毛坯房驗收交房標(biāo)準(zhǔn)

2016年03月2日 項目毛坯房

驗收交付標(biāo)準(zhǔn)

為貫徹“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，貫徹中建四局“簡潔、實用、能執(zhí)行”的管理理念，進(jìn)一步提升公司的質(zhì)量管理水平，實現(xiàn)工程質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化、常態(tài)化，使工程質(zhì)量在過程中始終處于受控狀態(tài)；現(xiàn)針對項目收尾實際情況，力求項目一次交付合格，避免返工，特編制（項目毛坯房驗收交付標(biāo)準(zhǔn)）指導(dǎo)手冊，指導(dǎo)竣工驗收階段現(xiàn)場質(zhì)量和注意事項。目錄1.序言2.屋面，露臺驗收標(biāo)準(zhǔn)3.室內(nèi)，陽臺，廚衛(wèi)間驗收標(biāo)準(zhǔn)4.外墻驗收標(biāo)準(zhǔn)5.公共部位驗收標(biāo)準(zhǔn)6.地下室驗收標(biāo)準(zhǔn)分戶驗收合格證房間實物說明書室內(nèi)標(biāo)高控制1米線房間方正線工程交付應(yīng)知應(yīng)會屋面工程1優(yōu)化設(shè)計：①屋面排水坡度設(shè)計，應(yīng)遵守雙坡排水原則，采用設(shè)置屋面四周天溝進(jìn)行有組織排水，減小屋面坡度，便于屋面施工和提高屋面觀感，減輕屋面結(jié)構(gòu)溫差應(yīng)力，減少滲漏。深化設(shè)計：采用天溝做法屋面工程②屋面施工需調(diào)整的標(biāo)高在屋面施工中，常會出現(xiàn)有設(shè)備基礎(chǔ)低于防水層，出屋面煙道、排氣道距屋面保護(hù)層高度不統(tǒng)一，管道套管上口在保護(hù)層下，女兒墻泛水高度不足又鑿除墻面粉刷層或貼面等情況。因此屋面找坡施工前，要根據(jù)屋面找坡情況，結(jié)合各構(gòu)造層厚度，提前確定各部位標(biāo)高：1、水落口杯上口（或底部）高度；2、穿墻過水孔的高度；3、出屋面門檻高度；4、設(shè)備、廣告支架基礎(chǔ)高度；5、屋面風(fēng)機(jī)房進(jìn)風(fēng)口底部標(biāo)高；6、出屋面管道套管高度7、煙道、排氣道收口高度；8、屋面女兒墻欄桿下口反梁高度；9、外墻、女兒墻粉刷、貼面預(yù)留高等。

屋面是建筑工程的重要組成部分，是評判我們施工質(zhì)量的關(guān)鍵。其施工質(zhì)量直接影響到整個建筑物的使用壽命，一旦在施工中出現(xiàn)失誤,造成滲漏，就會嚴(yán)重影響到其施工質(zhì)量，這就會導(dǎo)致整個建筑工程使用功能無法充分發(fā)揮，降低了其整體性能，影響到人們的正常生活。也會對施工企業(yè)帶來很大負(fù)面影響,屋面工程③屋面施工需進(jìn)行的定位

屋面施工工序復(fù)雜，如出屋面構(gòu)造物結(jié)構(gòu)施工或排氣管網(wǎng)預(yù)埋在前，保護(hù)層廣場磚或分格縫施工在后，經(jīng)常出現(xiàn)廣場磚與女兒墻、構(gòu)造物接縫處大小頭，透氣管不在分格縫十字居中位置，影響觀感，因此：1、女兒墻、煙道、排氣道、風(fēng)井及設(shè)備、支架基礎(chǔ)等施工前均應(yīng)嚴(yán)格按軸線放樣、定位，保證其各邊的平行垂直；2、屋面排氣管網(wǎng)施工，一般很難做到將其明裝排氣管設(shè)置在分格縫十字縫上，因此要求將排氣管網(wǎng)全部采用暗埋式做法，住宅工程將全部排氣管引到煙道風(fēng)帽內(nèi)，公建項目因風(fēng)帽較少，部分可引到女兒墻上。煙道周邊大小頭屋面工程1.2剛性防水層：屋面必須通過雨天觀察或蓄水試驗檢驗屋面結(jié)構(gòu)板、女兒墻根部、套管四周結(jié)構(gòu)不滲漏，如有滲漏點必須在找坡施工前修補到位。平屋面蓄水試驗屋面工程⑴平屋面采用分塊蓄水試驗時間不能少于24小時，天溝、管道根部蓄水高度不低于20mm。⑵平屋面進(jìn)行蓄水試驗，斜屋面進(jìn)行淋水試驗（時間不少于2小時），必須留下影響資料或相關(guān)照片，作為相關(guān)資料備案和備查。屋面工程1.3屋面面層：①采用細(xì)石砼不小于4cm保護(hù)面層.砼中必須配鋼筋φ4cm.@200*200.鋼筋注意要有保護(hù)層；面層必須采用1：1干粉收面；分格縫間距在3m內(nèi)，倒置式屋面不得采用水泥砂漿保護(hù)層；縮小分格面積和采用細(xì)石砼保護(hù)層，以減少面層空鼓和開裂；采用1：1干粉收面，是為保證面層色差一致和不起砂。屋面工程②采用廣場磚面層層時，選用的廣場場磚表面不宜粗糙糙，邊緣不宜為圓圓角；各部位伸縮縮縫處應(yīng)保持整磚磚，在泛水部位消消化非整磚，兩端端不得出現(xiàn)大小頭頭。磚磚縫寬8mm,凹進(jìn)2-3m整體效果屋面工程③女兒墻、山墻及及突出屋面部份伸伸縮縫為30mm，中間分格縫為為20mm；采用用瀝青油膠沙填縫縫，細(xì)石砼屋面分分格縫必須提前沖沖筋或預(yù)埋，保證證分格縫平直,左左右無高差；泛水水部位分格縫應(yīng)與與墻面保持30cm間距，嚴(yán)泛水部位位分格縫間距宜為為1米。屋面工程1.4女兒墻：①女兒墻在人貨梯梯部位不得斷開施施工，應(yīng)一次性施施工，如女兒墻身身分兩次澆筑，第第一次澆筑高度不不得低于700mm；②女兒墻粉刷面層層應(yīng)合理留設(shè)分格格縫；女兒墻砼壓壓頂線條水平誤差差必須控制在10mm內(nèi)，結(jié)構(gòu)線線條厚度不得大于于100mm，除除設(shè)計特別注明，，成品線條厚度不不得大于150mm；③當(dāng)線條面層為外外墻磚時，刮糙時時線條的寬度、厚厚度應(yīng)與面磚排版版模數(shù)相符；線條條上口坡度向內(nèi)，，下口設(shè)滴水線。。屋面工程④變形縫與避雷帶1、縫口處應(yīng)用伸縮縮片覆蓋，縫內(nèi)應(yīng)應(yīng)填充泡沫塑料或或瀝青麻絲，上部部填放襯墊材料，，并用卷材封蓋，，接縫處要用油膏膏封嚴(yán)密，頂部加加扣金屬板。與墻墻邊留1.5cm縫,用油膏封嚴(yán)密2.避雷帶引下線應(yīng)與與轉(zhuǎn)角第一個支架架重合，并在基層層刮糙前調(diào)整到位位，其余支架應(yīng)在在粉刷面或面磚完完成后安裝，原則則上應(yīng)居中或處于于面磚十字縫位置置，電焊時不得污污染墻面(支架根根部收口）；變形縫用油膏封嚴(yán)密屋面工程1.5泛水、天溝溝：①砼女兒墻、塔樓樓的墻身防水基層層，在屋面往上700mm內(nèi)不得得甩漿、刮糙，填填充墻應(yīng)凹進(jìn)砼墻墻2公分，粉刷后后與砼面平齊。泛泛水部位混凝土表表面不需進(jìn)行界面面處理、抹灰，適適當(dāng)打磨后直接進(jìn)進(jìn)行防水施工,(注意必須蜂窩窩磨面沙眼修平)，為保護(hù)層施工預(yù)預(yù)留“厚度”②泛水做法可選用用：一、采用細(xì)石石砼圓弧，外墻涂涂料面層；二、采采用全瓷磚或石材材等塊材做面層；；三、外墻磚直接接粘貼到底與屋面面呈90°角。。。屋面工程③天溝成品寬度不不小于300mm，起坡點深度不不小于5cm，坡度為1%，，最大深度不大于于150mm，必必須采用全瓷磚或或石材施工；水落落口必須在天溝寬寬度居中位置，采采用立體可拆卸水水箅子；采用內(nèi)天天溝排水方式時不不得取消保溫層。。屋面工程①屋面爬梯必須采采用整體式做法，，首步距地1500mm；禁止爬梯踏步采用用單根圓鋼植入墻墻面做法。屋面工程②上人屋面通氣管管必須高于成品屋屋面2m，距門窗窗4米內(nèi)時，其高高度應(yīng)比門窗上口口高600mm,鑄鐵管的套管應(yīng)應(yīng)高于成品屋面300mm，UPVC管的套管應(yīng)應(yīng)高于成品屋面800mm，卷材材上返250mm，采用不銹鋼抱抱箍收口，下口視視管徑大小采用八八角或六角石材、、細(xì)石砼饅頭造型型收口屋面工程屋面工程③保溫層排氣管統(tǒng)統(tǒng)一采用暗埋式做做法，末端伸入風(fēng)風(fēng)帽；風(fēng)帽做法有有三種,一：石材筒身、平平臺，無動力成品品風(fēng)帽；二：水泥泥砂漿粉刷筒身、、平臺、外墻涂料料面層，無動力成成品風(fēng)帽；三、全全部采用石材造型型；屋面工程注意事項：施工時應(yīng)注意避免免，通氣管與風(fēng)帽帽交錯；在屋面板板預(yù)留洞口時，通通氣管應(yīng)繞開風(fēng)帽帽最大邊緣處留設(shè)設(shè)洞口或套管。屋面工程④屋面單元間變形形縫結(jié)構(gòu)一律采用用砼一體式做法，，面層可選擇：清清水粉刷、外墻涂涂料、石材或面磚磚；離女兒墻兩端端必須留3cm變形縫,打膠處理屋面工程⑤雨水管下口離地地面20cm,水簸箕可選擇，一一、采用面磚在泛泛水部位粘貼；二二、采用石材定制制；屋面工程⑥風(fēng)機(jī)，水箱等設(shè)設(shè)備必須在基座面面層完成后安裝，，基座四周必須留留3cm伸縮縫.任何裝飾面層不得得包裹設(shè)備型鋼基基座或減震塊；屋面工程設(shè)備基礎(chǔ)：⑴先按按軸線放樣定位，，防水層施工后，，等到屋面完成后后，再按設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)周邊保證整磚要要求，最后對基礎(chǔ)礎(chǔ)面層進(jìn)行施工；；⑵基礎(chǔ)面層施工工后再進(jìn)行屋面風(fēng)風(fēng)機(jī)等設(shè)備安裝，，確保面層不包裹裹減震塊或設(shè)備底底座；⑶廣場磚屋屋面設(shè)備基礎(chǔ)四周周建議采用塊材施施工，確保陽角不不破損(4)基礎(chǔ)四周必必須留3cm伸縮縮縫.打油膠，所有支座不能直直接按在屋面上.必須做設(shè)備礅。屋面工程屋面瓦屋面、屋面瓦鋪貼有關(guān)尺尺寸、泛水等細(xì)部部構(gòu)造應(yīng)符合GB50207-2002要求，屋屋面瓦應(yīng)鋪置牢固固，坡度大于50%的屋面，應(yīng)采采取固定加強(qiáng)措施施。非洞口邊、突突出物邊、斜邊接接口及山墻邊等部部位不得使用非整整瓦。鋪瓦應(yīng)分檔檔均勻，瓦面平整整，行列整齊，搭搭接緊密，檐口平平直。脊瓦應(yīng)搭蓋蓋正確，間距均勻勻，封固嚴(yán)密；屋屋脊和斜脊應(yīng)順直直，無起伏現(xiàn)象。。屋面瓦無破損、、污染、翹曲等缺缺陷。屋面工程(4)出屋面門不得采用用木質(zhì)防火門，如如無法變更時，必必須對木門進(jìn)行不不銹鋼包裹防腐處處理，門應(yīng)向外開開.并設(shè)置限位閉門器器，門坎必須高干干屋面完成面15cm.門洞上方結(jié)構(gòu)必須須設(shè)有雨蓬，且必必須與門洞居中，，高度在洞口上方方1米以內(nèi)。室內(nèi)工程樓地面工程客廳、餐廳、玄玄關(guān)、臥室、書書房樓地面1.1.1效果標(biāo)準(zhǔn)1、混凝土顏色一一致，清潔干凈凈，無污染，無無開裂，表面不不起砂；暗敷管管線不得露出或或用關(guān)卡規(guī)則固固定；3、樓地面觀感以以現(xiàn)場樣板為準(zhǔn)準(zhǔn)，砂漿或混凝凝土維修面積超超過該處地坪面面積的1/3，嚴(yán)重影響觀感感的，必須重新新組織該處修整整施工。1.1.2數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)（以樓樓層室內(nèi)1米水平線控制））1、表面平整度允允許偏差為10mm。2、室內(nèi)凈高允許許偏差為±20mm。室內(nèi)工程衛(wèi)生間樓地面1、效果標(biāo)準(zhǔn)（1）樓地面與墻面面交接處需做圓圓弧處理，地面面面層無空鼓開開裂等質(zhì)量缺陷陷；（2）樓地面需做24小時蓄水試驗，，以水蓋滿地面面為準(zhǔn)，須留存存詳細(xì)試水試驗驗記錄，無滲漏漏；（3）各出水管道必必須進(jìn)行通球試試驗，通球驗收收完成后必須對對管道進(jìn)行有效效封堵包裹，避避免管道被破壞壞和堵塞；（4）樓地面觀感以以現(xiàn)場樣板為準(zhǔn)準(zhǔn)，樓地面維修修面積超過該處處地坪面積的1/3，嚴(yán)重影響觀感感的，必須重新新組織該處修整整施工。2、其他要求標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（1）衛(wèi)生間門口防防水層涂刷寬度度為門洞口內(nèi)側(cè)側(cè)向外200mm；（2）表面平整度允允許偏差為4mm，防水保護(hù)層統(tǒng)統(tǒng)一向側(cè)地漏找找坡；室內(nèi)工程陽臺、入戶花園園樓地面1、效果標(biāo)準(zhǔn)（1）找平層表面為為毛面，找平層層表面應(yīng)密實，，抹子紋應(yīng)整齊齊一致，門檻線線條順直，不得得有起砂、起皮皮、蜂窩、裂縫縫等質(zhì)量缺陷(2)樓地面無積水、、無空鼓開裂等等質(zhì)量缺陷；吊吊洞部位樓地面面需做24小時蓄水試驗，，以水蓋滿地面面為準(zhǔn)，須留存存詳細(xì)試水試驗驗記錄，無滲漏漏；(3)樓地面觀感以現(xiàn)現(xiàn)場樣板為準(zhǔn)，，樓地面維修面面積超過該處地地坪面積的1/3或維修點超過3處，嚴(yán)重影響觀觀感的，必須重重新組織該處施施工。2、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)(1)表面平整度允許許偏差為10mm；(2)樓地面高差滿足足設(shè)計要求，建建筑完成面比廳廳室樓地面低20mm。室內(nèi)工程廚房樓地面（交樓標(biāo)準(zhǔn)不做防防水）1、效果標(biāo)準(zhǔn)(1)混凝土顏色一致致，清潔干凈，，無污染，無開開裂，表面不起起砂；(2)各出水管道進(jìn)行行通球試驗，管管道通暢無堵塞塞、管道無破損損漏水情況；（3）煙道下口擋水水反坎及防水涂涂料需符合設(shè)計計要求。（4）表面平整度允允許偏差為10mm。室內(nèi)工程水、暖管線標(biāo)識識1、效果標(biāo)準(zhǔn)(1)毛坯房交付時應(yīng)應(yīng)在暗敷管線區(qū)區(qū)域樓地面上進(jìn)進(jìn)行標(biāo)識；(2)標(biāo)識時應(yīng)明確管管線走向，并應(yīng)應(yīng)注明管線種類類。2、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)標(biāo)識邊線從管線線兩側(cè)向兩邊延延伸150mm。1.3.2逐戶驗收尺寸標(biāo)標(biāo)識1.效果標(biāo)準(zhǔn)（1）毛坯交付前應(yīng)應(yīng)按地方機(jī)構(gòu)要要求在地面標(biāo)記記出房間凈高、、凈寬、門洞高高度及寬度等實實際尺寸。（2）標(biāo)識應(yīng)清晰，，美觀。2、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)標(biāo)識邊線從墻向向內(nèi)延伸500mm。室內(nèi)工程墻面工程效果標(biāo)準(zhǔn)1、基層必須處理理到位，抹灰層層與基層之間及及各抹灰層之間間結(jié)合必須粘結(jié)結(jié)牢固；2、在不同材料交交界處（剪力墻墻、柱、梁和砌砌體的交界處）），掛鐵絲網(wǎng)進(jìn)進(jìn)行補強(qiáng)，防止止該處出現(xiàn)裂縫縫。鐵絲網(wǎng)應(yīng)符符合設(shè)計要求，，平整，并緊貼貼在基層面上；；3、孔洞、電箱、、槽、盒周邊的的抹灰表面應(yīng)平平整、方正，暗暗敷管線不得露露出墻面，金屬屬加強(qiáng)網(wǎng)不得露露出墻面；4、管道后面的抹抹灰表面須與墻墻面整體標(biāo)準(zhǔn)一一致；5、墻面無空鼓、、裂縫、起砂、、強(qiáng)度低等質(zhì)量量缺陷，且面層層無明顯色差，，紋理一致；6、墻面觀感以現(xiàn)現(xiàn)場樣板為準(zhǔn)，，墻面修補處應(yīng)應(yīng)方正、美觀，，維修面積超過過該處地坪面積積的1/3或維修點超過3處，嚴(yán)重影響觀觀感的，必須重重新組織該處施施工。數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、立面垂直度度、表面平整度度允許偏差4mm，陰陽角角順直、方正度度允許偏差4mm；2、開間、進(jìn)深深尺寸與設(shè)計尺尺寸理論推算值值允許偏差為10mm。3、預(yù)留洞、槽槽、管道等的位位置、尺寸正確確，出墻口整潔潔、順直；4、墻表面細(xì)裂裂縫空鼓處，經(jīng)經(jīng)修補后應(yīng)保持持與原墻面色澤澤一致，無修補補痕跡。室內(nèi)工程室內(nèi)抹灰整體觀觀感天棚面膩子觀感感抹灰陰陽角洞口抹灰修補室內(nèi)工程室內(nèi)抹灰整體觀觀感墻面踢腳、陽角角、門窗洞口邊邊，按要求刷色色（如無特殊要要求，墻面護(hù)角角50mm寬，2000mm高，踢腳200mm高），刷色橫平平豎直，色澤一一致。修補部位必須分層層抹灰，成活方方正規(guī)整抹灰收口線條順順直、陰陽角方正、邊邊緣整齊。室內(nèi)工程室內(nèi)抹灰整體觀觀感墻面踢腳、陽角角、門窗洞橫平平豎直，色澤一一致。天棚面抹灰觀感感平順抹灰收口線條順順直、陰陽角方正、邊邊緣整齊。室內(nèi)工程2衛(wèi)生間室內(nèi)墻面面防水墻面防水材材料厚度與防水水材料層(遍)數(shù)符合規(guī)范要求求，無漏刷。1、基層表面應(yīng)平平整，不得有空空鼓、起砂、開開裂等缺陷?；鶎雍蕬?yīng)符符合防水材料的的施工要求。防防水層墻面的防防水層高度不得得低于1800mm。2、涂膜防水層涂涂刷均勻，厚度度為1.5mm，不露底。室內(nèi)工程窗臺細(xì)部窗臺高度及窗臺臺抹灰細(xì)部符合合設(shè)計要求，內(nèi)內(nèi)高外低，并在在窗框外側(cè)向室室外找坡。門窗套抹灰應(yīng)在在窗框邊留出5mm深8mm寬的槽口，槽槽口內(nèi)用密封膠膠嵌填密封,窗窗框需設(shè)置泄水水孔，型材拼角角需打設(shè)密封膠膠。室內(nèi)工程樓梯樓梯踏步的最小小寬度應(yīng)為240mm。踏步步的高度則不宜宜超過170mm同一樓梯的的各個梯段，其其踏步的高度、、寬度規(guī)格應(yīng)該該是一樣的高度度，踏步應(yīng)棱角角分明，大小一一致，踏面保持持水平，有6cm寬防滑凹條.不起沙，無空鼓鼓，有5cm寬擋水坎，或背面面有5cm滴水餞室內(nèi)工程頂棚工程戶內(nèi)客廳、餐廳廳、玄關(guān)、臥室室、書房間頂棚棚修正平整，滿滿刮膩子兩道批批頂向下返邊3-5公分。室外天棚棚再刷底漆一道道、面漆外墻乳乳膠漆二道，平平涂。廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)樓板底底（清理平整、、干凈）（住戶戶另安裝吊頂））3.2客廳、餐廳、玄玄關(guān)、臥室、書書房間、室外天天棚標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1表面應(yīng)光滑、平平整、均勻一致致，無明顯刮紋紋，陰角應(yīng)順直直；3.2.2表面無明顯色差差，無透底、脫脫皮、鼓包、開開裂現(xiàn)象；3.2.3涂飾面層應(yīng)粘結(jié)結(jié)牢固，不得漏漏涂、透底、起起皮、掉粉和反反銹等缺陷。3.3廚房衛(wèi)生間砼樓樓板天棚標(biāo)準(zhǔn)不存在爛根、夾夾渣、孔洞、脹脹模、露筋等3.4數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、地坪至頂棚各各檢查點高低差差大于15mm的房間，在房間間四角墻面引出出水平點檢查頂頂棚水平度，允允許偏差小于10mm；2、凈高允許偏差差小于－15㎜、極差20㎜。3、其他檢查項標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)同內(nèi)墻面室內(nèi)天棚膩子效效果室外陽臺天棚膩膩子效果廚衛(wèi)頂棚效果室內(nèi)工程門窗工程戶。內(nèi).外門洞口效果標(biāo)準(zhǔn)1、門洞收口處無無色差，接縫自自然，線條順直直2、門洞洞高度度及寬寬度尺尺寸符符合設(shè)設(shè)計要要求，，門洞洞需方方正。。4.1.3數(shù)據(jù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、門洞洞口寬寬度和和高度度尺寸寸偏差差＜10mm；門垛垛寬度度偏差差＜3.0mm.室內(nèi)工工程鋁合金金門窗窗.1材料、、做法法標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)2、主要要構(gòu)件件及五五金配配件須須與合合同約約定及及樣品品一致致；3、門型型、窗窗型符符合設(shè)設(shè)計要要求；；4、鋁合合金窗窗安裝裝符合合防雷雷接地地連接接要求求。2效果標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、安裝裝位置置及開開啟方方向符符合設(shè)設(shè)計要要求，，門窗窗框安安裝必必須牢牢固位位置應(yīng)應(yīng)正確確，功功能應(yīng)應(yīng)滿足足使用用要求求。門門窗的的對角角線長長度差差、垂垂直度度、水水平度度、豎豎向位位置應(yīng)應(yīng)符合合《建建筑裝裝飾裝裝修工工程質(zhì)質(zhì)量驗驗收規(guī)規(guī)范》》GB50210-2001要求求。；；4、門窗窗框、、扇表表面平平整光光潔，，無明明顯色色差、、凹痕痕、劃劃痕、、機(jī)械械損傷傷等；；6、門窗窗框周周邊塞塞縫密密實，，密封封膠表表面光光滑、、順直直、無無斷裂裂；門門窗下下框應(yīng)應(yīng)填塞塞密實實，無無可視視變形形，門門扇開開啟順順暢，，配件件工作作狀況況良好好，無無缺損損。；；8、安裝裝完成成后的的鋁合合金門門窗.玻璃璃無劃劃痕，鋁材材不得得有變變形、、劃破破、刮刮花等等損壞壞9.門窗玻玻璃表表面應(yīng)應(yīng)潔凈凈，不不得有有膩子子、密密封膠膠、涂涂料等等污漬漬。玻玻璃無無波紋紋、油油彩、、汽泡泡等缺缺陷。。中空空玻璃璃內(nèi)外外表面面均應(yīng)應(yīng)潔凈凈，玻玻璃中中空層層內(nèi)不不得有有灰塵塵和水水蒸氣氣。門門窗玻玻璃不不應(yīng)直直接接接觸型型材。。9、門窗須做三性試試驗，無滲漏，提提供試驗報告。.3數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、固定點應(yīng)距窗角角不大于150mm，間距不大于600mm；2、壓條角部對接縫縫隙應(yīng)小于1mm，不得在一邊使用用2根（含2根）以上的壓條，，且壓條應(yīng)裝在室室內(nèi)一側(cè)；3、密封膠與玻璃和和門窗框、扇型材材的粘接寬度不小小于5mm；4、抹灰完成后，所所有門洞口尺寸為為凈寬=洞口設(shè)計尺寸-25mm，凈高=洞口設(shè)計高度-25mm，允許偏差為±5mm；窗洞口尺寸為凈凈寬=洞口設(shè)計尺寸-25mm，凈高=洞口設(shè)計高度-25mm，允許偏差為±5mm；門窗框的正、側(cè)側(cè)面垂直度允許偏偏差為2.5mm，門窗橫框的水平平度允許偏差為2mm；6、七層及七層以上上的建筑外開窗、、面積大于1.5m2的窗玻璃、距離可可踏面高度900mm以下的落地窗玻璃璃，必須使用安全全玻璃；7、懸窗開啟角度不不大于30?，同時開啟距離不不大于300mm。室內(nèi)工程鋁合金門窗打膠須平整.密實.光滑.厚厚度不小于3mm.不得堵塞鋁窗窗泄水孔室內(nèi)工程欄桿與欄板工程護(hù)欄入墻處需平整整，與鋪磚外墻連連接處應(yīng)用封口膠膠封嚴(yán)，無外露螺螺桿，玻璃橫擔(dān)無無松動，打膠順直直、寬度均勻，玻玻璃厚度符合設(shè)計計及國家強(qiáng)制性規(guī)規(guī)范要求。陽臺欄板.1效果標(biāo)準(zhǔn)1、玻璃欄板安裝應(yīng)應(yīng)牢固；2、陽臺壓頂坡度應(yīng)應(yīng)正確；3、欄桿玻璃無缺角角、無破損，表面面無劃痕，垂直地地面，上下一條錢錢；4、不得有污染，安裝標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場樣樣板為準(zhǔn)。.2數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、六層及六層以下下欄板凈高不應(yīng)低低于1.05m；2、七層及七層以上上欄板凈高不應(yīng)低低于1.10m，不得有負(fù)偏差。。陽臺欄桿1材料、做法標(biāo)準(zhǔn)1、材料的品牌、規(guī)規(guī)格、樣式須與合合同約定及樣品一一致；2、欄桿采用樣式須須能夠防止兒童攀攀登。.2效果標(biāo)準(zhǔn)1、欄桿安裝牢固，，且位置正確，高高低一致。垂直地面，上下一一條錢，倆頭打膠膠；2、欄桿進(jìn)場和安裝裝完成后需做好成成品保護(hù)工作，確確保無銹蝕、掉漆漆和變形現(xiàn)象；3、不得有污染，安安裝標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場樣樣板為準(zhǔn)。3數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、六層及及六層以以下欄桿桿凈高不不應(yīng)低于于1.05m；2、七層及及七層以以上欄桿桿凈高不不應(yīng)低于于1.10m，不得有有負(fù)偏差差；3、欄桿立立桿間凈凈距不應(yīng)應(yīng)大于0.11m，正偏差差不大于于3mm，并且有有防止攀攀爬措施。室內(nèi)工程欄桿與欄欄板工程程室內(nèi)工程欄桿與欄欄板工程程護(hù)窗欄桿桿材料、做做法標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、材料料的材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格格、壁厚厚、尺寸寸均需滿滿足合同同及設(shè)計計要求；；2、欄桿桿采用樣樣式須能能夠防止止兒童攀攀登。5.3.2效效果標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、護(hù)窗窗欄桿安安裝必須須牢固；；2、欄桿桿進(jìn)場和和安裝完完成后需需做好成成品保護(hù)護(hù)工作，，確保無無銹蝕、、掉漆和和變形現(xiàn)現(xiàn)象；3、安裝裝標(biāo)準(zhǔn)以以現(xiàn)場樣樣板為準(zhǔn)準(zhǔn)。5.3.3數(shù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、從可可踏面算算起，護(hù)護(hù)窗欄桿桿頂至可可踏面的的高度不不低于0.9m；2、欄桿桿立桿間間凈距不不應(yīng)大于于110mm。室內(nèi)工程,陽臺護(hù)欄欄外墻涂涂料接口口陽臺護(hù)欄欄外墻涂涂料接口口室內(nèi)工程樓梯欄桿桿.1材料、做做法標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、材料料的材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格格、壁厚厚、尺寸寸均需滿滿足合同同及設(shè)計計要求；；2、欄桿桿采用樣樣式須能能夠防止止兒童攀攀登。效果標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、欄桿安安裝必須須牢固；；尺寸正正確，無無污染，，無變形形。3數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、從踏步步前沿算算起，扶扶手高度度不應(yīng)小小于0.9m；2、樓梯水水平段欄欄桿長度度大于0.5m時，其扶扶手高度度不應(yīng)小小于1.05m；3、樓梯欄欄桿立桿桿間凈距距不應(yīng)大大于110mm。室內(nèi)工程程空調(diào)預(yù)留留洞排氣氣孔材料、做做法標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1空調(diào)預(yù)留留洞及排排氣洞須須進(jìn)行預(yù)預(yù)埋，禁禁止后期期鉆孔，，預(yù)留洞及及排氣洞洞應(yīng)內(nèi)高高外低；2預(yù)埋管為為De75PVC管，并伸伸出外保保溫飾面面層外10mm；3陽臺欄板板必須結(jié)結(jié)合空調(diào)調(diào)位置設(shè)設(shè)置空調(diào)調(diào)預(yù)留洞洞。效果標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn).1空調(diào)預(yù)留留洞護(hù)口口必須統(tǒng)統(tǒng)一安裝裝；2空調(diào)預(yù)留留洞通暢暢、無堵堵塞；3排氣孔定定位須符符合設(shè)計計要求，，安裝嚴(yán)嚴(yán)密，不不得影響響安裝施施工和后后期使用用、維修修.4安裝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以現(xiàn)場場樣板為為準(zhǔn)。數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1柜式空調(diào)調(diào)預(yù)留洞洞洞中距距本層樓樓地面0.18m，距就近近墻邊100mm（特殊情情況除外外），向向外傾斜斜5%；.2壁掛式空空調(diào)預(yù)留留洞洞中中距本層層樓地面面2.2m，距就近近墻邊100mm（特殊情情況除外外），向向外傾斜斜5%。3排氣道預(yù)留洞洞洞頂距上層層板底距離為為100mm；.4排氣道外壁抹抹灰前應(yīng)滿掛掛玻纖網(wǎng)，兩兩邊與墻體搭搭接長度為200mm；5排風(fēng)孔孔頂距距上層板底距距離為100mm。室內(nèi)工程空調(diào)預(yù)留洞排排氣孔外墻驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)外墻裝飾1、外墻涂料：：a材料品種、型型號、性能等等符合設(shè)計要要求及《建筑裝飾裝修修工程質(zhì)量驗驗收規(guī)范》GB50210-2001要求。b）顏色、紋理理、光澤應(yīng)符符合設(shè)計要求求，同一設(shè)計計要求部位外外墻涂料顏色色、紋理、光光澤應(yīng)一致。。）c）涂飾均勻、、平整、粘結(jié)結(jié)牢固，不得得漏涂、透底底、起皮、掉掉粉和反銹。。涂料厚度應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)計要要求（如無設(shè)設(shè)計要求或為為新材料新工工藝，應(yīng)滿足足通過規(guī)范流流程制定的有有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和施工工工法要求）。。d）表面無污污染，無咬色色，與其它面面層材料交接接處收口正確確，收口順直直外墻涂料觀感感陽臺護(hù)欄外墻墻涂料接口外墻驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)e）如有分格線線，分格及分分格線寬度、、材質(zhì)、顏色色應(yīng)符合設(shè)計計要求，分格格線橫平豎直直或角度等符符合設(shè)計要求求。外墻分格線外墻驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)f）給排水管背背不得漏刷，，給排水管面面涂料顏色符符合設(shè)計要求求，原則上應(yīng)應(yīng)涂刷與相應(yīng)應(yīng)位置外墻同同色涂料。g）滴水線按按要求滿刷，，無漏刷及咬咬色現(xiàn)象。外墻驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)外墻飾面磚：：a）材料品種、、規(guī)格、圖案案、顏色和性性能等符合設(shè)設(shè)計要求及《建筑裝飾裝修修工程質(zhì)量驗驗收規(guī)范》GB50210-2001要求。飾面磚磚粘貼工程的的找平、防水水、粘結(jié)和勾勾縫材料及施施工方法應(yīng)符符合設(shè)計要求求及國家現(xiàn)行行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和和工程技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。。b）平整度、垂垂直度、陰陽陽角方正、接接縫直線度、、接縫高低度度、接縫寬度度符合GB50210-2001要求。飾面磚磚粘結(jié)必須牢牢固，無空鼓鼓、裂縫。表表面平整、潔潔凈、色澤一一致，無裂痕痕和缺損，無無泛堿及其它它污染，墻面面孔洞、突出出物應(yīng)套割吻吻合。陰陽角角處搭接方式式、非整磚使使用部位應(yīng)符符合設(shè)計要求求。如無設(shè)計要求求，應(yīng)符合下下列要求：①非整磚應(yīng)排放放在次要部位位或陰角處②每面墻不宜有有兩列非整磚磚③非整磚寬度不不宜小于整磚磚的1/3。外墻驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)清角（海棠角）貼法，應(yīng)該該在角倆邊分分，不得一邊邊磚壓另一邊邊磚，且大角角應(yīng)清理干凈凈不得留有水水泥槳碰角貼法兩個面的面磚磚在陽角交接接時，交接角角切割角度大大于50*,拼接時必須用用砂漿擠壓，，使交接處不不留空隙外墻驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)c）有滴水可能能的部位應(yīng)做做滴水線，滴滴水線應(yīng)順直直，有排水要要求的部位應(yīng)應(yīng)做排水坡，，流水坡向應(yīng)應(yīng)正確，坡度度符合設(shè)計要要求d）勾縫顏色應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求勾縫深淺淺一致且凹進(jìn)進(jìn)面磚3mm,磚縫縫順直.光滑滑.無開裂.無沙眼，不泛堿。陽角縮角法（（海棠角）粘粘貼陽角不留留灰窗臺窗眉鷹嘴嘴窗臺泛水外墻驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)窗臺窗眉鷹嘴嘴腰線陰角留5mm縫外墻驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)欄桿交接處收收剎雨棚底收剎，，門洞口縫口口轉(zhuǎn)通外墻驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)面磚與涂料處處收剎下掛3cm窗天盤面磚下下垂5mm滴滴水外墻驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)窗天盤面磚1cm塑料條條滴水槽門窗側(cè)壁預(yù)留留8mm凹槽槽打膠槽外墻驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)變形縫1、寬度應(yīng)符合合設(shè)計要求，，縫內(nèi)清理干干凈，以柔性性密封材料填嵌后用板封封蓋，并應(yīng)與與面層齊平。。2、變形縫蓋板板從上向下順順茬搭接。細(xì)部做法（收收邊垂直平整整,留1.5cm鉤縫打膠）外墻驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)女兒墻與屋面面貼面磚做法法面磚洞口收剎剎外墻驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)陰角小面留縫縫5mm粘貼公共部位標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入戶門材料、做法標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、材料的品牌牌、型號、尺尺寸、主要構(gòu)構(gòu)件及五金配配件均需滿足足合同及設(shè)計計要求；2、門洞尺寸滿滿足設(shè)計要求求，門兩側(cè)和和門頭墻體厚厚度誤差不大大于10mm。效果標(biāo)準(zhǔn)1、銘牌標(biāo)志應(yīng)應(yīng)端正、牢固固、清晰；2、入戶門安裝裝前應(yīng)核實洞洞口尺寸、立立面垂直度，，開啟方向符符合設(shè)計要求求；3、門框安裝牢牢固，門扇開開啟靈活、關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密、無無倒翹；4、鎖具開啟靈靈活，五金齊齊全、完好；；5、門框、門扇扇表面平整光光潔，無凹痕痕、劃痕、掉掉漆、機(jī)械損損傷等，安裝裝單位須做好好相應(yīng)成品保保護(hù)措施；6、門框周邊塞塞縫密實，密密封膠飽滿且且表面光滑，，門檻填塞密密實，無可視視變形；數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、門框上下口口尺寸允許偏偏差＜1.5mm，對角線允許許偏差＜2.0mm，門框的正、、側(cè)面垂直度度允許偏差不不大于2mm；公共部位工程水電安裝1、線盒周邊抹抹灰飽滿（蓋蓋板能遮蓋）），線盒上、、下方有線管管走向標(biāo)識（（如圖32、圖33），線盒蓋板板安裝水平、、方正、貼墻墻面。面板表表面應(yīng)無污染染，無劃傷，，裂痕等現(xiàn)象象。管線走向標(biāo)識識（一）管線走向標(biāo)識識（二）公共部位工程程2、管井內(nèi)粉刷刷垂直平整，，批白，上涂涂料，無露底底，地坪找坡坡致地漏，管管井內(nèi)線槽應(yīng)應(yīng)安裝牢固、、順直，無扭扭曲變形現(xiàn)象象，線槽內(nèi)無無毛剌，鋅層層銹蝕或剝落落處應(yīng)做防腐腐處理，安裝裝緊固件的螺螺母應(yīng)在線槽槽外側(cè)，線槽槽表面無污