老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計

西安市老舊小區(qū)改造項目習武園二號改造工程外立面改造施工組織設(shè)計方案西安華越建筑工程有限公司2013年5月1日

施工方案審批表工程名稱西安市老舊社區(qū)改造工程習武園二號院改造工程改造面積1#樓四周,2#樓四周,4#樓西側(cè)建設(shè)單位審批人： 年月日監(jiān)理單位審批人： 年月日項目部審批人： 年月日編制單位西安市華越建筑工程有限公司2013年5月1日

第一章編制說明編制依據(jù)依據(jù)中國建筑標準設(shè)計研究院的改造施工圖編制原則嚴格遵守國家、地方的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量評定與驗收標準;堅持技術(shù)先進性、科學合理性、經(jīng)濟適用性與實事求是相結(jié)合。第二章工程概況1、工程概況簡介:第二章工程概況1、工程概況簡介:工程名稱：西安市老舊社區(qū)改造工程習武園二號院改造工程工程地點：西安市蓮湖區(qū)習武園二號院設(shè)計單位:中國建筑標準設(shè)計研究院本工程為外立面改造工程,1＃,2＃樓都為6層,4#樓為8層,都為住宅.內(nèi)容包括：原建外墻面進行清除,墻面做保溫，刷涂料。以及統(tǒng)一更換窗子，樓梯道內(nèi)改造。第三章施工部署項目組織機構(gòu)及項目管理模式我們施工組織的指導思想是以質(zhì)量為中心。建立工程質(zhì)量保證體系,編制項目質(zhì)量計劃,選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理及專業(yè)工程技術(shù)管理人員。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝。項目部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導班子。見項目管理組織機構(gòu)圖：

安全部門主要負責人:組長—王洪武（負責協(xié)調(diào)工作）副組長—姚華軍（技術(shù)總部署）安全員—姚鵬洲（現(xiàn)場施工安全）安全員—姚鵬洲（現(xiàn)場施工總指揮）2、項目管理模式：華越建筑將按照多年來積累的成功項目管理經(jīng)驗來運行和管理老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計本項目，形成以項目經(jīng)理負責制為核心,以項目合同管理和成本、進度、質(zhì)量控制為主要內(nèi)容，以科學系統(tǒng)管理和先進技術(shù)為手段的項目管理機制。為規(guī)范本項目管理工作,項目部嚴格執(zhí)行集團頒發(fā)的《質(zhì)量手冊》、《管理制度》,同時現(xiàn)場場區(qū)管理嚴格遵守西安市施工現(xiàn)場標準化管理的有關(guān)規(guī)定。實施目標工期目標:為使本工程早日竣工,為業(yè)主提供服務(wù)，項目部應(yīng)在人員組織、施工工藝、材料供應(yīng)等方面進行精心布置。確保合格,爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程現(xiàn)場管理目標：為保持施工現(xiàn)場周圍清潔的環(huán)境，我們將設(shè)專人打掃清潔等措施,做到物流有序、施工順暢文明施工。確保現(xiàn)場管理達到文明施工樣板現(xiàn)場.安全目標:完善安全措施,提高安全意識，杜絕死亡和重傷事故發(fā)生,工傷頻率控制在2%以下.服務(wù)目標：服務(wù)周到、業(yè)主滿意、重視建議、信守合同,認真協(xié)調(diào)與有關(guān)單位的關(guān)系，接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對工程質(zhì)量、工程進度、計劃協(xié)調(diào)和現(xiàn)場管理的控制與監(jiān)督。4、勞動力組織（勞動力計劃表）老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計合理而科學的勞動組織,是保證本工程順利進行的重要因素之一，根據(jù)工程實際進度，及時調(diào)配勞動力.我們將指定最優(yōu)秀的勞動隊伍進現(xiàn)場,并分級簽訂勞動合同,進場前進行安全知識教育，認真組織技術(shù)交底。特殊工種持證上崗。工種人數(shù)架子工鑿墻工力工抹灰工保溫工粉刷工262030202020合計整個工程施工高峰人數(shù):126人施工用電:由業(yè)主委托電管部門引入現(xiàn)場,現(xiàn)場設(shè)1個總配電箱,3個分電箱，線路的鋪設(shè)及使用均應(yīng)符合國家規(guī)定的施工現(xiàn)場用電安全規(guī)程．施工用水：施工現(xiàn)場的生產(chǎn)排水經(jīng)沉淀后排入城市管網(wǎng)．第四章腳手架工程根據(jù)本工程特點，采用全高搭設(shè)雙排扣件式鋼管外腳手架。外腳手架搭設(shè)參數(shù):搭設(shè)高度:根據(jù)各個部分不同高度進行搭設(shè)。腳手架搭設(shè)高度=建筑檐高+1.5mA 步距：h=1.5m立桿間距:L=1.5m;小橫桿間距為1.05m；排距:1。2m連墻點豎距Hn隨層高；連墻點橫距Ln為縱向3。9m,橫向6。0m.

老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計搭設(shè)要求:A 腳手架立桿接頭必須采用對接扣件對接連接,相鄰兩立桿接頭應(yīng)錯位，不小于500mm,且應(yīng)不在同一步內(nèi).腳手架立面設(shè)連續(xù)剪刀支撐，支撐寬度宜為5—7根立桿間距，斜桿與地面的傾角宜在45度一60度之間。在腳手架外立桿內(nèi)側(cè)滿掛安全網(wǎng)圍護.在腳手架外立桿內(nèi)側(cè)滿掛安全網(wǎng)圍護.A腳手架應(yīng)設(shè)避雷措施,設(shè)在腳手架四角立桿上，高度不小于1m,接地線連接應(yīng)保證接觸可靠.A 腳手架拆除應(yīng)從上而下進行,嚴禁同時作業(yè).第四章外墻面清除一、拆除順序：（一）、拆除工程在施工前應(yīng)在現(xiàn)場做好標識,并會同甲方、監(jiān)理對標識確認后方可進行。A（二）、切斷水、電、煤氣等總閘及垃圾搬運及分類A1、先拆除墻面中任何表面裝飾物、配件、護欄、空調(diào)外掛機等,然后再進行墻面拆除A2、垃圾分類:每個工作面拆除完畢后，立即垃圾進行合理分類堆放。3、垃圾搬運:垂直運輸使用滑輪組的方式運送到地面,后按指定位置歸類堆放.二、技術(shù)措施：1A、防墜落：施工前靠外墻窗戶必須進行防護，施工至窗戶部位時應(yīng)用夾板臨時防止窗戶玻璃擊碎和其他雜物墜落.2、防粉塵:在拆除墻體或吊頂面層時難免出現(xiàn)較多粉塵,施工時應(yīng)及時用灑水的方式以盡量減少灰塵擴散．3、噪音：拆除工程噪音是在所難免,而該工程在拆除的同時，業(yè)主也在照常上班,因此在拆除的過程必須做到,把所有窗戶關(guān)閉，拆除物輕

老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計拿、輕放.4、臨時用電必須由專人專線臨時用電規(guī)范進行配備，進場施工的工人必須戴安全帽，穿安全鞋及配備完整的勞保設(shè)施,施工的工人嚴禁在現(xiàn)場吸煙,使用明火作業(yè)時應(yīng)遠離易燃、易曝物品等防火規(guī)范進行施工，必須配備足夠的滅火器.5、文明:工人進場嚴禁到非施工面亂竄，必須服從現(xiàn)場管理人員的指揮,不野蠻施工、不違章指揮、不大聲喧嘩、不賭博、不酗酒、不打架、不有意影響業(yè)主的工作環(huán)境不隨地大小便。三、安全技術(shù)措施:1、在拆除作業(yè)前,應(yīng)檢查水、電管線情況確定全部切斷后方可施工.2、進入施工現(xiàn)場的人員必須配戴安全帽，凡在2米及以上高處作業(yè)無可靠防護及施時,必須使用安全帶。3、電動機械和電動工具必須漏電保護器，其保護零線的電氣連接應(yīng)符合要求。4、施工人員進行拆除工作時，應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手架或其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上進行操作。操作人員要戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品．5、拆除墻體時，嚴禁采用掏掘和推倒的方法,并采取相應(yīng)保護措施。6、拆下的物料應(yīng)及時清理,按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應(yīng)符合安全規(guī)定,并留有一定的間距，防止倒塌傷人。7應(yīng)符合安全規(guī)定,并留有一定的間距，防止倒塌傷人。7、拆除堆放的材料場地,要專人看管，加強治安保衛(wèi),嚴禁煙火要配有一定的消防器材，以防萬一.8、施工現(xiàn)場嚴禁無關(guān)人員出入，嚴禁吸煙.四、文明施工管理1、專運垃圾的車輛應(yīng)在指定地點停放，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮，作業(yè)時間應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定。老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計2、拆除工程施工時，設(shè)專人向拆除部位灑水降塵。力、拆除工程完工后，應(yīng)及時將垃圾清運出場。張、對于有價廢品的處理，應(yīng)指定地點停放,并派專人看管等待處理。第五章墻面打底灰（1）工藝流程:基層處理-灑水濕潤一抹底子灰（2）操作工藝:1）基層處理:抹灰前將凸出墻面不平整的部位應(yīng)剔鑿平整，用吊線板檢查墻體的垂直偏差及平整度,將抹灰基層處理完好。2）灑水濕潤：將墻面浮灰清掃干凈，分數(shù)遍澆水濕潤,澆水量以水分滲入砌塊深度8-10mm為宜,且澆水宜在抹灰前一天進行，以利于砂漿強度增長，不出現(xiàn)空鼓、裂縫。3）抹底子灰:刷好素水泥漿后及時抹灰，不得在素水泥漿風干后再抹灰,否則形成隔離層，不利于基層粘結(jié).抹灰時不要將標筋碰壞,第一遍抹混合砂漿，配合比為1：1：6,厚度為5mm,掃毛或劃出紋道,接著用1：1：6水泥混合砂漿抹第二遍，厚度為5—8mm,用大杠將抹灰面刮平，木抹子搓平,用吊線板檢查，要求垂直、平整,陰陽角方正,頂板與墻面交角順直、平整潔凈.第六章墻面保溫施工程序:

老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計基層處理f抹保溫層f抹抗裂砂漿保護層（第一遍抗裂砂漿+耐堿網(wǎng)格布+第二遍抗裂砂漿）二使用器具：1、機具：強制式砂漿攪拌機、手提攪拌機.2、工具:剪刀、抹灰工具、刮杠、壁紙刀、直尺。三施工條件:1、環(huán)境條件：（1）、溫度:5℃~35℃ （2）、濕度：V80%2、基層準備:墻面各種埋件施工完成,無交叉作業(yè).3、門窗口:門窗框安裝完畢并驗收,節(jié)點構(gòu)造方案確定。4、安全條件：腳手架牢固可靠，完畢并驗收,節(jié)點構(gòu)造方案確定。4、安全條件：腳手架牢固可靠，間距高度合理四施工方法及要求:1、基層:1。1、施工方法：（1）、去除內(nèi)墻面表面所有附作物，油垢及梁膨脹等缺陷修整合格。（2）、門窗安裝完畢并完成局部添平．(3)、膨脹等缺陷修整合格。（2）、門窗安裝完畢并完成局部添平．(3)、吊垂線、套方、彈控制線。（4）、橫沖筋：筋寬70嗎間距1000皿豎打餅；直徑＞70的.2、保溫層:1、施工方法：（1）、配制保溫材料：先將膠粉、干粉倒入攪拌機加水攪拌3?5分鐘,再倒入保溫材料攪拌3~5分鐘，攪拌均勻.（2）、抹保溫層：施工分層涂抹，一次W20的,直到設(shè)計厚度,采用魚鱗涂抹,不宜來回拉抹.陰角部位宜從外向內(nèi)抹,各邊角部位用力壓實.用大杠測補局部凹坑，用大杠搓平,陰陽角部位壓實,按線角標準施工、門窗口必須抹壓至門窗框根部.（3）、5~7天后施工保護層老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計3、抗裂砂漿保護層:1、施工方法：(1)、保溫層固化后，抹抗裂面層壓入玻纖網(wǎng)格1、施工方法：(1)、保溫層固化后，抹抗裂面層壓入玻纖網(wǎng)格布.(2)、配制保護層漿料:適量水、攪拌均勻。(3)、抹保護層:一般施工抹灰5的，在1小時內(nèi)用杠板找平、壓光、壓實，尤其邊角處。2、允許偏差：平整度W4.3、驗收：(1)、保護層表面不能有明顯裂紋、粉華、起皮、爆灰等現(xiàn)象,表面應(yīng)平整、光潔、線角垂直。(2)、保護層厚度均勻，控制在5的.厚度均勻性偏差1~2皿(3)、墻面垂直平整度灰等現(xiàn)象,表面應(yīng)平整、光潔、線角垂直。(2)、保護層厚度均勻，控制在5的.厚度均勻性偏差1~2皿(3)、墻面垂直平整度W4第八章懸挑板的制作安裝、工藝流程:預(yù)制陽臺板一固定貼墻扁鋼f安裝鋼構(gòu)件f安裝陽臺板二、操作工藝:1)陽臺板預(yù)制應(yīng)按照圖上要求尺寸，內(nèi)部配直徑為①8的4根受力筋。間距為200的直徑是①6的分布筋,水泥要求為c25,表面平整光2)貼墻扁鋼必須的用M12化學螺栓固定于磚墻內(nèi)，伸入磚墻內(nèi)部少于8cm,扁鋼為通常扁鋼,事先預(yù)留好螺栓空洞，最后固定于墻上。3)鐵構(gòu)件的制作,采用焊接連接,要求焊縫飽滿,無焊眼，進行防腐處理.最后把構(gòu)件與貼墻扁鋼焊接連接.4)安裝陽臺板,用水凝砂漿填補縫隙,做到與原窗口平齊，第七章塑鋼門窗的更換、工藝流程:彈線找規(guī)矩f彈線找規(guī)矩f窗洞處理f連接件安裝窗框安裝固定窗扇安裝f窗扇安裝f窗口四周密封嵌縫安裝五金配件f安裝紗窗密封條。二、操作工藝:1）彈窗口縱向、水平位置線，對有偏差的窗口進行處理，確保水平位置線.2）窗框安裝在安裝線后調(diào)整正側(cè)面垂直、水平度和對角線尺寸合格后,用對撥楔子臨時固定。3）窗框與墻體連接采用墻內(nèi)安裝膨脹螺栓與窗框連接件緊固的方法，連接件間距為380mm。方法，連接件間距為380mm。4）窗框與洞口墻體采用彈性連接,框四周縫隙內(nèi)分層填入膨脹劑,框邊留5-8mm深的槽口，嵌填防水密封膠。5）窗扇密封條安裝時要留自伸縮余量，要長出裝配邊長20-30mm,在轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開并用粘結(jié)劑粘牢.三、拆除具體實施：由于本工程拆除需要進戶，難免打擾居民的正常生活，為了保證能夠在短時間內(nèi)完成拆換,我們必須與小區(qū)居民提早溝通，約定某個時間段，爭取當天完成,以保證安全。表面處理第十章外墻粉刷老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計一、外墻粉刷的條件1、氣候條件外墻粉刷必須要在良好的氣候條件下進行，風力應(yīng)小于4級，4級以上停止工作。因此工作前應(yīng)測定風力,尤其是高空風力。另外下雨、下霧、下雪能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫（0℃以下）等條件下都不適合進行外墻粉刷。2、人員條件高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經(jīng)過身體檢查和安全技術(shù)培訓,經(jīng)考試合格方可作業(yè)，工人上崗前不得飲酒,有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業(yè)。設(shè)備條件外墻粉刷的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài).二、外墻涂料粉刷施工方案:.新的水泥砂漿、混凝土表面需經(jīng)一段通風干燥保養(yǎng)期，讓墻面充分干燥，使墻面含水率小于10%,PH值小于10方可施工。通常在25度，相對濕度65%的條件下水泥砂漿墻面要干燥7天以上，混凝土墻面要干燥21天以上。.現(xiàn)澆或預(yù)制的水泥混凝土基底，需要更長的養(yǎng)護期，并徹底清除表面脫膜劑。3.對已風化的混凝土基底、吸水性強且粗糙起砂的水泥抹灰層,應(yīng)通過濕法涂刷工藝進行底涂處理。4.嚴重泛堿析白的基層,用鋼刷去除結(jié)晶物,并用5%的草酸水溶液反復清洗，再用清水洗凈。5.對于無承載能力、疏松、起皮的舊涂層，應(yīng)連同膩子徹底鏟除,洗凈且干燥后再用膩子找平。對于輕度粉化但牢固的舊涂層打磨平整后用封底漆底涂即可。嚴重粉化的舊涂層應(yīng)事先徹底清洗,舊的油性涂料應(yīng)完全去除。6．污染嚴重的基層應(yīng)清潔干凈。對已受霉菌、藻類侵蝕的墻體用機械方法去除,也可用漂白粉水溶液處理，再用水沖洗干凈,待干燥后找平。7．局部較深的凹槽應(yīng)先用水泥砂漿填充,局部凸起應(yīng)先削平.基層墻面在批刮膩子前必須堅實牢固,不應(yīng)有起砂、裂縫、疏松等缺陷.8.墻面破損、裂縫、不平整等部位在底涂前用外墻耐水膩子修補平整。每次批刮膩子的厚度控制在2mm之內(nèi),批刮膩子的總厚度不超過5mm。膩子應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮或干裂。9．膩子干后,要用砂紙打磨平整，再用濕布將膩子上的浮灰抹去,并盡快涂漆,以免再次落灰．10．被涂層表面必須堅實牢固,不應(yīng)有脫砂、裂紋、疏松、剝落等缺陷。被涂層表面必須清潔,無灰塵、泥土、油污、霉斑等附著物。第章樓梯道內(nèi)的改造1.進行樓梯內(nèi)部清理:老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計包括對原有老舊電線,配電箱，線管，樓梯扶手及墻面的清除，拆下的物料應(yīng)及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上,墻面清除就用人工鏟除。2。樓梯道墻面的粉刷：⑴墻面先進行打底灰 第一遍抹混合砂漿，配合比為1：1：6,厚度為5mm,掃毛或劃出紋道,接著用1：1：6水泥混合砂漿抹第二遍,厚度為5-8mm,用大杠將抹灰面刮平，木抹子搓平,用吊線板檢查.⑵刮膩子墻面破損、裂縫、不平整等部位在底涂前用外墻耐水膩子修補平整。每次批刮膩子的厚度控制在2mm之內(nèi)，批刮膩子的總厚度不超過5mm。膩子應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮或干裂。⑶抹面灰要求垂直、平整,陰陽角方正，頂板與墻面交角順直、平整潔凈。3.樓梯扶手的更換扶手與欄桿（欄板）上固定件，用木螺絲擰緊固定，固定間距控制在400mm以內(nèi),操作時應(yīng)在固定點處,先將扶手料鉆孔，再將木螺絲擰入。扶手折彎處如有不平順,應(yīng)用細木銼銼平,找順磨光，使其折角線清晰，坡角合適,彎曲自然、斷面一致，最后用木砂紙打光老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計第八章質(zhì)量、安全、文明施工質(zhì)量：（一）質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系是以保證和提高工程質(zhì)量為目標,運用業(yè)務(wù)系統(tǒng)的嚴格組織和科學管理制度，把企業(yè)各部門、各環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理職能組織起來,形成一個有明確任務(wù)，具體職責、相應(yīng)權(quán)限、互相協(xié)調(diào)、互相促進的有機整體，使質(zhì)量管理制度化。（二）質(zhì)量檢查程序質(zhì)量體系必須結(jié)合工程施工的進行順序、進展情況及時、有效地開展工作。在開工前負責進行:1。施工員在開工前必須熟悉圖紙,完成設(shè)計答疑，做好設(shè)計交底。2.原材料的驗證試驗、配合比設(shè)計等標準試驗及定線等測量工作;.特殊材料或工藝的試驗、研究、論證及報批；.施工準備情況的自檢；.開工報告完成及報批。在施工過程中負責進行:1、進行工序及工藝過程的試驗檢測控制。糾正不良操作方法，改進和提高落后的工藝水平，控制工程的質(zhì)量標準。、。對完工的分項工程或部位進行自檢評定，形成自檢記錄,對自檢老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計合格的工程提交轉(zhuǎn)序申請報告。對工程施工過程中出現(xiàn)的各種影響施工和工程質(zhì)量的情況、問題，及時進行協(xié)調(diào)、改正和處理。對工出現(xiàn)的質(zhì)量事故負責按規(guī)定的程序和要求進行報告處理。負責落實有關(guān)方面關(guān)于工程施工及質(zhì)量的要求或指令。工程竣工后負責進行:對工程進行自檢評定工作；整理竣工資料；完成竣工報告；負責工程質(zhì)量責任期內(nèi)的質(zhì)量問題處理；5、合有關(guān)部門對工程進行交（竣工）工整程質(zhì)量鑒定和工程驗收工5、作。（三）質(zhì)量保證措施1、工程工藝控制單位工程開工前認真編制施工組織設(shè)計，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后，嚴格按施工組織設(shè)計施工。主要分部、分項工程編制施工方案,科學的組織施工。在施工過程中，經(jīng)常檢查施工組織設(shè)計及施工方案落實情況，以確保施工生產(chǎn)正常進行。2、工程材料的質(zhì)量保證工程材料和輔助材料（包括構(gòu)件、半成品），都是構(gòu)成建筑工程的實體。保證工程工程材料按質(zhì)、按量、按時的供應(yīng)是提高和保證質(zhì)量的前提。因此供應(yīng)管理部門,必須對采購的原材料、構(gòu)（配）件、半成品等材料，建立健全進場前檢查驗收和取樣送檢制度，杜絕不合格的材料進入現(xiàn)場.（1）水泥、鋼材及其它成品進場必須有出廠合格證，并做材質(zhì)試驗，水泥應(yīng)在有效期內(nèi)用完。（2）地方材料應(yīng)先調(diào)查料源，取樣試驗，試驗合格并經(jīng)監(jiān)理認可后方可進料。（3）現(xiàn)場設(shè)專人收料,不合格的材料拒收。施工過程中如發(fā)現(xiàn)不合格的材料應(yīng)及時清理出現(xiàn)場。3、工程質(zhì)量保證（1）在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下,項目部由專職的技術(shù)員負責質(zhì)量管理工作。（2）各項目經(jīng)理部設(shè)技術(shù)科和質(zhì)檢科,施工作業(yè)隊設(shè)專職質(zhì)檢員,施工班組設(shè)義務(wù)質(zhì)檢員;（3）項目經(jīng)理每月組織一次質(zhì)量檢查，每個禮拜技術(shù)員組織一次質(zhì)量大檢查，（4）作業(yè)隊每天進行施工中間檢查及竣工質(zhì)量檢查并評出質(zhì)量等級。（5）班組堅持“三檢制”,自檢合格后，專職質(zhì)檢員進行全面檢查驗收。然后由項目經(jīng)理部質(zhì)檢工程師請監(jiān)理工程師驗收簽認。（6）發(fā)現(xiàn)違反施工程序，不按設(shè)計圖紙,規(guī)范、規(guī)程施工,使用不符合質(zhì)量要求的原材料、成品和設(shè)備時，各級質(zhì)檢人員均有權(quán)制止,必要時可向主管領(lǐng)導提出暫停施工進行整頓的建議。（7）各項目經(jīng)理部每月向指揮部質(zhì)檢室報當月工程質(zhì)量報表，進行質(zhì)量分析，建立健全各種工程質(zhì)量臺帳，收集整理各種工程質(zhì)量資料。4、施工操作的質(zhì)量保證施工操作者,是工程質(zhì)量的直接責任者。工程質(zhì)量的好壞。除了老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計設(shè)計方面的原因外，單就工序質(zhì)量來說,施工操作者就是關(guān)鍵，是決定因素。施工操作者，必須具有相應(yīng)的操作技能,特別是重點部位工程以及專業(yè)性質(zhì)很強的工種工程，操作人員必須具有相應(yīng)的工種崗位的實踐技能。因此，保證施工操作量,就必須按不同工種的質(zhì)量要求,合理解決施工水平問題。對一些專業(yè)技術(shù)工種,必須要做到考核持證上崗。施工操作中,要堅持自檢、互檢、交接檢制度．對工程必須本著自我控制的指導思想。所有工序要堅持樣板制，有隱預(yù)檢要求的還必須堅持隱預(yù)檢制.要牢固樹立“上道工序為止下道工序服務(wù)”和“下道工序就是用戶"的思想，堅持做到不合格的工序不交工。要按已明確的質(zhì)量責任制檢查操作者的落實情況,各工序?qū)嵭胁僮髡邟炫浦?參加操作者提高自我控制施工質(zhì)量的意識。做到操作任務(wù)明確,質(zhì)量責任清楚。同時施工操作者還必須做到“原材料把關(guān)制”杜絕使用不合格的材料．做好施工工程的成品保護。在整個施工操作過程中,要貫穿工前有交底、工中有檢查、工后有驗收的“一條龍”操作管理方法。做到施工操作程序化、標準化、規(guī)范化,確保工程質(zhì)量。人員素質(zhì)的質(zhì)量保證在工程質(zhì)量管理中,“人、機、料、法、環(huán)＂為五要素。施工整理層的工程技術(shù)人員、專業(yè)管理人員、施工操作人員素質(zhì)的好壞,對施工工程質(zhì)量起著決定性的作用。必須通過學習不斷提高。各專業(yè)技工、高級技工等人員必須保持相對穩(wěn)定,保證其工作的連續(xù)性及原有操作技能水平。老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計正確處理進度與質(zhì)量的關(guān)系進度與質(zhì)量是對立的統(tǒng)一，沒有質(zhì)量就沒有進度。實際工程項目施工與管理過程中,必須正確處理質(zhì)與量的關(guān)系。生產(chǎn)指標（任務(wù)）、進度（任務(wù)）完成后,必須檢驗質(zhì)量是否合格.主管領(lǐng)導尤其是項目經(jīng)理,一定要擺正“進度必須服從質(zhì)量”這個關(guān)系.堅持好中求快，好中求省，嚴格按標準、規(guī)范和設(shè)計要求施工。絕不能因為搶工期而忽視質(zhì)量。安全生產(chǎn)、文明施工及工期技術(shù)組織措施:（一）安全生產(chǎn)措施1、安全生產(chǎn)建立健全安全組織機構(gòu),認真貫徹安全法規(guī)，管生產(chǎn)者必須管安全，建立從上至下的安全組織體系。2、安全管理措施（1）基本要求從人的不安全行為與物的不安全狀態(tài)入手,堅持全員、全過程、全方位、全天侯的動態(tài)安全管理,主要應(yīng)抓好以后下幾個環(huán)節(jié)：1.落實安全責任制．管生產(chǎn)必須管安全,健全,完善以項目經(jīng)理為首的安全生產(chǎn)領(lǐng)導組織,,落實各級人員安全責任制，明確各級人員的安全責任，抓制度落實，抓責任落實,定期檢查,獎勵分明.2.貫徹“安全第一,預(yù)防為主”的方針，發(fā)現(xiàn)事故苗頭,采取果斷措施把事故消滅在萌芽狀態(tài).3.一切參與生產(chǎn)管理和操作人員必須按規(guī)定配備勞動保護用品,特老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計種作業(yè)人員必須持勞動監(jiān)督部門核發(fā)的《安全操作合格證》上崗作業(yè)．4.注意生產(chǎn)區(qū)的防火，配備相應(yīng)的確保安全的消防設(shè)施.5.與當?shù)毓膊块T加強聯(lián)系，做好社會治安防范工作，預(yù)防各種違法犯罪活動.(2)消防保衛(wèi)1.成立專門的防火保衛(wèi)隊伍。2.建立生產(chǎn)崗位防火責任制。要做到消防工作“五同時”.3.現(xiàn)場就用火制度隨著季節(jié)氣候的變化因地制宜做到:1.有消防安全交底2.有消防器材和救火措施。4．進入現(xiàn)場不宜吸煙,對易燃材料要集中管理、做有標記并社專庫存放,在休息室內(nèi)不得堆放易燃材料。5、加強成品保護,制定好防盜錯措施，同時要遵守現(xiàn)場制定的各項保衛(wèi)制度。6、嚴格用火制度，消火栓周圍應(yīng)保持暢通，消防器材必須保證安全有效。3、安全技術(shù)措施必須采取必要技術(shù)、防護措施,保證施工安全,順利完成工程施工任務(wù)。1.加強領(lǐng)導，健全組織,安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；⒅贫然?、充分調(diào)動安全生產(chǎn)積極性,把安全生產(chǎn)落到實處;

老舊小區(qū)改造項目施工組織設(shè)計嚴格執(zhí)行安全檢查制度,公司定期組織聯(lián)合檢查,安全員跟班檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，把事故消滅在萌芽之中。文明施工文明施工是一個系統(tǒng)工程，貫穿于項目管理的始終,它是施工現(xiàn)場綜合管理水平的體現(xiàn)，涉及項目每一個人員