北京辦公樓公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少辦公樓公攤面積比例一般是多少

Word版本，下載可自由編輯北京辦公樓公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少辦公樓公攤面積比例一般是多少在購買房子的時候，都是有公攤面積的，對于公攤面積主要都是業(yè)主公攤的。固然現(xiàn)在辦公樓在我們的生活也開頭比較普遍，這樣的樓房也是有公攤面積，也有一定的比例，業(yè)主需要根據(jù)比例計算，但是無數(shù)人不了解。那么我就來介紹一下北京辦公樓公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？北京辦公樓公攤面積比例普通是多少？

一、北京辦公樓公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、其實國家對公攤面積所占比例沒有詳細(xì)的規(guī)定；在合同中商定建造面積的同時，應(yīng)當(dāng)將套內(nèi)建造面積與公攤面積分離舉行商定，法律并沒有規(guī)定公用建造面積分?jǐn)傁禂?shù)的上限。不過規(guī)定了公攤面積的計算辦法，請參照此辦法核實，你的公攤是否合理：

有關(guān)分?jǐn)偟墓媒ㄔ烀娣e＝公用建造面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建造面積。有關(guān)公用建造面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建造面積／套內(nèi)建造面積之和；

有關(guān)公用建造面積＝整棟建造物的建造面積－整棟建造物各套套內(nèi)建造面積之和－已作為自立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建造面積。套內(nèi)建造面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻風(fēng)光積＋陽臺建造面積。

2、公用建造面積由以下兩部分組成：

電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建造服務(wù)的公共用房和管理用房建造面積；套與公用建造空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。

二、北京辦公樓公攤面積比例普通是多少？

1、其辦公樓有用面積并不多，通過率較低，有用面積可以達(dá)到50％到80％之間就是比較合理的面積比例。公攤面積應(yīng)占多少比例，并沒有明確的書面規(guī)定，所以只要符合買賣合同里面或是建設(shè)圖紙上的允諾就可以。公攤面積是按照實際需求而建成，所以比例并不會過于多。辦公樓的公攤面積比例在20％至50％之間。

2、在各單元與樓宇公共建造空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積的50％。在大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建造服務(wù)的專用設(shè)備用房；每套與公用建造空間之間的分隔墻及外墻，是墻風(fēng)光積水面投影面積的一半。

以上是我介紹的北京辦公樓公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少以及北京辦公樓公攤面積比例普通是多少的全部內(nèi)容了。對于辦公樓的公攤面積，我們有了一些了解，雖然公攤面積計算不