建設(shè)工程施工合同附加條款

建設(shè)工程施工合同附加條款甲方：乙方：現(xiàn)甲方將中意園部分樓棟建安工程的施工任務(wù)承包于乙方，以優(yōu)質(zhì)、安全、高效、如期完成建設(shè)任務(wù)并明確雙方的權(quán)利、職責(zé)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立如下附加條款：一、承包內(nèi)容：意中園樓，建筑面積約m2意中園樓，建筑面積約m2二、工期：樓年月日至年月日樓年月日至年月日三、承包范圍：所在樓棟的施工圖紙總說明和結(jié)構(gòu)說明涉及的土建、采暖、給排水、電照安裝、裝飾工程等所有分部、分項工程（水表、電表由甲方統(tǒng)一負責(zé)；如圖紙與合同約定有沖突的地方，以合同約定為準(zhǔn)）。四、承包方式：包工包料，采用固定價格方式，根據(jù)施工圖紙、本年度及施工年度材料市場價格，甲、乙雙方一次性確定承包價。價款實行固定價款，定價后不做調(diào)整。只對鋼材和砼做單獨定價（附說明）。五、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方按樓單價/m2（建筑面積）、樓單價/m2（建筑面積）的一次性包死價結(jié)算給乙方，結(jié)算面積以銷售面積為準(zhǔn)。基礎(chǔ)分部由于不可預(yù)見因數(shù)較大，如發(fā)生簽證，變更將按照內(nèi)蒙04定額給予結(jié)算；主體部分變更如單體工程發(fā)生簽證在工程總價的1%范圍內(nèi)不給予結(jié)算，超過1%的超過部分按內(nèi)蒙04定額給予結(jié)算。六、付款方式：（1）甲方以房抵工程款，簽定合同之日起，根據(jù)工程總價一次性劃撥乙方（附價格單），以后不作調(diào)整。（2）質(zhì)保金為工程總價的3%，工程竣工后滿=1\*CHINESENUM2壹年支付工程總價的3%（若發(fā)現(xiàn)還存在質(zhì)量問題，須扣除估計維修費用）。（3）變更簽證部分在單體工程竣工驗收合格時一次性結(jié)算付款。（4）以房抵現(xiàn)金，房屋的價款按售樓部售價一次性交款優(yōu)惠政策執(zhí)行，以后不在進行調(diào)整。拿房時間為合同簽定之日，原則上抵房款額應(yīng)與應(yīng)付款大體相當(dāng)。所抵房由開發(fā)公司統(tǒng)一指定。乙方所抵房自行出售，甲方配合相關(guān)手續(xù)操作，但銷售開票金額不能高于抵房款的金額，并且所賣房款需全額繳甲方財務(wù)后，再辦理申請領(lǐng)用手續(xù)。七、其它約定條款：1、對由于甲方原因所造成的工期延誤，不可抗力的因素造成的工期停工，一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成的停工，累計超過八小時、經(jīng)甲方認可，工期予以順延（以甲方的確認手續(xù)為準(zhǔn)），但不予認可損失；工期期限已考慮風(fēng)、雪、雨、冬季等季節(jié)性的影響。2、工程所涉及稅金、防雷測試費、人防費由甲方負責(zé)。3、甲方對工程所用的門、窗、涂料、保溫材料、防水、樓梯花崗巖、扶手、陽臺窗護欄、瓦、水電材料（管、線、箱、柜、盒及面板）按設(shè)計及變更要求出具統(tǒng)一相關(guān)書面標(biāo)準(zhǔn)，由乙方施工。4、甲方如因特殊情況向乙方提供材料，或把部分分部、分項工程指定分包，乙方應(yīng)予無條件配合，其涉及價格經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實施。如乙方同甲方的指定方發(fā)生矛盾，無法按照合同執(zhí)行，甲方將進行干預(yù)，并按照不利于強勢一方的解釋進行執(zhí)行（包括甲方直接按其合同付款），同時甲方按照此次付款的5%進行罰款，在下一次付款中直接扣除。5、乙方須合理配置各種資源（包括各崗位的全套管理人員：項目經(jīng)理、施工員、安全員、質(zhì)檢員、技術(shù)員、資料員、特殊工種人員（須持有效證件、實名），滿足生產(chǎn)要求的施工機械、機具、臨時設(shè)施、測量裝置、文印設(shè)備、標(biāo)識標(biāo)牌等），如在各級檢查中，發(fā)現(xiàn)證件不齊，造成罰款或補辦證件，責(zé)任、費用均由乙方自負。6、乙方須自行解決施工現(xiàn)場生產(chǎn)、辦公和生活的房屋和設(shè)施（包括修建分配電房、道路和場地硬化、門樓、材料圈圍隔斷、宣傳畫廊、標(biāo)語、牌圖等）并做好場區(qū)的安保工作，所承工程的場地區(qū)域必須做到封閉施工，施工區(qū)必須與生活區(qū)分開。7、乙方須負責(zé)節(jié)約用水、用電的管理，并承擔(dān)因惡意浪費而發(fā)生的費用。8、乙方須負責(zé)工程施工階段及竣工驗收通過后一個月內(nèi)的工程保護工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。9、若因乙方施工原因造成質(zhì)量、安全問題或事故，造成的損失由乙方承擔(dān)全部費用，一概與甲方無關(guān)，同時甲方有權(quán)依據(jù)情節(jié)進行1000—10000元內(nèi)的處罰，竣工交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方仍以乙方為最終責(zé)任方（非乙方原因的除外），并以交付后的業(yè)主投訴率做為減扣質(zhì)保金的依據(jù)。10、乙方須負責(zé)處理施工現(xiàn)場場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等的保護工作，費用由甲方據(jù)實承擔(dān)。11、乙方所承擔(dān)的工程，在各級施工質(zhì)量、安全文明施工等檢查中，如檢查不合格，造成返工、誤工或罰款等損失由乙方自負。同時甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)進行1000—10000元內(nèi)的處罰。12、乙方承擔(dān)的費用包括：施工電費、環(huán)保費、衛(wèi)生費、從業(yè)人員人身意外保險、材料試驗費、施工企業(yè)管理費、勞動就業(yè)費、水資源（自來水）費、散裝水泥費、工人培訓(xùn)費等。（如因前期手續(xù)辦理需要預(yù)繳，則預(yù)繳部分由甲方代付代扣）。13、工程強弱電施工在遵循設(shè)計及規(guī)范要求的同時須按當(dāng)?shù)貙I(yè)部門要求進行施工。14、若有由甲方組織施工的建筑部分，乙方須無條件負責(zé)配合管理且必須協(xié)助甲方對材料的保管、成品保護負責(zé)。15、如因乙方負責(zé)造成的房屋重大質(zhì)量問題，則該房屋直接抵沖乙方工程款，且價格不享受任何優(yōu)惠政策。16、若乙方承建的工程，未達到市級安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方扣除乙方工程總承包價的0.5%的金額作為處罰，如果乙方拿到市級安全文明將給予0.5%的獎勵。17、工期：竣工時間延誤或提前五天之內(nèi)為正常工期，滯后拾天內(nèi)每延期=1\*CHINESENUM2壹天罰款50元。拾天后每延遲一天罰款1000元。由于乙方原因不按時交工造成甲方不能交付購房者房屋或竣工驗收，甲方將罰乙方工程款總額5%（在當(dāng)期付款中扣除）。18、乙方無論何種原因，不得出現(xiàn)聚眾鬧事，拉閘，圍攻售樓部，甲方辦公室等過激行為，如有發(fā)生甲方將罰事件參與者及乙方=1\*CHINESENUM2壹萬元/次（以乙方為最終責(zé)任方）。19、乙方不能按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工進度進行施工，經(jīng)甲方核查，由于乙方原因確實不能按工期完工，甲方有權(quán)辭退乙方，并追加罰款10萬元，工程按已完成工程總價的60%由甲方收回，另派施工隊伍。20、乙方在施工過程中，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方將罰款10000—30000元/次。21、乙方雇傭施工人員的工資兌付由乙方自行解決，如在施工過程中或施工完后，不能按乙方與班組簽署合同約定時間內(nèi)支付工資，造成工人反映到勞動監(jiān)督部門，政府相關(guān)單位。均由乙方負責(zé)處理和協(xié)調(diào)，乙方不得向甲方推卸責(zé)任，若發(fā)生此類情況，甲方直接從乙方的工程款中扣除代付工人工資，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果及經(jīng)濟損失，甲方根據(jù)情節(jié)影響的程度對乙方執(zhí)行5000元—10000元/次的罰款。23、基礎(chǔ)完成后必須把場地平整到位后方準(zhǔn)上部施工。24、工地安全帽必須統(tǒng)一按甲方要求標(biāo)準(zhǔn)化。25、乙方嚴(yán)格按甲方有關(guān)的施工及管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，否則，甲方有權(quán)對乙方責(zé)令停工整頓或經(jīng)濟處罰。（有關(guān)的詳細施工及管理標(biāo)準(zhǔn)施工前出具并發(fā)至乙方，此標(biāo)準(zhǔn)同等合同效力）26、施工現(xiàn)場涉及工程施工相關(guān)的公共設(shè)施、活動（如安全宣傳標(biāo)語，公用安全通道、竣工驗收等）必須符合市級文明工地標(biāo)準(zhǔn)的要求，否則由甲方統(tǒng)一布置，費用按建筑面積分攤至乙方。27、地面基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)終身保修，屋面防水、墻面、廚房和衛(wèi)生間、地下室管道滲漏保修五年，供熱系統(tǒng)和設(shè)備保修兩個采暖期。28、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。附：鋼材限價和砼使用說明：1、鋼材限價為4200元/噸，超出部分甲方給予補償，增加工程造價