān)業(yè)知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人士B.與具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員聯(lián)合進(jìn)行評(píng)估C.在受理業(yè)務(wù)前向客戶披露缺乏相關(guān)知識(shí)和(或)經(jīng)驗(yàn)D.采取一切必要或適當(dāng)?shù)拇胧?,以便有效完成評(píng)估項(xiàng)目E.在評(píng)估報(bào)告中披露專(zhuān)業(yè)知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)缺乏的事實(shí),并披露為完成評(píng)估業(yè)務(wù)所采取的措施【答案】CD24、按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可分為()。A.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.完整型評(píng)估報(bào)告C.評(píng)估基準(zhǔn)日為未來(lái)時(shí)點(diǎn)的預(yù)測(cè)性評(píng)估報(bào)告D.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)E.簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告【答案】AD25、以下有關(guān)提供虛假證明罪的有關(guān)說(shuō)法中,正確的有()。A.本罪的犯罪主體還包括中介機(jī)構(gòu)及其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員B.行為人實(shí)施了故意提供虛假證明文件的行為C.行為人提供的證明文件存在重大失實(shí)D.本罪侵犯的客體是國(guó)家對(duì)中介組織的監(jiān)督管理制度和市場(chǎng)中介組織的正?;顒?dòng)E.行為人嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任【答案】ABD26、一般來(lái)說(shuō),資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的類(lèi)型,包括()。A.凈利潤(rùn)B.凈現(xiàn)金流量C.利潤(rùn)總額D.息稅前利潤(rùn)E.息前稅后利潤(rùn)【答案】ABC27、下列屬于被評(píng)估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有()。A.將被評(píng)估資產(chǎn)的年運(yùn)營(yíng)成本和功能相同的但性能更好的新資產(chǎn)的年運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行比較B.要估計(jì)被評(píng)估資產(chǎn)的剩余使用壽命C.估算凈超額運(yùn)營(yíng)成本D.確定折現(xiàn)率,將凈超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn),計(jì)算出功能性貶值額E.評(píng)估市場(chǎng)情況【答案】ABCD28、關(guān)于最高最佳用途的確定,一般需要考慮的因素有()。A.反映法律上許可的要求,必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制B.確定該用途技術(shù)上是否可能,必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途C.需要考慮資產(chǎn)的購(gòu)建成本D.需要考慮資產(chǎn)的效用E.確定該用途財(cái)務(wù)上的可行性【答案】AB29、目前國(guó)際和國(guó)內(nèi)評(píng)估界對(duì)價(jià)值類(lèi)型有不同的分類(lèi),但是一般認(rèn)為最為主要的價(jià)值類(lèi)型主要包括()。A.市場(chǎng)價(jià)值B.歷史價(jià)值C.在用價(jià)值D.清算價(jià)值E.殘余價(jià)值【答案】ACD30、評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),選擇和使用價(jià)值類(lèi)型,應(yīng)當(dāng)充分考慮的因素包括()。A.評(píng)估目的B.委托方要求C.市場(chǎng)條件D.評(píng)估報(bào)告使用人要求E.評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件【答案】AC31、《民法典》第規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有()。A.停止侵害B.排除妨礙C.返還財(cái)產(chǎn)D.1年以上徒刑E.支付違約金【答案】ABC32、下列有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的有()。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查可以通過(guò)函證等方法進(jìn)行替代B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査包括了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀和關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容C.對(duì)于應(yīng)收賬款.股權(quán)和無(wú)形資產(chǎn),可通過(guò)核查會(huì)計(jì)記錄.公司章程.權(quán)益證明.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實(shí)其存在性D.對(duì)于存貨.動(dòng)產(chǎn).不動(dòng)產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn),評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可通過(guò)實(shí)地査看.核查合同.盤(pán)點(diǎn).函證等方式核實(shí)其存在性E.評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí),應(yīng)當(dāng)取得評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明【答案】AC33、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位體現(xiàn)在()。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告促進(jìn)了資源優(yōu)化配置B.資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行業(yè)C.資產(chǎn)評(píng)估是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要專(zhuān)業(yè)組成部分D.資產(chǎn)評(píng)估是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革逐步深化的重要專(zhuān)業(yè)支撐力量E.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范了經(jīng)濟(jì)秩序【答案】BCD34、關(guān)于評(píng)估依據(jù)表述正確的有()。A.通常包括法律法規(guī)依據(jù)和評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價(jià)依據(jù)、經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)B.根據(jù)與評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)的原則,在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所依托的評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬依據(jù)C.評(píng)估機(jī)構(gòu)自行收集的市場(chǎng)交易、專(zhuān)業(yè)資訊、研究分析等資料不屬于取價(jià)依據(jù)D.評(píng)估依據(jù)具有代表性,且在評(píng)估基準(zhǔn)日是有效的E.評(píng)估依據(jù)的表述方式應(yīng)當(dāng)明確、具體,具有可驗(yàn)證性【答案】ABD35、資產(chǎn)評(píng)估的各種方法中,成本法適用于()的評(píng)估對(duì)象。A.資產(chǎn)的功能作用具有可替代性B.資產(chǎn)重置沒(méi)有法律和技術(shù)障礙C.重置資產(chǎn)所需要的物化勞動(dòng)易于計(jì)量D.資產(chǎn)未來(lái)收益可以預(yù)測(cè)E.有形資產(chǎn)較少【答案】ABC大題(共18題)一、甲于2016年通過(guò)了資產(chǎn)評(píng)估師考試,現(xiàn)在去A評(píng)估機(jī)構(gòu)面試。面試官乙向其提出了一系列職業(yè)道德和法律責(zé)任的問(wèn)題。下列內(nèi)容中,是涉及行政責(zé)任的一些內(nèi)容,請(qǐng)協(xié)助甲進(jìn)行回答。(1)承擔(dān)行政責(zé)任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原則包括哪些?(2)如果評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反規(guī)定,簽署虛假評(píng)估報(bào)告,有哪些處罰?(3)如果評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定,出具虛假評(píng)估報(bào)告的,有哪些處罰?(4)李某是本評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估師,經(jīng)調(diào)查,其存在私自接受委托從事業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用、同時(shí)在另一評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)的行為,針對(duì)李某的這些行為,有哪些行政處罰?(5)某評(píng)估機(jī)構(gòu)出具有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告,則對(duì)其這一行為,有哪些行政處罰?【答案】二、S公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準(zhǔn),由S集團(tuán)公司100%控股投資的外商獨(dú)資企業(yè)。S公司位于K市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),注冊(cè)資本2200萬(wàn)美元,經(jīng)營(yíng)范圍為生產(chǎn)銷(xiāo)售陶瓷制品.美術(shù)陶瓷.精密陶瓷。2016年9月,S公司董事會(huì)決議將公司改制為股份有限公司,遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F對(duì)S公司所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)S公司所處的具體環(huán)境和經(jīng)濟(jì)背景,結(jié)合特定的評(píng)估目的和評(píng)估方法的特點(diǎn),選擇收益法進(jìn)行評(píng)估,并確定評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年8月31日。評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明了評(píng)估目的是為了將S公司改制為股份有限公司,而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過(guò)程中,出現(xiàn)一家K公司需要對(duì)S公司增資,但是在評(píng)估委托合同上沒(méi)有約定K公司為評(píng)估報(bào)告使用人,國(guó)家法律.法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定K公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人,現(xiàn)在K公司也需要對(duì)S公司的整體資產(chǎn)有所了解,但是K并沒(méi)有另外請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)S所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,而是直接使用了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F出具的上述評(píng)估報(bào)告。(1).S公司董事會(huì)可以將此評(píng)估報(bào)告用于“為了將S公司改制為股份有限公司,而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”以外的地方嗎?為什么?(2.)如果K公司在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的過(guò)程中出了任何紕漏,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎?為什么?【答案】1.評(píng)估報(bào)告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司,而提供S公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”以外的地方因?yàn)樵u(píng)估報(bào)告使用人有權(quán)按照法律規(guī)定.資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論。但是評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律.法規(guī)或資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告的,評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任。(4分)2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)F不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任因?yàn)樵谠u(píng)估委托合同上沒(méi)有約定K公司為評(píng)估報(bào)告使用人,國(guó)家法律.法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定K公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人,評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。三、甲于2016年通過(guò)了資產(chǎn)評(píng)估師考試,現(xiàn)在去A評(píng)估機(jī)構(gòu)面試。面試官乙向其提出了一系列職業(yè)道德和法律責(zé)任的問(wèn)題。下列內(nèi)容中,是涉及行政責(zé)任的一些內(nèi)容,請(qǐng)協(xié)助甲進(jìn)行回答。(1)承擔(dān)行政責(zé)任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原則包括哪些?(2)如果評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違反規(guī)定,簽署虛假評(píng)估報(bào)告,有哪些處罰?(3)如果評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定,出具虛假評(píng)估報(bào)告的,有哪些處罰?(4)李某是本評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估師,經(jīng)調(diào)查,其存在私自接受委托從事業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用、同時(shí)在另一評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)的行為,針對(duì)李某的這些行為,有哪些行政處罰?(5)某評(píng)估機(jī)構(gòu)出具有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告,則對(duì)其這一行為,有哪些行政處罰?【答案】四、資產(chǎn)評(píng)估公司接受甲公司委托對(duì)其10臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同后執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序,發(fā)現(xiàn)前期了解及收集的資料存在誤差,遂對(duì)資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃進(jìn)行了調(diào)整,為保持獨(dú)立性,評(píng)估公司未將計(jì)劃的調(diào)整告知甲公司,現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)有3臺(tái)機(jī)器因訴訟保全無(wú)法實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,評(píng)估公司評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)后終止了評(píng)估業(yè)務(wù)。問(wèn):(1)指出上述描述中的不恰當(dāng)之處,并說(shuō)明理由;(2)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限原因及處理?(3)簡(jiǎn)要舉例說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃調(diào)整的原因。【答案】(1)雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的行為不恰當(dāng)。評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間不宜確定具體日期,一般確定為開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)工作、委托人提供必要資料(包括評(píng)估所依據(jù)和引用的相關(guān)專(zhuān)業(yè)報(bào)告送達(dá))后的一定期限內(nèi)。(2)資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整未與甲公司溝通不恰當(dāng)。遇到需要調(diào)整評(píng)估計(jì)劃的情況時(shí),資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)盡快與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通,根據(jù)已確定的方案及時(shí)調(diào)整評(píng)估計(jì)劃。(2)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因分為資產(chǎn)自身原因和相關(guān)當(dāng)事人原因;當(dāng)無(wú)法履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序時(shí),應(yīng)重點(diǎn)考慮:一是所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論造成重大影響;二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失。判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評(píng)估業(yè)務(wù)。如果無(wú)法采取替代措施對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,或者即使履行替代程序,也無(wú)法消除其對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí),評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)。如果通過(guò)實(shí)施替代程序之后,受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響,評(píng)估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù),但是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說(shuō)明,分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度,并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中以恰當(dāng)方式說(shuō)明所受限制情況、所采取的替代程序的合理性及其對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性的影響。(3)評(píng)估計(jì)劃調(diào)整的原因有兩大類(lèi)。一類(lèi)是評(píng)估工作本身遇到了障礙,出現(xiàn)了在編制評(píng)估計(jì)劃時(shí)沒(méi)有預(yù)料到的操作層面或者技術(shù)層面的情況。操作層面的:由于前期資料搜集不齊全、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受到限制或委托人提供資料不真實(shí);技術(shù)層面的:出現(xiàn)了未預(yù)料到的資產(chǎn)類(lèi)型或者業(yè)務(wù)形態(tài),導(dǎo)致原計(jì)劃的評(píng)估技術(shù)思路無(wú)法滿足需要,從而對(duì)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員和評(píng)估重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。另一類(lèi)是由于委托人經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整。比如,由于上市公司重大資產(chǎn)重組方案發(fā)生改變,導(dǎo)致評(píng)估范圍出現(xiàn)重大調(diào)整,原來(lái)的部分標(biāo)的公司不再納入重組范圍,并且還新增加了部分標(biāo)的公司。五、舒適佳家具有限公司主要生產(chǎn)木制家具,因家具質(zhì)量較好,設(shè)計(jì)多樣,中西式相結(jié)合,能滿足不同消費(fèi)群體的需求,近年需求上升,對(duì)木材的需求增加,已有的木材廠不再滿足生產(chǎn)需要。通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的考察,打算收購(gòu)位于吉林郊區(qū)的S木材廠,并委托甲資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)S廠的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年12月1日。S廠的主要資產(chǎn)是進(jìn)行木材切割的機(jī)器設(shè)備和位于長(zhǎng)白山區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用林。但是由于冬季大雪封山,評(píng)估人員無(wú)法進(jìn)入林區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。<1>、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查包括哪些內(nèi)容<2>、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段有哪些<3>、評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí),采用的調(diào)查方式有哪些<4>、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因分為哪兩類(lèi)。其中客觀原因?qū)е碌默F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限具體指的是什么<5>、根據(jù)題目資料,判斷資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮哪些因素【答案】現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查包括了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀和關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容?,F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段包括詢(xún)問(wèn)、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤(pán)、勘查、函證等。評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí),采用的調(diào)查方式包括逐項(xiàng)調(diào)查和抽樣調(diào)查?,F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因可以劃分為客觀原因和其他原因。客觀原因?qū)е碌默F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限是指由于資產(chǎn)本身的特征、存放地點(diǎn)、法律限制等導(dǎo)致評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員無(wú)法采用常規(guī)的清查技術(shù)手段對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、品質(zhì)等進(jìn)行實(shí)地勘查的情形。由于林區(qū)的林業(yè)資產(chǎn)是S廠的主要資產(chǎn),因大雪封山無(wú)法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,使得資產(chǎn)評(píng)估程序受限,并且無(wú)法實(shí)施替代程序,因此資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)中止該評(píng)估業(yè)務(wù)。當(dāng)無(wú)法履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序時(shí),資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素,判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評(píng)估業(yè)務(wù):一是所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)果合理性或評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為構(gòu)成重大影響;二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失。六、2018年6月,A公司擬將其擁有的某廠房轉(zhuǎn)讓給B公司,委托C評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估委托人是A公司,報(bào)告使用人為A公司和B公司,評(píng)估目的是為A公司和B公司之間的交易確定廠房的價(jià)值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過(guò)程中,出現(xiàn)一家D公司司因業(yè)務(wù)擴(kuò)展,也想購(gòu)買(mǎi)該廠房,并借用了評(píng)估機(jī)構(gòu)C出具的評(píng)估報(bào)告。但是在資產(chǎn)評(píng)估委托合同上沒(méi)有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人,國(guó)家法律、法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)將D公司作為評(píng)估報(bào)告的使用人。要求:(1)何謂“評(píng)估報(bào)告使用人”?“評(píng)估報(bào)告使用人”的范圍包括什么?(2)如果D公司在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的過(guò)程中出了任何紕漏,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎?為什么?【答案】(1)評(píng)估報(bào)告使用人是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的,或者資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論的當(dāng)事人。除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外,其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。(2)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)樵谠u(píng)估委托合同上沒(méi)有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人,國(guó)家法律、行政法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定D公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。七、某H股上市公司擬對(duì)國(guó)內(nèi)某非上市公司進(jìn)行收購(gòu),聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)收購(gòu)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估,作為確定收購(gòu)價(jià)格的參考依據(jù),被收購(gòu)公司屬于輕資產(chǎn)類(lèi)型的軟件公司,設(shè)立時(shí)間較短,只有兩年的經(jīng)營(yíng)歷史,營(yíng)業(yè)收入較少,目前該公司處于虧損狀態(tài)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)該軟件公司進(jìn)行評(píng)估時(shí),考慮到成本法難以體現(xiàn)輕資產(chǎn)公司的價(jià)值,擬使用收益法和市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估,在評(píng)估說(shuō)明中,資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)收益法和市場(chǎng)法的基本評(píng)估思路描述如下:(一)收益法的基本思想:(1)收益預(yù)測(cè)1)采用凈現(xiàn)金流量(股權(quán)自由現(xiàn)金流量)作為收益額口徑;2)根據(jù)該公司編制事業(yè)計(jì)劃進(jìn)行收益預(yù)測(cè),因該公司事業(yè)計(jì)劃的收益預(yù)測(cè)較歷史數(shù)據(jù)有大幅度增長(zhǎng),資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為其未來(lái)收入及利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)存在很大不確定性,因此要求該公司對(duì)所提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)提供保證,并要求其承諾:如該公司不能實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè)利潤(rùn),對(duì)實(shí)際利潤(rùn)與預(yù)測(cè)利潤(rùn)之間的差額由大股東補(bǔ)足。2)折現(xiàn)率的確定折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率按同期國(guó)債利率確定,取近年財(cái)政部發(fā)行的5年期憑證式國(guó)債的票面利率;風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率參考國(guó)務(wù)院國(guó)資委制定的企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值,選取相關(guān)行業(yè)凈資產(chǎn)收益率的平均值;企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)分析企業(yè)的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等風(fēng)險(xiǎn)加以確定。3)將未來(lái)收益折現(xiàn)得到評(píng)估值。(二)市場(chǎng)法的基本思路:本次評(píng)估采用上市公司比較法,并選用市銷(xiāo)率(PS)和市凈率(PB)作為價(jià)值比率。(1)由于在境內(nèi)資本市場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)可比上市公司,評(píng)估人員選取了3個(gè)H股上市公司作為可比對(duì)象;(2)計(jì)算評(píng)估對(duì)象的評(píng)估值?!敬鸢浮浚?>對(duì)收益口徑的選取是合適的,理由:對(duì)于輕資產(chǎn)類(lèi)型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估,收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比,輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少,其獲利的主要來(lái)源是無(wú)法體現(xiàn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中大量的無(wú)形資產(chǎn)。因而,如果采用成本法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估,則其作為盈利主體而具有的價(jià)值可能無(wú)法全面體現(xiàn)出來(lái),企業(yè)價(jià)值或被嚴(yán)重低估。在此狀況下,收益法就成為更為合理的方法。收益法中存在的問(wèn)題:(1)“要求該公司對(duì)所提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)提供保證,并要求其承諾;如該公司不能實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè)利潤(rùn),對(duì)實(shí)際利潤(rùn)與預(yù)測(cè)利潤(rùn)質(zhì)檢的差額由大股東補(bǔ)足?!贝颂幪幚泶嬖趩?wèn)題,理由:無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤(rùn)不能讓股東補(bǔ)足。<2>(1)“折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)”,此處存在問(wèn)題,理由:折現(xiàn)率應(yīng)該等于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+貝塔系數(shù)×市場(chǎng)組合風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。(2)可比公司的選擇,不應(yīng)當(dāng)選擇上市公司,被評(píng)估企業(yè)是非上市公司,所以可比公司的選擇同樣應(yīng)當(dāng)是非上市公司。(3)最后確定評(píng)估值時(shí),選用的是PS、PB的算數(shù)平均數(shù),如果參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比性都很好,評(píng)估過(guò)程中沒(méi)有明顯的遺漏或疏忽,評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法等方法將初步結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評(píng)估結(jié)果。但是本題中選取的參照物與被評(píng)估資產(chǎn)的可比性不是很好,所以最后評(píng)估值采用算數(shù)平均法是不合適的。八、S公司為A股上市公司,擬通過(guò)定向增發(fā)的方式收購(gòu)T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估委托合同中就評(píng)估方法使用、盈利預(yù)測(cè)責(zé)任和評(píng)估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定:⑴資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;(2)委托方應(yīng)向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來(lái)盈利預(yù)測(cè)資料,并對(duì)資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé);因盈利預(yù)測(cè)的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響,委托方負(fù)責(zé):(3)資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)工作后7日內(nèi)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%,完成現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作后7日內(nèi)支付40%,提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求,實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元。在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中,資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù),認(rèn)為盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過(guò)程序。后有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測(cè)造假,導(dǎo)致大幅度虛增評(píng)估值,并決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求:(1)委托合同匯總對(duì)評(píng)估方法的約定是否恰當(dāng)?說(shuō)明理由。(2)該項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測(cè)資料的行為是否恰當(dāng)?說(shuō)明理由。(3)委托合同中付款是否存在問(wèn)題?說(shuō)明理由。【答案】(1)委托合同中對(duì)評(píng)估方法的約定不恰當(dāng)。因?yàn)樵u(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)u(píng)估對(duì)象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán),涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類(lèi)型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際倩況選擇市場(chǎng)價(jià)值或投資價(jià)值等,因此適宜的評(píng)估方法應(yīng)選擇市場(chǎng)法。(2)不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中,資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù);必須保證賴(lài)以形成評(píng)估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性;不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性,對(duì)于從其他第三方獲得的信息,也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員,應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù),遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定,通過(guò)合理履行資產(chǎn)評(píng)估程序,客觀作出評(píng)估結(jié)論,發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。(客觀性)。(3)存在問(wèn)題。“實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元”,屬于不正當(dāng)利益。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。九、甲和乙共同創(chuàng)業(yè),投資創(chuàng)立一有限責(zé)任公司。雙方約定,乙投入現(xiàn)金1000萬(wàn)元,甲以其持有的一條生產(chǎn)線出資,為確定此生產(chǎn)線的出資額,聘請(qǐng)A評(píng)估公司對(duì)此生產(chǎn)線進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。A評(píng)估公司接受了委托,派出資產(chǎn)評(píng)估師丙對(duì)此生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估師丙與甲是高中同學(xué),甲與丙承諾,有限責(zé)任公司成立以后,由甲提議,聘請(qǐng)丙的妻子為公司財(cái)務(wù)總監(jiān),另外,甲持有B上市公司60%的股權(quán),丙曾在B上市公司財(cái)務(wù)部任財(cái)務(wù)經(jīng)理,一年半前離職,同時(shí),丙通過(guò)證券交易所買(mǎi)入B上市公司股票,持有5%的股份。丙接受任務(wù)后,對(duì)甲出資的生產(chǎn)線進(jìn)行了評(píng)估,確定評(píng)估價(jià)值為500萬(wàn)元。這樣,甲就以市場(chǎng)價(jià)格200萬(wàn)元的生產(chǎn)線作價(jià)500萬(wàn)元出資。評(píng)估工作開(kāi)展之前,甲送丙一臺(tái)價(jià)值20萬(wàn)元的家用轎車(chē)。這樣,甲和乙出資設(shè)立的該有限責(zé)任公司,甲乙出資比例為2:1,公司章程約定,甲乙作為出資人,按股權(quán)比例進(jìn)行分紅。后來(lái),由于經(jīng)營(yíng)不善,公司破產(chǎn)進(jìn)行清算,債權(quán)人丁持有債權(quán)100萬(wàn)元不能得到清償,丁向法院起訴,要求該公司的股東承擔(dān)清償責(zé)任。<1>、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)識(shí)別可能影響其獨(dú)立性的情形,合理判斷其對(duì)獨(dú)立性的影響。獨(dú)立性要求包含哪些內(nèi)容?<2>、在評(píng)估中,資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明,并實(shí)行回避,需要回避的情況有哪些?<3>、根據(jù)本題資料,需要資產(chǎn)評(píng)估師丙應(yīng)該回避的情形有哪些?(至少列舉三項(xiàng))<4>、本題中,資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)其所做的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?有關(guān)法律規(guī)定內(nèi)容是什么?【答案】1.獨(dú)立性要求包含以下內(nèi)容:①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的獨(dú)立法人或非法人組織;②資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù),并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn);③資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員從事資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)不受任何行政部門(mén)控制,也不受其他機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)、個(gè)人等對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)論的非法干預(yù);④資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員依據(jù)國(guó)家法律及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)以及發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)時(shí)不受所在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的非法干預(yù);⑤資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)與資產(chǎn)評(píng)估的委托人、被評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有人及其他當(dāng)事人無(wú)利害關(guān)系。2.在評(píng)估中,資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明,并實(shí)行回避:①持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的;②與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的;③其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。3.在評(píng)估中,資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明,并實(shí)行回避:①持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的;②與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的;③其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。4.《公司法》第二百零七條規(guī)定,承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)因其出具的評(píng)估結(jié)果、驗(yàn)資或者驗(yàn)證證明不實(shí),給公司債權(quán)人造成損失的,除能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的外,在其評(píng)估或者證明不實(shí)的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。因此,本案中的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所除非能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò),否則必須在其評(píng)估不實(shí)的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。一十、某中央國(guó)有獨(dú)資企業(yè)集團(tuán)(簡(jiǎn)稱(chēng)集團(tuán))對(duì)其境內(nèi)外子企業(yè)的業(yè)務(wù)進(jìn)行重組。具體包括:(1)將其境外全資子企業(yè)甲公司所屬的A、B兩家子企業(yè)的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲蠥公司的股權(quán)在當(dāng)?shù)貙?duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)珺公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給集團(tuán)的境內(nèi)控股子公司乙公司;(2)上述轉(zhuǎn)讓完成后,將甲公司的全部股權(quán)劃入集團(tuán)的另外一家境外全資子企業(yè)丙公司。在進(jìn)行上述業(yè)務(wù)重組過(guò)程中,與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的做法如下:(1)甲公司在轉(zhuǎn)讓A、B公司股權(quán)時(shí),聘請(qǐng)境外專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)分別出具了A公司和B公司的股權(quán)估值報(bào)告,作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。(2)集團(tuán)在將甲公司的股權(quán)劃入丙公司時(shí),以經(jīng)審計(jì)的股東權(quán)益賬面價(jià)值劃入,未委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。要求:上述與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各項(xiàng)做法是否符合國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定?并說(shuō)明理由。(12分)【答案】一十一、國(guó)有獨(dú)資甲公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股,甲公司的股東委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲公司進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,甲公司的主要資產(chǎn)為其所持有的A上市公司35%的股權(quán),該上市公司經(jīng)審計(jì)的最近會(huì)計(jì)年度每股凈資產(chǎn)為9元。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲公司進(jìn)行評(píng)估時(shí),采用市場(chǎng)法確定甲公司所持有的A上市公司股權(quán)的價(jià)值,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員收集了A上市公司資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日前30個(gè)交易日的交易數(shù)據(jù),計(jì)算得到每日交易股票加權(quán)平均價(jià)格的算術(shù)平均值為每股12元,并擬以每股12元乘以甲公司持有A上市公司股票的數(shù)量作為甲公司所持有A上市公司股權(quán)的價(jià)值。對(duì)此,委托人認(rèn)為,上市公司存在尚未公布的利好內(nèi)幕消息,可能對(duì)股票價(jià)值產(chǎn)生影響,因此其持有的35%上市公司股權(quán)價(jià)值可能被低估。要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,分析回答下列小題。應(yīng)用市場(chǎng)法的前提條件是什么?請(qǐng)結(jié)合該前提條件,分析確定甲公司所持有A上市公司35%股權(quán)價(jià)值時(shí)運(yùn)用市場(chǎng)法的適應(yīng)性。(4分)【答案】一十二、ABC資產(chǎn)評(píng)估公司同時(shí)承攬多家大型項(xiàng)目的評(píng)估業(yè)務(wù),爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)的策略是:收費(fèi)降一點(diǎn)、人員少派點(diǎn)、底稿少編點(diǎn)。人手緊張、業(yè)務(wù)繁忙仍然是“來(lái)者不拒”。ABC公司資產(chǎn)評(píng)估師張三與XH公司洽談房地產(chǎn)抵押評(píng)估業(yè)務(wù)。XH公司認(rèn)為每平方米評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于20000元,為了評(píng)估公司的利益,張三也表示認(rèn)同XH公司的評(píng)估值,并接受了XH公司評(píng)估委托。項(xiàng)目組執(zhí)行了評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的程序,按照資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定時(shí)間完成了評(píng)估工作,由于報(bào)告時(shí)間緊,來(lái)不及進(jìn)行實(shí)物現(xiàn)場(chǎng)全面核查,直接在特別事項(xiàng)說(shuō)明中進(jìn)行了表述。評(píng)估結(jié)果為每平方米19000元。并在得到允許后加蓋了正在負(fù)責(zé)另一個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人李四的印章,加蓋公章后出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū),并當(dāng)面提交給XH公司;張三私下將該評(píng)估報(bào)告書(shū)電子版及部分底稿資料發(fā)送給某高校的同學(xué)用于教學(xué)。問(wèn)題:請(qǐng)根據(jù)以上背景資料,指出違反資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范的行為,并說(shuō)明理由(至少說(shuō)明5條違規(guī)行為)。【答案】1.未進(jìn)行實(shí)物現(xiàn)場(chǎng)全面核查,直接在特別事項(xiàng)說(shuō)明中表述。對(duì)于實(shí)物性資產(chǎn)進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查是保證客觀性的要求,資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)該通過(guò)勘查確定資產(chǎn)的客觀存在,并取得評(píng)估所必需的客觀信息,勘查的程度應(yīng)滿足獲得作出客觀評(píng)估所需要的基本信息。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不可以使用敷衍的手段,規(guī)避應(yīng)盡的努力。2.爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)的策略表明質(zhì)量意識(shí)淡薄。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不得以惡意降低服務(wù)費(fèi)等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)。在拓展業(yè)務(wù)過(guò)程中,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)以?xún)?yōu)良的執(zhí)業(yè)質(zhì)量獲得委托人的信任,而不應(yīng)通過(guò)降低服務(wù)費(fèi)的方式獲得業(yè)務(wù)。不考慮評(píng)估業(yè)務(wù)性質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量,僅僅通過(guò)降低服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)獲取業(yè)務(wù),屬惡意降低服務(wù)費(fèi)。3.張三與XH公司心照不宣的約定評(píng)估價(jià)值不低于每平方米20000元。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)中,不得以預(yù)先設(shè)定價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。4.在報(bào)告書(shū)中以李四名義簽字并加蓋印章。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員既不得簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,也不得允許他人以本人名義從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。5.將評(píng)估報(bào)告及部分底稿電子版發(fā)送給他人。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)保守客戶商業(yè)秘密,不得擅自將報(bào)告及工作底稿內(nèi)容泄露給他人。一十三、生產(chǎn)型企業(yè)甲打算并購(gòu)乙企業(yè)的兩個(gè)廠房,其中A廠房每年生產(chǎn)能力為120噸,該類(lèi)廠房行業(yè)參照資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為150噸,評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為800萬(wàn)元。B廠房該類(lèi)房地產(chǎn)2017年上半年各月月末的價(jià)格同2016年年底相比,分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%,行業(yè)參照資產(chǎn)在2017年3月底成交價(jià)格是1200萬(wàn)元,評(píng)估日是2017年6月30日:<1>、如果A廠房?jī)r(jià)值與其功能呈線性關(guān)系,關(guān)于A廠房的評(píng)估,應(yīng)選擇哪種方法使用該方法計(jì)算A廠房?jī)r(jià)值。<2>、如果運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法對(duì)B廠房進(jìn)行評(píng)估,則B廠房?jī)r(jià)值為多少<3>、關(guān)于B廠房的評(píng)估方法,屬于市場(chǎng)法的哪個(gè)分類(lèi)<4>、如果A類(lèi)廠房資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系,則評(píng)估A類(lèi)廠房資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)使用哪種方法請(qǐng)列示該方法對(duì)應(yīng)的計(jì)算公式。<5>、請(qǐng)簡(jiǎn)述市場(chǎng)法下的資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括哪些【答案】應(yīng)該選擇功能價(jià)值類(lèi)比法,又叫類(lèi)比估價(jià)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈線性關(guān)系的情形下,通常使用生產(chǎn)能力比例法。A廠房?jī)r(jià)值=參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力=800×120/150=640(萬(wàn)元)。B廠房?jī)r(jià)值=參照物資產(chǎn)交易價(jià)格×(1+評(píng)估基準(zhǔn)日同類(lèi)資產(chǎn)定基價(jià)格變動(dòng)指數(shù))/(1+參照物交易日同類(lèi)資產(chǎn)定基價(jià)格變動(dòng)指數(shù))=(1+5.6%)/(1+2.7%)×1200=1233.89(萬(wàn)元)資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法包括直接比較法和間接比較法,價(jià)格指數(shù)法屬于直接比較法。應(yīng)該選擇規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情形,通常被稱(chēng)作規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。其計(jì)算公式為:評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值=參照物成交價(jià)格×(評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力)功能價(jià)值指數(shù)。資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現(xiàn)行市價(jià)法、市價(jià)折扣法、功能價(jià)值類(lèi)比法、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格調(diào)整法、市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法、價(jià)值比率法。一十四、F企業(yè)由于擴(kuò)大生產(chǎn)量,想購(gòu)買(mǎi)城郊的一片舊廠房,F(xiàn)企業(yè)高層有請(qǐng)中浩資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估這一片舊廠房的意向,目前正在了解該評(píng)估公司的職業(yè)道德水準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)勝任能力。根據(jù)上述資料回答以下問(wèn)題:<1>、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求有哪些<2>、王先生是中浩資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司一位經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估師,具有多年的實(shí)際評(píng)估經(jīng)驗(yàn),如果要請(qǐng)他主持這一片舊廠房的評(píng)估,為了不影響?yīng)毩⑿?,王先生或者其親屬不能與F企業(yè)存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系,這里所說(shuō)的“親屬”包括哪些人員<3>、資產(chǎn)評(píng)估公正性的要求具體體現(xiàn)在哪些方面<4>、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)所承接的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目,必須確信具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),能夠勝任該項(xiàng)業(yè)務(wù),不得接受其能力無(wú)法完成的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目,除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù),這里所說(shuō)的“其他有效措施”指的是什么<5>、美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(2016-2017版)(USPAP)規(guī)定,“評(píng)估師在受理執(zhí)業(yè)項(xiàng)目之前,必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項(xiàng)目?!痹撃芰σ蟀男﹥?nèi)容【答案】誠(chéng)實(shí)守信,勤勉盡責(zé),恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求??赡苡绊?yīng)毩⑿缘那樾瓮ǔ0ㄙY產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員或者其親屬與委托方或者相關(guān)當(dāng)事方之間存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)、人員關(guān)聯(lián)或者業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)。親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。公正性要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員,在從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中,遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)準(zhǔn)則,獨(dú)立、客觀執(zhí)業(yè),公正發(fā)表資產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn),不得損害委托人、其他當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益。①資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不應(yīng)當(dāng)故意出具對(duì)某一方當(dāng)事人單方面有利的評(píng)估意見(jiàn),包括不應(yīng)當(dāng)因所在評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)用而偏袒、遷就委托人,或出具對(duì)其他當(dāng)事人不利的評(píng)估報(bào)告。②外聘專(zhuān)家也不能因收取評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用而遷就評(píng)估機(jī)構(gòu)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)所承接的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目,必須確信具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),能夠勝任該項(xiàng)業(yè)務(wù),不得接受其能力無(wú)法完成的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目,除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù),包括:①與具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員聯(lián)合進(jìn)行評(píng)估;②聘用具有所需專(zhuān)業(yè)知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人士;③資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通過(guò)學(xué)習(xí)達(dá)到要求等。但是,即使評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以采取有效的措施確保評(píng)估業(yè)務(wù)的完成,在接受評(píng)估業(yè)務(wù)前也必須向客戶披露自己缺乏與該業(yè)務(wù)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)之事實(shí),說(shuō)明將采取的所有必要措施,承諾通過(guò)上述措施可以確保圓滿完成評(píng)估業(yè)務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員也必須在評(píng)估報(bào)告中披露專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)的缺乏,并披露所有為完成評(píng)估業(yè)務(wù)所采取的措施。美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(2016-2017版)(USPAP)規(guī)定,“評(píng)估師在受理執(zhí)業(yè)項(xiàng)目之前,必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項(xiàng)目。該能力要求是:①正確識(shí)別所要解決問(wèn)題的能力;②能勝任該項(xiàng)目的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn);③了解和遵守適用于評(píng)估師或項(xiàng)目的法律和規(guī)定。一十五、甲公司擬于2017年10月出售一條生產(chǎn)線,委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)2017年6月30日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,2017年7月15日開(kāi)始評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作,2017年8月20日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,有效期一年。評(píng)估人員參照了截止日為2017年3月31日的生產(chǎn)線的審計(jì)報(bào)告。2017年8月25日生產(chǎn)線市場(chǎng)狀況突變,評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)突變情況進(jìn)行了解和披露。問(wèn):(1)參考審計(jì)報(bào)告的行為是否恰當(dāng),并說(shuō)明理由;(2)簡(jiǎn)述期后事項(xiàng)處理原則,判斷題目中的處理是否恰當(dāng),并說(shuō)明理由?!敬鸢浮浚?)參考審計(jì)報(bào)告的行為不恰當(dāng)。審計(jì)的截止日必須與評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日,則要求審計(jì)報(bào)告的截止日為2017年6月30日,題目中引用的是2017年3月31日的審計(jì)報(bào)告,所以,該行為不恰當(dāng)。(2)對(duì)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員撤離評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)后至評(píng)估報(bào)告日之間,被評(píng)估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項(xiàng)以及市場(chǎng)條件發(fā)生的變化進(jìn)行了解,并分析判斷該事項(xiàng)和變化的重要性,對(duì)于較重大的事項(xiàng)應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行披露,并提醒報(bào)告使用
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