工程質(zhì)量問題原因分析及控制措施

工程質(zhì)量問題緣由分析及掌握措施土建方面：1。頂棚、墻面裂縫緣由分析:分兩類,第一類是砼墻面抹灰裂縫、空鼓；其次類是剪力墻與填充墻之間的裂縫，主要是因材料的溫度膨脹系數(shù)不同，隨著時(shí)間的推移將消滅裂縫。掌握措施：第一類砼墻面抹灰前應(yīng)對(duì)砼墻面進(jìn)展界面處理，如承受成品界面劑或壓力噴漿，以便砂漿與砼墻面能很好的粘結(jié);.其次類的預(yù)防措施：在剪力墻與填充墻之間增加鋼絲網(wǎng)片,可有效地避開裂縫，并在抹灰前一天對(duì)填充墻墻面進(jìn)展?jié)?同時(shí)應(yīng)對(duì)斜磚與梁底、砼墻面接觸面用砂漿填充密實(shí)。2.地面裂縫：;由于熱脹冷縮的緣由地面較簡(jiǎn)潔產(chǎn)生裂縫。掌握措施：在墻四周加設(shè)泡沫板或?qū)嵭衅渌鄳?yīng)措施，有效地掌握地面的裂縫；在澆筑砼的過程中，對(duì)墊層厚度，砼的協(xié)作比、砂、石骨料等進(jìn)展嚴(yán)格地掌握。3。廚、衛(wèi)管道井及吊頂裂縫緣由分析：7號(hào)樓廚衛(wèi)管道井、吊頂裂縫主要緣由是設(shè)計(jì)所用包管道井、吊頂?shù)凝埞菫槟君埞?，而木龍骨在溫和、潮濕的環(huán)境下簡(jiǎn)潔變形，以至裂縫產(chǎn)生.,如:〔金屬龍骨留意防腐處理)等。廚房、衛(wèi)生間滲漏水緣由分析：主要緣由是吊洞時(shí)，未分次、分層澆搗密實(shí)、以及管道根部、墻角、墻根部、與煙道接觸部位的細(xì)部處理不到位。掌握措施：著重對(duì)分層、分次澆筑和粉刷預(yù)留洞，管道根部、墻角等部位的砼和水泥砂漿進(jìn)展掌握，并按照標(biāo)準(zhǔn)要求,對(duì)上述特別部位作成圓弧狀或八字角;在施工前對(duì)防水工程施工方案、操作人員上崗證書進(jìn)展審查，以及防水材料、施工挨次進(jìn)展檢查和驗(yàn)收。構(gòu)造樓板裂縫緣由分析:商品混凝土的塔落度大；混凝土在凝固的過程中養(yǎng)護(hù)不到位。掌握措施：加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)；混凝土在終凝前再收光；掌握混凝土的塔落度。地下室、車庫(kù)滲水緣由分析:2～3號(hào)車庫(kù)伸縮、沉降縫處水主要是設(shè)計(jì)緣由，圖紙上將水管道布置在2～3號(hào)車庫(kù)與2號(hào)樓地下室變形縫之間，造成防水施工難度大。掌握措施：工程師在圖紙會(huì)審中,;在地下室、車庫(kù)防水施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格要求施工單位依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展操作,并加強(qiáng)治理力度。7。木地板空鼓〔精裝修〕緣由分析：木地板空鼓的主要緣由是室內(nèi)標(biāo)高掌握不到位，主要表現(xiàn)在四角高、兩室之間施工縫高另外還有個(gè)別地?zé)峁艿栏咴斐删植扛叩?，掌握措施：工程師?yīng)要求施工單位將標(biāo)高掌握線拉好或?qū)?biāo)筋做好，并且勤檢查。木地板與廚衛(wèi)交接部位的處理,要求施工單位將密封膠打好，避開消滅廚衛(wèi)積水將木地板浸泡。8。廚房、衛(wèi)生間地面積水(精裝修〕緣由分析:.掌握措施：地漏應(yīng)低于地面面層5mm，成喇叭口型;地面與排水管承口結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密平順;地面坡度應(yīng)平順并20~30mm生間下水管道安裝時(shí),,盡量向上提,業(yè)主吊頂時(shí)帶來不便。門安裝不結(jié)實(shí)緣由分析：予留的砼預(yù)制塊(木磚〕間距過大，數(shù)量不夠，外形不對(duì)；予留門洞口尺寸過大，螺栓未打在砼塊〔木磚〕上。掌握措施:砼預(yù)制塊(木磚〕位置要統(tǒng)一，在刮糙時(shí)留有標(biāo)記，以便安裝時(shí)能準(zhǔn)確找到位置。衛(wèi)生潔具、木地板劃傷及各種污染緣由分析：多工種作業(yè)及個(gè)別工種返修時(shí)不重視成品保護(hù)的意識(shí).掌握措施:.11.外立面腰線處滲漏水緣由分析:腰線多為混凝土二次澆筑,一般承受人工振搗,這樣就造成腰線與外墻接茬處消滅混凝土不密實(shí)、爛根等現(xiàn)象，再加上其找坡不夠，很簡(jiǎn)潔消滅滲漏水現(xiàn)象.掌握措施:對(duì)腰線處混凝土加強(qiáng)振搗、抹坡加大或建議設(shè)計(jì)單位將腰線改為色帶磚。12.剪力墻構(gòu)造穿墻螺栓孔消滅滲漏水緣由分析:施工單位一般對(duì)外墻穿墻螺栓孔的質(zhì)量掌握較嚴(yán)格,但對(duì)內(nèi)墻不封堵,這樣就造成衛(wèi)生間、廚房等處剪力墻體消滅滲漏水現(xiàn)象。掌握措施：加強(qiáng)對(duì)施工單位的質(zhì)量治理，對(duì)衛(wèi)生間、廚房等處剪力墻體穿墻螺栓孔進(jìn)展封堵。13?；▓@木地板變色：戶內(nèi)木地板很多變色發(fā)黑緣由分析：廚房衛(wèi)生間的水滲到房間的木地板地下;地下暗敷設(shè)管道漏水;再鋪木地板前確定地下管道無滲漏；建立木地板廠家和施工單位交接制度，避開后期損失。14?；▓@衛(wèi)生間的石材問題緣由分析：業(yè)主對(duì)自然石材臺(tái)面的紋路和裂縫分不清;自然石材外表的紋路不美觀或臺(tái)面破損.掌握措施：換人造石材。明確紋路和裂縫區(qū)分。交房時(shí)細(xì)查石材臺(tái)面,履行文字手續(xù)避開以后扯皮.15。鋁合金窗滲漏水：鋁合金窗滲漏水，多消滅在鋁合金窗與洞口墻體間的縫隙，以及鋁合金窗下滑道等處,特別是在暴風(fēng)雨時(shí)，在風(fēng)力作用下雨水沿鋁合金窗的的側(cè)面和下面窗臺(tái)流入室內(nèi)，嚴(yán)峻污染墻面裝修。緣由分析:鋁合金窗本身存在的拼接縫隙成為滲水通道;封膠封嚴(yán),在風(fēng)力作用下，雨水沿縫隙滲入室內(nèi);;窗楣、窗臺(tái)做法不當(dāng),未留鷹嘴、滴水槽和斜坡，因而消滅倒坡、爬水。掌握措施：在窗楣上作鷹嘴和滴水槽;在窗臺(tái)上作出向外的流水斜坡；用氈條等將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)，外面再用優(yōu)質(zhì)密封材料封嚴(yán)；對(duì)鋁合金窗框的鉚接、滑撐、方槽、鉚釘?shù)炔课挥梅浪┝枘z密封嚴(yán)實(shí)；在鋁合金窗框下滑道擋水板上多開流水孔，使雨水由孔中排到室外。抹灰粘結(jié)不結(jié)實(shí)、空鼓緣由分析：基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面潮濕不夠.基體偏差較大，一次抹灰過厚.砂漿協(xié)作比不準(zhǔn)確，砂的含泥量過大。預(yù)控對(duì)策1〕,應(yīng)用摻10％火堿的水沖洗干凈；在木基層與磚〔混凝土)基層相接處應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)然后抹灰。抹灰前墻面應(yīng)澆水,磚墻不少于兩遍,8~10mm2d澆水，吸水深度到達(dá)8～10mm，也可以實(shí)行1：3的107膠水封閉的方法?；炷翂w吸水率低,抹灰前澆水不宜過多,吸水深度2～3mm.墻體預(yù)埋件安裝位置應(yīng)正確?；鶎討?yīng)貼餅、沖筋、找方、找正,然后分層涂抹。協(xié)作比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂的含泥量不得大于5％.4〕砂漿應(yīng)分層涂抹，水泥砂漿每遍厚度宜為5～7mm。在剪力墻與填充墻之間增加鋼絲網(wǎng)片,可有效地避,磚墻頂部的斜磚應(yīng)在墻體穩(wěn)定后再行砌筑，同時(shí)應(yīng)對(duì)斜磚與梁底、砼墻面接觸面用砂漿填充密實(shí)。外表不平坦緣由分析：基體偏差過大，孔洞處修整不好。四角不規(guī)方,未貼餅沖筋.預(yù)控對(duì)策1〕 基體不平者先修整，孔洞處應(yīng)修整到符合要求。2)抹灰應(yīng)由標(biāo)筋掌握，頂棚應(yīng)彈水平規(guī)方掌握線,四邊找平后抹灰；抹灰時(shí)隨時(shí)進(jìn)展檢查，不符合要求的應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理并調(diào)整。護(hù)角不牢,陰陽角不正，不垂直主要在施工操作中應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：〔1〕護(hù)角:室內(nèi)墻面的柱面的陽角的門窗口的陽角宜用1：2水泥砂漿做護(hù)角,護(hù)角高度不應(yīng)低于2m,每側(cè)50mm。〔2),并應(yīng)在陽角處粘好八字靠尺，用水泥砂漿抹平，初凝前再用捋壓至光滑、平坦、垂直。②陰角應(yīng)設(shè)標(biāo)筋，用靠尺垂吊找準(zhǔn)垂直度,再用方尺找方正，抹灰后用陰角器將陰角捋壓至光滑、順直、方正?；炷涟屙斉锟展摹⒘芽p緣由分析：混凝土板的油污、灰塵、雜物等清理不干凈，抹灰前對(duì)板潮濕不夠。2〕 預(yù)制樓板安裝的穩(wěn)定性差，板縫過窄或夾有雜物，灌縫不實(shí)，不牢。預(yù)控對(duì)策1〕預(yù)控樓板應(yīng)坐漿“安放平穩(wěn)；板縫應(yīng)清理、沖洗干凈后，用C20細(xì)石混凝土澆搗密實(shí)，板縫底用1:2水泥砂漿色縫找平.對(duì)板基層清理修整，直到平坦、粗糙、干凈。在抹灰前12~25h噴水潮濕。4〕抹灰前先刷一遍素水泥漿,1:3：9的水泥混合砂漿打底，面層灰應(yīng)垂直于板縫方向涂抹。爆灰緣由分析：①白灰熟化時(shí)間不夠，熟化不透。②壓光過早，砂漿沒收水就壓光，導(dǎo)致起泡。③罩面灰抹的過晚，致使基層底灰失水過多,面層抹后效果不佳。預(yù)控對(duì)策①白灰熟化時(shí)間：不得小于15d，罩面用白灰熟化不得少于30d，袋裝白灰熟化時(shí)間不少于7d，使用時(shí)不得含有未熟化顆粒.②假設(shè)覺察底層灰漿脫水，應(yīng)馬上澆水潮濕,再涂刷一遍素水泥漿.③壓光時(shí)間應(yīng)掌握在收水后終凝前進(jìn)展.21飾面磚外表爆裂、脫皮、污染.②將包裝的草繩或有色紙與飾面磚一起浸泡，或因淋雨受潮；粘貼時(shí)磚外表的砂漿未準(zhǔn)時(shí)清凈.預(yù)控對(duì)策①在嚴(yán)寒地區(qū)使用的外墻飾面磚，其急冷急熱指標(biāo)必需符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，吸水率不得大于10％。②粘貼時(shí)應(yīng)做到嵌縫后準(zhǔn)時(shí)把殘留在磚外表的砂漿等雜物清洗干凈.③浸泡面磚時(shí)應(yīng)將包裝去掉，防止包裝材料脫色，將飾面磚污染。粘結(jié)不牢、空鼓緣由分析:①基層外表不平坦、不干凈、未潮濕。②飾面板〔磚〕不干凈，未浸水。③協(xié)作比不準(zhǔn)，砂漿不飽滿。④預(yù)控對(duì)策：①認(rèn)真清理基層并按規(guī)定灑水潮濕，基層外表必需粗糙、平坦、潮濕.②飾面板〔磚〕應(yīng)清掃干凈,并按要求放入水中浸泡，面磚一般應(yīng)在隔夜放入水中浸泡2h左右，經(jīng)陰干后使用.③砂漿協(xié)作比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鋪砌時(shí)飾面磚的砂漿應(yīng)打滿并輕擊至四邊溢出為止；在飾面板內(nèi)灌注的砂漿必需分層插搗密實(shí).外表不美觀緣由分析:.②無粘貼大樣圖,粘貼時(shí)不彈線，不預(yù)排或預(yù)排不合理、不對(duì)稱。③應(yīng)套割部位沒有套割。④粘貼時(shí)沒有準(zhǔn)時(shí)調(diào)整縫隙。預(yù)控對(duì)策①同一部位、同一方向使用的磚，宜為同一廠家同一批進(jìn)場(chǎng)的磚;進(jìn)場(chǎng)后要認(rèn)真選擇，凡有幾何尺寸不全都或有質(zhì)量缺陷的磚不宜使用.②粘貼前必需預(yù)排，繪制粘貼木樣圖。按墻面尺寸預(yù)排時(shí)要掌握三點(diǎn)：一是不許半磚上墻；二是無論什么部位都應(yīng)從中間向上、下、左、右排,使磚的排列對(duì)稱；三是分塊彈線，按線粘貼時(shí)非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。,以保證飾面美觀。④粘貼時(shí)隨時(shí)進(jìn)展檢查校正,高速縫隙，使磚縫均勻全都、順直。墻體滲漏緣由分析：①面磚反面的砂漿沒刮滿。②基層一次成活、開裂、空鼓。③勾縫不嚴(yán)不實(shí)。預(yù)控對(duì)策①面磚反面應(yīng)滿括水泥砂漿進(jìn)展鑲貼.②抹灰前，必需將墻上腳手眼、孔洞用砂漿填滿、擠實(shí)，預(yù)埋件標(biāo)高和座標(biāo)點(diǎn)必需準(zhǔn)確，埋設(shè)必需結(jié)實(shí)、端正.外墻找平層即基層手抹灰應(yīng)兩遍成活，每遍厚度宜為5～7mm，涂抹應(yīng)平坦，成活后應(yīng)噴霧養(yǎng)護(hù)不少于3天,14d后再進(jìn)展飾面磚的粘貼。粘貼時(shí)擠壓必需密實(shí)、平坦、結(jié)實(shí).③勾縫砂漿應(yīng)用摻入107膠或粘結(jié)劑的半干硬性砂漿勾縫；勾縫應(yīng)平順、嚴(yán)密、結(jié)實(shí)、外表光滑、干凈，水密性好.④套割必需規(guī)正，邊緣整齊，鑲貼必需結(jié)實(shí),嚴(yán)禁空鼓和填嵌不密實(shí)。⑥陰陽角處磚的壓向正確，接縫填嵌密實(shí).25室外窗臺(tái)倒泛水緣由分析:①外窗臺(tái)倒坡.②窗框底邊填抹不嚴(yán).③內(nèi)開窗披水不標(biāo)準(zhǔn).④推拉窗框沒設(shè)排水孔或排水孔堵塞.預(yù)控對(duì)策20mm，以免吃口并保護(hù)窗框；外窗臺(tái)應(yīng)坡向外側(cè),杜絕倒坡。②窗框底邊應(yīng)填抹嚴(yán)密，或填嵌密封防水油膏。③內(nèi)開窗披水應(yīng)認(rèn)真按設(shè)計(jì)要求制作和安裝.④推拉窗下框的軌道兩端應(yīng)設(shè)排水孔,排水孔不得堵塞。⑤窗框下框應(yīng)設(shè)置止水片,以防止雨水浸入室內(nèi)。安裝位置和開向不正確.③門窗框安裝.預(yù)控對(duì)策①生疏圖紙，對(duì)號(hào)入座；型號(hào)、規(guī)格較多時(shí),應(yīng)將門窗型號(hào)、開啟方向標(biāo)注在門窗洞口上。②留意安裝前檢查校對(duì)。③預(yù)留洞口的位置、標(biāo)高尺寸要準(zhǔn)確。承受預(yù)立框法安裝時(shí)應(yīng)用線墜將兩面吊直并臨時(shí)固定；按規(guī)程進(jìn)展操作，安裝完畢后要進(jìn)展復(fù)查校正；砌磚時(shí),要隨時(shí)吊線核查；④二層以上的建筑在安裝框時(shí)，上層框的位置要與下層框的位置應(yīng)吊線齊，并進(jìn)展對(duì)正；門窗框安裝不牢緣由分析：①預(yù)留木磚間距過大，數(shù)量缺乏，外形不對(duì)。②預(yù)留門窗洞口尺寸過大。③鋼、鋁合金、涂色鍍鋅鋼板門窗和塑料門窗的預(yù)埋件固定不牢，預(yù)埋件與固定件連接不牢④后塞口法固定門窗框時(shí)在磚墻上承受射釘固定。預(yù)控對(duì)策①按規(guī)定數(shù)量、尺寸放置木磚，120mm厚墻或輕質(zhì)材料隔墻應(yīng)承受混凝土預(yù)制磚。20mm20mm50mm。③固定件預(yù)埋時(shí)，應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土固定固牢，安裝時(shí)嚴(yán)禁將鋼腳打掉或打彎。④在磚墻上安裝門窗框時(shí)應(yīng)承受焊接或膨脹螺絲固定，嚴(yán)禁承受射釘方法固定連接件塑料門框嚴(yán)禁承受錘擊方法固定，應(yīng)先用鉆打孔,然后用自攻螺釘緊固連接。開啟不敏捷，關(guān)閉不嚴(yán)密緣由分析:①門窗質(zhì)量不合格.邊梃厚度.⑦門窗扇變形。⑧窗套安裝時(shí)傾斜、歪扭，立梃鐵腳固定不牢。預(yù)控對(duì)策.②門窗制作質(zhì)量要符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求,變形的門窗應(yīng)由廠家進(jìn)展校正,嚴(yán)峻的應(yīng)更換.③運(yùn)輸時(shí)應(yīng)豎直排列并固定牢靠,門窗之間用非金屬軟質(zhì)材料隔開,禁與酸、堿等物一起存放，塑料門窗應(yīng)存放在設(shè)有靠架的室內(nèi)并與熱源隔開，室內(nèi)應(yīng)清潔、枯燥、通風(fēng)，門窗要露天存放時(shí)應(yīng)實(shí)行措施避開日曬雨淋及水泡等〔墊起200mm以上〕。④驗(yàn)扇前應(yīng)檢查框的立梃是否垂直,如有偏差，修整后再安裝。⑤安裝門窗扇時(shí)留縫要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。⑥制作門窗框時(shí)裁口的寬度必需與門窗扇邊梃的厚度相適應(yīng).⑧抹灰時(shí)要把好施工質(zhì)量關(guān)，口角凸線要方正平直,連接件、預(yù)埋件與固定件的連接要結(jié)實(shí)。樓地面不平緣由分析：①地面標(biāo)高抄平彈線不準(zhǔn)確.②陽臺(tái)及有水房間的地面標(biāo)高設(shè)計(jì)沒有低于室內(nèi)地面20～50mm.預(yù)控對(duì)策①基層的寺質(zhì)必需均勻密實(shí)，干土的質(zhì)量密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要不；墊層保持平坦，預(yù)制裝配式樓板板縫必需填嵌密實(shí)并做好板的防裂構(gòu)造裝置.500線，再以500線為基準(zhǔn)線進(jìn)展抄平放線、設(shè)置水平樁，并用干硬性1～1。5m,以此來掌握找平層的平坦度。③陽臺(tái)、有水房間的地面標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)比室內(nèi)地面低20～50mm；④有水房間的地漏安裝,土建施工和管道安裝要用統(tǒng)一標(biāo)高，相互協(xié)作好，認(rèn)真進(jìn)展施工交底，做到一次放坡正確，以防消滅倒坡現(xiàn)象。水泥地面起砂.④水泥地面沿未到達(dá)足夠的強(qiáng)度就上人走動(dòng),或進(jìn)展下道工序的施工。⑤砂的含泥量過大。預(yù)控對(duì)策3％;35cm,使用時(shí)不得將水泥砂漿直接堆放在地上。②水泥地面的壓光不應(yīng)少于三遍：第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后隨即進(jìn)展，先用木抹子搓打，抹壓平坦、嚴(yán)密；其次遍壓光應(yīng)在水泥初凝后進(jìn)展〔以上人時(shí)有稍微腳印但又不明顯下陷時(shí)最為適宜〕;第三遍壓光應(yīng)在終凝前完成〔把握在上人無明顯腳印為宜〕，主要消退抹痕和閉塞毛細(xì)孔，切忌在水泥終凝后壓光。1d后應(yīng)進(jìn)展灑水養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不少于7～10d。④水泥地面面層的施工盡量安排在墻面、棚頂?shù)哪ɑ夜こ掏瓿珊筮M(jìn)展，以避開對(duì)面層產(chǎn)生污染和損壞，嚴(yán)禁在水泥地面上拌合砂漿。水泥地面空裂緣由分析：①水泥質(zhì)量不合格，安定性差。②基底清理不干凈，有浮灰或其他污物。③墊層〔或基層〕表面不澆水潮濕,沒有涂刷素水泥漿結(jié)合層。④樓板吊裝和撥縫不良，灌漿不密實(shí).預(yù)控對(duì)策①水泥進(jìn)場(chǎng)后,必需檢查其性能及質(zhì)量的指標(biāo)，特別是安定性，合格前方可使用。;基層外表應(yīng)粗糙、干凈和潮濕，嚴(yán)禁有積水現(xiàn)象。20%107膠的素水泥漿，不宜承受先撒干水泥面后澆水的掃漿方法。④如地面是混凝土墊層，宜邊打墊層邊抹砂漿面層，一次連續(xù)成活;不宜后抹砂漿面層。3cm,板縫混凝土必需澆搗密實(shí)并準(zhǔn)時(shí)養(yǎng)護(hù)，在未到達(dá)強(qiáng)度前嚴(yán)禁施加荷載。⑥兩側(cè)是承重墻、中間是承重梁的樓面和有地溝的地面，必需在梁的上部加負(fù)彎矩鋼筋和在地溝蓋板邊緣設(shè)置分格條，防止消滅不規(guī)章裂縫。材地面空鼓、縫格不整齊、圖案不規(guī)章、色澤不協(xié)調(diào)緣由分析:①板塊厚薄不均，不方正，有翹曲現(xiàn)象。②基層清理不干凈或潮濕不夠。③砂漿稠度大，一次鋪得太厚,不密實(shí).④板塊反面有浮灰且過于枯燥.⑤鋪設(shè)前不進(jìn)展試驗(yàn)，擦縫用的水泥漿顏色與板塊顏色不同。⑥地面鋪設(shè)后，保護(hù)不好，過早上人。預(yù)控對(duì)策①施工前進(jìn)展選材，將幾何尺寸不合格、翹曲不平的板塊剔除.②鋪設(shè)前將基層外表清理干凈,灑水潮濕，均勻涂刷素水泥漿。1：3～1：425~30mm.④板塊鋪設(shè)前，應(yīng)將反面的浮土雜物清掃干凈,用水潮濕，并在外表無明水前方可鋪設(shè)。板塊鋪設(shè)24h后，1～2次。,擦縫用的色漿必需與板塊顏色一樣，防止色澤不協(xié)調(diào)。1~2Npa時(shí)方可上人。樓梯臺(tái)階踏步高度誤差大緣由分析:①樓梯臺(tái)階的踏步高度不全都，一步高、一步低，行喪失去重心，影響使用功能和外形的美觀。②樓梯臺(tái)階踏步施工時(shí)放線不準(zhǔn)確。預(yù)控對(duì)策±10mm以內(nèi)。,確定踏步的陽角位置及其高度尺寸.③應(yīng)以兩邊的斜度線立樁進(jìn)展彈〔拉)線，或者按實(shí)際尺寸放樣板，確保踏步高度的全都尺寸。有水房間地面倒泛水緣由分析：①地漏偏高，有積水。②地面坡度不順倒流水。③地面不平坦有積水。預(yù)控對(duì)策5mm，成喇叭口型；地面與排水管承口結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密平順。②地面坡度應(yīng)平順并朝向地漏,.廁浴間地面應(yīng)比走20～30mm.電氣方面:1。開關(guān)插座安裝缺陷:金屬接線盒生銹腐蝕，插座盒內(nèi)不干凈，盒子口抹灰不齊整。安裝蓋板后四周墻面仍有損壞，影響外觀質(zhì)量。暗開關(guān)、插座安裝不結(jié)實(shí)，安裝好的暗開關(guān)板、插座蓋板被噴漿弄臟。緣由分析：各種金屬接線盒出廠時(shí)為做好防腐處理；抹灰時(shí)只留意墻面大面積的平直，無視盒子口的修整，抹罩面白灰膏時(shí)仍未加以修整，待噴漿時(shí)再修補(bǔ)，由于墻面已干結(jié)，造成粘接不牢并脫落。沒有噴漿先安裝電器燈具,供需顛倒，使安裝的電器設(shè)備被弄臟。;;各種接線盒的口邊最好用水泥砂漿抹口;土建裝修進(jìn)展到墻面、頂板噴完漿時(shí)在安裝電器設(shè)備。如工期緊急對(duì)先安裝的電器設(shè)備要包裹和掩蓋。2。吊線燈安裝缺陷:吊盒內(nèi)保險(xiǎn)扣太小不起作用。燈扣內(nèi)的保險(xiǎn)扣余線太長(zhǎng)，使導(dǎo)線受擠壓變形。吊盒與圓木不對(duì)中，燈位在房間內(nèi)不對(duì)中。軟線刷錫不飽滿,燈口距地太低，竣工時(shí)燈具被噴漿玷污。緣由分析:承受0.5平方的軟塑料線取代雙股編織線做吊燈線，外徑太細(xì)，使保險(xiǎn)扣從吊盒眼內(nèi)脫出，壓線螺絲受拉力；安裝時(shí)不細(xì)心，又無專用工具，全憑目測(cè)，安裝后吊盒與圓木不對(duì)中；工種之間工序顛倒，或裝上燈具后又修補(bǔ)漿活,特別是承受噴漿取代刷漿，造成燈具污染;燈口距地面太低，因吊線下料太長(zhǎng)。掌握措施:吊燈線選用雙股編制花線為宜，假設(shè)承受0.5平方的軟塑料線，應(yīng)穿軟塑料管并將該線雙股并列挽保險(xiǎn)扣,不使吊盒內(nèi)的壓線螺絲受力：在圓木打眼時(shí)，預(yù)先將吊盒位置在圓木上劃線確定，安裝時(shí)對(duì)準(zhǔn)畫好的線.在安裝燈口吊盒時(shí),將以燙過錫的線圈用鉗口夾扁，然后再上螺絲，接嚴(yán)密，保證接觸良好。吊盒內(nèi)保險(xiǎn)扣從眼孔掉下，應(yīng)重挽打保險(xiǎn)扣再裝.吊盒不在圓木中心、返工重安裝。管內(nèi)穿線及相線與零線不能區(qū)分缺陷:穿線鋼管內(nèi)導(dǎo)線顏色一樣，修理工作人員查線困難;先穿線后戴護(hù)口，或者根本不戴護(hù)口。導(dǎo)線背扣或死扣，損傷絕緣層;相線未進(jìn)開關(guān)，且未接在螺口燈頭的舌簧上;穿線過程中弄臟已經(jīng)成型的墻面和頂篷.緣由分析:相線和零線因使用同一顏色的導(dǎo)線,不易區(qū)分，而且在斷線、留頭時(shí)沒有嚴(yán)格作出標(biāo)記,以至零線和相線混淆不清,;穿線和放線時(shí)將整盤線往外抽拉,引起螺旋型圈集中，消滅背扣;導(dǎo)線任意在地上拖拉而被弄臟；操作人員手臟，穿線時(shí)蹭摸墻面、頂篷，穿萬線后箱盒四周被弄臟.掌握措施:;,管口無絲扣的可戴塑料內(nèi)護(hù)口;放線時(shí)應(yīng)使用放線盤;將整盤導(dǎo)線放在線盤上,;穿線后覺察漏戴護(hù)口，應(yīng)全部補(bǔ)齊;相線未經(jīng)開關(guān)與螺口燈頭的舌簧街上，應(yīng)返工重接線試燈；穿線時(shí)弄臟的墻壁，小片的用砂紙輕輕打磨。面積大的由油漆工修補(bǔ)好。配管安裝缺陷:,暗配管時(shí)該段電線直接埋入墻內(nèi)。穿插作業(yè)時(shí)該段電線簡(jiǎn)潔損傷，竣工后換線困難。;;配管完成后,又變更燈具、設(shè)備等的位置,致使配管不到位.掌握措施:,施工中的各種圖紙變化準(zhǔn)時(shí)通知各安裝單位;.假設(shè)接收實(shí)在困難，且擔(dān)憂裝接線盒,管段又較短，不影響今后換線，也可用不同材質(zhì)軟管安裝到位，但管接頭要做好密封處理。5。廚房衛(wèi)生間的等電位連接銅排被業(yè)主閑置不用：目前的高科花園廚衛(wèi)的等電位連接做法是：在距頂20公分的地方用-25X4鍍鋅扁鐵繞房間作一周。但目前大局部業(yè)主入住,吊頂成型后等電位連接全被封閉沒有正常使用.緣由分析：大局部業(yè)主不知道等電位銅排的用途。3020多米鍍鋅扁鐵及相應(yīng)施工費(fèi)用;交房時(shí)告知業(yè)主等電位端子的用途。6.電源管路等滲漏水：接線盒、配電箱內(nèi)漏水,線管內(nèi)或線管穿墻處漏水。緣由分析：接線盒、配電箱等實(shí)行預(yù)埋方法,其反面和側(cè)面墻體未作任何防水處理;電氣施工使用鋼管多為有縫管，密封性能差,水從暗埋管路的接縫、接頭等處滲入，延穿線管漏入室內(nèi)。此外,埋設(shè)時(shí)管路破損都是滲漏潛.掌握措施：地下工程的電源線路，宜承受明線裝置，以便于防水處理和檢修維護(hù)。穿透磚砌內(nèi)墻的線管宜線管端頭外漏處按穿墻管道做法處理;進(jìn)水的接線盒和配電箱應(yīng)先撤除，其安裝的槽內(nèi)防水處理完畢再安裝;進(jìn)出建筑的預(yù)埋管路或套管在其和墻體接口處做好防水密閉處理。水暖方面:地下埋設(shè)管道漏水或斷裂:花園消滅管道通水后,,影響使用。緣由分析：管道安裝后，沒有認(rèn)真進(jìn)展水壓試驗(yàn)，管道上裂縫，配件上的砂眼及接口處滲漏，沒有準(zhǔn)時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決。管道支墩位置不適宜，受力不均勻,造成絲頭斷裂，尤其當(dāng)管道變經(jīng)使用補(bǔ)心及絲頭過長(zhǎng)時(shí)易發(fā)生.管道試水后，沒有準(zhǔn)時(shí)把水放凈，在冬季造成管道配件漏水。管道埋土夯實(shí)方法不當(dāng)，造成管道接口處受力過大，絲頭斷裂。管材本身局部質(zhì)量存在問題。裝修時(shí)在鑿平地面時(shí)對(duì)地埋管的損壞。掌握措施:,管道接口嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)工藝施工;管道嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土或未經(jīng)處理的松土上，支墩間距要適宜，接口要嚴(yán)密，變徑不得使用管補(bǔ)心，應(yīng),避開管道局部受力過大；交房后，應(yīng)對(duì)業(yè)主裝修提出具體要求,保護(hù)地埋管；覺察問題后，應(yīng)查看竣工圖，弄清管道走向,推斷漏水位置，進(jìn)展修理后，再水壓試驗(yàn).給水管出水混濁:小區(qū)消滅翻開水閥或水龍頭后，流出自來水發(fā)黃，混濁〔個(gè)別現(xiàn)象)緣由分析：給水鋼管生銹；給水系統(tǒng)交付使用前，未認(rèn)真進(jìn)展沖洗。屋頂水箱為一般鋼板水箱.水箱漆層脫落，鋼板生銹;施，使水箱的水存放過久而變質(zhì);給水系統(tǒng)中的閥門生銹造成。掌握措施:用塑料給水管等型管材代替鋼管做為生活給水管。水管交付前，應(yīng)先用含氯水在管中滯留24小時(shí)以上進(jìn)展消毒，再用飲用水沖洗,直到水質(zhì)合格。鋼板水箱做玻璃鋼內(nèi)襯或其它符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的水箱代替一般鋼板水箱.管道支架制作不合格:支架制作毛糙，切口不平坦，有毛刺，制作支架的型材過小，與所固定的管道不相稱，支架固定不結(jié)實(shí)。緣由分析：支架制作下料時(shí)，用電，氣焊切割且毛刺未經(jīng)打磨.支架不按標(biāo)準(zhǔn)圖制作或追求省料；支架埋深不夠，固定于不能載重的輕質(zhì)墻上。掌握措施：制作支架下料應(yīng)承受鋸割，盡量不承受電,氣焊切斷,并用砂輪或唑刀打去毛刺;支架應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖制作，不同管徑的管道應(yīng)選用相應(yīng)規(guī)格的型材;埋設(shè)支架前，應(yīng)用水充分潮濕墻洞,支架的埋深依據(jù)支架的種類而定，埋設(shè)支架時(shí)墻洞須用水泥沙漿或細(xì)實(shí)混凝土搗實(shí)；輕質(zhì)墻上的支架應(yīng)