商業(yè)空間設(shè)計(jì)合同

發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）設(shè)計(jì)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方委托乙方承擔(dān)：_項(xiàng)目商業(yè)設(shè)計(jì)；經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行第一條本合同簽訂依據(jù)1.1《中華人民共和國(guó)合同法》第二條設(shè)計(jì)依據(jù)2.1甲方提交的基礎(chǔ)資料第三條設(shè)計(jì)內(nèi)容項(xiàng)目類別內(nèi)容備注商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)設(shè)計(jì)規(guī)劃物業(yè)診斷根據(jù)現(xiàn)有商業(yè)中心的要求，對(duì)現(xiàn)有建筑的入口、電梯、中空等提出優(yōu)化方案，以滿足現(xiàn)代購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)的要求。平面圖特殊業(yè)種（商服項(xiàng)目）規(guī)劃設(shè)計(jì)針對(duì)主題餐飲、休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的規(guī)劃《招商手冊(cè)》設(shè)計(jì)平面圖效果圖平面通路規(guī)劃動(dòng)線規(guī)劃、業(yè)種分布、功能區(qū)定位、公共區(qū)域設(shè)定、附助設(shè)施設(shè)定。標(biāo)明動(dòng)線流向圖、主次通道尺寸、各業(yè)種面積、比例、數(shù)量等平面圖垂直通路規(guī)劃根據(jù)各樓層業(yè)態(tài)定位對(duì)垂直交通規(guī)劃設(shè)計(jì)，標(biāo)明客流分層動(dòng)向、物流分層動(dòng)向。平面圖柜位分割對(duì)各業(yè)種、品牌設(shè)定合理的面積及比例，適合招商、經(jīng)營(yíng)及品牌的要求。標(biāo)明各柜位經(jīng)營(yíng)的品類、編號(hào)、面積平面圖招商商鋪平面圖根據(jù)確認(rèn)的業(yè)種分布、品牌分割、空間格局，提供各品牌1/50平面圖標(biāo)明尺寸及周邊情況，滿足設(shè)計(jì)裝修符合實(shí)際要求。高低柜道具尺寸及組合平面圖賣場(chǎng)設(shè)計(jì)裝修規(guī)范提供品牌設(shè)計(jì)裝修的規(guī)范要求，確保賣場(chǎng)設(shè)計(jì)、裝修的完整性。-At-文案

現(xiàn)代商業(yè)中心室外環(huán)境設(shè)計(jì)外立面效果設(shè)計(jì)根據(jù)賣場(chǎng)的總體商業(yè)形象定位，對(duì)現(xiàn)有建筑作商業(yè)氛圍的營(yíng)造設(shè)計(jì)，包含賣場(chǎng)的入口、櫥窗、店招、燈箱設(shè)計(jì)、主題色調(diào)、外墻材質(zhì)等，建筑結(jié)構(gòu)由建筑設(shè)計(jì)單位解決效果圖施工圖現(xiàn)代商業(yè)中心室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)公共空間設(shè)計(jì)中空、通道、電梯區(qū)、樓道、立柱、墻面、扶手、衛(wèi)生間等單元設(shè)計(jì)平面圖、效果圖施工圖地坪設(shè)計(jì)根據(jù)各區(qū)域的特點(diǎn)，結(jié)合空間的特點(diǎn)，對(duì)地面材質(zhì)、規(guī)格、顏色的合理設(shè)計(jì)平面圖、效果圖施工圖頂棚設(shè)計(jì)根據(jù)各區(qū)域的經(jīng)營(yíng)要求，結(jié)合現(xiàn)代購(gòu)物中心設(shè)計(jì)趨勢(shì)及造價(jià)的要求，對(duì)頂棚進(jìn)行吊頂造形設(shè)計(jì)平面圖、效果圖施工圖照明設(shè)計(jì)根據(jù)各區(qū)域的經(jīng)營(yíng)要求，結(jié)合現(xiàn)代購(gòu)物中心設(shè)計(jì)趨勢(shì)及造價(jià)的要求，對(duì)照明設(shè)計(jì)的主要參數(shù)進(jìn)行設(shè)定（色溫、照度、顯色指數(shù)的設(shè)定），提供具體燈具型號(hào)、瓦數(shù)、規(guī)格、燈位和整體用電量平面圖、效果圖施工圖單獨(dú)業(yè)種區(qū)域針對(duì)國(guó)際名品、國(guó)際男女精品服飾、高檔鐘表、男女士飾品系列等各區(qū)域商品對(duì)門楣、柱頭等公共部位進(jìn)行設(shè)計(jì)平面圖、效果圖施工圖公共設(shè)施（道具）設(shè)計(jì)總臺(tái)、收銀臺(tái)、情景點(diǎn)、顧客休息區(qū)平面圖、效果圖施工圖電氣設(shè)計(jì)照明線路設(shè)計(jì)根據(jù)照明設(shè)計(jì)所確定的燈具型號(hào)、瓦數(shù)、規(guī)格、燈位及線路控制要求和商業(yè)照明用電特點(diǎn)，對(duì)一次照明（頂棚照明）線路設(shè)計(jì)，二次照明（柜位用電線路設(shè)計(jì)）線路設(shè)計(jì)平面圖、施工圖施工指導(dǎo)圖紙交底及現(xiàn)場(chǎng)交底對(duì)施工單位進(jìn)行報(bào)價(jià)刖、施工刖、進(jìn)場(chǎng)后的圖紙交底。根據(jù)賣場(chǎng)總體商業(yè)定位和工程造價(jià)預(yù)算，推薦合適的主材配置參考萬(wàn)案施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)施工過(guò)程中解決各工種交叉時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程的順利展開(kāi)，并確保整體設(shè)計(jì)效果。店外設(shè)計(jì)外觀大型名稱廣告牌、各樓層設(shè)施指南、各樓層設(shè)施平面圖、視覺(jué)廣告牌、特別區(qū)域設(shè)施識(shí)別牌、電子導(dǎo)覽臺(tái)外觀車體、看板、燈箱、公司旗、宣傳旗、耳朵旗、傘套架、腳踏墊、門牌號(hào)碼、海報(bào)車、業(yè)種告示、營(yíng)業(yè)時(shí)間告知、禁止標(biāo)識(shí)、防撞條

商場(chǎng)視覺(jué)系統(tǒng)設(shè)計(jì)店內(nèi)設(shè)計(jì)（誘導(dǎo)系統(tǒng)）各設(shè)施方向指南、活動(dòng)廣告牌、說(shuō)明牌、電梯樓層及操作指示牌、電扶梯樓層及相關(guān)指示牌、安全通道樓層識(shí)別牌、顧客服務(wù)中心識(shí)別牌、會(huì)員服務(wù)中心識(shí)別牌、出納柜臺(tái)識(shí)別牌、商業(yè)電話識(shí)別牌、洗手間識(shí)別牌、更衣室識(shí)別牌、消防設(shè)備識(shí)別牌、緊急出口識(shí)別牌、殘疾人坡道識(shí)別牌、電梯警告標(biāo)示、電梯防撞牌、單項(xiàng)設(shè)施告示牌、警告告示牌、緊急出口標(biāo)示燈箱、標(biāo)牌、花車、公共電話指示、海報(bào)板后勤設(shè)計(jì)樓層簡(jiǎn)介、部門標(biāo)示牌、機(jī)房識(shí)別牌、海報(bào)紙、POP立架、包裝紙、貴賓卡、識(shí)別證、吊卡、購(gòu)物袋、包裝盒、垃圾筒、滅火器位置告示牌、物價(jià)局統(tǒng)標(biāo)牌、發(fā)票、名片、信封、信紙、便條紙、基本顧客資料卡、兌換券、胸牌、禮券、服裝。停車場(chǎng)識(shí)別大型出入口牌設(shè)計(jì)、停車場(chǎng)方向指示設(shè)計(jì)、停車位數(shù)量識(shí)別牌設(shè)計(jì)、收費(fèi)亭識(shí)別牌設(shè)計(jì)、說(shuō)明牌設(shè)計(jì)、各層坡道墻身設(shè)計(jì)、各地下樓層平面圖設(shè)計(jì)、各地下樓層停車區(qū)地面設(shè)計(jì)、各地下樓層商業(yè)設(shè)施識(shí)別牌設(shè)計(jì)、各地下樓層商業(yè)設(shè)施方向指示設(shè)計(jì)、車位號(hào)區(qū)間識(shí)別牌設(shè)計(jì)、行進(jìn)方向懸掛指示設(shè)計(jì)、彳行進(jìn)方向墻面指示設(shè)計(jì)、彳行進(jìn)方向地面指示設(shè)計(jì)、自彳行車、助動(dòng)車停車識(shí)別牌、卸貨區(qū)識(shí)別牌、貨梯識(shí)別牌、客梯識(shí)別牌第四條甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件及時(shí)間4.1現(xiàn)有建筑等相關(guān)專業(yè)工程圖紙。4.2經(jīng)營(yíng)定位相關(guān)資料。第五條乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)文件、份數(shù)、地點(diǎn)及時(shí)間5.1基本完稿時(shí)間：天內(nèi)完成。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表階段類別0圖紙內(nèi)容時(shí)間進(jìn)度及方案討論第一階段（平面規(guī)劃設(shè)計(jì)）物業(yè)診斷平面圖1、天內(nèi)提供第一階段設(shè)計(jì)初稿，個(gè)工作日內(nèi)完成第一階工作。特殊業(yè)種（商服項(xiàng)目）規(guī)劃設(shè)計(jì)平面圖平面通路規(guī)劃平面圖垂直通路規(guī)劃平面圖整體招商商鋪平面圖平面圖

第二階段（效果設(shè)計(jì)）外立面、入口設(shè)計(jì)平面圖、效果圖2、如甲方確認(rèn)整體招商商鋪平面圖后，天內(nèi)完成第二階段的初稿設(shè)計(jì)。頂棚及照明設(shè)計(jì)平面圖、效果圖地坪設(shè)計(jì)平面圖、效果圖公共空間設(shè)計(jì)平面圖、效果圖單獨(dú)業(yè)種區(qū)域平面圖、效果圖第三階段（施工圖設(shè)計(jì)）外立面、入口設(shè)計(jì)施工圖3、如第二階段完成后，天內(nèi)完成第三階段施工圖設(shè)計(jì)。頂棚及照明設(shè)計(jì)施工圖地坪設(shè)計(jì)施工圖公共空間設(shè)計(jì)施工圖單獨(dú)業(yè)種區(qū)域施工圖照明線路設(shè)計(jì)施工圖一裝圖紙交底設(shè)計(jì)施工說(shuō)明第四階段商戶二次裝修規(guī)范文本文本4、根據(jù)甲方工作進(jìn)度而定提供各商戶招商平面圖文本商場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)文本第五階段配合甲方進(jìn)行商戶次裝修圖紙審核現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)5根據(jù)甲方施工工作進(jìn)度而定施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)5.2交付文件份數(shù)：。5.3其他：扣除稿件在途郵寄、攜帶日期、同時(shí)因甲方原因造成不能完稿，時(shí)間順延。5.4驗(yàn)收方法：所有設(shè)計(jì)方案須甲方確認(rèn)，對(duì)甲方提出的修改意見(jiàn)，乙方予以采納，直至甲方滿意方可作為正式設(shè)計(jì)方案，并整套方案留存甲方。甲方簽署的簽收單作為交付依據(jù)。第六條設(shè)計(jì)費(fèi)用雙方商定，本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)為元；大寫：。第七條支付方式付費(fèi)次序設(shè)計(jì)費(fèi)比率付費(fèi)額（元）付費(fèi)時(shí)間第一次付費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)的___%合同簽定后日內(nèi)第二次付費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)的___%第一階段設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后日內(nèi)第三次付費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)的___%第二階段設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后日內(nèi)第四次付費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)的___%第三階段設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后日內(nèi)第五次付費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)的___%第四、五階段設(shè)計(jì)完成及項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后日內(nèi)第八條甲方責(zé)任8.1.1甲方按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件。乙方承擔(dān)甲方所提供資料的復(fù)核責(zé)任。甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。甲方提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限天以內(nèi)，乙方按本合同第五條規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；甲方交付上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限天以上時(shí)，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。8.1.2甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件，以致造成乙方設(shè)計(jì)返工時(shí)，雙方除另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向設(shè)計(jì)人支付返工費(fèi)。在未簽訂合同前甲方已同意，乙方為甲方所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，甲方應(yīng)支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。8.1.3在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的定金；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。8.1.4甲方必須按合同規(guī)定支付定金，收到定金作為乙方設(shè)計(jì)開(kāi)工的標(biāo)志。未收到定金，乙方有權(quán)推遲設(shè)計(jì)工作的開(kāi)工時(shí)間，且支付文件的時(shí)間順延。8.1.5甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額的千分之的逾期違約金，且乙方提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延。逾期超過(guò)天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。8.1.6甲方要求乙方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí)，須征得乙方同意，不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計(jì)周期，且甲方應(yīng)支付趕工費(fèi)。乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按規(guī)定和本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件（出現(xiàn)8.1.1、8.1.2、8.1.4、8.1.5規(guī)定有關(guān)支付設(shè)計(jì)文件順延的情況除外）。并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.2.3由于乙方原因，延誤了設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之。8.2.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返甲方已支付的定金。8.2.5乙方按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)文件個(gè)月內(nèi)項(xiàng)目開(kāi)始施工，負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題，在個(gè)月內(nèi)項(xiàng)目尚未開(kāi)始施工，乙方仍負(fù)責(zé)上述工作.8.2.6乙方在甲方施工過(guò)程中，應(yīng)按階段要求提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，以確保施工的順利進(jìn)行。第九條保密雙方均應(yīng)保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方均不得對(duì)對(duì)方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，泄露方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向合同簽訂所在地人民法院起訴。第十一條合同生效及其他11.1甲方要求乙方派專人長(zhǎng)期駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同。11.2甲方為本合同項(xiàng)目的服務(wù)至施工安裝結(jié)束為止。11.3本工程項(xiàng)目中，乙方不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。甲方需要乙方配合建筑材料、設(shè)備的加工訂貨時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.4本合同雙方簽字蓋章即生效，一式份，甲方份，乙方份。11.5雙方認(rèn)可的來(lái)往傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等甲方：乙方：—委托代理人：委托代理人：住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：第7頁(yè)共17頁(yè)簽訂合同有哪些注意事項(xiàng)？合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來(lái)訂立合同的，此時(shí)都有一些事項(xiàng)是需要當(dāng)事人了解注意的。一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實(shí)身份、行為能力及資信狀況，以錢款兩清的方式來(lái)交易，以避免風(fēng)險(xiǎn)。2、合同對(duì)方為“其他組織”：（1）對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。（2）法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。3、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。（1）在履行合同的過(guò)程中涉及到對(duì)方人員簽字的地方（如驗(yàn)收單上）都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書，否則簽字可能會(huì)變?yōu)閭€(gè)人的行為，最好在涉及到對(duì)方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn)。4、合同對(duì)方為法人：（1）到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；特別注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，上對(duì)方名稱和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的一致。（2）一般而言，合同上會(huì)要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表有人，則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個(gè)人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。（3）應(yīng)注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。（4）簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。5、合同主體的考察方法（1）、簽約對(duì)方的主體資格簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí)，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格，不能簽約的，如果簽訂了這樣的合同可能會(huì)因?yàn)橹黧w不適格而被認(rèn)定無(wú)效；而企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)）？是否有非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照？如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對(duì)分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機(jī)構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因?yàn)樵诜种C(jī)構(gòu)無(wú)力承擔(dān)責(zé)任的情況下，公司還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任?？醋?cè)資本，是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱，如差別較大，則可能風(fēng)險(xiǎn)也較大，應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，不是，風(fēng)險(xiǎn)也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過(guò)了工商部門年度檢驗(yàn)，有，則簽定合同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照中記載的情況，如果沒(méi)對(duì)公司的辦公地點(diǎn)、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實(shí)地考察和確認(rèn)。（2）、要核實(shí)對(duì)方資信情況在審核了對(duì)方的主體資格，沒(méi)有問(wèn)題后，則應(yīng)核實(shí)簽約對(duì)方的資信。核實(shí)資信的方式與簽約對(duì)象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別，如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對(duì)其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時(shí)履行合同，既交貨的同時(shí)付款的合同。如果交貨期較長(zhǎng)，則應(yīng)要求對(duì)方先支付一定的履行保證金，并要求在交貨的同時(shí)付清全部貨款；對(duì)核對(duì)履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，則應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時(shí)付款以外的合同，一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡(jiǎn)介，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信用等級(jí)證明以及單位的基本情況等資信證明資料；客戶的評(píng)價(jià)，調(diào)取工商資料等其它手段核實(shí)對(duì)方所提供的資信證明情況，同時(shí)還可以對(duì)公司的注冊(cè)資本情況、會(huì)計(jì)資料、股東同時(shí)可以通過(guò)了解對(duì)方等進(jìn)行核實(shí)，最后依據(jù)對(duì)方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。對(duì)于新客戶除了交貨的同時(shí)付清款的合同外，一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證明材料，并實(shí)地進(jìn)行考查，在確認(rèn)有良好資信及履約能力后再與之簽定合同，如果在此過(guò)程中能讓對(duì)方提供履約擔(dān)保則會(huì)極大的減少風(fēng)險(xiǎn)。二、合同形式：1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時(shí)負(fù)款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時(shí)一定要要求以書面的形式做最后的確認(rèn)，以避免雙方在履行過(guò)程中發(fā)生分歧。當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同是成立并有效的。簽合同的注意事項(xiàng)如下（使用時(shí)請(qǐng)刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營(yíng)者必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對(duì)方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點(diǎn)，為了防止對(duì)方利用合同條款來(lái)弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。四、約定違約條款。五、約定爭(zhēng)議管轄權(quán)條款。六、明確合同簽訂地。七、約定擔(dān)保條款（視具體情況而定）。簽訂合同有哪些注意事項(xiàng)一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實(shí)身份、行為能力及資信狀況，最好是以錢款兩清的方式來(lái)交易，以避免風(fēng)險(xiǎn)。2、合同對(duì)方為法人：（1）到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；特別注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，上對(duì)方名稱和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的一致。（2）一般而言，合同上會(huì)要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表有人，則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個(gè)人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。（3）應(yīng)注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。（4）簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。3、合同對(duì)方為“其他組織”：1）對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。（2）法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。4、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。（1）在履行合同的過(guò)程中涉及到對(duì)方人員簽字的地方（如驗(yàn)收單上）都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書，否則簽字可能會(huì)變?yōu)閭€(gè)人的行為，最好在涉及到對(duì)方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn)。5、合同主體的考察方法（1）、簽約對(duì)方的主體資格簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí)，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格，不能簽約的，如果簽訂了這樣的合同可能會(huì)因?yàn)橹黧w不適格而被認(rèn)定無(wú)效；而企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)）？是否有非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照？如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對(duì)分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機(jī)構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因?yàn)樵诜种C(jī)構(gòu)無(wú)力承擔(dān)責(zé)任的情況下，公司還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任?？醋?cè)資本，是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱，如差別較大，則可能風(fēng)險(xiǎn)也較大，應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，不是，風(fēng)險(xiǎn)也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過(guò)了工商部門年度檢驗(yàn)，如果沒(méi)有，則簽定合同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對(duì)公司的辦公地點(diǎn)、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實(shí)地考察和確認(rèn)。2）、要核實(shí)對(duì)方資信情況在審核了對(duì)方的主體資格，沒(méi)有問(wèn)題后，則應(yīng)核實(shí)簽約對(duì)方的資信。核實(shí)資信的方式與簽約對(duì)象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別，如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對(duì)其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時(shí)履行合同，既交貨的同時(shí)付款的合同。如果交貨期較長(zhǎng)，則應(yīng)要求對(duì)方先支付一定的履行保證金，并要求在交貨的同時(shí)付清全部貨款；對(duì)核對(duì)履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，則應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時(shí)付款以外的合同，一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡(jiǎn)介，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信用等級(jí)證明以及單位的基本情況等資信證明資料；同時(shí)可以通過(guò)了解對(duì)方客戶的評(píng)價(jià)，調(diào)取工商資料等其它手段核實(shí)對(duì)方所提供的資信證明情況，同時(shí)還可以對(duì)公司的注冊(cè)資本情況、會(huì)計(jì)資料、股東等進(jìn)行核實(shí)，最后依據(jù)對(duì)方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。對(duì)于新客戶除了交貨的同時(shí)付清款的合同外，一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證明材料，并實(shí)地進(jìn)行考查，在確認(rèn)有良好資信及履約能力后再與之簽定合同，如果在此過(guò)程中能讓對(duì)方提供履約擔(dān)保則會(huì)極大的減少風(fēng)險(xiǎn)。二、合同形式：1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時(shí)負(fù)款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時(shí)一定要要求以書面的形式做最后的確認(rèn)，以避免雙方在履行過(guò)程中發(fā)生分歧。當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會(huì)給企業(yè)帶來(lái)許多不必要的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩，應(yīng)當(dāng)盡量的避免；2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。三、合同的必備條款要具體、明確：1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確；3、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間；4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段；6、盡量明確本司所在地為合同履行地；7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法；8、解決爭(zhēng)議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會(huì)仲裁。四、訂約前的合同義務(wù)：1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；2、訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。3、對(duì)公司開(kāi)出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回。業(yè)務(wù)人員離職要及時(shí)收回上述文件，無(wú)法收回的及時(shí)以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時(shí)確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書面形式通知對(duì)方并進(jìn)行證據(jù)保全。必要時(shí)要求警方介入，追究其刑事責(zé)任。4、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時(shí)收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。5、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。6、合同內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益、不得惡意串通損害國(guó)家、集體、第三人的利益，不得含有造成對(duì)方人身傷害或因故意及重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。五、簽定合同時(shí)還應(yīng)注意到重要細(xì)節(jié)1、保留好營(yíng)業(yè)